statistiques et études généralestemis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/pj/10908/10908_1984_2.pdf105 La qualité des logements neufs : statistiques établies à partir

Collections statistiques du

Ministère de l'Urbanisme, du Logement et des Transports

1984n°108

PRIX : 34 F

statistiqueset études générales

SSM XS4 (jb

Enquête sur la commercialisationdes logements neufs(résultats du 1er trimestre 1984)

Résultats de la construction neuveFrance entière - juin 1984

Direction des Affaires Economiques et Internationales

La Division de l'InformationStatistique et de la Diffusion

propose aux lecteurs des publicationsde la DIRECTION DES AFFAIRES ECONOMIQUES

ET INTERNATIONALES :

- l'accès au fichier des statistiquesde la construction neuve

- un service de renseignements téléphoniques575-62-58, poste 46-47

R E P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E

Ministère de l'Urbanisme,du Logement et des Transports

STATISTIQUES

ET ETUDES

GENERALES

N° 108

Bulletin rédigé par le Service des Actions Statistiquesde la Direction des Affaires Economiques et Internatio-nales. 34, rue de la Fédération, 75015 Pans - Tel575 62-58, poste 46.47

Diffusé par :

LA DOCUMENTATION FRANÇAISE29 31. quai Voltaire 75340 PARIS CEDEX 07

TEL. : 261 50-10TELEX : 204826 DOCFRAN PARIS

Le numéro : 3 4 F

L abonnement MO numéros': France et étranger:3 2 2 FF

Commande adressée a :

LA DOCUMENTATION FRANÇAISE124. rue Henri Barbusse, 93308 AUBERVILLIERSCEDEX

Règlement à réception de la factire.

Bureaux de vente :29. quai Voltaire 75340 PARIS CEDEX 07165. rue Ganbaldi . 69401 LYON CEDEX 03

La reproduction partielle ou totale des statistiques et études diffusées dans ce bulletin estautorisée sous réserve de l'indication des sources.

MINISTÈRE DE L'URBANISME, DU LOGEMENT ET DES TRANSPORTS

DIRECTION DES AFFAIRES ÉCONOMIQUES ET INTERNATIONALES

E.C.L.M.L'Enquête sur la.Commercialisation des Logements Neufs

est réalisée parles Directions Régionales de l'Equipement

Résultats du 1er trimestre 1984

RESULTATSDE LA CONSTRUCTION NEUVE

France entière - juin 1984

DIVISION DES ENQUETESSERVICE DES ACTIONS STATISTIQUES SUR LE MARCHÉ DU BATIMENT

STATISTIQUES ET ETUDES GÉNÉRALES

derniers titres parus

97 10 ans de consommation de terrain par la construction neuve en France (1972-1981).

98 Le prix de revient des logements neufs en 1980.

99 Vers un indice des prix de l'amélioration de l'habitat.

Le comportement des occupants de logements neufs en matière de chauffage (1983).

100 Techniques de construction (fascicule 1).

101 Structure du bâtiment et du génie civil et agricole en 1981.

102 Données économiques et financières sur le logement (établies au 31 décembre 1982).103 Enquête sur la commercialisation des logements neufs (résultats des 1er, 2e, 3e tr. 1983).

Résultats de la construction neuve (France entière - janvier 1984).

104 Statistiques de la construction en 1982.Rétrospective Outre-Mer : 1969/1982. .

105 La qualité des logements neufs : statistiques établies à partir de l'indicateur Qualitel.Résultats de la construction neuve (France entière - février 1984).

106 Enquête sur la commercialisation des logements neufs (résultats du 4e tr. 1983)Résultats de la construction neuve (France entière - mars 1984).

107 L'équipement énergétique des logements neufs - 1983. .Le marché du logement neuf : agglomérations et zones touristiques.

Conception et réalisationpar la Division

de l'Information Statistiqueet de la Diffusion (S/D) .

sommaire

ENQUETE SURLA COMMERCIALISATION DES LOGEMENTS NEUFSRésultats du 1er trimestre 1984

note au lecteur

définitions

Pages

5

6

ENSEMBLE DE LA FRANCE

uolumes par secteur de financement et type de construction

- mis en vente pour la première fois

- logements vendus

- logements disponibles à la vente

- délai d'écoulement des stocks . .

- taux dé renouvellement des stocks

prix moyen des logements vendus

8

9

10

11

12

13

RÉSULTATS RÉGIONAUX*

uolumes et prix Ile-de-France"Champagne-ArdennesPicardie 'Haute-Normandie .

CentreBasse-Normandie

• Bourgogne- Lorraine •

Alsace

*3

VILLES NOUVELLES

volumes - logements vendus

- logements disponibles

prix - logements vendus

- logements disponibles

161820

.2224

: 26

283032

Franche-ComtéPays de la LoireBretagneLimousin . .

Rhône-AlpesAuvergne

Languedoc- RoussillonProvence- Alpes-Côte-d'Azur

Midi'Pyrénées

34• 36

38404244

4648

50

52

53

54

55

annexe technique „ 56

RESULTATS DE LA CONSTRUCTION NEUVEFrance entière - juin 1984 57

C) Les résultats des régions Nord-Pas-de-Calais, Aquitaine, Poitou-Charentes et Corse ne sont pas disponibles.

L'Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs étant décentralisée,la publication ne comprend'qu'une partie des résultats régionaux disponibles.

Des résultats à niveau géographique plus fin peuvent être obtenus auprès desDirections Régionales de l'Equipement (Cellules Statistiques Régionales). ~

ALSACE

AQUITAINE

AUVERGNE

BASSE-NORMANDIE

BOURGOGNE

BRETAGNE

CENTRE

CHAMPAGNE-ARDENNE

CORSE

FRANCHE-COMTÉ

HAUTE-NORMANDIE

ILE-DE-FRANCE

LANGUEDOC-ROUSSILLON

LIMOUSIN

LORRAINE

MIDI-PYRÉNÉES

NORD - PAS-DE-CALAIS

PAYS DE LOIRE

PICARDIE

POITOU-CHARENTES

PROVENCE-ALPESCOTE D'AZUR

RHONE-ALPES

9, rue de Boston • B.P. 1040 F67070 STRASBOURG-CEDEX

7-9, rue Ch. Monselet33080 BORDEAUX-CEDEX

31, rue PélissierBP 14563033 CLERMONT-FERRAND CEDEX

Rue des Terrasses - B.P. 26414006 CAEN-CEDEX

57, rue de Mulhouse21033 DIJON-CEDEX

7, boulevard de la Liberté35021 RENNES-CEDEX

12, place de l'Etape - B.P. 241345032 ORLÉANS-CEDEX

47, rue Kellermann51022 CHALONSSURMARNE CEDEX

2, rue des Trois Marie20184 AJACCIO

17, avenue Siffert25030.BESANÇON-CEDEX

Cité Administrative Saint Sever76032 ROUEN-CEDEX

DUOL21-23, rue Miollis • 75015 PARIS

520, allée Henri-II de Montmorency34064 MONTPELLIER-CEDEX

30-32, cours Gay-Lussac87000 LIMOGES

100, route de Thionville - B.P. 102157036 METZ-CEDEX

Cité administrative8, boulevard d'Arcole31074 TOULOUSE-CEDEX

4, rue de Bruxelles59019 LILLE-CEDEX

Maison de l'Administration Nouvelle93, rue de la Bastille4400 NANTES

Cité Administrative56, rue Jules-Barni80040 AMIENS-CEDEX

19, rue Saint-Louis86021 POITIERS-CEDEX

37, boulevard Périer13295 MARSEILLE-CEDEX 2

55, rue Mazenod69426 LYON-CEDEX 3

(16.88)61.30.76

(16.56)40.00.55

(16.73)91.41.41

(16.31)86.02.84

(16.80)66.81.18

(16.99)30.37.81

(16.38)53.40.30

(16.26)68.55.42

. (15.95)21.05.25

(16.81).81.36.34

. (16.35)88.81.44

567.55.03

(16.67)65.09.08

(16.55)79.56.50

(16.08)732.21.55

(16.61)62.25.62

(16.20)56.92.88

(16.40)20.59.40

(16.22)92.09.81

(16.49)88.27.83

(16.91)53.31.00

(16.78)60.25.43

note aux lecteurs

• &

La présente brochure a pour objet de présenter des résultats trimestriels nationaux et régionaux issus de l'Enquêtesur la Commercialisation des Logements Neufs effectuée par les « cellules statistiques » des Directions Régionalesde l'Equipement. . . ' • • ' •

Les résultats nationaux* ont été estimés à partir des données régionales disponibles qui couvrent 80 % du marchénational. Certaines régions ne peuvent, en effet, pas encore reprendre régulièrement la réalisation de l'enquête,soumise depuis 1981 à des contraintes essentiellement budgétaires qui ont entrafné une organisation différente deson exploitation bu l'abandon momentané.

Les résultats régionaux comprennent les observations trimestrielles pour l'ensemble de la région et certainesagglomérations et zones touristiques importantes.

(*) II s'agit, dans cette brochure, de chiffres définitifs qui peuvent être différents des estimations provisoires publiées-dans la série « Informationsrapides » des NOTES VERTES ÉCONOMIQUES du Ministère de l'Urbanisme, du Logement et des Transports. Les estimations provisoiressont en effet calculées à partir d'un nombre plus limité de chiffres régionaux.

définitions

LOGEMENTS MIS EN VENTE: logements offerts à la vente pour la première fois au cours du trimestred'enquête. .

LOGEMENTS VENDUS : logements ayant fait l'objet d'une réservation au cours du trimestre d'enquête.

LOGEMENTS DISPONIBLES : logements offerts à la vente et invendus à la fin du trimestre d'enquête.

DÉLAI D'ÉCOULEMENT DU STOCK DE LOGEMENTS OFFERTS : nombre de mois, à compter de la findu trimestre d'enquête, qui seraient nécessaires à l'écoulement du stock si les ventes se pour-suivaient au rythme observé au cours du trimestre d'enquête.

• logements disponibles au début du trimestre •C est le rapport : — x 3

logements vendus au cours du trimestre

TAUX DE RENOUVELLEMENT DES STOCKS :

logements mis en vente pour la première fois au cours du trimestre

logements disponibles en début de trimestre

PRIX MOYENS AU M2 DES LOGEMENTS COLLECTIFS! prix moyens au m 2 (garage exclus) deslogements collectifs réservés au cours du trimestre d'enquête. . .

PRIX MOYEN DES LOGEMENTS INDIVIDUELS : prix moyens des logements individuels réservés au coursdu trimestre. Il s'agit du prix global dé la maison individuelle y compris le terrain exprimé enmilliers de francs.

n.d. chiffres non disponibles.

8 ensemble de la f rance

NOMBRE DE LOGEMENTS MIS EN VENTE POUR LA PREMIÈRE FOISPAR SECTEUR DE FINANCEMENT ET PAR TYPE DE CONSTRUCTION

secteurtype

! 2e semestre 1982*

individuel

collectif

ensemble

1er trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

2e trimestre 1983

"., individuel

collectif

ensemble

3e trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

4e trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

1" trimestre 1984

individuel

collectif

ensemble

Secteuraidé

5 200

3125

8 325

•. 7 470

4 340

•11810 :

5 450

2600

8 050 •

3 850

2 920

6770

5360

3 440

8 800

5580

3 450

• 9 030

Prêt1 conventionné

1.225...

1 925

3 150

1260

2 270

3 530

740

1220

1960

900

2 240 .

3140

990

2120

3 110 •

. 8 7 0

1 920

2 790

SecteurLibre

1550

7 475

9 025

1260

7 560

8820 - "

1160

6160

7 320

1 450

6 280

7 730

980

3 980

4 960

1 140

4 720

•5 860

Ensemble

7 975

12 525

20 500

9 990

14170

24160

7 350 ' '

9 980

17 330

6 200

11440

17640

' 7 330

9540

16 870

' 7 590

10 090

17 680

*) Moyenne trimestrielle des données enregistrées en cours de semestre.

ensemble de la france

NOMBRE DE LOGEMENTS VENDUSPAR SECTEUR DE FINANCEMENT ET PAR TYPE DE CONSTRUCTION

secteurtype

2' semestre 1982*

individuel

collectif

ensemble

1" trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

2' trimestre 1983.

individuel

collectif

ensemble

3e trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

4« trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

1er trimestre 1984

individuel

collectif

v • ensemble

Secteuraidé

5 050

2 600

7 650 .

6 650

3 780

10 430

6 350

2900

9 250

. 4 770

2 670

7440

5 940

3 780

9 720

5850

3 920

9 770 \

Prêtconventionné

1 575

2 600

4175

. 1700

2 830 ,

4 530

1590

2 430

4020

1300

. 2400

3 700 •

1 450

2 520

3 970

. 1400

2 630

4030

SecteurLibre

1300

8 575

9875

-

1600

9500

11 100

. 1 100

8 090

9190 '

1390

8 280

9 670

1070

6370

7440

1050

6 940

7990

Ensemble

7 925

13 775 .' • ' '

21700

9 950 .

16110

26 060

9040 \ .

13 420,

22 460

7 460

13 350

20 810

8 460

12 670

21 130 .

8 300

13 490

21790

(") Moyenne trimestrielle des données enregistrées en cours de semestre.

10 ensemble de la france

NOMBRE DE LOGEMENTS DISPONIBLES A LA VENTEPAR SECTEUR DE FINANCEMENT ET PAR TYPE DE CONSTRUCTION

secteurtype

2e semestre 1982"

individuel

collectif

ensemble

1" trimestre 1983

individuel

collectif

. ensemble

2' trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

3e trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

4e trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

1er trimestre 1984

individuel

collectif

ensemble

Secteuraidé

19 680

• 14 550

34 230

18 300

13 900

32 200

"17 500

13 990

31490

16 770

14 280

31050

16 390

14 650

31040'

16 430

14 640

31070

Prêtconventionné

8540

13 720

22 260

6 950

14 070

21 020

6 590

13 660

20 250

6 360

13 640

20 000

6 070

13 600

19 670

5640

12 970

18610

SecteurLibre

7 300

43 540

50 840

4 850

40840

45 690

- - ' • • •

5 340 ' ; .

40 420

45 760

5540

•37 860

43 400

5 440

• 35 550

40990

5 200

33 970

39170

Ensemble

35 520

71810

107 330

30 100

68 810

98 910

29 430

68 070

97 500

28 670

65 780

94 450

27 900

63 800

91 700

. 27 270

61580

88 850

") Moyenne trimestrielle des données enregistrées en cours de semestre.

ensemble de la france 11

DÉLAI D'ÉCOULEMENT DES STOCKSPAR SECTEUR DE FINANCEMENT ET PAR TYPE DE CONSTRUCTION

secteurtype

2' semestre 1982

individuel

collectif

ensemble

1" trimestre 1983

. individuel .

collectif

' ensemble

2' trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

3' trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

4« trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

1" trimestre 1984

individuel

collectif

ensemble

Secteuraidé

12

17

13

• ' 8 .

11

9

8

14

10

11

16.

13

8

12

10

8

11

10

Prêtconventionné

16

16 .

1 2 • .

• 1 5

14

12

17

' " ' 15

. 15

17

16

13

16

15

12

15

14

SecteurLibre

17

15

15

• 9

13

12

15

15

15

12

14

13

15

17

17

15

15

15

Ensemble

13

• 16

15

9

13 .

11

10

15

13 .

12

15

14

10

15

13

10

14

12

12 ensemble de la f rance

TAUX DE RENOUVELLEMENT DES STOCKSPAR SECTEUR DE FINANCEMENT ET PAR TYPE DE CONSTRUCTION

secteurtype

2e semestre 1982

. individuel

.. . • . . collectif .

ensemble

1" trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

2' trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

3e trimestre 1983

individuel

collectif

ensemble

4« trimestre 1983

individuel

v collectif

ensemble

1" trimestre 1984

individuel

collectif

ensemble

Secteuraidé

24

22

23

38

30

35

30

19

25

22

21

21 '

32

24

. 2 8

34

24

29

Prêtconventionné

- 13

- 13

13

15

17 .

• 1 6 ' • .

11

9

9

14

16

16

16

16

16

14

14

14

SecteurLibre

22

1 6 . • .

17

17

17

17

2 4 ••• •

15

16

27

16

17

18

H

11 '

. 21 '

• 1 3

14:

en %

Ensemble

21

• 1 7

18

28

20

23

24

15

18

21

- 17 .

1 8 •

26

15

18

27

16

19

ensemble de la france 13

PRIX MOYEN AU M2 DES LOGEMENTS COLLECTIFS VENDUS

en francs au rr?

secteur

. 2" semestre 1982

Ie' trimestre 1983

2» trimestre 1983

3e trimestre 1983

. - 4« trimestre 1983-

Ie' trimestre 1984

Secteuraidé

5 450

• 5 510 •

5 6,70

5 870

5830

5 870-

Prêtconventionné

' 6 5 7 0 '•

6 530

6 630

6 950V

6 970 .

6 990

SecteurLibre

8 900

9 480

9 460

9 620

9 830

9 770.

Ensemble

7 820

8 030

8120

8 380

7 784

7 870

PRIX MOYEN DES LOGEMENTS INDIVIDUELS VENDUS

secteur

2« semestre 1982

Ie' trimestre 1983

2' trimestre 1983

3e trimestre 1983

4e trimestre 1983

Ie' trimestre 1984

Secteuraidé

480

480

490

500

504

502

Prêtconventionné

640

640

670

680

663

• 662

SecteurLibre

460

520

510

• 430

466

444

en milliers de francs

Ensemble

510

.510

. 520

520

530

' 524

14 ensemble de la france

Les résultats nationaux du 1er trimestre 1984 font apparaftre une très légère amélioration de la commercialisationdes logements neufs par rapport au trimestre précédent. Les ventes progressent de 3 %, les mises en vente de 5 %.Leurs niveaux respectifs restent toutefois inférieurs à ceux relevés au premier trimestre 1983, période pendantlaquelle le marché du logement neuf avait connu un regain d'activité non confirmé par la suite.

La légère progression des ventes enregistrées ce trimestre est provoquée par le marché du logement collectif quine s'était pas, il est vrai, développé, au contraire du marché de la maison individuelle groupée, au trimestreprécédent. \ •

Les ventes d'appartements dans le secteur libre progressent de 9% ce trimestre' par rapport au quatrièmetrimestre 1983, dont le niveau avait été particulièrement bas. Elles sont en retrait par rapport à la même périodede 1983. L'augmentation des ventes d'appartements observée dans le secteur aidé par l'Etat, même d'ampleurplus limitée, les place toutefois à un niveau supérieur à celui du premier trimestre 1983. Les ventes dans ce sec-teur de financement, qui représentaient 20 % des ventes de logements collectifs en 1983, en représentent 30 % audébut de l'année 1984, au détriment du secteur libre. Le secteur du prêt conventionné reste stable.

Quels que soient les secteurs de financement, les ventes de maisons individuelles groupées ne progressent pas cetrimestre et se situent à un niveau de 17 % inférieur à celui relevé il y a un an.

L'offre nouvelle, même en légère progression par rapport au trimestre précédent, est en retrait de 27 % sur ce.qu'elle représentait il y a un an.. Le niveau des mises en ventes est, depuis un an, inférieur au niveau des ventes, cequi provoque une diminution progressive du stock de logements neufs disponibles à la vente. '„•., '

Depuis une année, le stock de logements neufs dans le secteur aidé par l'Etat est particulièrement stable. Son tauxde renouvellement trimestriel est proche de 30 %, le délai d'écoulement, inférieur à un an, reste rapide. Le nombrede logements disponibles dans le secteur libre continue de diminuer, surtout dans le collectif.

Les prix moyens des logements collectifs vendus ont progressé de 7% en une année dans les secteurs aidé etconventionné et de 3 % dans.le secteur libre.

16 résultats régionaux

ILE-DE-FRANCE

Les résultats du 1er trimestre 1984 marquent une diminution des ventes et des mises en vente de logements neufs en Ilede France par rapport au trimestre précédent. Leurs niveaux sont par ailleurs inférieurs à ceux relevés il y a un an.

Les ventes dans lé secteur aidé par l'Etat diminuent de 7 % par rapport au 4e trimestre 1983, alors qu'elles augmententlégèrement dans le secteur libre collectif. Dans le secteur du prêt conventionné, une chute brutale affecte les ventes delogements collectifs, les ventes de maisons individuelles groupées se maintenant au même niveau depuis deux ans.

L'offre nouvelle connaît une dégradation plus importante. Dans le secteur aidé, moins de 1 000 logements ont été misen vente, soit une baissé de 46% par rapport au premier trimestre 1983. Dans le secteur libre, quoiqu'en légèreaugmentation par rapport au trimestre précédent, les mises en vente de logements collectifs ont diminué de 72%depuis un an. A l'inverse, dans le secteur du prêt conventionné, l'offre nouvelle progresse. •

Les mises en vente restant inférieures aux ventes, le stock de logements disponibles à la vente continue de se dégraderprogressivement (11 622 logements au 1er trimestre 1984, contre 16 051 au 1er trimestre 1983).

Les prix des logements vendus ont augrrienté en un an de 7% dans le secteur libre, de 10% dans le secteur du prêtconventionné, de 5 % dans le secteur aidé.

A Paris, alors que les ventes se maintiennent au niveau de 200 logements par trimestre, les mises en vente sont nullesce trimestre. Le prix moyen est de 16 770 F/m2, soit 16 % de plus qu'il y a un an.

•VOLUMES: en nombre de logements

PRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)collectif / en francs par m2.

Trimestre

1" trimestre 1984 secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

' mis envente

617

300

•

917

INDIVIDUEL

vendus

816

470

21

1307 "

disponibles

2124

1830

141

4 095 .

prix

575

7%

784

658

mis envente

324

245

171

740

COLLECTIF

vendus

798

316

687

1801

disponibles

3 393

1469'

2 665

7 527»

prix

6 323

8 417

12 569

9 053

résultats régionaux 17

ILE-DE-FRANCE

RÉGION

PARIS

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

" ventes

disponibles

1982

2' semestre'

2 991

3060

16 836 .

209

291

1 496

1er trimestre

2 762

3 427

16 051

105

183

1428

2' trimestre

1969

3144

15125

• 220

184

1416

1983

3e trimestre

1443

2 764

14 093

26

161

13ÔÔ

4e trimestre

1948

3 301

'13172.

46

- 252

1 217

1984

1er trimestre

1657

3108

11 622

-

206

989

RÉGION

PARIS

Prix

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre'

670

8300

_

15892

1" trimestre

675

8270

-

14 426

1983

2' trimestre 3«

649 .

8 482

•

13 868

trimestre

702

8 632

-

13 827

4e trimestre

. 6 5 7

8695

-

14 658

1984

1" trimestre

658

9053

-

16 771

('.) Moyenne trimestrielle de données semestrielles.


CHAMPAGNE-ARDENNE

L'offre nouvelle a doublé par rapport au trimestre précédent et revient au niveau du 3e trimestre 1983. Ces mises surle marché ont lieu surtout dans les Ardennes et la Marne. Par contre il y a stagnation de l'offre nouvelle dans l'Aube eteffondrement de celle-ci en Haute-Marne.

Les ventes diminuent de moitié après un bon 4e trimestre 1983 et retombent au niveau médiocre du 3e trimestre 1983 ;le département de l'Aube est le moins touché avec une baisse de seulement 10 %.

Le stock régional de logements disponibles à là vente reste équivalent à celui de fin 1983 ; seul le département del'Aube voit une diminution de celui-ci qui atteint le niveau le plus bas depuis le 1er trimestre 1982.

Globalement le prix moyen des maisons individuelles a augmenté de 4,7% par rapport à fin 1983 (490 000 Fcontre 468 000 F)' Le logement de 5 pièces en P.A.P., le plus vendu au niveau régional, enregistre une hausse de 2,1 %sur la même période.

Le prix moyen au m2 des logements collectifs a augmenté de 7 % par rapport au 4e trimestre 1983.

VOLUMES : en nombre de logements

PRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain) -collectif / en francs par m2.

Trimestre


P.C.

secteur libre

ensemble

mis ehvente

64

12

-.'

76

INDIVIDUEL

vendus

84

21

•

105

disponibles

393

' 41

16

450

prix

475'

549

-

490

mis envente

65

-

27

' 92

COLLECTIF

vendus

38

24

10

72

disponibles

355

91

33

479

prix

5 033

5 887

6 897

5 559


CHAMPAGNE-ARDENNE

RÉGION

TROYES

REIMS

Volumes

• mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

venjés

disponibles

mis en vente

ventes .

disponibles

1982

2e semestre'

193

193

1363

59

33

333

36

87

282

1er trimestre

236

261

1236

23

39

315

. 5 8

48

288

1983

2e trimestre 3'

261

265- .

1266

31

35

. 3 1 1

110

89

-'. 311 ;

trimestre

155

172

1222

70

31

349 '

. 47

. 42;

, 316

4e trimestre

83

323

945

17

54

286

12 '

96

237 •

1984

1er trimestre

168

177 '

929

16

49

257

66

47

250

Prix

RÉGION

TROYES

REIMS

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre"

'446 .

4860

474" -

4 637

. 439

4860

1" trimestre

445

4 841

482

5017

457

5462

* 1983

2e trimestre 3e

461

4930

512

- 5 144

465

5 099

trimestre

475

4 945

484

5324

482 -

4 660

4€ trimestre

468

. 5 177

458

4 929

488

5 509

1984

1" trimestre

490

5 559

502

5466

510

6304

(') Moyenne trimestrielle de données semestrielles.


PICARDIE

Les ventes de ce trimestre se placent dans la tendance de baisse régulière engagée depuis trois années en Picardie etaccompagnée d'une offre nouvelle de niveau très faible.

Le secteur aidé par l'Etat est dominant, puisqu'il représente notamment près de 90% des ventes de maisonsindividuelles. .

VOLUMES : en nombre de logementsPRIX: individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)

collectif / en francs par m2.

Trimestre


P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

6

34

2

42

INDIVIDUEL

vendus

87

10

' 6

103

disponibles

504

144

123

771

prix .

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

mis envente

39

9

48

COLLECTIF

vendus

38

10

18

66

disponibles

294

137

128

559

prix

n.d.

n.d.'

n.d.

n.d.


PICARDIE

RÉGION

•

AMIENS

Volumes

mis en vente

"? ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre* .

146

225

1654

16

25

100

1" trimestre

243

329

1394

24

23

. ' 105

1983

2* trimestre 3 '

162

280

1297 '

27

14

109

trimestre

212

187

1538

- 35

29 .

128

4e trimestre

152

•202

1491

17 " .

4

141

1984

1er trimestre

90

169

1 330

-

1

132.

RÉGION

AMIENS

Prix

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre"

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.'

1er trimestre

440

n.d.

427

n.d.

1983

2' trimestre 3e

476

n.d.

470

n.d.

trimestre

505

n.d.

499

n.d.

4e trimestre

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

1984

1" trimestre

n.d.

n.d. •

. n.d.

n.d.



HAUTE-NORMANDIE

Dans le département de l'Eure, les ventes de logements individuels progressent encore ce trimestre (106 logements),essentiellement dans le secteur aidé par l'Etat. Même si les mises en vente se situent à un niveau supérieur à lamoyenne des deux dernières années, elles ne permettent pas la reconstitution du stock de logements disponibles à lavente, particulièrement faible ce trimestre.

Dans le département de Seine Maritime, l'ensemble des ventes se situe, au 1er trimestre 1984, au niveau moyen de 1982et 1983. ' . .

Les mises en vente se maintiennent en individuel, mais diminuent fortement en collectif.

80% des ventes ont été négociées en P.A.P., alors que ce secteur de financement rie représente que 60% de l'offreglobale de logements neufs.


PRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)


Trimestre

\" trimestre 1984 secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

198

8

206

INDIVIDUEL

vendus

226

31

2

259

disponibles

638

131

7

776

prix

464

554

350

474

mis envente

33

20

-

53

COLLECTIF

vendus

119

25

19

163

disponibles

- 405

411

207

1023

prix

5 514

6 442

7 793

5 835


HAUTE-NORMANDIE

RÉGION

ROUEN

(agglo.)

LE HAVRE(SDAU)

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

%' semestre*

316

370

2 174

206

175

960

37

57

354

1er trimestre

499

467

2 278

201

195

910

98

78

400

1983

2e"trimestre 3e

• .146

' 437

1897

94

194

801

71

299

trimestre

534

382

2115

311

201

934

101

64

339

4e trimestre

270

420

1937 .

, 187

176

891

30

8 9 •

283

1984

1" trimestre

259

422

1 799

81

213

781

109

76

321

Prix

RÉGION

ROUEN(agglb.)

LE HAVRE

(SDAU)

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

. 2* semestre*

460

5848

500

5500

490

6 200

e

1" trimestre

483

6153

538

5496

• 475

7 418

1983

2e trimestre 3e

' 5 0 0

7 082

551

6 097

482

8 952

trimestre

504

6 036

537

5 741 •.

487.

6 327

4" trimestre

490

' 5 978

543

5 922

496

5812

1984

1" trimestre

474

5835

- 528

5818

475

5867

(*) Moyenne trimestrielle de données semestrielles.


CENTRE

Dans le Centre, la commercialisation des logements neufs est marquée ce trimestre :

- par un marché plus dynamique avec une progression continue des logements mis en vente, notamment dans lesecteur de la maison individuelle et des logements vendus ;.

- par un fléchissment des délais d'écoulement des stocks.


PRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)


Trimestre

1er trimestre 1984 secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente •

365

61

-

426

INDIVIDUEL .

vendus

356

34

1

391

disponibles

1025

184

87

1 2 %

prix

459

606

450

471

mis envente

59

11

.' . 8

78

a

COLLECTIF

vendus

71

65

34

170

disponibles

343

525

319 '

1187

prix

5 257'

6 084

6 966

.5881


CENTRÉNOTA: Les chiffres «région» recouvrent des zones enquêtées de 1976 à 1980 et en 1983, soit les agglomérations deBourges, Vierzon, Chartres, Dreux, Châteauroux, Tours, Blois, Vendôme, Orléans et Montargis. Toutefois, certaines de ces zones ontété retirées de l'enquête en 1981 et 1982. Les chiffres « région » ont donc été, pour ces 2 années, extrapolés à partir des zonesdisponibles et des résultats des années passées, ce qui explique la cassure observée au 1er trimestre 1983.

RÉGION

ORLÉANS

(agglo.)

TOURS

(agglo.)

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

• mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre'

. 525

635

3 750

123

"" 129

912

60

123

685 '

1er trimestre

435

540

2 348

187

184

917

63

158

592

1983

2« trimestre 3«

"'• 273

409

2 404

103 .

163

910

94

126 '

525

trimestre

223

385

2 354

104

135

891

32

100

457

4e trimestre

308

431

2 669

64-

144

821

135-

123

486 .

1984

1er trimestre

504

561

2483

142

186

649

. 1 6 8

140

513

Prix

RÉGION

ORLÉANS

(agglo.)

TOURS

(agglo.)

individuel "

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

478

5 501

489

5 798

463 •.

5439

1er trimestre

469

5 736

486

5 850

476

5 925

1983

2« trimestre 3e

475

5 953

475

5 922

494

6 635

trimestre

480

6 005

516

5 839

470

6 858

4' trimestre

486

. 5874 '

504

5 725

508

6199

1984

1" trimestre

471

5 881

490

5604

484

6 406



BASSE-NORMANDIE

Résultats non disponibles depuis trois trimestres.


PRIX : individuel / en milliers de francs par logement (maison + terrain)collectif / en francs par m2.

Trimestre


P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

INDIVIDUEL

vendus

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

disponibles

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

prix

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

mis envente

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

COLLECTIF

vendus

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

disponibles

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

prix

n.d.

• n.d.

n.d.

n.d.


BASSE-NORMANDIE

RÉGION

CAEN(SDAU)

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre*

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

1" trimestre

317

• 448

1588

113

115

381

1983

2e trimestre 3'

155

329

1407

2 1 . • •

71

338

trimestre

n.d.

n!d.

n.d..

n.d.

n.d.

n.d.

4e trimestre

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

1984

1" trimestre

n.d.

n.d.

n.d. •

n.d.

n.d.

n.d.

RÉGION

CAEN. '•

(SDAU)

Prix

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2e semestre*

n.d.

n.d.

n.d.

n.d. '

1" trimestre

440

6 814

468

5 530

1983

2« trimestre 3e

441

6 945

459

6 201 .

trimestre

n.d.

n.d.'

n.d.

n.d.

4e trimestre

n.d,

n.d.

n.d.

n.d.

1984

1" trimestre

n.d. .

• n.d.

n.d.

n.d.



BOURGOGNE

Le premier trimestre de l'année 1984 marque une diminution de 13% du niveau global des ventes par rapport autrimestre précédent avec une baisse plus sensible en secteur individuel qu'en secteur collectif. Seul le département deSaône et Loire augmente, mais faiblement, le volume de ses ventes.

Un nombre de mises en vente inférieur au nombre des logements vendus entraîne une légère diminution du stock deslogements disponibles.

Le stock potentiel (*) accuse lui aussi une baisse sensible (-16%) ce qui.ne permet pas d'envisager une meilleureconjoncture à brève échéance. .

VOLUMES: en nombre de logementsPRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)


Trimestre

1" trimestre 1984

-

secteur aidé

. P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

38

•

-

38

INDIVIDUEL

' vendus

61

7

1

69

disponibles

272

.29

6

' 307

prix

498

473

249

491

mis envente

158

94

27

279

COLLECTIF

vendus

164

115:

31

310 .

disponibles

717

1016

252

1985

prix

5 324

5 453

6 422

5 478

(') Stock potentiel : ensemble des programmes pour lesquels un promoteur a obtenu un permis de construire, mais non encore commercialisés.


BOURGOGNE

RÉGION

DIJON(agglo.)

Volumes

mis en vente

- ventes.

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre*

299

311

2191 .

163

183

824

•

1er trimestre

705

563

2437

417

299

1 027

1983

2* trimestre 3e

64

358

2 207 .

43

178

965 •

•

trimestre

388

311

2 323

271

134 ...

1121

4e trimestre

334

. 436

2 308

239

241

1 144

1984

1" trimestre

317

379

2 292

159

213

1113.

Prix

RÉGION

DIJON

(agglo.)

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

446

5 538

494

5 802 •

1" trimestre

458

5 677

518

5937

1983

2e trimestre 3'

469 .

5 493

.542

5 855

trimestre

,455

5 737

527

5 869

4e trimestre

. 449

5 592

524

5834

1984

1" trimestre

491

5 478

596

5803



LORRAINE

INDIVIDUEL

Le volume des ventes est revenu à son niveau moyen des neuf premiers mois de l'année 1983.

Les mises en ventes baissent de moitié par rapport au trimestre précédent.

Les projets abandonnés avant leur mise en vente ont fortement augmentés : ils ont doublé en trois mois.

COLLECTIF

C'est dans le secteur aidé que les ventes connaissent une diminution sensible par rapport au trimestre précédent. Lesautres secteurs de financement restent stables.

Après un dernier trimestre de 1983 particulièrement favorable, l'offre nouvelle diminue au début de l'année. Commedans l'individuel, de nombreux projets sont abandonnés avant leur commercialisation.


PRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)-collectif / en francs par m2.

Trimestre


P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

129

-

139

INDIVIDUEL

vendus

212

30

2

244

disponibles

672

200

.16

888

prix

494

516

- •

496

mis envente

-

125

. 125

COLLECTIF

vendus

77

67

. 57

201 .

disponibles

594

708

359

1661

prix

. 5 941

6 194

6468

6153


LORRAINE

RÉGION

-

METZ(ville)

NANCY(ville)

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

' ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre'

568

478

2 687

119

88

612

80

21

307

• •

1" trimestre

550

474

2 714

149

91

638

12

30

386

1983

2' trimestre 3«

244

471

2 497

30

85

571

10

27"

371

trimestre

267

427

2370

0

64

515

16

33

366

4e trimestre

877

600

2 707

42

75

493

102

25

449

1984

1er trimestre

264

445

2 549

8

70

448

41. .

406

RÉGION

METZ(ville)

NANCY

(ville)

Prix

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2e semestre"

. 450

5 690

480

5477

n.d.

5 992,

1" trimestre

486

5 650

501

5500

n.d.

6 067

1983

2' trimestre 3e

491

5 702

512

5 258

n.d.

5 835

trimestre

483

6106

515

5 576

n.d.

6 731

4e trimestre

480

5865

525

5 653

-

5 983

1984

1" trimestre

496

6153

525.

6110

-

6099



ALSACE

Le 1er trimestre 1984 se caractérise par une forte augmentation des ventes de logements en collectif : les ventes. progressent de 43 % par rapport au dernier trimestre de l'année 1983. L'offre nouvelle, qui avait régressé troistrimestres consécutivement, augmente de presque 80 %. Malgré cette nette reprise des mises en vente, le stock delogements disponibles diminue en Alsace, notamment dans le Bas-Rhin.

La croissance de la demande ce trimestre a permis aux promoteurs d'augmenter substantiellement leur prix au m2. Ilssont en hausse de 3,1 % ce trimestre alors qu'ils n'avaient varié que de 1,2 % durant l'année 1983. Toutefois cetteaugmentation des prix n'affecte que les appartements de 3 pièces et moins, qui sont vendus, en règle générale, à destarifs supérieurs à 6 000 F le m2. Les prix des grands appartements (4 pièces et plus) restent stables à moins de 6 000 Fle m2

en moyenne.

La tendance à la baisse du stock de maisons individuelles disponibles entamée début 1983 se poursuit. Cette diminutionrésulte d'un nombre de vente largement supérieur à l'offre nouvelle du trimestre et de l'abandon de plusieurs projetsdéjà commercialisés, mais sans succès. Les prix pratiqués évoluent à la hausse pour les petites maisons individuelles et àla baisse pour jes grands logements, comme dans le collectif.

VOLUMES : en nombre de logements •PRIX: individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)


Trimestre

l«'_trimestre 1984 secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

' mis envente

77

77

INDIVIDUEL

vendus

.106

20

13

139

disponibles

426

.156

49

631

prix

. 529

587

298

516

mis envente

404

58

166

628

COLLECTIF

vendus

315

192

. 241

748

disponibles

838

. 789

987

2 614

prix

.5 335

6 075

7 018

5 989


ALSACE

Volumes

RÉGION

STRASBOURG . '(agglo.) "-

COLMAR(ville) ':

MULHOUSE(agglo.)

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2e semestre*

666

614

3 472

228

249

1327 .

52

82

220

149

79

729

1er trimestrei •

785

806

3 452

427 ••

303

1448

20

• 5 5

206

112

159

688

1983

2« trimestre 3'

-720

636

3 667

187

257

1 413

313

94

441

58

94

690 »

trimestre

677

644

3 740-

278

291

1448,

32

82

397

28

59

629

4« trimestre

438

669

"3 478

267

303

1391

-

44

357

36

91

560

1984

1" trimestre

705

887 .

3 245

312

346

1368

75.

90

341

201

166

599

Prix

RÉGION

STRASBOURG(agglo.)

COLMAR ;(agglo.)

MULHOUSE(agglo.)

individuel

collectif

individuel.

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

515

5 740

573

5 970 • .

525

5 863

522

5393

1" trimestre

529

5 903

554

6 349

528

5868

521

5068

1983

2e trimestre 3e

489

5 977

603

6 437

331

5 348

507

5 328

trimestre

526

5 992

559

6258

397

6 086

527

5 210

Ie trimestre

531

5808

582

6 093

478

5 753

515

5163

1984

1er trimestre

516

5 989

546

6110

404

5 932

. 477

5 202



FRANCHE-COMTÉ

Les ventes se situent ce trimestre au même niveau qu'il y a un an.

La progression enregistrée par rapport au trimestre précédent est provoquée par le regain d'activité observé dans lazone touristique regroupant les communes de montagne du Haut-Doubs et du Haut-Jura.

L'offre nouvelle est particulièrement importante à Besançon.


PRIX: individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)collectif / en francs par m2. •

Trimestre

1" trimestre i984

* -

secteur aidé .

P.C.

secteur libre

ensemble .

mis envente

59

•

•

59

INDIVIDUEL

vendus disponibles

50

• . 5

5

60

372

48

12

432

prix

455

524

410 .

457

mis envente

92

- ' -

88

180

COLLECTIF

vendus

69

35

129

233

disponibles

509.

292

225

1026

prix

5 479

5 528

7 541

6 267


FRANCHE-COMTE

Volumes

RÉGION

BESANÇON(ZPIU)

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2e semestre*

• ' n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

1" trimestre

187

297

1 596-

40

76

521 '

2e trimestre

89

224

1584.

15-

71

485

1983

3' trimestre

28

238

1401

9

78

419

4e trimestre

134 •

179

1491

24

49

421

1984

1er trimestre

239

293

1458

102

66

470

Prix

RÉGION

BESANÇON

(ZPIU)

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

1" trimestre

434

5 638

460

5 582

1983

2« trimestre 3e

451

5 730

507

5819

trimestre

433

5 754

449

5 710

4e trimestre

437

5 893

. 436

. 5884

1984

1" trimestre

457

6 267

475

5838



PAYS DE LA LOIRE

Individuels . ,

Les mises en vente ont nettement augmenté ce trimestre. En raison de la diminution des ventes (le plus faible trimestredepuis. 1977) les stocks sont très élevés. Ce sont toujours les maisons de 5pièces qui se sont le plus vendues cetrimestre (1 maison sur 2) et 4 maisons sur 5 l'ont été avec un P.A.P. . .

Collectifs

Les ventes ont légèrement augmenté ce trimestre, les mises en vente sont faibles ; de ce fait les stocks ont légèrementdiminué ainsi que leur délai d'écoulement.


PRIX: individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)collectif / en francs par m2. .

Trimestre

1er trimestre 1984

t .

secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

629

20

109

758

INDIVIDUEL

vendus

.480

52

46

578

disponibles

2 021

• ' 4 1 5

476

2912

prix

480

527

360

475

mis envente

119

72.

144

335

COLLECTIF

vendus

110

122

187

419

disponibles

872 '

606

1043

2 521

prix

5 769

6 244

7 953

6 675


PAYS DE LA LOIRE

RÉGION

LE MANS(C.U.)

NANTES(SDAU)

ANGERS(agglo.)

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventés

disponibles

1982

2e semestre*

1000

960

5 269

101

95

1031.

284

310

1211

182

117

1031

1" trimestre

999

1042

5292

17

83

636

338

• 309

1 257

171

188

1059 - •

1983

2e trimestre 3e

1090

1098

5 424

107

145

599

380

314

1433

11

127

924

trimestre

657

1060

5 264-

30

94

593

162

274

1321

104.

139

966

4e trimestre

792

1019

5190

22

92

536

363

394

1 357

40

129

859

1984

1" trimestre

1093

997

5 433

127

119

556

398

359

1462

130

162

835

RÉGION

LE MANS(C.U.)

NANTES(SDAU)

ANGERS(agglo.)

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

450

6400

460

6 254

517

5 790

442

5 592

1er trimestre

454

6584

480

6155

. 525

5884

435

5 562

1983

2« trimestre 3e

458

6 501

474

5156

508

6133

446

5 694

trimestre

454

6964

477

5 928

545 •

6 594

451

5 427

4e trimestre

488

6 358

476

6 557 .

543

5 970

482

5688

1984

1" trimestre

475

6 675

477

6 309

527

6 252

476

5953



BRETAGNE

Le 1er trimestre 1984 est marqué en Bretagne par une baisse du nombre d'appartements disponibles à la vente. Cephénomène, déjà constaté lors des trimestres précédents, est dû au nombre de logements mis en vente, toujoursinférieur"~au nombre de logements vendus malgré une faible augmentation des mises en vente et une légère baisse desventes. . •

Les ventes et mises en-vente de maisons sont en très nette progression par rapport au trimestre précédent (respec-tivement + 15% et + 16%). .

VOLUMES: en nombre de logementsPRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)


Trimestre

Ie' trimestre 1984 secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

' mis envente

420

16

45 .

481

INDIVIDUEL

vendus

427

21

67

515

disponibles

. 1538

1 3 4 •

126

: 1798

prix

.472

594

269

450

mis envente

165

80

37

. 2 8 2

COLLECTIF

vendus

163

126

152

441

disponibles

602

394 .

997

1993

prix

.5688,

6 764

7 905

6 578


BRETAGNE

RÉGION

BREST

(C.U.)

-

RENNES(SDAU)

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

& mis en venté

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre"

594

760

4 229

28'

106

502

180

181

.. 844

1" trimestre

1664

1368

4 687

244

127

674

433

289

1 100

2 e trimestre

526

928

4 360

99

162

619

92

221

1013

1983

3e trimestre

694

794.

4199

90

116 .

608

255

200

973

4 e trimestre

658

892

3 988

156

158

586

133

265

859

1984

1" trimestre

763

956

3 791

233

170

654

81

232

727

RÉGION

BREST

(C.U.)

RENNES

(SDAU)

Prix

individuel

collectif

individuel -

collectif

individuel

collectif

1982

2" semestre"

440

6 220

510

4 971

520

5 732

1" trimestre

448

6 269

554

. 4 945

533

5 831

1983

2' trimestre 3e

451

6 449

487

5 083

512

6 412

trimestre

473 .

6 926

510

6 223

525

6 875

4« trimestre

464

6 604

514

5 473 •

503

6 574

1984

1" trimestre

450

6 578

512

5 402

540

6 799



LIMOUSIN

Les ventes ce trimestre restent au niveau trimestriel moyen observé pendant l'année 1983, même si la commer-cialisation de maisons individuelles groupées dans le secteur aidé par l'Etat progresse par rapport au trimestreprécédent.

L'offre nouvelle s'oriente essentiellement sur le marché aidé de la maison individuelle. Elle.est nulle dans le collectif.

Les prix moyens se maintiennent au niveau observé au début de l'année 1983.



Trimestre

1" trimestre 1984 • secteur aidé

P.C.

secteur libre

ensemble

' mis envente

52

-

- 11

63 .

INDIVIDUEL

vendus

46

2

3

51

disponibles

279

19

8

306

prix

462

365

450

457

mis envente

-

-

COLLECTIF

vendus

28

12

24

64

disponibles

85

118

211

• 414

prix

4 975

5 994

6 236

5668


LIMOUSIN

RÉGION

LIMOGES

Volumes

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

: ventes

disponibles

1982

2e semestre*

83

140

948

25

.. 62

452

1" trimestre

49

126

901

40

• 57

460

t.

1983

2« trimestre 3e

75

99

889

12-

41

433

trimestre

100

110 .

859

71

58

429

4e trimestre

55

119

799

-

70

356

1984

1er trimestre

63

115

720

43

43

358

Prix

RÉGION

LIMOGES

-

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

410

5 590

440

6128

1" trimestre

419

5 652

418

6 032

1983

2* trimestre 3e

426

5 924

447

5941

trimestre

419

5 998

450

6348

4e trimestre

407

5 554

404

5491

1984

1er trimestre

457

5 668

478

6 018



RHONE-ALPES

Dans les zones urbaines • •

Au cours du 1er trimestre 1984, les ventes de logements neufs se maintiennent au niveau enregistré au cours dutrimestre précédent, niveau de 10% supérieur à celui du 1er trimestre 1983. Près d'un logement sur deux est financé parun P.A.P. L'offre se renouvelle de façon satisfaisante, au profit du secteur aidé qui représente deux logements mis envente sur trois. . . .

En montagne

Le volume des ventes s'est stabilisé ce-trimestre. Dans le même temps, l'offre nouvelle a connu un léger accroissement.

VOLUMES : en nombre de logementsPRIX : individuel / en milliers de francs par lot (maison + terrain)


Trimestre


P.C.

secteur libre

ensemble

' mis envente

347

42

389

INDIVIDUEL

vendus

• 385

157

7

549

disponibles

1173

659

164

1996

prix

510

584

607

533

mis envente

729

520

1107

2 356

COLLECTIF

vendus

508

472

1218

2198

disponibles

2105

2 183

5118

"- 9 406

prix

5 693

6 669

9 987

7 665 '


RHONE-ALPES

Volumes

RÉGION

LYON(région de)

GRENOBLE

SAINT-ETIENNE . •(SDAU)

MONTAGNE"

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2' semestre'

1806

2 408

11808

415

5762 764 .

155

167

744

67

170

. 939

756

887

4 370

1" trimestre

1883

2 710

11049 .

622612

2 797

159

234675

189

238

909

484

1 122

. 3 770 . '

1983

2' trimestre 3"

2 2792 535

10 787

488. 584

2648

. 242

266

651

159

• 174

894

556

798 .

3 557

trimestre

3 0282 397

11419

605• 459

2 821

185204644

212145961

1461

974

4 084 '

4e trimestre

2 4322 750

11153

889698

3 012

236

254

620

121

200

899

917

1037

4 089

1984

1er trimestre

2 7452 747

11402

733

689

3 095

234

270

577

205

164

941

1039951

4071

Prix

RÉGION

LYON(région de)

GRENOBLE

SAINT-ETIENNE(SDAU)

MONTAGNE"

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre'

519

7 104

n.d.

6 210

n.d.

5 918

n.d.

5055

_

10 326

1" trimestre

533 •

7 401

574

6 264

563

5 978

456,5113

10 710

. 1983

2e trimestre 3«

5497 212

5716 524

6365 764

4855 246

_

10121

trimestre

524

7 614

5486668

646

6 335

494

5 073 .

10 248

4e trimestre

541

7 494

5346 649

6345964

4675187

_

10 653

1984

1er trimestre

• 5 3 3

7J565

558

. 6664

590

6 772

483

5306

_

10 871

(*) Moyenne trimestrielle de données semestrielles.[") La zone de montagne correspond aux stations de montagne situées dans les départements de l'Isère, Sauoie et Haute-Sauoie.


AUVERGNE

Les mises en vente ont enregistré un tassement brutal par rapport, au dernier trimestre de 1983 (87 contre 144) alorsque celui-ci avait déjà été marqué par une forte régression et par le niveau le plus faible jamais constaté. Les ventesquant à elles ont été sensiblement plus, importantes qu'au trimestre précédent (293 contre 217) qui avait connu lenombre de ventes le moins important enregistré depuis que l'enquête existe (fin 1976), mais sont restées bien inférieuresaux ventes moyennes des trois dernières années.

Les disponibilités (1690) sont retombées, étant donné le très faible nombre de mises en vente, à un niveau qu'ellesn'avaient pas atteint depuis le 4e trimestre de 1980. •_•.'.•

VOLUMES.: en nombre de logements


Trimestre

1" trimestre 1984 secteur aidé ,

P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

62

. ' - •

62

INDIVIDUEL

vendus

139

21

2

162

disponibles

. . 540

• 69

49

658

prix

458

442

550

460

mis envente

7

. - "

18

25

COLLECTIF

vendus

24

30 '•

77 .

131

disponibles

264

134 •

634

1032

prix

5 931

6 519

8 086

7 291


AUVERGNE

Volumes

RÉGION

CLERMONT-FERRAND (SDAU)

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2e semestre"

388

364

2108

134

148

718

1" trimestre

256

364

1956

137

200

633

1983

2e trimestre 3e

292

328

' 1922

167

. 1 8 0

625

trimestre

395

288

2 064

234

. 122

746

4e trimestre

144

217

1906

66

117

687

1984

1" trimestre

87

293

1690

38

146

615

Prix

RÉGION

CLERMONT-FERRAND (SDAU)

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

460

5 400

7 260

1" trimestre

484

6 473

505

6 654

1983

2e trimestre 3*

459

. 6 925

455

7888

trimestre

466

6 787

' 471

7 529

4e trimestre

466

7 475

462

7 965 .

1984

1" trimestre

460

7 291

490

7588

C) Moyenne trimestrielle de données semestrielles.



L'offre nouvelle progresse de 46% par rapport au trimestre précédent, mais reste toujours inférieure à son niveau du1er trimestre 1983. Confirmant ce dernier point, les statistiques concernant la construction neuve font apparaîtrenotamment une dégradation du marché des résidences secondaires depuis un an. L'ensemble des ventes se maintientau niveau observé à la fin de l'année 1983, qui reste néanmoins en retrait par rapport au premier trimestre. Sur lelittoral, les ventes sont en baisse, sauf dans l'Hérault. .



Trimestre

Ie'trimestre 1984

-

secteur aidé

PC.

secteur libre

ensemble

mis envente

141

63

343

. 547

INDIVIDUEL

vendus

212

32

269 ,

513

disponibles

477

194

1584 .

2 255 -

prix

447

471

285

363

mis envente

185

48

869

1 102

COLLECTIF

vendus

110'

113

1356

1579

disponibles

493

543

6 376

7 412 .

prix

5 860.

7 579

8 711

. 8 259



Volumes

RÉGION

MONTPELLIER '

ZONE LITTORAL'

PYR. ORIENT. •MONTAGNE*

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles .

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

1982

2e semestre*

3 389

3 155..

10 751

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

1er trimestre

3 242

3 666

11309

248

314

1 380

975

1565

.5 559.

351

265

755

2" trimestre

1898

2588

11552

. 209

280

1408

734

1 154

. 5 655

151

160

• 814

1983

3e trimestre

2 558

- 3 392

10 602

376

457

1325

949

1761

4652

222

198

867

4e trimestre

1132

2 035'

9844

37

260

1 113 .

591

1029

4801

122

197

871

1984

1" trimestre

1649

2 092

9 667

217

3 1 1 ••

1 063

537

793

4 768

174

- 183

835

Prix

RÉGION

MONTPELLIER

ZONE LITTORAL

PYRÉNÉES ORIENT.MONTAGNE"

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

- 1982

2e semestre'

350

7 850

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

. n.d.

n.d.

1" trimestre

346

7 705

542

7 008

275

8 287

' 254

10712

2' trimestre

. 393

8 186.

479

7 147

342

8 805

294

9 800

1983

3e trimestre

348

8 229

.491

7 204

272

8 795

276

10 517

4e trimestre

354

8 555

527

6 836

275 .

9 394

283

10 388

1984

1er trimestre

363

"8 259

492

6 741

272

9150

279

8 968

(*) Moyenne trimestrielle de données semestrielles.(**) La zone de montagne correspond aux stations de montagne situées dans les Pyrénées-Orientales.


PROVENCE - ALPES - COTE-D'AZUR

Ce trimestre, le marché du logement est caractérisé par : - • ' . '

- un dégradation générale dé l'offre, régulière depuis Un an ;

- une sensible amélioration du niveau des ventes.

Le stock de logements disponibles à la vente diminue et vieillit : 42 % des logements disponibles sont achevés, contre31 % il"-y a un an. . . . -

VOLUMES: en nombre de logements


Trimestre

1er trimestre 1984

:-'

secteur aidé .

P.C.

secteur libre

ensemble

mis envente

•. .136

' 124

426

686

INDIVIDUEL

vendus

245

- 216

425

886

disponibles

580

6 6 1 •

1 728

2 969

. ,

prix

532

588 •

568"

563

mis envente

'•497

405

1090

1992

COLLECTIF

vendus

588

558

1682

2 828

disponibles

1275

. - 2 222

8 927

12 424

prix

6 221

7 611

10 647

8 807


PROVENCE - ALPES - COTE D'AZUR

Volumes

RÉGION

MARSEILLE

NICE

TOULON

MONTAGNE"

LITTORALVAROIS

mis en venteventes

disponibles

mis en venteventes

disponibles

mis en venteventes

disponibles .

mis en venteventes

disponibles

mis en venteventes

disponibles

mis en venteventes

disponibles

1982

2e semestre'

' . 3 7033 898

20 402

109227562

277351

2 279

n.d.1381

174304

1 564

• n.d.

1 1505 600

Ie' trimestre

. 3 3444 466

19 494

323258734

211324

2 224

' _

2372

172298

1411

825951

3 395

1983

2' trimestre 3e

2 6643 966

18 098

142220

..' 634

155 '314

2 087

_

765

373299

1 470

305792

3 003

trimestre

2 9284 233

16 853

227.218673

391 -521

1927 :

3653

131

; 209313

1315

103670

2 473

4" trimestre

2 7153 067.

16 583

268187

- .760

132 .291

• 1879

19475

264

210163

1322

365398

2 270

1984

1er trimestre

2 6783 714

15393 " .

224263618

169359

1713

8097

250 '

150223

1207

293401

. 2126

-Prix ;

RÉGION

MARSEILLE

NICE

TOULON

MONTAGNE

LITTORAL VAROIS

individuelcollectif

individuel •' collectif

individuelcollectif

individuelcollectif

individuelcollectif

' individuelcollectif

1982

2e semestre*

5308500

_

7 300

_

9100

_

6 232

_

9 948

n.d.8 700

Ie' trimestre

5909 241

6857 227

7628 227

8657046

_ •

9 760

64710140

1983

2e trimestre 3e

5829184

7126 506

4989 635

_

'6 099

_

10 337

5919 962

trimestre

. 5649 285

6226 843

7669 245

n.d.n.d.

_

9 413

50510 002

4e trimestre

6068840

7226448

8788 737

7157 656

__ .

9 721

56411027

1984

1" trimestre

5638 807

7476 922

8239 217

6127 929

_

9 768

5229 993

(') Moyenne trimestrielle de données semestrielles.C) La zone de montagne correspond aux stations de montagne situées dans les Hautes-Alpes et les Alpes de Haute-Provence.


MIDI-PYRÉNÉES

Volumes

RÉGION"

TOULOUSE.

ZONE TOURISTIQUEPYRÉNÉENNE

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles

mis en vente

ventes

disponibles.

1982

2' semestre*

n.d.

n.d.

• ' n.d.

n.d. •

• n.d.

n.d.

. n.d. -

n.d.

n.d. .

1" trimestre

n.d.

n.d. '

n.d.

• - 281

' 2 1 1

1365

127

72

294

1983

2e trimestre 3e

n.d.

' n.d.

n.d.

253

221

1325 '

236

'89

429

trimestre

n.d.

n.d.

n.d. "

151

243

1216

93

339

4e trimestre

n.d.

- . n.d.

n.d'.

211

222

' 1085

184

109

415

1984

1er trimestre

n.d.

n.d.

n.d.

• 363

264

1 185

39

62

356

Prix

RÉGION"

TOULOUSE

ZONE TOURISTIQUEPYRENEENNE

individuel

collectif

individuel

collectif

individuel

collectif

1982

2' semestre*

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

n.d.

Ie' trimestre

n.d.

. n.d.

477 "

6 622

- :

8400

1983

2e trimestre 3e

n.d.

n.d,

527

6 623

9 090

trimestre

n.d.

n.d.

493 .

6 657

8 860

4e trimestre

n.d.

n.d.

528

6 457

' 385

8 490

1984

Ie' trimestre

n.d.

n.d.

532

6 706

_•

8 929

(") Moyenne trimestrielle de données semestrielles.(") Le nombre limité de zones géographiques observées ne permet pas les présentation d'informations au niveau régional.

mM Cergy-Pontoise

Saint-Quentin-en-Yvelines

W§im ftflarne-i:::i!"::i::' La-Val lée

Evry

Etang de Berre

MARSEILLE

52 villes nouvelles

NOMBRE DE LOGEMENTS VENDUS

. • • • ' ' • - .

secteurtype . ' • " .

3e trimestre 1983

CERGY-PONTOISE

EVRY

1L'ISLE D'ABEAU

MARNE: LA-VALLÉE

- . •....-' '• MELUN-SÉNART

ST-QUENTIN-EN-YVELINES

4e trimestre 1983

; CERGY-PONTOISE

"': EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


1er trimestre 1984

CERGY-PONTOISE

1 . EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


Secteuraidé

145

31

29

'. 171

158

' • 8 5

114

68

23

283

239

160

88

57

20

298

134

67

Prêtconventionné

32

26

- • ' 8 • .

97

22

'•' 1 0 5

; -.. 27

13

65

29

143

' 34

18

. . -

33

14

68

SecteurLibre

7

-

• '

5 .

• 8 .

" ' . ' -

•11

35 .

2

-

5 ,

' -

23

1 2 •

en nombre de logements

Ensemble

184

.'• 57

37

273 -

188

190

• 152 '

68

- . • 3 6

383

270

303 -

127

75'

. 20

354

160

135

villes nouvelles 53

NOMBRE DE LOGEMENTS DISPONIBLES A LA VENTE

secteurtype

3' trimestre 1983

CERGYPONTOISE

EVRY

. L'ISLE. D'ABEAU

MARNË-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


4e trimestre 1983

CERGYPONTOISE

ÈVRY

LISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


1" trimestre 1984

CERGYPONTOISE

EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART

ST-QUENTINEN-YVELINES

Secteuraidé

879

435.

92-

841

826

340

765 ...

423

72 ' '

1115

. ' • 717

346

543

374

58

851

688

354

o

Prêtconventionné

114

50

25

231 :

72

342

. 154

34

, 2 0

342

46

325

159

16

15

323

37

338

- -

SecteurLibre

82 '

. .7

• -

48

31

71

7

__O

51

29

-

67

7 .

•

26

25

• -

en nombre de logements

ensemble

1 075

492

: 117

ri20

929

' .:• 682

990

- 464

92

• 1508

792

671

769

397

73

1200

750

692

54 villes nouvelles prix

PRIX MOYEN AU M2 DES LOGEMENTS COLLECTIFS RESERVES

secteurtype

3vtrimestre 1983

CERGY-PONTOISE

: - EVRY'

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


4« trimestre 1983

- CERGY-PONTOISE

EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE '

MELUN-SÉNART


1er trimestre 1984

CERGY-PONTOISE

EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE'-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART

ST-QUENTIN-EN-YVELINES"

Secteuraidé

6 236

6 413

4012

6 209

6 012

6146

6576

6 492

- ' 4095.

.6187

5 565 .

6 516

6 302

6 518

4012

6 614

.5 522

6 063

Prêtconventionné

5 939

• -

8 558 .

. . ' • . . . -

5 137

5 336

•

- • • '

7 378

5 713.

5 710

•

• - ' -

7 542

- • • .

7 041

o '

SecteurLibre

7158

• -

-

8113

8 421

- '

• -

-

-

7 071

6 532

-

• -

6 642-

7 930

-

en francs par m2

Ensemble

6 072

4 661

4 012

6931

6568

6 002

6 302

6 492

4 095

6 491

6 246

6 320

• -

6134 '

6 518

4 012

6 642

6 027

' . . 6 407

villes nouvelles pirnxs 55

PRIX MOYEN DES LOGEMENTS INDIVIDUELS RESERVES

secteurtype

3e trimestre 1983

CERGYPONTOISE

. EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


4' trimestre 1983

CERGYPONTOISE

EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART

ST-QUENTINEN-YVELINES

1" trimestre 1984

. CERGYPONTOISE

EVRY

L'ISLE D'ABEAU

MARNE-LA-VALLÉE

MELUN-SÉNART


Secteuraidé

547

598

439

675

570

606

1

550

583

508

612

554

624 '

569

622

495

616

545

591

Prêtconventionné ;

729

-

600

825

764

832

761

-

686

607

687

747

648

1087 .

-

658

574.

704

SecteurLibre

390

-

-

796

-

612

-

. -

-

458

-

-

-

-

- - ' - , • -

en milliers de francs

Ensemble

553

598

476

737

601

747

592

583

585

611

570

689

583

951 •

495

623

548

. . 654

56 annexe technique

L'Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs est effectuée chaque trimestre, auprès des promoteurs,professionnels ou occasionnels, sous la responsabilité des Directions Régionales^de l'Equipement.

CHAMP DE L'ENQUETE

•Entrent dans le champ de l'enquête les permis de construire de cinq logements et plus, dont la destination est lavente.

On a donc exclu du champ de l'enquête : • • . - • ' •

le secteur locatif-(permis de construire destinés à la location),

les constructions individuelles réalisées par des particuliers en vue de leur occupation personnelle (permis deconstruire d'un logement),

les logements construits par l'Etat, les collectivités locales et les sociétés nationalisées,

l'ensemble des logements de fonction,

les permis de construire de deux, trois ou quatre logements dont l'importance totale est négligeable.

MÉTHODE D'ENQUÊTE

L'échantillon de l'enquête est constitué à partir du fichier des permis de construire ayant reçu un avis favorable.

L'enquête est exhaustive ou quasi exhaustive:

L'organisation de l'enquête est entièrement décentralisée. .

L'enquête est effectuée par des enquêteurs sous la responsabilité de la Direction Régionale de l'Équipement(Cellule Statistique). "

Documents

statistiques et études généralestemis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/pj/10908/10908_1984_2.pdf105 La qualité des logements neufs : statistiques établies à partir