DP DP

DINC

DINC

PLAN DE SITUATIEScara 1:1000

TEREN PROPRIETATE PRIVATAINSCRIS IN CF 109247 TOP 109247 S=4500 MP

punct radiatStalp inalta tensiuneLinie electrica aerianagard metaliclimita de proprietateconducta gaz medie presiune

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GAZ

Suprafata teren ce a generat PUZ: 4500 mp

Conform Certificat de urbanism nr. 375/27.08.2013, Conform PUZ Zona langa CET, proiect nr.7512002, aprobat cu HCL nr. 134 din 29.11.2002.- regimul juridic: proprietate privata- regim economic:folosinta actuala teren arabil 4500 mp destinatia cf.PUZ Zona langa CET, proiect nr.7512002, aprobat cu HCL nr. 134 din 29.11.2002zona destinata constructiilor pentru mica industrie, prestari servicii, comert en-gros, birouri, firme, depozite, etc, si zona de locuinte individuale existente.

SITUATIA EXISTENTĂLEGENDA

Limita zonei studiateLimita teren ce a generat PUZLimita parceleAliniere cf. PUZ Zona CET

ZONIFICARETeren arabilZona industriala si depozite - cf. PUZ

Curs de apa (Timisul sec)

Drum propus prin PUZ Zona CET

ARH. Mihail FANCIALI

arh. Nic Tulban

arh. Nic Tulban

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Faza

Nr. pr.

Plansa nr.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

PUZ

Initiator/ proprietar teren:

Proiect:Beneficiar:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SĂCELE

U-02 Situatia existentăU-02

1:500

PUZ MODIFICATOR ZONA CETStr. ECOLOGSTILOR nr.75

Mun. Săcele,Brasov

PUZ MODIFICATOR ZONA CET

MORCOV MIHAIBRASOV STR A. VLAHUTA 59

13-0801

oct.2013

TUMAX SRLRO 1111180 Brasov, str. A. Iancu 50. tel 0268410809

STR. ECOLOGISTILOR 75

TOTAL

Descriere/functiuneBILANT TERITORIAL

Teren arabil

Circulatii carosabile (expropriere pentru largirea profilului stradal)

din care:- constructii- suprafete alei pietonale si carosabile- spatii verzi

%100100

Supraf.(mp)EXISTENT

PROPUS1000

TOTAL 100

4500

Depozite, mica industrie

5002960

50

4500

64.611.1

1.1

4450 98.9

1340 30.0

INDICATORI URBANISTICI

CUTmax=1Rh max P+1+M

Zona mica industrie

Suprafata spatii verzi (plantate) pe lot: minim 30%.

POTmax=30%

TEREN PROPRIETATE PRIVATAINSCRIS IN CF 109247 TOP 109247 S=4500 MP

Suprafata teren ce a generat PUZ: 4500 mp

Conform Certificat de urbanism nr. 375/27.08.2013, Conform PUZ Zona langa CET, proiect nr.7512002, aprobat cu HCL nr. 134 din 29.11.2002.- regimul juridic: proprietate privata- regim economic:folosinta actuala teren arabil 4500 mp destinatia cf.PUZ Zona langa CET, proiect nr.7512002, aprobat cu HCL nr. 134 din 29.11.2002zona destinata constructiilor pentru mica industrie, prestari servicii, comert en-gros, birouri, firme, depozite, etc, si zona de locuinte individuale existente.

LEGENDAREGLEMENTĂRI URBANISTICE

Limita zonei studiateLimita teren ce a generat PUZLimita parcele

ZONIFICARE

Teren arabilZona depoziteCirculatii carosabileTrotuare

REGLEMENTARI URBANISTICEAliniamentAliniere principalaRetrageri fata de limitele laterale si posterioara a terenuluiZona construibila/edificabilCarosabil in incintăZona largire profil stradalZona de protectie LEA 400 kVZona de protectie gaz medie presiuneAcces incintăDrumuri propuse prin PUZ initial Zona CET

ALINIERE CF PUZ ZONA CETEXISTENTconducta APA PE 110 (cf. aviz COMPANIA APA)LES 20 kV existentconducta gaz OL500 medie presiune existentazona de protectie si servitute de acces conducta gazLEA 400kV existentazona de protectie LEA 400 kV

PROPUSconducta APA PE 32LES 20 kV propusLES 0.4 kV propusPT 20/0,4 kV propus

A A

GAZ

STR. EC

OLO

GISTILO

R

CLĂD

IRE

trotuar

limita

pro

priet

ate

trotuar garda trotuar

limita

pro

priet

ate

limita

pro

priet

ate

trotuarali

niere

prin

cipala

clad

iri

alinie

re p

rincip

ala cl

adiri

PROFIL STRADAL PROPUSPROFIL STRADAL PROPUS - DINC

3.00604,20905,70 10.00

3.50 3.50

PROFIL STRADAL PROPUS - DP30.00

2.50 1.00 1.00 2.50 8.008.00

8.008.00

1.50 7.001.50

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

10.001.50 7.00

1.50

1.00

10.00

5.69

0.90

4.200.60

10.00

1.00

ADMINISTRATIE

5.67 45.26 30.00 10.00 14.00 26.71 30.00 10.00 30.00 10.00 30.00 14.92

HALA DEPOZIT300 mp

DP DP

DINC

DINC

PLAN DE SITUATIEScara 1:1000

TEREN PROPRIETATE PRIVATAINSCRIS IN CF 109247 TOP 109247 S=4500 MP

punct radiatStalp inalta tensiuneLinie electrica aerianagard metaliclimita de proprietateconducta gaz medie presiune

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GAZ

ARH. Mihail FANCIALI

arh. Nic Tulban

arh. Nic Tulban

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Faza

Nr. pr.

Plansa nr.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

PUZ

Initiator/ proprietar teren:

Proiect:Beneficiar:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SĂCELE

1:500

PUZ MODIFICATOR ZONA CETStr. ECOLOGSTILOR nr.75

Mun. Săcele,Brasov

PUZ MODIFICATOR ZONA CET

MORCOV MIHAIBRASOV STR A. VLAHUTA 59

13-0801

oct.2013

U-03 REGLEMENTARI URBANISTICEU-03

Str. ECOLOGISTILOR, nr. 75

TUMAX SRLBrasov, str. A. Iancu 50

TOTAL 1001000

PROPUSTOTAL 1001000

1001000Proprietate privata %Supraf.(mp)Descriere

BILANT TERITORIAL-CIRCULATIA TERENURILOR

Proprietate privataProprietate publica

EXISTENT

961,7 96,238,3 3,8

(zona extindere drum)

Suprafata teren ce a generat PUZ:4500mp

Conform Certificat de urbanism nr. 375/27.08.2013, - regimul juridic: proprietate privata- regim economic:folosinta actuala teren intravilan 4500 mpdestinatia cf. UTR 4, (PUG Săcele 36060/2000)- zona de mica industrie, prestări servicii, etc.-regim tehnic:regim de inaltime max. P+1+MPOT max=40%, CUTmax=1,0

REGIM JURIDICLEGENDA

Limita zonei studiateLimita teren ce a generat PUZLimita parcele

Aliniament propusRetragere principala de la aliniamentRetrageri laterale

REGIM JURIDIC SI CIRCULATIA TERENURILOR

Proprietate privata (persoane fizice sau juridice)Proprietate publicaTeren propus pentru expropiere in interes public(domeniu privat al municipiului Săcele)(zona largire profil stradal)instituire servitute de trecere pentru acces la retelede gaz si energie electrică

Drumuri cf. PUZ Zona CET1.50 7.00

1.50

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

10.001.50 7.00

1.50

1.00

10.00

5.69

0.90

4.200.60

10.00

1.00

ADMINISTRATIE

5.67 45.26 30.00 10.00 14.00 26.71 30.00 10.00 30.00 10.00 30.00 14.92

HALA DEPOZIT300 mp

DP DP

DINC

DINC

PLAN DE SITUATIEScara 1:1000

TEREN PROPRIETATE PRIVATAINSCRIS IN CF 109247 TOP 109247 S=4500 MP

punct radiatStalp inalta tensiuneLinie electrica aerianagard metaliclimita de proprietateconducta gaz medie presiune

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GAZ

ARH. Mihail FANCIALI

arh. Nic Tulban

arh. Nic Tulban

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Faza

Nr. pr.

Plansa nr.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

PUZ

Initiator/ proprietar teren:

Proiect:Beneficiar:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SĂCELE

1:500

PUZ MODIFICATOR ZONA CETStr. ECOLOGSTILOR nr.75

Mun. Săcele,Brasov

PUZ MODIFICATOR ZONA CET

MORCOV MIHAIBRASOV STR A. VLAHUTA 59

13-0801

oct.2013

TUMAX SRLRO 1111180 Brasov, str. A. Iancu 50. tel 0268410809

STR. ECOLOGISTILOR 75

U-04 Regim juridicU-04

TOTAL 1001000

PROPUSTOTAL 1001000

1001000Proprietate privata %Supraf.(mp)Descriere

BILANT TERITORIAL-CIRCULATIA TERENURILOR

Proprietate privataProprietate publica

EXISTENT

961,7 96,238,3 3,8

(zona extindere drum)

Suprafata teren ce a generat PUZ:4500mp

Conform Certificat de urbanism nr. 375/27.08.2013, - regimul juridic: proprietate privata- regim economic:folosinta actuala teren intravilan 4500 mpdestinatia cf. UTR 4, (PUG Săcele 36060/2000)- zona de mica industrie, prestări servicii, etc.-regim tehnic:regim de inaltime max. P+1+MPOT max=40%, CUTmax=1,0

REGIM JURIDICLEGENDA

Limita zonei studiateLimita teren ce a generat PUZLimita parcele

Aliniament propusRetragere principala de la aliniamentRetrageri laterale

REGIM JURIDIC SI CIRCULATIA TERENURILOR

Proprietate privata (persoane fizice sau juridice)Proprietate publicaTeren propus pentru expropiere in interes public(domeniu privat al municipiului Săcele)(zona largire profil stradal)instituire servitute de trecere pentru acces la retelede gaz si energie electrică

Drumuri cf. PUZ Zona CET1.50 7.00

1.50

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

10.001.50 7.00

1.50

1.00

10.00

5.69

0.90

4.200.60

10.00

1.00

ADMINISTRATIE

5.67 45.26 30.00 10.00 14.00 26.71 30.00 10.00 30.00 10.00 30.00 14.92

HALA DEPOZIT300 mp

DP DP

DINC

DINC

PLAN DE SITUATIEScara 1:1000

TEREN PROPRIETATE PRIVATAINSCRIS IN CF 109247 TOP 109247 S=4500 MP

punct radiatStalp inalta tensiuneLinie electrica aerianagard metaliclimita de proprietateconducta gaz medie presiune

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GAZ

ARH. Mihail FANCIALI

arh. Nic Tulban

arh. Nic Tulban

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Faza

Nr. pr.

Plansa nr.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

PUZ

Initiator/ proprietar teren:

Proiect:Beneficiar:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SĂCELE

1:500

PUZ MODIFICATOR ZONA CETStr. ECOLOGSTILOR nr.75

Mun. Săcele,Brasov

PUZ MODIFICATOR ZONA CET

MORCOV MIHAIBRASOV STR A. VLAHUTA 59

13-0801

oct.2013

TUMAX SRLRO 1111180 Brasov, str. A. Iancu 50. tel 0268410809

STR. ECOLOGISTILOR 75

U-04 Regim juridicU-04

STR. EC

OLO

GISTILO

R1.50 7.00

1.50

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

HALA DEPOZIT300 mp

10.001.50 7.00

1.50

1.00

10.00

5.69

0.90

4.200.60

10.00

1.00

ADMINISTRATIE

5.67 45.26 30.00 10.00 14.00 26.71 30.00 10.00 30.00 10.00 30.00 14.92

HALA DEPOZIT300 mp

Suprafata teren ce a generat PUZ:4500mp

Conform Certificat de urbanism nr. 375/27.08.2013, - regimul juridic: proprietate privata- regim economic:folosinta actuala teren intravilan 4500 mpdestinatia cf. UTR 4, (PUG Săcele 36060/2000)- zona de mica industrie, prestări servicii, etc.-regim tehnic:regim de inaltime max. P+1+MPOT max=40%, CUTmax=1,0

ACCES INCINTA

conductă de canalizarecf. aviz SGA 12 din 17.01.14

CONDUCTĂ APĂ EXISTENTĂPEHD 110 mm

CONDUCTĂ APĂ PEHD 32mmCONDUCTĂ CANALIZARE SPRE COLECTORUL Dn1500

conductă de canalizare d1500 existentacf. aviz COMPANIA APA 1473 din 29.10.13

LEA 400 kV existenta

conductă de GAZ medie presiune OL500 existentacf. aviz DISTRIGAZ SUD RETELE 1233 din 07.03.14

LES 20 kV EXISTENTcf. AVIZ ELECTRICA SA 66/2014

CONDUCTA APA PE De110 cf. aviz 1473/29.10.13 emis de COMPANIA APA BRASOV RETELE EDILITARE

LEGENDA

conducta APA PE 110 (cf. aviz COMPANIA APA)LES 20 kV existentconducta gaz OL500 medie presiune existentaconducta de canalizare d1500 existentazona de protectie si servitute de acces conducta gazLEA 400kV existentazona de protectie LEA 400 kV

PROPUSconducta APA PE 32conducta canalizare d200 propusaLES 20 kV propusLES 0.4 kV propusPT 20/0,4 kV propus

AliniamentAliniere principalaRetrageri fata de limitele laterale si posterioara a terenului

Contur cladire propusa

Drumuri cf. PUZ Zona CET

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

AA

GAZ

DP DP

DINC

DINC

PLAN DE SITUATIEScara 1:1000

TEREN PROPRIETATE PRIVATAINSCRIS IN CF 109247 TOP 109247 S=4500 MP

punct radiatStalp inalta tensiuneLinie electrica aerianagard metaliclimita de proprietateconducta gaz medie presiune

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GA

Z

GAZ

ARH. Mihail FANCIALI

arh. Nic Tulban

ing. Nic Tulban

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Faza

Nr. pr.

Plansa nr.

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

PUZ

Initiator/ proprietar teren:

Proiect:Beneficiar:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SĂCELE

1:500

PUZ MODIFICATOR ZONA CET

MORCOV MIHAIBRASOV STR A. VLAHUTA 59

13-0801

oct.2013

TUMAX SRLRO 1111180 Brasov, str. A. Iancu 50. tel 0268410809

STR. ECOLOGISTILOR 75

U-05 RETELE EDILITAREU-05

U-02 ExistentU-03 Reglementari urbanistice_4U-04 Regim juridic_5U-04 Regim juridic_5_1U-05 Retele