Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret 1

Staup-orientering i

kommunestyret 27.1.2010

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

STAUP

• Eiendomsareal: 260 mål

• Bygningsareal : 6785 m2 gulvflate

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

VEDTAK: K-2/081. Levanger kommunen er i store trekk enig i de vurderinger som framkommer i forslag til utviklingsplan for Staup.

2. I det videre arbeid med utviklingen av området bør bl.a. følgende ivaretas:• Områdets opplevelseskvaliteter.• Grønnstruktur med de interne parkrom, hage- og det parkkulturelle anlegget, samt arboretet som en forlengelse

av dette. • Bygningsstrukturen innenfor kjerneområdet.

3. Ved utarbeidelse av reguleringsplanen, bør følgende vurderes ivaretatt:• Eplehagen bør ikke utnyttes til bebyggelse – som f. eks terrassehus• Kjerneområdet (Hage-, helse-, kultur- og allmennyttig formål) må reguleres til offentlig formål. Det bør lages

føringer for etablering av ny bebyggelse i dette området som gir muligheter for en videre utnyttelse av arealet i tråd med formålet og kommunens interesser. Området skal fortsatt ha en parkmessig utforming.

• Arboretet utvides som foreslått i planen.• For arealet på 30 da. og bærhagen brukes all dyrkajorda til jordbruksformål• Egen avkjørsel fra Staupslia taes ut.• Bebyggelse i overgangen til parkområdet kan vurderes, men den må ikke bli dominerende. • Området som er foreslått til utbyggingsområde bør beholdes som LNF-område.

4. Det innledes forhandlinger mellom Levanger kommune og Nord-Trøndelag  fylkeskommune om kjøp av Staup. For at en skal ivareta samfunnsmessige interesser slik det er vedtatt av fylkestinget, må området selges i sin helhet tilLevanger kommune.Gjennom sin rolle som reguleringsmyndighet, og ved å bruke den nødvendig tid til planlegging av bruk av området, kan kommunen sikre at samfunnsmessige interesser blir ivaretatt. ^

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Vedtak k-05/09

1.        Forslag til mandat og skisse til organisering legges til grunn for utredningen vedr. utvikling og drift av Staup. Det tas utgangspunkt i de målsettinger kommunestyret la til grunn ved kjøp av Staup.

2.        Involvering av interessegrupper vektlegges sterkt både gjennom deltakelse i selve prosjektet og ved bruk av møter, kommunens hjemmeside etc.

3.        Rådmannen får fullmakt til å hente inn konsulentbistand/prosjektrådgiverbistand. Kostnadene belastes avsatte bevilgninger til kjøp av eiendommen.

4.        Orientering om fremdrift av prosjektet gis formannskapet/kommunestyret kvartalsvis.

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Mandat• plan for involvering. Arbeidet skal tilrettelegges for aktiv bruk av IKT-

løsninger på nett. Dette skal være en viktig del for involvering. 

• Mulig bruk/aktiviteter på Staupområdet skal identifiseres med areal-/bygningsbehov og mulig samhandling med andre brukere/aktiviteter.

• Bygningenes tilstand, størrelse etc. gjennomgås mht. mulig framtidig behov og utvikling av disse.

• vurdere potensialet for ny bebyggelse og tilbygg/påbygging/evt. gjenoppbygging eksisterende bebyggelse både innenfor området foreslått til Hage-, helse- og allmennyttig formål og deler av området foreslått til utbyggingsformål i Utviklingsplanen for Staup.

• Utvikle et grovt skisseforslag til utvikling av eiendommen. Skissen skal bygge på stedsanalysen og danne grunnlaget for regulering av området.

 

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Mandat• Prosjektet skal komme med forslag til forvaltning og drift av området. Følgende

skal her belyses:– Drift av uteanlegg. Drift/samordning av drift arboretet skal inngå i vurderingen.– Drift av eksisterende bygninger.

• Samarbeid/deltakelse/bruk av frivillige organisasjoner og aktuelle aktører/leietakere på Staup-området skal vurderes mht. drift av området.

• Mulig organisering av forvaltning og drift av eiendommen:– Tillegges kommunal enhet– Kommunalt foretak– Kommunalt eid AS-selskap eventuelt bruk av eksisterende selskap.

 • Med bakgrunn i mandatets pkt. 7 og 8 skal prosjektet:• Legge fram begrunnet forslag til organisering – drift og forvaltning av eiendommen• Nødvendig kompetanse i drifts- og forvaltningsorganet og eventuelt styre for

organet• Et grovt forslag til budsjett for forvaltning og drift av eiendommen

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Staups vennerInnherred seniorbedriftNæringsliv.

Arnstein KjeldsenHåvard HeistadEyolf Johansen

Kirsten SkogsethKultur

Staups vennerLegesenter

LIN

JE-

OR

GA

NIS

AS

JON

EN

PR

OS

JEK

TO

RG

AN

ISA

SJO

NE

N

PA Prosjektansvarlig

Alf Birger Haugnes

PL Prosjektleder

Håvard Heistad

PG Prosjektgruppe

•Øivind Holand

•Arnstein Kjeldsen

•Kirsten U Skogseth

•Toril Leirset

•Anne Gro Erikstad

SG Styringsgruppe

RG Referansegruppe

ArbeidsgruppeDrift- bygg-øk

OPPDRAGSGIVER

Kommunestyret

Rådmann

Arbeidsgruppe

-DRIFT utemiljøArbeidsgr. Skole Arbeidsgruppe

Kultur/Helse Arbeidsgruppe

• RLG

• Håkon Lorås

• Bodil Skotnes

•Toril Leirset•Innh. Seniorforum•LVGS•Leva-fro•Geir Mediås•Helse/rehab

G.J. SorteInnhe. SeniorforumVoksenopplæringenArboretetDrift/anlegg

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Interessefelleskap v/Asle Sundal

Jan Sturla Gresli

Interessefelleskap v/ Hans Fredrik DonjemInnherred Produkter AS, Leva-Fro AS, Staups Venner, Levanger Arboret, Einar Skjetnemark, Eldrehøgskolen i Levanger, Innherred Seniorbedrift BA

Levanger kommune

Levanger Arboret

Levanger Røde Kors

Natur og aktivitetsbarnehage AS

Hans Jørgen Støp

Jon Magne Wesche

Ole Martin Veske

Ole Kristian Barkhald

Sportsklubben Nessegutten

Pleie og omsorg

LegesenterFysioterapi

Stall til hester

Leva-Fro Økomat

Catering/restaurant

Hundeluftegård

Grunneierlag Nesset

Staups venner, kolonihage

Demensforeningen

Levanger videregående (voksenopplæring og BUP)

Rehab: kommune, hint, sykehuset

Rusomsorg

Undervisning/Skolehage

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Leietakere 01.10.09• Senter mot incest • Staupshagen verksted • Ole Barkhald, Leie av jord • Ole Barkhald, kjølelager • Beatrice Moan Lorås • Levanger Røde kors • Sjefsgården voksenopplæring• Staup Natur og aktivitetsbarnehage • LVGS , BUP og ”saftpresse” -Næringsmiddeloppl.• Stall, lager for innsamlede varer/utstyr.• Redskapshus, Levanger arboret • Randi Ulvik Haugan, lagerplass• Geir loktu, lagerplass• Arnar Risan, lagerplass

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Budsjett

Inntekter Utgifter

2.450.000 1.865.000

Til utendørs drift 585.000

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Drift uteområder• Mære.

• Drift og anlegg

• Frivillige– Voksenopplæringen– Staups venner– Innherred seniorforum– seniorbedriften– Andre

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Sentrale områder pr. idag• Voksenopplæring

• Helse

• Hage

Levanger kommune

STAUP - Orientering ved prosjektleder Håvard Heistad 27. januar 2010 - kommunestyret

Hva mangler

– Trønderhall

– Hotell

– Slow city

– Blomsterbyen

– Stiklestadir

– Vertskap Levanger

– Næringsliv

– Andre kommuner rundt oss

– Hva kan vi tilby vi som ikke har ”overnatting”

• Allmennyttig formål er et vidt begrep.