Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Brochure 8 juni 2020
Schrijverskwartier 65
Heemskerk
Vraagprijs € 469.000,-- k.k.
Brochure 8 juni 2020
Geachte belangstellende,
Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever, voor de door u getoonde
interesse.
Wij informeren u graag uitgebreid over deze luxe en riante torenwoning met garage.
Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor u aanleiding zal zijn een bezichtiging aan
te vragen. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u altijd bij ons terecht.
Wilt u meer weten over de waarde van uw eigen woning of de mogelijkheid om een
aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij u graag vrijblijvend advies.
Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet.
Met vriendelijke groeten,
Louis Zonneveld
Register makelaar/taxateur
Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend
makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het
feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het
zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de
werkelijke situatie.
Brochure 8 juni 2020
Schrijverskwartier 65 te Heemskerk
Vraagprijs € 469.000,-- k.k.
Unieke en zeer ruim bemeten (177 m2 woonoppervlakte) torenwoning met een inpandige
garage, een zonnige tuin en een zonnig dakterras (ca. 20 m2), autoluw gelegen aan een gracht
aan de rand van de Citadel.
Architect Rob Krier slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te
ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk.
Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool,
kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de
snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken.
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlakte: 107 m2
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 177 m2
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: ca. 34 m2
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 21 m2
Inhoud: ca. 766 m3
CV ketel Remeha HR combi 2006
Energielabel: A
Indeling begane grond:
Entree voorzien van een meterkast, ruime straatgerichte slaapkamer in een unieke vorm met
een inbouwkast. Aansluitend is de bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de
doorgang naar de inpandig te bereiken garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur
en de aansluiting voor wasmachine/droger. Tenslotte is er de luxe en ruime tuinkamer
voorzien van een smaakvolle parketvloer, een keuken met 2-pits inductiekookplaat, koelkast
en spoelgedeelte en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin. Deze kamer
is ook ideaal als werkruimte voor een aan huis gebonden beroep of als atelier/hobbykamer.
Vanuit de tuin is het unieke, semi afgesloten binnenplein bereikbaar, ideaal voor kinderen!
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en ruim, modern toilet voorzien van een wandcloset. De overloop
fungeert als verbindingsgang tussen de gracht/parkgerichte XL woonkamer en de sfeervolle
woonkeuken. De woonkamer met bergkast heeft een unieke breedte van ca. 10 meter en het
daglicht valt naar binnen door maar liefst 6 raampartijen, waarvan 1 met openslaande deur en
Frans balkon. De strakke, elipsvormige, moderne keuken is de smaakvolle ruimtedeler tussen
de woonkamer en de woonkeuken en is voorzien van luxe apparatuur, te weten: gaskookplaat,
grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en stoomoven. De
woonkeuken heeft een grote raampartij en een loopdeur met Frans balkon en is door de west
oriëntatie een aangenaam verblijfsgebied op deze etage.
Brochure 8 juni 2020
Tweede verdieping:
Overloop met deur naar het zonnige en ruime dakterras. Tevens is op deze verdieping de
badkamer aanwezig en nog twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is extra ruim
dankzij een dakkapel en heeft de unieke kenmerken van een torenkamer. Ook de andere
kamer heeft een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en
2e wandcloset.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping, de cv ketel opstelling en mechanische ventilatie
met warmte terugwinunit. Vanwege de stahoogte is het mogelijk om hier een vaste trap te
realiseren waardoor een extra verblijfsruimte kan worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
- Unieke torenwoning;
- Onberispelijke staat;
- Grachtzicht en parkzicht;
- Geschikt voor een aan huis gebonden beroep of als atelier/hobby kamer;
- Inpandig te bereiken garage;
- Mechanische ventilatie met warmte terugwin unit aanwezig;
- Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en
snelwegen A9 en A22.
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en
gezondheidscentrum
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk
Brochure 8 juni 2020
Dichtbij Vlaskamp park
Brochure 8 juni 2020
Kadastrale gegevens
Adres: Schrijverskwartier 65, 1967 JH te Heemskerk
Gemeente Heemskerk, Sectie F, Perceelnummer 532, grootte 1 a en 7 ca
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
Brochure 8 juni 2020
LIJST MET ROERENDE ZAKEN
Blijft Gaat Overname N.v.t.
achter mee (mogelijk)
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuisje/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenhouder X
Vul evt. andere zaken in
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voor)deurbel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten achter X
Zonwering binnen alle etages X
Vliegenhorren X
Vul evt. andere zaken in
Raamdecoratie, te weten:
Gordijnrails X
Gordijnen 2 etages X
Rolgordijnen 2 etages X
Vitrages X
Jaloezieën / lamellen X
Shutters X
Vloerdecoratie, te weten:
Vloerbedekking/Linoleum 3 etages X
Parketvloer/laminaat 3 etages X
Plavuizen X
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler X
Geiser X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Vul evt. andere zaken in
Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard met/zonder toebehoren Safretti X
Allesbrander X
Kachels X
Vul evt. andere zaken in
Brochure 8 juni 2020
LIJST MET ROERENDE ZAKEN (vervolg)
Blijft Gaat Overname N.v.t.
achter mee (mogelijk)
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramisch/inductie/fornuis X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskist X
Quooker X
Wasmachine X
Wasdroger X
2e keuken X
Verlichting, te weten:
Inbouwverlichting/dimmers X
Opbouwverlichting X
Vul evt. andere zaken in
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Losse kast(en) overig X
Ronde wandkasten X
Boeken/legplanken X
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau X
Spiegel in kast X
Kast op maat X
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires (vast) X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires (vast) X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Sauna X
Vul evt. andere zaken in
Telefoontoestel / -installatie
Telefoontoestellen X
Telefooninstallatie X
Vul evt. andere zaken in
Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten:
Radiatorafwerking X
Voorzetramen X
Isolatievoorzieningen X
Vul evt. andere zaken in
Schilderijophangsysteem X
Vul evt. andere zaken in