Resolución 067 de 2019

RESOLUCiÓN NÚMERO 067 DEL 15 DE FEBRERO 2019RADICADO 142 DE 2018

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POR MEDIO DE LA CUAL SE EXPIDE LICENCIA URBANíSTICA DECONSTRUCCiÓN EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA

La Secretaria de Planeación Municipal, en uso de sus facultades legales en especiallas conferidas en la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, Decretos 1077 de 2015 y

1203 de 2017, Decretos Municipales 115 de 2016 y 059 de 2017, AcuerdosMunicipales 003 de 2015 y 007 de 2016 y demás Decretos reglamentarios o aquellos

que lo modifiquen adicionen o sustituyan y

CONSI DERANDO

1. Que el señor ANDRES ADOLFO HURTADO OSPINA, identificado con cédula deciudadanía número 71'316.553 en calidad de propietario, a través de ADIELA DEJESÚS OSPINA HENAO identificado con cédula de ciudadanía número 42'984.984debidamente apoderada, mediante radicado 142 del 30 de julio de 2018, solicitóLicencia Urbanística de Construcción en la modalidad de Obra Nueva, para el predioidentificado con Matrícula Inmobiliaria número 020-25364 y catastralmente connúmero 180 de la vereda Piedras Blancas (23), del municipio de Guarne.

2. Que los solicitantes presentaron la documentación exigida como requisito para estetipo de solicitud, conforme a los artículos 6 y 24 del Decreto 1203 de 2017, la cualcumple con la reglamentación vigente.

3. Que atendido lo establecido en el Decreto 1077 de 2015 y en la reglamentaciónvigente se surtió la comunicación a los vecinos conforme al artículo 2.2.6.1.2.2.1 pormedio de publicación en la página web de la administración municipal el día 27 deseptiembre de 2018, ya que el predio está ubicado en suelo rural, los cuales no sepresentaron, por lo tanto, no se hicieron parte del trámite.

4. Que presenta fotografía de la valla de solicitud según Decreto 1077 de 2015.

5. Que presentó las copias del proyecto arquitectónico firmado por el arquitecto JUANPABLO CASTAÑO RAMIREZ con matrícula profesional N° A271162015-1017204962.

6. Que presenta diseños estructurales con sus respectivos planos, memorias decálculos y diseño de elementos no estructurales firmados por el ingeniero civilJORGE HUGO CORREA QUIROZ con matrícula profesional N° 05202090039 deAntioquia. Estudio de Suelos por el ingeniero civil GABRIEL ANGEL HURTADOLOPEZ con matrícula profesional N° 0520200909 de Antioquia.

7. Que el constructor responsable es el arquitecto HUGO DANIEL HERRERAARTUNDUAGA con matrícula profesional N° A274502010-1037581858.

8. Que el inmueble se encuentra ubicado en Suelo Rural en Categoría de Protecciónen Áreas de Protección para la Producción Sostenible, cumpliendo con losaprovechamientos permitidos, los retiros establecidos, las normas contempladas enel Acuerdo Municipal 003 de 2015 y demás normas urbanísticas, arquitectónicas y

;,sismo resistencia, cumpliendo con las demás disposiciones referentes a lascias de construcción.

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C.rrera 50 No 50-02, Parque SantaMer - CódigoPostal OS4G50,Teléfono: (4) 55100 25aICilldi;¡@guarne-antloqula,gov,co, www.gu.arne-antloqu>a.gov.co

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Además que no se encuentra en Zona de Alto Riesgo por Inundación o Movimientoen Masa.

10. Que se realizó Acta de Observaciones por la Arquitecta UNA CRISTINA RAMIREZFONNEGRA según Decreto 1077 de 2015, y el ingeniero civil ElMER GIRAlDOlÓPEZ, las cuales se emitieron mediante oficio 1480 de 2018.

11.Que se dio cumplimiento al acta de observaciones emitidas mediante oficio 1480 yse expidió la certificación de que el proyecto era viable.

12. Que el valor del impuesto de construcción y alineamiento fue de dieciséis millonesciento ochenta y cuatro mil pesos ($ 16'184.000), pagados el día 10 de enero 2019con recibo de caja número 041.

13. Que el resto de la documentación cumple con las normas legales y por lo tanto estasecretaría:

RESUELVE

ARTíCULO PRIMERO: señor ANDRES ADOLFO HURTADO OSPINA, identificado concédula de ciudadanía número 71'316.553, para el predio identificado con MatrículaInmobiliaria número 020-25364 y catastralmente con número 180 de la vereda PiedrasBlancas (23), del municipio de Guarne

ARTíCULO SEGUNDO: El proyecto aprobado posee las siguientes características:

Frente de lote: IrregularFondo de lote: irregularÁrea de lote: 6.678 m2

Área de construcción piso 10: 190,49 m2

Área de construcción piso 20: 109,35 m2

Área total construida proyecto: 299,84 m2

índice de Ocupación del proyecto: 2.8%Número de pisos generados: Dos (2) pisosNumero de destinaciones generadas: Una (1) viviendaNúmero de estacionamientos generados: no generaUso de la edificación: Vivienda CampestreTipología de la Edificación: Vivienda Unifamiliar

Parágrafo 1: En todo caso el proyecto deberá cumplir con las normas del Plan Básicode Ordenamiento Territorial y demás normas urbanísticas de construcción vigentes.

Parágrafo 2: las modificaciones que se presentaren durante el proceso constructivo delproyecto, deberán contar con la aprobación de la Secretaría de Planeación.

ARTíCULO TERCERO: Hacen parte integrante de esta licencia los planosarquitectónicos debidamente sellados, así como los planos estructurales, las memoriasde cálculo y estudios del suelo y todos los demás documentos aportados por lossolicitantes.

ARTíCULO CUARTO: De conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de.15 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, son obligaciones del titular de

ia que por este medio se otorga las siguientes disposiciones:

Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de lasonas, así como la estabilidad de los terrenos y las edificaciones vecinas y de los

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elementos constitutivos del espacio público.2. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando seanrequeridos por la autoridad competente.3. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los quehace referencia la resolución 472 de 2017 del Ministerio de Medio Ambiente y DesarrolloSostenible, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes demanejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el decreto 2041 de2014 o a la norma que lo adicione, modifique o sustituya.4. Solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación al conoluir las obras en los términosque establece el artículo 13 del Decreto 1203 de 2Q1i la norma que lo modifique,adicione o sustituya. .5. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales yelementos no estructurales que señalan las normas de construcción de sismoresistencia vigente.6. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidosen la ley 373 de 1997 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.8. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcciónsismo resistente vigente.

ARTíCULO QUINTO: Además de las disposiciones contenidas en el artículo anterior sedeberán acatar las siguientes observaciones:

1. Se deberá cumplir con la señalización de seguridad para las zonas en las que seejecutan trabajos eléctricos o en zonas de operación de máquinas, equipos oinstalaciones que entrañen un peligro potencial, así como con los niveles de iluminanciatanto en el proceso constructivo como en el proyecto final exigidos por el RETIE(Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas). Así mismo se deberán cumplir lasdistancias de seguridad a líneas eléctricas exigidas en dicho reglamento.2. Consultar con la Empresa Prestadora de Servicios Públicos las exigencias sobreredes de gas de acuerdo con el estrato del sector y el uso.3. las alarmas de seguridad instaladas en edificaciones no deben emitir al ambiente unnivel de ruido mayor de 85 dB(A) mediados a tres (3) metros de distancia en la direcciónde máxima emisión.

ARTicULO SEXTO: De acuerdo con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.3 delDecreto 1077 de 2015, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, se dejaconstancia expresa de que la expedición de Licencias no conlleva pronunciamientoalguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmuebleo inmuebles objeto de ella. las licencias recaen sobre uno o más predios y/o inmueblesy producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados.

ARTíCULO SÉPTIMO: Deberá instalarse una valla para la identificación de la obra enel sitio durante el término de ejecución de la construcción que contenga la descripcióndel proyecto según los parámetros establecidos en el artículo 2.2.6.1.4.9 de Decreto1077 de 2015 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

"",,·ARTíCUlO OCTAVO: la vigencia de esta licencia es de veinticuatro (24) meses, ables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a

~a"..., de la fecha de su ejecutoria. la solicitud de prórroga deberá formularse dentro delos treinta (30) días calendario anterior al vencimiento de la respectiva licencia, siempre

e el urbanizador o constructor responsable certifique la iniciación de la obra.

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ARTíCULO NOVENO: Contra la presente Resolución procede el Recurso deReposición y en subsidio el de Apelación, que podrán interponerse por los interesadosdentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su notificación.

NOTIFíaUESE y CÚMPLASEDada en Guarne a los quince (15) días del mes de febrero del año dos mil diecinueve

(2019).

~l~~!!~~'NOTIFICACiÓN Al INTERESADO

El día de hoy , a las senotifica el contenido de la presente Resolución a

con Cédula de Ciudadanía númerose firma y se hace entrega al notificado de un______ , para constancia

ejemplar de la Resolución.

Se le hace saber al interesado que dispone de los diez (10) días hábiles siguientes aesta notificación para la interposición del recurso de Reposición y en subsidio el deApelación.

El Notificado,

ccEl Notificador,

la presente Resolución queda en firme y debidamente ejecutoriada hoy ---Transcriptor: Una Cristina Ramírez Fonnegra ~. l2..t:Rl(f.\rtRevisó: Marisol Gómez DavidSecretaria de Planeación

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rarrera 50 No 50-02, ParqueSantander - Cód¡goPostal 054050,Telefono: (4)551 00 2.5.;¡lc¡:¡lola@gu<lffle-aflt!oqula.gov.co,www.¡¡u.ame-antloquia.gov.co