SKOG KVILLA - gardsmaklare.se

S K O G K V I L L A

TORSÅS KVILLA 3:19

2

Allmänt Skogsskifte om 47,5 ha varav 44,8 ha skogsmark. Väl arronderat skifte med central väg i skiftet. Hög andel skog i tillväxtålder.

Beläget nordväst om Torsås.

Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i augusti 2021 av Harald Rooth. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 44,8 ha med ett virkesförråd om ca 3 500 m³sk. Huvuddelen av arealen består av yngre bestånd med en fin kommande tillväxt! Avdelning 3 är inte återbeskogad, säljaren kommer EJ att utföra/bekosta återbeskogning av den.

Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan)

Skogsmark 44,8 ha

Impediment 0,3 ha

Inägomark 1,9 ha

Övrig areal 0,5 ha

Total 47,5 ha

Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden. Det finns en lämning från lägenhetsbebyggelse i avdelning 6. Denna kan vara en möjlig fornlämning, den är inte klassad. (Källa Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet).

3

Jakt Jakträtten är tillgänglig för ny ägare från 2023-07-01. I området finns sedvanligt vilt som älg, vildsvin och rådjur.

Samfälligheter & Gemensamhetsanläggningar Saknas enligt fastighetsdatautdrag.

Servitut, Nyttjanderätter Saknas enligt fastighetsdatautdrag.

Byggnad Till fastigheten hör en äldre ladugård samt en mindre förrådsbyggnad. Ladugården är uppförd i liggande timmer samt reglad konstruktion på stenfot. Ladugårdsdelen har gjutet golv och logen har delvis gjutet golv. På framsidan har tillbygge gjorts i reglad konstruktion. Vidbyggt hönshus i byggnadens ena gavel och vidbyggt vagnsgarage/magasin i den andra. Hela byggnaden har plåttak. Äldre boskapsinredning i ladugårdsdelen. El finns i byggnaden. Elen är dragen från grannfastigheten och en undermätare finns på ladugården.

På ladugårdsplanen finns en mindre förrådsbyggnad i enklare konstruktion. Byggnaderna och fastigheten i stort kommer delvis lämnas med lösöre/skräp kvar i byggnaderna.

Inteckningar Totalt finns pantbrev uttaget om 1 550 000 kr. Dessa följer vid lagfaret köp.

4

Taxeringsvärde (2020)

Skogsmark 1 800 000 kr

Skogsimpediment 8 000 kr

Betesmark 138 000 kr

Ekonomibyggnad 23 000 kr

Total 1 969 000 kr

Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i.

Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 240 – 840 kr.

Säljaren kommer i kommande köpekontrakt friskriva sig för fel och brister i fastigheten.

Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid.

Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen.

Tillträde Tillträde enligt överenskommelse.

Visning Fastigheten besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av byggnaderna och markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

5

Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare de önskar till en efterföljande förhandling.

Prisindikation: 3 150 000 kr.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Anbudstid Skriftligt bud märkt ”Kvilla” skall ha inkommit senast 2021-10-19. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro.

Fastighetsbildning Ev. fastighetsbildningskostnader i samband med köparens förvärv står köparen för. Fastigheternas gränser är varierande utmärka i terrängen. Ytterligare uppmärkning av dessa kommer ej att göras av säljaren.

Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-100 23, 072- 524 87 00, [email protected]

Uppgifter kan även lämnas av Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072- 524 97 00, [email protected]

Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle

6246700

6272300570450

5532

50

Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2021-09-20

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

Teckenförklaring

Fastigheter

TORSÅS KVILLA 3:19

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publiceringeller återgivande av denna karta.

6255704

6258264560362

5586

42

Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2021-09-20

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

Teckenförklaring

Fastigheter

TORSÅS KVILLA 3:19

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publiceringeller återgivande av denna karta.

Prod.

Inäga

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 44,8 94

Myr/kärr/mosse 0,3 1

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 1,9 4

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 1

Annat 0,2 <1

__________

Summa landareal 47,5

Vatten 0,0

Arealer

I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 4,7 ha

Tall

Gran

Bok

Ek

Björk

Asp

Kl.Al

Totalt

m³sk

3497

Medeltal

m³sk per hektar

78

BonitetFastighetens medelbonitet är beräknad till

m³sk per ha

5,8 249

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2021-08-11 + 10 år beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd m³sk % ha

Tall 52 2 0,4

Gran 878 25 11,5

Bok 149 4 1,4

Ek 188 5 2,1

Björk 2065 60 24,8

Asp 84 2 2,2

Kl.Al 80 2 0,7

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 1220

Föryngringsavverkning

1220

m³sk

0

m³skFörväntad tillväxt första växt-säsongen 252

m³sk per ha

5,6

pcSKOG Utskriven: 2021-08-17

Län: Kalmar län Kommun: Torsås Församling: TorsåsKvilla 3:19 Id: 83402952

Skogens fördelning på åldersklasser

ÅldersklassAreal

ha %Totalt Björk

%Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Ek % Bok % Asp %

Kl.Al % Tall %/ha

Kalmark 1,8 4 - 9 år 5,3 12 26 5 40 40 20 10 - 19 4,4 10 88 20 60 20 10 10 20 - 29 28,1 63 2810 100 70 30 30 - 39

40 - 49

50 - 59

60 - 69

70 - 79

80 - 89

90 - 99 0,5 1 75 150 20 10 70100 - 109 4,7 10 498 106 4 36 30 14 16110 - 119

120 +

Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt

Summa/Medel 44,8 100 3497 78 59 25 5 4 2 2 2

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al%

60

50

40

30

20

10

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al%

60

50

40

30

20

10

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Virkesförråd: 3497 m³sk

Virkesförråd: 4763 m³sk



Skogens fördelning på huggningsklasser

HuggningsklassAreal

ha %Totalt Björk

%Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Ek % Bok % Asp %

Kl.Al % Tall %/ha

Kalmark K1 1,8 4

K2

Röjningsskog R1

R2 9,7 22 114 12 55 25 8 12

Gallringsskog G1 28,1 63 2810 100 70 30

G2 2,5 6 300 120 40 30 10 20Föryngrings- S1

avverknings- S2

skog S3

Lågproducer- E1

ande skog E2

E3

Överstånd/Skikt

Målklass NS 2,2 5 198 90 10 30 30 20 10

Målklass NO 0,5 1 75 150 20 10 70Summa/Medel 44,8 100 3497 78 59 25 5 4 2 2 2

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3

Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

RestskogSäkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär

Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

Naturvårdsmål NS/NO

NS Naturvårdsmål med skötsel

NO Naturvårdsmål, orört

K1 R2 G1 G2 Målklass NS Målklass NO

Are

al%

60

55

50

45

40

35

30

25

20

15

10

5

0



Avdelningsbeskrivning

Avd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ

MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

Nä

r

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-

slag diamcm

inkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen

0,5 90 T20 150 75 3271200 Ingen åtgärdNO,b 3,5 i,ivTallmosse1Fuktig (3)

28,5 25 G1 B22 100 2810 1003700 Underv röj f gallringPG 7,1 ivDelvis underröjt2 1Varier gallringsbehov Gallring 2 30 1152(-0,4)2LVarier bonitetEnstaka öfFrisk (2)Avdrag: myr

1,8 0 K1 G28 0 0 MarkberedningPG Frisk (2)3 1Plantering 1Naturlig föryngring (A) 1Röjning (F) 3

4,5 15 R2 B22 20 88 02701 RöjningPG 4,2 ivNågot olikåldrigt4 1Varier röjningsbehov Underv röj f gallring 3(-0,1)LEnstaka öfFrisk (2)

2,5 100 G2 E24 120 300 3400334 Underv röj f gallringPF,b 2,6 i,ivVarierat5 3Riklig underväxt Gallring 3 20 6720 %Ädellöv enligt lagFrisk (2)

2,3 100 E24 90 198 3000433 Ingen åtgärdNS,s 2,2 i,ivTorplämning6Frisk (2) Naturvårdshuggning (A) 3 25 55(-0,1)L

5,3 8 R2 G28 5 27 04600 RöjningPG 3,5Varierat7 2Delvis blockigt Röjning 3Enstaka öfFrisk (2)



Avdelningsbeskrivning

Avd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ

MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

Nä

r

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-

slag diamcm

inkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen

1,9 Inägomark8

0,2 Tomt9



SKOGSKARTAPlan Kvilla 3:19Församling TorsåsKommun TorsåsLän Kalmar länPlanen avser 2021 - 2030Planläggare Harald RoothUtskriftsdatum 2021-08-17

1:10000

6

B U D B L A N K E T T

Namn Personnummer

Bostadsadress

Telefon hem, arbete och mobil E-post

Finansiering, ange bankreferens

Följande bud lämnas härmed på fastigheten Torsås Kvilla 3:19

Anbud

Ort och datum Underskrift

Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2021-10-19. Blanketten skickas till Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn.

Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Du som intressent bekräftar även att ni tagit del av aktuellt prospekt som utskick eller via internet.

Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt.

Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen.

Övriga upplysningar:

Documents

SKOG KVILLA - gardsmaklare.se