Stranden 5

3

stranden 5

§ Kontor: Ca. 500 - 16.000 m2

§ God offentlig kommunikasjon§ Parkering§ Høy arealeffektivitet

§ Meget god ventilasjon§ Eget kundesenter§ Tilpasses kundens ønsker og behov§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

5Stranden 5

STRANDEN 5 INNGANG

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

GRUN

DING

EN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALENFJ

ORDA

LLÉE

N

INNGANGSpARTIET - DET vIkTIGE føRSTEINNTRykkETEn ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

7Stranden 5

LOBBY & ResePsJOn

Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil være byggets hjerte,med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet.

Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaperet attraktivt og pulserende rom.

Fra lobbyen leder både hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.

9Stranden 5

KONTORLOkaLene

Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA

Antall arbeisplasser: Ca. 25 - 800

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med tosidig

dagslys fra både fasader og artiet.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

STRANDEN 5 - STORE AREALER vENDER UT MOT SJøSIDEN OG fåR EN UNIk UTSIkT

11Stranden 5

1. etg

2. etg

3. etg

4. etg

5. etg

6. etg

Arealoversikt kontor

1. etasje Butikk

2. etasje Butikk/kantine

3. etasje Kontor 4.373 m² BTA




Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTAArbeidsplasser: Ca. 25 - 800

stranden 51.-6. etasJe

13Stranden 5

BHBH

H

H

Kontor

Fellesareal

Cleancut

Butikk

Restaurant/Kantine

Kontor

Møterom

Sosial sone

Servicerom

Parkering/Adkomst til parkering

resepsjon

Handle gate

Butikk

BevertningRestaurant

BevertningKafé

Helse-senter

Butikk

Åpen

t nedButikk

Nedgangbutikkunder-etasje

Butikk

Butikk Butikk

ButikkButikkButikkButikkButikkButikkButikk

Butikk

1. ETASJE

restaurant 1125 m2butikk 1755 m2*helsesenter 40 m2*inkluderer areal til muligvarelevringskorridor 115m2

Åpent

ned

Åpent ned

Skala Tegnings nr Index

Tegn. Status Oppdrag nr. Vedlegg nr.

Innhold

Prosjekt Prosjekt nr.

Totalentreprenør

Tiltakshaver

Innhold

Skala Tegnings nr. Index

Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO

ARKRIBRIERIVRØRVENTEL

:::::::

RIBR

Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS.Avvik eksisterer.

Under revidering

A74-0011:250/A2

25-10-0511Kaibygg 1

A74-0011:250/A2

Norwegian Property

Møbleringsplan 01

Møbleringsplan 01

Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.

stranden 51. etasje

ButikkRestaurant/kantineServicerom

DiagonalenFellesareal

WC

BH

BHBH

H

H

H

HKontor

Fellesareal

Cleancut

Butikk

Restaurant/Kantine

Kontor

Møterom

Sosial sone

Servicerom


Kjøkken

WC

Butikk

Bespisning bygg D

Helsesenter

Kontor

Kontor

Kaffebar

Bespisning

2. ETASJE

kontor 1025 m2butikk 260 m2helsesenter 395 m2

46 plasser* møtesenter161 + 27 plasser* bespisning*uten areal tilhørende bygg D

Åpent ned

Åpent ned

Åpent ned

Åpent

ned

Terrasse

Åpent ned

Åpent

ned

Åpent

ned

Åpent ned



Innhold


Totalentreprenør

Tiltakshaver

Innhold




:::::::

RIBR


Under revidering

A74-0021:250/A2

25-10-0511Kaibygg 1

A74-0021:250/A2

Norwegian Property

Møbleringsplan 02

Møbleringsplan 02


stranden 52. etasje

Areal, kantine: Ca. 1.230 m2 BTA ButikkPersonalrestaurantKontorer

MøteromFellesarealToaletter

15Stranden 5

WC

BH

BHBH

H

H

H

HKontor

Fellesareal

Cleancut

Butikk

Restaurant/Kantine

Kontor

Møterom

Sosial sone

Servicerom


3. ETASJE - 50/50

areal 3245 m2100 åpentlandskap93 cellekontor7 møterom23 dialog/stillerom4 kopi/print

Åpent

ned

Åpent ned



Innhold


Totalentreprenør

Tiltakshaver

Innhold




:::::::

RIBR


Under revidering

A74-0031:250/A2

25-10-0511Kaibygg 1

A74-0031:250/A2

Norwegian Property

Møbleringsplan 03

Møbleringsplan 03


stranden 53. etasje

Løsning: 48 % cellekontor Areal: 4.373 m2 BTAArbeidsplasser: 193Cellekontorer: 93Åpent landskap: 100Møterom: 7

Dialog/stillerom: 23Kopi/print: 4 Toaletter: 15Sosiale soner: 9Fellesareal

fasadeliv

tak

over

lys

nyttglassfelt

dobb

elfa

sade

nytt

fasa

deliv

dobbelfasade

dobb

elfa

sad e

fasadeliv

WC

BH

BHBH

H

H

H

H

Kontor

Fellesareal

Cleancut

Butikk

Restaurant/Kantine

Kontor

Møterom

Sosial sone

Servicerom


4. ETASJE ‐ 80/20

areal 3235m2250 åpentlandskap46 cellekontor7 møterom28 dialog/stillerom4 kopi/print

Terrasse

Åpent

ned

Åpent ned



Innhold


Totalentreprenør

Tiltakshaver

Innhold




:::::::

RIBR


Under revidering

A74-0041:250/A2

25-10-0511Kaibygg 1

A74-0041:250/A2

Norwegian Property

Møbleringsplan 04

Møbleringsplan 04


stranden 54. etasje



17Stranden 5

STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKTStranden 5 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden,og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate

19Stranden 5EJ

Åpen

t ned

WC

BH

BHBH

H

H

H

H

Terrasse

Kontor

Fellesareal

Cleancut

Butikk

Restaurant/Kantine

Kontor

Møterom

Sosial sone

Servicerom


5. ETASJE - 20/80


Terrasse

Åpent

ned

Åpent ned



Innhold


Totalentreprenør

Tiltakshaver

Innhold




:::::::

RIBR


Under revidering

A74-0051:250/A2

25-10-0511Kaibygg 1

A74-0051:250/A2

Norwegian Property

Møbleringsplan 05

Møbleringsplan 05


stranden 55. etasje



overlys

Åpen

t ned

BH

BHBH

H

H

H

H

Kontor

Fellesareal

Cleancut

Butikk

Restaurant/Kantine

Kontor

Møterom

Sosial sone

Servicerom


6. ETASJE - 80/20


Åpen

t ned

Åpent

ned

Åpent ned



Innhold


Totalentreprenør

Tiltakshaver

Innhold




:::::::

RIBR


Under revidering

A74-0061:250/A2

25-10-0511Kaibygg 1

A74-0061:250/A2

Norwegian Property

Møbleringsplan 06

Møbleringsplan 06


stranden 56. etasje



21Stranden 5

nYe AKeR BRYGGe

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

23Stranden 5

25Stranden 5

HOLMENS GATE, AkER BRyGGE

27Stranden 5

cANTeen - LUncH LIKe nO OtHeR

Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker

Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsj-

opplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter

som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to

ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere.

À la carte.

Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle

som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og

hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og

lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatnin-

gene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.

InsPIReRendeOMGIVeLSeR

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som

jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter

som vil inspirere alle til økt aktivitet.

29Stranden 5

AKeR BRYGGe cOncIeRGe

Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.

- En enklere hverdag

31Stranden 5

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

sJøVAnnsPUMPenPÅ AKeR BRYGGe

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

33Stranden 5

nPRO KUndeseNTeR

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: [email protected] § Telefon: 480 50 300

fAktA & fasILIteteR

§ Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA

§ Arbeidsplasser: ca. 25 - 800

§ Ventilasjon/kjøling: Meget god

§ Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

§ Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

§ Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen

t: +47 920 46 033 / e: [email protected]

§ Terrasser i 5. og 6. etg.

§ Resepsjon: Stor, lys og moderne betjent lobby

§ Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.

§ Service: NPRO Kundesenter

§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

Direktør Utleie & Marked:Norwegian PropertyAili Klami

t: +47 952 64 555 / e: [email protected]

Stranden 5

nORweGIAn PROPeRty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Norgesmester i klagehåndtering*

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2:Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

* Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

Documents

Stranden 5