4474

75

4475

00

4475

25

417825

417800

417850

417875

4475

25

4475

00

4474

75

417800

417825

417850

417875

277.49

277.33

277.44

277.72

278.11

278.10

277.43

277.47

277.58

277.62

277.56

277.46

277.31

277.10

277.33

277.59

277.51

277.45

277.50

278.71

278.81

278.62

278.69

277.46

277.39

8

9

10

11

12

13

14

15

18

19

22

23

1

2

10

18

23

24

25

2627

29

31

323334

35

1

3

4

7

16

17

9

15

16

1928

30

3637

1000

2

20

21

34

56

8

11

12

7

CP

CP

CP

5

6

13

14

17

20

21

22

38

Strada Calea lui Traian (DN7)E81

prop

rieta

te p

artic

ular

a

NR

. CA

D. 3

5137

prop

rieta

te p

artic

ular

a

NR

. CA

D. 3

254

prop

rieta

te p

artic

ular

a

NR

. CA

D.3

6567

proprietate particulara

NR. CAD. 35597

proprietate particulara

NR. CAD. 214

(ter

en li

ber d

e co

nstr

uctii

)

(teren liber de constructii)

(ter

en li

ber d

e co

nstr

uctii

)

(teren liber de constructii)

AN

EXA

LOCUINTA

LOCUINTA

SPRE SIBIU

SPRE RAMNICU VALCEA

2,65

2,80

19,60

2,80

2,80

2,65

2,65

2,80

2,80

2,80

2,80

2,80

2,65

3,50

3,10

5,00

6,10

6,10

1,0

0,7

23,3

5

14,9

0

5,15

14,68

3,00

2,50

9,10

10,20

5,90

515

,67

5,53

28,3

8

1,20

9,35

3,501,20

6,25

2,30

1,35

2,41

14,68

1,00

9,55

19,30

1,00

11,3

5

1,20

5,80

10,35

1,00

1,20

26,22

1,20

1,50

1,49

1,54

1,20 1,40

4,50

8,00

1,00

9,52

1,40

5,70

3,75

1,20

7,00

8,50

8,30

PARCARE - 7 locuri

TROTUAR

TRO

TUA

R

TRO

TUA

R

LOC

DE

JOA

CA

(36,

00 m

p.)

PLAT

FOR

MA

DA

LATA

1,85

3,43

1,00

1,20

10,7

5

1,00

4,52

11,7

5

0, 6 1,84

2,00

8,02

PLATFORMA CAROSABILA

TROTUAR

TRO

TUA

R

TRO

TUA

R D

E G

AR

DA

TROTUAR DE GARDA

TROTUAR

TRO

TUA

R

TRO

TUA

R

SPAT

IU V

ERD

EA

MEN

AJA

T

SPAT

IU V

ERD

EA

MEN

AJA

T

SPAT

IU V

ERD

EA

MEN

AJA

T

SPATIU VERDEAMENAJAT

SPAT

IU V

ERD

EA

MEN

AJA

T

SPATIU VERDEAMENAJAT

TROTUAR CAROSABIL PROPUS

TROTUAR PIETONAL EXISTENT

ZON

A A

MEN

AJA

TA

PEN

TRU

PLA

JA

ZON

A A

MEN

AJA

TA

PEN

TRU

PLA

JA

1,00

0,75

jard

in.

balc

on

balc

on

RA

MPA

AU

TOSPATIU VERDE

3,50

plat

form

a in

grad

ita

cole

ctar

e de

seur

i

PLATFORMA CAROSABILA (187,75 mp.)

TRO

TUA

R

2,50

17,90

PARCARE DESCOPERITA - 5 locuri

SPATIU VERDE

1,20

14,30

5,00

2,30 2,80

3,50

2,80

2,80

2,80

2,80

PARCARE - 6 locuri

5,00

8,72

sepa

rato

r de

hidr

ocar

buri

zid de sprijin

zid

de s

priji

n

zid de sprijin

TROTUAR CAROSABIL PROPUS (94,08 mp.)

TROTUAR PIETONAL EXISTENT

TROTUAR PIETONAL EXISTENT

TROTUAR PIETONAL EXISTENT

SPATIU VERDE AMENAJAT

11,0

4

ax drum

ax drum

39,5

8

6,00

10,3

4

2,00

4,36

5,24

2,05

6,10

4,20

27,58

10,58

9 ,81

14,5

0

14,9

0

0,75

piscina exterioara cu

adancimea de 1.50,0 cm.

piscina exterioara cu

dancima de 90,0 cm.

piscinaexterioara cuadancimea de 40,0 cm.

piscina acoperita cu

adancimea de 1.50,0 cm.

C1

C2

C5

C4

C3

(D+P+4E)

(P+2E+M)

(P inalt)

(P)

(P)

(P)

(P)

OBIECT 1C1 - constructie existenta propusa spre extindere, reabilitare si schimbare de destinatie (din spalatorie auto in unitate turistica de cazare) - regim de inaltime existent P+2E, propus P+2E+M - Sc existent = 138,32 mp. / Sd existent = 466,20 mp. - Sc propus = 136,00 mp. / Sd propus = 498,67 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 2 de executie)C2 - constructie noua propusa: extindere corp C1 (unitate turistica de cazare) - regim de inaltime propus D+P+4E - Sc = 142,78 mp. / Sd = 825,15 mp. - investitie nantata din fonduri europene (Etapa 1 de executie) OBIECT 2C3 - constructie noua propusa (parcare, grupuri sanitare cu vestiare) - regim de inaltime propus P (parter) cu terasa carosabila - Sc = Sd = 80,08 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 1 de executie) OBIECT 3C4 - constructie noua propusa (ansamblu de piscine exterioare) - Sc = Sd = 103,89 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 1 de executie) OBIECT 4C5 - constructie noua propusa (piscina acoperita) - regim de inaltime propus P (parter inalt) - Sc = Sd = 218,73 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 2 de executie) OBIECT 5 - amenajare incinta (trotuare, platforme, spatii verzi) - zid de sprijin (diferenta de nivel la latura spre strada) - refacere imprejmuire (spre strada Calea lui Traian)

Indicatori urbanistici (existenti / propusi / rezultati):Suprafata teren = 2.272,00 mp.Suprafata construita existenta = 138,32 mp.Suprafata desfasurata existenta = 466,20 mp.POT existent = 6,09%CUT existent = 0,20Suprafata construita propusa = 543,16 mp.Suprafata desfasurata propusa = 1.260,32 mp.POT propus = 23,90%CUT propus = 0,56Suprafata construita rezultata = 681,48 mp.Suprafata desfasurata rezultata = 1.726,52 mp.POT rezultat = 29,99%CUT rezultat = 0,76Suprafata circulatii rezultate = 764,14 mp (33,63%)Suprafata spatii verzi rezultate = 826,38 mp. (36,38%)

LEGENDA

- limita proprietate (suprafata teren = 2.272,00 mp.)

- delimitare categorie teren: 1.236,00 mp. - 1CC „curti-constructii; 946,00 mp. - 2F „fanete“

- constructii existente invecinate

- constructie existenta propusa spre mansardare, reabilitare si schimbare de destinatie (C1)

- constructii noi propuse cu nantare din fonduri proprii (C3, C4, C5, C6)

- constructie noua (C2, extindere corp C1) propusa cu nantare din fonduri europene

- suprafata circulatii carosabile propuse: platforme betonate, accese auto, etc. (S = 312,10 mp.)

- numar locuri de parcare: 19, din care 1 pentru autoutilitara aprovizionare, 13 pentru

autoturisme cu acces din incinta si 5 descoperite pentru autoturisme cu acces din strada

- suprafata circulatii pietonale propuse: alei pietonale, trotuare de garda, etc. (S = 452,04 mp.)

- suprafata luciu apa piscine propuse (S = 216,67 mp.)

- suprafata spatii amenajate cu nisip sau iarba pentru plaja (S = 133,64 mp.)

- suprafata spatii verzi amenajate propuse (S = 826,38 mp.), din care

- suprafata amenajata ca loc de joaca pentru copii (S = 36,00 mp.)

- platforma din beton armat colectare deseuri selectionate (S = 5,25 mp.)

- acces la amplasament (incinta)

- acces la constructiile propuse - trotuar pietonal existent mentinutca trotuar carosabil (94,08 mp.)

- separator de hidrocarburi propus (montaj ingropat) - platforma carosabila intre trotuar si limita de proprietate (187,75 mp.)

PLAN DE SITUATIEScara 1/250INTRAVILAN

S teren = 2.272,00 mp.

1CC

2F

(nr. cad. 35740)

130

2017

A02

DTAC+PT

VERIFICATOR / EXPERT NUME CERINTASEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA

PROIECTAT

PLAN DE SITUATIESCARA 1/250

ADRESA BENEFICIAR: Calea lui Traian nr. 115, Ramnicu Valcea

ADRESA OBIECTIV: Strada Calea lui Traian nr. 740 (n c . ),r. ad 35740 Orasul Caciulata, Calimanesti, Judetul Valcea

BENEFICIAR: S.C. TASEDO S.R.L. (CUI: 14203358)

Extindere, modernizare si schimbare de destinatiela imobil P+2E existent / Construire piscine si anexe

aferente / refacere imprejmuire

VERIFICATOR

VERIFICATOR

EXPERT

B,C,D,E,F

A1

A1

BIROUL INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

“LIVIU DRAGHICI”Pausesti-Maglasi, Str. Principala nr. 34, Tel.: 0747 773 038, E-mail: liviudra@gmail.com

"OPRIRE"

"OBLIGATORIULA DREAPTA"

P1 km 1

94 +

910

P2 km 1

94 +

930P3 km 1

94 +

937

km 1

94 +

899

km 1

94 +

942

8,00

4,00

3,50

2,00

2,05

4,00

3,50

0,50

0,50

acostament

acostament

bandacirculatie

bandacirculatie

(LIM

ITA

PR

OPR

IETA

TE)

(LIM

ITA

PR

OPR

IETA

TE)

PRO

FIL

PRO

FIL

PRO

FIL

format 420 mm. x 420 mm.

Categoria de importanta - “C” (cf. HGR nr. 766/1997)Clasa de importanta - “III” (cf. Normativ P100-1/2013)Gradul de rezistenta la foc - "II" (cf. Normativ P118/99)Risc de incendiu - "mic" (cf. Normativ P118/99)