Upload
others
View
6
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
1Kavel HKC 941 23-12-2016
116,7 m2
Stadswoning Almere Poort€ 265.000,- V.O.N.
2Kavel HKC 941 23-12-2016
N
Almere Poort
Almere Stad
< Amsterdam
H
B
C
D
E
F
G
LEGENDA A Homeruskwartier B Marinastrand C Marina Muiderzand D Almeerderstrand E Kromsloterpark F Vroege Vogelbos G Bossen Pampus H Fort Pampus
A
A6
A1
Almere Haven
Almere PoortHomeruskwartier Centrum
Het nieuwe stadsdeel Almere Poort ligt aan de A6, vlakbij Amsterdam en 't Gooi. Almere Poort heeft eeneigen station op 1.5 km vanaf uw woning, dat is ongeveer 5 a 6 minuten op de fiets. Almere Poort kenteen nieuw Sportcomplex en een modern zwembad.
U woont hier op de rand van de polder aan het IJmeer en Gooimeer met zandstranden en veelwatersporten. Het bos, met brede wandel- en fietspaden, is op loopafstand. En het unieke natuurgebiedOostvaardersplassen is nabij.
In het centrum van de cirkel bruist het Homeruskwartier. 'De Sterrenschool: De Ruimte' voor uwkinderen van 0 t/m 12 jaar, artsenpraktijk, de Homerusmarkt en binnenkort een supermarkt ernaast. DeAH-supermarkt is nu op 1.3 km afstand.
3Kavel HKC 941 23-12-2016
Pollux BlokKavel HKC 941
De kavelkaart omschrijft de spelregels van dekavel. De entree zit aan de zuidzijde en degemeente geeft met stippellijnen aan teparkeren in de achtertuin. Verder mag er intotaal 14 meter hoog worden gebouwd. Ditgeeft ruimte voor de toekomst.
4Kavel HKC 941 23-12-2016
Stadswoning Kavel HKC 941Buitenkant
Dit unieke ontwerp van deze luxe hoekwoning kent gevelmaterialen die onderhoudsarm zijn. Te openenramen worden uitgevoerd in het handige draai-kiep systeem.
Aan de achterzijde parkeert u de auto op eigen terrein. Wij zorgen voor de basis aanleg van uw tuinzodat u deze bij oplevering gelijk kunt gebruiken. Zie de technische omschrijving voor een exacteomschrijving.
5Kavel HKC 941 23-12-2016
Energiezuinig
Een gevoel vanonafhankelijkheid. Eventuelezonnecellen in combinatie met deexcellente isolatie maken uwwoning nog zuiniger.
Hoekwoning
Deze hoekwoning heeft extrakozijnen in de zijgevel. Met namevanuit de woonkamer geeft diteen extra beleving.
6Kavel HKC 941 23-12-2016
2,55m
3,70
m
2,55m
3,70
m
1,87m
1,44m
1,80
m
0. Begane grond 1:100
Stadswoning Kavel HKC 941Binnenkant
Het ontwerp kent een ruime opzet. Hoge plafonds van ruim 2.65m geven een extra ruimte beleving.
Het gebouw is uitzonderlijk goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Dit gebiedkent stadsverwarming dus hoeft u geen eigen ketel te onderhouden.
Luxe tegelwerk (tot plafond) en sanitair is opgenomen in de prijs. De exacte keuze is aan u.
Een geleverde, gemonteerde en luxe keuken conform afbeelding is in de prijs meegerekend. Eenandere keuken kan uiteraard ook.
Begane grondOm de woonkamer maximale afmetingen te geven is erbij dit ontwerp gekozen om te slapen op de begane gronden de woonkamer op de eerste verdieping te plaatsen.Dit geeft de mogelijkheid om aan de voorzijde eenkantoor in te richten en hier gasten te ontvangen.
De woonkamer op de begane grond kan ook. Neemt uhiervoor contact op met de makelaar.
Eerste verdiepingEen maximale woonkamer. Vanuit de keuken ziet u wie ervoor de voordeur staat. De woonkamer op de verdiepinggeeft een bijzonder vrij uitzicht en veel daglicht.
Tweede verdiepingOp de tweede verdieping bevinden zich twee groteslaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt u demogelijkheid voor een inloopkast (optie).
Derde verdiepingHet bestemmingsplan of kavelkaart geeft ruimte voor nogeen opbouw in de toekomst. De mogelijkheden van dezewoning zijn groot.
KeukenLuxe keuken In hoogglans, met onder andereingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Badkamer en toiletLuxe tegels tot aan plafond.
BinnendeurenStompe uitvoering (luxere variant)
7Kavel HKC 941 23-12-2016
4,52m
3,47m
2,37m
2,70
m
2,00
m
4,52m
3,70
m
4,52m
8,60
m
GO per verdieping
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Categorie
GO Gebruiksoppervlak
GO Gebruiksoppervlak
GO Gebruiksoppervlak
Oppervlak
38,9
38,9
38,9
116,7 ..
2. 2e verdieping 1:1001. 1e verdieping 1:100
8Kavel HKC 941 23-12-2016
A B
2
12
1
1WM
Dro
ger
mk
a
Bel
a
a
a
a
a
a
aa
a
a
a
a
a
a
8032
03.
700
100
1.00
010
03.
700
400
9.40
0
210 1.034 906 2.450 420 80
180 1.870 100 2.550 320 80
5.100
8032
03.
700
100
1.00
010
03.
700
400
9.40
05.
000
600 1.000 550 800 550 800 800
180 1.870 100 2.550 400
5.100
Carport optioneel
verdelerstadsverwarming
kruipluik
+spiegel
1600x2000
1600x2000
0.6 Wasm.0,8 m²
0.1 GangVerkeersruimte
9,0 m²
0.2 Slaapkamer / KantoorVerblijfsruimte
9,4 m²
0.5 BergingBergruimte
6,9 m²
0.3 SlaapkamerVerblijfsruimte
9,4 m²
0.4 Ruim toilet1,4 m²
FFE
Netto Oppervlak - Begane GrondNr.0.10.20.30.40.50.6
CategorieVerkeersruimteVerblijfsruimteVerblijfsruimteToiletruimteBergruimteBergruimte
NaamGangSlaapkamer / ...SlaapkamerRuim toiletBergingWasm.
Getekend opp.9,09,49,41,46,90,9
37,0 m2
wandlichtpunt
bel
plafondlichtpunt (centraaldoos)
dubbele wandcontactdoos geaard
enkele wandcontactdoos geaard
enkelpolige schakelaar
wisselschakelaar
dubbelpolige schakelaar
kamerthermostaatkt
electra conform NEN 1010
schakelaars op 1050+ / wcd op 300+
aansluiting afzuigkap2400+
aansluiting mechanische ventilatiemv
wandlichtpunt waterdicht
loze leiding cai-aansluitingcai
rookmelder (aangesloten op lichtnet)conform NEN 2555
cai
0. Begane grond 1:100
Stadswoning Kavel HKC 941Technische tekeningen
9Kavel HKC 941 23-12-2016
1
1
1
ad
a
a
a
a
a
d
9.00
040
0
9.40
0
30 150 4.520 400
180 4.520 320
5.100
5.100
800 800 550 800 550 800 800
1.450 700 2.450 420 80
9.40
0
803.
970
320
5.03
0
320
3.70
010
02.
000
100
2.70
040
0
100
4.00
010
0
eventueel inloopkast
even
tuee
l kas
tenw
and
MV
riool +hwamuurtje
1m hoog
1600x2000
1600x2000
2.1 HalVerkeersruimte
3,0 m²
2.3 SlaapkamerVerblijfsruimte
12,2 m²H: 2,72 m
2.4 Badkamer4,6 m²
2.2 SlaapkamerVerblijfsruimte
14,6 m²H: 2,72 m
B
FFG
GG
C
D
VW
d ↑
c
ba
b
a
c
CAI
2400+
320
8.60
040
0
9.40
0
1.770 2.830 420 80
180 4.520 320 80
5.100
320
8.60
040
0
809.
320
800 800 550 800 550 800 800
180 4.520 400
5.100
8042
01.
500
5.30
080
01.
300
100 riool
+HWA
1.1 WoonkamerVerblijfsruimte
35,6 m²H: 2,72 m
FFG
Netto Oppervlak - Eerste verdiepingNr.1.1
CategorieVerblijfsruimte
NaamWoonkamer
Getekend opp.35,6
35,6 m2
Netto Oppervlak - Tweede verdiepingNr.2.12.22.32.4
CategorieVerkeersruimteVerblijfsruimteVerblijfsruimteBadruimte
NaamHalSlaapkamerSlaapkamerBadkamer
Getekend opp.3,1
14,612,24,6
34,5 m2
2. 2e verdieping 1:1001. 1e verdieping 1:100
10Kavel HKC 941 23-12-2016
Technische omschrijving
pagina 1
Riolering, water, elektriciteit en cai Alle kosten met betrekking tot de aansluiting van de buitenriolering op het gemeenteriool, aansluiting van water, stadsverwarming en elektriciteit zijn meegenomen in de koopsom. Hetzelfde is van toepassing voor de aansluiting van kabeltelevisie, met dien verstande dat deze voorzieningen worden aangelegd tot in de meterkast. De woning zal voorzien worden van 1 onbedrade aansluitpunt (woonkamer) en optioneel de slaapkamers voor zowel telefoon als kabeltelevisie.
Tuin Bestrating tegels met vellingkant 300x300x45mm zie verkoopbrochure. Qua beplanting: de haag en inzaaien gras zie verkoopbrochure. Carport is optioneel.
Metselwerken Het buitenmetselwerk wordt uitgevoerd in waalformaat vormbaksteen. Het constructieve binnenmetselwerk wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. Lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in cellenbetonblokken.
Gevelplaten De buitenwanden van plaatmateriaal zijn van het onderhoudsarme composietmateriaal.
Vloeren De begane grondvloer bestaat uit een betonnen vloer met isolatie. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in beton zonder isolatie.
Daken Het dak bestaat uit een betonnen vloer voorzien van isolatie met bitumen dakbedekking.
Ventilatie De woningen worden geventileerd door natuurlijke toevoer en mechanische afvoer.
Houtwerk Alle buitendeuren, buitenkozijnen en draaiende raamdelen worden uitgevoerd in hardhout.
De binnendeuren worden uitgevoerd in de luxere variant: ‘stompe deuren’, in de kleur gebroken wit met profilering in de deur. De binnen-kozijnen zijn van hardhout eveneens in de kleur gebroken wit.
Hang- en sluitwerk Alle hang- en sluitwerk voor de buitendeuren en ramen wordt uitgevoerd in SKG 2 veiligheidsklasse met veiligheidsgarnituur. Alle hang- en sluitwerk voor de binnendeuren in standaard beslag. De voordeur wordt voorzien van een rechthoekige rvs brievenbusplaat en wordt voorzien van een rvs deurgreep.
Trappen en plinten De binnentrappen, rondhout leuningen en balustrade worden uitgevoerd in wit hoogglans gespoten vurenhout.
Stadswoning Kavel HKC 941
11Kavel HKC 941 23-12-2016
Technische omschrijving
pagina 2
Vensterbanken Kunststof composiet Vloer-, wand- en plafondafwerking Alle vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer met in de sanitaire ruimtes daarop een tegelvloer. Met uitzondering van de betegelde wanden worden alle wanden behang-klaar gestukadoord. Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk. Tegelwerk Luxe wandtegels van Mosa of gelijkwaardig, in formaat 150mm hoogte x 300mm breedte. Luxe vloertegels matte vloertegels van Mosa of gelijkwaardig, in formaat 300mm x 300mm. Tegelwerken rondom en tot aan het plafond. Keuken De luxe keuken is in hoogglans afgewerkt en bevat de volgende apparaten: Vaatwasser Inductie kookplaat Afzuigkap Koelkast Combi magnetron Alle gebruikelijke aansluitingen worden aangelegd en zijn in de koopsom meegenomen. Het stopcontact op 2.4m voor de wasemkap wordt als dubbel uitgevoerd, zodat u de mogelijkheid heeft voor het maken van verlichting onder de bovenkasten. Beglazing In de glasopeningen van de buitenkozijnen, deuren en ramen wordt isolerende, dubbele beglazing toegepast. Schilderwerk Alles hoogglans gebroken wit vanaf fabriek. Geen schilderwerk op locatie. Sanitair Inbouwtoilet van Geberit, inclusief toiletbril met soft-close sluiting Fonteincombinatieset Luxe wasmeubel Showerdouche met nisdeur Verlichte spiegel (LED) Verwarming Middels stadsverwarming een lage temperatuur vloerverwarming in alle ruimten. Kamerthermostaat in woonkamer. De temperaturen zijn per vertrek in te regelen.
Stadswoning Kavel HKC 941
12Kavel HKC 941 23-12-2016
bouwkundig ontwerp- en ingenieursbureau
We are using the latest software for architectural design and engineeringB u i l d i n g I n f o r m a t i o n M o d e l l i n g ( B I M )
Indien tijdig kenbaar gemaakt, kan in overleg de woning aan individuele wensen van de koper worden aangepast, voor zover dit technisch verantwoordis en tegen (eventuele) verrekening.
Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces, waarbij naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van hetontwerp plaatsvindt. De tekeningen en de illustraties die in deze brochure zijn opgenomen, betreffen een momentopname. Wijzigingen met betrekkingtot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, wegen, parkeervoorzieningen en dergelijken,kunnen zich dan ook voordoen. De in de brochure vermelde afmetingen en oppervlakten zijn allen circa-maten. Aan tekeningen of illustraties in dezebrochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. In het gezamenlijk streven naar een optimale kwalitiet van deze woningen, wordt de mogelijkheidniet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensenvan overheden en/of nutsbedrijven. De werkelijke kleuren van gevelstenen en schilderwerk kunnen afwijken van het in deze brochure getoonde.
BBV development BVde Riek 2
1704 AS, [email protected]
Arcuris Makelaars AlmereSchoutstraat 1101315 EZ Almere036 - 521 [email protected]
BLACKLINESBlekerstraat 531315 AB Almere