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MZM Incorporadora e Construtora / MZM Developer and Construction Company ........ 04
Diversidade de Atuação / Diversity of Operations ........................................................... 06
MZM em Números / MZM in Numbers ............................................................................. 08
Land Bank / Land Bank ........................................................................................................ 10
Área de Atuação / Area of Operation ................................................................................ 12
Empreendimentos Residenciais / Residential Developments ....................................... 14
Portfólio Comercial / Commercial Portfolio ...................................................................... 30
Built-to-Suit / Built-to-Suit .................................................................................................. 34
Um Exemplo de Sinergia / An example of Synergy .......................................................... 36
Cidadania / Citizenship ........................................................................................................ 38
Produtos / Products ............................................................................................................. 40
Visão de Futuro / Vision of the Future ................................................................................. 42
ÍndiceSummary
4 5
Uma história de sucesso.Profissionalismo e experiência, essa é a MZM. Empresa que há 19 anos se preocupa em antecipar tendências e construir unidades imobiliárias com qualidade e preços competitivos, sempre mantendo uma equipe de profissionais direcionada para o melhor resultado.
Experiência e Inovaçãoque surpreendem.
• Ser referência para os colaboradores e clientes em modelo de gestão e qualidade.
Visão:
A history of success.Constituída em 1996, a MZM nasceu com o propósito de atender as necessidades imobiliárias da sociedade em que atua. Possui em seu portfólio a construção de milhares de unidades residenciais, comerciais, agências bancárias, supermercados, shopping centers, instituições de ensino e prédios de órgãos públicos, que juntos somam mais de 1,3 milhões de metros quadrados de área construída além dos novos projetos em desenvolvimento.
MZM was established and conceived in 1996 with the purpose of meeting the real estate needs of the society in which it operates. MZM currently has in excess of 13 million sq ft of constructed area, including: thousands of residential units, commercial offices, bank branches of major financial institutions, supermarkets, shopping malls, educational institutions and other public buildings, besides new projects under development.
MZM Incorporadora e Construtora MZM Developer and Construction Company |||
EMPRESA ELEITA PELO RANKING ITC 2015.UMA DAS 100 MAIORES CONSTRUTORAS DO PAÍS.
COM
PRO
MIS
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SOLIDEZ
ENTREGA GARANTIDA99 EMPRESA ELEITA PELO
RANKING ITC 2015.UMA DAS 100 MAIORES CONSTRUTORAS DO PAÍS.
COM
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SOLIDEZ
ENTREGA GARANTIDA99
Surprising Experience and Innovation.Professionalism and experience, this is what defines MZM. A company that for 19 years cares to anticipate trends and build real estate units with quality and competitive prices, while keeping a team of professionals dedicated to the best results.
• To be a reference model of management and quality for employees and customers.
Vision:
• Reconhecimento da importância das relações interpessoais em todos os ambientes;• Compromisso com práticas equilibradas e transparentes na condução dos negócios;• Busca contínua pela excelência com inovação e sustentabilidade;• Procura por recursos e ambiente motivador para aprimoramento dos colaboradores.
Valores:
• Recognition of the importance of interpersonal relations in all environments;• Commitment to balanced and transparent practices in conducting business;• Continuous search for innovation and sustainability excellence;• Demand for resources and motivating environment encouraging the improvement of the employees.
Values:
imagens ilustrativas
76
Como desenvolvedora de negócios imobiliários, atuando na incorporação e construção, a MZM adquiriu ao longo dos anos um portfólio diversificado de empreendimentos que vão desde condomínios residenciais, corporativos, até projetos Built-to-Suit, galpões de logística e complexos multiuso.
GALPão DE LoGÍStICAJUStIçA FEDERAL
CENtRo EMPRESARIAL PEREIRA BARREtoCom 20 andares e uma infraestrura planejada para atender os mais diversos tipos de profissionais, o Centro Empresarial Pereira Barreto é marco em uma das avenidas mais importantes de Santo André.
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MoRADA DoS CLÁSSICoS
By diversifying its operations across different market segments, MZM established an excellent portfolio of projects ranging from residential condominiums, corporate centers, Built-to-Suit projects, logistics warehouses and multipurpose complexes.
CoRpoRaTE BUILDINGA twenty-story building with an infrastructure planned to meet the various types of professionals, Pereira Barreto Business Center is a mark in one of the most important avenues of Santo André.
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Diversidade de Atuação Diversity of Operations|||
8 9
Unidades EntreguesUnits completed
m2 ConstruídoConstructed Area (sq ft)
Unidades em ConstruçãoUnits Under Construction
m2 em ConstruçãoArea Under Construction (sq ft)
ClientesCustomers
Unidades a serem lançadas nos próximos 3 anosUnits to be launched in the next 3 years
VGV dos projetos a serem lançados nos próximos 3 anosPSV of the projects to be launched in the next 3 years
Land BankLand Bank (sq ft)
m2
m2
bilhões
R$
m21.787.000
5.986
4,65
915.094
462.241
13.505
10.500
4.150
5,986
9,850,000 sq ft
4,150
4,975,520 sq ft
13,505
1,55 billion
19,240,000 sq ft
10,500
MZM em números MZM in numbers||| ParceriasPartnerships |||
Bancos
IncorporadorasFornecedores
· Caixa Econômica · M. Shimizu
· Itaú· Rossi· odebrecht
· Espírito Santo· BtG Pactual· RB Capital
· Banco do Brasil · Patrimônio · Queirós Galvão
· Fibra Experts· Bradesco· Cyrela
The key to success.Besides the commitment to quality, the key to success is to build strong partnerships, with projects that offer innovation and benefits to those involved.
Em 2015 a MZM completou 19 anos de experiência e muitoprofissionalismo.
Além do compromisso com a qualidade, a chave para o sucesso de uma empresa é também associar-se a parcerias sólidas, com projetos que ofereçam inovação e vantagens aos envolvidos.
A chavedo sucesso.
Mais de1.300.000m2construídos e em construção.
imagens ilustrativas
Experiência de sobra para contar.
19 years of experience to tell.
Over 13 million sq ftconstructed and under construction.In 2015 MZM celebrated 19 years of experience and professionalism.
Banks
Construtoras Construction Companies
Suppliers
Colaboradores Employees
Developers
1110
Mais de 1,7 milhões de m2
de Land Bank.Over 17 million sq ft of Land Bank.LandBank
A MZM mantém forte pesquisa para aquisição de terrenos em locais com alto potencial de desenvolvimento. Atualmente seu Land Bank compreende diversas áreas em cidades da região metropolitana de São Paulo, a própria cidade de SP e interior do Estado, com potencial de VGV de R$ 4,6 bilhões.Ref. Maio/2015
MZM keeps a strong research to acquire lands in areas with a high development potential. Currently its land bank comprises several areas in cities of the metropolitan region of São Paulo, São Paulo city and interior of São paulo State, representing a potential pSV of U$ 1.55 billion. Ref. May/2015
A MZM como desenvolvedora de negócios.
MZM as business developer.
São Bernardo
São Paulo
Santo André
Barueri
Demais Cidades Other Cities
Interior do Estado de São Paulo Interior of São Paulo State
800.000m28,611,128 sq ft
474.000m25,102,093 sq ft
281.600m23,031,118 sq ft
60.800m2654,446 sq ft
57.300m2616,772 sq ft
113.000m21,216,321 sq ft
12 13
Área de Atuação Area of Operation|||
R$ 4,1 bi
R$ 499 biGuarulhos
São Paulo
osasco
São Bernardo
Barueri
Santo André
São Caetano
Piracicaba
Diadema
Mauá
Carapicuíba
Com liderança consolidada na região do Grande ABC, considerada o 4º Polo econômico do país, a MZM vem expandindo sua área de atuação para São Paulo e outras cidades da região metropolitana como Guarulhos, osasco, Barueri e Carapicuíba, além de Piracicaba, que encontra-se no interior do Estado de São Paulo, cidades com os maiores PIBs do Brasil.
With its leadership consolidated in the Greater aBC Region, considered the 4º economic center of the country, seeking for further opportunities, MZM has expanded its area of operation to São Paulo and other cities of the metropolitan region such as Guarulhos, osasco, Barueri and Carapicuíba, besides piracicaba located in the interior of São paulo State, cities ranked among the largest GDp’s of Brazil.
Expa ndindo horizontes.Expanding horizons.
Fonte: IBGE 2012
imagens ilustrativas
R$ 11,6 biR$ 7,8 bi
R$ 12,6 biR$ 12,6 bi
R$ 18 biR$ 33 bi
R$ 34,1 biR$ 39,1 bi
R$ 44 bi
U$ 166 bi
U$ 14 bi
U$ 13 bi
U$ 11 bi
U$ 11 bi
U$ 6 bi
U$ 4,2 bi
U$ 4,2 bi
U$ 3,8 bi
U$ 2,5 bi
U$ 1,3 bi
Pib Brasil5,52 trilhões
Fonte: IBGE 2014
GDP Brazil1,84 trillions
1514
Empreendimentos ResidenciaisResidential Developments |||
Diamond 211 a 401m2 | 1 torre | 36 Unidades
Rua Padre Lustosa - SBC - SP
Conheça alguns lançamentos residenciais da MZM.
Perspectiva Artística do Living do K Home
Foto
da
Fach
ada
ResidenciaisEmpreendimentos
Residential Developments
Get to know some of MZM’s residential projects.
2,271 - 4,316 sq ft | 1 Tower | 36 Units
1716
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
Le BoulevardRésidence Residencial
São Caetano
97 a 118m2 | 3 torres | 200 Unidades | Av. Portugal - Santo André - SP Foto
da
Fach
ada
Perspectiva Artística da Entrada do Boulevard Foto da Fachada
Foto da Fachada
Foto da Fachada
61 e 71m2 | 3 torres | 456 Unidades Rua Santo André - SCS - SP
656 - 764 sq ft | 3 Towers | 456 Units
1,044 - 1,270 sq ft | 3 Towers | 200 Units
1918
Parc de France
76m2 | 6 torres | 456 Unidades | Rua Plutarco - Santo André - SP
Foto da Fachada
Foto da Fachada
Foto da Piscina
130m2 | 4 torres | 320 Unidades | Rua Isaac Garcez - SBC - SP
Moradadas Artes
818 sq ft | 6 Towers | 456 Units1,399 sq ft | 4 Towers | 320 Units
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
2120
Moradados Clássicos
IdeaIndependência
139m2 | 4 torres | 304 Unidades | Rua Santo André - Santo André - SP
Foto da Fachada
Perspectiva Artística da Piscina
Perspectiva Artística da Fachada
51 e 66m2 | 1 torre | 128 Unidades | Rua Dr. Alvim - Piracicaba - SP
1,496 sq ft | 4 Towers | 304 Units
549 - 710 sq ft | 1 Tower | 128 Units
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
2322
PaseoResidencial Club
Diadema
65, 85 e 105m2 | 5 torres | 516 Unidades | R. Amélia Eugênia x Praça Lions x R. Marechal Deodoro - Diadema - SP
K Home
79 m2 | 3 torres | 204 Unidades | Av. Presidente Kennedy - São Caetano do Sul - SP
Foto Aérea com Perspectiva Artística das torres
Pers
pect
iva
Art
ístic
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Fac
hada
Perspectiva Artística da Piscina
Perspectiva Artística do Espaço Gourmet
Perspectiva Artística da Praça das Águas
700 - 1,130 sq ft | 5 Towers | 516 Units 850 sq ft | 3 Towers | 204 Units
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
2524
Em 2010 a MZM intensificou sua carteira de projetos residenciais e lançou a linha “Conquista”, uma série de empreendimentos arrojados, que já conta com mais de 2500 unidades lançadas em 5 cidades. A linha “Conquista” veio para atender uma demanda crescente da população que procura por imóveis compactos para morar ou investir. Com localização privilegiada, projetos modernos e ampla área de lazer, se tornou uma ótima opção de investimento, atraindo todos os perfis de público.
In 2010 MZM enhanced its portfolio of residential projects and launched the line “Conquista”, a series of bold ventures that already has more than 2.500 units launched in 5 cities. The line “Conquista”came to meet a growing population’s demand who seeks for compact properties to live or invest with privileged location, modern concept and ample leisure area, it became a great investment option, attracting all public profiles.
uma nova marca.Um novo tempo,
A new age, a new brand.
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Vila
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Gua
rulh
os
Chác
ara
dos P
êsse
gos
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
2726
53 e 59m2 | 2 torres | 320 Unidades | Rua Julio Fernandes - Guarulhos - SP
ConquistaGuarulhosConquista
Praça da Moça
Foto
da
Fach
ada
Perspectiva Artística da Piscina Perspectiva Artística da Brinquedoteca
Perspectiva Artística do Salão de Jogos
Perspectiva Artística da Fachada
Foto
da
Pisc
ina
66 e 80m2 | 2 torres | 272 Unidades Rua Manoel da Nóbrega
Diadema - SP
Foto da Fachada
710 - 861 sq ft | 2 Towers | 272 Units
570 - 635 sq ft | 2 Towers | 320 Units
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
2928
ConquistaChácara dos Pêssegos
Conquista Vila Noêmia
52 a 78m2 | 1 torre | 330 Unidades
Av. Queiroz Pedroso - Mauá - SP
54 e 67m2 | 3 torres | 348 Unidades
Avenida Alda - Diadema - SP
Perspectiva Artística da Fachada
Perspectiva Artística da Fachada
Foto do Apartamento DecoradoFoto do Apartamento Decorado
560 - 839 sq ft | 1 Tower | 330 Units
581 - 721 sq ft | 3 Towers | 348 Units
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
3130
Portfólio de produtos no segmento corporativo.
Imag
em Il
ustr
ativ
a
1 torre
Av. Pereira Barreto - Santo André - SP
CentroEmpresarial
Pereira Barreto
Foto da Fachada
Products portfolio in the corporate segment.
1 Tower
ComercialPortfólio
Commercial Portfolio
3332
São Caetano PrimeOffices & Mall
1 torre | Avenida Presidente Kennedy - São Caetano do Sul - SP
Foto do Hall Social
Foto da Fachada
Perspectiva Artística do Porte-Cochère Perspectiva Artística da Sala Decorada
1 Tower
Empreendimentos Residenciais Residential Developments|||
3534
Built-to-Suit
Parcerias com renomadas instituições.
Imag
em Il
ustr
ativ
a
Bancos | Banks
Foto da Fachada da Caixa Econômica Federal
Colégios | Schools
Foto Aérea do Colégio Mario Schenberg
Justiça Federal | Federal Court
Foto da Fachada da Justiça Federal
Supermercados | Supermarkets
Foto da Coop
Partnerships with renowned institutions.
36 37
Um exemplo de Sinergia An example of Synergy|||
o Centro Empresarial Pereira Barreto, edifício corporativo que hoje comporta a sede da empresa, faz parte de um complexo multiuso idealizado, incorporado e construído pela MZM.Em uma das principais avenidas do Grande ABC, corredor que liga São Bernardo a São Caetano do Sul, passando por Santo André, foram desenvolvidos um shopping com supermercado, lojas e agência bancária, seis torres residenciais, uma torre corporativa com mall e um prédio construído exclusivamente para atender a Justiça Federal. Este último, resultado de uma ação conjunta entre MZM, oAB e Prefeitura Municipal de Santo André, visando trazer agilidade e eficiência para os processos judiciários da região.
The Business Center pereira Barreto, where the company’s headquarters are located, is part of a multipurpose complex designed, conceived and built by MZM.In one of the main avenues of the Greater aBC, corridor linking São Bernardo do Campo to São Caetano do Sul, passing through Santo André, MZM developed a mall with a supermarket, shops, a bank branch, six residential towers, a corporate tower and the Federal Court Building. The latter is the result of a joint effort between MZM, OAB and the Municipality of Santo André, aiming to bring speed and efficiency to the region’s processes.
Centro EmpresarialPereira Barretosalas comerciais
Residencial Parc de France6 torres | 456 unidades6 towers | 456 units
Shopping e Supermercado
Banco CaixaEconômica Federal
Justiça Federal
Santo AndréDestaque
Highlight - Santo André
38 39
Imag
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Ilust
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Cidadania Citizenship|||
Em todos os municípios que a empresa atua, são realizadas ações compensatórias em prol da comunidade local.Alguns exemplos são plantios de mudas de árvores (mais de 4 mil espécies nativas e de Mata Atlântica plantadas em parques e jardins), criação de praças, preservação de área de interesse cultural e histórico, entre outros.A MZM segue também de forma rígida a legislação vigente, bem como as medidas sustentáveis para a empresa e seus canteiros de obras.
In all municipalities where the company operates, compensatory actions are taken for the benefit of the local community.Some examples are planting of tree seedlings (over 4000 native and Atlantic Forest species planted in parks and gardens), creation of squares for public use, preservation of historical and cultural interest areas, among others.MZM also follows rigidly the current legislation, as well as sustainable measures for the company and its construction sites.
House of historical and cultural interest dated 1911, located in MZM’s project area. Will be restored and incorporated into the project.
Casa de interesse histórico e cultural datada de 1911, localizada em empreendimento da MZM. Será restaurada e incorporada ao projeto.
Imagens Ilustrativas
40 41
Produtos Products|||
Edifício Verona Edifício Apolo Edifício Firenze Parc de France House Garden Centro Empresarial Pereira Barreto Morada dos Clássicos Le Boulevard Résidence Le Jardin Résidence Conquista Aramaçan Conquista Vila Pires Conquista Reserva Campestre Cidade Viva Residencial Cidade Viva ComercialMadri
Edifício Santa Maria Edifício Versalles Residencial Taipas Córdoba Residencial Residencial São Caetano São Caetano Prime K Home
Edifício Metrópole Nova Petrópolis Portal dos Clássicos Morada das Artes Mares do Norte Costa do Sol Neo Suisse Diamond Ineditto Conquista Anchieta Vitória Residencial Conquista PlanaltoThe HillReserva do Bosque
Paraty Conquista Praça da Moça Conquista Prestes Maia Conquista São Francisco Paseo Diadema Conquista Chácara dos Pêssegos
Viva Bem Clímaco
Conquista Vila Noêmia Conquista Jardim Pedroso Conquista Barão de Mauá
Conquista Guarulhos
Idea Independência Residencial Residencial Tamoio IResidencial Tamoio IIResidencial Vitória Régia
Bradesco Bradesco
Banco do Brasil
Itaú
Caixa Econômica FederalCaixa Econômica FederalCaixa Econômica FederalCaixa Econômica FederalCaixa Econômica FederalCaixa Econômica FederalCaixa Econômica FederalCaixa Econômica Federal
Nossa CaixaNossa CaixaNossa Caixa
Coop SupermercadoCoop SupermercadoCoop Supermercado Coop Supermercado
Shopping Lar ABCShopping Marechal Plaza
Terminal de Cargas Infraero
Tribunal da Justiça Federal
Tribunal Regional do Trabalho
Faculdade AnchietaColégio Mário Schenberg
Galpões Galpões Ceagesp Prédios Comerciais / Conc. SAVOL
Santo AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto AndréSanto André São Caetano do SulSão Caetano do SulSão Caetano do SulSão Caetano do SulSão Caetano do SulSão Caetano do SulSão Caetano do Sul
São Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do CampoSão Bernardo do Campo DiademaDiademaDiademaDiademaDiademaDiadema
São Paulo
MauáMauáMauá
Guarulhos
Piracicaba
IndaiatubaIndaiatubaIndaiatuba
DiademaSão Bernardo do Campo
São Bernardo do Campo
São Bernardo do Campo
SantosSão PauloDiademaSão Caetano do SulSanto AndréSão Bernardo do CampoMauáRibeirão Pires
São PauloBauruSão José do Rio Preto
São Bernardo do CampoDiademaSanto AndréSão José dos Campos
Santo AndréSão Bernardo do Campo
Guarulhos
Santo André
Diadema
São Bernardo do CampoCotia
São Caetano do SulSão PauloSanto André
RES RES RES RES RES COM RES RES RES RES RES RES RES COMRES
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Nome do EmpreendimentoProject name
CidadeCity
Tipotype
Unidades Units
Nome do EmpreendimentoProject name
CidadeCity
Tipotype
Unidades Units
1044478456253303042007684156174625448192
15 15 4 180 456 355 204
60 296 240 320 272 240 136 36 304 152 60 8271152
61 272 160 87 516 348
105
330 330 104
320
128
2456296
11 1 1 116212311
121
3111
11
1 1
1
11
112
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Visão de Futuro Vision of the future|||
Ao longo dos últimos anos, a MZM deu vida aos mais diversos projetos, dos mais simples aos mais inusitados.Alicerçada em profissionalismo e transparência, escreveu sua história, que hoje é a força motriz para novos sonhos e desafios.
Over the past few years, MZM gave life to various projects, from the simplest to the most innovative.Founded on professionalism and transparency, MZM wrote its history, which is now the driving force for new dreams and challenges.
de sonhos.Uma empresa não vive apenas
A company does not only live of dreams.
Maio/2015
