Upload
dinhhanh
View
222
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
MEDEDEL ING
p. 2
Straatspeeldag
p. 2/3 p. 4
R I J N H A R T
POSITIEF
Bosdreef-project
afgerond
Brandveiligheid
Ja
ar
ga
ng
7
2
01
4
Ons kantoor is gesloten op:
> vrijdag 19 december, vervanging van
alle computersystemen
> donderdag 25 december, 1e Kerstdag
> vrijdag 26 december, 2e Kerstdag
> donderdag 1 januari, Nieuwjaarsdag
> vrijdag 2 januari
Voor spoedeisende zaken kunt u ons
gebruikelijke telefoonnummer bellen.
U wordt dan te woord gestaan door onze
vaste boodschappendienst.
> Geef uw e-mailadres aan ons door.
Wij gaan onze klanten steeds meer per
e-mail benaderen. Heeft u uw e-mail-
adres al aan ons doorgegeven?
Dat kan simpel via:
KlantenpanelWij willen graag de mening van onze klanten
weten. Wat vindt u van uw woning, uw woonom-
geving? Hoe denkt u over onze service?
Maar ook: wat vindt u van het bewonersblad?
Dergelijke vragen en nog meer willen we graag aan
u voorleggen. Zo alleen kunnen wij er achter komen
of wij de juiste dingen doen en of dat dan ook op de
meest juiste wijze gebeurt. Daarom gaan wij een di-
gitaal klantenpanel opzetten. Wilt u dus uw mening
geven, meedenken en meepraten, neem dan deel
aan het klantenpanel van Rijnhart Wonen. Aanmel-
den kan via [email protected] met vermelding
klantenpanel. Uw e-mailadres wordt dan toegevoegd
aan de deelnemerslijst van het klantenpanel.
Vorige maand werd een begin gemaakt met de
sloop van de binnenkant van Elisabethhof 1. Dit
vroegere gebouw van geneesmiddelenfabrikant
Astellas gaat Rijnhart Wonen ombouwen tot wo-
ningen. De kantoor- en laboratoriumruimten zullen
plaatsmaken voor 33 sociale huurwoningen. Daar-
naast komen er nog eens 20 woningen en een acti-
viteitencentrum voor bewoners van de Gemiva-SVG
Groep. Op verzoek van Rijnhart Wonen heeft BAM
Woningbouw hiervoor een verrassend vernieuw-
bouwplan gemaakt.
Op vrijdag 31 oktober werd het offi ciële startsein gege-
ven voor de sloop van de binnenkant van het gebouw.
Dit ging gepaard met een krachtig staaltje van samen-
werking. Wethouder Kees Wassenaar trok het toegangs-
hek aan de voorzijde van het pand omver. Dat deed hij
samen met Mariëlle Timmers, een toekomstige bewoon-
ster van de Gemivavleugel en directeur-bestuurder
Jan de Vries van Rijnhart Wonen.
Naar verwachting is de aannemer eind februari 2015
zover met de voorbereidingen dat het ombouwen kan
beginnen.
Voor meer informatie: www.rijnhartwonen.nl/Over-Rijnhart-Wonen/Projecten/Elisabethhof
H E R G E B R U I K
Voor de vele nog bruikbare onderdelen in het gebouw,
zoals laboratorium- en keukeninventaris, maar ook een
volledige verwarmingsinstallatie, heeft Rijnhart Wonen
een goede bestemming voor hergebruik gevonden,
in samenwerking met omroep MAX. Deze spullen zijn
vooraf zorgvuldig uit het gebouw gehaald en krijgen via
de stichting Max Maakt Mogelijk een tweede leven in
scholen, zieken- en verzorgingshuizen in Moldavië.
3
Kantoortransformatie in LeiderdorpElisabethhof 1 van binnen gesloopt
“ S t a a l t j e v a n s a m e n w e r k i n g ” . . . D e w e g v r i j v o o r t r a n s f o r m a t i e v a n k a n t o o r n a a r w o n i n g e n .
RIJNHART POS IT IEF 32 RI JNHART POS IT IEF
Onlangs mocht ik op een avondje bij iemand laminaat
leggen. Het fi jne was dat de eerste drie rijtjes al gedaan
waren, om de verwarmingsbuizen en de open haard heen.
Degene die deze moeilijk randjes en hoekjes had gedaan,
was de hele dag bezig geweest. Mijn maat en ik legden
vervolgens in een paar uur rij naar rij in een handomdraai.
Met onze nieuwbouwambitie van 450 woningen gaat het
net zo. Je bent heel veel tijd kwijt met de voorbereidingen.
De markt moet in kaart gebracht worden. Politiek draag-
vlak is nodig. Overleg met partners en omwonenden. En
niet te vergeten de vergunningen.
Vaak zijn wij al jaren bezig met een nieuwbouwproject,
zonder dat het zichtbaar is. Er wordt hard gewerkt, maar
er worden geen meters gemaakt. Des te blijer ben ik dat
na ons laatste project Raetwijck in Zoeterwoude er nu drie
projecten gaan starten. Allemaal bijzondere projecten. De
tijd dat wij gewoon een stukje grond kochten, ligt al weer
enige jaren achter ons. De kansen voor nieuwbouw heb-
ben wij op eigen kracht gecreëerd.
Wij wachten met smart op de vergunning voor de trans-
formatie van een aantal bedrijfsruimtes onderin
‘t Keerpunt (naast De Ommedijk) naar vijf senioren-
woningen. Het dubbele aantal woningen realiseren wij in
het oude schoolgebouw aan de Willem de Zwijgerlaan.
Negen jongeren die niet zelfstandig kunnen wonen zijn
van harte welkom bij het zorg-ondernemersgezin dat daar
gaat wonen.
Als klap op de vuurpijl zijn wij begonnen met de grote
transformatie van het kantoor aan de Elisabethhof bij het
Rijnlandziekenhuis. Bijna alles wordt er aan de binnen-
kant uitgesloopt. Zo ontstaat er ca 6500m2 aan vloerop-
pervlak. Dit gaan wij omtoveren naar 53 appartementen,
een activiteitencentrum voor onze partner Gemiva en nog
500m2 nader te verhuren ruimte. 20 appartementen zijn
voor cliënten van Gemiva. Doordat wij dit mogelijk maken
voor Gemiva, verkopen zij aan ons de bouwgrond aan de
Brunelkamp. Hier zullen wij op niet al te lange termijn met
plannen komen voor eengezinswoningen en/of apparte-
menten.
Alles bij elkaar ontstaan er zo meerdere kansen voor de
wachtenden op de lange wachtlijst voor een woning. Na
een paar jaar plannen maken, worden er komend jaar de
nodige meters gemaakt. Ondertussen werken wij achter
de schermen ook aan nieuwe projecten in bijvoorbeeld
Verde Vista in Zoeterwoude en Brittenstein, Amaliaplein
en Driemaster in Leiderdorp. Dat er nog vele meters zullen
volgen… zodat uiteindelijk al de 450 toegezegde nieuw-
bouwwoningen zijn opgeleverd, uiterlijk 2022.
Rijnhart Wonen is nieuwsgierig naar wat er speelt en leeft in de complexen van haar bezit. Daarom zijn er het afgelo-
pen jaar diverse bewonersbijeenkomsten geweest waar de huurder het voor het zeggen had. Onder het motto
‘wij komen naar u toe’ ging het team Sociaal Beheer bij huurders op bezoek. Op die manier hebben we onder andere
de Klaprooskamp en de Pinksterbloem in Leiderdorp bezocht. Maar, er was meer…
Rijnhart Wonen vindt het belangrijk om een maat-
schappelijke bijdrage te leveren als het gaat om het
bieden van werkervaringsplaatsen. Rijnhart Wonen is
en erkend leerbedrijf en heeft in de afgelopen jaren
een aantal stageplaatsen geboden aan leerlingen van
diverse opleidingen. In 2014 heeft de afdeling fi nan-
ciën twee stagiairs begeleid, Marjon uit Katwijk en
Patrick uit Leiderdorp. Zij hebben voor een periode van
drie maanden meegelopen met de fi nanciële afdeling.
Marjon heeft haar stage inmiddels afgerond, Patrick
is tijdens het schrijven van dit stukje nog bezig, en zal
begin november klaar zijn.
S T E E D S W E E R N I E U W E T A K E N
Natuurlijk vragen wij wel wat van onze stagiairs.
Daarbij wordt rekening gehouden met de eisen die de
opleiding stelt. Door steeds nieuwe taken aan te leren
proberen wij het werk interessant te houden, en de
stagiair zoveel mogelijk bij te brengen zonder dat het
voor hem of haar teveel wordt. Marjon: “de eerste paar
dagen kreeg ik de basistaken uitgelegd, wat uiteinde-
lijk mijn dagtaak werd. Wat ik erg fi jn vond was dat ik
een kijkje in de keuken mocht nemen van heel de afde-
ling fi nanciën. Ik mocht onder andere meewerken aan
het project huurverhoging, wat heel nauwkeurig uitge-
zocht moest worden. Ik heb een hoop werkprocessen
kunnen afronden die ik voor mijn opleiding moest
maken om mijn diploma te kunnen behalen.”
O O K O P A N D E R E A F D E L I N G E N
Omdat Rijnhart Wonen niet al te groot is, hebben de
verschillende afdelingen onderling dagelijks veel met
elkaar te maken. Marjon: “ook andere afdelingen vroe-
gen mij zaken op te lossen of uit te voeren, zodat ik
ook zag wat er binnen andere afdelingen gebeurt.”
Voor alle betrokkenen was dit een leuke en leerzame
ervaring en Rijnhart Wonen is zeker van plan om
stageplekken aan te blijven bieden. Wij wensen
Marjon en Patrick veel succes met het afronden van
hun opleiding!
24/7 betekent dat u 24 uur per dag en
zeven dagen in de week gebruik kunt
maken van onze klantenservice.
Voor een reparatieverzoek, het aanpassen
van gegevens zoals uw telefoonnummer
of e-mailadres, het inzien van uw huurcon-
tract. Maar ook voor het aangaan van een
glasverzekering, het betalen van de huur,
of het opzeggen van de huur. Vanaf maart
2015 kan dat allemaal met de nieuwe web-
site van Rijnhart Wonen.
Een belangrijk nieuw onderdeel van deze
website is het klantportaal. Via het klant-
portaal kunt u straks allerlei zaken zelf
regelen, online via uw laptop, tablet of
smartphone. Gewoon even inloggen op
“Mijn Rijnhart Wonen”, heel handig. Er
wordt nu nog gebouwd aan de nieuwe web-
site en daarna gaan we deze testen. Voor-
dat de nieuwe website met het klantportaal
van start gaat, sturen we al onze huurders
per brief een persoonlijke inlogcode voor
het klantportaal en een informatiefolder.
S T R A A T S P E E L D A G
In Zoeterwoude werd tijdens de Straatspeeldag op
11 juni achter de Jan van Banningstraat een fantastisch
speelplein in gebruik genomen. Resultaat van samen-
werking van actieve buurtbewoners met de gemeente
en Rijnhart Wonen. In Leiderdorp werd de Straatspeel-
dag georganiseerd samen met Sociaal Cultureel Werk.
In de Pinksterbloem en omgeving werd er genoten van
de oud-Hollandse spelletjes.
L E I D E R D O R P
L U N C H I N D E P I N K S T E R B L O E M
De bewoners van de Pinksterbloem gaven aan ongerust te
zijn over de toekomst van dit complex. Er werden geruchten
gehoord dat het hele complex binnenkort zou worden
gesloopt. De hoogste tijd voor een gesprek. Tijdens een
gezellige lunch op het grasveld kreeg iedereen de kans
om zijn of haar zegje te doen. We hebben goed geluisterd
en een paar wensen alvast opgepakt. Zoals een extra
fi etsenberging buiten. Daarvoor ligt er nu een aanvraag voor
een vergunning bij de gemeente.
L E I D E R D O R P
B O S D R E E F - P R O J E C T A F G E R O N D
De Kerngroep van bewoners van de Bosdreef in Leiderdorp
heeft zich het afgelopen jaar gebogen over de vraag hoe
je met elkaar en met veel plezier in dit mooie complex
kunt wonen. Zijn de huisregels nog wel actueel? Hoe laten
we zien dat we trots zijn op onze fl at? Hoe houden we het
netjes? Dat bleek allemaal toch niet zo eenvoudig op te
lossen. Uiteindelijk is er een nieuw overzicht met huisregels
gemaakt en een geweldige foto met trotse bewoners in de
twee hallen van de Bosdreef geplaatst.
Z O E T E R W O U D E
O P R U I M A C T I E S
In diverse wijken zijn er afgelopen jaar opruimacties
gehouden. In samenwerking met de gemeente konden
bewoners van hun grof vuil af. In Zoeterwoude was er een
opruimactie in het kader van de sloop en nieuwbouw van
de schuren bij de renovatiewoningen in de wijk Vreugdedal.
Zoals altijd staken ook hier de wijkmedewerkers de handen
uit de mouwen.
L E I D E R D O R P
W I E L U S T E R N O G P A N N E N K O E K E N ?
Ons complex aan de Leiderdorpse Simon
Ouwerkerkstraat biedt ook onderdak aan een
gezinsvervangend tehuis voor minder validen
van de stichting Philidelphia. Voor deze be-
woners en bezoekers van de dagopvang werd
een pannenkoekenmiddag georganiseerd.
Medewerkers van Rijnhart Wonen bakten de
pannenkoeken.
I D E E Ë N ?
Heeft u goede ideeën voor uw complex?
Laat het ons weten!
Ook volgend jaar is ons team Sociaal Beheer
weer On the Road!
L E I D E R D O R P
K L A P R O O S K A M P
De Klaprooskamp krijgt dit jaar een nieuwe uitstraling
doordat het buitenschilderwerk is opgepakt. Met de
bewoners is afgesproken alle buitenverlichting te
vervangendoor nieuwe armaturen en energiezuinige LED
verlichting. De entree en de lift krijgen een opknapbeurt.
Om het complex is het groen aangepakt.
Stage bij Rijnhart WonenGemak dient de klant
Team Sociaal Beheer in 2014 on the road...
B E T A A L G E M A K
Een klein deel van onze huurders ont-
vangt voor de maandelijkse huurbetaling
een acceptgirokaart. Een nog kleiner
deel gebruikt de acceptgirokaart ook
werkelijk om de huur te betalen. Het
verwerken van betalingen per acceptgiro
kost ons de nodige tijd en daardoor ook
geld. Daarom stopt Rijnhart Wonen eind
dit jaar met het versturen van acceptgiro-
kaarten. Daarmee lopen wij iets vooruit
op de banken, die al hebben aangekon-
digd dat uiterlijk 2019 het gebruik van
de acceptgiro wordt afgeschaft. Om de
kosten zo laag mogelijk te houden, zien
wij graag dat al onze huurders betalen
via een automatische incasso. Zowel
voor u als voor ons geldt dat alles dan
automatisch en simpel verloopt.
Wij bieden onze huurders drie mogelijk-
heden om de huur te betalen.
1. per automatische incasso
U geeft via een machtiging de bank
toestemming om iedere maand het
huurbedrag van uw rekening af te
schrijven.
2. acceptmail
U ontvangt elke maand een factuur
via e-mail en vervolgens zorgt u er zelf
voor dat de huur op tijd, dat is vóór de
eerste van de maand, wordt betaald.
Daarvoor hebben wij dan wel uw e-
mailadres nodig.
3. U ontvangt géén maandfactuur voor
de huur
maar u houdt zelf in de gaten dat het
juiste huurbedrag op tijd bij ons bin-
nen is.
Van de genoemde mogelijkheden is be-
talen per automatische incasso wel de
meest handige, voor u en voor ons.
U hebt er geen omkijken naar en wij kun-
nen uw betaling snel verwerken, zonder
extra kosten.
Onze klanten, die nu nog gebruikmaken
van de acceptgiro, hebben wij een brief
gestuurd en gevraagd hun keuze ken-
baar te maken. Wie voortaan gebruik wil
maken van automatische incasso, kan
daarvoor dan meteen een machtiging
afgeven.
COLUMN VAN DIRECTEUR-BESTUURDER JAN DE VRIES
Meters maken…
H e t t e a m S o c i a a l B e h e e r ; v . l . n . r . P a u l i e n U i j l e n b r o e k , C o n s t a n t i j n C a l l e n b a c h ,
L o e s A m p t m e i j e r , H a n s v a n S t e e n b e r g e n e n R o b S e r l i e r .
E e n e r k e n d l e e r b e d r i j f .
O P E N I N G S T I J D E N K L A N T E N S E R V I C E
Voor al uw huurdersvragen
> E-mailen naar [email protected]
> telefonisch van
maandag t/m donderdag van 8.00 – 16.00 uur en
vrijdag van 8.00 – 12.00 uur.
> Aan de balie maandag t/m vrijdag
van 8.00 – 12.00 uur.
B E Z O E K A D R E S
> Bolderikkamp 12, 2353 HM Leiderdorp
R E P A R A T I E V E R Z O E K E N
> via de website www.rijnhartwonen.nl
> telefonisch
> aan de balie
4 RI JNHART POS IT IEF
RIJNHART POSITIEF is een uitgave van
Woningstichting Rijnhart Wonen
Jaargang 7, nummer 3 – november 2014
Redactie Mandy Dörr
Hans Kol
Tim van ‘t Leven
Annemarie Rook (hoofdredactie)
Astrid van der Wal-Roodakker
Redactieadres Postbus 21, 2350 AA Leiderdorp
tel. 071 589 04 70
Ontwerp en lay-out Locomotiv / Rotterdam
Druk De Nieuwe Grafi sche
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de
artikelen in dit blad.
Hoewel 2014 de boeken in gaat
als één van de warmste jaren in de
geschiedenis, zal er van de winter
toch weer genoeg gestookt worden.
Afgelopen jaar hebben we enkele
technische tips gegeven om u voor
te bereiden op de winter. Zo is het
noodzakelijk om de verwarming
regelmatig te ontluchten, en is het
handig om de waterdruk van uw cv-
ketel regelmatig te controleren.
Is de druk lager dan 1,2 bar, dan
moet u de ketel bijvullen met water
tot 1,8 bar. Op deze manier heeft u
het meest aan uw verwarming.
Bovenstaande maatregelen zijn niet
alleen bevorderlijk voor uw comfort,
maar dit scheelt ook in de kosten.
Hieronder nog enkele kostenbespa-
rende tips:
Houdt het droog: hoewel dit mis-
schien tegen uw gevoel ingaat (u
wilt immers niet voor de buurt sto-
ken!) is het verstandig om af en toe
de ramen tegen elkaar open te zet-
ten. Zo verdrijft u het vocht uit uw
woning dat wordt veroorzaakt door
koken, douchen en ook transpire-
ren. Vochtige lucht warmt minder
snel op dan droge lucht, en voelt
daarnaast ook snel koud aan.
Sloffen en een dekentje: als u ’s
avonds op de bank tv zit te kijken,
krijgt u het sneller koud dan wan-
neer u bezig bent. Met een deken
op de bank is dus niet eens zo’n gek
idee, en nog gezellig ook! Ook zijn
koude voeten vaak de sterkste bron
van onbehaaglijkheid. Sloffen of
slippers zijn dan een veel goedko-
pere oplossing dan de verwarming
opendraaien.
Ramen en gordijnen: dubbel
glas of niet, ramen zorgen toch voor
warmteverlies. Probeer eens om de
ramen aan de zonkant onbedekt te
laten, maar de ramen aan de andere
kant wel af te dekken. Dit zorgt er-
voor dat u aan de ene kant warmte
van de zon wint, maar deze niet aan
de andere kant weer kwijt raakt.
Houdt wel in de gaten dat gordijnen
niet over de verwarming hangen. In
dat geval heeft u warme gordijnen
en ramen, maar géén warm huis!
E E N A A N T A L T I P S O M B R A N D T E V O O R K O M E N
> Zet uw wasmachine en/of droger niet aan als u niet
thuis bent.
> Laat de computer en tv niet op stand-by staan, maar
schakel deze ook ’s nachts volledig uit.
> Let er op dat gasfornuis/kookplaat, koffi ezetapparaat
en dergelijk zijn uitgeschakeld.
> Zet geen brandende kaarsen dicht bij gordijnen of
ander brandgevaarlijk materiaal. Zorg er voor dat kaar-
sen goed gedoofd zijn wanneer u de ruimte verlaat.
> Zet geen brandbaar of licht ontvlambaar materiaal
dicht bij open vuur. Denk hierbij ook aan allerlei oplos-
middelen, die veelal zeer ontvlambaar zijn.
V E I L I G H E I D S M A A T R E G E L E N
> Plaats een blusdeken op een goed bereikbare plaats.
Dit zou de keuken kunnen zijn, voor als de vlam in de
pan slaat. Maar pas op, een blusdeken is niet geschikt
voor het blussen van een frituurbrand. Dit is gebleken
uit nader onderzoek van de Nederlandse Voedsel- en
Warenautoriteit (NVWA). Blusdekens zijn prima bruik-
baar voor andere kleine beginnende branden en voor
het doven van een in brand geraakte persoon.
> Plaats op alle verdiepingen op een goede plek rook-
melders. Heeft u al rookmelders? Controleer eens of
deze op de juiste plek zijn geplaatst, zodat deze bij
rookontwikkeling snel een signaal kunnen afgeven;
> eventueel kunt u op een goed bereikbare plek een
brandblusser plaatsen.
> Kijk eens in uw woning naar vluchtroutes voor het
geval dit nodig mocht zijn.
V E R Z E K E R I N G
> Bent u (nog) voldoende verzekerd voor brand- en
rookschade? Wellicht is uw inboedel in de loop van
de jaren meer waard geworden door bijvoorbeeld een
nieuwe keuken of andere veranderingen die u in uw
woning heeft aangebracht. Kijk uw verzekering hier
eens op na!
De HBOL komt op voor de belangen van
huurders van Rijnhart Wonen en zoekt nieuwe
bestuursleden onder de huurders.
W A T D O E T D E H B O L Z O A L ?
> Gevraagd en ongevraagd adviseren van
Rijnhart Wonen ten aanzien van onderwerpen
van beleid, beheer en uitvoering die voor
huurders van belang zijn.
> Het vergroten van betrokkenheid van
huurders bij hun woning en woonomgeving
door het stimuleren en ondersteunen bij het
oprichten van bewonerscommissies.
De HBOL is ook op zoek naar iemand die de
website kan beheren en het Microsoft Offi ce
programma goed in de vingers heeft.
I N T E R E S S E ?
Reactie kunt u sturen naar:
HBOL
Bosdreef 75a, 2352 BD Leiderdorp
e-mail: [email protected]
En eentje die iedereen al veel
vaker heeft gehoord: doe een
uurtje voordat u naar bed gaat de
verwarming alvast lager. De warmte
blijft zolang wel hangen, en het
scheelt in de kosten.
Brandveiligheid
Wintertips
Vraagt u zich wel eens af wat u moet doen als er brand uitbreekt in uw woning? En over de vervolgschade?
Brand, je moet er niet aan denken! Toch kan er gemakkelijk brand ontstaan door bijvoorbeeld kortsluiting,
vlam in de pan en open vuur.
Uw e-mailadres nog niet
aan ons doorgeven?
Doe het vandaag nog!
T E N S L O T T E
I N G E Z O N D E N M E D E D E L I N G