Embed Size (px)
Citation preview
1
Birou Individual de Arhitectura CONSTANTIN PORUMBACU
Sos. Mihai Bravu, nr. 64-88, sect.2, Bucuresti GSM +40 (0) 734 782 275
E-mail: [email protected]
Plan Urbanistic Zonal Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
in vederea
EXTINDERll INTRAVILANULUI MUNICIPIULUI CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE
PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
Municipiul Caracal, Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, nr. 105, Judetul Olt
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
2
NUMAR PROIECT : 51/2017
TITLUL PROIECTULUI :
Plan Urbanistic Zonal si Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
in vederea
EXTINDERll INTRA VILANULUI MUNICIPIULUI CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE
A PRODUSELOR DIN CARNE
BENEFICIAR : MALINA LUX SRL
ELABORATORI : BIROU INDVIDUAL DE ARHITECTURA CONSTANTIN PORUMBACU
ARH. CONSTANTIN PORUMBACU S.C. SUPLEX ILIGRUP
ING. FILIP ILIESCU ING. FLORIN BUGA
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
3
BORDEROU
PIESE SCRISE
STUDIU PRIVIND INFRASTRUCTURA TEHNICO-EDILITARA
PIESE DESENATE
Pl. Re-1. PLAN RETELE INFRASTRUCTURA sc. 1: 1000
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
4
CUPRINSUL STUDIULUI
1. DATE GENERALE
2. INSTALATII ELECTRICE
3. INSTALATII INCALZIRE
4. INSTALATII SANITARE
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
5
STUDIU PRIVIND INFRASTRUCTURA TEHNICO - EDILITARA 1. DATE GENERALE
Denumirea lucrării: PLAN URBANISTIC ZONAL
STUDIU PRIVIND INFRASTRUCTURA TEHNICO - EDILITARA
in vederea
EXTINDERll INTRAVILANULUI MUNICIPIULUI CARACAL, IN SCOPUL
MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A
PRODUSELOR DIN CARNE
Amplasament: Municipiul Caracal, Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, nr.105,
județul Olt, nr. Cadastral 54057
Municipiul Caracal, extravilan, județul Olt, nr. Cadastral 54889
Beneficiar: S.C. MALINA LUX S.R.L.
Proiectant: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - CONSTANTIN PORUMBACU
S.C. SUPLEX ILIGRUP S.R.L.
Data elaborării: 11.2017
Număr proiect: 51/2017
1.1. OBIECTUL PUZ
Pe terenurile, situate în Municipiul Caracal, având nr. Cadastrale 54057 aflat in
intravilan si 54889 aflat in extravilan, conform Certificatului de Urbanism nr. 443 din
16.10.2017, emis de Primaria municipiului Caracal, proprietarul MALINA LUX SRL, isi
manifesta intentia de a moderniza si extinde Fabrica de productie a produselor din carne,
existenta pe terenul cu nr. Cadastral 54058.
Conform Certificatului de Urbanism nr. 443 din 16.10.2017, emis de Primaria
municipiului Caracal in vederea „Extinderii intravilanului municipiului Caracal, in scopul
modernizarii, extinderii Fabricii de productie a produselor din carne, este solicitata
elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal se propune:
- introducerea in intravilan a terenului cu nr. cadastral 54889 in suprafata de 21400
mp si incadrarea acestuia in subzona functionala I2 – SUBZONA DE PRODUCTIE SI
DEPOZITARE COMPATIBILA CU FUNCTIUNI PROTEJATE ADIACENTE;
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
6
- ridicarea interdictiilor temporare de construire pe traseul drumului prezumtiv ce
strabate amplasamentul cu nr. cadastral 54057 si nr. cadastral 54889;
- schimbarea zonei functionale M2 - SUBZONA MIXTA DESTINATA SERVICIILOR
COMERCIALE SI MICII PRODUCTII de pe terenul intravilan cu nr. cadastral 54057, in
zona functional I2 – SUBZONA DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE COMPATIBILA CU
FUNCTIUNI PROTEJATE ADIACENTE;
- modificarea amplasarii cladirilor fata de aliniament de la 6 m, minimul retragerii
fata de aliniament conform PUG, la 3 m fata de aliniament dar nu mai putin de
10,00 m din axul drumului
- modificarea amplasarii cladirilor fata de limitele laterale si posterioare, astfel
limitele laterale si posterioare sa se realizeze conform codului civil si avizelor ISU si
Avizului de Oportunitate
Prezenta documentatie urmareste:
- stabilirea teritoriului care urmeaza sa fie reglementat prin P. U. Z.;
- stabilirea indicatorilor urbanistici obligatorii, de utilizare a terenului;
- stabilirea categoriilor functionale ale dezvoltarii;
- stabilirea limitelor fata de aliniament, laterale si posterioare.
Prezentul PUZ se aplică teritoriului delimitat de urmatoarele vecinatati:
- est : STR. CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA
- sud : STR. PELINULUI
- nord : TEREN ARABIL EXTRAVILAN SI STR. CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA
- vest : TEREN AGRICOL EXTRAVILAN
1.2. SURSE DOCUMENTARE
La elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru s-au studiat urmatoarele
documentatii:
- Plan Urbanistic General al Municipiului Caracal si Regulamentul Local de
Urbanism aferent;
- Studiul geotehnic intocmit de PFA- Filip STANCU;
- Ridicarea topografica pentru zona studiata, intocmita de S.C. GEOTOP CADING;
- Acte de proprietate;
- Certificat de Urbanism nr. 443 din 16.10.2017, emis de Primaria municipiului
Caracal;
- Avizul de oportunitate nr. 05 din 27.11.2017;
- Avizele solicitate prin Certificat de Urbanism nr. 443 din 16.10.2017.
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
7
La elaborarea documentatiei s-a tinut cont de prevederile urmatoarelor documente:
Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al P.U.Z.,
indicativ GM-010-2000, aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr.
176/N/16.08.2000.
Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu
completarile si modificarile ulterioare;
Codul civil;
Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G. 525/1996;
Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de
igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei.
2. INSTALATII ELECTRICE
Zona, este echipata cu utilitati: apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale,
telefonie.
Amplasamentul studiat beneficiaza de echipare tehnico-edilitara completa la nivelul
străzii si in interiorul parcelei cu nr. Cadastral 54057.
Alimentarea cu energie electrica a amplasamentului este realizata printr-un
bransament electric trifazat cuplat la reteaua stradala existenta, prin intermediul unui
bloc de masura si protectie trifazat unde se va face masurarea energiei electrice
consumate.
Instalatia electrica de utilizare interioara se va realiza din conductoare FY introduse
in tuburi IPY si copex inglobate in tencuiala si cablu tip CYY montat aparent fixat cu
dibluri din material plastic mascat cu placaje din gipscarton.
Puterea electrica instalata necesara conform functiunilor interne, compartimentarii
rezulta din schema monofilara electrica de distributie.
Se vor prevedea la nivelul holurilor si birourilor corpuri de iluminat flouresccente
tubulare , iar la nivelul grupurilor sanitare, incaperilor anexe si acceselor corpuri de
iluminat pentru lampi cu incandescenta tip aplica cu glob sau spot luminos.
Aparatura de comutatie va fi de tip subtencuiala ST.
La nivelul holurilor s-au prevazut pentru iluminat comutatoare de capat prin
care exista posibilitatea aprinderii si respectiv stingerii lampilor de iluminat din fiecare
punct al capetelor holului.
Nivelul de iluminare prevazut la nivelul camerelor in planul util va fi de 300 lx
iar la nivelul culoarelor si grupurilor sanitare si incaperilor anexe de 200 lx.
Distributia electrica se va face prin tabloul de distributie parter TDP.
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
8
Protectia impotriva tensiunilor accidentale de atingere se va realiza cu o
centura de legare la pamant la care se va racorda si rama taloului de distributie
parter TDP care mai departe se va racorda la o priza de pamant exterioara a carei
rezistenta de dispersie va fi mai mica de un ohm.
Cladirea va fi dotata cu instalatie de paratrasnet ce se va monta la nivelul coamei
sarpantei, echipata cu dispozitiv de amorsare, doua conductoare de coborare din banda de
otel zincat 25x4 mm si legatura la priza de pamant exterioara care va fi aclatuita din
electrozi din teava de otel zincat cu lungimea de 3 metri si diametru de 2" si banda de otel
zincat 40x4 mm.
Priza de pamant va fi comuna pentru protectie impotriva tensiunilor accidentale de
atingere si protectie irnpotriva loviturilor de trasnet si va avea rezistenta de dispersie va fi
mai mica de 1 ohm. Protectia circuitelor se va realiza la nivelul tabloului si blocului de
masura si protectie cu sigurante automate si protectie diferentiala, respectand regula
selectivitatii protectiei.
Toate partile metalice ale echipamentelor care in mod normal nu sunt sub tensiune
dar care accidental ar putea ajunge sub tensiune se vor racorda la centura de legare la
pamant. Circuitele de iluminat si priza vor fi prevazute cu protectie diferentiala de 30mA,
iar blocul de masura si protectie cu protectie diferentiala de 300mA. Protectia impotriva
tensiunilor accidentale de atingere se va realiza prin conductorul de nul de protectie si prin
centura de legare la priza de pamant.
La nivelul imobilelor s-a prevazut iluminat de siguranta la evacuare cu corpuri de
iluminat luminobloc cu autonomie de functionare de doua ore, iluminat de securitate
contra panicii la nivelul birourilor si holurilor, cu autonomie de functionare 1 ora, iluminat
de veghe la nivelul birourilor pentru perioada de noapte si iluminat pentru continuarea
lucrului cu autonornie trei ore la incaperea centralei de detectie si avertizare incendiu.
De asemenea conform normativului P 118 1 3-2015 s-a prevazut instalatie de
detectie si avertizare incendiu prevazuta cu 0 bucla de deteetie, cu detectoare de fum
racordate la o centrala de detectie si avertizare adresabila, sirena de alarma pentru interior
si exterior.
La executie se vor respecta prescriptiile normativului 1-7/2011, normele de
protectia muncii si PSI in vigoare.
2. INSTALATII INCALZIRE
Zona studiata este echipata din punct de vedere edilitar astfel, obiectivele propuse
in zona vor avea asigurată alimentarea cu apă, energie electrică şi gaze naturale prin
branşamente la reţelele publice de distribuţie existente.
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
9
Incalzirea incaperilor se va face cu o instalatie de incalzire cu corpuri statice
prevazuta cu doua zone de incalzire care va fi alimentata prin racordare la o centrala
termica proprie cu functionare pe gaze naturale amplasata in incinta societatii.
Cazanele de incalzire vor fi proiectului de specialitate, cu functionare cu combustibil
din gaze naturale si randament ridicat.
Instalatia de incalzire va fi de tip bitubulara cu distributie inferioara cu circulatie
fortata prin pompare.
Adaosul de apa in instalatia de incalzire se va face de asemenea din instalatia
de utilizare a apei potabile, sub presiunea instalatiei, care va fi superioara celei nominale
de functionare a cazanului, iar tratarea apei se va face prin intermediul unui filtru
dedurizator.
Preluarea excedentului de apa, provenit din dilatarea agentului termic din instalatia
de incalzire, va fi asigurat cu un vas de expansiune inchis, cu membrana, din componenta
centralei termice.
Distributia instalatiei de incalzire s-a prevazut a se realiza din conducte de
polipropilena cu insertie de aluminiu montate aparent.
Pe conductele cu legatura "in sac", s-au prevazut dezaeratoare automate de
coloana pentru evacuarea aerului.
Racordarea corpurilor statice de incalzire de tip radiatoare din tabla de otel (sau
aluminiu) se va face cu conducta de polipropilena cu insertie de aluminiu montata
aparent.
Corpurile statice de incalzire, de tip radiatoare din tabla de otel cu dublu circuit (sau
aluminiu), vor fi echipate cu robinet cu dublu reglaj, pentru tur, robinet de retur de colt si
dezaerator manual cu surub.
La executie se vor respecta prescriptiile normativului I-13/2015, pentru executarea
instalatiilor de incalzire, normele de protectia muncii si PSI in vigoare.
2. INSTALATII SANITARE
Alimentarea cu apa se va face printr-un bransament PE 040 mm, cuplat la reteaua
stradala de distributie apa potabila, un camin de apometru, situat la limita de proprietate
si instalatia de utilizare apa potabila care se va executa din polietilena de inalta densitate
PEHD-PE80-SDRI7 pentru instalatia de utilizare exterioara si din polipropilena RANDOM
PPR pentru instalatia de utilizare interioara.
Canalizarea exterioara se va executa din conducta de PP si PVC-KG, cu racordare la
un camin de racord situat in apropierea limitei de proprietate si mai departe la
canalizarea stradala existenta.
PLAN URBANISTIC ZONAL Studiu privind infrastructura tehnico - edilitara
EXTINDERE INTRAVILAN MUNICIPIUL CARACAL, IN SCOPUL MODERNIZARII, EXTINDERll FABRICII DE PRODUCTIE A PRODUSELOR DIN CARNE
10
La nivelul grupurilor sanitare s-au prevazut sifoane de pardoseala pentru preluarea
apelor ajunse accidental pe pardoseala sau in urma spalarii acesteia.
Vasele de closet vor fi din portelan sanitar cu rezervor de spalare pe vas, lavoarele
din portelan sanitar cu picior echipat cu baterie sanitara de amestecare pentru lavoar din
otel inoxidabil.
Apa calda se va prepara local la nivelul centralei termice dotata cu preparator
instantaneu cu functionare pe gaze naturale. Calculul conductelor s-a efectuat conform
indrumatorului de proiectare pentru instalatii sanitare functie de debitele rezultate
conform STAS 1478.
La nivelul incaperii cu destinatia centrala termica si in oficiu se va monta cate un
detector de scapari gaze si monoxid de carbon conform NTPEE 2008 care la atingerea
concentratiei de 2% metan va declansa inchiderea electrovanei principale de alimentare cu
gaze naturale montata dupa robinetul de incendiu al instalatiei de utilizare exterioare de
gaze naturale.
La executie se vor respecta prescriptiile normativului 1-912015 si NP 133/2013 ,
normele de protectia muncii si PSI in vigoare.
Intocmit,
Ing. Florin BUGA
