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Soluciones
de Vivienda
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_ CREZCAMOS^
Juntos¡Ser formal, conviene!
Beneficios que te ayudan a crecer
Sé formal y disfruta de grandes beneficios para tu familia y tu negocio.
Crédito para tu vivienda
> Adquiere un hogar para tu familia con un
crédito de la Sociedad
> Hipotecarla Federal o del InfonaviL
^ Puedes adquirir, construir o remodelar.
*Tú eliges cuánto ahorrar para tu vivienda ycuánto pagar en tu crédito.
Salud y seguridad social
' Recibes atención médica y medicinas.* No pagues a particulares.
* Puedes tener seguridad social, seguros de retiro, de nesgosde trabajo, cesantía y más.
Apoyos para tu negocio
Te apoyaremos con 4,000 pesos para que mejorestu negocio. Puedes ocupar el recurso en;
^Equipo para tunegocio.
> Mobiliario básico.
> Remodelación de tus
instalaciones.
* Mercancía.
Flnanciamiento para tu empresa
A través de Nacional Financiera te ofreceremos créditos contasas preferendajes para que tu negocio crezca:
►Por hasta 300,000 pesos si tienes más de dos años enoperación, estados financieros y establecimiento fijo.
* Por hasta 250,000 pesos Sí tienes más de dos años enoperación y establecimiento fijo.
> Por hasta 50,000 pesos si tu negocio tiene más de un año deoperación.
Crédito al consumo
* Solidta créditos de Fonacot para el consumo de muebles,paquetes turisticos, servicios médicos, automóviles, y más.
No pagas impuestos el primer año.Durante los primeros diez anos tienes reduccionesde 100% a 104ii en tus impuestos, para que pagues poco.Puedes registrartusventasytusgastos porinternet
Conócenos
Estos son los beneficios que el Infonavit tiene para ti:
^ Pone a tu alcance el crédito que necesitas, para que louses con libertad y transparencia en lo que requieres.
O Resguarda el ahorro que se va generando con lasaportaciones del 5% que hace tu patrón a tu nombrecada bimestre y leda rendimientos.
^ Te asesora, por medio de su programa AsesoríaPersonalizada Infonavit, para que uses tu crédito y tuahorro de la mejor manera, ya sea que compres,construyas, amplíes o mejores tu vivienda, o bien queguardes tu ahorro para el momento de tu retiro.
Solicita tu crédito Infonavit
Es muy fácil, sólo necesitas:
• Ser derechohabiente del Infonavit con empleo formal yque tu empresa esté al corriente en el pago de susaportaciones a este Instituto
• Contar con 116 puntos, que se alcanzan con base en tu
edad y tu salario, los bimestres de cotización continua y tuahorro en la Subcuenta de Vivienda
• Saber en qué lo vas usar
• Reunir los documentos que debes presentar
• Hacer una cita por medio de Infonatei o en el portal delInfonavit para llevar a cabo el trámite
• Llenar la solicitud de crédito y llevarla Junto con losdocumentos a la cita, previamente concertada
• Tomar el taller Saber para decidir. Ahí te daremos
información sobre tu ahorro, tu crédito y el uso que le
quieres dar
Soluciónesete Vivienda |2015
Una vez que entregues tus documentos recibirás una
constancia de crédito para que la presentes al notario que
elijas. Él te avisará cuándo firmarán escrituras(aproximadamente cinco semanas después)
rReúne estos
documentos
Solicitud de crédito
Original y copia de identificación oficial vigente
(credencial de elector, pasaporte, cédula profesional)
Original de tu acta de nacimiento
Carta de designación de beneficiarios (opcional)
Copia del estado de cuenta del vendedor con clabe
bancada
Avalúo electrónico con una antigüedad máxima de 6meses. Lo obtienes en la unidad de valuación de tu
preferencia, consulta el Directorio de Unidades de
Valuación
Comprobante de domicilio con una antigüedad máximade tres meses
Formato de autorización de consulta de tu historial
crediticio si solicitas Infonavit Total o Tu 2do Crédito
Infonavit
rCondiciones generalesdel crédito en pesos
La tasa de interés es fija
Tu pago mensual, que se compone de la cantidad que te
descuenta tu patrón más su aportación, es del 30% de tu
salario integrado
Los gastos de titulación, financieros y de operación son
del 3% del monto de tu crédito. No aplica para
trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM
InsliUito rl:'l l-onclo N,icicirvi[ iIp la Vivienda para los Trabajadore';
• Además de tu crédito, en tu mensualidad pagas:
• Las ecotecnoiogías que debes instalar en tu
casa
• El Fondo de Protección de Pagos en caso de
que pierdas tu empleo
• La comisión de administración, que es de 2%
anual del saldo de tu crédito, si éste fue mayor a
128 VSM, e incluye el seguro de daños contra
desastres naturales
• Si quieres hacer pagos anticipados y ganas más de
5.5 VSM, durante los primeros cuatro años debes
pagar una comisión de 5%
rAspectos generales paraelegir tu casa
'Ubicación
La ubicación del iugar en ei que vivirás es un
aspecto muy importante que deberás atender.
'Diseño
Deberás identificar ias características de ia vivienda:
tamaño, número de recámaras, área de servicios,
iluminación, clósets, antigüedad, etc.
• Calidad
La calidad está relacionada con los materiales de
ios que está hecha ia vivienda y con los que se
recubre: pisos, paredes y techos.
> Aspectos legales
Cuando te decidas a comprar una vivienda,
asegúrate de firmar un contrato que sea Justo yconveniente para ambas partes; después, formaliza
la escritura ante un notario, quien se encargará deinscribirla en ei Registro Público de ia Propiedad.
Reflexiona qué necesitas y elige io que mássatisfaga tus necesidades.
Soluciones de Vivienda 12015
Es muy importante que leas todas las cláusulas delcontrato y no firmes hasta que tengas muy clarotodo lo que implica en cuanto a compromisos yobligaciones; con esto evitarás problemasposteriores.
Evalúa y verifica que:
• No tenga problemas legales
• Esté al corriente en las cuotas de mantenimiento,
predial y agua
• Esté al corriente en los pagos de agua, luz, gas yteléfono
• Comunidad
Consulta con los vecinos respecto a la calidad de losservicios como: recolección de basura, alumbradopúblico, drenaje y abasto de agua.
Indicadores de Sustentabiiidad
Mi casa feliz
Una casa para míEJ tfaddo «ni) nt«|ar
Una casa que vale
índice de Satisfacción al AcreditadoEste indicador provee informaciónacera de la satisfacción de los
acreditados con la calidad de ias
viviendas y ei servicio recibido antes,durante y después de mudarse.
Indice de Calidad de VidaVinculada a la Vivienda
Esta herramienta permite medirel cambio en la calidad de vida
de un derechohabiente cuando
adquiere una vivienda.
Indice de Valor PatrimonialEste indicador permite traer avalor presente el valor avalúo de las
viviendas, en otras palabrascuánto vale hoy tu patrimonio.
La casa ideallatrededar
Evaluación Cualitativa de la
Vivienda y su Entorno
Este indicador proveeinformación de la calidad de la
vivienda y su entorno.
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
^ Elige viviendasustentable
Si) (mW,m J \m^%
Él Infonavit fomenta la construcción de
Vivienda sustentable, para que tú goces delos beneficios de adquirir una casa con lascaracterísticas que permitan conservar su
valor en el tiempo y garantizar una mejor
calidad de vida para ti y tu familia.
¿Qué entendemos por viviendasustentable?
• Si cuenta con los servicios básicos yadicionalmente está ubicada en una zona
cercana a parques, tiendas, mercados, escuelasal igual que otros servicios y fuentes de empleoque permiten generar ahorros en tiempos ycostos de traslado
• Si es de calidad, es decir, cuenta con un tamañoadecuado para tus necesidades y las de tufamilia, los materiales con los que se construyóson de buena calidad; tiene posibilidad deampliarse a futuro o un tamaño suficiente paraalbergar cómodamente a toda tu familia; estáequipada con tecnologías ahorradoras de agua,gas y luz, además de contar con calles ybanquetas pavimentadas
• Si su comunidad es solidaria y responsable: seorganizan en comunidades de vecinos paraconservar el entorno en el que viven; serelacionan en un ambiente sano, y cubren atiempo el pago de su crédito y las cuotas depredial y mantenimiento. Además, cuentan conun centro comunitario, áreas verdes y canchasdeportivas
Compara las diferentes opciones de vivienda quehay. Puedes consultar más información y conocerlos desarrollos que ofrece vivienda sustentable atravéz del programa Vivienda Integral Infonavit(Vil), sin duda esto te ayudará a tomar la mejor
decisión.
Pasos para buscar vivienda en el portal de Infonavit:Portalinfonavit.org.mx-Trabajadores-Saber para decidir-
Estoy buscando casa - Elige vivienda sustentable
Solucionesde Vivienda 12015
Productos de crédito
rEl valor de tener casa propia
Créditoi nfonovlt
rCrédito Infonavit
Se otorga únicamente con recursos del Infonavity es conocido también como Crédito Tradicional.Con este producto puedes:
• Comprar una vivienda nueva o usada y mejorarla
• Construir una vivienda en terreno propio
• Reparar, ampliar, mejorar y si no lo has hechoformalizar la escritura de tu vivienda
• Pagar la hipoteca que tengas con otra entidad financiera
y mejorar tu vivienda
Instituto dei Fondo Nacional de la Vivienda para los TrabajarloM
Productos de crédito
infonavit - Fovissste
Esta opción es para ti si tu cónyuge es derechohabiente
del Fovissste y puede solicitar un crédito. Al juntarlos,
aumenta su poder de compra para una mejor casa.
Cómo lo solícitas:
• Comprueba el vínculo matrimonial cualquiera que
sea el régimen bajo el que se encuentre
• Cumplan las condiciones del Fovissste, aunque no esnecesario que participen en los sorteos
• Reúnan estos documentos:
• Copia de identificación oficial vigente de tu
cónyuge (credencial para votar, pasaporte o
cédula profesional)
• Original del acta de matrimonio
• Carta de autorización de crédito expedida por el
Fovissste
• inscribe tu solicitud de crédito en un Centro de
Servicio infonavit
• Elige al notario público al que entregarás tu
expediente para que registre tus escrituras en elRegistro Público de la Propiedad. Consulta la lista
de notarios por desempeño que se encuentra en el
portal del Infonavit
• Registrate en Mi Cuenta Infonavit del portal delInstituto y obtén tu aviso de retención de
descuentos, imprímelo y llévalo a tu patrón para
que te lo firmen y sellen y después entrégalo alnotario
Puedes consultar las entidades financieras
especializadas del Fovissste en tu estado en:
www.fovissste.gob.mx o ilama al 01800 368 4783.
Soluciones de Vivienda
Productos de crédito
El valor del futuro
InfOnavitTotal
AA A| « «í ñ
Este producto te conviene si:
• Quieres comprar vivienda nueva o usada de
cualquier valor
• Deseas aprovechartu máxima capacidad crediticia alintegrar tu crédito, el ahorro en tu Subcuenta de
Vivienda y el crédito de una Institución financiera
diferente al Infonavit
Tu ingreso es de 4.5 VSM ($ 9,589.68) en adelante
Quieres un crédito conyugal y tu ingreso es de
$23 441.44 en adelante
Autorizas la consulta de tu historial crediticio
Beneficios:
• Empleas tu capacidad total de crédito para financiarhasta 95% del valor de la vivienda que quierescomprar
• Pagas tu crédito vía descuento en nómina
• Todos los trámites se hacen en el Infonavit
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
valor del ahorro
Cofinavit■0.
Productos de crédito
Lo otorga el Infonavit en conjunto con unaentidad financiera para la compra de unavivienda nueva o usada de cualquier valor.
Para otorgarlo se toma en cuenta elcomportamiento de pago de aportaciones de laempresa donde trabajas.
Beneficies:• Puedes usartu ahorro en la Subcuenta de Vivienda para
ampliartu capacidad de compra
• Al terminar de pagar tu crédito Infonavit, lasaportaciones patronales se destinan al pago delcrédito que otorga la entidad fi nanciera
• Estás protegido por la Cobranza Social, unprograma que te apoya en caso de que tengasproblemas para pagar tu crédito
• Si cumples puntualmente con tus pagos puedesparticipar en el Club Recompensas Mi Infonavit
• Al terminar de pagarlo, puedes pedir Tu 2do CréditoInfonavit
Sólo necesitarás:
• Cumplir con los requisitos generales y los particularesde este crédito
• Obtener la aprobación del crédito que te otorga laentidad fi nanciera
• Firmar una carta de instrucción irrevocable
Entra al portal del Infonavit y consulta los pasos aseguir y los formatos que debes presentar.
Soluciones de Vivienda
Productos de crédito
valor del esfuerzo
Cofinavit'Ingresos (fdicionales
Lo otorga el Infonavit en conjunto con unaentidad financiera a trabajadores que recibeningresos adicionales, como propinas ycomisiones.
El monto máximo del crédito que otorga elInfonavit es de $304,738.72
El monto de crédito que otorgue laentidad financiera será con base en tus ingresosadicionales.
Este crédito es para tí si:
• Quieres comprar una vivienda nueva o usada decualquier valor
• Tu salario es menor a 4 VSM, es decir, $8,524.16
• Recibes Ingresos adicionales y los puedes
comprobar ante la entidad financiera que elijas
Beneficios:
• Si al crédito que otorga el Infonavit le sumas elahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda y elcrédito de la entidad financiera con base en tusingresos adicionales, aumenta considerablementetu capacidad de compra
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para 'osTrabajadores
Productos de crédito
Puedes solicitar un crédito conyugal
Al terminar de pagarlo, puedes solicitar Tu 2do CréditoInfonavit
Entra al portal del Infonavit y consulta los pasos aseguir y los formatos que debes presentar.
F'El valor de la confianza
TuOCrédlto'Cdo Infonavit
Zi_i_ZÍ+
Los derechohabientes del Infonavit que yaobtuvieron un crédito y lo terminaron de pagar deforma regular, pueden solicitar un segundocrédito para comprar una vivienda nueva o usada
de cualquier valor.
• Es un crédito que te otorga el Infonavit encoparticipación con otra entidad financiera
• El monto de tu crédito se calcula en función del plazo
que elijas para pagarlo y tu capacidad de pago
No aplica el subsidio que otorga la ComisiónNacional de la Vivienda (Conavi)
Los gastos de titulación, financieros y de operaciónson del 5% del monto del crédito. No aplica paratrabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM
Soluciones de Vivienda |2015
Productos de crédito
La tasa de Interés es fija
• Pueden solicitarlo los trabajadores, cualquiera que seasu ingreso
Beneíicíos:
• Puedes aumentar tu patrimonio y la calidad de vida detu familia
La tasa de interés es fija
Puedes elegir el plazo en que quieres pagarlo entre5,10,15,20,25 y 30 años, pero la suma de tu edad y elplazo no debe ser mayor a 70 años
Las aportaciones patronales se destinan al pago de tucrédito
Sólo necesitas:
• Tener al menos dos años de cotización continua
• Haber terminado de pagar el primer crédito seis mesesantes de forma regular
• Autorizar la consulta de tu historial crediticio
• Tener menos de 64 años 11 meses
Entra al portal del Infonavit y consulta los pasos a seguir ylos formatos que debes presentar.
insiiuito cIpI Fondo Nacional de la VIvipnda para los Trabajadores
Productos de crédito
flrrendgvit
Es un programa para atender la necesidad de viviendaen RENTA de los derechohabientes que aún no estánen posibilidades o decididos en adquirir una vivienda.
Puedes elegir la vivienda dentro del catálogo delInfonavit, para poder ser beneficiarios del programa
tendrás que tener una relación laboral actual, con almenos un bimestre de cotización y contar con un
Saldo en la Subcuenta de Vivienda que cubra almenos seis veces el monto de la renta, no necesitas
aval, depósito o fianza y no debes tener un créditovigente, ni haber tenido un crédito hipotecario con elInfonavit.
El costo de la renta se determinará
tomando en cuenta:
• Tu nivel de ingresos
• Tu saldo en la Subcuenta de Vivienda (Contando con
mínimo de 3 bimestres SSV)
• Valor de la vivienda
Soluciones de Vivienda |2015
Productos de crédito
Beneficios:
• Renta mensual por debajo del valor comercial en elmercado
• Entrega inmediata de la vivienda
• Por cambio de residencia por empleo, puedes cambiaríacasa
• Cobertura en caso de pérdida de relación laboral
• Esquema 12 + 1, el Infonavit beneficia alderechohabiente otorgándole un mes gratis al final delaño
• Valor de la vivienda inicial congelado hasta el momentode la compra
• Al momento de la compra, si aplica, entra el subsidiofederal del CONAVI
Los contratos serán de 12 meses con opción decompra al término del mismo, el pago de la rentamensual se te descontará vía nómina y en caso depérdida laboral se utilizará el saldo de tu Subcuentade Vivienda para pagar hasta seis meses de renta.
SI eres trabajador informal también, podrás acceder alarrendamiento, solo tendrás que inscribirte al
programa CREZCAMOS JUNTOS y una vez, cumplidoel año, podrás ser candidato al programa Arrendavit.
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
Productos de crédito
El valor del respaldo
Di...
¡Quiero^ míApoyo
Infonavit!
Esta opción te permite comprar una viviendanueva o usada de cualquier valor o construir enterreno propio con un crédito hipotecario que teotorga una entidad financiera diferente alInfonavit.
Este producto te interesa si:
Tienes empleo formal y cuentas con un ahorro en tuSubcuenta de Vivienda
Aceptas que tu ahorro en la Subcuenta de Viviendaquede en garantía de pago del crédito en caso dedesempleo
Quieres comprar una vivienda nueva o usada decualquier valor, o construir en un terreno propio
Soluciones de Vivienda 16
Productos de crédito
rBeneficios:
Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda respalda el
pago de tu crédito en caso de que pierdas el empleo
Las aportaciones que hace tu patrón en tu nombrese destinan al pago del crédito
No es requisito que cumplas con los 116 puntos
Puedes solicitar este producto si antes tuviste un
Crédito Infonavit y lo terminaste de pagar
Puedes solicitar un Crédito Infonavit al terminar de
pagar éste
r Adhesión Apoyo Infonavit
Puedes convertir e! crédito hipotecario que tengascon una entidad financiera en Apoyo Infonavit yrecibir los beneficios de este producto; sólonecesitas:
• Solicitar al banco que te lo concedió tu adhesión al
programa
• Que tu crédito sea posterior al año 2002
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
r-CProductos de crédito
omunícate con nosotros,
estamos para servirteMi cuenta Infonavit es tu portal personal. Aquípodrás consultar la información que necesitas
para hacer tus trámites, desde que solicitas un
crédito hasta que terminas de pagarlo.
Se encuentra en el portal del Infonavit,www.infonavit.org.mx.
Sólo tienes que registrarte y conservar tu usuario ycontraseña, la llave de acceso a tu propio espacio.
Queremos estar en contacto contigo
Nos ponemos a tus órdenes en:
• Centros de Servicio Infonavit (Cesi). Se encuentran
en todo el país, consulta el directorio en el portal del
Instituto
• Infonateí (centro de contacto telefónico). Llámanos
ai 9171 5050 en la Ciudad de México o al 01800 008
3900 desde cualquier parte del país
• Portal del Infonavit, www.infonavit.com.mx
• Kioscos de autoservicio. Los puedes localizar en
los Cesi
• Mensajes por celular. Marca al 30900 y con tu
Número de Seguridad Social entérate de cuánto
ahorro tienes, si ya puedes obtener un crédito y
cuál es el saldo si ya tienes uno
• Infomóvit. Información y trámites hasta tu
comunidad
Soiuctortesde Vivienda 12015
Ponte listo
• Nadie debe pedirte dinero por hacer un trámite porti ni darte asesoría
• Denuncia a quien te dé un mal servicio o por actosde corrupción en tos Cesi o en Infonatel
Recuerda que en el Infonavít todos lostrámites son gratuitos.
^rami cuentaLi'^InfQriavit
Es un portal personalizado para los trabajadores,sólo necesitas contar con nombre de usuario ycontraseña para consultar tu información y hacertrámites en linea.
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01 800 008 3900
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Él USO de la aplicación APP fequiere de un acceso a Internet ypuede incurrir en costos adicionales por con^mo de daloscon tu proveedor deservicios. El servicio de APP estádisponible en sistemas ¡OS 5. i y Anornid í i u ■.uptrior
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