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DOCUMENTO DI SINTESI eLearning Project
“Analista Procedure d’Asta Immobiliare”
RILEVAZIONE BISOGNI
Aste Consulting: CHI è, Cosa Fa, Come lo Fa, QUANDO lo Fa
Conoscere il Mercato delle Aste Immobiliari Conoscere le Leggi e le Norme l’Analista Procedure d’Asta Immobiliare: CHI è, Cosa Fa,
Come lo Fa, QUANDO lo Fa
Chi Sono i Nostri Clienti: Esecutato, Creditore, Investitore Cosa Facciamo per i Clienti Quanto, Come e Quando GUADAGNA il Cliente Quanto si guadagna, Come si Guadagna, QUANDO si
Guadagna, Perché si GUADAGNA Cos’è un’Asta Giudiziaria, un Credito Anomalo, una Trattativa
Stragiudiziaria e Come “Funziona” Sistemi e Metodologie Tecniche-Operative di Aste
Consulting Conoscenza Risorse: Tecniche, Strumentali, Organizzative
di Aste Consulting Conoscenza degli Elementi Fondamentali e Meccanismi
che Regolano le Aste e Pre-Aste Immobiliari
Sapere Cosa, Come, QUANTO e Quando Fare Trovare un Lavoro e/o Imparare un Mestiere
OBIETTIVI
Conoscere i Vostri Scopi Personali e Lavorativi Scomporre il vostro Scopo in Obiettivi e AiutarVi a
Raggiungerli e SUPERARLI Comprendere la Logica delle Aste Immobiliari Comprensione Organigramma Aste Consulting Conoscenza Mission, Vision, Valori, Credenze e Regole di
Aste Consulting CONDIVISIONE Filosofia Lavorativa di Aste Consulting
DESTINATARI Neo Diplomati Neo Laureati Non Occupati Liberi Professionisti (Commercialisti, Avvocati, Mediatori
Creditizi, Consulenti Assicurativi, Promotori Finanziari, ecc…)
Imprenditori
COSA IMPARERAI
Cosa Volete, PERCHE’ lo Volete, Come lo Otterrete il Funzionamento Teorico e Soprattutto Pratico del Processo
d’Esecuzione Immobiliare Cosa Sono e Come USARE i Crediti Anomali Cos’è e Come Si Perfeziona un Saldo Stralcio Cos’è e Come ci Si Aggiudica un Immobile In ASTA le Strategie per l’Acquisizione di Crediti Anomali e
Immobili sia In Asta che in Saldo Stralcio la Conoscenza delle Procedure Interne di Aste Consulting l’USO di SoftWare e Modelli Operativi Proprietari La Formula Fondamentale del Successo
Il METODO Foscnar: Formati, Organizzati, Riempi il
Serbatoio, Contatta, Negozia, ANALIZZA, Risultati “Il più lungo dei Viaggi inizia con un primo passo” l’Arte del
Fare Il Ciclo dell’efficienza: Analisi-Strategie-Azioni-Feedback-
Analisi Avere sempre il “Serbatoio Pieno”: Creazione e Gestione
Lista Nomi Principali Assiomi e Principi della Comunicazione Persuasiva Strategie d’Acquisizione Clienti e Collaboratori
COSA CI FARAI
Aumenti la Tua Cultura Personale Rendi Distintivo il Tuo Curriculum Specializzi le Tue Competenze Conosci il Mercato delle Aste Immobiliari
Inizi ad Imparare un Mestiere Hai la Possibilità d’Iniziare Subito a Lavorare*** l’Opportunità d’Intraprendere una Carriera Professionale
“UNICA”*** Cominci a Lavorare e quindi a Guadagnare*** Inizi una Nuova Impresa***
PROGRAMMA CORSO
1. Presentazione Società
1.1 Perché Lavorare con Aste Consulting
2. Scopi e Obiettivi del Corso
2.1 PROGRAMMA CORSO
3. Introduzione
PROGRAMMA
CORSO
3.1.1 QUANTO È GRANDE IL MERCATO DI RIFERIMENTO
3.2 …e In Principio Fu… 3.2.1 Il Mutuo: Opportunità o Rischio??? 3.2.2 Chi Sono i Creditori
3.2.2.1 La Banca non scherza (Mutuo) 3.2.2.2 Equitalia (Debiti con lo Stato) 3.2.2.3 Fallimento Societario (Creditori Vari) 3.2.3 La Fonte del Debito
3.2.3.1 Titolo Non Pagato (Assegno, Cambiale) 3.2.3.2 Fidjussione 3.2.3.3 Scoperto di Conto 3.2.3.4 Carta di Credito 3.2.3.5 Finanziamento 3.3 Quando arriva il precetto 3.4 Il Giudice Tutela 3.5 Il Custode Mi Aiuta 3.6 Parole Chiavi 3.7 Verifica
4. L’esecuzione Immobiliare
4.1 Processo Esecutivo 4.2 Pignoramento Immobiliare 4.3 Custodia Giudiziaria 4.4 Pubblicità 4.5 Vendita Immobili Pignorati 4.6 Fasi della Vendita 4.6.1 Articolazione del Processo Esecutivo Immobiliare
dal 1° Marzo 2006 4.6.2 Dal Pignoramento all’Ordinanza di Vendita 4.6.3 Dall’Ordinanza di Vendita all’Aggiudicazione 4.6.4 Dall’Aggiudicazione alla Distribuzione 4.7 Frode negli Incanti 4.8 Parole Chiavi 4.9 Verifica
4.10 Riferimenti Normativi
5. NPL’S
5.1 Definizione NPL’S 5.2 Cessione del Credito art. 1260 Codice Civile 5.2.1 Atto di Cessione 5.2.2 Opportunità di Profitto
5.3 L’Assegnazione 5.4 La Compensazione 5.5 Parole Chiavi 5.6 Verifica Riferimenti Normativi
6. Cosa Facciamo
6.1 Chi è l’esecutato 6.1.1 Società 6.1.2 Privato 6.2 Aiutiamo l’esecutato 6.2.1 Consulenza Legale (Conservare l’Immobile) 6.2.2 Azzeramento del debito (Vendere l’Immobile) 6.3 Parole Chiavi 6.4 Verifica
7. Strategie di Acquisizione dell’Esecutato
7.1 Google Ad Words 7.2 Analisi Avvisi Aste 7.3 Partecipazione Aste 7.4 Visione Immobili 7.5 Creazione Rete Collaboratori (Avvocati,
Commercialisti, Ag. Imm., ecc…) 7.6 Italfondiario 7.7 Unicredit
8. Cosa Fa Aste Consulting
8.1 Strategie Acquisizione Esecutato 8.1.1 Google Ad Words 8.1.2 Italfondiario 8.1.3 Unicredit 8.2 Marketing Strategy&Management 8.3 Lavorazione Pratiche 8.4 Negotiation Management 8.5 Parole Chiave 8.6 Verifica
9. Cosa Fa l’Analista
9.1 Acquisizione esecutato 9.1.1 Google AdWords 9.1.2 Analisi Avvisi Aste 9.1.3 Partecipazione Aste 9.1.4 Visione Immobili Diretta 9.1.5 Visione Immobili Indiretta 9.1.6 Creazione Rete Collaboratori 9.1.7 Referal: Amici di Amici 9.1.8 Italfondiario Asta 9.1.9 Italfondiario MAV 9.1.10 Unicredit 9.1.11 Parole Chiavi 9.1.12 Verifca 9.1.13 Compito
10. Quanto Lavora l’Analista Procedure d’Asta
10.1 Circolo Vizioso dell’Efficienza 10.1.1 Ritmo di Lavoro+Ripartizione Attività
Lavorative=Organizzazione 10.1.2 Formazione+Organizzazione=Produttività 10.1.3 Quantità di Lavoro+Qualità di
Lavoro=Risultati 10.1.4 Organizzazione+Produttività+Risultati=
GUADAGNI
11. Quanto Guadagna l’Analista Procedure d’Asta
12. Procedure Interne
12.1 Comunicazioni Varie 12.2 Compilazione, Sottoscrizione e Invio Contratti Business PartnerShip 12.3 Compilazione, Sottoscrizione e Invio Contratti Client PartnerShip 12.4 Compilazione, Sottoscrizione e Invio Modelli Operativi ItalFondiario 12.5 Comunicazioni Lavorazione Pratica 12.6 Verifica
13. Con Cosa Facciamo
13.1 VTiger 13.1.1 Cos’è VTiger
13.1.2 A cosa ci Serve VTiger 13.1.3 Come Funziona 13.2 Email Management 13.3 Outlook 13.3.1 Configurazione Outlook 13.3.2 Utilizzo e Gestione dei Modelli eMail 13.3.3 Archiviazione Mail Albero di Cartelle in
Locale
14. Modelli eMail
14.1 Modelli eMail Strategie d’Acquisizione Esecutato 14.2 Modelli eMail Italfondiario 14.3 Modelli eMail Unicredit 14.4 Modelli eMail Agente Immobiliare 14.5 Modelli eMail Collaboratori Referal 14.6 Modelli eMail Invio Contratti 14.7 Modelli eMail Procedure Interne Vari 14.8 Contratti Vari 14.9 Business PartnerShip 14.10 Clienti 14.11 Modelli Vari 14.12 Verifica 14.13 Parole Chiave
METODOLOGIE
DIDATTICHE
Le nostre metodologie didattiche partono dal principio che: la formazione è attenzione alla persona, consapevolezza che l’apprendimento è un processo complesso che coinvolge
l’intelligenza e l’emozione; è la capacità di CREARE stimoli per pensare meglio, per relazionarsi agli altri con più libertà e positività,
per lavorare con meno stress e PIU' efficacia. Formazione è consapevolezza dei molteplici luoghi e delle varie forme d’apprendimento delle persone, dove al primo posto va collocata la valorizzazione della concreta esperienza del quotidiano e l’apprendimento cooperativo. Formazione è servizio, di grande valore sociale, culturale, organizzativo, economico. Va quindi gestita con RIGORE e professionalità nei confronti dei partecipanti, dei
committenti, dei collaboratori. Formazione è innovazione continua, attraverso la ricerca e la sperimentazione delle migliori forme d’apprendimento. Il confronto con le ricerche in atto nelle varie discipline delle scienze umane è necessario per fornire risposte. Siamo assolutamente convinti che la formazione è uno dei piaceri della persona e che rendere piacevole l’apprendimento deve essere uno degli OBIETTIVI centrali di chi si occupa di formazione delle persone. Solo così sarà possibile l’apprendimento continuo, per tutto l’arco della vita. Formazione è sviluppo integrale della persona.
Si avvale delle varie forme espressive create dalla cultura umana, compresa la musica, la pittura, il teatro, la letteratura, il cinema, lo sport, le grandi imprese scientifiche. Formazione è capacità di comprendere e vivere da protagonisti i cambiamenti economici e
sociali. La formula adottata è quella della "full-immersion", che grazie alla durata breve ma intensiva, garantisce la rapidità e, al
tempo stesso, l'efficacia del metodo, unita ad una “Long-Full-Immersion”, un ITER formativo continuo a distanza che trasformerà gli argomenti trattati di quotidiana attualità, in modo da rendere complete, aggiornate e indelebili le informazioni acquisite.
DOTAZIONE DIDATTICA
Tutti i partecipanti ai nostri corsi avranno in dotazione:
1) Una dispensa riepilogativa degli argomenti trattati;
2) Attestato di partecipazione al corso;
3) Assistenza e-mail X n. 1 mese.
* X Usufruire dello Sconto è Obbligatorio l’Iscrizione al Corso entro n. 5 Giorni dalla Comunicazione dei Dettagli dell’Offerta ** Aste Consulting s’Impegna alla Restituzione dell’Intera somma Versata a Condizione che lo Studente Inizi a Lavorare Con Noi e che con il Suo Lavoro Porti a Compimento almeno n. 1 Operazione: a) Sottoscrizione Compromesso da Parte dell’Esecutato; b) Vendita dell’Immobile sul quale era stato Formalizzato il Compromesso. *** al Termine del Per-Corso Formativo i Migliori Studenti Verranno Selezionati x Lavorare Con Noi. Il Rapporto Lavorativo non sarà in alcun modo di
Subordinazione, ma esclusivamente di Natura Consulenziale e la Retribuzione sarà Variabile in Base ai Risultati Produttivi Maturati. I più Meritevoli quindi, potranno partecipare ad un Programma d’Inserimento in Azienda attraverso; a) un Coaching Personale; b) un Assistenza Personale.
CORPO DOCENTI
Le professionalità coinvolte in tutti i progetti formativi di Aste University, compreso questo corso, sono tutte dotate di Profili sia Curriculari che Esperenziali di Altissimo spessore. Specialisti riconosciuti nelle varie aree d’intervento: Ideazione, Progettazione, Realizzazione, in grado di donare ai partecipanti un'esperienza Unica e soprattutto estremamente Utile.
LUOGO Nessun Spostamento. Nessun Ulteriore Costo di Viaggio. Nessun Fastidio di Dover Prenotare Mezzi e Alberghi. Si Può Frequentare questo Corso Comodamente da Casa o dall’Ufficio. È Sufficiente Avere un Computer con degli Autoparlanti e una Linea ADSL per Poter Accedere alla Nostra Piattaforma eLearning, dove Potrete Beneficiare di Tutti i Vantaggi Tipici di un Università OnLine.
DURATA Il Corso è Ricco d’informazioni ed Esercitazioni, non c’è una Durata Minima o Massima, ma Le Consigliamo di Prendersi il Suo Tempo per Visionare Con Cura tutto il Materiale, Riflettere, Studiare e Assimilare
INVESTIMENTO
eMail: [email protected]
Office: +39 0862-410497
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