UY BAN NHAN DANTiNH TRA VINH

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI¥T NAMDQcl~p - TV do - Hanh phuc

s6: 2434/QD-UBND Tra Vinh, ngay 28 thang 12 ndm 2017

QUYETDJNHV~ vi~c phf duy~t dB an Quy hoach phfin khu xay d\l'ng

Khu djch vl} cong nghi~p Ngfl Lac, tinh Tra Vinh

uv BAN NHAN DAN TINH TRA. VINH

Can ctr Luat T6 chirc chinh quyen dia phuong ngay 19/6/2015;Can ctr Luat Xay dung ngay 18/06/2014;Can cir Nghi dinh s6 44/20 15/Nf)-CP ngay 06/05/2015 cua Chinh phu quy

dinh chi tiSt ill(>ts6 noi dung v~ quy hoach xay dung;

Can cir Quyet dinh s6 1513/QD- TTg ngay 05/9/2011 cua Thu tuong Chinhphil v~ viec phe duyet d6 an Quy hoach chung xay dung khu kinh tS Djnh An,tinh Tra Vinh dSn nam 2030;

Can cir Quyet dinh s6 21291QD-UBND ngay 08/11/2017 cua UBND tinhv~ viec phe duyet di~u chinh cue b(>Quy hoach chung xay dung khu kinh tSDinh An, tinh Tra Vinh den nam 2030;

Can cir QuYSt dinh 86 1498/QD-UBND ngay 15/9/2015 clla UBND tinhTra Vinh v~ vi~e phS duy~t nhi~rn V\l va dl,l'toan kinh phi I?p quy ha~eh phankIm xay dl,l'ngKhu dich V\l cong nghi~p Ngu L~c, tinh Tra Vinh;

Can cu Cong van 86 3055/BXD-QHKT ngay19112/2017 clla B(>truOng B(>xay d\l'ng v~ vi~c thoa thu?n d6 an quy ho~eh phan khu xay dlJIlg ty I~ 112000Khu cong nghi~p Ngu L~c va Khu dieh V\l eong nghi~p Ngu L~c;

Xet To trinh 86 103ITTr-BQLKKT ngay 27/12/2017 ella TruOng Ban QuimI;' KhU kinh tS Tra Vinh v~ vi~c phS duy~t d6 an quy ho~eh phan kIm xay dlJIlgKhu dich V\l cong nghi~p Ngu L~c (ty I~ 112000) thu(>eKhu kinh tS Dinh An,tinh Tra Vinh (Dinh kern Baa eao th~rn dinh s6 09IBCTD-SXD ngay2411112017clla Sa Xay dlJIlg),

QUYET DJNH:

Di~u 1. PhS duy~t d6 an Quy ho~eh phan khu xay dl,l'ngKhu dieh vv congnghi~p Ngu L?c, tinh Tra Vinh v6i cae n(>idung chinh nhu sau:

1. Vi tri, ranh gi6'i, di~n tich l~p quy ho~ch:

a) Vi tri thu(>cKhu kinh tS Dinh An, tinh Tra Vinh.b) Ranh gi6i: ~ _

- Phi a B~c giap khu eong nghi~p Ngu L~c;

- Phia Dong giap khu chuc nang dieh V\l eong c(>ngva kIm do thi;

- Phia Tay giap kenh La Bang;

- Phia Nam giap kenh dao Tra Vinh.

c) Dien tich khu quy hoach: 305 ha.

2. Tinh chfit:

Tinh ch~t chinh Khu dich vu co~g nghiep Ng~ Lac voi cac loai hinh: l~udich vu, nghien CUu va giao due, trien Himsan pham cong nghiep va xuc tiend~u tir, kho bai, giao thong, cay xanh ...

3. Cac chi tieu dfit dai va h~ tfing ky thu~t chii y~n:

3.1. Chi tieu d§t dai: I

a) Co c~u sir dung d~t:

Khu dich vu cong nghiep Ngfi Lac thuoc klm kirih tS Dinh An quy rno305ha b6 tri cac chirc nang su dung d~t chinh nhir sau: I

TT Loai d§t Di~n ti~b (ba) Ty l~ (%)

1 Bat dich vu cong nghiep 1204,17 66,92 Bat cay xanh 38,06 12,53 Bat ha t~ngky thuat 3,20 1,04 Bat giao thong 39,06 12,85 Bat mat mroc 20,51 6,8, .~ , :.. ,

b) ChI tieu quy hoach sir dVng dat toan khu.

- M~t d9 xay d-~mgtoan khu t6i da 30%;

- H~ s6 su d\lng d~t toan khu t6i da 2,0 l~n;

- T§.ng cao quy hoc:tch:kho tang, bSn bffi trung bi 113m; cong trinh diSmnh~n t6i da 08 t~ng; cong trinh khac t6i da 05 t~ng.

c) Chi tieu tung khu chilc nang:

- D~t hanh chinh, dich V\lcong nghi~p:

+M~t d9 xay d\ffig tung 10t6i da 40%.

+ T§.ngcao t6i thiSu 01 t§.ng;T§.ngcao t6i da 08 t§.hg.

+H~ s6 sir dVng d~t t6i da 3,0 l§.n.

- Khu cay xanh t~p trung:

+M~t d9 xay d\ffig toan khu t6i da 5%;

+ ChiSu cao quy hoc:tcht6i da 10m.

+H~ s6 sir dVng d~t to~mkhu t6i da 0,05 1§.n;

- D~t hc:tt§.ngkY thu~t:,

+M~t d9 xay d\ffig tUng 16toi da 40%.

2

+ T~ng cao t6i thieu °1 tang; T~ng cao t6i da 02 t~ng.

+H~ s6 su dung d~t t6i da 1,0 l~n.

3.2. Chi tieu ha tAng ky thu~t chii y~u:a) Chi tieu c~p mroc:

- Tieu chu~n dung mroc dich vu: 20m3/ha.ngd.

- Tieu chu~n dung mroc cho cang, kho bai, ha tang ky thuat: IOmvha.ngd.

b) Chi tieu thoat mroc thai, rae thai:

- Chi tieu thu gom mroc thai: 80% hru hrong nuoc c~p

- Chi tieu chat thai r~n sinh heat: 0,01 kg/m- san.ngd,

- Chi tieu chdt thai r~n dich vu, cang, ha tang ky thuat: 0, 1 tan/ha.ngd.

- Chi tieu chat thai r~n giao thong va cay xanh: 0,05 tan/ha.ngd.c) Chi tieu c~p dien:

- Kho bai: 50kW/ha.

- Khu trung tam, nha diSu hanh: 100kW/ha.

- Cong trinh cong cong: 0,02-0,03kW/m2 dien tich san xay dung,- Cong vien: 20kWlha.

- Giao thong: 10kW/ha.

d) Chi tieu thong tin lien lac:

- B~t hanh chinh: 20 may/ha,

- Cong trinh cong cong khac: 5-30 may/khu.- DV phong : 5%.

4. Phan khu chrrc nang:

Phan khu dich V\l cong nghi~p Ngu L~c thanh cac phan khu chinh phiaBong va phia Tay song Cay Xoai.

a) Phan khu phia Bong song Cay Xoai:

- Khu dich V\l: Van phong cho thue; trung tam triSn lam va giai thi~u simph~m cong nghi~p; trung tam xuc tiSn d~u tu; ...

- Khu nghien cUu - dao t~o - chuySn giao cong ngh~.

b) Phan khu phia Tay song Cay Xoai:- Kho, bai nh?p va trung chuySn hang hoa;- Cong trinh diSu hanh ho~t dong logistic;- Tr~m nhien li~u;- Tr~m bao duang va sua chua phuong ti~n v?n tai; ...

3

5. Ghii phap tA clnrc khong gian, ki~n true canh quan:

Khong gian kiSn true canh quan toan khu dich vu bong nghiep duoc dinhhuong t6 chirc thea cac phan vung canh quan va cac tuysh canh quan chinh.

a) Phan vung canh quan:

- Canh quan cay xanh mat mroc;

- Canh quan bo song;

- Canh quan khu cong trinh thuong mai dich vu.

b) Cac tuyen kSt n6i canh quan khu quy hoach:

- Tuyen canh quan cay xanh dtrong D7, dtrong D8 doc song Cay Xoai vasong Cay Da;

- Tuyen canh quan tuyen s6 5 phia B~c khu dich vu cong nghiep, b6 tri caccong trinh thirong rnai dich vu, tao diem nh~n cho khu VlJC;

- True duong N5 - duong N6 - duong N7 la tf\lc] duong cay xanh canhquan;

- Tuyen canh quan phia B~c kenh Dao Tra Vinh ~atrue anh quan chinh,vira la tuySn giao thong d6i ngoc;tikSt n6i ca.c khu chuc nang trong khu kinh tSBjnhAn. I

6. Quy ho~ch h::]t~ng kY thu~t:

6.1. Giao thong:

a) Giao thong Quang bQ:

- TuySn duang s6,2, tuYSns6 5, tUI'SnQuang phia :el~cKenh QaOIra Vinh,Quang DIA 1acac tuyen Quang phlit trien giao thong khu VlJC.

- Cac tuySn Quang: Dl, D2, D3, D4 1acac tuySn giao thong tf\lCchinh cuakhu djch V\l cong nghi~p kSt n6i v6i khu cong nghi~p Ngu Lc;tcva cac khu VlJCIan c~n, co 1Qgi6i 28m. I

- Cac tuySn QuemgnQi bQ tu cac tiSu khu kSt n6i thu~n ti~n v6i cac tuYSnduang chinh, tc;tOmc;tng1u6i giao thong hoan chinh, co 1Qgi6i 25m.

- LQgi6i cac tuySn Quang quy hoc;tchC\l thS nhu sau:l

4

M~tdtngang

HanhVia he Long dU'O'ng langLQ giOi Ky

STT Ten dU'O'ng hi~u baov~

Tnii Phiii Trai PMn Phiii va d"each trfr

m m m m m m m

Giao thOng d8i ngo~i

1Tuy~nduong phia B~c 45,0- 2-2 3,50 3,50

111,25 3,0 11,25 12,5-Kenh dilOTn'lVinh 60,0 27,5

2 Duo'ng D1A 28,0 6A'- 5,0 5,0 190 9,06A' ,

3 Duong D 1 28,0 3-3 5,0 5,0 9,0 9,04 Duong D2 28,0 3-3 5,0 5,0 9,0 9,05 Duong D3 28,0 3-3 5,0 5,0 9,0 9,06 Duong D4 28,0 3A-3A 5,0 5,0 9,0 9,0

Giao thong dBi nQiI Duong D5 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,52 Duong D6 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,53 Duong D7 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,54 Duong D8 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,55 Duong N 5 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,56 Duong N6 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,57 Duong N7 25,0 4-4 4,0 4,0 8,5 8,5

b) Giao thong dirong thuy: Kenh dao Tra Vinh la tuyen giao thong dirongthuy chinh cua huyen Duyen Hai cling nhu tinh Tra Vinh, duoc rna rong voi chigioi quy dinh thea quy hoach chung: 300m, nao vet, nang dQsau luong, tao diSukien cho tau be tiep can cac cang yen bo,

6.2. Cao dQ D~D va thoat mnrc m~t:

a) Cao dQnen:

- Cao dQnen xay dung +2,20m;

- DQ d6c nen thiet kS: Khu cong trinh cong cong, khu cong nghiep ~ 0,4%.Khu cong vien cay xanh ~ 0,3%.

b) Thoat mroc mat:

- H~ thong thoat mroc mat duoc xay dung moi, tach rieng voi h~ thongthoat mroc thai.

- Huang thoat: Toan khu VlJCchia 08 hru VlJCthoat ra h~ thong song, kenhrach hien hfru nhir: song Cay Da, song Cay Xoai, rach Sau Au, song GiapNiroc, kenh La Bang,... H~ thong kenh rach duoc rna rong, n~o vet dinh kyhang nam, tang cuang kha nang lUllthong dong chay.

6.3.C~p DU6'C:

a) Cong trinh d~u m6i: Ngu6n c~p nuac l~y tu tr~m c~p nuac cua Khucong nghi~p Ngli L~c vai cong su~t Q=35.000m3/ngay.

b) M~ng luai c~p nuac:

- Xay dlJng h~ th6ng c~p nuac hoan chinh cung c~p du va lien t\lCdap (mgnhu c~u san xu§.t, tuai cay, tuai duang ... cua khu VlJC.H~ th6ng c~p nuac dambao tinh chu dQng trong d~u tu xay dlJng va thu?n ti~n trong v?n hanh, quan IY.

- ThiSt kS c§.pnuac dam bao tieu chu§.nvS cung c§.pnuac nuac s~ch

- M~ng luai yang kSt hqp m~ng C\lt; m~ng luang duang 6ng c6 aUCmgkinh til 100 dSn 400, SIT d\lng 6ng uPVC.

5

c) H~ thong d.p mroc chua chay: H~ thong c~p nuoc chua chay duoc kSt r, , , I "hop chung voi h~ thong dip mroc sinh hoat va san xuat, Truong hop can thiet cothS tang cirong tir nguon nuoc tren song, kenh, rach trong khu V\l'C.

6.4. Thoat mnrc thai va xii' Iy ch~t thai r~n:

a) Cong trinh dAum6i:

- Xay moi 01 tram xu ly mroc thai op phia Dong khu dich vu cong nghiepvoi cong su~t 4.800m3/ngd; dien tich 3,20ha. I

- PhAn phia Tay khu dich vu cong nghiep mroc thai duoc thu gom vS Trams62 cong suftt 4.200m3/ngd d~t tai khu cong nghiep Ngii Lac.

- PhAn phia Dong con lai cua khu dich vu cong n~hi~p diroc thu gom vSTram s6 4 cong su~t 3.700m3/ngd d~t tai khu cong nghiep Ngii Lac,

b) Mang hroi thoat mroc.

- Xay dung m~ng luai thoat nuac thai rieng vai m~ng luai thoat nuac mua.SU d\lng c6ng be tOng c6t thep co dUOngkinh til 300 dsJ 500.

- Nu6c thai san xuftt truac khi thoat vao h~ th6ng thdat nuac chung phai quaxu ly so b(>d~t tieu chuAn quy dinh vS nuac thai sinh ho~t va nuac thai congnghi~p. I

c) Xu ly ch~t thai r~n:

- Xa~ dvng 0~tr~m trung chuySn ch~t thai r~n vai c1ng suftt 45,t~~ngd;- Chat thai ran duqc thu gom tu cac cong trinh t~p trung ve diem trung

chuySn, phan lo~i; sau do dua vS khu lien hqp xu ly ch~t thai r~n t~i xa LongHfru, huy~n Duyen Rai dS xu lY.

6.5. C~p di~n:

a) T6ng nhu cAu: Nhu cAu cong su~t khu dich V\l cong nghi~p khoang62,2MW. I

b) Ngu6n di~n: SU d\lng ngu6n di~n til tr~m biSn ap 110/22kV 2x63MVAkIm cong nghi~p 1 va tr~m biSn ap 110/22kV 2x63MVA khu cong nghi~p 2duqc xay d\fng mai t~i khu cong nghi~p Ngu L~c. I

c) M~ng luai c~p di~n: I

- Xay dvng mai cac tr~m biSn ap phan ph6i 22/0,4kV dung luqng biSn ap til250kVA dSn 1250kVA c~p di~n h~ thS 0,4kV cho khu quy ho~ch. Tr~m duqcthiSt kS d~ng tr~m phong, tr~m hqp b(>,tr~m dan than ... illlam bao an toan va myquan.

- Xay dvng m6i cac tuySn trung thS cung c~p di~n trung thS 22kV cho khuquy ho~ch. " , I

- Xay dvng mai h~ thong chieu sang duOng, chieu sang cong vien, vuOnhoa ... thea huang ngAmhoa.

6

• 6.6. Thong tin lien lac:

a) T6ng nhu cau: khoang 4.417 thue bao.

b) Nguon cung cap:

- H~ thong thong tin lien lac duoc ngam va duoc ghep n6i van mang viSnthong doc duong tinh 19914.

- Xay dung moi 01 buu dien c§.pII d?t tai trung tam huyen Duyen Hai moithea quy hoach dff duoc phe duyet cung c§.pdich vu thong tin lien lac cho khuvue va cac khu VlJCIan can,

c) Mang hroi thong tin lien lac:

- Keo moi cac tuyen cap chinh doc cac duong trong khu quy hoach; tongdung hrong m6i tuyen khoang 10-1000 doi hoac cap.

- Tuyen cap duoc I~p d?t amot ben duong hoac ca hai ben duong, Vi tri cactuyen cap duoc b6 tri thea quy hoach xay dung, quy hoach ha t~ng viSn thong vacac quy hoach c6 lien quan.

7. Danh gia mfii truirng chi~n hfQ'C:

a) H~ thong cac tieu chi bao v~ moi truOng:

- Bao v~ moi truCmg khong khi: N6ng d9 vS khi th,ii cong nghi~p d6i v6ibVi, ch§.tvo co, ch§.thfru co va khi thai m9t s6 nganh cong nghi~p d?c trung d~tquy chu~n.

- Bao v~ ch§.t fU'911g nu6c m?t tren dja ban khu quy ho~ch va khu VlJCxungquanh.. .

- Giam thi@uorlJ).i~m,do ch§.tthai r~n, nuac thai: Ty l~ thu gom va xu Iy d~t100%. Ch§.t luqng riuaclp-aCcong nghi~p d~t quy chu~n vS nuac thai truac khithai ra moi truOng. . - ..~,'-

- Tang di~n tich d§.tcay xanh va dap ling ti~n nghi moi truOng.

b) Cac giili phap giam thi@u,kh~c phvc 0 nhiSm khi tri@nkhai thvc hi~n quyho~ch: Quy ho~ch hanh lang cay xanh; quy ho~ch hqp ly cac h~ th6ng h~ t~ngIcythu~t c6 tinh dSn vi~c thich ilng v6i diSu ki~n biSn d6i khi h~u. C6 cac giaiphap Icy thu~t d@ki@msoat 0 nhiSm, phong tranh, giam nhy thien tai, ung ph6 svc6 moi truOng, ki@msoat cac tac d9ng moi truOng. Xay dlJng kS ho~ch quan Iyva giam sat ch§.tluqng moi truCmg.

8. Nhfrng h~ng mvc U'u tien dAu tll'Va ngu&n Il)'c thl}'c hi~n:a) Cac h~ng mvc uu tien d~u tu:

- Xay dvng khu djch vv cong nghi~p phia Dong, dQc 2 bo r~ch Sau Au v6idi~n dch khoang 90ha;

- Cac tuySn giao thong chinh: Duong phia B~c Kenh dao Tra Vinh, dUOngD4 do~n di qua khu djch V\l;

- Khu h~ t~ng Icythu?t: Tr~m c§.pnuac, thu gom va xu Iy nuac thai;

7

- Khu kho tang, ben bai n&m 6 phia Nam. I "

b) Nguon lire thirc hien: Ngan sach nha mroc; keu goi d~u tu; cho thue d~tnha may san xu~t giai doan d~u dS d~u tir cac giai doan tiSp theo.

Bi~u 2. Ban Quan ly khu kinh tS Tra Vinh chu tri, ~h6i hop voi -oy ban nhandan huyen Duyen Hai va cac co quan lien quan: Can cui nci dung quy hoach pheduyet, t6 chtrc c6ng b6 cong khai quy hoach dS cac t6 clnrc, co quan, dan vi, canhan co lien quan biSt, thirc hien; quan ly, giam sat viec ixay dung cong trinh theaquy hoach diroc duyet; t6 chirc cam m6c gioi xay dung ngoai thirc dia, L~p kShoach cu thS trien khai thuc hien quy hoach duoc dUy~tiva quy chS quan ly xayd1,l'ngthea quy hO:;lch.

Bi~u 3. QuySt dinh nay co hi~u Ivc kS tu ngay kyo I

Bi~u 4. Chanh Van phong -oy ban nhan dan tinh~ Truang Ban Quan lyKhu kinh tS Tra Vinh; Giam d6c ~ac S6: Xay ~vng, qiao thong V~n tai, Tainguyen Moi truong, Tai chinh, Ke hO:;lchva Dau tu; <1hutich UBND huy~nDuyen Hai va Thli tmang cac cO'quan c~p tinh co lien ~uan can cu QuySt dinhthi hanh.!.!? I

No'inlt~n:- B9 Xay d1lng;- CT, cae PCT. UBND tinh;- Nhu diSu 4;- LDVP. VBND tinh;- Phong: KT, TH;- Luu: VT, CNXD. A."

Nguy~n Trung HoangI

8