Såld på bostäder nr 9-2011

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER SÅLDpå bostäder I25 år

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Nr 9-2011

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

SÄLJA BOSTADEN?

Kontakta oss idag!

Just nu många köpare hos oss till bland annat:

0410 - 182 72 www.badelt.se

”Fullservice från start till mål,för dig som vill ha det bästa,till ett rimligt arvode.”

Fri värdering

Egen bostadstidning - Såld på bostäder

Lokalkännedom - 25 år i branschen

Försäkringar - ansvar & dolda-fel

Kapitalvinstberäkning - K5 & K6

Tjänster - städ, flytt och magasinering

• Villor/hus: Trelleborg, Svedala & Vellinge• Marklägenheter: Svedala & Trelleborg• Lägenheter: Malmö & Trelleborg

Hitta drömboendet! 17 fräscha alternativ!

Läs mer på

sidan 3!

Granevägen 6 - Arkitektens egen bostad Danska v 108 - Fräscht, lättskött i ett plan

Bryggareg 11D - Bekvämt boende i nyskick Hesekilleg 35B - Inflyttningsklar i toppskick, 1vån

Läs mer på

sidan 3!

Läs mer på

sidan 5! Läs mer på

sidan 5!

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Fakta: Kedjehus, 1 ½ plan med källare. Boarea ca 100 m² med 5 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 55 m². Byggår 1925. Tomtarea 548 m² med garage, uterum o. förråd. Adress: Repslagaregatan 7 Beskrivning: Smakfullt renoverad bostad anno 1925. Öppen, luftig planlösning på bottenvåningen med bl a modernt kök. Ovanvåning m 3 sovrum o. helkaklat duschrum.

Pris: 1 795 000 kr/bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: 1 ½ plans parhus med källare. Area ca 98 + 82 m² med 5 rum, varav 3-4 sovrum. Byggår 1936. Tomtarea 814 m² med gäststuga och carport/förråd.Adress: Timmermansgatan 17.Beskrivning: Mycket fräsch och ljus bostad med god standard som genom åren löpande renoverats. Välskött trädgård med såväl fruktträd som trädgårdsland. Låga driftskostnader med modern luft/vatten-värmepump.

Pris: 1 900 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Österlid / Trelleborg

Österlid / Trelleborg

3VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

KyrkoköpingeFakta: Friliggande 1 ½ plans villa med källare och garage. Boarea ca 170 m² med 7 rum, varav 4 sovrum, biarea ca 89 m². Byggår 1954. Tomtarea 1 089 m².Adress: Granevägen 6.Beskrivning: Arkitektens egen bostad är nu till salu. Gediget och välbyggt med ypperlig planlösning där det finns gott om plats för social samvaro, men även 4 bra sovrum. Fin, skyddad trädgård i söderläge.

Pris: 2 750 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

4:a VästervångFakta: 1-plans bostadsrättsvilla. Boarea ca 99,5 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum, samt uterum, biarea ca 20 m². Adress: Danska vägen 108.Beskrivning: Fräsch bostad med en rymlig planlösning. Belägen på hörntomt. Lugnt läge med närhet till skola, affär och sporthall i norra Trelleborg.

Pris: 1 100 000 kr /bud.Månadsavgift 6 054 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

En välskött trädgårdär en fröjd för ögat!

Vi på Trelleborgs Trädgårdsanläggningar utför träd-gårdsskötsel åt bostadsrättsföreningar, samfälligheter, industrier, ägare av hyresfastigheter samt privatavillaägare. Vi erbjuder årsbaserad skötsel men även enstaka insatser – allt efter behov och önskemål. Det är stor skillnad mellan en entreprenör som bara klipper gräset och ser till att buskarna inte skymmer utsikten och ett riktigt trädgårdsföretag. Av oss får du professionell hjälp med gräs- och häck-klippning, bevattning, beskärning, gödningsscheman, miljötänkande, med mera.

Hushållsnära tjänsterNu kan du som privatperson få hjälp med denlöpande skötseln av er trädgård till halva timkost-naden eftersom du får skattereduktion på hus-hållsnära tjänster .Du får dessutom skattelättnaden direkt vid köpet –fakturamodellen – det resterande beloppet begär vi av Skatteverket.

Bestäm hur mycket du själv vill göra,lämna resten till våra trädgårdsproffs!

Har

trädgården

blivit ett

betungande

arbete?

Guldpaket Silverpaket BronspaketKlippa gräs 18-20ggr/årKantstickning 1ggr/årVertikalskärning av gräsmatta 1ggr/årRabatter rengörs 6ggr/årHäckar klipps 1ggr/årLövupptagning 2ggr/årVinterbeskärning av växter

995:-/månad inkl momsefter RUT-avdrag. (12 månader per år)Prisexempel tomt på max 700kvm.

1st vårrengörning1st Häckklippning1st höstrengörning1st lövupptagning1st vinterbeskärning


1st vårrengörning1st höstrengörning1st vinterbeskärning


Vid tomt på 700-1000kvm tillkommer 200:-/ månad inkl moms efter RUT-avdrag (12 månader per år)

• • •

Ring så berättar vi mer:

Telefon 0709-21 22 45

eller 0410-153 18

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 4. Boarea ca 49 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Adress: Ehrenbuschgatan 1A.Beskrivning: Välplanerad charmig genomgående lägenhet i bra skick. Centralt läge, men ändå på liten lugn gata. Moderna vitvaror, samt nyrenoverat dusch/WC-rum. Det är bara att flytta in och stortrivas.

Pris: 425 000 kr /bud. Månadsavgift 3 731 kr.Visning: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 67 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum.Adress: Kapellgatan 15.Beskrivning: Genomgående lägenhet som är renoverad på senare år. Bl. a med helkaklat duschrum och modernt kök i ek. Belägen på 2:a våningen i mindre privat bostadsrättsförening. Mycket centralt, men ändå lugnt läge.

Pris: 695 000 kr /bud. Månadsavgift 3 441 kr.Visning: Ring 0410-182 27 för tid.

2:a Centralt / Trelleborg

3:a Centralt / Trelleborg


2:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 57 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Adress: Hesekillegatan 35 B.Beskrivning: Välskött gavellägenhet. Nyrenoverat kök med klinkers golv, rostfria maskiner och IKEA köksinredning med vita högblankluckor. Helkaklat badrum med golvvärme och dusch, sovrum med trägolv och klädkammare, vardagsrum med slipat parkett golv och utgång till balkong i väster.


4:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 103 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Adress: Bryggaregatan 11D.Beskrivning: Rymlig bostad i gott skick. Belägen i markplan med stor inglasad balkong in mot gården i västerläge. Bostaden genomgående renoverad på senare år med bl a modernt kök. 2 kaklade bad-/duschrum. 3 rejäla sovrum.


Öppet:måndag-fredag 7-18, lördag 9-13.

Fakta: Friliggande 1½-pl villa med källare. Area ca 89 + 35 m² med 4 -(5) rum, varav 3 -(4) sovrum, samt uterum, biarea ca 35 m². Byggår 1944. Tomtarea 1 019 m² med garage för 2 bilar, förråd och vedskjul. Adress: Köpmannavägen 10-6Beskrivning: Trivsamt boende med bra biutrymmen och stora grönytor. Ypperligt läge för pendling till Trelleborg, Malmö/Öresundsbron.

Pris: 1 650 000 kr /bud.Visning: Ring 040-42 61 90 för tid.

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan m liten källare. Boarea 125 m² med 4 rum, varav 2 sovrum, biarea 4 m². Byggår ca 1893. Tomtarea 618 m².Adress: Bösarp 35Beskrivning: Det 8-kantiga huset i Bösarp har anor från förra sekelskiftet och det har renoverats med varsam hand på senare år. Idylliskt beläget på den skånska slätten med skyddad trädgård i soligt söderläge. Idealiskt läge för pendling till Malmö/Öresundsbron.

Pris: 1 375 000 kr/bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: 1-plans Fritidshus (Permanentboende), ca 95 m² med 5 rum, varav 4 sovrum. Byggår 1961. Tomtarea 1 512 m².Adress: Bläcksvampsvägen 6Beskrivning: Hus som lämpar sig för fritidsboende, men även att bo året runt i. Rejäl trädgård med garage, friggebod samt jordkällare. Idylliskt, lugnt läge längs sydkusten med 500 m ner till stranden. Pris: 1 900 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Friliggande villa, 1 plan. Boarea ca 121 m² med 5 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 23 m². Byggår 1988. Tomtarea 611 m².Adress: Backsippevägen 3Beskrivning: Välplanerad 1-pl villa m bra standard. Trädgård på drygt 600m², med tillbyggt uterum i västerläge samt garage och friggebod. Beläget söder vägen med ca 300 m till havet. Värmepump o braskamin ger låga driftskostnader.

Pris: 2 495 000 kr /bud.Visning: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Håslöv

Bösarp

Beddingestrand

Beddingestrand

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Hos oss på SEB får du all den professionella finansieringshjälp du behöver när du ska köpa bostad. Med snabba besked och konkurrens-kraftiga räntor tillhör våra bolån de bästa på marknaden.Ta hjälp av vår specialist på bolån!Här på kontoret i Trelleborg heter din bolå-nerådgivare Billy Bengtsson. Billy har lång erfarenhet av finansiering och känner

Snabba lånebesked och förmånliga villkor!väl till förutsättningarna på den lokala fastig-hetsmarknaden. Du når honom vardagar på telefon 0410-37 99 04 och på [email protected] ett rådgivningsmöte, så kan du i lugn och ro få hjälp med vad som kanske är en av ditt livs viktigaste affärer.

Varmt välkommen!


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 35,4 m² med 1 rum och kök.Adress: Idrottsgatan 16B.Beskrivning: Välplanerad bostad med fin utsikt över Limhamn mot Öresund och bron. Bra planlösning med rymligt rum. Bra kök med matplats. Rejäla förvaringsutrymmen. Klädkammare i hallen. Vindsförråd ovanpå lägenheten. Mycket centralt, men ändå lugnt läge.

Pris: 600 000 kr /bud. Månadsavgift 1 816 kr.Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Hiss finns. Boarea ca 40 m² med 1,5 rum och kök. Byggår: 2004/05.Adress: Sadelmakarbyn 7B.Beskrivning: Rymlig bostad med en modern, flexibel planlösning. Kök med öppen planlösning mot rummet. Avskild sovalkov. Helkaklat duschrum med gott om plats. Bra förvaringsmöjligheter med garderober i hall o. sovalkov.

Pris: 730 000 kr /bud. Månadsavgift 3 443 kr. Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 109 m².Adress: Smyge Strandväg 91.Beskrivning: Tomt som kan bebyggas med ett hus för året-runt-boende. Strax norr om kustvägen i östra delen av Smygehamn. Gångavstånd till hav och strand och hela Öresundsregionen inom pendlingsavstånd.

Pris: 795 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för information.

Fakta: Fritidshus, 1 ½ plan. Boarea ca 45 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 15 m². Byggår 1995. Tomtarea 5 404 m².Adress: Ensligheten 12, Snårestad.Beskrivning: Naturskönt läge, fri utsikt nära skog o hav. Perfekt för fritidsboende eller bygga nytt pemanentboende. Lantbrukstomten som omgärdar huset ingår.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visning: Ring: 0410-182 72 för mer information.

Fakta: 1 ½ plans friliggande villa. Boarea ca 200 m² med 7 rum, varav 5-6 sovrum. Garage och förråd. Byggår 1972. Tomtarea 610 m². Adress: Albovägen 18.Beskrivning: Villa på lugnt läge för den stora familjen. Gästtoalett och 2 badrum/WC varav ett med bastu. Matsal och vardagsrum i öppen planlösning mot rymligt kök. Insynsskyddad trädgård med uteplats och pool i sydvästläge som vetter mot grönområde.

Pris: 2 995 000 kr/bud.Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

1:a Limhamn

1,5:a Annestad / Bunkeflostrand

Smygehamn

Snårestad / Ensligheten

Åkarp


DAGS FÖR EN”HOME MAKE-OVER”?Börjar ditt hem se trött ut?Börja med platsen där alla samlas – i köket.Bjud dig själv på en oslagbar höstpresent!Kom in i vår utställning. Låt dig inspireras!

Välkommen!

Att handla med gamla saker har intres-serat Leif ända sedan barnaåren. Tidigt hade han bestämt sig för vad han ville syssla med.Förmodligen har Leif Karlsson fått sitt stora intresse för gamla saker genom generna. Redan som liten påg i slutet av 1960-talet följde han med sin far som bland annat handlade med skrot, metaller och papper. Lite då och då dök det också upp någon som ville ha hjälp med att ta hand om lite möbler från något dödsbo. Möblerna fick en genomgång och såldes vidare.Leifs första riktiga affär gjorde han med sin far, köpte en gammal byrå som han lutade av, snyggade till och sålde vidare. Men det skulle gå ytterligare några år innan det blev på riktigt. Ofta anlitades pappa Karlsson av lantbrukare som hade gamla avställda lantbruksmaskiner i la-dorna som man ville bli av med. På plats demonterades maskinerna och forslades bort i mindre delar. I början av 80-talet var man ute på just ett sådant uppdrag där Leif också hittade ett helt rum fullt med ett 50-tal gamla möbler av olika årgång och kvalitet.– Det var då det blev på riktigt. För en hyfsad slant fick jag ta hand om alla möblerna och jag var igång, berättar Leif Karlsson. Att sitta på skolbänken hade aldrig legat för mig. Jag var rätt glad och mycket skoltrött när jag gick ut nian på Vannhögskolan och hann också bland annat med att köra leveransbil med grönsaker.

Varje föremål lika spännandeÄven om Leif Karlssons företagsgrupp vuxit med flera verksamhetsgrenar så är det ändå de gamla möblerna som ligger honom närmast hjärtat.– Jag har inte många hobbies men intres-set för gamla möbler har följt mig under åren. Det finns en charm och en historia bakom det mesta. Ibland får man reda på bakgrunden, ibland inte. Mest njuter jag nog när jag får stå och hålla i våra auktioner. Många föremål är spännande.

Hos Karlssons är det Leifsom håller i klubbanDet finns väl knappast någon som inte känner till Karlsson.Ja, Karlssons Auktioner i Trelleborg, alltså.Bakom det framgångsrika företaget står Leif och Anna. Även om det är Anna som egentligen sköter hela ruljangsen enligt Leif.Karlssons Auktioner är en av Mäklarfirman Badelts samarbetspartners.

Första,andra, tredje!

Man känner i magen på ett ungefär hur mycket objektet är värt. Så står man där med klubban i handen; blir det mer eller blir det mindre.Med åren har Leif också lärt sig känna igen köparna. Hälften av auktionspubli-ken är personer som letar efter föremål man själv kan sälja vidare i antikbutiker eller på auktionssajter. Den andra halvan är vanliga kunder som i en del fall letar efter något speciellt föremål. Vid varje månadsauktion har vi upp emot 800 utrop och cirka 200 av dessa har vi i förväg publicerat på vår hemsida.– Tyskar och polacker köper exempel vis gärna porslin av märket Rosenthal. Är man en vanlig samlare så har man ändå stora chanser att kamma hem sitt drömfö-remål. De som handlar med gamla saker ska ju kunna tjäna pengar på föremålet vid vidareförsäljning. Därmed är man begränsade i hur mycket man kan bjuda. De kravet har man ju inte som enskild samlare och kan därför bjuda över ”proff-sen” utan något större bekymmer.

250 lastbilar om åretAtt auktioner och loppisprylar är roliga

att syssla med är en sak i sig, men det är flyttningar som står för den största delen av verksamheten och med flyttstädning som en snabbt växande marknad.Att räkna ut hur stora volymer man flyt-tar varje år visade sig vara ganska svårt. Sammanlagt handlar det om mellan 250 och 300 lastbilar om året. Det är inte enbart uppdrag kring Trelleborg och på Söderslätt. Just när vi besöker företagets lokaler på Karbingatan, en tvärgata till Hedvägen, så hade man bilar både i Mel-lansverige och på Österlen.– Det är kunder som ska flytta till eller från vår del av Skåne som anlitar oss. Dessutom har vi en hel del större flytt-ningar under året. Det är fullt upp hela tiden.Hos Karlssons jobbar mellan 10 och 15 personer under olika anställningsformer. I år har man satsat på nya miljövänliga lastbilar. Tre har levererats och två är på väg in under 2012.Att magasinera familjers bohag har också vuxit under de senaste åren. Det är själv-klart familjer som är mellan två boende men också personer som vill prova en annan livsstil, köpt ett mindre boende utomlands och inte vill ta med sig hela bohaget. Det finns även familjer som valt att sälja sin villa för att kanske flytta in i en husbil. Jo det har hänt! Varje magasi-neringsbox rymmer runt 10 kubikmeter och för tillfället har man mellan 800 och 900 kubikmeter på lagret.

RUT har gett mer jobbLeif Karlsson menar att driva företag blivit en livsstil för familjen Karlsson.– Man är mer eller mindre alltid tillgäng-lig. Vansinne tycker säkert en del men för oss handlar det om ett genuint intresse för att vara till hands för våra kunder och ställa upp med en god service. Vi finns där oftast när kunder har tid att kontakta oss. Den bästa reklamen man kan få är ju att kunder tala väl om oss. ”Han är en trevlig typ, den där Karlsson!” Det skapar förtroende och nya uppdrag.Numera har Leif lämnat över arbete med

att planera och boka uppdrag till Anna, för att inte stressa sig sönder och sam-man.– Det är hon som är chefen!De prylar som kommer in till loppis- och auktionsverksamheten kommer främst från de hem som man köper in. Med detta kommer inte alltför sällan röjning och flyttstädning.– Här har man sett en del under åren. Självklart är de flesta hem snygga och välordnade. Men man har sett motsatsen, där kanske någon bott utan att städa, med drivor av gamla tidningar och soppåsar som inte kommit ut. Vårt uppdrag är att göra jobbet. Det har hänt att vi fått ta hjälp av snickare för att bryta upp ett förstört golv.Just flyttstädningsdelen har vuxit lavin-artat under de senaste åren. Anledningen är RUT.– En grundlig flyttstädning kostar ett par tusenlappar för en boyta på kanske 100 kvadratmeter efter RUT-avdraget. Och då är det många som väljer att ägna sig tid åt att göra fint i det nya hemmet istället för att röja i det gamla.

Leif Karlsson tycker alltid att det är lika spännande när det är dags för månads-auktion hos Karlssons Auktioner på Karbingatan.

Anna Karlsson håller ordning och reda.

11SAMARBETSPARTNERS:

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Nu lägger vi korten på bordet!Vi på Mäklarfirman Badelt erbjuder det lilla extra.Vi kallar det en Äkta Mäklartjänst.Snacka kan alla men vad innebär en Äkta Mäklartjänst?

Bostadsaffärer gör man ett fåtal gånger i livet. De flesta hinnerknappast bli proffs på området. Det är därför man vänder sig till en mäklare.Men det är väldigt olika vad man får för mäklararvodet hos olika mäklare.

Vårt första besök

i din bostad

är alltid helt

kostnadsfritt

och utan förbehåll.

Kapitalvinstberäkning

på blankett K5 eller K6

för dig som sålt bostad

genom oss.

Omvärdering av din

nya bostad inom 6 må-

nader efter tillträdet för

dig som köpt bostad.

Deltagande i vårt

kundvårdsprogram där

du efter avslutad affär

regelbundet får informa-

tion och tips från oss.

Som påbyggnad av vår mäklartjänst kan duäven, genom våra part-ners, erhålla bland annat: Ansvarsförsäkring för säljare, försäkring mot dolda fel i 10 år.

Energideklaration, från och med 2009 ska alla villor som säljs energi-deklareras.

Flyttstädning, men även tömning, röjning, magasi-nering och flyttning.

Kostnadsfri värdering

Utan extra

kostnad ingår

Tilläggstjänster

Egen bostadstidning,

Såld på bostäder, cirka

tio gånger om året.

Annonsering i dags-

press, lokalt och regionalt.

Utställning av aktuella

objekt på våra kontor.

Internetannonsering på

www.badelt.se

www.hemnet.se

www.bovision.se

www.booli.se

Utskick till våra spe-

kulanter med nyinkomna

bostäder.

Flerspråkig hemsida:

•svenska •danska •norska •tyskasamt

•engelska

Mobilanpassad hem-

sida för din android, Ipad

och Iphone

Kraftfullmarknadsföring Vi har 25 års bransch-erfarenhet och därför goda kunskaper om de områden där vi förmed-lar bostäder.

Godlokalkännedom

Vi finns härför Dig!Kontoren är öppnahelgfri måndag-fredag klockan 9.00-17.00.

Telefontiderhelgfri måndag-fredag klockan. 8.30-19.00,samt helger klockan10.00-17.00.

”Fullservice från start till mål,för dig som vill ha det bästa,till ett rimligt arvode.”

Documents

Såld på bostäder nr 9-2011