SUNČANI HORIZONT MODERAN KONCEPT ŽIVOTAaliquantum.rs/wp-content/uploads/2018/01/AQ-DOO-NOVI-SAD-OPŠTI... · AQ DOO, NOVI SAD, TRG REPUBLIKE 20, II/7 ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD Projektovanje

AQ DOO, NOVI SAD, TRG REPUBLIKE 20, II/7

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD Projektovanje i Inženjering

Trg Republike 20, II/7 21000 Novi Sad Tel.: 060/44-56-526 Email: [email protected]

Web: www.AQ.rs

PREDSTAVLJA:

"SUNČANI HORIZONT"

MODERAN KONCEPT ŽIVOTA

[email protected]

www.AQ.rs


AliQuantum doo, Novi Sad, Trg Republike 20, II/7; Telefon: 060/44-56-526; 021/300-65-64; MB: 20631996;

PIB: 106565429; Tekući račun 340-11004598-86 ERSTE Banka AD; Email: [email protected]; Web: www.aq.rs

Str

an

a 2

od

17

LOKACIJA: Parcela na kojoj se objekat gradi je locirana u ulici Milana Savića u neposrednom okruženju Bulevara Patrijarha Pavla (ranije “Somborski bulevar”) i udaljena je tek nekoliko stotina metara od zgrade Hitne Pomoći u Novom Sadu:

Slika 1 – Prikaz užeg okruženja lokacije budućeg objekta na ORTO-FOTO prikazu

Budući objekat je od centra Novog Sada udaljen nešto više od 4,5 km, odnosno oko 12 minuta vožnje automobilom:

Slika 2 – Prikaz lokacije budućeg objekta na ORTO-FOTO prikazu grada Novog Sada

mailto:[email protected]

http://www.aq.rs/

https://www.google.rs/maps/dir/45.2402941,19.7976394/45.2414511,19.8030469/@45.2409279,19.7985879,651m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0?hl=sr

https://www.google.rs/maps/dir/%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B0+%D0%A1%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%9B%D0%B0+4,+%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8+%D0%A1%D0%B0%D0%B4/%D0%A1%D1%80%D0%BF%D1%81%D0%BA%D0%BE+%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE+%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%88%D1%82%D0%B5,+%D0%9F%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%88%D0%BD%D0%B8+%D1%82%D1%80%D0%B3+1,+%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8+%D0%A1%D0%B0%D0%B4+21000/@45.2473732,19.8114257,3188m/data=!3m2!1e3!4b1!4m14!4m13!1m5!1m1!1s0x475b11d43ce3c9d7:0xd69ef92a7dd39488!2m2!1d19.7973826!2d45.2403325!1m5!1m1!1s0x475b10682d55de7d:0x1711f92206c07162!2m2!1d19.842981!2d45.2553169!3e0?hl=sr




Str

an

a 3

od

17

OPŠTI OPIS: Objekat “Sunčani horizont” će imati tri nadzemne i jednu suterensku etažu (Su+P+1+Pk). U okviru ulice u kojoj se objekat izvodi su izgrađeni samo porodični stambeni objekti tako da je okruženje izuzetno mirno i tiho sa retkim automobilima – savršeno za porodice sa decom. Objekat se gradi na katastarskoj parceli K.P. 5883/2, K.O. Novi Sad koja je u vlasništvu Investitora. Ukupna površina parcele iznosi 512 m².

Objekat se gradi sa sledećim parametrima:

- Površina zemljišta pod objektom: 192,30 m²;

- Bruto razvijena građevinska površina (BRGP) objekta: 505,15 m²;

- Neto površina objekta: 423,26 m²

- Bruto izgrađena građevinska površina objekta (po SRPS U.C2. 100:2002): 691,45 m².

U okviru suterena će biti izvedena parking-garaža. Garaža će biti opremljena mehaničkim segmentnim vratima koja će se otvarati na daljinski upravljač. Parking garaža će imati ukupno četiri (4) parking mesta. Pored parking-garaže će u suterenu biti smeštena energana multifunkcionalna sala sa mokrim

čvorom. Suteren će unutrašnjim stepeništem biti povezan direktno sa prizemljem.

U okviru prizemlja, sprata i potkrovlja objekta će biti smeštene četiri (4) stambene jedinice.

Predviđeno je da se u okviru predmetnog objekta u suterenu pored garaže izvede i opremi prostor sa pratećim sadržajima. U okviru navedenog prostora će biti izvedena multifunkcionalna prostorija i mokri čvor. Multifunkcionalna prostorija će povremeno moći biti korišćena za proslave, zabave i slične događaje dok će u ostalom periodu u njenom okviru biti smeštena oprema za rekreaciju (tegovi, trenažeri, strunjače i sl.), rasklopivi sto za stoni tenis kao, sto za stoni fudbal i pikado. U okviru mokrog čvora će biti smešteno jedno kupatilo sa WC kompletom (WC šolja sa ispiračem) i jednim lavaboom.

Slika 3 – Prikaz ulične fasade sa tremom i dvorištem stana A1. Iznad su terase stana A4.

Predviđeno je da se pored predmetnog objekta na istoj parceli izvede i pomoćni objekat.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 4

od

17

STRUKTURE STANOVA: U okviru objekta će biti izvedena ukupno četiri stana. Dva stana locirana u okviru prizemlja će po svojoj strukturi biti trosobni stanovi površina 70,36 m² odnosno 76,48 m². Treći stan će biti veliki dvoetažni stan koji će po svojoj strukturi biti četvorosoban stan površine 97,92 m². Četvrti stan će biti veliki dvoetažni stan koji će se sastojati od dva zasebna nezavisna dela. Prvi deo će činiti zaseban dvosoban stan površine 60 m² lociran na donjoj etaži (prvi sprat). Drugi deo će činiti trosoban stan površine 85 m² lociran na potkrovlju sa prostranom terasom sa kaminom površine 33 m² okrenutom ka jugu sa neometanim pogledom ka Fruškoj Gori.

SUTEREN

U okviru suterena bi bila izvedena parking-garaža. Garaža će biti opremljena mehaničkim segmentnim vratima koja će se otvarati na daljinski upravljač. Parking garaža će imati ukupno četiri (4) parking mesta. Kako je već pomenuto, predviđeno je da se u okviru predmetnog objekta u suterenu izvede i opremi prostor sa pratećim sadržajima. U okviru navedenog prostora će biti izvedena multifunkcionalna prostorija i mokri čvor. Multifunkcionalna prostorija će povremeno moći biti koršćena za proslave, zabave i slične događaje dok će u ostalom periodu u njenom okviru biti smeštena oprema teretane (traka za trčanje, trenažeri, strunjače i sl.) rasklopivi sto za stoni tenis kao i sto za stoni fudbal. U okviru mokrog čvora će biti smešteno jedno kupatilo sa tuš kabinom, WC kompletom (WC šolja sa ispiračem) i jednim lavaboom. Pored svega navedenog bi u okviru suterena bila smeštena energana sa toplotnom pumpom. Suteren će unutrašnjim stepeništem biti povezano direktno sa prizemljem:

Slika 4 – Osnova suterena: 1 - Garaža, 2 - Biciklana, 3 - Kotlarnica, 4 - Prostorija za relaksaciju i zabavu, 5 - Toalet, 6 - Stepenište

Slika 5 – Prostorija za relaksaciju i zabavu


http://www.aq.rs/




Str

an

a 5

od

17

PRIKAZ PRIZEMLJA:

U okviru prizemlja predmetnog objekta je predviđeno izvođenje dve (2) nezavisne stambene jedinice: -

stan A1; i

stan A2.

Direktan ulaz u stanove će biti obezbeđen iz zajedničkog stepeništa. Pored toga, svaka od dve stambene jedinice prizemlja će imati nezavisan izlaz putem drvenog trema u zajedničko ograđeno dvorište.

Slika 6 – Osnova prizemlja sa prikazom pozicija stanova A1 i A2, prikazom tremova i zajedničkog dvorišta

Slika 7- ilustracija stana A1


http://www.aq.rs/




Str

an

a 6

od

17

Slika 8 - ilustracija stana A2

PRIKAZ SPRATA:

U okviru sprata predmetnog objekta je predviđeno izvođenje dve (2) stambene jedinice: stan A3 i donja etaža stana A4 (što će zapravo biti potpuno nezavisna funkcionalna jedinica – dvosoban stan). Stan A3 će putem prostranog balkonskog portala imati pristup prohodnom krovu površine 45 m². Donja etaža stana A4 (dvosoban stan) će putem dva prostrana balkonska portala imati pristup balkonu površine oko 8 m² koji je orijentisan prema jugu (sa otvorenim pogledom na Frušku Goru).

Slika 9 – Osnova sprata sa prikazom prostorija stanova A3 i donje etaže stana A4 (dvosoban stan)


http://www.aq.rs/




Str

an

a 7

od

17

Slika 10 - ilustracija stana A3 – donja etaža

Slika 11 - ilustracija stana A3 – gornja etaža


http://www.aq.rs/




Str

an

a 8

od

17

PRIKAZ POTKROVLJA:

U okviru potkrovlja predmetnog objekta je predviđeno izvođenje gornje etaže stana broj A4 (što će zapravo biti potpuno nezavisna funkcionalna jedinica – luksuzan trosoban stan). Gornja etaža stana A4 će putem trokrakog balkonskog portala imati pristup krovnoj terasi površine 32,9 m2 (sa kaminom) koja je orijentisana prema jugu, sa otvorenim pogledom na Frušku Goru.

Slika 12 – Osnova potkrovlja sa prikazom prostorija gornje etaže stana A4 (luksuzan trosoban stan)

Slika 13 - ilustracija stana A4 – donja etaža


http://www.aq.rs/




Str

an

a 9

od

17

Slika 14 - ilustracija stana A4 – gornja etaža


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

0 o

d 1

7

STAN A1 Stan A1 će po svojoj strukturi biti trosoban stan i sastojaće se od sledećih prostorija:

Slika 15 - Oznake prostorija stana A1

Pored navedenih prostorija, predmetni stan obuhvata i trem površine 16,8 m² (čija površina se obračunava kao trećina cene obračunate po m² stambenog prostora).

* Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru stana A1 izvesti i izvesne korekcije putem kojih bi uz umanjenje površine dnevne sobe i kuhinje bilo moguće izvođenje dodatne sobe čime bi stan po svojoj strukturi umesto planiranog trosobnog stana mogao postati četvorosoban stan.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

1 o

d 1

7

STAN A2

Stan A2 će po svojoj strukturi biti trosoban stan i sastojaće se od sledećih prostorija:

Slika 16 - Oznake prostorija stana A2

Pored navedenih prostorija, predmetni stan obuhvata i trem površine 14,85 m² (čija površina se obračunava kao trećina cene obračunate po m² stambenog prostora).

** Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru stana A2 izvesti i izvesne korekcije putem kojih bi uz umanjenje površine dnevne sobe i kuhinje bilo moguće izvođenje dodatne sobe čime bi stan po svojoj strukturi umesto planiranog trosobnog stana mogao postati četvorosoban stan.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

2 o

d 1

7

STAN A3-donja etaža Stan A3 će po svojoj strukturi biti četvorosoban stan koji će se prostirati na dve etaže (dupleks). Donja etaža će biti dvosobna i sastojaće se od sledećih prostorija:

Slika 17 - Oznake prostorija stana A3 – donja etaža

Pored navedenih prostorija, predmetni stan obuhvata i prohodnu krovnu terasu površine oko 45 m² čija površina se obračunava kao trećina cene obračunate po m² stambenog prostora. Ovaj stan je pretežno okrenut ka severo-zapadu.

*** Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru stana A3 izvesti i izvesne korekcije putem kojih bi uz umanjenje površine dnevne sobe i kuhinje bilo moguće izvođenje dodatne sobe čime bi stan po svojoj strukturi umesto planiranog četvorosobnog stana mogao postati petosoban stan.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

3 o

d 1

7

STAN A3 – gornja etaža

Stan A3 – gornja etaža će biti dvosobna i sastojaće se od sledećih prostorija:

Slika 18 - Oznake prostorija stana A3 – gornja etaža

Gornja etaža stana A3 je pretežno orjentisan ka zapadu.

*** Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru stana A3 izvesti i izvesne korekcije putem kojih bi uz umanjenje površine dnevne sobe i kuhinje bilo moguće izvođenje dodatne sobe čime bi stan po svojoj strukturi umesto planiranog četvorosobnog stana mogao postati petosoban stan.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

4 o

d 1

7

STAN A4 – donja etaža

Stan A4 će se praktično govoreći sastojati od dva zasebna stana koji će se prostirati na dve etaže (dupleks). Donja etaža će po svojoj strukturi biti dvosoban stan i sastojaće se od sledećih prostorija:

Slika 19 - Oznake prostorija stana A4 – donja etaža

Donja etaža stana A4 je pretežno orijentisana ka jugu (sa velikim portalima i terasom okrenutim ka jugu i Fruškoj Gori).

**** Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru donje etaže stana A4 izvesti i izvesne korekcije putem kojih bi uz umanjenje površine dnevne sobe i kuhinje bilo moguće izvođenje dodatne sobe čime bi stan po svojoj strukturi umesto planiranog dvosobnog stana mogao postati trosoban stan.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

5 o

d 1

7

STAN A4 – gornja etaža

Stan A4 – gornja etaža će po svojoj strukturi biti trosoban stan i sastojaće se od sledećih prostorija:

Slika 20 - Oznake prostorija stana A4 – gornja etaža

Ovaj stan je pretežno orijentisan prema jugu (sa velikim portalima i krovnom terasom sa kaminom okrenutim ka jugu i Fruškoj Gori).

***** Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru gornje etaže stana A4 izvesti i izvesne korekcije putem kojih bi uz umanjenje površine dnevne sobe bilo moguće izvođenje dodatne sobe čime bi stan po svojoj strukturi umesto planiranog trosobnog stana mogao postati četvorosoban stan.

****** Napomena: Po želji zainteresovanih Klijenata je moguće u okviru obe etaže stana A4 izvesti jednu jedinstvenu stambenu jedinicu čija bi ukupna površina iznosila 153 m². U slučaju kupovine kompletnog stana bi postojala mogućnost redukcije cene.


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

6 o

d 1

7

OPREMA PREDMETNOG OBJEKTA Predviđeno je da se predmetni objekat izvede tako da ima visok stepen energetske efikasnosti. U tom smislu je predviđeno da svi prozori budu izvedeni od najkvalitetnije petokomorne PVC stolarije sa primenom IZO-STAKLO paketa sa međuprostorima ispunjenim plemenitim gasom Argonom.

Slika 21 – prikaz troslojnog višekomornog PVC profila i predviđenog sklopa izolacije krova

Istovremeno se predviđa primena kvalitetne termoizolacije spoljnih (fasadnih) zidova debljine minimum 12 cm kao i odgovarajuća izolacija poda prizemlja prema negrejanom suterenu i parking-garaži. Radi omogućavanja kvalitetne izolacije krovne konstrukcije i sprečavanja neuravnoteženog zagrevanja potkrovlja tokom leta i hlađenja tokom zime, predviđeno je izvođenje sloja termoizolacij između rogova krova debljine 12 cm, kao i dodatnih 14 cm termoizolacije sa unutrašnje strane krova. Svi ravni krovovi i terase će u svom sklopu imati sloj termoizolacije debljine 22 cm kako bi se obezbedio maksimalni toplotni konfor prostorija koje se nalaze ispod.

Grejanje objekta će biti vršeno putem kondenzacionih kotlova na prirodni gas. Svaka stambena jedinica će imati nezavisan razvod tako da će moći da reguliše sopstveni režim grejanja uz pomoć wireles senzora.

Slika 22 – prikaz elemenata sistema grejanja: kotao, senzor, radijatori, termoglava


http://www.aq.rs/




Str

an

a 1

7 o

d 1

7

Prostorije će se grejati putem radijatorskog grejanja – svi radijatori će posedovati termo glave tako da će pored centralne biti omogućena i lokalna regulacija.

Klimatizacija će biti vršena putem split odnosno multi-split klima uređaja (jedna spoljašnja + više unutrašnjih klima jedinica).

Slika 23 – prikaz elemenata multisplit sistema klimatizacije (centralna jedinica + unutrašnje jedinice)

Za potrebe pripeme sanitarne tople vode (STV) će takođe biti korišćeni kondenzacioni kotlovi na gas centralnog sistema grejanja. Glavna prednost ovakvog sistema pripreme STV jeste mogućnost instantnog dotoka tople vode (nema perioda čekanja da se voda zagreje).

U saradnji sa partnerskom firmom, po želji Klijenata uz doplatu u okviru svih stanova postoji mogućnost uvođenja sistema “Smart home” odnosno “pametne kuće”. Paket “Smart home” omogućava kreiranje scenarija, “dimovanje” rasvete, “dimovanje” LED traka, kontrolu roletni, paljenje i gašenje svih potrošača na taster, daljinski ili programski, praćenje kamera u okviru objekta na mobilnom telefonu i slično. Scene mogu biti: dolazak kući, odlazak od kuće, spavanje i mnoge druge scene saglasno željama i potrebama korisnika. Pametna kuća podrazumeva korišćenje uređaja za povezivanje na internet svih funkcija sistema čime se omogućava upravljanje sistemom sa daljine putem telefona, tablet ili računara. Izvođenja takve opcije bi ukupnu cenu stana u kojem se ugrađuje oprema zavisno od nivoa opremljenosti uvećalo za 20 do 50 €/m².

Slika 24 – šematski prikaz sistema „pametne kuće“


http://www.aq.rs/

Documents

SUNČANI HORIZONT MODERAN KONCEPT ŽIVOTAaliquantum.rs/wp-content/uploads/2018/01/AQ-DOO-NOVI-SAD-OPŠTI... · AQ DOO, NOVI SAD, TRG REPUBLIKE 20, II/7 ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD Projektovanje