Upload
others
View
11
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
2
2
8
°
5
0
'
0
0
"
1
6
7
.
6
4
0
2
2
8
°
4
8
'
0
0
"
1
7
9
.
4
4
5
2
3
3
°
0
9
'
0
0
"
2
1
6
.
1
1
0
2
3
3
°
0
9
'
0
0
"
2
1
3
.
9
3
0
3
0
°
5
3
'
0
0
"
2
3
3
.
5
7
1
2
7
°
3
2
'
5
0
"
1
2
5
.
1
1
0
1
4
8
°
4
5
'
4
0
"
5
8
.
6
8
0
1
8
°
4
8
' 0
0
"
7
2
.3
2
9
1
5
3
°
0
3
'
4
0
"
5
5
.
6
4
3
3
2
3
°
1
7
'
3
0
"
5
3
.
9
0
0
2
5
2
°
5
0
' 3
0
"
6
4
.9
5
0
174° 07' 30" 98.010
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
1
1
.
0
3
0
1
4
3
°
1
7
'
3
0
"
5
9
°
4
6
'
5
0
"
5
3
.
5
7
3
1
4
°
3
8
' 4
0
" 3
9
.9
8
7
2
6
.
6
8
6
5
3
°
2
9
'
5
0
"
2
5
9
° 3
8
' 5
0
" 4
9
.1
4
5
25299
30.380
174° 09' 00"
2265
262° 4
9' 00" 1
52.4
25
1
3
8
°
1
4
'
3
0
"
4
2
.
4
1
6
3
2
9
°
5
7
'
0
0
"
1
1
6
.
8
9
9
3
3
1
°
2
3
'
0
0
"
1
3
8
.
6
8
5
1
3
5
°
3
7
'
3
0
"
1
0
1
.
7
9
1
1
3
6
°
4
6
'
3
0
"
6
0
.
9
7
4
1
6
4
°
5
5
' 0
0
" 5
2
.7
8
6
1
3
8
°
1
4
'
3
0
"
4
2
.
6
3
4
1
6
4
°
5
8
'3
0
"
50"
34'
174°
2
3
4
°
0
8
'
3
0
"
9
3
.
0
8
0
1
0
.0
8
0
9
.6
1
0
2
5
2
°
5
1
' 0
0
"
6
6
.8
5
0
5
5
.2
8
0
5
3
.7
3
0
2
3
9
°
0
5
'
0
0
"
1
2
1
.
7
2
0
3
1
5
°
1
0
'
0
0
"
45.010
6
0
.
5
8
0
2
0
8
°
2
8
'
3
0
"
5
7
.
4
6
0
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
263° 1
7' 00" 1
47.2
35
172° 53' 30" 159.687
262° 4
8' 00" 1
12.5
74
1
3
8
°
1
5
'
0
0
"
3
8
.
5
8
0
1
3
8
°
1
5
'
2
0
"
8
.
5
0
6
82° 4
8' 00" 1
62.1
21
172° 51' 30" 159.204
262° 4
6' 40" 1
65.3
39
174° 00' 10" 127.020
26.230
353° 00' 00" 118.226
353° 05' 30" 107.383
262° 4
7' 30" 1
20.6
81
262° 4
8' 30" 1
60.9
55
5
2
°
2
8
'
2
0
"
1
0
3
.
6
3
2
5
4
°
1
7
'
5
0
"
1
1
5
.
9
1
3
5
4
°
1
7
'
5
1
"
1
1
1
.
3
6
5
1
2
1
°
3
2
'
3
0
"
4
3
.
4
6
1
3
1
8
°
1
5
'
2
0
"
6
.
7
6
6
3
1
8
°
1
5
'
2
0
"
0
.
4
8
5
3
1
8
°
1
4
'
3
0
"
3
8
.
1
8
8
262° 4
6' 40" 1
12.4
32
263° 1
8' 00" 3
1.3
42
19.8
15
263°17'0
0"
+62.00
+64.00
+65.00
+66.50
+65.50
+64.00
+64.00
+61.00
+63.00
+61.00
F
R
O
M
K
A
J
A
N
G
L
E
B
U
H
R
A
Y
A
L
E
K
A
S
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
+63.00 +62.00
+61.00
25300
8.584 ek.
PANGSAPURI SERVIS
33 TINGKAT
BLOK A - 711 UNIT
PANGSAPURI SERVIS
32 TINGKAT
BLOK B - 658 UNIT
PODIUM TLK &
KEMUDAHAN
11 TINGKAT
KOLAM
RENANGKAW.
HIJAU
10'
C
A
D
A
N
G
A
N
J
A
L
A
N
6
6
'
CA
DA
NG
AN
JA
LA
N 66'
J
A
L
A
N
P
R
E
M
I
X
2
4
'
24'
24'
J
A
L
A
N
P
R
E
M
I
X
2
4
'
J
A
L
A
N
P
R
E
M
I
X
2
4
'
24'
JALA
N P
RE
MIX
24'
24'
JA
LA
N P
RE
M
IX
24'
24'
66'
66'
CA
DA
NG
AN
JA
LA
N 66'
(3.122 ek.)KOLAM TADAHAN
LAPANGKAWASAN
(1.016ek.)
LAPANGKAWASAN
AKSES MASUK DARI LEBUHRAYA
LEKAS TELAH MENDAPAT KELULUSAN
50'16'
SERAHAN JALAN 16'
F
R
O
M
S
E
R
E
M
B
A
N
C
A
D
A
N
G
A
N
J
A
L
A
N
6
6
'
C
A
D
A
N
G
A
N
J
A
L
A
N
6
6
'
S
E
R
A
H
A
N
J
A
L
A
N
1
6
'
S
E
R
A
H
A
N
J
A
L
A
N
1
6
'
PEMBANGUNAAN PERUMAHAN SEDIADA
F
R
O
M
K
A
J
A
N
G
F
R
O
M
S
E
M
E
N
Y
I
H
50'16'
A
K
S
E
S
J
A
L
A
N
S
E
D
I
A
D
A
R
E
Z
A
B
J
A
L
A
N
6
6
'
S
E
D
I
A
D
A
66'
66'
J
A
L
A
N
S
E
M
E
N
Y
I
H
PEMILIK TANAH AKAN MENYERAHKAN REZAB
JALAN SELEBAR 50 KEPADA KERAJAAN
PEMILIK TANAH AKAN MENYERAHKAN REZAB
JALAN SELEBAR 50 KEPADA KERAJAAN
+67.00
+61.00
ENTRY FROM HIGHWAY+61.00
+62.00
+64.00
+65.00
+66.50
+65.50
+64.00
+64.00
+61.00
+63.00
+61.00
+63.00 +62.00
+67.00
+61.00
ENTRY FROM HIGHWAY+61.00
+63.00
+65.00
+66.00
+67.00
+65.50
+64.00
+64.00
+61.00
+64.00
+61.00
+63.00 +62.00
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
LOBBY
LOBBY
+65.50
SHOP BELOW
SHOP BELOW
SHOP BELOW
SHOP
BELO
W
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
APARTMENT( BLOCK B - 22 LEVELS )
BLOK B
BLOK A
BLOK B
BLOK A
APARTMENT( BLOCK A - 23 LEVELS )
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
266°
1
3'
1
0"
158.4
17
3
2
6
°
0
6
'
5
0
"
1
1
8
.
5
9
6
2
6
°
1
1
'
5
0
"
4
4
.
4
0
8
6
5
°
3
0
'
1
0
"
3
5
.
0
6
3
4
1
.2
2
4
20.045
2° 18' 50"
2
3
7
°
0
2
'
3
0
"
1
9
9
.
5
2
0
174°00'30"
6.040
174° 09' 00"
6.080
174° 09' 00" 76.730
1
6
°
0
3
' 3
0
"
26.230
KERATAN
SERVICE APARTMENTBLOCK A
SERVICE APARTMENTBLOCK B
TEMPAT LETAK KERETA
B
S
Y
R
A
I
A
AD
N
CN
G
N
A
G
A
E
L
MB
L
A
M
A
E
P
R
A
A
skala : 1 : 800
tarikh : 15 May 2014
perancang bandar : aha
syit piawai : 110-D
dilukis oleh : fahmiazami
pembantu teknik : sukriabghani
disemak : aha
lukisan:
PELAN SUSUNATUR
nombor pelan :
koordinat google maps : 2°54'02.5"N 101°46'15.0"E
SKALA: 1 INCI : 1 BATU
SKALA 1 : 8,000
PLAN GAZETTE : 417
SYIT PIAWAI : 110-B
KOORDINAT GOOGLE MAPS : 2°54'02.5"N 101°46'15.0"E
U
K
I
B
L
A
T
U
K
I
B
L
A
T
.....................................................
PETALING
HULU LANGAT
SEPANG
KUALA LANGAT
KLANG
NEGERI SEMBILAN
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI MEMBINA 2 BLOK PANGSAPURI
PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) 1,369 UNIT YANG TERDIRI DARIPADA :
a. BLOK A - 711 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) 33 TINGKAT DAN
BLOK B - 658 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) 32 TINGKAT
(TERMASUK 11 TINGKAT PODIUM TLK, 39 UNIT KEDAI BERSERTA KEMUDAHANNYA)
b. 1 UNIT STESYEN SUIS UTAMA(SSU) &
c. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
MELALUI SERAH BALIK SEBAHAGIAN TANAH BAGI KEGUNAAN JALAN AWAM DI
BAWAH SEKSYEN 200, KANUN TANAH NEGARA (KTN),
DI ATAS LOT 25300, MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT,
SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK: TETUAN GIAT ARMADA SDN. BHD.
.......................................
Giat Armada Sdn. Bhd.
No. 1, Block C, Jalan Indah 2/6,
Taman Indah, Batu 11, Cheras,
43200 Selangor Darul Ehsan .
A. KEDIAMAN
GUNATANAH
%
EKAR%
UNIT
0.832711 51.94 9.69BLOK A - PANGSAPURI SERVIS - 33 TINGKAT
JUMLAH KECIL1,369 100.00
C. KEMUDAHAN
PODIUM TLK & KEMUDAHAN - 11 TINGKAT
JALAN
2.2041 - 25.67
2.308- - 26.92
C. SERAHAN
SERAHAN PELEBARAN JALAN 1.505- - 17.53
JUMLAH KECIL 8 -
7.079 82.47
JUMLAH KECIL - -
1.505 17.53
PERIMETER HIJAU 10' 0.828- - 9.64
- MUSOLLA
- DEWAN SERBAGUNA
- PEJABAT PENGURUSAN
- TADIKA
- KAFETERIA
- BILIK SALINAN / SAUNA & TANDAS
1
1
1
1
1
1
JUMLAH KESELURUHAN- -
8.584 100.00
B. PERNIAGAAN
-39 - -
JUMLAH KECIL39 -
KEDAI - 2 TINGKAT DI PODIUM
LUAS TAPAK
BIL. TINGKAT
KEPERLUAN TLK2,738 Nos + 547 Nos = 3,285 Nos
UNIT / TINGKAT
1 UNIT RUMAH : 2 UNIT TLK + 20% PELAWAT + 2% TLK OKU
KEPERLUAN TLM3,285 Nos x 0.2 = 657 Nos
TLM = 20% DARIPADA JUMLAH TLK
825 Nos (Disediakan Di Podium TLK & Ruang Terbuka)TLM DISEDIAKAN
TLK DISEDIAKAN - Di Kawasan TLK Terbuka = 396 Nos
8.584 ekar
22 & 23 TINGKAT PANGSAPURI SERVIS
SERVIS
- Termasuk 68 Nos TLK OKUTLK OKU DISEDIAKAN
11 TKT PODIUM TLK, KEMUDAHAN &
JUMLAH UNIT KESELURUHAN : 1,369 UNIT
PANGSAPURI
61 UNIT / TINGKAT
JUMLAH UNIT
6.0 PENYEDIAAN TEMPAT LETAK KENDERAAN
LUAS UNIT
1. PANGSAPURI SERVIS
(kp.)
927
JENIS PEMBANGUNAN
86.12
2. KEDAI & PEJABAT (2 TKT) --
BILANGAN
3 BILIK
-
BILIK
3.0 KEPERLUAN PERANCANGAN
BLOK A
711
BLOK B
658
38 UNIT KEDAI
- Di Podium TLK 11 Tkt = 3,286 Nos
KIRAAN KAWASAN PLINTH
LUAS KAWASAN PLINTH
LUAS KESELURUHAN TAPAK
15,646.12 mp.
34,738.22 mp.
34,738.22 mp.15,646.12 mp. X 100 = 45.00%
KIRAAN NISBAH PLOT
LUAS RUANG LANTAI KESELURUHAN - LUAS RUANG LANTAI TLK & SERVIS
LUAS KESELURUHAN TAPAK
34,738.22 mp.280,882 mp. - 148,279 mp.
= 3.8234,738.22 mp.132,603 mp.
2.0 PENGIRAAN KAWASAN PLINTH1.0 PENGIRAAN NISBAH PLOT
Luas Lantai Kedai / 46.40 mp. + 2% TLK OKU
13,760 mp. / 46.40 mp. = 296 Nos
- Termasuk 6 Nos TLK OKU
Luas Lantai Kedai / 84.00 mp.
13,760 mp. / 84.00 mp. = 164 Nos
(DI TKT 1 & TKT 2)
39 UNIT KEDAI
3,285 Nos + 296 Nos + (72 Nos - 2% OKU) = 3,653 Nos
657 Nos + 164 Nos = 821 Nos TLM
1,369
JUM. UNIT
39
3
P.E
-
PENDUDUK
4,107
-
0.830658 48.06 9.66BLOK B - PANGSAPURI SERVIS - 32 TINGKAT
KEPERLUAN KAWASAN LAPANG = 10% x LUAS TAPAK SELEPAS SERAHAN JALAN
= 10% x 8.584 ek.
= 0.858 ek. (3,473.80 mp.)
KAWASAN LAPANG DISEDIAKAN
TINGKAT JENIS PENYEDIAAN KAWASAN LAPANG
LUAS
mp. ek.
%
TINGKAT 1 - ARAS TANAH 30% DARIPADA KELUASAN KAWASAN HIJAU 94.05 mp. 0.024 ek. 0.28%
7.0 PENGIRAAN KAWASAN LAPANG
30% DARIPADA KELUASAN PERIMETER HIJAU 1,005.33 mp. 0.248 ek. 2.88%
JUMLAH KESELURUHAN 4,815.12 mp. 1.189 ek. 13.84%
TINGKAT 11 - PODIUM 30% DARIPADA KELUASAN KAWASAN HIJAU 6.42%
KOLAM RENANG & KOLAM KANAK-KANAK 4.26%
2,231.74 mp. 0.551 ek.
1,484.00 mp. 0.366 ek.
PENYEDIAAN KOMPONEN KEMUDAHAN
TINGKAT JENIS KOMPONEN KEMUDAHAN LUAS
mp.
TINGKAT 11 MUSOLLA 85.00 mp.
DEWAN SERBAGUNA 280.00 mp.
GIMNASIUM 140.00 mp.
PEJABAT PENGURUSAN 80.00 mp.
5.0 KOMPONEN KEMUDAHAN
DALAM BANGUNAN
TADIKA 80.00 mp.
KAFETERIA 40.00 mp.
BILIK SALINAN / SAUNA & TANDAS 240.00 mp.
JUMLAH
PENDUDUK
LUAS UNIT
(mp.)
U
K
I
B
L
A
T
KAWASAN HIJAU 0.077- - 0.89
- KOLAM RENANG 1
LEVEL KOMPONEN BIL
LUAS
LANTAI TLK/SIRKULASI
(mp.) (SERVIS mp.)
JUM. LUAS
KESELURUHAN
LUAS LANTAI
TINGKAT 1 - 2- KEDAI PEJABAT
TINGKAT 3 - 10 - TLK
- MUSOLLA (L / P)
148,279132,603 280,8821,369JUMLAH KESELURUHAN
4.0 PENGIRAAN LUAS LANTAI PANGSAPURI SERVIS
21,963
117,194
8,203
117,194
39
85- DEWAN 280
TINGKAT 11
- BILIK PERSALINAN & TANDAS- KAFETERIA- TADIKA- PEJABAT PENGURUSAN- GIMNASIUM- SAUNA & TANDAS
408080
140
120
120
- PANGSAPURI SERVIS
BLOK A BLOK B
31 30 61 5,253
TINGKAT 12 - PANGSAPURI SERVIS
BLOK A BLOK B
31 30 61
124 120 244TINGKAT 13 - 16
29 28 57TINGKAT 17
465 450 915TINGKAT 18 - 32
31 - 31TINGKAT 33
5,253
21,013
4,909
78,800
2,670
994
3,976
1,338
14,910
497
1,166
945
4,611
6,333
25,334
6,333
95,002
3,167
- M & E SERVIS 13,760- TLK