STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA

Ispunjenje pretpostavaka određenih zakonom

Dopunski pravni temelj stjecanja vlasništva

Izvorni način stjecanja prava vlasništva

Pošteni stjecatelj

Prestanak svih stvarnih prava koja su do tada postojala

Prosuđivanje pravnih odnosa po pravilima obveznog prava

STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA

Stjecanje pokretnina od nevlasnika (čl. 118.ZV-a),

Stjecanje povjerenjem u zemljišne knjige (čl. 122. ZV-a),

Stjecanje prisvojenjem i nalazom (čl. 131-140. ZV-a),

Stjecanje napuštenih nekretnina (čl. 133. ZV-a),

Stjecanje priraštaja (čl. 141-158. ZV-a),

Stjecanje dosjelošću (čl. 159-160. ZV-a),

STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA

POKRETNINA KAO OBJEKT STJECANJA VLASNIŠTVA

POSJEDNIK STVARI

Djelovanje publicitetne funkcije posjeda

NAPLATNI PRAVNI POSAO

STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA

PREDAJA STVARI

Predaja u samostalni i neposredni posjed.

DOBRA VJERA STJECATELJA

Dobra vjera mora postojati:

- u trenutku zaključenja posla i

- u trenutku primanja neposrednog posjeda.

STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA

IZLAZAK STVARI IZ VLASNIKOVOG POSJEDAStvar iz vlasnikovog posjeda nije izašla:

- bez njegove volje ili- protiv njegove volje

• IZNIMKE:- stjecanje gotova novca,- stjecanje vrijednosnih papira na donosioca,- stjecanje stvari na javnoj dražbi.

STJECANJE POVJERENJEM U ZEMLJIŠNE KNJIGE

ZAŠTITA POVJERENJA U ZEMLJIŠNE KNJIGE

DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST

DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST

DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST UPISANI VLASNIK

-nije istinski vlasnik

DOBRA VJERA STJECATELJA

-nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno

razloga posumnjati u to da stvar ne pripada otuđivatelju.

VALJANI PRAVNI POSAO

UPIS U ZEMLJIŠNU KNJIGU

-vlasništvo se stječe upisom u zemljišnu knjigu.

DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST

PROTEK ROKA

-u kojem je zbiljski vlasnik mogao zahtijevati brisanje upisa

• BRISANJE NEISTINITOG UPISA

DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST

UPIS STJECATELJEVOG PRAVA U ZEMLJIŠNE KNJIGE

DOBRA VJERA STJECATELJA

NEUPISANA TUĐA PRAVA, TERETI, OGRANIČENJA

NIJE VIDLJIVO PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA NJIHOV UPIS

PRAVA, TERETI, OGRANIČENJA KOJA POSTOJE TEMELJEM ZAKONA

STJECANJE PRISVOJENJEM I NALAZOM

STJECANJE PRISVOJENJEM

STJECANJE NALAZOM

• STJECANJE IZGUBLJENE STVARI

• STJECANJE NAĐENOG BLAGA

STJECANJE PRISVOJENJEM

ČIN PRISVOJENJA

-uzimanje pokretne stvari u samostalan posjed s namjerom prisvajanja.

STVAR SPOSOBNA ZA PRISVOJENJE

NIČIJA STVAR

-izvorno ničija stvar

-pokretna stvar koju je vlasnik napustio odrekavši se vlasništva

STVAR NAMIJENJENA ZA PRISVAJANJE

SPOSOBNOST PRISVOJITELJA

OVLAŠTENJE PRISVOJITELJA

STJECANJE NALAZOM - IZGUBLJENA STVAR

IZGUBLJENA, ZAMETNUTA, UKRADENA STVAR-izašla iz posjeda dotadašnjeg posjednika bez njegove volje

NALAZNIK- uzimanje stvari u posjed

OBVEZE NALAZNIKA

PREDAJA STVARI NALAZNIKU

STJECANJE VLASNIŠTVA NAĐENE STVARI ispunjenje svih obveza nalaznika, pošten posjed, dosjelost.

STJECANJE NALAZOM - NALAZ BLAGA BLAGO

NALAZNIK

DUŽNOSTI I PRAVA NALAZNIKA-uzimanje nađenog blaga u posjed za Republiku Hrvatsku-obavijest nalaznom uredu-primjerena naknada

STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA-blago nema vlasnika – vlasništvo Republike Hrvatske.

Republika Hrvatska – odricanje od vlasništva blaga i predaja stvari u samostalan suposjed nalazniku i vlasniku nekretnine,

pošten posjed nalaznika i vlasnika nekretnine, dosjelost.

STJECANJE PRIRAŠTAJA

PRIRAŠTAJ-korist od vlasnikove stvari koja nastaje:

-činom odvajanja od vlasnikove stvari u novu stvar,

-činom sjedinjenja tuđe stvari s vlasnikovom,

-činom tuđe prerade vlasnikove stvari u novu stvar.

SUPSIDIJARNI KARAKTER

TRENUTAK STJECANJA

STJECANJE PRIRAŠTAJA STJECANJE ODVAJANJEM

STJECANJE SJEDINJENJEM

PRIRASTANJE POKRETNINE POKRETNINIPRIRASTANJE POKRETNINE NEKRETNINI:- sijanje i sađenje na tuđem zemljištu,- izgradnja zgrade na tuđem zemljištu:

građenje na tuđem zemljištu,prekoračenje međe građenjem.

- građenje tuđim materijalomdogradnja, nadogradnja, prigradnja.

PRIRASTANJE NEKRETNINE NEKRETNINISTJECANJE SJEDINJENJEM RAZLIČITIH VLASNIKA

STJECANJE PRERADOM

STJECANJE ODVAJANJEM

STJECANJE NA TEMELJU OBVEZNOG PRAVA:

OBVEZNOPRAVNI OVLAŠTENIK -ima obvezno pravo koje ga ovlašćuje na stjecanje priraštaja stvari dane mu temeljem toga prava u nesamostalan posjed.

DRUGA OSOBA-koja je pošteni nesamostalni posjednik stvari i-koja stvar posjeduje kao da je obveznopravni ovlaštenik.

STJECANJE ODVAJANJEM

STJECANJE NA TEMELJU OGRANIČENOG STVARNOG PRAVA:

NOSITELJ OGRANIČENOG STVARNOG PRAVA-ima ograničeno stvarno pravo koje ga ovlašćuje na stjecanje priraštaja u granicama ovlasti koje mu daje to pravo.

DRUGA OSOBA-koja je pošteni nesamostalni posjednik stvari i-koja stvar posjeduje kao da je nositelj ograničenog stvarnog prava.

STJECANJE ODVAJANJEM

STJECANJE NA TEMELJU PRAVA VLASNIŠTVA:

VLASNIK STVARI

SAMOSTALNI I POŠTENI POSJEDNIK STVARI

-samo ako vlasništvo ne bude stečeno temeljem obveznog prava ili ograničenog stvarnog prava.

GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU

POŠTENI VLASNIK ZEMLJIŠTA -izgradnja bez njegovog znanja i volje

vlasnik nekretnine (zemljišta sa zgradom)

zahtjev za predaju zemljišta sa zgradom u posjed

zahtjev za uspostavom prijašnjeg stanja ako za to ima pravni interes

u svakom slučaju pravo naodštetu - norme obveznog prava

GRADITELJ-činjenica gradnje na tuđem zemljištu bez obzira na znanje o tome

zahtjev za naknadu ako je ovlašten po pravilima obveznogprava dužan uspostaviti prijašnje stanje bez naknade

ovlašten uzeti za sebe sav materijal koji je bio njegov

GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU

NEPOŠTENI VLASNIK ZEMLJIŠTA

-znao za gradnju i nije je bez odgode zabranio

zahtjev za naknadom tržišne vrijednosti zemljišta

POŠTENI GRADITELJ

-nije znao niti je morao znati da gradi na tuđem

vlasnik nekretnine (zemljišta sa zgradom)

obveza naknade tržišne vrijednosti zemljišta

GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU NEPOŠTENI VLASNIK

ZEMLJIŠTA-znao za gradnju i nije je bez odgode zabranio

vlasnik nekretnine (zemljišta sa zgradom)

zahtjev za predaju zemljišta sa zgradom u posjed

NEPOŠTENI GRADITELJ-znao je ili je morao znati da gradi na tuđem

zahtjev za naknadu ako je ovlašten po pravilima obveznogprava

- ovlaštenje na uspostavu prijašnjeg stanja o svom trošku i uzimanje svoga materijala koji je ugradio u zgradu (facultas alternativa) do isteka paricijskog roka za predaju u posjed

PREKORAČENJE MEĐE GRAĐENJEM VLASNIK ZGRADE obveza plaćanja rente

neprava stvarna služnost imati dio svoje zgrade na tuđem zemljištu

obveza uspostave o svojem trošku

pošteni graditelj zahtjev zaotkup po tržišnoj cijeni cijelog zahvaćenog zemljišta ako uspostava nije moguća bez znatnije štete za ostali diozgrade ili nerazmjerno velikih troškova

VLASNIK SUSJEDNOG ZEMLJIŠTA pravo na naknadu u obliku novčane rente zahtjev za uspostavu prijašnjeg Stanja

zahtjev vlasniku zgrade za otkup cijelog njegovog zemljišta po tržišnoj cijeni

pravo na naknadu pretrpljene štete ako mu ga priznaju norme obveznog prava

DOGRADNJA, NADOGRADNJA, PRENAMJENA ČL. 156. ZV-adogradnja, nadogradnja,preuređenje,prigradnja,ugradnja, ulaganje - tuđa prostorija/zgrada

ne može se steći vlasništvo

• obveznopravni zahtjev za naknadu

• vlasništvo se može steći samo temeljem sporazuma s vlasnikom zgrade – stjecanje temeljem pravnog posla

ČL. 372. ZV-aposebni dijelovi nastali prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom, dogradnjom

stječe se vlasništvo: zgrada u društvenom vlasništvu, prenamjena učinjena do stupanja na

snagu ZV-a, odobrenje nadležne vlasti, izgradnja o vlastitom trošku,

upis stečenog vlasništva:-ovršna sudska odluke kojom je utvrđeno stjecanje vlasništva,-odluka kojom je utvrđena veličina suvlasničkog dijela, ili-isprava svih suvlasnika cijele nekretnine.

STJECANJE DOSJELOŠĆU

REDOVITA DOSJELOST

• POSJED:samostalan,zakonit, istinit,pošten.

IZVANREDNA DOSJELOST

• POSJED:samostalan,pošten.

STJECANJE DOSJELOŠĆU

REDOVITA DOSJELOST

IZVANREDNA DOSJELOST

VRIJEME DOSJELOSTIVRIJEME DOSJELOSTIREDOVITOREDOVITO--tri tri godine za pokretnine,godine za pokretnine,--desetdeset godina za nekretnine. godina za nekretnine.

IZVANREDNO IZVANREDNO privilegirani krug pravnih osobaprivilegirani krug pravnih osoba--šestšest godina za pokretnine, godina za pokretnine,--dvadesetdvadeset godina za nekretnine. godina za nekretnine.

VRIJEME DOSJELOSTIVRIJEME DOSJELOSTIREDOVITOREDOVITO--desetdeset godine za pokretnine, godine za pokretnine,--dvadesetdvadeset godina za nekretnine. godina za nekretnine.

IZVANREDNO IZVANREDNO privilegirani krug pravnih osobaprivilegirani krug pravnih osoba--dvadesetdvadeset godina za pokretnine, godina za pokretnine,--četrdesetčetrdeset godina za nekretnine godina za nekretnine