SEMINAR PRAKTIK INDUSTRI

PENDIDIKAN TEKNIK ARSITEKTUR

UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA

2014

Pendahuluan

Latar Belakang Praktik Industri

Latar Belakang Proyek

Lokasi Proyek

Data Proyek

Tujuan Proyek

Ruang Lingkup Proyek

Manfaat Praktik Industri

Latar Belakang PraktIk Industri

Berdasarkan rasa ingin tahu dengan yang terjadi di proyek,jugamemberikan pengalaman bagi praktikan untuk mencoba

pekerjaan yang ada di proyek,menjadikan mata kuliah PraktikIndustri ini semakin menarik untuk diikuti oleh

mahasiswa,khususnya jurusan Pendidikan Teknik ArsitekturFPTK UPI.

Latar Belakang Proyek

Rusunami “The Jarrdin” dengan kapasitas 4 tower dengansatu tower memiliki 22 lantai,dan dengan pembangunan ini

diharapkan dapat menampung masyarakat sekitar kotaBandung. Dengan dibangunnya Rusunami tersebut

diharapkan dapat mengurangi lahan-lahan padat penduduksehingga kota Bandung mempunyai lahan terbuka yang

memadai.

Utara : Pemukiman warga

Cihampelas

Selatan : Cihampelas walk (Ciwalk)

Timur : Sungai Cikapundung,

Kebun Binatang Bandung

Barat : Sekolah Tinggi Bahasa Asing

(STBA), Rumah sakit Advent

LOKASI PROYEK

Data Proyek

Nama Proyek : The Jarrdin Apartement BersubsidiLokasi Proyek : Jl.Cihampelas Belakang No.10

BandungOwner : PT. Kagum Karya HusadaKonsultan Perencana : PT. Pensil DesainManagemen Konstruksi : PT. KendaliPelaksana : PT. JHS PCISifat Kontrak : Lump Sum Fix PriceWaktu Pelaksanaan : 400 Hari KalenderWaktu Pemeliharaan : 100 HariCara Pembayaran : Monthly Certifivate/ Progress

BulananNILAI KONTRAK : Rp.129.800.000.000,- (Exc.Ppn)DESKRIPSI PROYEK : Luas Terbangun 106.247,71m2

20 Lt. Tipikal + 3 Lt. Basement, 4 Tower

Tujuan Proyek

Tujuan didirikannya Rusunami The Jarrdin Bandung adalah:

1.Untuk memenuhi kebutuhan masyarakat perkotaan yang ingin memiliki hunian dengan lingkungan yang nyaman.

2.Menekan keterbatasan lahan hunian di kota Bandung yang semakin terbatas.

Ruang Lingkup Proyek

Ruang Lingkup

Pekerjaan

• Pekerjaan Prakontruksi

• Pekerjaan Struktural

• Pekerjaan Arsitektural

Ruang Lingkup Praktek Industri

Ruang Lingkup Proyek

Manfaat Praktik Industri

1.Memahami sejauh mana teori yang dimiliki praktikan tentang arti rusunami itu sendiri.2.Mengetahui pada kenyataannya,terkadang dari teori yang sudah diketahui di perkuliahan,tidak semuanya dilakukan dengan baik ataupun teratur dikarenakan oleh berbagai hal.Semisalnya adalah keselamatan kerja yang seringkali diabaikan.3.Mengetahui beberapa permasalahan yang terjadi di Rusunami The Jarrdin ini sekaligus juga dengan penyelesaiannya.4.Mengetahui jalannya suatu sistem yang ada di proyek,dengan melihatnya langsung ataupun terlibat,bagaimana proses penyerahan hunian dari kontraktor kepada owner (pemilik).5.Mengetahui beberapa alat dan bahan yang ada di proyek,yang mungkin jarang sekali terjadi untuk melihatnya dan mempelajari secara langsung6.Mengetahui juga mengenai minat praktikan terhadap dunia arsitektur yang sangat luas dan menumbuhkan ketertarikan bagi praktikan itu sendiri.

Manajemen Pelaksana Dan Manajemen Proyek

Pengadaan Jasa Kontruksi

Sistem Manajemen Pelaksana

Manajemen Proyek

Pengadaan Jasa Kontruksi

Jasa konstruksi adalah layanan konsultasi perencanaanpekerjaan konstruksi,layanan jasa pelaksanaan pekerjaan

konstruksi,dan layanan jasa konstruksi pengawasankonstruksi.(Iman Soeharto, 1995)

Sistem Manajemen Pelaksana

Manajemen pelaksana adalah Suatu proses pengelolaan pekerjaanpelaksanaan pembangunan fisik yang ditangani secara multi disiplin

profesional,dimana tahapan-tahapanpersiapan,perencanaan,perancangan,pelelangan

pekerjaan,pelaksanaan pekerjaan,danpenyerahan/pengoperasiaannya,diperlukan sebagai suatu sistem

menyeluruh dan terpadu dengan tujuan untuk mencapai hasil yang optimanl dalam aspek memperkecil biaya,memanfaatkan waktu,dan

mempertahankan kualitas.(DR. Ir. Huibert Tarore)

Manajemen Proyek

Manajemen proyek adalah suatu usaha untuk mengelola ataumenerapkan fungsi-fungsi menajemen (perencanaan,

pelaksanaan,dan pengendalian) secara sistematis pada suatuproyek dengan menggunakan sumber daya yang ada secara

efektif dan efisien agar tercapai tujuan proyek secaraoptimal.Proyek adalah kegiatan yang terorganisir dengan

menggunakan sumber-sumber daya yang dijalankan selamajangka waktu tertentu,yang mempunyai titik awal saat

dimulainya kegiatan dan titik akhir yaitu saat berakhirnyakegiatan.(Budi Santosa, 2004).

Struktur Organisasi The Jarrdin, PT. JHS

Pelaksanaan Proyek

Pelaksanaan Proyek

Pelaksanaan Praktik Industri

Pengawasan Pekerjaan Praktik Industri

Pelaksanaan Proyek

Dari data proyek yang didapatkan oleh praktikan,kegiatan yang dilakukan di proyek Pembangunan Rusunami “THE JARRDIN” untuk pekerjaan Arsitektur dilaksanakan pada pertengahan

februari 2013 dan berakhir pada pertengahan februari 2014.

Pelaksanaan Praktik Industri

Pada kegiatan Praktik Industri ( 25 Februari-27 Mei 2014), kegiatan yang diamati adalah beberapa rangkaian pekerjaan arsitektur, yaitu :

1.Pengawasan pada Pekerjaan Keramik

2.Pengawasan pada Pekerjaan Kusen

Pengawasan pada Pekerjaan Keramik

Keramik pada awalnya berasal dari bahasa Yunani, keramikos yang artinya suatu bentuk dari tanah liat yang telah mengalami proses pembakaran. Lantai keramik atau ubin keramik adalah

bahan penutup (finishing) lantai dari bahan keramik.

PekerjaanKeramik

Gambar 3.1 Denah Pola Lantai Tower A dan Tower D lantai 2Sumber : Data Proyek

PekerjaanKeramik

Gambar 3.7 Detail 1 Pola Lantai Sumber : Data Proyek

Pengawasan pada Pekerjaan Kusen

Kusen adalah suatu rangka dari balok kayu atau dari bahan lainnya,seperti plastik,alumunium yang dihubungkan sedemikian rupa sesuai dengan kaidah suatu konstruksi, fungsi serta selera

dari pemilik bangunan.Fungsi utama dari kusen yaitu untuk perletakan daun pintu, jendela, kaca dan tralis,selain fungsi

tersebut bentuk dan variasi kusen akan menambah keindahan atau estetika dari bangunan.

PekerjaanKusen

Gambar 3.11 Denah perletakan kusen lantai 2,3,4,5,7,8,9,10,12,13,14,15Tower A dan Tower DSumber : Data Proyek

PekerjaanKusen

Gambar 3.13 Detail KusenSumber : Data Proyek

Permasalahan dan Pembahasan

Permasalahan Teknis dan Non Teknis Proyek

Pembahasan Permasalahan

Permasalahan danPembahasan Teknis

Gambar 4.2 Kesalahan Keramik PecahSumber : Dokumentasi Pribadi

Pekerjaan Keramik Lantai

1.PenyebabPada pemasangan keramik lantai yang ditemui adalah keretakan keramik yang sudah terpasang,terlepasnya keramik yang sudah dipasang dan keramik yang terangkat dari lantai.Selain juga dikarenakan oleh menyusut dan memuai akibat perbedaan suhu,dibawah ini juga ada beberapa penyebabnya :

a)Gerakan bangunanb)Udara yang terperangkap

2. PerbaikanKeramik yang pecah digantikan dengan keramik yang baru,itu artinya menambah biaya operasional material.Untuk keramik yang lepas dan terangkat maka diberikan lem perekat (semen,pasir,air) yang lebih baik dari sebelumnya dengan melepasnya dulu dari lantai.

3. Pencegahana)Memuaib)Karet dan busac)Kualitas adukan

Permasalahan danPembahasan Teknis

Gambar 4.3 Keramik Dinding Terdapat BercakSumber : Dokumentasi Pribadi

Pekerjaan Keramik Dinding

1. PenyebabPada pemasangan keramik lantai yang terjadi di lapangan,kasusnya hampir sama dengan pemasangan keramik lantai,retaknya keramik dan terlepasnya keramik.Pada keramik dinding ini,banyak ditemukan terdapat bercak seperti jamur,ini diakibatkan adanya aliran air dibalik keramik.

2. PerbaikanUntuk memperbaikinya , keramik yang sudah dipasang harus dilepas kembali.Untuk keramik retak,diganti dengan keramik baru.Keramik yang lepas,dibantu saat pemasaangannya kembali dengan lem perekat yang lebih baik,dengan semen yang mengandung bahan adhesive.Untuk keramik yang terdapat jamur, membongkar keramik, kupas plesteran dan ganti dengan plesteran baru kedap air. Komposisi semen dan pasir 1 banding 2 setebal tiga sentimeter. Kemudian pasangkan keramik kembali.

3. PencegahanUntuk mencegah kesalahan yang sama maka,harus memilih keramik yang berkualitas, kuat dan tahan lama. Saat pemasangan keramik di kamar mandi, pastikan instalasi air tidak mengganggu.

Permasalahan danPembahasan Teknis

Gambar 4.4 Openingan Kamar MandiSumber : Dokumentasi Pribadi

Pekerjaan Kusen

1. Penyebab

Pada saat melaksanakan pekerjaan openingan pintu,pekerja tidak mengukur dhulu lebar dan tinggi pintu.Ini disebabkan para tukang yang mengerjakan terburu-buru.

2. Perbaikan

Setiap pembobokan pada pintu ditutup kembali dengan pasangan hebel lalu diplester kembali dan difinishing agar tetap rapih.

3. Pencegahan

Pengawas lapangan sesering mungkin mengecek proses dan hasil pekerjaan tukang sehingga jika ada kesalahan dapat terdeteksi lebih awal dan pemecahannya masih jauh dan murah.

Permasalahan dan Pembahasan Non Teknis

Gambar 4.13 Keselamatan Pekerja yang diabaikan

Sumber :Dokumentasi Pribadi

Permasalahan dan Pembahasan Non Teknis

Faktor Cuaca dan Alam

• Proses pembangunan yang dilakukan saat musim hujan membuat pekerjaan terhenti bila hujan turun dengan lebat.Hal tersebut dimanfaatkan pekerja untuk beristirahat atau melakukan pekerjaan lain.

Faktor Keselamatan Pekerja

• Mayoritas pekerja belum memakai perlengkapan lapangan yang bisa melindungi tubuh saat bekerja seperti helm, sepatu dan kemeja lapangan.

Faktor Kurangnya Tenaga Kerja

• Kurangnya tenaga kerja yang ahli membuat progress pekerjaan menjadi lamban dan banyak merusak schedule yang sudah ditetapkan, hal ini terjadi dikarenakan kurangnya biaya untuk menambah tenaga kerja.

Kesimpulan dan Saran

Kesimpulan

Saran

Kesimpulan

Saran

Instansi

JPTAMahasiswa

Daftar Pustaka• Rakhmatullah,Fahmi (2014).Laporan Praktik Industri Proyek Pembangunan Rusunami The

Jarrdin.Laporan Praktik Industri pada Jurusan Pendidikan Teknik Arsitektur FPTK Universitas Pendidikan Indonesia,Bandung.

• Ramadhan,Gema (2014).Laporan Praktik Industri Proyek Pembangunan Max One Hotel Bandung.Laporan Praktik Industri pada Jurusan Pendidikan Teknik Arsitektur FPTK Universitas Pendidikan Indonesia,Bandung.

• Rahmanullah,Fauzi.Diretori FPTK Jurusan Pendidikan Teknik Arsitektur-Material dan Konstruksi.

• Universitas Pendidikan Indonesia (2011).Pedoman Penulisan Karya Ilmiah. Bandung: UPI.

Instruksi Kerja. Jakarta : PT.JHS PRECAST SYSTEM.

• Thamrin,A.G (2008).Teknik Kontruksi Bangunan Gedung : Jilid 2.Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan.

• Daryudi,Rakhmat (2005).Memasang Kusen Kayu Pada Bangunan.Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan.

Daftar Pustaka

• CV Mitra Anda.Mengatasi Masalah Umum Keramik. http://www.aplikatorinterior.com/artikel-populer/83-mengatasi-masalah-umum-keramik.html

• Diana,Astri.Lima Masalah dan Solusi Seputar Keramik Dinding.7 September 2011.

http://megapolitan.kompas.com/read/2011/09/07/10245118/Lima.Masalah.dan.Solusi.Seputar.Keramik.Dinding

• Ilmu Sipil.Cara Pasang Keramik Dinding.

http://www.ilmusipil.com/cara-pasang-keramik-dinding

• Kompas Klasika.Trik Mencegah Lantai Keramik Terangkat.10 Februari 2012.

http://properti.kompas.com/index.php/read/2012/02/10/15000324/Trik.Mencegah.Lantai.Keramik.Terangkat

• Rizal.Pengertian dan Fungsi Lantai. 14 Juli 2012.

http://rzal37.blogspot.com/2012/07/pengertian-dan-fungsi-lantai.html

Terima kasih