Sandakerveien 138

Sandakerveien 138 :: Solid eleganse - sentralt i Nydalen

:: 2 :: NPRO Sandakerveien 138 ::

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor & lager

Solid eleganseSandakerveien 138 - sentralt i Nydalen




:: Beliggenhet Kort vei til det meste (6)

:: Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser (8)

:: Det viktige førsteinntrykket (12)

:: Lokalene (14)

:: Plantegninger (15)

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket (23)

:: Fakta & fasiliteter (24)

Ake

rsel

ven

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate

Kristoffer Aamots gate

Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

SANDAKERVEIEN 138

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

Nydalen

100 m

TRestaurant Shopping/Servicetilbud


Kort vei til det meste

Den sentrale beliggenheten i Nydalen gir både medarbeidere og besøkende en rask og enkel adkomst fra alle retninger. Innenfor 200 meter har man direkte avkjøring med bil fra Ring 3, stoppesteder for tog, flybuss og bussrutene 30, 50, 55 og 58. Det er kun 3-4 min. gange til Nydalen t-banestasjon.

Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Region-tog og Lokal-tog. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

TogBuss T-bane



Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.

P P

Hovedinngang

NYDALEN STASJON

Boligområde

SANDAKERVEIEN 138

Gjerdrumsvei Spikerveien

Tamburveien

Sandakerveien

P-kjellerTil Nydalen t-bane stasjon

10 m



Hit & ditN

yDa

LeN

5 m

in

0 m

in

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka - 13 min (buss)

Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)


Illustrasjon av planlagt nytt inngangsparti.


Illustrasjon av planlagt nytt inngangsparti.

Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forvent-ninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.



:: Antall arbeidsplasser: Ca. 14 - 300 :: Kantine :: Ekstra møterom kan leies etter behov:: Dagens løsning: Kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer

arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

Lokalene

7. etg.

6. etg.

5. etg.

4. etg.

3. etg.

2. etg.

1. etg.

1.u. etg.

AREALOvERSIKt EtASjER

U1 Kontor Ledig fra: Nå 625 m² BtA

2. etg. Kontor Ledig fra: Nå 563 m² BtA

Kontor Ledig fra: Nå 277 m² BtA

Kontor Ledig fra: Nå 1.180 m² BtA

3. etg. Kontor Ledig fra: Nå 1.231 m² BtA




:: 2. etg :::: 1. etg :::: 1.u. etg ::

:: 3. etg :::: 4. etg ::

:: 5. etg ::

:: 6. etg :: :: 7. etg ::TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:

GULLHAUGVEIEN 9PROSJ.NR. INT:

A3

A20-20.1PROSJ.NR.

3850REV.NRREV DATO TEGNINGSNR. FAG.

A MØBLERINGSPLANSIGN:KONTROLL

DATO

PROSJEKT ADRESSE

SANDAKERVEIEN 138GNR/BNR:77/344

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:

Møbleringsplan 1U etg1:400

MERKNAD:

REVISJON:INDEX:DATO:BESKRIVELSE:SIGN:KONTROLL

Norwegian Property ASAStranden 3ANO-0250 OsloP.O. Box 1657, VikaNO-0120 Oslo

TILTAKSHAVER:

14.04.2011

HEIS

HEISHEIS

OPPKJØRINGSRAMPE

TOTALT 132 P-PLASSER

1

234

5

678910111213

444647484950515253545556585960616263646566676869707172737576

4140

77

39

78

38

79

37

80818285868788899091

30 31 32 332927

212223242526

92

14151617181920

132131130129128127126125124123122120119118117116115114113110109108107106100999796959493

34

35

36 42

57

43

28

45748384

98 102 103 104 105101 111 112 121

PARKERING

TEKNISK

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.5PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE



Møbleringsplan 4 etg1:400

MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

BK

HEIS

HEIS

ÅPENT NED

ÅPENT

ÅPENT

HEIS

HEIS

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.6PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

TAK

ÅPENT NED ÅPENT NED

BK

BALKONG 5. ETG.MINIKJ.

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.7PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

ÅPENT NED

ÅPENT NED

TAK OVER ATRIUM

BALKONG 5. ETG.HEIS

HEIS

HEIS

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.8PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

ÅPENT NED

ÅPENT NED

UTVENDIG TAK

BALKONG 5. ETG.

TERRASSE

HEIS

HEIS

HEIS

SLUK

SLUK

SLUK

SLUK

TAK

MINIKJ.

MINIKJ.

UTVENDIG TAK

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.3PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

HEIS

GLASSHALL

GLASSHALL

UTVENDIG

HEIS

HEISHEIS

GLASSHALL GLASSHALL

GLASSHALL

250

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.4PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

HEIS

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

UTVENDIG

ÅPENT NED

HEIS

HEIS

HEIS

HEIS

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.2PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

14.04.2011

UTEOMRÅDE

RULLEGITTER

OPPVASK KJØKKEN

FRYS

KONTOR

KASSE

HOVEDINNGANG

LOBBY OG RESEPSJON

KJØKKEN-KANTINE

KANTINE

Landskap

Møterom

Oversikt soner

Cellekontor

Minikjøk/sosial sone

Kopi/print

5 m 4 3 2 1 0

Resepsjon

Teamkontor

Lager

Lager

POR

T

TIL P-KJELLER

T/D

VENT-3A

EL-1A

VENT-2A

3200 x 1500

VENT-4A

HEIS

HEIS

HEIS

TD

T/D

EL-2A

127

4085 x 2500

VENT-1A

BRANNSKAP

BRANNSKAP

10M

FORDAMPER

1C1B

66

60

48 48

60

6666

60

34

32

35

47B

60

47

60

60

45

48

6651

48

34

32

2C

2B

2

1

1C

1D

3

5

25B

9

88

4

6

12C

12B

712

10B

10

6

13D

37

36

3539

60

43

13

15

15B

14

13B

3935

37

36

17

14

2124

1919C

27

FORDAMPER

FRYS KJØL

27

C+110,10

C+101,20

HOVEDINNGANG

C+107,62

C+106,02

C+104,42

C+102,82

HC- PARKERING

Utleid!

Utleid!Utleid!

Utleid!


Lokalet på totalt 625 m2 BtA ligger i byggets underetasje og har adkomst via byggets parkeringskjeller eller gjennom byggets hovedinngang.Forslag til arealdisponering viser 38 arbeidsplasser, hvorav 9 i cellekontorer, 3 i teamkontor, 2 resepsjonsplasser og 24 i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom og et møterom med plass til 8 personer. Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov.

U1 etg ::

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.1PROSJ.NR.

3850REV.NR REV DATOTEGNINGSNR.FAG.

AMØBLERINGSPLANSIGN: KONTROLL

DATO

PROSJEKT ADRESSE



Møbleringsplan 1U etg1:400

MERKNAD:

REVISJON:INDEX: DATO: BESKRIVELSE: SIGN: KONTROLL


TILTAKSHAVER:

12.04.2011

HEIS

HEISHEIS

OPPKJØRINGSRAMPE

TOTALT 132 P-PLASSER

1

2 3 4

56 7 8 9 10 11 12 13

44 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 75 76

41 40

77

39

78

38

79

37

80 81 82 85 86 87 88 89 90 91

30313233 29 27

21 22 23 24 25 26

92

14 15 16 17 18 19 20

132 131 130 129 128 127 126 125 124 123 122 120 119 118 117 116 115 114 113 110 109 108 107 106 100 99 97 96 95 94 93

34

35

3642

57

43

28

45 74 83 84

98102103104105 101111112121

PARKERING

TEKNISK

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.2PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE



Møblerinsplan 1 etg1:250

MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

UTEOMRÅDE

RULLEGITTER

OPPVASKKJØKKEN

FRYS

KONTOR

KASSE

HOVEDINNGANG

LOBBY OGRESEPSJON

KJØKKEN-KANTINE

KANTINE

Landskap

Møterom

Oversikt soner

Cellekontor


Kopi/print

5 m43210

Resepsjon

Teamkontor

Lager

Lager


TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.3PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

HEIS

GLASSHALL

GLASSHALL

UTVENDIG

HEIS

HEISHEIS

GLASSHALLGLASSHALL

GLASSHALL

A: Lokalet på 1.180 m2 BtA har mulighet for egen inngang.

B: Lokalet på 563 m2 BtA vises her med en løsning for 22 arbeidsplasser, hvorav 6 i cellekontor og 16 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til 2 stillerom, 3 store møterom og resepsjon.

C: Lokalet på 277 m2 BtA vises her med enløsning for 21 arbeidsplasser, hvorav 2 iteamkontor, 1 resepsjonsplass og 18 i åpent landskap. et er sat av plass til et stortmøterom og resepsjonsområde.

Lokalene tilpasses kundens ønsker og behov.

2. etg ::

B

A

C

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.2PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

UTEOMRÅDE

RULLEGITTER

OPPVASKKJØKKEN

FRYS

KONTOR

KASSE

HOVEDINNGANG

LOBBY OGRESEPSJON

KJØKKEN-KANTINE

KANTINE

Landskap

Møterom

Oversikt soner

Cellekontor


Kopi/print

5 m43210

Resepsjon

Teamkontor

Lager

Lager

Mulighet for egen inngang


TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.4PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

HEIS

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

UTVENDIG

Lokalet på 1.231 m2 BtA vises her med en løsning for 105 arbeidsplasser i åpent landskap.I tillegg er det satt av god plass til 2 stillerom,2 store møterom, sosiale sonerog resepsjonsområde.


3. etg ::

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.2PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

UTEOMRÅDE

RULLEGITTER

OPPVASKKJØKKEN

FRYS

KONTOR

KASSE

HOVEDINNGANG

LOBBY OGRESEPSJON

KJØKKEN-KANTINE

KANTINE

Landskap

Møterom

Oversikt soner

Cellekontor


Kopi/print

5 m43210

Resepsjon

Teamkontor

Lager

Lager

Utleid! Utleid!


TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.5PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

BK

HEIS

HEIS

ÅPENT NED

Lokalet på 1.197 m2 BtA vises her med enløsning for 49 arbeidsplasser i cellekontorer.I tillegg er det satt av plass til stillerom, print/kopi/lager, 3 møterom, og resepsjonsområde.


4. etg ::

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.2PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

UTEOMRÅDE

RULLEGITTER

OPPVASKKJØKKEN

FRYS

KONTOR

KASSE

HOVEDINNGANG

LOBBY OGRESEPSJON

KJØKKEN-KANTINE

KANTINE

Landskap

Møterom

Oversikt soner

Cellekontor


Kopi/print

5 m43210

Resepsjon

Teamkontor

Lager

Lager

Utleid!


Kontorlokale på 1.496 m2 BtA. Forslag til areal-disponering viser 76 arbeidsplasser, hvorav 59 i åpent landskap og 17 i cellekontorer.I tillegg 3 møterom, gode sosiale soner ogresepsjonsområde.Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov.

5. etg ::

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.2PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

UTEOMRÅDE

RULLEGITTER

OPPVASKKJØKKEN

FRYS

KONTOR

KASSE

HOVEDINNGANG

LOBBY OGRESEPSJON

KJØKKEN-KANTINE

KANTINE

Landskap

Møterom

Oversikt soner

Cellekontor


Kopi/print

5 m43210

Resepsjon

Teamkontor

Lager

Lager

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-20.6PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE




MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

ÅPENT NED

ÅPENT NED

ÅPENT NED

TAK

ÅPENT NEDÅPENT NED

BK

SJAKT

BALKONG 5. ETG.



Illustrasjon av ny kantine.


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: tiltakt for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


Fakta & Fasiliteter:: Arbeidsplasser :: Ca. 14 - 300

:: ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Bespisning :: Meget lys og moderne kantine

:: Lobby :: Felles resepsjon

:: Ekstra møterom :: Leies etter behov

:: Service :: Eget kundesenter

:: Lager :: Mulighet for leie i 1. etg.

:: Ledig fra :: Nå, noen arealer ila. 2012

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

Anders Heffermehl

Megler

tel +47 950 63 693 :: [email protected]


Engasjerende møteplasser og relasjonerDen perfekte beliggenheten. Spennende bygninger som med sine vakre linjer forskjønner omgivelsene og setter nye standarder for innovasjon og utforming. Materialer som tilfredsstiller høye krav til både funksjonalitet, estetikk, bærekraft og bestandighet.Men viktigst av alt er menneskene. De som hver dag skal gå gjennom inngangspartiet og kjenne en følelse av stolthet og tilhørighet. Mennesker som skal motiveres til å produsere resultater og innovasjon gjennom samspill og kunnskapsdeling med sine kollegaer.Kunder og forbindelser som skal føle seg godt ivaretatt. Forventninger som skal møtes, og gjerne overgås.

Vår filosofi er at eiendomsfaget først og fremst handler om å skape engasjerende møteplasser som gir grobunn for utviklenderelasjoner mellom mennesker og med omgivelsene. Denne filosofien preger hele vår eiendomsvirksomhet som omfatter utvikling, forvaltning, daglig drift og vedlikehold av våre 48 sentralt beliggende eiendommer i Oslo og Stavanger. Dette har bidratt til å giNorwegian Property en unik posisjon som et av Norges aller største eiendomsselskap.

Documents

Sandakerveien 138