Sørmagasinet va mai 2016 digital

De finner eiendommens sjelFinn ut hva sørmeglerne fremhever i 10 flotte eiendommerSIDE 2-3

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR OG SØRLANDET BOLIGBYGGELAG

KRISTIANSAND | VENNESLA | LILLESAND | MANDAL | LYNGDAL | FARSUND

LØRDAG 21. MAI 2016 | NR. 5 | ANNONSEBILAG

De finnereiendommens sjel

BJØRHOLMSVEIEN 10, MANDALSJARME, STIL OG HISTORIE HELT FRA 1600-TALLETMeget sjarmerende og innholdsrik fritids-eiendom ved Tregde i Mandal. Bjørholmen har fastlandsforbindelse og idyllisk belig-genhet i Tregdefjorden med privat strand-linje, dypvannsbrygge og sjøbod. Huset har en spennende historie helt tilbake fra 1600-tallet.

TVERRVEIEN 23, KRISTIANSANDEN AV VÅGSBYGDS SKJULTE PERLERI hjertet av Vågsbygd, innerst i barne-vennlig blindvei finner du en drømme- eiendom med mye sol og utsikt i alle retninger! Kort vei til kjøpesenteret Amfi, Karuss skole og idrettsanlegg. Supert turterreng like utenfor døra. Innholdsrikt og med egen garasje.

LAGVEIEN 476, TVEDESTRAND BO HERSKAPELIG VED SJØENFlott og staselig enebolig med tre boen-heter. Beliggenhet de fleste bare drøm-mer om, med egen strandlinje, brygge og utestue på bryggekanten. Bedre bokvalitet og mer sørlandsidyll skal du lete svært lenge etter!

BLOKKHUSGATA 19, KRISTIANSANDPÅ TOPPEN AV DET BESTE I KRISTIANSAND120 kvm toppleilighet på Bystranda i Kris-tiansand. Denne plussleiligheten har me-get høy standard, garasjeplass i kjeller, vann- båren varme og påkostet kjøkken. Usjenert takterrasse på hele 107 kvadratmeter med flott utsikt og sol morgen til kveld.

PRESTEHEIA 97, KRISTIANSANDPERFEKT PÅ BYENS ÅSRYGGPå toppen av Presteheia i Kristiansand er det spektakulært og romslig: Leiligheten har sol hele dagen, en utsikt du ikke ville tro er mulig, den ligger inntil naturskjønt turterreng og et par hundre meter fra Universitetet med matbutikk og trenings-senter.

KROSSEN, HØVÅG DEN ULTIMATE SØRLANDSDRØMMENUnik, stor og vakker eiendom med strand-linje i Blindleia i Høvåg. Hovedhus med særpreg fra 2007 og rehabilitert anneks samme år, samt båthus og båtplasser. Blindleia på fremsiden av huset og skog og mark på baksiden.

TITTELSØRMEGLERNES UTVALG

22

En god eiendomsmegler identifiserer raskt det særegne og spesielle med hus og hytter. Vi har utfordret Sørmeglere til å plukke ut interessante eiendommer og presentere essensen av dem.

De finnereiendommens sjel

BJØRHOLMSVEIEN 10, MANDALSJARME, STIL OG HISTORIE HELT FRA 1600-TALLETMeget sjarmerende og innholdsrik fritids-eiendom ved Tregde i Mandal. Bjørholmen har fastlandsforbindelse og idyllisk belig-genhet i Tregdefjorden med privat strand-linje, dypvannsbrygge og sjøbod. Huset har en spennende historie helt tilbake fra 1600-tallet.

TVERRVEIEN 23, KRISTIANSANDEN AV VÅGSBYGDS SKJULTE PERLERI hjertet av Vågsbygd, innerst i barne-vennlig blindvei finner du en drømme- eiendom med mye sol og utsikt i alle retninger! Kort vei til kjøpesenteret Amfi, Karuss skole og idrettsanlegg. Supert turterreng like utenfor døra. Innholdsrikt og med egen garasje.

LAGVEIEN 476, TVEDESTRAND BO HERSKAPELIG VED SJØENFlott og staselig enebolig med tre boen-heter. Beliggenhet de fleste bare drøm-mer om, med egen strandlinje, brygge og utestue på bryggekanten. Bedre bokvalitet og mer sørlandsidyll skal du lete svært lenge etter!

BLOKKHUSGATA 19, KRISTIANSANDPÅ TOPPEN AV DET BESTE I KRISTIANSAND120 kvm toppleilighet på Bystranda i Kris-tiansand. Denne plussleiligheten har me-get høy standard, garasjeplass i kjeller, vann- båren varme og påkostet kjøkken. Usjenert takterrasse på hele 107 kvadratmeter med flott utsikt og sol morgen til kveld.

PRESTEHEIA 97, KRISTIANSANDPERFEKT PÅ BYENS ÅSRYGGPå toppen av Presteheia i Kristiansand er det spektakulært og romslig: Leiligheten har sol hele dagen, en utsikt du ikke ville tro er mulig, den ligger inntil naturskjønt turterreng og et par hundre meter fra Universitetet med matbutikk og trenings-senter.

KROSSEN, HØVÅG DEN ULTIMATE SØRLANDSDRØMMENUnik, stor og vakker eiendom med strand-linje i Blindleia i Høvåg. Hovedhus med særpreg fra 2007 og rehabilitert anneks samme år, samt båthus og båtplasser. Blindleia på fremsiden av huset og skog og mark på baksiden.

TITTELSØRMEGLERNES UTVALG

22

En god eiendomsmegler identifiserer raskt det særegne og spesielle med hus og hytter. Vi har utfordret Sørmeglere til å plukke ut interessante eiendommer og presentere essensen av dem.

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN

Ansvarlig utgiver: Sørmegleren ASGrafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Livet på solsidenSol som energikilde tilbys i økende grad i Norge. Moderne solcelleteknologi har de siste årene gjort det mer lønnsomt å satse på denne energiformen. Flere land i Europa opplever en eksplosiv vekst i bruken av solcellepaneler.

Det norske markedet for solkraft er veldig lite. Ved utgangen av 2015 var den totale installerte kapasi-teten ca. 10 % av det den er i Sverige, og kun 2 % av det den er i Danmark. Mesteparten av den installerte kapasiteten i Norge er fremdeles frakoblet strømnettet og befinner seg i hyttemarkedet. De to siste årene har imidlertid vært preget av høyere aktivitet i markedet for husholdninger og næringsbygg.

Lave strømpriser– Det er tre hovedgrunner til at bruken av solenergi i Norge ennå ikke tatt helt av, sier Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat. – For det første har vi lave strømpriser i Norge, hele 50 % lavere enn EU-gjennomsnittet. For det andre er det høye teknologikostnader, slik at det er dyrt å få solceller installert. Og for det tredje er det også begrenset med subsidieordninger, slik at dette blir lønnsomt å satse på, forteller Eriksen. Flere fordeler– Det er mange fordeler med solenergi. Den er kort-reist, miljøvennlig, og den kan som oftest utnyttes uten store naturinngrep. Utnytter man solenergien fra vår til høst kan man redusere strømforbruket, og kanskje også produsere strøm som kan selges tilbake til strømselskapet, sier Rolf Bjarne Eriksen. Sterk vekstFlere land i Europa opplever en sterk vekst i utbyg-gingen av solenergi. I Norge forventes det at lønn-somheten til solkraft forbedres betydelig i løpet av de neste 15 årene. Bedre lønnsomhet og økt kjenn-skap til solkraft vil sannsynligvis føre til økt vekst i det norske markedet i de neste årene, og skape nye forretningsmuligheter for ulike aktører.

BIESTØA 4, GRIMSTADVILLALIVET I ROMSLIG IDYLLGodt vedlikeholdt, sjø-og sentrumsnær sveitservilla fra 1997 i beste Grimstad, omgitt av frittliggende boliger med romslige hager. Stor, variert og lettstelt tomt og nær servicetilbud, butikker og badestrand. Privat brygge og båthus en kort spasertur unna.

HØYVEIEN 30, ARENDALI SMØRØYET, FULLT PÅ HØYDENNyrenovert enebolig med dobbel gara-sje, tiltalende løsninger og god standard. Flott utsikt utover Arendal, mye sol og kort vei ned til sentrum via de kjente 1880-trappene. Kjært villaområde med særpreg, nær det meste, men stille og fredelig.

LYNGSVÅG, FARSUNDKOMFORT, MASSE SOL OG SJØBAD FRA EGEN BRYGGEInne i en fredelig fjordarm i Lister skjær-gårdspark ligger denne romslige fritids-eiendommen med høy standard, egen strandlinje, sjøbod og brygge. Nyt bøl-geskvulp og sol fra morgen til sent på kveld, og turterrenget rundt deg!

HENRIK IBSENS GATE 18, GRIMSTADÆRVERDIG BYVILLA PÅ SØRLANDSK.Byvilla i Grimstad – stor tomt, praktfull inngjerdet hage, uthus med leilighet og garasje i solsiden på Kirkeheia. Utsikt til havna fra gammel sørlandsbebyggelse, nær torvet. Som skapt for svale som-merkvelder og ferskt frokostbrød fra bakeren like ved.

3

Innbydende styling gjør utsikten fra den romslige leiligheten på Presteheia enda mer tiltalende!

Sparebanken Sørs bedriftsrådgivning: Representert på alle de store stedene i Agder og Telemark.

Salverødheia: Byggefelt utenfor Grimstad med 71 boliger og tomter. Infrastruktur og grovplanering blir ferdig i vår, og de første ferdigstilte boligene er solgt.

Olsenbygg AS: Grimstad-basert entreprenørfirma med breddekompetanse innen bolig og nærings- bygg. Rundt 20 ansatte fagfolk.

PS Anlegg AS: Maskinentreprenørfirma med grunn-arbeid, massetransport, vann- og avløp, boring og sprenging som virkefelt. Sysselsetter nærmere 60 ansatte.

5

De er enige i at et tett samarbeid mellom bank og næringsdrivende er enforutsetning for å lykkes. Fra venstre: Annette Birkeland Høie, Trond Pedersen, Martine Strand og Rolf Olsen.

– Med jevne mellomrom har vi seminarer, frokostsamlinger og andre arrangemen-ter for våre næringskunder, forteller Annette Birkeland Høie, bedriftsrådgiver i Sparebanken Sørs Grimstad-avdeling. Birkeland Høie har tatt oss med til Salverødheia, et flott boligområde bare noen kilometer fra Grimstad sentrum. Hun vil vise oss hva to av bankens bedriftskunder får til gjennom plan- messig og energisk innsats og finansiell hjelp fra Sparebanken Sør. De to selskapene er Olsenbygg AS og PS Anlegg AS. For å utvikle Salverød-heia og andre områder har de dannet selskapet Olsenbygg Eiendom AS. Tomte- arbeid, infrastruktur og oppføring av boliger står firmaenes egne folk for.

VELDREVNE FIRMAERNår bedriftsrådgiveren beskriver selska-pene som solide og veldrevne, nikker to trivelige karer fornøyd. – Vi har opprett-holdt virksomheten og unngått permit- teringer de siste, litt trange årene, sier Trond Pedersen fra PS Anlegg på vegne av seg selv og Rolf Olsen fra Olsenbygg. Begge er forsiktig optimistiske på bransjens vegne, men innser at det fort-satt er for lite fart i regionen, særlig gjel-der det de store entreprisene. Innen boligbygging er det imidlertid mer nyan-sert, mener Martine Strand, salgsansvarlig i Olsenbygg. – Etter en stille vinter har markedet våknet, og folk henvender seg stadig om boligene våre, også utenom visninger,

påpeker hun. – Men vi tar ingen ting for gitt. Tilbudene må treffe folks behov, noe vi mener å ha gjort på Salverødheia. Området har mange flotte kvaliteter, det er lyst og fint, nært turterreng, vi har anlagt lekeplasser og det er ikke langt til butikker og bysentrum.

HUSBANKFINANSIERING– Selv om rentenivået er veldig gunstig, stiller finansmyndighetene strenge krav, kanskje vel strenge krav. Tross alt bidrar boligbygging til å opprettholde syssel-settingen, supplerer Rolf Olsen. – På den andre siden er alle husene i dette området godkjent for finansiering gjennom Husbanken, og dermed når vi flere kjøpere. – Til tross for tapet av arbeidsplasser i offshore-sektoren ser vi lyspunkter, som også betyr mye for firmaer som Olsen-bygg og PS Anlegg, sier Birkeland Høie. – Vi befinner oss i et område med be-folkningsvekst, og i banken ser vi at det satses på ny virksomhet og nye ideer.

Det betyr enda mer tilflytting, økte inn-tekter og behov for flere boliger. – Det stemmer med det vi observerer, og i tillegg finnes det en rekke planlagte utbyggingsprosjekter som ligger i skuf-fen rundt forbi, prosjekter som bare venter på økt tempo og lempelige finansielle vilkår, føyer Trond Pedersen til.

RELASJONSBYGGER– Når det gjelder informasjon om ny virksomhet og deling av kompetanse, er banken blitt god, fortsetter han, og ten-ker på rollen som kunnskapsspreder og relasjonsbygger. – På samlingene som banken avholder, treffer vi mennesker i alle bransjer, og får uvurderlig innblikk i hva som rører seg i Grimstad og omegn. Vi knytter nyttige kontakter, og den sosiale nytteverdien skal du heller ikke se bort fra. Bankens representant bekrefter at dette dreier seg om bevisst og offensiv satsing. Hun har opplevd å få nærings-livsaktører utenfra som kunder nettopp fordi banken tilbyr et utstrakt nettverk og innsikt i lokale forhold. – Dette er satsing vi bare vil se mer av i fremtiden, sier Birkeland Høie. – Vår aktive rolle som en viktig samfunnsaktør og finansiell rådgiver for lokale bedrifter blir mer og mer viktig. Vi som jobber med dette til daglig, får masse energi av å jobbe sammen med dyktige mennes-ker som har vilje og evne til å satse!

De nyttige forbindelseneSparebanken Sør skal være en god støttespiller for lokalt næringsliv. Det skjer gjennom god og engasjert rådgivning, men også ved å skape arenaer for utveksling av ideer, erfaringer og kunnskap.

BANKKUNDER

4

I banken ser vi at det satses på ny virksomhet

og nye ideer

”ANNETTE BIRKELAND HØIE,

BEDRIFTSRÅDGIVER I SPAREBANKEN

Sparebanken Sørs bedriftsrådgivning: Representert på alle de store stedene i Agder og Telemark.

Salverødheia: Byggefelt utenfor Grimstad med 71 boliger og tomter. Infrastruktur og grovplanering blir ferdig i vår, og de første ferdigstilte boligene er solgt.

Olsenbygg AS: Grimstad-basert entreprenørfirma med breddekompetanse innen bolig og nærings- bygg. Rundt 20 ansatte fagfolk.

PS Anlegg AS: Maskinentreprenørfirma med grunn-arbeid, massetransport, vann- og avløp, boring og sprenging som virkefelt. Sysselsetter nærmere 60 ansatte.

5

De er enige i at et tett samarbeid mellom bank og næringsdrivende er enforutsetning for å lykkes. Fra venstre: Annette Birkeland Høie, Trond Pedersen, Martine Strand og Rolf Olsen.

– Med jevne mellomrom har vi seminarer, frokostsamlinger og andre arrangemen-ter for våre næringskunder, forteller Annette Birkeland Høie, bedriftsrådgiver i Sparebanken Sørs Grimstad-avdeling. Birkeland Høie har tatt oss med til Salverødheia, et flott boligområde bare noen kilometer fra Grimstad sentrum. Hun vil vise oss hva to av bankens bedriftskunder får til gjennom plan- messig og energisk innsats og finansiell hjelp fra Sparebanken Sør. De to selskapene er Olsenbygg AS og PS Anlegg AS. For å utvikle Salverød-heia og andre områder har de dannet selskapet Olsenbygg Eiendom AS. Tomte- arbeid, infrastruktur og oppføring av boliger står firmaenes egne folk for.

VELDREVNE FIRMAERNår bedriftsrådgiveren beskriver selska-pene som solide og veldrevne, nikker to trivelige karer fornøyd. – Vi har opprett-holdt virksomheten og unngått permit- teringer de siste, litt trange årene, sier Trond Pedersen fra PS Anlegg på vegne av seg selv og Rolf Olsen fra Olsenbygg. Begge er forsiktig optimistiske på bransjens vegne, men innser at det fort-satt er for lite fart i regionen, særlig gjel-der det de store entreprisene. Innen boligbygging er det imidlertid mer nyan-sert, mener Martine Strand, salgsansvarlig i Olsenbygg. – Etter en stille vinter har markedet våknet, og folk henvender seg stadig om boligene våre, også utenom visninger,

påpeker hun. – Men vi tar ingen ting for gitt. Tilbudene må treffe folks behov, noe vi mener å ha gjort på Salverødheia. Området har mange flotte kvaliteter, det er lyst og fint, nært turterreng, vi har anlagt lekeplasser og det er ikke langt til butikker og bysentrum.

HUSBANKFINANSIERING– Selv om rentenivået er veldig gunstig, stiller finansmyndighetene strenge krav, kanskje vel strenge krav. Tross alt bidrar boligbygging til å opprettholde syssel-settingen, supplerer Rolf Olsen. – På den andre siden er alle husene i dette området godkjent for finansiering gjennom Husbanken, og dermed når vi flere kjøpere. – Til tross for tapet av arbeidsplasser i offshore-sektoren ser vi lyspunkter, som også betyr mye for firmaer som Olsen-bygg og PS Anlegg, sier Birkeland Høie. – Vi befinner oss i et område med be-folkningsvekst, og i banken ser vi at det satses på ny virksomhet og nye ideer.

Det betyr enda mer tilflytting, økte inn-tekter og behov for flere boliger. – Det stemmer med det vi observerer, og i tillegg finnes det en rekke planlagte utbyggingsprosjekter som ligger i skuf-fen rundt forbi, prosjekter som bare venter på økt tempo og lempelige finansielle vilkår, føyer Trond Pedersen til.

RELASJONSBYGGER– Når det gjelder informasjon om ny virksomhet og deling av kompetanse, er banken blitt god, fortsetter han, og ten-ker på rollen som kunnskapsspreder og relasjonsbygger. – På samlingene som banken avholder, treffer vi mennesker i alle bransjer, og får uvurderlig innblikk i hva som rører seg i Grimstad og omegn. Vi knytter nyttige kontakter, og den sosiale nytteverdien skal du heller ikke se bort fra. Bankens representant bekrefter at dette dreier seg om bevisst og offensiv satsing. Hun har opplevd å få nærings-livsaktører utenfra som kunder nettopp fordi banken tilbyr et utstrakt nettverk og innsikt i lokale forhold. – Dette er satsing vi bare vil se mer av i fremtiden, sier Birkeland Høie. – Vår aktive rolle som en viktig samfunnsaktør og finansiell rådgiver for lokale bedrifter blir mer og mer viktig. Vi som jobber med dette til daglig, får masse energi av å jobbe sammen med dyktige mennes-ker som har vilje og evne til å satse!

De nyttige forbindelseneSparebanken Sør skal være en god støttespiller for lokalt næringsliv. Det skjer gjennom god og engasjert rådgivning, men også ved å skape arenaer for utveksling av ideer, erfaringer og kunnskap.

BANKKUNDER

4

I banken ser vi at det satses på ny virksomhet

og nye ideer

”ANNETTE BIRKELAND HØIE,

BEDRIFTSRÅDGIVER I SPAREBANKEN

KJØITA SECRET GARDEN

De første beboerne fl ytter inn i Kanalbygget

i august

”JØRGEN REME,

UTBYGGER, KJØITA SECRET GARDEN

7

ROLF ELIESON99 09 91 [email protected]

på planløsningene og kvaliteten på mate-rialene og innredningene, utdyper han.

BRO TIL BYENParkbygget setter et punktum for Kjøita Secret Garden-utbyggingen, men utbyg-gerne ønsker også å bli brobyggere før de sier seg ferdig med utviklingen av Kjøita. – Reguleringsplanen inneholder en gang- og sykkelbro over Otra, og siden denne utvilsomt vil komme beboerne i Kjøita Secret Garden til gode, vil vi som utbyggere stå på for at den skal bli reali-sert, avslutter Jørgen Reme.

Parkområdet som er selve kjernen i prosjektet.

Illustrasjonen viser Parkbygget.

Fordi salget av leilighetene i Kjøita Secret Garden går meget bra, skal det siste av totalt tre bygg realiseres et år før tiden. Dette markerer slutten på ut-byggingen av det attraktive boligprosjektet i Kristiansand.

ATTRAKTIVE LEILIGHETERKjøita Secret Garden består av Kanal-bygget, Brobygget og Parkbygget. Kanalbygget er snart ferdig, mens byggingen av Brobygget og Parkbygget er igangsatt. Parkbygget blir siste bygg som legges ut i markedet, og bak pro-sjektet står Øystein Lund, Jørgen Reme, Åge Reme og Veidekke Eiendom. – På grunn av godt salg i Kanal- bygget og Brobygget, kom vi frem til at det var fornuftig med kontinuerlig bygge- aktivitet på de to siste byggene, sier Øystein Lund. Jørgen Reme supplerer: – De første beboerne flytter inn i Kanalbygget i august, og dersom alt går etter planen vil både Brobygget og Parkbygget stå innfl yttingsklare allerede i tredje kvartal 2017. Dette betyr at hele prosjektet, inkludert det fl otte hageanlegget, blir ferdig før tiden, og at kjøpere slipper å bo på en byggeplass lenger enn høyst nødvendig, forteller Reme.

PARKBYGGET FOR SALGSiste bygg ut, Parkbygget, vil strekke seg over fi re etasjer og inneholde 28 leiligheter fra 43-110 kvm BRA.

– En spesielt god kvalitet med akkurat dette bygget er at man får fl otte bal- konger som vender mot nydelige grønt- områder på begge sider av leilighetene. For i tillegg til hovedhagen i midten av prosjektet, skal det opparbeides park også på motsatt side, beskriver Øystein Lund. Prosjektsjef i Sørmegleren, Rolf Elieson, legger til: – Parkbygget vil dessuten inneholde fl ere leiligheter i mindre størrelser som vi har solgt ut i de andre byggene. Salgs- materiellet ferdigstilles i disse dager, så jeg oppfordrer alle som er interessert til å ta kontakt med meg for mer informasjon, sier eiendomsmegleren. Rolf Elieson har vært involvert i de fl este salgene i prosjektet, og tror suksess- oppskriften er sammensatt. – I følge responsen vi får fra kjøperne er det fl ere aspekter ved Kjøita Secret Garden som bidrar til å gjøre boligene attraktive.

Den idylliske, rolige og meget sentrale beliggenheten er opplagt. Deretter setter mange pris på ressursene som er lagt ned i parkområdet mellom byggene. Sist, men ikke minst, får vi gode tilbakemeldinger

Populære Kjøita Secret Garden fullføres før tiden


6

Utbyggerne Øystein Lund og Jørgen Reme


De første beboerne fl ytter inn i Kanalbygget

i august

”JØRGEN REME,

UTBYGGER, KJØITA SECRET GARDEN

7

ROLF ELIESON99 09 91 [email protected]

på planløsningene og kvaliteten på mate-rialene og innredningene, utdyper han.

BRO TIL BYENParkbygget setter et punktum for Kjøita Secret Garden-utbyggingen, men utbyg-gerne ønsker også å bli brobyggere før de sier seg ferdig med utviklingen av Kjøita. – Reguleringsplanen inneholder en gang- og sykkelbro over Otra, og siden denne utvilsomt vil komme beboerne i Kjøita Secret Garden til gode, vil vi som utbyggere stå på for at den skal bli reali-sert, avslutter Jørgen Reme.

Parkområdet som er selve kjernen i prosjektet.

Illustrasjonen viser Parkbygget.

Fordi salget av leilighetene i Kjøita Secret Garden går meget bra, skal det siste av totalt tre bygg realiseres et år før tiden. Dette markerer slutten på ut-byggingen av det attraktive boligprosjektet i Kristiansand.

ATTRAKTIVE LEILIGHETERKjøita Secret Garden består av Kanal-bygget, Brobygget og Parkbygget. Kanalbygget er snart ferdig, mens byggingen av Brobygget og Parkbygget er igangsatt. Parkbygget blir siste bygg som legges ut i markedet, og bak pro-sjektet står Øystein Lund, Jørgen Reme, Åge Reme og Veidekke Eiendom. – På grunn av godt salg i Kanal- bygget og Brobygget, kom vi frem til at det var fornuftig med kontinuerlig bygge- aktivitet på de to siste byggene, sier Øystein Lund. Jørgen Reme supplerer: – De første beboerne flytter inn i Kanalbygget i august, og dersom alt går etter planen vil både Brobygget og Parkbygget stå innfl yttingsklare allerede i tredje kvartal 2017. Dette betyr at hele prosjektet, inkludert det fl otte hageanlegget, blir ferdig før tiden, og at kjøpere slipper å bo på en byggeplass lenger enn høyst nødvendig, forteller Reme.

PARKBYGGET FOR SALGSiste bygg ut, Parkbygget, vil strekke seg over fi re etasjer og inneholde 28 leiligheter fra 43-110 kvm BRA.

– En spesielt god kvalitet med akkurat dette bygget er at man får fl otte bal- konger som vender mot nydelige grønt- områder på begge sider av leilighetene. For i tillegg til hovedhagen i midten av prosjektet, skal det opparbeides park også på motsatt side, beskriver Øystein Lund. Prosjektsjef i Sørmegleren, Rolf Elieson, legger til: – Parkbygget vil dessuten inneholde fl ere leiligheter i mindre størrelser som vi har solgt ut i de andre byggene. Salgs- materiellet ferdigstilles i disse dager, så jeg oppfordrer alle som er interessert til å ta kontakt med meg for mer informasjon, sier eiendomsmegleren. Rolf Elieson har vært involvert i de fl este salgene i prosjektet, og tror suksess- oppskriften er sammensatt. – I følge responsen vi får fra kjøperne er det fl ere aspekter ved Kjøita Secret Garden som bidrar til å gjøre boligene attraktive.

Den idylliske, rolige og meget sentrale beliggenheten er opplagt. Deretter setter mange pris på ressursene som er lagt ned i parkområdet mellom byggene. Sist, men ikke minst, får vi gode tilbakemeldinger

Populære Kjøita Secret Garden fullføres før tiden


6

Utbyggerne Øystein Lund og Jørgen Reme

Knut Nærum �l Iveland mandag 6. juni

Knut Nærum tar med seg en del bøker han har skrevet og leser ganske mange korte tekster og utdrag ‐ fortrinnsvis morsomme ‐ og snakker li� omkring disse. Spørsmål og samtale �l slu�. Inngang kr. 100,‐

Foto: Fredrik Arff

6juni

16juni

Mandag 6. juni leser Knut Nærum høyt og snakker om det han har skrevet.

Onsdag 16. juni snakker Gro Anita Mykjåland og tidl. klima- og miljøminister Tine Sundtoft om historie, miljø og Ivelands fremtid.

Les mer i annonsen på side 45!

BJØRN DAHL MOE40 40 80 [email protected]

Ordfører Gro Anita Mykjåland og byggmester Øyvind Dovland i ett av de trivelige kjøkkenene. Begge ivrer for mer bruk av lokalt trevirke inne og ute.

9

ÅKLE-PROSJEKTET

nentet, og gir gevinster på fl ere måter. Veggene puster og gir et gunstig inne-klima, og de tykke veggene holder godt på varmen. I tillegg har de gode lyd-dempende egenskaper, og rent estetisk gir de vakre veggfl ater, i alle fall om vi skal tro byggmesteren og de som har fl yttet inn. Selv om heltreveggene denne gan-gen kom fra utlandet, håper både Dovland og ordføreren at konstruksjo-nene kan inspirere lokale leverandører til å utvikle liknende løsninger. – Altfor mye virke står ubenyttet i skogene våre, mener Dovland, og får støtte av Mykjåland: – Som skogskom-mune er vi også opptatt av nye måter å utnytte treet på. Tenk om Åkle kunne inspirere til ny lokal kompetanse og nye arbeidsplasser!

Leilighetene selges gjennom Sør- megleren i Vennesla. Ta kontakt med Bjørn Dahl Moe for mer info om Åkle!

Fornøyd gjeng på verandaen i ett av de fl otte nye leilighetsbyggene, fra venstre prosjektleder Egil Mølland, Iveland kommune, Harald Lunden fra Sparebanken Sør, beboer Anne Saunes Thortveit, Sørmeglerens Jarle Sagedal, ordfører Gro-Anita Mykjåland, Bjørn Dahl Moe fra Sørmegleren og byggmester Øyvind Dovland.

ÅKLE-PROSJEKTET

8

Stedet Morten Krogvold kjørte forbi

Han fartet gjennom Iveland for å ta bil-der av små og store steder i Setesdal. Etterpå omtalte han kommunen som «nesten et sted», skal vi tro de lokale mytene. Men nå har ivelendingene fått sitt sentrum på Birketveit, med vakker skog, badestrender og turterreng i umiddelbar nærhet. 11 av 26 leiligheter er fortsatt til salgs i Åkle-komplekset, og interessen er stor. Stedet er blitt den suksessen kom-munen håpet på. Fra før av ligger kom-munehus, skole og kirke rett ved, og nå er disse supplert med interiør- butikk, matbutikk, kafé, mineralutstil-ling og ikke minst et moderne biblio-tek, åpent 63 timer i uka og med egen kulturarena.

STEDSUTVIKLINGI 2005 besluttet kommunens politikere å gjøre Birketveit til kommunens sentrum. Det var en sak som hadde forblitt uav-klart i de drøyt 120 årene kommunen hadde eksistert. Neste trinn skulle bli sentrumsbygging på Birketveit. – En utslagsgivende faktor for å skape et tydeligere sentrum på Birke- tveit var Husbankens tildeling av en mil-lion kroner i 2006. Støttebeløpet var ledd i stedutviklingsprogrammet BLEST (Bolyst og engasjement i småbyer og tettsteder), og ga støtet til en idédug-nad i bygda, forteller Ivelands ordfører Gro-Anita Mykjåland.

– Blant annet fi kk 15 skoleelever sommerjobb som stedsplanleggere. De tegnet og skrev frem ønsker for bygda i fremtiden. En samlet konklusjon var at innbyggerne ønsket seg et tydeligere sentrum og møteplasser. Dette falt sammen med en nasjonal visjon om å styrke og revitalisere tettsteder rundt om i landet, sier ordføreren.

ÅKLE SOM INSPIRASJONDermed ble det gjort klart for arkitekt-konkurranse, med mandat om å legge urbane kvaliteter inn i et bygdesen-trum. Av tre honorerte bidrag ble arki-tekt Ola Roalds utkast valgt, med Åkle som prosjektets navn. Tanken bak navne- valget var at mønster og farger i de tra-disjonelle veveteppene kunne gi inspi-rasjon til bygg og utearealer. De nye byggene har reist seg i regi av fi rmaet Byggmester Jørgen Dovland AS. De har vakt oppsikt og fått hederlig omtale for design og ikke minst miljø-

Innbyggerne ønsket seg et tydelig sentrum

med møteplasser

”GRO-ANITA MYKJÅLAND,

ORDFØRER I IVELAND KOMMUNE

Endelig har Iveland fått et tydelig sentrum. Åkle samler bygda som den kjente fotografen Morten Krogvold ikke fant for noen år siden.

vennlige løsninger og bruk av trevirke. – Det begynte med at vi vant opp-draget med parkeringskjeller til leilig-hetsbyggene, beretter Øyvind Dovland, byggmesterfi rmaets daglige leder. – Underjordisk garasjer var forresten ikke det som bygdefolket forbandt med livet på landet. Men skepsisen forsvant raskt, og nå som Åkle står der, virker det som folk er blitt oppriktig glade i plassen. – Det gjelder både de som har fl yttet inn, og de som kommer innom, utdyper Dovland. – Det ser faktisk ut som det hviler en god og vennskapelig ånd over stedet. De jeg snakker med på Åkle, stråler av fornøydhet.

MILJØVENNLIGE KONSTRUKSJONERDovland fremhever videre de bygge-tekniske fortrinnene. Det er vannbåren oppvarming i gulvene, og konstruk-sjoner og materialvalg gir god energi-utnyttelse. Det som særlig skiller byg-gene fra andre, er i følge Dovland bruken av massive vegger i tre. – Ferdigproduserte laminatmoduler av hel tre er montert sammen med not og fjær, og forankret med kraftige skruer. Til sammen danner de rom som så får 20 centimeter isolasjon utvendig og til slutt kles med kjerneved. Litt unøyaktig og fl eipete kan vi si at vi bygger fra inn-siden og ut , eller «på vranga». Slike konstruksjoner har vært i bruk i mange tiår i tysktalende deler av konti-



Foto: Fredrik Arff

6juni

16juni

Mandag 6. juni leser Knut Nærum høyt og snakker om det han har skrevet.

Onsdag 16. juni snakker Gro Anita Mykjåland og tidl. klima- og miljøminister Tine Sundtoft om historie, miljø og Ivelands fremtid.

Les mer i annonsen på side 45!

BJØRN DAHL MOE40 40 80 [email protected]

Ordfører Gro Anita Mykjåland og byggmester Øyvind Dovland i ett av de trivelige kjøkkenene. Begge ivrer for mer bruk av lokalt trevirke inne og ute.

9

ÅKLE-PROSJEKTET

nentet, og gir gevinster på fl ere måter. Veggene puster og gir et gunstig inne-klima, og de tykke veggene holder godt på varmen. I tillegg har de gode lyd-dempende egenskaper, og rent estetisk gir de vakre veggfl ater, i alle fall om vi skal tro byggmesteren og de som har fl yttet inn. Selv om heltreveggene denne gan-gen kom fra utlandet, håper både Dovland og ordføreren at konstruksjo-nene kan inspirere lokale leverandører til å utvikle liknende løsninger. – Altfor mye virke står ubenyttet i skogene våre, mener Dovland, og får støtte av Mykjåland: – Som skogskom-mune er vi også opptatt av nye måter å utnytte treet på. Tenk om Åkle kunne inspirere til ny lokal kompetanse og nye arbeidsplasser!

Leilighetene selges gjennom Sør- megleren i Vennesla. Ta kontakt med Bjørn Dahl Moe for mer info om Åkle!

Fornøyd gjeng på verandaen i ett av de fl otte nye leilighetsbyggene, fra venstre prosjektleder Egil Mølland, Iveland kommune, Harald Lunden fra Sparebanken Sør, beboer Anne Saunes Thortveit, Sørmeglerens Jarle Sagedal, ordfører Gro-Anita Mykjåland, Bjørn Dahl Moe fra Sørmegleren og byggmester Øyvind Dovland.

ÅKLE-PROSJEKTET

8

Stedet Morten Krogvold kjørte forbi

Han fartet gjennom Iveland for å ta bil-der av små og store steder i Setesdal. Etterpå omtalte han kommunen som «nesten et sted», skal vi tro de lokale mytene. Men nå har ivelendingene fått sitt sentrum på Birketveit, med vakker skog, badestrender og turterreng i umiddelbar nærhet. 11 av 26 leiligheter er fortsatt til salgs i Åkle-komplekset, og interessen er stor. Stedet er blitt den suksessen kom-munen håpet på. Fra før av ligger kom-munehus, skole og kirke rett ved, og nå er disse supplert med interiør- butikk, matbutikk, kafé, mineralutstil-ling og ikke minst et moderne biblio-tek, åpent 63 timer i uka og med egen kulturarena.

STEDSUTVIKLINGI 2005 besluttet kommunens politikere å gjøre Birketveit til kommunens sentrum. Det var en sak som hadde forblitt uav-klart i de drøyt 120 årene kommunen hadde eksistert. Neste trinn skulle bli sentrumsbygging på Birketveit. – En utslagsgivende faktor for å skape et tydeligere sentrum på Birke- tveit var Husbankens tildeling av en mil-lion kroner i 2006. Støttebeløpet var ledd i stedutviklingsprogrammet BLEST (Bolyst og engasjement i småbyer og tettsteder), og ga støtet til en idédug-nad i bygda, forteller Ivelands ordfører Gro-Anita Mykjåland.

– Blant annet fi kk 15 skoleelever sommerjobb som stedsplanleggere. De tegnet og skrev frem ønsker for bygda i fremtiden. En samlet konklusjon var at innbyggerne ønsket seg et tydeligere sentrum og møteplasser. Dette falt sammen med en nasjonal visjon om å styrke og revitalisere tettsteder rundt om i landet, sier ordføreren.

ÅKLE SOM INSPIRASJONDermed ble det gjort klart for arkitekt-konkurranse, med mandat om å legge urbane kvaliteter inn i et bygdesen-trum. Av tre honorerte bidrag ble arki-tekt Ola Roalds utkast valgt, med Åkle som prosjektets navn. Tanken bak navne- valget var at mønster og farger i de tra-disjonelle veveteppene kunne gi inspi-rasjon til bygg og utearealer. De nye byggene har reist seg i regi av fi rmaet Byggmester Jørgen Dovland AS. De har vakt oppsikt og fått hederlig omtale for design og ikke minst miljø-

Innbyggerne ønsket seg et tydelig sentrum

med møteplasser

”GRO-ANITA MYKJÅLAND,

ORDFØRER I IVELAND KOMMUNE

Endelig har Iveland fått et tydelig sentrum. Åkle samler bygda som den kjente fotografen Morten Krogvold ikke fant for noen år siden.

vennlige løsninger og bruk av trevirke. – Det begynte med at vi vant opp-draget med parkeringskjeller til leilig-hetsbyggene, beretter Øyvind Dovland, byggmesterfi rmaets daglige leder. – Underjordisk garasjer var forresten ikke det som bygdefolket forbandt med livet på landet. Men skepsisen forsvant raskt, og nå som Åkle står der, virker det som folk er blitt oppriktig glade i plassen. – Det gjelder både de som har fl yttet inn, og de som kommer innom, utdyper Dovland. – Det ser faktisk ut som det hviler en god og vennskapelig ånd over stedet. De jeg snakker med på Åkle, stråler av fornøydhet.

MILJØVENNLIGE KONSTRUKSJONERDovland fremhever videre de bygge-tekniske fortrinnene. Det er vannbåren oppvarming i gulvene, og konstruk-sjoner og materialvalg gir god energi-utnyttelse. Det som særlig skiller byg-gene fra andre, er i følge Dovland bruken av massive vegger i tre. – Ferdigproduserte laminatmoduler av hel tre er montert sammen med not og fjær, og forankret med kraftige skruer. Til sammen danner de rom som så får 20 centimeter isolasjon utvendig og til slutt kles med kjerneved. Litt unøyaktig og fl eipete kan vi si at vi bygger fra inn-siden og ut , eller «på vranga». Slike konstruksjoner har vært i bruk i mange tiår i tysktalende deler av konti-

Navn:

Telefonnr.:

E-post:

«

7.

Svar:

6.

Svar

:

3.

Svar

:

5.

Svar

:

8.

Svar:

4.

Svar:

2.

Svar:

1.

Svar

:

VINN 2ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte avSørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å fi nne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor. Husk kontaktinformasjon!

Frist for innlevering er 13. juni.Trekningen fi nner sted 14. juni.

Vi gratulerer Charlotte Finsådalog Anita Kvalbein fra Høvåg som

vinnere av forrige konkurranse.

SPING er her! Sparebanken Sørs nye mobil-app lar deg betale direkte fra telefon til lag, klubber, foreninger og organisasjoner. Magne Birkenes, leder for bankens IT- utvikling, forklarer at SPING-appen er så enkel å bruke at ingen trenger kvie seg for å ta den i bruk. Når den er lastet ned, fungerer den som en felles betalingsinn-gang til mottakere som er med i ordnin-gen. Ved hjelp av noen få enkle steg betaler du laget eller foreningen du støt-ter eller kjøper noe av. – Vi er blitt vant til å gå uten kontan-ter på oss, og alle som har tatt imot penger på stevner, til lotterier og med-lemskontingent eller stått i en pølse- kiosk, vet hvor mye plunder og heft det er med vekslemynt og utregning, på-

peker Birkenes. – SPING åpner en helt ny og enklere verden for organisasjonene og medlemmene deres. – Appen er selvfølgelig gratis, og til-gjengelig for Apple’s iPhone og Android- telefoner via Google Play. Du betaler med kortet ditt akkurat som i en normal netthandel, men poenget er at det kan skje der og da. Du kjøper lodd, supporter- trøye eller en is, og betaler med tele- fonen din. Selgeren bekrefter at transak-sjonen har skjedd, og så er du ferdig. For veldedige, ideelle og frivillige organisasjoner og lag åpner det seg en helt ny hverdag. Ikke bare kan alt fra kol-lekt til loppemarked ordnes kontantfritt og uten plunder. SPING åpner også for distribusjon av beskjeder, påmeldinger og etter hvert håndtering av for eksem-pel medlemslister. – Vi samarbeider med Sparebanken Vest og Sparebanken Møre om utviklin-gen av SPING, og det er landets største IT-selskap, Evry, som bygger plattfor-men og funksjonene. Vi er kommet langt,

også med løsninger for noen av de aller største veldedige organisasjonene, og vår ambisjon på sikt er å utvide SPING til å omfatte fl ere områder og bransjer, røper Birkenes. Alle små og store klubber og lag som synes dette høres ut som en befrielse, kan uten plunder og heft ta i bruk admini- strasjonsdelen av SPING. Raskt og enkelt kan alle som er offi sielt registrerte orga-nisasjoner opprette og styre sin egen nettside, der alt fra deltakerlister, resultater og billettsalg til kioskmenyer og oppslagstavler blir tilgjengelig for brukerne av SPING-appen . – Appen er lagt ut for nedlastning, og nå håper vi den blir et nyttig bidrag til frivillighet, idealistisk engasjement og giverglede hos bankens kunder og alle andre! sier bankens entusiastiske IT-mann.

Last ned SPING gratis fra App Store eller Google Play. Organisasjoner, lag og foreninger fi nner veiledning på sor.no/sping

Mobilbetaling til gode formål

MOBIL-APPEN SPING

10

Navn:

Telefonnr.:

E-post:

«

7.

Svar:

6.

Svar

:

3.

Svar

:

5.

Svar

:

8.

Svar:

4.

Svar:

2.

Svar:

1.

Svar

:

VINN 2ÅRSKORT

I DYREPARKEN!


Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!


Frist for innlevering er 13. juni.Trekningen finner sted 14. juni.




Navn:

Telefonnr.:

E-post:

«

7.

Svar:

6.

Svar

:

3.

Svar

:

5.

Svar

:

8.

Svar:

4.

Svar:

2.

Svar:

1.

Svar

:

VINN 2ÅRSKORT

I DYREPARKEN!


Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!


Frist for innlevering er 13. juni.Trekningen finner sted 14. juni.




MANDALStore Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

SØR_annonsemalMAG_FEB15.indd 4 12.02.15 09:19

MANDAL12 ANNONSEBILAG

PRAKTISK ANDELSLEILIGHET I 2.ETG. I BURÅSEN BORETTSLAG. BURÅSEN - MANDAL

Andelsleilighet med fin beliggenhet i 2. etasje. Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, soverom, bod (innredet som gjesterom), garderobe og bad/vaskerom. Utgang til solrik balkong fra stue. Loftsbod. Heis i bygget.

Forutsetningen for å bli andelseier i borettslaget er at man har fylt 60 år eller er over 50 år og oppebærer pensjon ved uførhet.

Velkommen til visning!

Adresse: Buråsveien 59 A, leil 2HPrisant.: 1.190.000,-Fellesgjeld: 124.871,-Totalpris: 1.314.871,-Omkostn.: kr 5032,-Felleskostn.: 5.178,- pr mndP-Rom/BRA: 76/76Tomt: Ca. 4847 kvm, felles eietByggeår: 1989Antall soverom: 1Eierform: Andelsleilighet

AUDUN REMESVIK952 38 [email protected]

VISNING:Etter avtale med megler

INNHOLDSRIK OG SENTRALT BELIGGENDE TOMANNSBOLIG PÅ STOR, SOLRIK TOMT.VESTNES- MANDAL

Oppdragsnr: 55-0061/16

Meget innholdsrik bolig på stor sol-rik tomt på Vestnes. Selve boligen er innredet som en horisontaltdelt tomannsbolig med 2 leiligheter. Oppgraderinger og fornyinger vil være nødvendig. Tomten er flat og på ca 850 kvm. Utnyttelsesgrad på hele 60 % gjør at eiendommen kan passe privatpersoner, men trolig også utbyggere og eiendomsutviklere.Eiendommen ligger på "bysiden" av Vestnes med gangavstand til Furulunden, sentrum, skoler, idrett-splass, Mandalshallen m.m. Velkommen til visning.

Adresse: Neseveien 20Prisant.: 3.480.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 188/294Tomt: Ca. 858 kvm, eietByggeår: 1947Antall soverom: 4Eierform: Enebolig/tomannsbolig






MANDAL

ENEBOLIG M/SJØBOD, BÅTPLASS OG SJØUTSIKT. KUN CA 70 METER TIL SJØEN. MULIGHET FOR KJØP AV BÅTHUS.NEDRE EIGELAND - LINDESNES


Nyere enebolig med sjøbod og båtplass. Meget solrikt med nydelig og fri utsikt til Sniksfjorden. Eiendommen ligger kun ca 70 me-ter fra friområde med opparbeidet felles badestrand og plen. Her kan man enkelt spasere ned til stranda og ta seg en dukkert eller en båt-tur i skjærgården. Selve boligen er innredet i 2 etasjer og loft. Dobbel garasje og flotte opparbeidede uteområder. Tomten er en av de luneste og mest usjenerte i feltet. Mulighet for kjøp av båthus like nedenfor eiendommen. Velkommen til visning.

Adresse: Nedre Eigeland 2Prisant.: 3.890.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 185/210Tomt: Ca. 904 kvm, eietByggeår: 2007Antall soverom: 4Eierform: EneboligFINN-kode: 74925531



14 ANNONSEBILAG




MANDAL

INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ SOLRIK UTSIKTSTOMT. SÆRDELES FLOTT UTSIKT MOT SKOGSFJORDENMONES - MANDAL


Praktisk og meget innholdsrik enebolig på solrik utsiktstomt i Moneslia. Kun ca 3 km fra sen-trum. Gode bussforbindelser mot øst og vest. Nydelig utsikt mot Skogsfjorden fra usjenerte og store uteplasser på øst- og vestsiden av boligen. Pent opparbeidet tomt. Selve boligen er innredet i 2 etasjer med en praktisk og god planløsn-ing. Lyst og tiltalende innredet og iflg. takstmannen er boligen i normalt god stand.

Velkommen til visning.

Adresse: Moneslia 51Prisant.: 2.690.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 193/226Tomt: Ca. 993 kvm, eietByggeår: 1985Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 74966075



ENEBOLIG MED FIN HAGE OG 2 PARKERINGSPLASSER PÅ EGEN TOMT I SENTRUMSTØKKAN MANDAL


Enebolig med solrik hage i sen-trum.Inneh.: 1.etg.: Entre, 2 stuer, kjøk-ken, dusjbad m/wc., og vaskerom, bod 2.etg.: Gang, 3 soverom, bad m/wc., garderobe, balkong. Kjel-lerbod.


Adresse: Grensegt. 6Prisant.: 1.800.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 118/141/131Tomt: Ca. 340 kvm, eietByggeår: 1885Antall soverom: 3Eierform: Enebolig

STEIN J. NØRGAARD404 08 [email protected]

VISNING:Etter avtale

16 ANNONSEBILAG

kastellodden.no

NÅ MED 1 ÅRS GARANTI MOT DOBLE BOUTGIFTER!Vi dekker inntil 10.000,- i boutgifter på din nåværende bolig det første året dersom du ikkefår solgt boligen før overtagelse av ny leilighet på Kastellodden.

*

“

KUN 11 LEDIGE LEILIGHETERIGJEN PÅ KASTELLODDEN!

FRA 60 – 111 M2 PRISER FRA 2.590.000,-

INKL. PARKERING.

VELKOMMEN TIL VISNINGSØNDAG 29. MAI KL. 14-16

Vi trives kjempegodt på Kastellodden!Det er så praktisk og deilig å bo i leilighet.Det kan virkelig anbefales for alle, barna stortrives også.Sitat fra beboer, Christina Jakobsen

Anita Torjussen906 91074

Audun Remesvik 952 38976

Store Elvegate 35 – 37 [email protected]

*




MANDAL - KRISTIANSAND

HYTTE MED SOLRIK OG USJENERT BELIGGENHET 30 METER FRA BADEVANN. KJØREVEG HELT FREM.HELLEVANN - KONSMO


Flott hytte ved idylliske Hellevann, ca 8 km fra Konsmo hvor det bla er butikk og bensinstasjon. Hyt-ten ligger ca 30 meter fra vannet, som er ypperlig for bading, fisk-ing, kanopadling m.m. Usjenerte, fredlige og meget solrike omgivel-ser. Gode turmuligheter rundt bla. Hellevannet. Hytta er innholdsrik med bla. 3 soverom og sovehems. Praktisk terrasse rundt hele hytten og stor naturtomt. Solcellepanel, snurredo. Vann hentes fra Hellevannet.

Velkommen til visning.

Adresse: Hellevannsveien 433 Prisant.: 1.250.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 66/73/66Tomt: Ca. 1671 kvm, eietByggeår: 2004Antall soverom: 3Eierform: Fritidseiendom


Visning 28/5. Påmelding innen 27/5.

KRISTIANSANDSkippergata 10 | 38 02 22 22KRISTIANSANDSkippergata 10 | 38 02 22 22


SØR_annonsemalMAG_OKT14.indd 1 02/10/14 12:57

I 1. ETG. MED UTGANG TIL ROMSLIG UTEPLASS. UTSIKT. PARKERINGSPLASS I U. ETG. MEDFØLGER.FIDJEÅSEN/ HOLTE - PEN 3 ROMS ANDELSLEILIGHET


Pen nyere andelsleilighet med god planløsning. Attraktivt og rolig boligområde.

Innholdsrik leilighet med følgende planløsning: Gang, soverom, prak-tisk vaskerom, romslig bad, stue med utgang til veranda, kjøkken-krok, soverom som tidligere har vært en del av stuen.

Parkeringsplass i u. etg. medfølger i handelen.

Adresse: Fidjeåsen 16Prisant.: 1.550.000,-Fellesgjeld: 637.500,-Totalpris: 2.187.500,-Kjøpsomkostn.: Ca. 5.375,-Felleskostn.: 6.347,-P-Rom/BRA: 70/70Tomt: Ca. 2891 kvm, eietByggeår: 2006Antall soverom: 2Eierform: BorettslagsleilighetFINN-kode: 72630881

ANDREAS JØLSTAD404 08 [email protected]

VISNING:on 25.5 kl. 17.00-17.45

18 ANNONSEBILAG

ANNONSEBILAG 19

KRISTIANSAND




HELT PÅ ENDEN MED BESTE BELIGGENHET. 19 KVM. INNREDET LOFT.SØGNE/NY HELLESUND - STRØKEN FERIEBOLIG


Vi har gleden av å presentere en av de best beliggende leilighetene på verftet i vakre Ny Hellesund og beste skjærgård på Sørlandet. Nydelig utsikt rett inn til Ny Hel-lesund. Fra stue er det utgang rett til brygga og egen båtplass. Det er fellesområder for leilighetene og i sommersesongen er det uteserver-ing og gourmetrestaurant. Når du selv ikke benytter leiligheten passes den på og leies ut til andre gjester av et eget selskap slik at du også får inntekter på den. Velkom-men til visning.

Adresse: Verftet leilighet M1 Prisant.: 3.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 52/60/52 + loft 19 kvm. Byggeår: 2012Antall soverom: 3Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/sjøen)FINN-kode: 59610113

KJETIL LOSSIUS404 08 [email protected]

VISNING:Etter avtalemed megler.

MED GARASJE OG STOR BOD/VERKSTED. MULIGHET FOR 4 SOVEROM.SØGNE/AUSVIGHEIA - FLOTT ENEBOLIG


Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik eiendom i hyggelig barnevennlig boom-råde rett ved sjøen og flotteste skjærgård. Velholdt enebolig med mulighet for 4 soverom og allerede 2 bad. Romslig garasje bygd i 2010 med innredet loft. Eget anneks/verksted med flere muligheter. Mulighet for å kjøpe båtplass og sjøbod. Velkommen til visning.

Adresse: Ausvigheia 124Prisant.: Bud Ønskes !Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 146/156/146Tomt: Ca. 436 kvm, eietByggeår: 2000Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 66771934


VISNING: Etter avtale med megler




KRISTIANSAND20 ANNONSEBILAG

OVER 3 PLAN MED NYDELIG UTSIKT TIL SJØEN. GARASJE.SØGNE/ÅROSSKOGEN - INNHOLDSRIK ENEBOLIG I KJEDE MED HYGGELIGE UTEOMRÅDER


Vi har gleden av å presentere en innholdsrik og pent oppusset bolig med god beliggenhet og flott ut-sikt til sjøen og flotteste skjærgård. Boligen går over 3 plan og har idag inntil 4(5) soverom. Beliggende i barnevennlig og populært boom-råde i blindvei. Rett ved nydelig turterreng og rundløype rundt Kvernhusvannet med bademu-ligheter. Boligen trenger noe op-pussing. Garasje og hyggelig hage både foran og bak. Velkommen til visning.

Adresse: Tjønnemyra 6Prisant.: BUD ØNSKES !Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 156/186/174Tomt: Ca. 411 kvm, eietByggeår: 1989Antall soverom: 4Eierform: EneboligFINN-kode: 73828704



Se våre vakre uteområder og hvilke kvaliteter vi leverer, i vår visningsleilighet. Kontakt oss gjerne for prospekt, privat visning og en hyggelig samtale om dine muligheter ved kjøp av leilighet i Amalienborg Aveny.Våre ledige leiligheter finner du på amalienborg-aveny.no.

Salget er i gang!

Eivind SeverinsenJurist/Megler MNEF

40 40 80 47

Mariann ThomassenMegler MNEF

99 09 91 40

Velkommen på visning onsdag 25. mai kl 17.00

• 34 nye sjønære leiligheter fra 73 m2 til 130 m2 • Pris fra 2.790.000,- (pluss parkering)

MED 4 SOVEROM, GARASJE OG TERRASSE.SØGNE - STOR ENDELEILIGHET OVER 2 PLAN


Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik endeleilighet over to plan i hyggelig bomiljø. Sentralt beliggende med kort kjøretur til både Høllen og Tang-vall. Leiligheten har praktisk plan-løsning og har meget god plass med bl.a 4 soverom, 2 stuer og stor terrasse ut fra stue. Velholdt leillighet i lyse og trivelige farger. Det er heis i bygget og det er tilhørende garasje i rekke. Velkom-men til visning.

Adresse: Linneflaten 1 2/3.etgPrisant.: BUD ØNSKES !Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 1.050,-P-Rom/BTA/BRA: 119/131/123Byggeår: 1998Antall soverom: 4Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 72737382



Se våre vakre uteområder og hvilke kvaliteter vi leverer, i vår visningsleilighet. Kontakt oss gjerne for prospekt, privat visning og en hyggelig samtale om dine muligheter ved kjøp av leilighet i Amalienborg Aveny.Våre ledige leiligheter finner du på amalienborg-aveny.no.

Salget er i gang!

Eivind SeverinsenJurist/Megler MNEF

40 40 80 47

Mariann ThomassenMegler MNEF

99 09 91 40

Velkommen på visning onsdag 25. mai kl 17.00

• 34 nye sjønære leiligheter fra 73 m2 til 130 m2 • Pris fra 2.790.000,- (pluss parkering)

KRISTIANSAND







KRISTIANSAND

STOR OG MEGET GODT VEDLIKEHOLDT ENEBOLIG MED SOLRIK TOMT. DOBBEL GARASJE MED INNREDET LOFT.NODELANDSHEIA


Boligen er godt vedlikeholdt opp igjennom og fremstår i meget god stand. Kjøkkenet (HTH) er skiftet/ombygd for ca. 5 år siden og frem-står som meget innholdsrikt og pent med integrerte hvitevarer. Fra boligen er det kun 250 m til skole, 2 barnehager og buss. Badeplass, lysløype og oppkjørte skiløyper i gåavstand. Eiendommen grenser til friområde. Innehold: U. etg: hall, vindfang, soverom , kjellerstue, vaskerom, garderobe, bad og 2 boder. 1 etg: bad, gang med kon-torkrok, kjøkken, stue og soverom. Loft: Gang og 2 soverom. Vel møtt.

Adresse: Lonebakken 13Prisant.: 2.790.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 228/258/236Tomt: Ca. 730 kvm, eietByggeår: 1983Antall soverom: 4Eierform: Enebolig

EGIL EMIL HORGEN404 08 [email protected]

Visning: Eter avtale med megler

INNHOLDSRIK STOR BOLIG PÅ FANTASTISK UTSIKTSTOMT - BØR OPPLEVES!ENEBOLIG VÅGSBYGD


Her bor du på Vågsbygds tak i ordets rette forstand. Fantastisk flott utsikt i alle retninger. Meget solrik og pent opparbeidet tomt samt naturtomt. Sentral og populær beliggenhet i hjertet av Vågsbygd, innerst i barnevennlig blindvei. Gangavstand til Amfi senter med alt av butikker og andre servicetilbud. Karuss skole og idrettsanlegg rett ved. Turterreng like utenfor døra. Boligen har en praktisk og fleksibel planløsning med bl.a. 3 stuer, 2 bad, 3/4 soverom m.v. Garasje.

Adresse: Tverrveien 23Prisant.: 4.900.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 243/274Tomt: Ca. 1584 kvm, eietByggeår: Ca 1971Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 72058075

GRO LILLIAN N. HULLØEN40 40 80 [email protected]

Visning: Etter nærmere avtale med megler

22 ANNONSEBILAG

Moderne, lekkert og lettstelt Ta turen innom vår besøksbrakke i Voie.

Bygget reiser seg nå – og vi har derfor mye informasjon å gi deg.

VISNING HVER ONSDAG KL. 16.00 – 17.00

Bostnader fra kr.

pr. mnd

3.182,-

Rolf Elieson, tlf. 990 99 107 Rita Ommundsen, tlf. 990 99 108 Geir H. Sjøkvist, tlf. 911 34 322

TA KONTAKT I DAG




KRISTIANSAND

INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED STOR GARASJE OG INNREDET LOFT - SOLRIK TERRASSE M/ NYERE HAGESTUEHELLEMYR/ VESTHEIENE


Svært innholdsrik enebolig i rolig og barnevennlig boligstrøk. Boligen går over 3 plan, og selger har i dag leid ut deler av kjelleren. I hoveddelen har du bl.a. 3 soverom, lekkert kjøkken med praktisk kjøkkenøy, nyere oppusset bad og en stor og lys stue med utgang til en usjenert og solrik hage. Boligen ligger like ved Lysløypa på Vestheiene og har kort avstand til butikk og barnehage.

Velkommen til visning !

Adresse: Bydalsveien 44Prisant.: 3.850.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 210/238Tomt: Ca. 568 kvm, eietByggeår: 1984Antall soverom: 3Eierform: SelveierType bolig: Enebolig

FINN-kode: 75712933

TERJE TJELLAND911 21 [email protected]

VISNING: tirsdag 24.5 kl. 16.30-17.30

MED HØY STANDARD, FIN UTSIKT OG 3 SOVEROMSØGNE - NYERE FLOTT EIERLEILIGHET (DEL AV TOMANNSBOLIG)


Vi har gleden av å presentere en meget pen og nyere del av tom-mannsbolig med høy standard i nytt boligkompleks rett ved Søgneelvas utløp og Høllesanden. Praktisk og meget smakfullt in-nredet med flotte gulv i eik plank. Innholdsrikt med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Overbygd veranda og garasje i rekke. Velkommen til visning.

Adresse: Konvalldalen 25 2.etg.Prisant.: 3.390.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 107/130/116Byggeår: 2015Antall soverom: 3Eierform: Halvpart hor.delt to-mannsboligFinnkode: 73087620



24 ANNONSEBILAG

Spasér ned havnepromenaden. Eller bare bli på terrassen.

Følelsen av å lande.

Velkommen til visning Torsdag kl 16.30-17.30

Alle leilighetene har • to terrasser • utsikt til elva eller sjøen • to bad • vaskerom • smakfulle fellesarealer • tilgang til selskapslokale og gjesteleiligheter • gangavstand til Kvadraturen • spektakulær beliggenhet

Priser fra kr. 4.190.000,- tangenytterst.no • Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08




KRISTIANSAND

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

ROLF R. ELIESON99 09 91 07 [email protected]

DAG THOMASSEN99 09 91 09 [email protected]

VELKOMMEN TIL VISNING!

Visning i showrommet i Kjøita 37 HVER ONSDAG KL. 17.30 - 18.30

Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold

Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra 72-176 kvm BRA

Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no

HEIS OG GARASJEPLASS.BYSTRANDA PARK-EKSKLUSIV TOPPLEILIGHET MED 107 KVM TERRASSE OG PRIMA BELIGGENHET.


Vi har gleden av å presentere en lekker betydelig påkostet og oppgradert 120 m2 toppleilighet Plussbolig på Bystranda Park med populær og svært attraktiv be-liggenhet på Bystranda. Leiligheten har en gjennomgående meget høy standard med parkett, fliser, vannbåren varme og betydelig påkostet Strai kjøkken med inte-grerte hvitevarer. Heis direkte opp og inn i leilighetens yttergang. Stor solrik usjenert takterrasse på hele 107 m2. med flott utsikt og sol fra morgen til kveld.

Adresse: Blokkhusgata 19Prisant.: 8.500.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 117/120Tomt: Ca. 5380 kvm, eietByggeår: 2009Antall soverom: 2Eierform: SelveierleilighetFinn-kode: 75613288

PÅL BIRKELAND990 99 [email protected]

VISNING: Mandag 23.05kl. 17.00-18.00

I ATTRAKTIVT BOLIGOMRÅDE MED FLOTT UTSIKT. STOR GRUNNFLATE MED MULIGHETER. 2 GARASJER. LUND/ KUHOLMEN - SJØNÆR ENEBOLIG


Stor og innholdsrik sjønær en-ebolig med nydelig sjøutsikt. 2 garasjer på tomten. Sentral be-liggenhet med gangavstand til det meste. Boligen går over 2 plan og har store gode rom. Planløsningen byr på flere muligheter og boligens store areal bør tilfredsstille de fleste.

Nydelig hagestue på 20 m2 med utgang fra kjøkken. Koselig hage med gressplen.

Velkommen til fellesvisning!

Adresse: Teglverksveien 14Prisant.: 6.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 226/300/273Tomt: Ca. 533 kvm, eietByggeår: 1968, renovert/ ombygd 1990.Antall soverom: 4Eierform: EneboligFinnkode: 74260149


VISNING:tirs 24.5 kl. 17.00-18.00

26 ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

ROLF R. ELIESON99 09 91 07 [email protected]

DAG THOMASSEN99 09 91 09 [email protected]


Visning i showrommet i Kjøita 37 HVER ONSDAG KL. 17.30 - 18.30

Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold

Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra 72-176 kvm BRA

Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no

KRISTIANSAND




INNHOLDSRIK OG PÅKOSTET ENEBOLIG OPPUSSET I 2014 - STOR TOMT MED UTSIKT - 4(6) SOV/2 BAD/3 STUER GIMLEKOLLEN


Tiltalende og meget pent oppusset enebolig med solrik beliggenhet på sjelden stor eiertomt på hele 1840 m2. Særdeles god planløsn-ing hvor hovedetasjen er på hele 171 m2 og består av hall, 4 sov-erom, 2 bad, gjestetoalett, TV-stue, kjøkken og stue/spisestue. Begge bad er fagmessig renovert. Nytt, stilrent kjøkken med god spise-plass. Gjennomgående lys stue med både vedovn og peis med innsats samt store vindusflater mot idylliske Tretjønn. U. etg. består av kjellerstue og 2 innredet rom benyttes som soverom. Garasje.

Adresse: Kristinsvei 52Prisant.: 6.600.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 224/252Tomt: Ca. 1840 kvm, eietByggeår: 1967Antall soverom: 4 (6)Eierform: Enebolig

LASSE MARCUSSEN990 99 [email protected]

VISNING: Mandag23.05 kl. 17.00 - 18.00

TILTALENDE 4(5)-ROMS SELVEIERLEILIGHET OVER 2 PLAN - PÅBYGD OG OPPUSSET I 2008RÅDHUSGATA / KVADRATUREN


Tiltalende og sjarmerende selvei-erleilighet beliggende i rolig gate i Kvadraturen. Leiligheten har en innholdsrik planløsning over to etasjer og fremstår med gjen-nomgående god standard. Lei-ligheten er renovert og påbygd i 2008 uten at dette har rokket ved leilighetens særpreg. Solide tregulv i stue og soverom, samt flott, op-prinnelig brannmur bak vedovn. Stort og koselig kjøkken med plass til langbord og med utsyn til kvartalets bakgårder. Leilighetens loftsetasje fremstår med soverom og TV-stue. Terrasse mot bakgård.

Adresse: Rådhusgata 59, 2. og 3.etg Prisant.: 3.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 105/114/105Tomt: Ca. 143 kvm, eietAntall soverom: 2Eierform: Selveierleilighet


VISNING: Mandag 23.05kl. 18.30 - 19.30

28 ANNONSEBILAG

Frode Kulien, tlf. 90 760 029 - Eivind Severinsen, tlf. 40 40 80 47

folk.

Som beboer i Kirkegata 2 gir vi deg tid gjennom å hjelpe deg med dine daglige gjøremål. Våre verter bistår med alt fra

å gjøre ærender og gjøre innkjøp, til skifting av dekk, vanning av blomster, vasking av tøy og en rekke andre tjenester.

Du vil bo moderne og vedlikeholdsfritt med byens beste beliggenhet, og ha tilgang til eksklusive gjesterom, stort

selskapslokale og helsesenter. Så når du bruker tiden på en bysleng eller nyter dagens aviser og en kopp kaffe

i våre fellesrom, tar vi oss av dine praktiske gjøremål. I Kirkegata 2 byr vi på tid og frihet.

kirkegt2.no

Lev livet med tid til overs

VISNING i visningslokalet i Østre Strandgt. 34

Torsdag kl. 16.30

STOR KLASSISK OG SJARMERENDE LEILIGHET I 3 ETG MED HEIS OG VESTVENDT BALKONG.SENTRUM


Klassisk og sjarmerende lei-lighet med store, gode rom. God takhøyde (3,20 m) og store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Mange originale kjennetegn og preg er bevart. Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter, skyvedører, fløydører, brystpanel, originale og ekte linoleumstepper. Noen av dørene er ådret i eikemønster. På kjøkkenet er det gamle spiskam-meret bevart. Stuen er meget lys, har peis og er åpen med to store skyvedører til bibliotek og store fløydører til spisestue. Vestvendt balkong ut fra spisestue.

Adresse: Gyldenløvesgate 1 APrisant.: 5.850.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 138/139Tomt: Ca. 259 kvm, eietByggeår: 1912Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet


VISNING: ta kontakt med megler for visning

ENEBOLIG MED GODKJENT UTLEIEHYBEL OG STOR SOLRIK TOMT. DOBBEL GARASJE MED STORT INNREDET LOFT.ODDERHEI


Stor enebolig med utleiehybel på Odderhei. Barnevennlig område med gangavstand til barnehager, skoler, bussforbindelse og mat-butikk. Stor dobbel garasje med innredet loft. Egen parkeringsplass til hybel.

God planløsning over 3 plan med flere muligheter. Nyere pent kjøk-ken. Solrik eiertomt ca 1245 m2. Pent opparbeidt tomt med hage, prydebusker, platting, veranda med devis overbygd hagestue samt jacuzzi. Egen uteplass til hybel på sør siden av boligen.

Adresse: Odderhei Platå 10Prisant.: 5.690.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 243/274/250Tomt: Ca. 1245 kvm, eietByggeår: 1994Antall soverom: 5Eierform: EneboligFINN-kode: 74435140


Visning: Etter avtale med megler

30 ANNONSEBILAG




KRISTIANSAND




HEL TOMANNSBOLIG PÅBYGD I 2003 - SOLRIK HAGE OG STORE TERRASSEAREAL - MEGET GODE LEIEINNTEKTERKUHOLMEN - LUND


Meget spennende og innholdsrik eiendom med nydelig beliggenhet på fredelige og sjønære Kuholmen. Umiddelbar nærhet til alle fasi-liteter samt kort og trygg skolevei til Wilds Minne skole.Boligen ble påbygd i 2003 og fremstår som innholdsrik og med meget gode leieinntekter. Flere alternative bruksmuligheter med eller uten leieinntekter. Nyere bad og kjøkken i hovedleilighet. Tomten er opparbeidet med plen og terrasser i flere nivåer og har lite innsyn og sol fra morgen til kveld. Dobbel garasje.

Adresse: Snorresgate 52Prisant.: 6.700.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%BTA/BRA/P-rom: 320/293/239 kvmByggeår: 1946Tomt: 680 kvm eiertomtEierform: Hel tomannsbolig

LASSE MARCUSSEN99 09 91 [email protected]

VISNING: Onsdag 25.05 kl. 17.00 - 18.00

ANNONSEBILAG 31




KRISTIANSAND




KRISTIANSAND




INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ CA 300 M2 MED GODKJENT UTLEIEHYBEL. STOR EIERTOMT PÅ 1375 M2.ENEBOLIG LUND/ BJØRNEBAKKEN


Stor og innholdsrik enebolig med godkjent utleiehybel. Hybelen lig-ger skjermet fra hovedboligen med egen inngang og uteplass. Romslig selveiertomt på neste 1.400 m2 med flere flotte avdelinger.

Boligen har stor grunnflate som byr på mange ulike løsninger. Mye av standard er fra byggeår. Tilbygg ble bygget i 2004.Godt med parkering og biloppstill-ingsplass på tomten med dobbel carport. Egen biloppstillingsplass til utleiehybel.

Adresse: Bjørnebakken 28Prisant.: 5.750.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 291/358/326Tomt: Ca. 1375 kvm, eietByggeår: 1971Antall soverom: 6Eierform: Enebolig


Visning: Etter avtale med megler

STOR TOMT.LUND-LEKKER RENOVERT ENEBOLIG MED 3 FLOTTE FLISLAGTE BAD OG GODE LEIEINNTEKTER.


Vi har gleden av å presentere en lekker og meget innholdsrik enebolig med kr. 84.000,- pluss strøm i leieinntekter pr. år. Meget populært og sentrumsnært bo-ligområde beliggende innenfor bomringen ca. 1,5 km fra Kvadra-turen. Kort vei til busstopp. Tre minutters kjøring til Jegersbergs flotte turområde med lysløype og badevann. Tomten har ideelle solforhold fra tidlig morgen til kveld.Usjenerte og lune uteplasser. Boligen har mange og gode bruks-muligheter og bør sees for å få det rette inntrykket!

Adresse: Bjørnebakken 5Prisant.: 4.275.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 190/199Tomt: Ca. 1017 kvm, eietByggeår: 1954Antall soverom: 3 (5)Eierform: EneboligFinn-kode: 71679963



32 ANNONSEBILAG

ANNONSEBILAG 33




KRISTIANSAND

PRAKTFULL TOPPLEILIGHET MED FØRSTEKLASSES BELIGGENHET OG "EN UTSIKT Å BLI GLAD I" !LUND / KJØITA


Praktfull toppleilighet med førsteklasses beliggenhet langs Otras solfylte østbredde.Leiligheten er vesentlig påkostet og fremstår med gjennomgående høy standard. Stor, sydvestvendt terrasseareal i front av leiligheten som er lett tilgjengelig fra stuens to terrasseutganger. Leiligheten har hele 12 meter (25 kvm) vindus-flater mot den nydelige utsikten, noe som er særegent for denne type leiligheter. Meget tiltalende og stor stueløsning med peis. HTH-kjøkken. Adskilt bad, gjestetoalett og vaskerom. Heis og garasjepl.

Adresse: Kjøita 26, 4.etg.Prisant.: 10.500.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 3364,- pr. mndBRA/P-romsareal: 152/152 kvmEierform: Selveierleilighet

Visning: Kontakt megler for visning!


VISNING:KOMMER FOR SALG!

34 ANNONSEBILAG




KRISTIANSAND




PRESTEHEIA - ATTRAKTIV ROMSLIG LEILIGHET MED NYDELIG UTSIKT OG GOD BELIGGENHETANDELSLEILIGHET GIMLEKOLLEN


På attraktive Presteheia har vi for salg en lys og lekker leilighet med god beliggenhet og nydelig utsikt.

Leiligheten har følgendeplanløsning: gang, stue m/ utgang stor veranda/platting, kjøkken, 1 soverom, innredet rom, dusjbad/wc.

Heis ned til garasjeplass i fellesanlegg.

Flott turterreng i Jegersberg like ved.

Adresse: Presteheia 98Prisant.: 2.090.000,-Fellesgjeld: 800.000,-Totalpris: 2.890.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 4.713,-P-Rom/BRA: 72/72Tomt: Ca. 2265 kvm, eietByggeår: 2004Antall soverom: 1Eierform: BorettslagsleilighetFINN-kode: 74623053


Visning: Se nærmere info på finn.no

LEKKER 4-ROMS ANDELSLEILIGHET MED PANORAMA UTSIKT, HEIS OG P-PLASS I U. ETG. (INGEN FELLESGJELD.) PRESTEHEIA


Meget pen, velholdt og romslig leilighet med fantastisk be-liggenhet i 3. etg på Presteheia. Leiligheten fremstår i meget god stand med lite slitasje. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på ca. 30 m2. Leilighetens beliggenhet i blokken og dens store vindus-flater sørger for en spektakulær utsikt over hele Kristiansand med innseilingen. På terrassen er det meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverommene. Downlights i de fleste tak. P-plass og bod i kjeller.

Adresse: Presteheia 97Prisant.: 6.400.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 3.100,-P-Rom/BTA/BRA: 112/124/112Tomt: Ca. 4260 kvm, eietByggeår: 2005Antall soverom: 3Eierform: Andelsleilighet


Visning: onsdag 25 mai kl. 18-19

34 ANNONSEBILAG




KRISTIANSAND

INNHOLDSRIK HYTTE MED ANNEKS - PRIVAT BRYGGE OG STRANDLINJE - SOLRIKT OG SYDVENDT - 3(4) SOV.EIDSBUKTA/JUSTNESHALVØYA


Innholdsrik hytte med praktfull beliggenhet på sydvendt tomt med nydelig utsikt over Eidsbukta. Hytta ligger i et etablert frilufts-område, kun en kort båt- eller bil-tur unna byens fasiliteter herunder Kristiansand Dyre- og fritidspark, Kvadraturen og Fiskebrygga med restauranter og et yrende folkeliv i sommerhalvåret. Solrike uteplasser rundt hytta og kun ca. 30 meter til privat strandlinje og brygge med meget gode bademuligheter. Hytta har innlagt vann og kloakktilkob-ling (helårsvann til hyttevegg). Solrike og sydvendte terrasser.

Adresse: EidsbuktaPrisant.: 2.980.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 71/80/71Tomt: 733 kvm, eietByggeår: 1932Antall soverom: 3 (4)Eierform: Fritidseiendom

Visning:Søndag 22.05 kl. 13.00 - 15.00 v/selger og Mandag 23.05 kl. 19.00 - 20.00 v/megler


VISNING: Søn kl. 13-15 og Man kl. 19-20

TRIVELIG FAMILIEBOLIG PÅ STOR TOMT MED SJARMERENDE OG LANDLIG ROLIG BELIGGENHETENEBOLIG DØNNESTAD


Sjarmerende bolig m/ følgende innhold:1. etasje: Vindfang, hall, gjestetoal-ett, stort spisekjøkken, stor stue m/ utgang platting og hage, kjølerom, grovkjøkken m/ dør til garasje, vaskerom m/ dør ut.2. etasje: Loftstue m/ utgang veranda, 3 soverom, stort bad, bod. Kott og loft. Stor uinnredet kjeller. I tillegg følger stor bod/inn-redet rom (gammel stall) i bakkant av garasjen. Lekehytte. Rolig bel. rett ved turterreng og Dønnestad lysløype, likevel kun 1,5 km fra Top-dalsveien og avkjørsel til Ve skole.

Adresse: Dønnestadveien 82Prisant.: 3.290.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 189/291Tomt: Ca. 1252 kvm, eietByggeår: 1984Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 74155766



ANNONSEBILAG 35




KRISTIANSAND




ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG - PRAKTFULL UTSIKTSTOMT MED IDEELLE SOL- OG UTSIKTSFORHOLD ODDERHEI


Særdeles romslig enebolig be-liggende på sjelden flott utsik-tstomt i etablert villaområde. Orkesterplass over skjærgården og byens fleste bydeler fra alle rom, samt fra de store og usjenerte terrassearealene rundt boligen. Fantastisk planløsning med stort kjøkken og romslige stueløsninger. Flere mulige tilpassningsløsninger mht soverom/stuer og praktiske løsninger som å gå tørrskodd fra garasjen til kjølerom med dagens handleposer. Vektlegges størrelse og beliggenhet, er dette en bolig vitrygt kan anbefale!

Adresse: Odderhei Terrasse 33Prisant.: 8.750.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 373/388Tomt: 1156 kvmByggeår: 1994Eierform: Enebolig


VISNING:Etter avtale.

LYS OG LEKKER VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG - MEGET BARNEVENNLIG - 3 SOVEROM/2 FLISLAGTE BADHÅNES


Pen og innholdsrik familiebolig med solrik beliggenhet i barn-evennlig boligområde på Hånes. De fleste av boligens oppholdsrom er nylig oppusset med pene lami-natgulv og lysmalte panelplater på vegger. To pene bad med fliser på gulv og vegger. Lys og lekker kjøkken-, stue- og spisestueløsning med sydvendte vinduer og vedovn. To solrike og usjenerte verandaer i front av boligen, samt terrasse bak boligen.


Adresse: Musseronstien 2 B Prisant.: 1.980.000,-Fellesgjeld: 298.318,-Totalpris: 2.278.318,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 111/136/122Tomt: Ca. 82491 kvm, eietByggeår: 1981Antall soverom: 3Eierform: Vertikaldelt tomannsbolig


VISNING: Tirsdag 24.05 kl. 18.30-19.30

36 ANNONSEBILAG




KRISTIANSAND

NYERE UTSIKTSLEILIGHET MED HEIS OG GARASJEPLASS - 2 SOVEROM - VERANDAFIDJEÅSEN


Fantastisk utsiktsleilighet be-liggende i nyere bygg med heis og parkeringskjeller. Meget funksjons-vennlige forhold og uten ordensp-likter for beboerne. Leilighetenligger med kort vei til busshold-eplass med meget gode rutetilbud. Store bedrifter som Aker Solutions og National Oilwell finner man også i nærområdet.Leiligheten består av følgende: 3.etg: Hall, 2 soverom, bad, vask-erom, kjøkken og stue/spisestue. Meget solrik veranda med pano-ramautsikt over Kristiansandsskjærgård, havet og horisonten.

Adresse: Fidjeåsen 90Prisant.: 2.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 2.310,-P-Rom/BTA/BRA: 82/90/82Byggeår: 2011Antall soverom: 2Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 65087814


VISNING: Tirsdag 24.05 kl. 17.00 - 18.00

PEN 4ROMS SELVEIERLEILIGHET MED GARASJEPLASS. ENDELEILIGHET M/ EGEN HAGEDEL. GODE SOLFORHOLDHAMRESANDEN/ GURINES HAGE


Romslig selveierleilighet med 3 soverom og stor stue/ spisestue på ca 44 m2. Leiligheten ligger i 1. etg. med egen terrasse og hage. Store vindusflater som kan dekkes med persienner. Utsikt mot Kjevik og gode solforhold.

Bod/ vaskerom med opplegg til vaskemaskin, gjestetoalett, bad med dusjnisje, 3 soverom. Flere garderobeskap i leiligheten. Bod i kjeller medfølger innredet med hyller.

Adresse: Hamresandveien 80Prisant.: 3.890.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 2.398,-P-Rom/BTA/BRA: 90/103/93Byggeår: 2014Antall soverom: 3Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 68416717


VISNING:Ons 25.5 kl.18.15-19.00

ANNONSEBILAG 37




KRISTIANSAND

PEN OG INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG MED STOR GARASJE M/ INNREDET LOFT, BARNEVENNLIG STRØKENEBOLIG FIDJEÅSEN


Boligen har følgende innhold:1. etasje: Hall, vinkelstue m/ utgang stor platting og hage, stort spisekjøkken m/ utgang platting, dusjbad/wc, bod/teknisk rom m/ dør ut.2. etasje: Loftstue, bad/wc, 3 soverom hvorav et har utgang lufteveranda, walk-in-closet.Stor dobbelgarasje m/ bod i bak-kant og innredet loftsrom. Separat redskapsbod. Velstelt hage med stor terrasse. Populær beliggenhet i barnevennlig område.

Adresse: Fidjeåsen 153Prisant.: 4.290.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 150/162Tomt: Ca. 518 kvm, eietByggeår: 2002Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 74691254



NYDELIG UTSIKT, STOR TERRASSE, KJØKKENBALKONG OG MEGET GODE SOLFORHOLDHÅNES-STOR OG PEN ROMSLIG HJØRNELEILIGHET MED NYTT KJØKKEN OG BAD


Vi har gleden av å presentere en meget pent oppusset og innflyt-tingsklar 3 roms toppleilighet/endeleilighet med meget god be-liggenhet. 2 solrike terrasser med nydelig utsikt til Topdalsfjorden og meget gode solforhold. Leiligheten er betydelig oppusset i den senere tid med nytt Ikea kjøkken og flott fliselagt bad med separat wc. Garasjeplass i kjeller. Velkommen til visning.

Adresse: Plommeveien 3d-4hPrisant.: 2.150.000,-Fellesgjeld: 510.129,-Totalpris: 2.660.129,-Kjøpsomkostn.: Ca. kr. 5.000,-Felleskostn.: 4.405,-P-Rom/BTA/BRA: 84/89/84Byggeår: 1980Antall soverom: 2Eierform: BorettslagsleilighetFINN-kode: 73880346



Som en skjult perle på en halvøy med panoramautsikt mot Topdalsfjorden. Omringet av eikeskog

og sjø i enden av en blindvei. Her er det den rolige og sørlandske idyllen som regjerer.

Nå er det også mulighet for å kjøpe båtplass!

VI HAR KUN 3 LEILIGHETER IGJEN!

Leil. nr. Størrelse Informasjon Pris

101 86 m2 2 soverom kr. 3 490 000,- 103 120 m2 3 soverom og terrasse på 69 m2 kr. 4 490 000,- 306 81,5 m2 2 soverom og balkong 24 m2 kr. 4 190 000,-

Megler Rita OmmundsenTlf 990 99 108 – [email protected]

Utbygger Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 – [email protected]

VISNING Mandag 23. mai kl. 16.30 – 17.30

38 ANNONSEBILAG

Som en skjult perle på en halvøy med panoramautsikt mot Topdalsfjorden. Omringet av eikeskog

og sjø i enden av en blindvei. Her er det den rolige og sørlandske idyllen som regjerer.

Nå er det også mulighet for å kjøpe båtplass!

VI HAR KUN 3 LEILIGHETER IGJEN!

Leil. nr. Størrelse Informasjon Pris

101 86 m2 2 soverom kr. 3 490 000,- 103 120 m2 3 soverom og terrasse på 69 m2 kr. 4 490 000,- 306 81,5 m2 2 soverom og balkong 24 m2 kr. 4 190 000,-

Megler Rita OmmundsenTlf 990 99 108 – [email protected]

Utbygger Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 – [email protected]

VISNING Mandag 23. mai kl. 16.30 – 17.30




KRISTIANSAND

MED FLOTTE SPENNENDE DETALJER OG PLANLØSNING. NYDELIG HAGE.DVERGSNES - NYERE STRØKEN OG TIDSRIKTIG INNREDET ENEBOLIG.


Vi har gleden av å presentere en sjelden og strøken enebolig med meget praktisk planløsning og innovative påkostede detaljer. Innholdsrikt med hyggelig hage med nedsenket terrasse samt solrik takterrasse. Carport med stor bod og biloppstillingsplasser. Inneholder bla. 4 soverom, 2 flotte bad og stor stue/kjøkken samt kjellerstue. Nydelig HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og flotte detaljer. 2 flotte fliselagte bad. Hovedsoverom m. tv-krok, walk in for både ham og henne. Velkom-men til visning.

Adresse: Dvergsnesheia 57Prisant.: 7.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 197/260/232Tomt: Ca. 606 kvm, eietByggeår: 2013Antall soverom: 4Eierform: EneboligFINN-kode: 59261020


VISNING:Mandag 28.05kl. 16.30-17.30

MED 3 SOVEROM, 2 STUER OG 2 BAD. STOR OVERBYGD VERANDA.FIDJEÅSEN - STOR DEL AV TOMANNSBOLIG


Vi har gleden av å presentere en meget romslig og pen del av en tomannsbolig over 2 plan. Eta-blert og barnevennlig boområde med kort vei til skoler, buss, sjøen med badestrand og båthavn. Eik plank i stue. Bad med belegg på gulv, opplegg for vaskemaskin og nytt dusjkabinett. Peis i stue med utgang til solrik veranda. Italiensk kirsebærkjøkken med komfyr og kjøleskap. Varmekabler i alle rom i 2.etg utenom soverom. 3.etg:Parkett på soverommet og ny parkett i stue.Fliselagt bad med dusjkabinett, ny vask og badekar.

Adresse: Fidjeåsen 3b 2/3.etgPrisant.: BUD ØNSKES !Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 124/140/129Tomt: Ca. 429 kvm, eietByggeår: 2001Antall soverom: 3Eierform: SelveierleilighetFINN-kode: 74214806






40 ANNONSEBILAG

SJELDEN MULIGHET! SJARMERENDE ENEBOLIG I LANDLIGE OMGIVELSER - STOR OG SOLRIK TOMTHØVÅG - YTRE ÅRSNES


Sjarmerende enebolig med nydelig beliggenhet på stor og frodig tomt opparbeidet med stort plenareal, prydbusker og beplantning. Stort, frittliggende uthus på 55 kvm på tomten som idag fremstår med enkel standard, men som har stort potensiale. Flere usjenerte og solrike uteplasser rundt boligen. Hovedetasjen er på 76 kvm, mens boligens 2.etg som består av gang og to soverom ikke er medtatt i arealberegningen pga. for lav takhøyde. Ca. 3 km til Høvåg skole, idrettsplass og dagligvareforret-ning på Indre Årsnes.

Adresse: Ytre ÅrsnesPrisant.: 2.500.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%BTA/BRA/P-rom: 79/76/76 kvm Tomt: 1438 kvm eiertomtEierform: Enebolig


VISNING: Mandag 23.05 kl. 17.00 - 18.00

SOLRIKT OG BARNEVENNLIG.SKAUGO NÆR JEGERSBERG - PEN, NYERE VERTIKALDELT BOLIG MED 2 BAD OG 4 SOVEROM.


Vi har den glede av å presentere en pen og tiltalende nyere del av vertikaldelt tomannsbolig med solrik og barnevennlig beliggenhet i rolig gate. Umid-delbar nærhet til Jegersberg, UiA via gang- og sykkelsti og Lovisenlund barneskole. Ca. 4 km til Kvadraturen. Boligen fremstår med gjennomgående god stand-ard og inneholder blant annet 2 flislagte bad, 4 soverom, stue og kjøkken. Stor solrik terrasse med sol fra morgen til kveld. Garasje og biloppstillingsplass på tomten. Velkommen til visning!

Adresse: Kvernveien 26 C Prisant.: 3.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 131/139Tomt: Ca. 377 kvm, eietByggeår: 2001Antall soverom: 4Eierform: Halvpart vertikaldelt tomannsboligFINN-kode: 75479526


VISNING: Mandag 23.05 kl. 18.30-19.30




KRISTIANSANDANNONSEBILAG 41




KRISTIANSAND

HEIS OG GARASJEPLASS .KONGSGÅRD II-FLOTT PÅKOSTET 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED NYDELIG SJØUTSIKT.


Nydelig beliggende toppleilighet i nyere bygg på Kongsgård II ca. 4 km. fra sentrum. Busstopp med hyppige avganger til Kvadraturen og Sørlandsparken, dagligvarefor-retning (Meny Albert) og Narviga båthavn i umiddelbar nærhet. Leiligheten har nydelig sjøutsikt til Topdalsfjorden fra stue, kjøk-ken og terrasse. Parkering: Ekstra bred parkeringsplass (nr.22) i lukket parkeringskjeller under bygget medfølger handelen uten pristillegg. Borettslaget er forbe-holdt beboere som er fra 55 år og oppover.

Adresse: Narviga 15Prisant.: 3.490.000,-Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,-Felleskostn.: 2.591,-P-Rom/BRA: 90/100Tomt: Ca. 3650 kvm, eietByggeår: 2008Antall soverom: 2Eierform: BorettslagsleilighetFINN-kode: 73303942



GARASJE-SVÆRT SOLRIKT.HAMRESANDEN-LEKKER, RENOVERT OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED NYDELIG UTSIKT OG ALT PÅ EN FLATE.


Beliggenhet av de sjeldne iforhold til den fantastiske sjøutsikten og de svært gode solforholdene på eien-dommen. Det er panoramautsikt utover Topdalsfjorden og Hamre-sanden fra stue og den store flotte terrassen. Boligen ligger godt plassert midt i Moneheia nær flott turterreng m/ merkede stier. Leke-plass rett ved. Kort vei til nydelig badestrand, samt til butikk, skole, barnehage etc. Sørlandssenteret er kun 10 minutters kjøretur unna. Parkering: Garasje og biloppstill-ingsplasser på tomten.

Adresse: Moneheia 61Prisant.: 3.090.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 98/102Tomt: Ca. 399 kvm, eietByggeår: 1967Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 74904403


VISNING: Tirsdag 24.05kl. 17.00-18.00

TEGNFORKLARING

1. Revis

jon etter in

nspill offe

ntlig ette

rsyn

2. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Offentlig

ettersy

n fra xx

.xx.2012 til

xx.xx

.2012

1. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Kunngjoring av o

ppstart a

v planarbeidet (r

eguleringsendrin

g)

BEBYGGELSE OG ANLEGG (P

bl. §12-5, n

r. 1)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK IN

FRASTRUKTUR

LANDBRUKS-, NATUR O

G FRILUFTSOMRÅDER

(Pbl. §12-5, n

r. 2)

JURIDISKE LINJESYMBOLER

JURIDISKE PUNKTSYMBOLER

HENSYNSSONER (Pbl. §

12-6 jf. §1

1-8)

SOSI ver. 4

.5

SIKRINGS-, STØY- O

G FARESONER (Pbl. 1

1-8a)

VIDEREFØRING AV REGULERINGSPLAN (Pbl. §

11-8f)

(Pbl. §12-5, n

r. 5)

VISUALISERENDE LINJESYMBOLER

Sifam AS

Tranestien 45 4626

KRISTIANSAND S

BASISKART

MEGLERRita Ommundsen M : 990 99 108E : [email protected]

FLERE AV TOMTENE ER BEBYGD!

Visning etter avtale med megler.Tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

Grødum Boligfelt ligger en kort kjøretur fra Sørlandsparken, Dyreparken, Kristiansand Sentrum og Kjevik.

Her finner du romslige og rimelige tomter, med nydelig utsikt mot syd og vest.

Tomtene er regulert for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter (tomt 30). Det foreligger forslag til hustegninger for tomt nr. 16 og 17. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

GRUNNEIERSvein Grødum M : 901 44 575E : [email protected]

Adresse: GrødumTomtepriser fra: 600 000,-Omkostning: Ca. 2,6%Tomtestr.: 690m2 - 2096 m2

Eierform: Selveier

Finnkode: 34956980

Utsikt fra felt 2.

42 ANNONSEBILAG

TEGNFORKLARING

1. Revis

jon etter in

nspill offe

ntlig ette

rsyn

2. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Offentlig

ettersy

n fra xx

.xx.2012 til

xx.xx

.2012

1. gangs behandlin

g i det fa

ste utva

lget for p

lansaker

Kunngjoring av o

ppstart a

v planarbeidet (r

eguleringsendrin

g)

BEBYGGELSE OG ANLEGG (P

bl. §12-5, n

r. 1)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK IN

FRASTRUKTUR

LANDBRUKS-, NATUR O

G FRILUFTSOMRÅDER

(Pbl. §12-5, n

r. 2)

JURIDISKE LINJESYMBOLER

JURIDISKE PUNKTSYMBOLER

HENSYNSSONER (Pbl. §

12-6 jf. §1

1-8)

SOSI ver. 4

.5

SIKRINGS-, STØY- O

G FARESONER (Pbl. 1

1-8a)

VIDEREFØRING AV REGULERINGSPLAN (Pbl. §

11-8f)

(Pbl. §12-5, n

r. 5)

VISUALISERENDE LINJESYMBOLER

Sifam AS

Tranestien 45 4626

KRISTIANSAND S

BASISKART

MEGLERRita Ommundsen M : 990 99 108E : [email protected]

FLERE AV TOMTENE ER BEBYGD!

Visning etter avtale med megler.Tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

Grødum Boligfelt ligger en kort kjøretur fra Sørlandsparken, Dyreparken, Kristiansand Sentrum og Kjevik.

Her finner du romslige og rimelige tomter, med nydelig utsikt mot syd og vest.

Tomtene er regulert for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter (tomt 30). Det foreligger forslag til hustegninger for tomt nr. 16 og 17. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

GRUNNEIERSvein Grødum M : 901 44 575E : [email protected]

Adresse: GrødumTomtepriser fra: 600 000,-Omkostning: Ca. 2,6%Tomtestr.: 690m2 - 2096 m2

Eierform: Selveier

Finnkode: 34956980

Utsikt fra felt 2.

VENNESLAVenneslamoen 10 | 38 02 22 22



VENNESLA

STOR LEILIGHET OVER TO PLAN MED FLOTT UTSIKT TIL VENNESLAFJORDEN!SELVEIERLEILIGHET VENNESLA


Leiligheten ligger flott til ved Moseidstranda i hyggelig omgivelser i kort avstand til Vennesla sentrum og flotte turområder. Leiligheten går over 2 (3) plan og har følgende innhold:1.etg.: Felles inngang og trappegang. 2.etg.: Gang, kjøkken, stue med utgang til solrik balkong med flott utsikt, 2 sov. hvor av et med utgang til solrik balkong og bad, samt bod. 3.etg.: Gang, loftstue, sov., wc og vaskerom. I tillegg medfølger utvendig bod og carport.

Adresse: Moseidstranda 19, 2.etgPrisant.: 3.390.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 800,-P-Rom/BRA: 131/133Tomt: Ca. 6032 kvm, felleseietByggeår: 2003Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet

HILDE MØLLER-HANSEN40 40 80 [email protected]

VISNING:Ring megler for visning!

STOR SELVEIERLEILIGHET OVER TO PLAN OG PARKERING I GARASJEKJELLER.SELVEIERLEILIGHET VENNESLA


Leiligheten ligger i et nyere boligområde på Lomtjønn. Kort vei til skole, barnehage, bussog sentrum, samt fine turområder like i nærheten. Leiligheten går over 2 plan og inneholder følgende: 2.etg.: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.3.etg.: Uinnredet.Parkering i parkeringskjeller med heis til 2.etg.

Adresse: Blåmeisvegen 28 GPrisant.: 2.450.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 1.500,-P-Rom/BRA: 76/140Tomt: Ca. 855 kvm, felleseietByggeår: 2012Antall soverom: 2Eierform: Selveierleilighet


VISNING:on 25.5 kl. 16.30-17.00

44 ANNONSEBILAG

VENNESLA

ENEBOLIG BELIGGENDE PÅ STOR TOMT MED FANTASTISK UTSIKT TIL VENNESLAFJORDEN ENEBOLIG VENNESLA


Enebolig beliggende på stor tomt med flott utsikt til Otra. Meget sentralt og gangavstand til skoler og Vennesla sentrum med alle fasiliteter. Boligen går over to plan og inneholder følgende:1.etg.: Stue, kjøkken, tv-stue, soverom, bad og gang.U.etg.: Vindfang, gang, soverom, bad, vaskerom, 2 boder, samt 2 garasjer.Pent opparbeidet hage med store deler plen, samt frukttrær, bed og prydbusker. Gode solforhold!

Adresse: Brandetoppen 4Prisant.: 2.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 139/205/188Tomt: Ca. 1247 kvm, EietByggeår: 1962Eierform: Enebolig


VISNING:to 26.5 kl. 16.30-17.30

Åkle i Ivelands trivelige sentrum har vakt oppsikt for sine mange kvaliteter. 11 energivennlige, miljø- riktige og lekre leiligheter er fortsatt til salgs – i omgivelser som overgår det meste når det gjelder sol, naturopplevelser og stedsånd.



Foto: Fredrik Arff

PÅ ÅKLE I JUNI

Mandag 6. juni klokken 16.00–22.00leser Knut Nærum høyt og snakker om det han har skrevet.

Onsdag 16. juni klokken 18.00–22.00snakker tidl. klima- og miljøminister Tine Sundtoft og ordfører Gro Anita Mykjåland om historie, miljø og Ivelands fremtid.


26 nye leiligheter på Birketveit i Iveland

URBANT OG KOMFORTABELT PÅ LANDET I IVELAND

6juni

16juni

ANNONSEBILAG 45

LILLESAND

LILLESANDØstregate 3 | 37 26 84 00



NY FLOTT ENEBOLIG NÆR SJØENFRILLESTAD - HØVÅG


Ny moderne enebolig med landlig beliggenhet på Frillestad. Sentralt i Høvåg med kort vei til idrettsbane, skole, barnehage, buss og butikk. Eiendommen ligger ved Frillestadfjorden ( 5 min med båt ut til Blindleia) Inneholder hall, stue, spisestue, 2 bad, vaskerom, mørkt Ikea kjøkkenmed integrerte hvitevarer, loftstue, garderoberom og 3 soverom. Ved-likeholdsfri kledning av kjernefuru, sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg.

Adresse: FrillestadPrisant.: 4.950.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 185/212/193Tomt: Ca. 2357 kvm, eiertomtByggeår: 2014Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 74032676

NINA BENTSEN40 40 80 [email protected]

VISNING:on 25.5 kl. 17.00-18.00

46 ANNONSEBILAG




LILLESAND




BELIGGENDE I BAKGÅRDEN MED LUN OG SJARMERENDE UTEPLASSENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE I LILLESAND "SLØYDEN"


Boligen ligger i en rolig miljøgate, med umiddelbar nærhet til alt av Lillesands fasiliteter så som butik-ker, restauranter, kino og skole. Øvregate har beholdt sitt opprin-nelige preg med bygninger og hus i den koselige sørlandsstilen.

Pent oppusset bolig med 2 sov-erom og stor stue. På tomten er det opparbeidet en sjarmerende og solrik uteplass. Fellesområdet er pent beplantet med stauder og blomster. 2 faste biloppstilling-splasser.

Adresse: Øvregate 28aPrisant.: 2.550.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 2.925,- (kr 1680 fra 2017)Antall soverom: 2P-rom: 107 kvmEierform: eierseksjon enebolig

SIREN [email protected]

VISNING:ti 24.5 kl. 17.00-18.00

SOLRIK TOMT MED FLOTT UTSIKT MOT INNSEILIGEN TIL LILLESAND - 4 SOVEROM OG 2 STUERENEBOLIG LILLESAND


Eiendommen ligger i et veleta-blert og barnevennlig område ca. 10 min. gange vest for Lillesand sentrum. Det er kort avstand til fine friområder ved sjøen, barneskole og matbutikk.Boligen går over to plan og in-neholder bla kjøkken, stue, kjel-lerstue, 2 bad, vaskerom og 4 soverom.Meget pent opparbeidet tomt med sol fra morgen til kveld.

Adresse: Fjellveien 4Prisant.: 3.650.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 154/167/158Tomt: Ca. 716 kvm, eietByggeår: 1970Antall soverom: 4Eierform: Enebolig

SIREN SKOMEDAL908 45 [email protected]

VISNING:on 25.5 kl. 17.00-17.45

ANNONSEBILAG 47

FARSUNDKirkegaten 7 | 38 39 85 40

sormegleren.no | Styrken til å nå flereLYNGDALAlleen 4 | 38 33 18 40


FARSUND - LYNGDAL




ENEBOLIG MED 3 SOVEROM. FLAT TOMT MED FINE UTEPLASSER - VEMESTADLYNGDAL, KVÅS


Enebolig sentralt i Kvås med nær-het til bl.a. butikk og barneskole. Bolig betydelig renovert senere år. Nytt tak og taktekke skiftet i 2011. Wc/dusj/vaskerom ble rehabilitert i 2009. Kjøkkeninnredning ble byttet på 1990-tallet. Inneh.: vind-fang, gang, wc/bad og vaskerom, stue og kjøkken. Loft: 3 soverom, gang + kott. Kjeller: flere kjeller-boder, (takhøyde er under 1,9 m). Romslig tomt pent opparbeidet med plen og hage, gruset innkjør-sel. Flere fine sitteplasser i hage og på terrasse.Boligen har innlagt fiberkabel.

Adresse: Kvåsveien 1157Prisant.: 1.580.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 94/99/94Tomt: Ca. 853 kvm, eietByggeår: 1962, renovert senere år.Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 75082365

ODD TERJE VATNEDAL404 08 [email protected]

Visning: Ons. 25/5, fra kl. 15.30. Velkommen!

ENEBOLIG MEGET SENTRALT, OVER TO PLAN MED 3 SOVEROM OG 2 WC/BAD. UTEBOD.LYNGDAL SENTRUM


Bolig over 2 plan, oppført i 1993. Noe renovering må påregnes, da utstyr og overflater hovedsaklig er fra byggeår. På kjøkken er det inn-redning i bøk fra Hamran Kjøkken. Stor og lys stue med utgang til hage/terrasse mot vest. 3 soverom på loftet. Utgang til solrik balkong med flott utsikt. Meget sentralt beliggende nær butikker, skoler etc. Tomten er en flat eiertomt med areal på 200 kvm, iflg. måle-brev. Det er asfaltert felles privat adkomstvei/tun. Ligger i et solrikt område og tomten grenser til et jorde mot vest.

Adresse: Stadionveien 25Prisant.: 1.880.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 116/138/124Tomt: Ca. 200 kvm, eietByggeår: 1993Antall soverom: 3Eierform: Enebolig1. etg.: v.f/gang, bad/vaskerom, bod, kjøkkenkrok og stue. Egen utebod.Loft: gang, 3 soverom, bad/wc.

Finn-kode: 75523235


ODD TERJE VATNEDAL404 08 [email protected]

VISNING:to 26.5 kl. 15.00-16.00

48 ANNONSEBILAG

FARSUND - LYNGDAL




INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ SOLRIK UTSIKTSTOMT LYNGDAL - ROMSKOGEN


Innholdsrik bolig med en sentral beliggenhet i Romskogen. Solrik tomt med utsikt mot Romsletta. Kort avstand til barneskole, Han-delsparken, idrettshall m.m.Opparbeidet og beplantet tomt i skrånende terreng. Asfaltert innkjørsel/tun.Boligen inneholder stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, garasje m.m.

Adresse: Lyngfjellveien 45Prisant.: 2.200.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 180/237Tomt: Ca. 770 kvm, eietByggeår: 1968Antall soverom: 4Eierform: Enebolig

SIGMUND STØLE404 08 [email protected]

VISNING:Torsdag 26/5 kl. 16 - 17.

STOR ENEBOLIG MED SENTRAL OG ATTRAKTIV BELIGGENHET LYNGDAL - ROMSLETTA


Innholdsrik og pen bolig som ligger i et populært område på Romsletta. Stor og opparbeidet tomt med solrik og usjenert beliggenhet. Kort avstand/gangavstand til Handel-sparken, skoler, idrettshall, barne-hage m.m.Boligen inneh. 2 stuer, kjøkken, 4 soverom, 3 bad, vaskerom, loftstue m.m. samt dobbel garasje.

Adresse: Hasselveien 8 APrisant.: 4.300.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 250/303Tomt: Ca. 1077 kvm, eietByggeår: 1984Antall soverom: 4Eierform: Enebolig

Finnkode: 74460139SIGMUND STØLE404 08 [email protected]


ANNONSEBILAG 49

Kampanjerentepå billån

KJØPE BIL?

3,45%fra

nom. rente

sor.no/billan

Priseksempel: Billån ved 35 % egenkapital:Lånebeløp kr 227 500, innenfor 65 % av kjøpesum, annuitet, 5 års nedbetaling.

Nom. rente 3,45 % p.a., e�. rente 4,81 % p.a. inkl. etabl. kr 2 500 og termingebyr kr 85.Samlet kredittbeløp og kostnader kr 257 490.

Tilbudet varer til 31.05.16.FARSUNDKirkegaten 7 | 38 39 85 40



FARSUND - LYNGDAL

ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT OG SOLRIK BELIGGENHET.BRYNEHEIA - VANSE


Boligen har en flott beliggen-het, med nydelig utsikt utover Vanse, Brastadvannet, Prestvannet, Nesheimvannet, havet og Lista Fyr. Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt, hovedsakelig bestående av eneboliger. Området er attrak-tivt og meget barnevennlig.

Boligen holder en grei standard, og har behov for oppgradering.

Eiendommen ligger vestvendt og meget solrikt til.

Adresse: Brynelia 18Prisant.: 1.890.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 146/213/194Tomt: Ca. 923 kvm, eietByggeår: 1970Antall soverom: 3Eierform: Enebolig

ANITA CECILIE GABRI-ELSEN404 08 073

Visning: Etter avtale

RENOVERT, STASELIG OG ERVERDIG ENEBOLIG MED SJØUTSIKTENEBOLIG BORHAUG - LISTA


En særegen og staselig eldre enebolig som er betydelig reno-vert de senere år. En har lagt vinn på å bevare de opprinnelig flotte detaljene, som furugulvene som er slipt,takmalerier, malte speilpanel i stuer, originale taklister og dører. Det er ekstra takhøyde i 1. etg. Solfylt, lun og sentral beliggenhet på Borhaug.

Like ved skole, barnehage, butik-ker og havnen. Kort vei til flotte rekreasjons- og turområder som de mange Listastrendene. Det er ikke boplikt i Farsund.

Adresse: Postveien 14Prisant.: 2.350.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 148/163/150Tomt: Ca. 1100 kvm, eietByggeår: 1906 - senere betydelig renovert.Antall soverom: 3Eierform: Enebolig

REIDAR BØE404 08 [email protected]

VISNING:Etter avtale.

50 ANNONSEBILAG

Kampanjerentepå billån

KJØPE BIL?

3,45%fra

nom. rente

sor.no/billan

Priseksempel: Billån ved 35 % egenkapital:Lånebeløp kr 227 500, innenfor 65 % av kjøpesum, annuitet, 5 års nedbetaling.

Nom. rente 3,45 % p.a., e�. rente 4,81 % p.a. inkl. etabl. kr 2 500 og termingebyr kr 85.Samlet kredittbeløp og kostnader kr 257 490.

Tilbudet varer til 31.05.16.

Eksperiment: Meglerkorps på visning

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

www.sormegleren.no

Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Om du blir møtt av glade musikanter på neste Sørmegler-visning? Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

Documents

Sørmagasinet va mai 2016 digital