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RV Engenharia LTDA – Rua Sirius, 410 – Jardim Antares/ SBC– São Paulo
CEP: 09606-100 Tel: +55 11 2367-4768 +55 11 98777-0436 www.rvieiraengenharia.com.br P á g i n a | 1
INSPEÇÃO, DIAGNÓSTICO E EMISSÃO DE RELATÓRIO TÉCNICO
DAS CONDIÇÕES DE ESTABILIDADE E SEGURANÇA DAS
ESTRUTURAS METÁLICAS, MADEIRA E DE CONCRETO.
SESC SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
NOVEMBRO/2016
RV Engenharia LTDA – Rua Sirius, 410 – Jardim Antares/ SBC– São Paulo
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Sumário INTRODUÇÃO .............................................................................................................................................. 4
OBJETIVO DA INSPEÇÃO .............................................................................................................................. 4
INSPEÇÃO REALIZADA E SUA ANÁLISE ......................................................................................................... 4
NORMAS UTILIZADAS PARA REALIZAÇÃO DO TRABALHO ........................................................................... 4
FOLHA DE RESUMO ..................................................................................................................................... 5
DESCRIÇÃO DAS ESTRUTURAS ..................................................................................................................... 5
LAUDO DE INSPEÇÃO - RESUMO ................................................................................................................. 6
ADS-ET-01 .................................................................................................................................................... 7
ADS-ET-02 .................................................................................................................................................... 8
ADS-ET-03 .................................................................................................................................................... 9
ADS-ET-04 .................................................................................................................................................. 12
ADS-ET-05 .................................................................................................................................................. 13
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 01 ............................................................................................................ 14
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 02 ............................................................................................................ 15
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 03 ............................................................................................................ 16
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 04 ............................................................................................................ 17
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 05 ............................................................................................................ 18
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 06 ............................................................................................................ 19
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 07 ............................................................................................................ 20
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 08 ............................................................................................................ 21
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 09 ............................................................................................................ 22
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 10 ............................................................................................................ 23
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 11 ............................................................................................................ 24
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 12 ............................................................................................................ 25
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 13 ............................................................................................................ 26
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 14 ............................................................................................................ 27
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 15 ............................................................................................................ 28
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 16 ............................................................................................................ 29
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 17 ............................................................................................................ 30
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 18 ............................................................................................................ 31
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 19 ............................................................................................................ 32
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 20 ............................................................................................................ 33
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 21 ............................................................................................................ 34
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 22 ............................................................................................................ 35
LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 23 ............................................................................................................ 36
CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES ........................................................................................................... 37
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INTRODUÇÃO
Atendendo à solicitação do Cliente, Serviço Social do Comércio – SESC de São José dos Campos,
e de acordo com a autorização para a realização do serviço, a AD SERRANO ENGENHARIA EIRELI
– EPP elaborou o presente Relatório Técnico, referente à inspeção, diagnóstico e emissão de
relatório técnico das condições de estabilidade e segurança das estruturas metálicas, madeira e
de concreto do SESC de São José dos Campos.
OBJETIVO DA INSPEÇÃO
Avaliar as atuais condições das estruturas metálicas, concreto e fachada para conhecimento de
eventuais anomalias, tendo em vista o fornecimento de medidas em caráter preventivo, do
atual estado de integridade das estruturas conforme as normas brasileiras e seguindo as
orientações da ABECE – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ENGENHARIA E CONSULTORIA
ESTRUTURAL e ABCEM – ASSOSSIACÃO BRASILEIRA DA CONTRUÇÃO METÁLICA.
INSPEÇÃO REALIZADA E SUA ANÁLISE
A análise teve como foco principal à avaliação da manutenção quanto:
a) As Conformidades Técnicas: Especificações e projeto.
b) As Conformidades operacionais: Aplicação a que se destina a estrutura.
c) As Conformidades de gestão: Manutenção realizada pela unidade.
d) As Conformidades do desempenho atual do sistema: Estado das estruturas.
NORMAS UTILIZADAS PARA REALIZAÇÃO DO TRABALHO
NBR 6118/2003 - Projeto de estruturas de concreto – procedimentos
NBR 5674/1999 - Manutenção de edificações – Procedimentos
NBR 14037/1998 - Manual de operações, uso e manutenção das edificações
NBR 13752/1996 - Perícias de engenharia na construção civil
NBR 12655/1996 - Concreto, preparo, controle e recebimento
NBR 14931/2003 – Execução de estruturas de concreto, procedimentos.
IBAPE-SP - Norma de inspeção predial do IBAPE SP.
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FOLHA DE RESUMO
Nome da Edificação: SESC São José dos Campos
Endereço: Avenida Dr. Adhemar de Barros, 999 - Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP
Data de Construção: AGOSTO DE 1976 E REINAUGURADO EM DEZEMBRO DE 2008.
Motivo da Solicitação: Inspeção anual obrigatória conforme ABNT
Nome do Coordenador responsável: Pedro / Mario
Agressividade ambiental: Moderada Urbana, Classe II.
Construtora: Principais construções Ltda
Projetista: Arquitetos Castro Mello
DESCRIÇÃO DAS ESTRUTURAS
CONCRETO: As estruturas de concreto da unidade são estruturas convencionais moldadas in loco. Em todos os locais da unidade são encontradas estruturas de concreto armado. Essas estruturas são formadas por vigas, pilares, lajes, bancos, rampas e escadas compondo pórticos estruturados os quais, em alguns casos servem de apoio para a estrutura metálica e principalmente de coberturas de estruturas de madeira. No geral são estruturas de pequeno porte destacando-se o parque aquático, lanchonetes, quadras poliesportivas, academias, áreas administrativas, comedorias, quiosques, vestiários e áreas técnicas de equipamentos. METÁLICA: As estruturas metálicas da unidade são formadas principalmente por coberturas de pequenos e médios vãos formando tesouras com ligações soldadas, aparafusadas e apoiadas em estruturas de concreto com cobertura em telhas metálicas, e em telhas de fibrocimento e coberturas por telhas especiais. MADEIRA: As estruturas de madeira são encontradas em toda a unidade de forma abundante e com diversas aplicações técnicas tais como quiosques, bancos, divisórias, teatro, coberturas de lanchonetes, locais de descanso (área de sombra), churrasqueiras, brinquedos, playground entre outros.
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LAUDO DE INSPEÇÃO - RESUMO
UNIDADE: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
DATA: 30/11/2016
ASSUNTO: PATOLOGIAS ITEM DO CRONOGRAMA: 01
Principais falhas e anomalias constatadas:
1) CORROSÃO DOS DUTOS DOS EXAUSTORES (FERRUGEM). 2) CORROSÃO DA LAJE DA CAIXA DE ÁGUA DE REUSO. 3) PISO DO ESTACIONAMENTO 4) PINTURA DO TELHADO E CALHAS 5) INFILTRAÇÃO DE ÁGUA NA ÁREA DA PISCINA E SOLARIUM
Providências Imediatas:
1) TROCA DOS DUTOS DE EXAUSTÃO 2) IMPERMEABILIZAÇÃO DA LAJE DO SOLARIUM 3) REFAZER O PISO DO ESTACIONAMENTO 4) IMPERMEABILIZAÇÃO E PINTURA DOS TELHADOS E CALHAS 5) RECUPERAÇÃO DA LAJE ACIMA DA CAIXA DE ÁGUA DE REUSO
Providências a médio e longo prazo / cronogramas:
PINTURA TOTAL DA AREA TÉCNICA DA PISCINA PINTURA DA ESTURA METALICA DO GINÁSIO
COORDENADOR DA UNIDADE CONTATO DATA
Mario / Pedro
RESUMO REGISTRADO POR: CONTATO
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ET-01
TRATAMENTO DE PONTOS DE CORROSÃO NAS ARMADURAS COM DESPLACAMENTO DE CONCRETO
Figura 1: Vista frontal da área a recuperar Figura 2: Corte da área a recuperar
Preparação da superfície:
Primeiramente deverá ser removido o concreto em todo o perímetro da anomalia (Figura 1 e 2).
Poderá ser utilizado disco de corte com profundidade de até 1cm para delimitação da área a ser
removida e ferramenta adequada para remoção do concreto (escarificação) até alcançar a espessura
máxima do reparo (Figura 2), deixando a superfície rugosa (agregados graúdos expostos) e a
armadura prejudicada totalmente exposta.
Com a remoção do concreto efetuada, deverá ser feita limpeza da superfície do concreto com
auxílio de jato de areia (ou equipamento equivalente), removendo incrustações e partículas soltas. A
armadura deverá ser lixada e limpa de modo que não apresente pontos de oxidação. Se constatado
a redução de seção da armadura maior ou igual a 20% da seção real, a mesma deverá ser
substituída.
Reparação da superfície:
Efetuar saturação com água em toda a superfície a ser reparada e aplicar ponte de aderência
constituída por NITOBOND AR (ou produto equivalente) na relação 3:1:1 (cimento: NITOBOND AR:
água), em volume. Para a armadura, é indispensável a aplicação de NITOPRIMER ZN (ou produto
equivalente), primer rico em zinco, em toda a região de reparo.
Aplicar argamassa polimérica à base de cimento com alcance de até 3cm (RENDEROCK 30 ou
produto equivalente) pressionando-a fortemente conta o substrato, envolvendo completamente a
armadura, até chegar na espessura desejada (3cm). A mistura deverá ser feita com misturador
mecânico, adicionando o componente B ao componente A, misturar e homogeneizar por 3 minutos.
Acabamento e cura:
O acabamento poderá ser feito com desempenadeira de madeira, de feltro (espuma) ou de aço.
Cura úmida por 7 dias ou duas demãos de NITOBOND AR aplicadas com pulverizador ou, após início
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de pega, com trincha ou rolo. Nas primeiras 36 horas evitar radiação solar direta através de
anteparos.
ET-02
TRATAMENTO DE FISSURAS COM LIXIVIAÇÃO EM ESTRUTURAS DE CONCRETO
Figura 3: Vista frontal da área a recuperar Figura 4: Corte da área a recuperar
Preparação da superfície:
Primeiramente deverá ser removido o concreto em todo o perímetro da fissura (Figura 1). Poderá
ser utilizado disco de corte com profundidade de até 1cm para delimitação da área a ser removida e
ferramenta adequada para remoção do concreto (escarificação) até alcançar a espessura máxima do
reparo (Figura 2), deixando a superfície rugosa (agregados graúdos expostos).
Com a remoção do concreto efetuada, deverá ser feita limpeza da superfície com auxílio de jato de
areia (ou equipamento equivalente), removendo incrustações e partículas soltas. Sendo assim, a
superfície estará pronta para se efetuar o reparo.
Reparação da superfície:
Efetuar saturação com água em toda a superfície a ser reparada e aplicar ponte de aderência
constituída por NITOBOND AR (ou produto equivalente) na relação 3:1:1 (cimento: NITOBOND AR:
água), em volume.
Aplicar argamassa polimérica à base de cimento com alcance de até 3cm (RENDEROCK S30 ou
produto equivalente) pressionando-a fortemente conta o substrato numa espessura de 1cm. A
mistura deverá ser feita com misturador mecânico, adicionando o componente B ao componente A,
misturar e homogeneizar por 3 minutos.
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Logo após a primeira camada de RENDEROCK S30, deverá ser aplicada tela hexagonal galvanizada
BELGOREVEST (ou produto equivalente) em toda a extensão da fissura, completando a seguir a
espessura final desejada do reparo (3cm) com a argamassa citada.
Acabamento e cura:
O acabamento poderá ser feito com desempenadeira de madeira, de feltro (espuma) ou de aço.
Cura úmida por 7 dias ou duas demãos de NITOBOND AR aplicadas com pulverizador ou, após início
de pega, com trincha ou rolo. Nas primeiras 36 horas evitar radiação solar direta através de
anteparos.
ET-03
PINTURA DE ELEMENTOS METÁLICOS
1. GENERALIDADES A preparação da superfície e a aplicação da primeira camada de tinta deverão ser realizadas na
mesma jornada de trabalho e não poderão ser executadas em:
Dias de chuva;
Com umidade relativa maior que 85%;
Dias com temperatura ambiente inferior a 5º C;
Superfícies metálicas com mais de 50º C.
2. TRATAMENTO DO SUBSTRATO E REMOÇÃO DO CONCRETO Para a preparação da superfície a mesma deverá ser limpa conforme procedimento SP3 - St3 (norma
SSPC – Steel Structures Painting Council) onde deverá ocorrer a remoção de óleos, graxas, terra,
ferrugem estratificada, carepas de ferrugem e pinturas antigas não aderidas ou outros
contaminantes das superfícies de aço mediante o emprego de solventes, detergentes, compostos
para limpeza, vapor ou outro produto de ação solvente além de ferramentas mecânicas.
Operação:
Remoção com escovas duras de fibras os de aço de contaminantes como: terra, resídua rígidos,
reboco e etc.
Remoção de ferrugem estratificada, carepas de ferrugem e pinturas antigas não aderidas, com
escovas rotativas, lixadeiras ou esmerilhadeiras.
Remoção de óleos, graxas e gorduras da superfície de aço por meio de esfregação da superfície com
panos, pinceis ou escovas umedecidos em solvente. Repetir esta operação até que se garanta uma
superfície limpa e sem resíduos que prejudique a aderência da nova camada de tinta. Os solventes
mais utilizados são: aguarrás, naftas, xilol e toluol.
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3. PINTURA DOS ELEMENTOS METÁLICOS Realizar o processo de pintura conforme quadro abaixo
Item Nº de demãos tinta Espessura de película seca
EPS
Intervalo entre demãos (h)
min max
1 2 Primer Epoxídico 120m Consultar
especificação
do fabricante
Consultar
especificação do
fabricante
2 2 Esmalte Poliuretânico
Aliafático
40m Consultar
especificação
do fabricante
Consultar
especificação do
fabricante
Espessura total da nova película seca - 320m
4. RETOQUES DE PINTURA Os retoques de pintura devem ser realizados com a mesma tinta utilizada no esquema de pintura.
5. APLICAÇÃO Aplicar, à trincha e pincel, uma demão de tinta epóxi curada com poliamida nas frestas, soldas e
demais locais de difícil acesso. Nos demais locais proceder com aplicação a rolo ou a pistola.
As tintas deverão ser aplicadas por meio de pistola ou rolo, conforme especificado e de tal forma a
obter uma película regular e de espessura e tonalidade uniformes, consistente sobre toda a
superfície, livre de poros, escorrimentos, gotas ou marcas excessivas de pincel.
A empresa encarregada da pintura deverá executar uma amostra apropriada em tiras de todas as
cores propostas, medindo 50 x 50 mm no mínimo, as quais deverão ser submetidas e aprovadas
pela SESC. O trabalho acabado deverá estar em conformidade com a amostra aprovada.
As diversas demãos, inclusive a tinta de fundo, deverão ter tonalidades bem diferentes da demão
final, de tal forma a se tornar facilmente visível qualquer região não pintada.
Aplicação a trincha ou pincel
Marcas de pincel deverão ser evitadas. Deverão ser usados pincéis adequados, de tal forma a se
obter uma superfície uniforme e lisa. Soldas, porcas e parafusos deverão ser pintados a pincel ou
trincha, mesmo que a área adjacente deva ser pintada por outro processo. Os pincéis e trinchas
deverão ser mantidos em bom estado de conservação.
A aplicação a pistola deverá ser executada como abaixo discriminado:
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Os equipamentos deverão ser adequados com reguladores de pressão e manômetros apropriados.
O mecanismo atomizador, as pistolas e agulhas deverão ser os recomendados pelo fabricante do
equipamento para material a ser aplicado, para não ser necessária a excessiva diluição da tinta para
solventes. O equipamento deverá ser mantido em condições satisfatórias de operação a fim de
permitir a aplicação correta da tinta.
Filtros ou separadores devem ser previstos a fim de se remover óleo ou água condensada do ar.
Esses filtros ou separadores devem ser de tamanhos apropriados e devem ser drenados
periodicamente, durante as operações de pintura. O jato de ar da pistola que incide sobre a
superfície deverá ser isento de água condensada ou óleo.
Os ingredientes da tinta deverão ser mantidos adequadamente misturados, tanto nos tanques como
nos recipientes, durante a aplicação da pintura, ou por agitação mecânica contínua ou intermitente,
com a necessária frequência.
Os equipamentos de pintura deverão ser suficientemente limpos após o uso, de maneira que poeira,
tinta seca, e outros materiais estranhos não venham a impregnar posteriormente a tinta. Quaisquer
solventes deixados nos equipamentos deverão ser completamente removidos antes da pintura.
Aplicação a rolo
A pintura a rolo deverá ser aplicada somente em superfície plana de grande extensão, conforme
especificado. A segunda demão de tinta deverá ser aplicada em sentido perpendicular à primeira.
A pintura deverá ser iniciada na parte superior da superfície, procurando cobrir o maior
comprimento possível, unindo as faixas paralela ligeiramente entre si, para evitar solução de
continuidade. Os rolos e as bandejas de tinta deverão ser apropriados para o fim a que se destinam,
e deverão ser mantidos em bom estado de conservação. Após o uso, os rolos e as bandejas deverão
ser limpos por meios apropriados.
6. CONTROLE TECNOLOGICO Deverá ser realizado o controle de espessura da película seca (EPS) conforme prescrições da NBR
10443. O inspetor deverá medir a espessura do filme seco através de um Elcometer ou Microtester.
A espessura média da película para uma área de 10 m2 não pode ser inferior a 80% da espessura
especificada.
Deverá ser também realizada pelo inspetor a verificação da aderência do tipo corte em X, conforme
prescrições da NBR 11003. Deverão ser alcançados resultados X0 e Y0 neste ensaio.
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ET-04
TRATAMENTO DE PONTOS COM CORROSÃO INTENSA NAS ARMADURAS E DESPLACAMENTO DE
CONCRETO
Preparação da superfície:
Primeiramente deverá ser removido o concreto desplacado, desagregado e contaminado, deixando
a superfície rugosa (agregados graúdos expostos) e a armadura deverá ser substituída por outra de
mesma bitola, garantindo um transpasse de no mínimo 10cm para os estribos e 30cm para as
armaduras longitudinais.
Com a remoção do concreto efetuada, deverá ser feita limpeza da superfície do concreto,
removendo incrustações e partículas soltas. A armadura deverá ser lixada e limpa de modo que não
apresente pontos de oxidação.
Reparação da superfície:
Efetuar saturação com água em toda a superfície a ser reparada e aplicar ponte de aderência
constituída por NITOBOND AR (ou produto equivalente) na relação 3:1:1 (cimento: NITOBOND AR:
água), em volume. Para a armadura, é indispensável a aplicação de NITOPRIMER ZN (ou produto
equivalente), primer rico em zinco, em toda a região de reparo.
Realizar a forma chapa de madeira e aplicar o graute com fcg=30MPa, no mínimo. O graute deverá
preencher todo o volume da peça, se necessário, utilizar vibrador para distribuir o material.
Acabamento e cura:
Cura úmida por 14 dias. Nas primeiras 36 horas evitar radiação solar direta através de anteparos.
OBS: Antes de todo o procedimento a estrutura deverá ser devidamente escorada. O escoramento
deverá permanecer por no mínimo 15 dias.
concreto desplacado
armadura corroida
graute fcg=30MPa
armadura reconstituída
forma de madeira
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ET-05
TRATAMENTO DE PILARES DE MADEIRA COM PONTOS DE APODRECIMENTO JUNTO A BASE
Procedimento de Reparo
a) Primeiramente deverá ser realizado o escoramento da estrutura, garantindo que todas as
cargas do pilar sejam transferidas para o escoramento;
b) Posteriormente deverá ser removido 50cm da base do pilar, de forma a deixar o recorte
superior plano e integro;
c) Realizar base de graute sobre a fundação ao ponto que fique 10 para cima do nível do piso;
d) Realizar a substituição da peça de madeira por peça de mesmas dimensões e características
físicas da madeira removida;
Fixando as peças com o auxílio de chapas de aço parafusadas nas peças.
APODRECIMENTO
10cm
50cm
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 01
LOCAL: ÁREA TÉCNICA BOMBAS E EQUIPAMENTOS INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO: INSTALAÇÃO
Imagem 01 TETO DA CAIXA DE ÁGUA DE REUSO Foto 01
Imagem 02 TETO DA CAIXA DE ÁGUA DE REUSO Foto 02
TETO DA ÁREA TÉCNICA Foto 03
Imagem 04
VISTA EXTERNA DA CAIXA DE ÁGUA DE REUSO Foto 04
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: ARMAÇÃO DA LAJE ACIMA DO DEPÓSITO DE ÁGUA DE REUSO E TETO DA ÁREA TÉCNICA EXPOSTO E COM CORROSÃO, NÃO APRESENTA O COBRIMENTO ESPECÍFICO (2cm A 6cm) conforme norma NB-1 de 1978. Área de 80m²
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( X ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS:
1) Hidrojatear a região, a melhor limpeza se faz com um jato de sílica, que é indispensável para a limpeza da ferrugem.
2) Aplicar produto indicado na especificação técnica (2 demãos) inibidor de de ferrugem, que tem propriedade fosfatizante, permitindo, dessa maneira, uma proteção anti-oxidante, do tipo pintura, sobre a qual o concreto novo tem uma boa aderência.
3) O concreto a ser aplicado deve ser composto com uma argamassa especial, fabricada industrialmente, à base de cimento, sílica e aditivos que provêm aderência e pequeno graute.
4) Também se usa o recobrimento com argamassa polimérica que é feita com mistura de cimento - cola e uma dispersão de polímeros líquidos, desenvolvidos para esse fim. A argamassa de enchimento aplica-se posteriormente ao trabalho do chapisco, que é feito com plastificante acrílico (dispersão de polímeros acrílicos a serem misturados com cimento - cola até se obter uma massa de consistência cremosa). Plastificante acrílico/cimento - cola: 1/2 parte em volume.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 02
LOCAL: ÁREA TÉCNICA BOMBAS E EQUIPAMENTOS INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO: INSTALAÇÃO
Pé de Pilar na área técnica Foto 05
Pé de pilar na área técnica Foto 06
Junta de dilatação na estrutura de pilar Foto 07
Viga na área técnica Foto 08
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: PATOLOGIA NA ESTRUTURA DE CONCRETO, DESCOLAMENTO DO CONCRETO E CORROSÃO NA ARMADURA.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( X ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Hidrojatear a região, a melhor limpeza se faz com um jato de sílica, que é indispensável para a limpeza
da ferrugem. 2) Aplicar produto indicado na especificação técnica (2 demãos) inibidor de de ferrugem, que tem
propriedade fosfatizante, permitindo, dessa maneira, uma proteção anti-oxidante, do tipo pintura, sobre a qual o concreto novo tem uma boa aderência.
3) O concreto a ser aplicado deve ser composto com uma argamassa especial, fabricada industrialmente, à base de cimento, sílica e aditivos que provêm aderência e pequeno graute.
4) Também se usa o recobrimento com argamassa polimérica que é feita com mistura de cimento - cola e uma dispersão de polímeros líquidos, desenvolvidos para esse fim. A argamassa de enchimento aplica-se posteriormente ao trabalho do chapisco, que é feito com plastificante acrílico (dispersão de polímeros acrílicos a serem misturados com cimento - cola até se obter uma massa de consistência cremosa). Plastificante acrílico/cimento - cola: 1/2 parte em volume.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 03
LOCAL ÁREA TÉCNICA BOMBAS E EQUIPAMENTOS
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Sistema de Pressurização nos hidrantes Foto 09
Sistema de Pressurização nos hidrantes Foto 10
Sistema de Pressurização nos hidrantes Foto 11
Sistema de Pressurização nos hidrantes Foto 12
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: VAZAMENTO NA TUBULAÇÃO DO HIDRANTE
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular ( X ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Troca da tubulação e após limpeza da estrutura de concreto.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 04
LOCAL ÁREA TÉCNICA BOMBAS E EQUIPAMENTOS
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Parede da piscina área técnica Foto 13
Parede da piscina área técnica Foto 14
Parede da piscina na área técnica Foto 15
Paredes área técnica Foto 16
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: PINTURA DESCASCANDO, FALTA DE FUNDO PREPARADOR, PATOLOGIA DE PINTURA.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico (X ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Lixar as paredes e aplicar Fundo Preparador para aderência da nova tinta na parede antiga. 2) Pintar com tinta especial para áreas molhadas (2 demãos)
Com acabamento acetinado, a tinta reúne em uma só embalagem todas as propriedades do antigo sistema Epóxi da marca, composto por quatro produtos diferentes (Fundo Epóxi, Catalizador Epóxi, Esmalte Epóxi e Diluente), deixando o processo de pintura muito mais simples.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 05
LOCAL ÁREA TÉCNICA BOMBAS E EQUIPAMENTOS
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Base das tubulações de agua de reuso Foto 17
Base das tubulações de agua de reuso Foto 18
Trocador de placas plana Foto 19
Caixa d’água potável Foto 20
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: CORROSÃO EM PEÇAS METÁLICAS (FOTO 1,2 E 3) ILUMINAÇÃO EM DESACORDO COM A NBR 5410 ( PERIGO DE ENERGIZAÇÃO DO RESERVATÓRIO)
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( X ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Lixamento de peças metálicas, aplicação de antioxidante e pintura em 2 demãos. 2) Retirada URGENTE de fiação exposta dentro da caixa d’água, tensão maior que 24 volts permitido por
norma. Usar lâmpadas 24 volts.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 06
LOCAL PISCINA COBERTA
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Imagem 01 viga da laje da piscina Foto 21
Imagem 02 viga da laje da piscina Foto 22
Imagem 03
SOLÁRIO –LAJE DE COBERTURA DA PISCINA Foto 23
BANCOS DO SOLÁRIO Foto 24
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: INFILTRAÇÃO NO SOLÁRIO, CAUSANDO PROBLEMAS NO TETO E NAS VIGAS DA PISCINA (800m²) TRINCAS E FISSURAS NOS BANCOS DO SOLÁRIO (20ml)
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( X ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Execução de impermeabilização em área total do Solário, com correção de caimento e aumento de
captação de agua, troca de piso e ralos (acabamentos). 2) Lixar e retirar tinta solta em estrutura, aplicar fundo preparador, pintura em 2 demãos com tinta
apropriada para áreas molhadas. Obs: executar após 30 dias da correção do Solário. 3) Recuperação dos bancos com graute e aplicação de seladora para concreto.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 07
LOCAL PISCINA COBERTA
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Teto da Piscina Foto 25
Viga da piscina coberta Foto 26
Pilar piscina coberta Foto 27
Acesso a piscina (teto) Foto 28
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: TRINCAS NO TETO E PATOLOGIA NA ESTRUTURA DE CONCRETO (30m²) PASTILHAS NOS PILARES CAINDO (30m²) E AUSÊNCIA DE TINTA APROPRIADA NO ACESSO A PISCINA (32m²)
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular (X ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) CORREÇÃO DE TRINCAS E FISSURAS, TRATAMENTO DA ESTRUTURA COM ARMAÇÃO EXPOSTA. 2) RECUPERAÇÃO DE PASTILHAS SOLTAS, RETIRAR UMA ÁREA COMPLETA (60c60cm) PARA RECOMPOR
NA FORMA CORRETA, É NECESSÁRIO RETIRAR A ARGAMASSA ANTIGA PARA RECOMPOR PASTILHAS. 3) PINTURA DE TETO NO ACESSO A PISCINA COM TINTA APROPRIADA.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 08
LOCAL PISCINAS E VESTIÁRIOS INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO E EQUIPAMENTOS
Imagem 01 CADEIRA DE DEFICIENTE ENFERRUJADA Foto 29
Imagem 02 PORTA COM FERRUGEM Foto 30
Imagem 03
VIGA/TETO DA ESTRUTURA DA PISCINA Foto 31
Imagem 04
VIGA/TETO DA ESTRUTURA DA PISCINA Foto 32
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: INFILTRAÇÃO ARRAVÉS DA LAGE SUPERIOR ( SOLARIUN) TEM PROVOCADO INFILTRAÇÃO EM VOLTA DE TODA A ESTRUTURA – VIGA DENTRO DO AMBIENTE DA PISCINA.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico (X ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) REFORMA COMPLETA NO SOLÁRIO, CORREÇÃO DE CAIMENTO, COLOCAÇÃO DE RALOS E
IMPERMEABILIZAÇÃO DE 800m². 2) TROCA DA CADEIRA E RECUPERAÇÃO DA PINTURA DA PORTA 3) LIXAMENTO, RETIRAR MATERIAL SOLTO E APLICAR FUNDO PREPARADOR E PINTURA EM 2 DEMÃOS COM
TINTA PRÓPRIA PARA ÁREA MOLHADA ( OBS: APÓS REALIZAR O ITEM 1)
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 09
LOCAL ACESSO PISCINA / SOLÁRIO
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Viga Metálica acesso piscina coberta Foto 33
Caixilho lateral acesso piscina coberta Foto 34
Parede Solário Foto 35
Parede Solário Foto 36
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: VIGA METÁLICA COM CORROSÃO (FOTO 01), TRINCA NA PAREDE COM CAIXILHO (FOTO 02) FALTA DE PASTILHAS NA PAREDE (FOTO 03), TRINCA NA PAREDE DO SOLÁRIO (FOTO 04)
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular ( X ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Lixar, aplicar anticorrosivo e pintar estrutura metálica com tinta apropriada (20ml) 2) Corrigir trinca e aplicar material na junta de dilatação para manter o bom funcionamento (15ml) 3) Troca de pastilhas com retirada de placas (60x60) retirar argamassa antiga e aplicar argamassa externa
e estrutural (26m²) 4) Tratar trincas com selatrinca (marca de qualidade) e pintura.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 10
LOCAL ESCADA DE ASCESSO AO SOLARIUN
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Imagem 01 ESCADA Foto 37
Imagem 02 PRINCIPIO DE CORROSÃO Foto 38
Imagem 03
ESTRUTURA COM CORROSÃO Foto 39
Imagem 04
VIGA DE SUPORTE DO CORRIMÃO-FERRUGEM Foto 40
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: A estrutura metálica não tratada está contaminando com óxido de ferro (ferrugem) as pedras de coberturas Estrutura de ferro atacando o inox.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( x ) Regular ( p ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Retirar as pedras 2) Tratar a estrutura com 2 camadas de tinta zarcão internacional 3) Colocar resina / cimento cola 4) Recolocar as pedras com argamassa
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 11
LOCAL SOLARIUN (SOBRE A PISCINA)
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Imagem 01 Rejunte (impermeabilização) da laje/pedras Foto 41
Imagem 02 Falta de rejunte e impermeabilização Foto 42
Imagem 03
Piso sem rejunte com infiltração de água Foto 43
Imagem 04
Rejunte piso e banco com rachaduras e infiltração Foto 44
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Toda a extensão do piso está sem rejunte e sem impermeabilização , toda a água de chuva penetra na pedra e provoca umidade e ataca a pintura do forro e das vigas dentro da piscina.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( x ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Execução de impermeabilização em área total do Solário, com correção de caimento e aumento de
captação de agua, troca de piso e ralos (acabamentos). 2) Recuperação dos bancos com graute e aplicação de seladora para concreto.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 12
LOCAL Corredor lateral ao lado da piscina
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO Instalação
Corredor lateral da piscina Foto 45
Ferro armação exposto Foto 46
Concreto disgregado ( concreto quebrado) Foto 47
recuperar drenagem Foto 48
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Ferragem exposta com disgregamento de concreto
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico (x ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS:
1) Tratar ferragem de armação 2) Recuperar argamassa – concreto 3) Aplicação de resina para concreto 4) Refazer bocal de drenagem
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 13
LOCAL Exaustor do lavador de gases
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO Instalação e equipamento
Duto de exaustão Foto 49
Corrosão acentuada Foto 50
Lavador de gases corrosão e sem água Foto 51
Lavador de gases corrosão e sem água Foto 52
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Equipamentos com processo corrosivo acentuado em função dos gases clorídrico que são aspirados pelo exaustor de gases da piscina e que estão em áreas próximas.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( x) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Refazer totalmente os dutos (20 m) dutos 30 x60 cm com pintura contra corrosão, pintura com tinta
galvite e pintura de acabamento com duas demãos. 2) Recuperar o equipamento , trocar bomba de circulação de água do lavador de gases.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 14
LOCAL Escada de acesso ao solariun.
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO Equipamento/Instalação
viga com ataque – corrosão Foto 53
corrosão das vigas Foto 54
Estrutura – vigas sustentação escada Foto 55
corrosão das vigas Foto 56
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Vigas de sustentação da escada de acesso ao solariun com as vigas em estado de corrosão
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: (x ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
RIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Raspagem mecânica 2) Aplicação de 2 demãos zarcão internacional 3) Aplicação de duas demãos de tinta de acabamento a óleo.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 15
LOCAL PISO TÉCNICO DOS CHILLERS
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
PINTURA PISO TÉCNICO Foto 57
PISO TÉCNICO Foto 58
SUPORTE DAS TUBULAÇÕES – CORROSÃO Foto 59
PINTURA PISO TÉCNICO Foto 60
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Destacamento da pintura por não ter sido aplicado tinta de fundo para chapa galvanizada ( galvite)
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: (x ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS:
1) Raspar toda a superfície 2) Aplicar tinta de fundo galvite com duas demãos. 3) Pintura de acabamento com tinta a óleo duas demãos.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 16
LOCAL ESTACIONAMENTO – CARGA E DESCARGA
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Piso de concreto danificado ( trincado) Foto 61
Refazer piso de pedra – rebaixado Foto 62
Refazer guias Foto 63
Recuperação de piso Foto 64
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Piso construído fora da especificação de piso que deveria ser Fck 40 mpa com dupla tela e treliça
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: (x ) Crítico ( ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Quebrar piso existente 2) Refazer piso com 15 cm, dupla tela em cima e em baixo com resistência fck 40 mpa 3) Acabamento com cimento queimado 4) Refazer base para assentamento de pedra 5) Refazer guias.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 17
LOCAL TELHADO
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Telhado Foto 65
Calha de drenagem direita Foto 66
Calha de drenagem esquerda Foto 67
Ralos – refazer Foto 68
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Telhado iniciando corrosão e drenagem insuficiente
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( x) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Tratar o telhado com tinta de fundo e pintura de acabamento 2) Implantar (instalar) mais oito ralos dois em cada canaleta (4) 3) Tratar a calhas com tinta ante corrosão e pintura com neutrol liquido 4) Recolocar ralos
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 18
LOCAL: TELHADO INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO: INSTALAÇÃO
Telhado com fungo e sujo Foto 69
Tratar encaixe do telhado Foto 70
Repintar telhado Foto 71
Tratar calha Foto 72
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Eletrocalhas de captação de água do telhado com início de corrosão, telhado com pintura das chapas no final de vida útil.
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( x ) Regular ( ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS:
1) Lavar telhado e repintar com tinta de fundo e tinta de acabamento 2) Refazer tratamento das calhas 3) Colocar mais descida de água – tubulação 4) Trocar infra de elétrica _ corroída ( ferrugem)
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 19
LOCAL: ESTRUTURA DO GINASIO INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO: INSTALAÇÃO
estrutura metálica Foto 73
estrutura metálica Foto 74
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Inicio de ferrugem dentro dos perfis U
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular (x ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS:
1) Pintar perfis U da estrutura com tinta de fundo e tinta de acabamento.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 20
LOCAL Estrutura do ginásio
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO
Alinhamento – flexa – verificação Foto 77
verificação de torção de vigas Foto 78
Perfil U com ferrugem – falta de pintura Foto 79
Alinhamento – flexa – verificação Foto 80
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE:
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular (x ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Lixar os perfis 2) Tratar com tinta de fundo – zarcão 3) Pintura de acabamento duas demãos.
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 21
LOCAL FACHADAS
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
RETIRADA DA FACHADA P/ VER SUPORTE Foto 81
BORRACHA DE VEDAÇÃO DA FACHADA Foto 82
SUPORTE DE ALUMINIO DA FACHADA Foto 83
SUPORTE DE ALUMINIO DE SUSTENTAÇÃO Foto 84
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE:
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular ( X ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) TROCAR TODAS AS GUARNIÇÕES DE BORRACHA 2) LAVAR AS PLACAS COM SABÃO NEUTRO 3) TROCA DE TODOS OS PARAFUSOS POR PARAFUSOS DE INOX
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 22
LOCAL FACHADA
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO INSTALAÇÃO
Parafusos que seguram a fachada Foto 85
detalhe do parafuso na estrutura Foto 86
Imagem 10
FACHADA SUPERIOR Foto 87
Imagem 11
Fachada lateral Foto 88
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE: Parafusos que seguram as placas na estrutura de alumínio todos estão enferrujados
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular ( X ) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Trocar todos os parafusos de sustentação da fachada 2) Trocar todas as guarnições de borracha 3) Lavar as placas ( composta de uma camada de material plástico entre duas camadas de alumínio
composto – ACM)
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LAUDO FOTOGRÁFICO - FOLHA 23
LOCAL Muro separação solariun e quadra poliesportiva
INSTALAÇÃO / EQUIPAMENTO instalação
Trinca (fissura) muro Foto 89
Trinca (fissura) e descolamento de pintura Foto 90
Imagem 03
Trincas (fissuras) superficiais Foto 91
Imagem 04
Trincas(fissuras) superficiais Foto 92
DESCRIÇÃO DA NÃO CONFORMIDADE:
CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DEFICIÊNCIA: CRITICIDADE: ( ) Crítico ( ) Regular ( x) Mínimo
ORIENTAÇÕES TÉCNICAS: 1) Substituir a lajota da mureta (foto89) 2) Reparar trincas e fissuras conforme ADS-ET-02
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CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES
Inicialmente gostaríamos de ressaltar que as unidades do Sesc por nós visitadas, vistoriadas e
relatadas por meio de laudo, até o momento possuem instalações de média e alta complexidade
com suas utilidades, equipamentos e instalações em muito bom estado de conservação e
manutenção em função da competência e da dedicação dos responsáveis pela manutenção e pela
administração das unidades, bem como a qualidade da engenharia utilizada nas unidades do SESC.
Fato este que pudemos comprovar pela nossa experiência industrial como engenheiros sênior de
mais de 40 anos de atividade em manutenção preventiva em grandes empresas nacionais.
As patologias encontradas e relatadas neste relatório são características comuns a instalações deste
porte devido à alta utilização por partes dos frequentadores e das solicitações dinâmicas das
referidas instalações, bem como o ataque químico de vapores de cloro e do meio ambiente em que
elas estão inseridas.
As eventuais patologias apontadas alertam para o fato que tais unidades necessitam de manutenção
preventiva e corretiva com alta frequência e que as inspeções devem ajudar os responsáveis pela
manutenção a atacar as anomalias mais severas e que possam danificar o patrimônio e podem
trazer acidentes indesejáveis aos frequentadores.
Concluímos que as instalações estão no geral em bom estado de conservação, sem nenhum indicio
que coloque em risco eminente a estabilidade e a segurança das edificações. Foram observadas
anomalias que deverão ser reparadas preventivamente para garantir a segurança e aumentar a vida
útil dos sistemas estruturais de concreto armado, madeira e estruturas metálicas, principalmente os
telhados que devem ter cuidados especiais e breve para não permitir infiltrações indesejáveis. Todas
estas anomalias apresentadas no relatório fotográfico e no check list da ADS ENGENHARIA foram
classificados com criticidade mínima e regular, ou seja, não oferecem riscos a estabilidade de
edificação mas se não forem recuperados e sanados podem comprometer sua simples correção e
levar ao SESC a gastos com investimentos de maior monta.
Recomendamos de forma geral que a edificação tenha sua estrutura metálica pintada de três em
três anos para corrigir os pontos de início de corrosão, e de dois em dois anos toda a
impermeabilização de pisos e lajes sejam analisadas e reconstituídas para evitar as infiltrações que
provocam a corrosão das estruturas de ferro, pilares e lajes.
Todas as recomendações estão no relatório fotográfico e nas especificações técnicas.
_________________________ Rodrigo de Oliveira Vieira Eng. Civil CREA 5062447254 Especialista em Patologia
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