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*

Elaborato Ca.RUE.1.2 Scala 1:5.000

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO IN FORMA ASSOCIATA DEI COMUNI DICastenaso, Ozzano dell'Emilia, San Lazzaro di Savena

Provincia di Bologna

COMUNE DI CASTENASO

RUEREGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO

(L.R. 24 marzo 2000, n.20 - art.29)

Ambiti Urbani e Dotazioni Territoriali

Uffici Tecnici Comunali:Ing. Fabrizio RuscelloniGeom. Andrea MatteuzziGeom.Maurizio BergamiGeom. Oronzo FilomenaDott. Paolo CariniIng. Deborah CavinaGeom. Cosetta GiovanniniIng. Luca BellinatoGeom. Virginia LodiGeom. Leonardo AltiliaGeom. Fabrizio Lombardo

Elaborato a cura di:

il SindacoMaria Grazia BARUFFALDI

Il Segretario GeneraleValeria BOSCHI

l'Assessore all'UrbanisticaMaurizio PIRAZZOLI

Il Dirigente Area Sistema CittàMonica CESARI

Adozione: D.C.C. n. 34 del 21/05/2008 Approvazione: D.C.C. n. 2 del 14/01/2009

Responsabile di progetto: Ufficio di Piano IntercomunaleRudi FALLACI (Tecnicoop sc) Monica CESARI (Coordinamento)Roberto FARINA (OIKOS Ricerche srl) Angelo PREMI Maura TASSINARI Claudia NICODEMO

Ing. Alessandra CariniDott. Urb. Francesco ManunzaArch. Elena LolliArch.Monica RegazziGeom. Antonio Conticello (elaborazioni grafiche) Dott.ssa Roberta BenassiFabio MolinariIng. Daniela Sagripanti (Valsat)Concetta Venezia(editing)

Arch. Luca BiancucciDott.Paolo TrevisaniDott. Agr. Fabio TunioliArch. Giulio VerdiniGeom. Sabrina Guizzardi Dott.ssa Michela Scapoli(elaborazioni grafiche)

Legenda

Confini comunali

Perimetro del territorio urbanizzatoTERRITORIO URBANIZZATO

ACS - Centro storico (capo 4.1)Ambiti consolidati prevalentemente residenziali (capo 4.2)

AUC1 - Ambiti urbani consolidati di centralità urbana

AUC2 - Ambiti urbani consolidati saturiAUC3 - Ambiti urbani consolidati frutto di piani attuativi unitari recentio in corso di completamento sulla base di un PUA approvatoAUC4 - Ambiti urbani consolidati per funzioni residenziali e miste

AUC5 - Ambiti urbani consolidati delle frange urbane e dei nuclei minori

AUC6 - Porzioni di ambiti urbani consolidati nelle quali la sostituzione dell'agglomerato è da attuarsi tramite POCAltri ambiti del territorio urbanizzato

ASP1 - Ambiti specializzati per attività produttive prevalentemente manifatturiere, totalmente o prevalentemente edificati (artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)ASP2 - Ambiti specializzati per attività turistico-ricreative e sportive private (artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP3 - Ambiti specializzati per attività prevalentemente commerciali e/o direzionali (artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP4 - Ambiti specializzati per attività vivaistiche e floricoltura (artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)ASP5 - Ambiti specializzati per attività produttive frutto di piani attuativi recenti o in corso di consolidamento: in attuazione sulla base di PUA approvati (artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)ASP6 - Ambiti specializzati frutto di piani attuativi recenti o in corso di attuazione sulla base di un PUA approvato(artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)ASP8 - Ambiti specializzati produttivi che ospitano insediamenti a rischio di incidente rilevante (artt. 4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

AR - Ambito di riqualificazione (art. 4.3.1)APF1 - Polo funzionale esistente "Centronova" (art. 4.4.4)APF2 - Polo funzionale esistente "CAAB" (art. 4.4.4)

Rete stradale e parcheggi di urbanizzazione

Infrastruttura ferroviariaAree per attrezzature e servizi collettivi (art. 3.1.2)

AS - Zone per attrezzature collettive civili e per servizi scolastici di base:m=materne / n=nido / e=elementare / o=medie dell'obbligoA=amministrativi / B=assistenziali / C=cimitero / S= socialiARel - Zone per attrezzature religiose

V - Zone per verde pubblico

VS - Zone per verde pubblico attrezzato per lo sport

P - Principali parcheggi pubbliciAree per dotazioni urbane o ecologiche

Cim - Cimiteri

At - Attrezzature tecnologiche

Vi - Aree verdi di complemento alle infrastrutture

Vdot - Dotazioni ecologiche (zone verdi ricomprese nelle fasce di rispetto degli elettrodotti)TERRITORIO URBANIZZABILE

Ambiti potenziali per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali e/o di servizio (art. 4.5.1)

Ambiti potenziali per nuovi insediamenti specialistici (art. 4.5.2)TERRITORIO RURALE

AAP - Ambito agricolo periurbano (artt. 4.6.1 e 4.6.2)

AVP - Ambito ad alta vocazione produttiva agricola (artt. 4.6.1 e 4.6.2)

Aree attrezzate per attività fruitive, ricreative, sportive e turistiche compatibili in territorio rurale (art. 4.6.7)

Area di possibile delocalizzazione di attività di vendita di combustibili (art. 4.6.6)

Impianti produttivi isolati in territorio rurale (art. 4.6.5)PRINCIPALI PERCORSI CICLOPEDONALI

Percorsi naturalistici esistenti

Percorsi urbani ed extraurbani esistentiRISPETTI DELLE INFRASTRUTTURE

Fascia di rispetto ferroviario (art. 3.3.2)

Fascia di rispetto stradale (art. 3.3.2)

Fascia di servitù delle condotte di metano (art. 3.4.3)

Aree di salvaguardia per le cabine di prelievo gas metano (art. 3.4.3)

Ambito di rispetto cimiteriale (art. 3.6.2)

Ambito di rispetto del depuratore (art. 3.4.4)

Fascia di riferimento della rete ad alta tensione (obbiettivo di qualità 0.2 microtesla) (art. 3.4.2)

Fascia di riferimento della rete ad alta tensione (obbiettivo di qualità 0.5 microtesla) (art. 3.4.2)

Fascia di riferimento della rete a media tensione (obbiettivo di qualità 0.2 microtesla) (art. 3.4.8)

Linea elettrica alta tensione (art. 3.4.2)

Linea elettrica alta tensione interrata (art. 3.4.2)

Linea elettrica media tensione (art.3.4.2)

Linea elettrica media tensione interrata o in cavo (art.3.4.2)AREA DI DANNO DI STABILIMENTI A RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE (RIR) (art.2.21 del PSC)

Zona di elevata letalità

Zona di inizio letalità

Zona di lesioni irreversibili

Zona di lesioni reversibiliCATEGORIE DI TUTELA E TIPI DI INTERVENTO EDILIZIO (art. 4.1.2)

Categoria 1 - restauro scientifico

Sottocategoria 2A - restauro e risanamento conservativo

Sottocategoria 2B - restauro e risanamento conservativo

Sottocategoria - 2DTIPOLOGIE INSEDIATIVE

A - Edifici a tipologia abitativa

B - Edifici promiscui a corpo unico con abitazione e stalla/fienile

C - Stalle e fienili

D - Tettoie, caselle, pro-servizi minori

F - Ville, palazzi, case padronali

G - Edifici religiosi

O - Opifici, mulini

P - PozziCorti coloniche integre nella loro configurazione storica originaria earee di pertinenza di complessi rurali storici (art. 4.1.6)

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C-2DA-2B

Marano

Fossamarza