POVu 850Cvu

cacao 120leche 100azucar 15margen de contribucion 615

costos fijosADM 3200000SEGUROS 2120000PUBLICIDAD 1800000

INV. INICIALTERRENO 120000002 MAQUINARIAS C/U 3300000INFRAESTRUCTURA 8200000TOTAL 23500000valor comercial terreno 14400000depreciacion maquinarias 550000al año 10 de puede vender C/U A 1800000depreciacion galpon 410000capital de trabajotasa de descuento 13%impuesto 15%

consumo anual 0 1 2unidades(chocolate) $ 10,000 $ 10,000precio $ 850 $ 850ventas $ 8,500,000 $ 8,500,000cacao $ 1,200,000 $ 1,200,000leche $ 1,000,000 $ 1,000,000azucar $ 150,000 $ 150,000MARGEN DE CONTRIBUCION $ 6,150,000 $ 6,150,000COSTOS FIJOS:ADM $ 3,200,000 $ 3,200,000SEGUROS $ 2,120,000 $ 2,120,000PUBLICIDAD $ 1,800,000 $ 1,800,000depreciacion galpon $ 410,000 $ 410,000depreciacion maquinarias $ 550,000 $ 550,000

VENTA LINEAS DE PRODUCCIONVALOR LIBRO LINEAS DE PRODUCCIONVENTA DEL TERRENO+VALOR LIBRO DEL TERRRENOVALOR LIBRO DEL GALPON

UTILIDAD A.I. -$ 1,930,000 -$ 1,930,000IMPUESTO 15% $ 0 $ 0UDI -$ 1,930,000 -$ 1,930,000depreciacion galpon $ 410,000 $ 410,000depreciacion maquinarias $ 550,000 $ 550,000VALOR LIBRO DEL TERRRENOVALOR LIBRO LINEAS DE PRODUCCIONVALOR LIBRO DEL GALPON

INVERSION EN LINEA DE PRODUCCION -6600000INVERSION EN TERRENO -$ 12,000,000INVERSION EN GALPON -$ 8,200,000INVERSION EN CAPITAL DE TRABAJO -$ 587,500RECUPERACION DEL CAPITAL DE TRABAJO

FLUJO NETO -$ 27,387,500 -$ 970,000 -$ 970,000

VAN -$ 11,113,322TIR 6%

AÑO UAI IMPTO 15%1 -$ 1,930,000 -$ 289,5002 -$ 1,930,000 -$ 289,5003 -$ 1,930,000 -$ 289,5004 $ 2,990,000 $ 448,5005 $ 2,990,000 $ 448,5006 $ 2,990,000 $ 448,5007 $ 2,990,000 $ 448,5008 $ 5,204,000 $ 780,6009 $ 5,204,000 $ 780,600

10 $ 6,004,000 $ 900,600

3 4 5 6 7 8 9$ 10,000 $ 18,000 $ 18,000 $ 18,000 $ 18,000 $ 21,600 $ 21,600

$ 850 $ 850 $ 850 $ 850 $ 850 $ 850 $ 850$ 8,500,000 $ 15,300,000 $ 15,300,000 $ 15,300,000 $ 15,300,000 $ 18,360,000 $ 18,360,000$ 1,200,000 $ 2,160,000 $ 2,160,000 $ 2,160,000 $ 2,160,000 $ 2,592,000 $ 2,592,000$ 1,000,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 2,160,000 $ 2,160,000

$ 150,000 $ 270,000 $ 270,000 $ 270,000 $ 270,000 $ 324,000 $ 324,000$ 6,150,000 $ 11,070,000 $ 11,070,000 $ 11,070,000 $ 11,070,000 $ 13,284,000 $ 13,284,000

$ 3,200,000 $ 3,200,000 $ 3,200,000 $ 3,200,000 $ 3,200,000 $ 3,200,000 $ 3,200,000$ 2,120,000 $ 2,120,000 $ 2,120,000 $ 2,120,000 $ 2,120,000 $ 2,120,000 $ 2,120,000$ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000

$ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000$ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000

-$ 1,930,000 $ 2,990,000 $ 2,990,000 $ 2,990,000 $ 2,990,000 $ 5,204,000 $ 5,204,000$ 0 $ 0 -$ 28,500 -$ 448,500 -$ 448,500 -$ 780,600 -$ 780,600

-$ 1,930,000 $ 2,990,000 $ 2,961,500 $ 2,541,500 $ 2,541,500 $ 4,423,400 $ 4,423,400$ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000$ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000

-$ 970,000 $ 3,950,000 $ 3,921,500 $ 3,501,500 $ 3,501,500 $ 5,383,400 $ 5,383,400

IMPTO ACUM IMPTO PAGAR-$ 289,500 $ 0-$ 579,000 $ 0-$ 868,500 $ 0-$ 420,000 $ 0

$ 0 -$ 28,500$ 0 -$ 448,500$ 0 -$ 448,500$ 0 -$ 780,600$ 0 -$ 780,600$ 0 -$ 900,600

10$ 21,600

$ 850$ 18,360,000

$ 2,592,000$ 2,160,000

$ 324,000$ 13,284,000

$ 3,200,000$ 2,120,000$ 1,800,000

$ 410,000$ 550,000

$ 3,600,000$ 1,100,000

$ 14,400,000$ 12,000,000

$ 4,100,000

$ 6,004,000-$ 900,600

$ 5,103,400$ 410,000$ 550,000

$ 12,000,000$ 1,100,000$ 4,100,000

$ 587,500

$ 23,850,900