Upload
iqbal-edi
View
57
Download
8
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Engineering
Citation preview
ANALISIS DAN DESAIN PERBAIKAN ELEMEN
STRUKTUR BANGUNAN KINGS MALL
Klien : PT. McLarens Indonesia
1 24 Okt 2014 Iswandi Imran
Rev. Tanggal Deskripsi Disiapkan Diperiksa Diterima
DRAFT LAPORAN
ANALISIS DAN DESAIN PERBAIKAN ELEMEN
STRUKTUR BANGUNAN KINGS MALL
Prof. Ir. Iswandi Imran, MASc., Ph.D.
Registered Professional Engineer
2014
iii
DAFTAR ISI
BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................................ 14
1.1 Latar Belakang .......................................................................................................... 14
1.2 Tujuan........................................................................................................................ 14
BAB 2 DESKRIPSI BANGUNAN.................................................................................. 15
2.1 Umum ........................................................................................................................ 15
2.2 Deskripsi Gedung I.................................................................................................... 16
2.2.1 Layout Bangunan ............................................................................................... 16
2.2.2 Mutu Material .................................................................................................... 18
2.2.3 Konfigurasi Elemen Struktur ............................................................................. 19
2.3 Deskripsi Gedung II .................................................................................................. 22
2.3.1 Layout Bangunan ............................................................................................... 22
2.3.2 Mutu Material .................................................................................................... 25
2.3.3 Konfigurasi Elemen Struktur ............................................................................. 26
2.4 Deskripsi Gedung III ................................................................................................. 28
2.4.1 Layout Bangunan ............................................................................................... 28
2.4.2 Mutu Material .................................................................................................... 30
2.4.3 Konfigurasi Elemen Struktur ............................................................................. 31
2.5 Deskripsi Gedung IV ................................................................................................. 33
2.5.1 Layout Bangunan ............................................................................................... 33
2.5.2 Mutu Material .................................................................................................... 36
iv
2.5.3 Konfigurasi Elemen Struktur ............................................................................. 38
2.6 Deskripsi Bangunan Jembatan .................................................................................. 40
2.6.1 Layout Bangunan ............................................................................................... 40
2.6.2 Mutu Material .................................................................................................... 42
2.6.3 Konfigurasi Elemen Struktur ............................................................................. 43
BAB 3 ANALISIS ............................................................................................................ 44
3.1 Analisis Visual .......................................................................................................... 44
3.1.1 Acuan ................................................................................................................. 44
3.1.2 Hasil Observasi .................................................................................................. 44
3.1.2.1 Gedung I ..................................................................................................... 44
3.1.2.2 Gedung II .................................................................................................... 54
3.1.2.3 Gedung III................................................................................................... 56
3.1.2.4 Gedung IV .................................................................................................. 63
3.1.2.5 Bangunan Jembatan .................................................................................... 65
3.2 Analisis Perhitungan ................................................................................................. 68
3.2.1 Acuan ................................................................................................................. 68
3.2.2 Software yang Digunakan .................................................................................. 69
3.2.3 Pembebanan ....................................................................................................... 69
3.2.4 Pemodelan Struktur Bangunan .......................................................................... 71
3.2.4.1 Gedung I ..................................................................................................... 71
3.2.4.2 Gedung II .................................................................................................... 75
v
3.2.4.3 Gedung III................................................................................................... 77
3.2.4.4 Gedung IV .................................................................................................. 79
3.2.4.5 Bangunan Jembatan .................................................................................... 81
3.2.5 Hasil Analisis Perhitungan ................................................................................. 83
3.2.5.1 Gedung I ..................................................................................................... 83
3.2.5.2 Gedung II .................................................................................................... 84
3.2.5.3 Gedung III................................................................................................... 90
3.2.5.4 Gedung IV .................................................................................................. 95
3.2.5.5 Bangunan Jembatan .................................................................................. 102
BAB 4 REKOMENDASI PERBAIKAN...................................................................... 103
4.1 Gedung I .................................................................................................................. 109
4.2 Gedung II................................................................................................................. 118
4.3 Gedung III ............................................................................................................... 122
4.4 Gedung IV ............................................................................................................... 126
BAB 5 BILL OF QUANTITY....................................................................................... 138
BAB 6 PENUTUP .......................................................................................................... 143
6.1 Kesimpulan.............................................................................................................. 143
vi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2-1 Denah Gedung Kings Shopping Center Bandung ............................................ 15
Gambar 2-2 Gambar Denah Gedung I Bangunan Kings ...................................................... 16
Gambar 2-3 Gambar Potongan Memanjang Gedung I Bangunan Kings ............................. 17
Gambar 2-4 Gambar Potongan Melintang Gedung I Bangunan Kings ................................ 17
Gambar 2-5 Gambar Detail Atap Baja Gedung I Bangunan Kings ...................................... 18
Gambar 2-6 Detail Tulangan Kolom Lantai 1 dan 2 Gedung I ............................................ 20
Gambar 2-7 Detail Penulangan Kolom Lantai 3, 3', dan 4' Gedung I .................................. 20
Gambar 2-8 Detail Penulangan Kolom Lantai 4 Gedung I .................................................. 20
Gambar 2-9 Detail Penulangan Balok Lantai 1 dan 2 Gedung I (Tumpuan) ....................... 21
Gambar 2-10 Detail Penulangan Balok Lantai 1 dan 2 Gedung I (Lapangan)....................... 21
Gambar 2-11 Detail Penulangan Balok Lantai 3 Grid I-M dan Lantai 4 Gedung I (Tumpuan)
.......................................................................................................................... 21
Gambar 2-12 Detail Penulangan Balok Lantai 3 Grid I-M dan Lantai 4 Gedung I (Lapangan)
.......................................................................................................................... 22
Gambar 2-13 Detail Penulangan Balok Lantai 3 Grid M-O, Lantai 3', dan Lantai 4' ............ 22
Gambar 2-14 Denah Bangunan Gedung II ............................................................................. 23
Gambar 2-15 Potongan Gedung Arah II Memanjang ............................................................ 24
Gambar 2-16 Potong Gedung II Arah Melintang ................................................................... 24
Gambar 2-17 Potongan Melintang Rangka Atap Baja Gedung II .......................................... 25
Gambar 2-18 Detail penulangan kolom lt.1 dan lt. 4 Gedung II ............................................ 27
Gambar 2-19 Detail penulangan balok lt. 2 Gedung II .......................................................... 28
Gambar 2-20 Layout Balok dan Kolom Gedung III............................................................... 29
Gambar 2-21 Potongan Melintang Gedung III ....................................................................... 30
Gambar 2-22 Potongan dan Detail Elemen Struktur Gedung III ........................................... 33
Gambar 2-23 Denah Gedung IV Bangunan Kings Lantai 1-4................................................ 34
Gambar 2-24 Denah Gedung IV Bangunan Kings Lantai 5 ................................................... 35
Gambar 2-25 Potongan Gedung IV Bangunan Kings ............................................................ 36
Gambar 2-26 Denah Lantai Jembatan .................................................................................... 40
Gambar 2-27 Potongan Memanjang Jembatan ....................................................................... 41
Gambar 2-28 Potongan Melintang Jembatan ......................................................................... 42
Gambar 3-1 Kolom Grid Q12 Lantai Dasar, Gedung I ........................................................ 45
Gambar 3-2 Retak pada Plester Kolom Lantai Dasar........................................................... 45
vii
Gambar 3-3 Titik Pengambilan Sample Uji Core Drill pada Kolom K11 Lantai Dasar
Gedung I ........................................................................................................... 46
Gambar 3-4 Kondisi Kerusakan pada Kolom Lantai Dasar Secara Umum ......................... 46
Gambar 3-5 Pelat dan Balok Grid N11-N12 Lantai 1, Gedung I yang Berwarna Hitam
Pasca Terbakar ................................................................................................. 47
Gambar 3-6 Pelat dan Balok Grid K11-K12 Lantai 1, Gedung I yang Berwarna Buff Pasca
Terbakar ........................................................................................................... 47
Gambar 3-7 Kerusakan Ringan pada Kolom Grid J11 Lantai 1 - Gedung I ........................ 48
Gambar 3-8 Kolom Berwarna Buff dan Mengalami Retak Lebar di Bagian Permukaan pada
Grid I10 Lantai 1 - Gedung I ............................................................................ 48
Gambar 3-9 Corak Hitam pada Permukaan Beton Elemen Balok dan Pelat Lantai 2 -
Gedung I ........................................................................................................... 49
Gambar 3-10 Warna Hitam pada Permukaan Beton Elemen Balok dan Pelat Lantai 2 -
Gedung I ........................................................................................................... 49
Gambar 3-11 Kondisi Kerusakan Struktur pada Lantai 2 - Gedung I .................................... 50
Gambar 3-12 Cat yang Mengelupas pada Kolom Lantai 2 - Gedung I .................................. 50
Gambar 3-13 Kondisi Kerusakan Kolom pada Lantai 2 - Gedung I ...................................... 51
Gambar 3-14 Elemen Kolom Berwarna Hitam pada Lantai 2 - Gedung I ............................. 51
Gambar 3-15 Elemen Balok dan Pelat yang Menunjukan Warna Hitam Pekat pada Lantai 3-
Gedung I ........................................................................................................... 52
Gambar 3-16 Elemen Balok dan Pelat yang Mengalami Kerusakan berupa Cat yang
Mengelupas pada Lantai 3 - Gedung I ............................................................. 52
Gambar 3-17 Kondisi Lantai 3 - Gedung I pasca Terbakar ................................................... 53
Gambar 3-18 Elemen Kolom pada Lantai 3-Gedung I tanpa Kerusakan yang Teridentifikasi .
.......................................................................................................................... 53
Gambar 3-19 Kondisi Struktur Rangka Atap Baja Pasca Terbakar ....................................... 54
Gambar 3-20 Bagian Atas Kolom dan Elemen Balok yang Mengalami Perubahan Warna
Menjadi Hitam .................................................................................................. 54
Gambar 3-21 Hasil observasi kolom lt.2 Gedung II ............................................................... 55
Gambar 3-22 Hasil observasi kolom lt.4 Gedung II ............................................................... 55
Gambar 3-23 Kondisi Kerusakan Kolom Grid C3 pada Lantai 3 Gedung III ........................ 56
Gambar 3-24 Tulangan pada Balok Basement Grid G1 yang Telah Terekspos .................... 57
Gambar 3-25 Retak pada Arah Melintang Kolom Basement ................................................. 57
Gambar 3-26 Tulangan pada Kolom Basement Grid G1 yang Telah Terekspos ................... 58
viii
Gambar 3-27 Pelat Lantai 1 Grid BC67 Mengalami Lendutan Relatif Besar ........................ 59
Gambar 3-28 Kondisi Beton Inti pada Kolom Lantai 5 yang Masih Baik ............................. 59
Gambar 3-29 Kolom Lantai 5 Mengalami Kerusakan Minor pada Plesterannya .................. 60
Gambar 3-30 Crushing Beton pada Daerah Muka Balok di Gedung Bioskop ...................... 60
Gambar 3-31 Retak Vertikal pada Permukaan Plesteran di Kolom Grid C4 Lantai 3 ........... 61
Gambar 3-32 Kondisi Struktur Daerah Gedung Bioskop ....................................................... 61
Gambar 3-33 Lendutan Gording Atap dan Rangka Baja Gedung Bioskop ........................... 62
Gambar 3-34 Retak Arah Melintang Balok Lantai Basement ................................................ 62
Gambar 3-35 Elemen Kolom yang Menunjukkan Warna Putih, Abu, dan Buff pada Lantai 2
Gedung IV ........................................................................................................ 63
Gambar 3-36 Crack pada Dilatasi Kolom dan Elemen Struktur yang Menunjukkan Warna
Putih, Abu, dan Buff Bercampur Hitam pada Lantai 3 Gedung IV .................. 64
Gambar 3-37 Kondisi Lantai 5 Gedung IV Secara Umum .................................................... 65
Gambar 3-38 Rangka Baja pada Jembatan Pasca Kebakaran ................................................ 66
Gambar 3-39 Rangka Baja Jembatan Telah Berubah Warna Pasca Kebakaran..................... 67
Gambar 3-40 Kondisi Lantai 1 Jembatan Pasca Kebakaran .................................................. 67
Gambar 3-41 Kerusakan Nonstruktural Area Lantai 1 Jembatan .......................................... 68
Gambar 3-42 Response Spektrum Zona 3 Tanah Lunak ........................................................ 69
Gambar 3-43 Koefisien Angin pada Pembebanan Struktur Rangka Atap Baja Bangunan
Kings ................................................................................................................. 70
Gambar 3-44 Denah 3D Gedung 1 Bangunan Kings pada SAP2000 .................................... 72
Gambar 3-45 Model Potongan Arah y Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung I pada
SAP2000 ........................................................................................................... 72
Gambar 3-46 Model Potongan Arah X (Grid I) Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung
I pada SAP2000 ................................................................................................ 73
Gambar 3-47 Model Tampak Atas Gedung I (Lantai 1) pada SAP2000 ............................... 73
Gambar 3-48 Model 3D Struktur Rangka Atap Baja Gedung I ............................................. 74
Gambar 3-49 Model Potongan Arah X Struktur Rangka Atap Baja Gedung I pada SAP2000 .
.......................................................................................................................... 74
Gambar 3-50 Pemodelan struktur Gedung II ......................................................................... 75
Gambar 3-51 Potongan gedung II arah-X .............................................................................. 75
Gambar 3-52 Potongan gedung II arah-Y .............................................................................. 76
Gambar 3-53 Pemodelan atap baja gedung II ........................................................................ 76
Gambar 3-54 Model 3D Struktur Gedung III ......................................................................... 77
ix
Gambar 3-55 Model 3D Gedung III (Extrude View) ............................................................. 78
Gambar 3-56 Denah Model Struktur Gedung III ................................................................... 78
Gambar 3-57 Potongan Struktur Gedung III pada Arah X ..................................................... 79
Gambar 3-58 Potongan Struktur Gedung III pada Arah Y ..................................................... 79
Gambar 3-59 Model 3D Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV ............................ 80
Gambar 3-60 Model Potongan Arah Y Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV ..... 80
Gambar 3-61 Model Potongan Arah X Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV ..... 80
Gambar 3-62 Model Denah Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV Lantai 1-4 ..... 81
Gambar 3-63 Model Denah Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV Lantai 5 ........ 81
Gambar 3-64 Model 3D Struktur Jembatan ........................................................................... 82
Gambar 3-65 Model 3D Struktur Jembatan (Extrude View) .................................................. 82
Gambar 3-66 Potongan Memanjang Struktur Jembatan ........................................................ 83
Gambar 3-67 Potongan Melintang Struktur Jembatan ........................................................... 83
Gambar 3-68 Analisis penampang kolom lantai dasar gedung II prakebakaran .................... 85
Gambar 3-69 Analisis penampang kolom lantai 2 gedung II prakebakaran .......................... 85
Gambar 3-70 Analisis penampang kolom lantai 3 gedung II prakebakaran .......................... 86
Gambar 3-71 Analisis penampang kolom lantai 4 gedung II prakebakaran .......................... 86
Gambar 3-72 Analisis penampang kolom lantai 5 gedung II prakebakaran .......................... 87
Gambar 3-73 Analisis penampang kolom lantai dasar gedung II pascakebakaran ................ 87
Gambar 3-74 Analisis penampang kolom lantai 2 gedung II pascakebakaran....................... 88
Gambar 3-75 Analisis penampang kolom lantai 3 gedung II pascakebakaran....................... 88
Gambar 3-76 Analisis penampang kolom lantai 4 gedung II pascakebakaran....................... 89
Gambar 3-77 Analisis penampang kolom lantai 5 gedung pascakebakaran .......................... 89
Gambar 3-78 Diagram Interaksi Kolom Lt 1 Gedung III Pasca Kebakaran .......................... 91
Gambar 3-79 Diagram Interaksi Kolom Lt 2 Gedung III Pasca Kebakaran .......................... 91
Gambar 3-80 Diagram Interaksi Kolom Lt 3 Gedung III Pasca Kebakaran .......................... 92
Gambar 3-81 Diagram Interaksi Kolom Lt 4 Gedung III Pasca Kebakaran .......................... 92
Gambar 3-82 Diagram Interaksi Kolom Lt 5 Gedung III Pasca Kebakaran .......................... 93
Gambar 3-83 Diagram Interaksi Kolom Lt 6 Gedung III Pasca Kebakaran .......................... 93
Gambar 3-84 Analisis Penampang Kolom Lantai 1 Gedung IV Prakebakaran ..................... 96
Gambar 3-85 Analisis Penampang Kolom Lantai 1 Gedung IV Pascakebakaran ................. 96
Gambar 3-86 Analisis Penampang Kolom Lantai 2 Gedung IV Prakebakaran ..................... 97
Gambar 3-87 Analisis Penampang Kolom Lantai 2 Gedung IV Pascakebakaran ................. 97
Gambar 3-88 Analisis Penampang Kolom Lantai 3 Gedung IV Prakebakaran ..................... 98
x
Gambar 3-89 Analisis Penampang Kolom Lantai 3 Gedung IV Pascakebakaran ................. 98
Gambar 3-90 Analisis Penampang Kolom Lantai 4 Gedung IV Prakebakaran ..................... 99
Gambar 3-91 Analisis Penampang Kolom Lantai 4 Gedung IV Pascakebakaran ................. 99
Gambar 3-92 Analisis Penampang Kolom Lantai 5 Gedung IV Prakebakaran (Kombinasi 1) .
........................................................................................................................ 100
Gambar 3-93 Analisis Penampang Kolom Lantai 5 Gedung IV Pascakebakaran (Kombinasi
1) ..................................................................................................................... 100
Gambar 3-94 Analisis Penampang Kolom Lantai 5 Gedung IV Prakebakaran (Kombinasi
ENVE ATAP) ................................................................................................ 101
Gambar 3-95 Analisis Penampang Kolom Lantai 5 Gedung IV Pascakebakaran (Kombinasi
ENVE ATAP) ................................................................................................ 101
Gambar 4-1 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe I pada Balok ........................................... 103
Gambar 4-2 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe I pada Kolom ......................................... 103
Gambar 4-3 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe IIa pada Balok ........................................ 104
Gambar 4-4 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe IIa pada Pelat ......................................... 105
Gambar 4-5 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe IIb pada Balok........................................ 106
Gambar 4-6 Tampak Atas dan Samping Kerusakan Tipe IIb pada Kolom ........................ 107
Gambar 4-7 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe IIb pada Kolom ...................................... 107
Gambar 4-8 Metode Perbaikan Kerusakan Tipe III pada Pelat .......................................... 109
Gambar 4-9 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai Dasar Gedung I Bangunan Kings ............. 110
Gambar 4-10 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai 1 Gedung I Bangunan Kings ..................... 111
Gambar 4-11 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai 2 Gedung I Bangunan Kings ..................... 112
Gambar 4-12 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai 3 Gedung I Bangunan Kings ................... 113
Gambar 4-13 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai 3 Gedung I Bangunan Kings ..................... 114
Gambar 4-14 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai 4 Gedung I Bangunan Kings ................... 115
Gambar 4-15 Plot Tipe Kerusakan pada Lantai 4 Gedung I Bangunan Kings ..................... 116
Gambar 4-16 Penamaan Lantai pada Gedung I Bangunan Kings ........................................ 118
Gambar 4-17 Kerusakan berdasarkan denah lantai 2 Gedung II .......................................... 118
Gambar 4-18 Kerusakan berdasarkan denah lantai 3 Gedung II .......................................... 119
Gambar 4-19 Kerusakan berdasarkan denah lantai 4 Gedung II .......................................... 119
Gambar 4-20 Kerusakan berdasarkan denah lantai 5 Gedung II .......................................... 119
Gambar 4-21 Kerusakan berdasarkan denah lantai 6 Gedung II .......................................... 120
Gambar 4-22 Kerusakan berdasarkan potongan memanjang Gedung II .............................. 120
Gambar 4-23 Kerusakan berdasarkan potongan melintang Gedung II ................................ 121
xi
Gambar 4-24 Layout Kerusakan Gedung III Lantai 1 .......................................................... 122
Gambar 4-25 Layout Kerusakan Gedung III Lantai 2 dan 3 ................................................ 123
Gambar 4-26 Layout Kerusakan Gedung III Lantai 4 .......................................................... 124
Gambar 4-27 Layout Kerusakan Gedung III Lantai Bioskop .............................................. 125
Gambar 4-28 Kerusakan Kolom Berdasarkan Potongan Melintang Gedung IV ................. 126
Gambar 4-29 Kerusakan Pelat Berdasarkan Denah Pelat Lantai Dasar Gedung IV ............ 127
Gambar 4-30 Kerusakan Pelat Berdasarkan Denah Lantai 1 dan 2 Gedung IV................... 128
Gambar 4-31 Kerusakan Pelat Berdasarkan Denah Lantai 1 dan 2 Gedung IV................... 129
Gambar 4-32 Kerusakan Balok Berdasarkan Denah Lantai 1 dan 2 Gedung IV ................. 130
Gambar 4-33 Kerusakan Balok Berdasarkan Denah Lantai 1 dan 2 Gedung IV ................. 131
Gambar 4-34 Kerusakan Pelat Berdasarkan Denah Lantai 3 dan 4 Gedung IV................... 132
Gambar 4-35 Kerusakan Balok Berdasarkan Denah Lantai 3 dan 4 Gedung IV ................. 133
Gambar 4-36 Kerusakan Pelat Berdasarkan Denah Lantai 5 Gedung IV ............................ 134
Gambar 4-37 Kerusakan Balok Berdasarkan Denah Lantai 5 Gedung IV ........................... 135
Gambar 4-38 Keterangan Penamaan Pelat dan Balok Lantai Gedung IV Kings ................. 137
xii
DAFTAR TABEL
Tabel 2-1 Data Hasil Pengujian Hammer Test .................................................................... 18
Tabel 2-2 Data Hasil Pengujian Core Drill ........................................................................ 19
Tabel 2-3 Data Dimensi Elemen pada Gedung I ................................................................ 19
Tabel 2-4 Mutu material gedung II ..................................................................................... 25
Tabel 2-5 Hasil pengujian material gedung II pasca kebakaran ......................................... 26
Tabel 2-6 Konfigurasi balok gedung II ............................................................................... 26
Tabel 2-7 Konfigurasi kolom gedung II ............................................................................. 27
Tabel 2-8 Konfigurasi kolom gedung II ............................................................................. 27
Tabel 2-9 Data Hasil Pengujian Hammer dan Core Drill ................................................... 30
Tabel 2-10 Data Properti Material Beton Hasil Pengujian ................................................... 31
Tabel 2-11 Data Dimensi Elemen Struktur Gedung III ........................................................ 32
Tabel 2-12 Data Hasil Pengujian Hammer Test .................................................................... 37
Tabel 2-13 Data Hasil Pengujian Core Drill ........................................................................ 37
Tabel 2-14 Data Hasil Uji Karbonasi .................................................................................... 38
Tabel 2-15 Data Dimensi Elemen Struktur pada Gedung IV ............................................... 38
Tabel 2-16 Data Konfigurasi Penulangan Kolom Gedung IV .............................................. 38
Tabel 2-17 Data Konfigurasi Penulangan Balok Gedung IV................................................ 39
Tabel 2-18 Data Konfigurasi Penulangan Pelat Gedung IV ................................................. 39
Tabel 2-19 Data Hasil Pengujian Steel Hardness pada Jembatan ........................................ 42
Tabel 2-20 Profil Baja pada Struktur Jembatan .................................................................... 43
Tabel 3-1 Stress Ratio Maksimum Struktur Rangka Atap Baja Gedung I ......................... 84
Tabel 3-2 Strength Ratio Maksimum Kolom Seluruh Lantai Gedung I ............................. 84
Tabel 3-3 Stress ratio maksimum rangka atap baja gedung II ........................................... 84
Tabel 3-4 Strength ratio maksimum kolom beton bertulang gedung II ............................ 84
Tabel 3-5 Hasil analisis penampang kolom gedung II ........................................................ 90
Tabel 3-7 Stress Ratio Maximum Elemen Kolom Tiap Lantai Gedung III ........................ 90
Tabel 3-8 Kapasitas Lentur Kolom Hasil Analisis PCACol ............................................... 93
Tabel 3-9 PMM Ratio Maksimum Kolom Beton Bertulang Gedung IV ............................ 95
Tabel 3-10 Hasil Analisis Penampang Kolom Gedung IV dengan PCA Col ..................... 101
Tabel 3-11 Hasil Analisis Rasio Kapasitas Elemen Struktur Jembatan .............................. 102
Tabel 4-1 Tipe Perbaikan Gedung I Bangunan Kings ...................................................... 116
Tabel 4-2 Bentuk Perbaikan Setiap Elemen Gedung II Bangunan Kings ......................... 121
Tabel 4-3 Kerusakan dan Perbaikan Gedung IV Kings .................................................... 136
xiii
Tabel 5-1 BOQ Perbaikan pada Gedung I Bangunan Kings ............................................. 138
Tabel 5-2 BOQ Perbaikan pada Gedung II Bangunan Kings ........................................... 139
Tabel 5-3 BOQ Perbaikan pada Gedung III Bangunan Kings .......................................... 140
Tabel 5-4 BOQ Perbaikan pada Gedung IV Bangunan Kings .......................................... 141
Tabel 5-5 BOQ Perbaikan pada Struktur Jembatan Bangunan Kings............................... 142
14
BAB 1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Gedung Kings merupakan salah satu pusat perbelanjaan textile dan aksesoris terbesar di Kota
Bandung yang berlokasi di JL. Kepatihan. Posisinya yang strategis berada di pusat kota
menjadikan gedung ini sebagai pusat perekonomian yang senantiasa ramai dikunjungi oleh
masyarakat.
Namun demikian, terjadinya Kebakaran Kings pada tanggal 24 juni 2014 menyebabkan
terganggunya aktivitas jual-beli dan berbagai transaksi lainnya. Maka dari itu, perlu
dilakukan rekonstruksi untuk mengembalikan fungsi bangunan seperti kondisi sedia kala.
Proses rekonstruksi ini mencakup beberapa aspek, salah satunya adalah aspek struktural
bangunan. Hal ini berkaitan dengan kenyataan bahwa kebakaran yang terjadi menyebabkan
deteriorasi akibat perubahan perilaku baik material maupun elemen struktural pada bangunan.
Perubahan perilaku material salah satunya diindikasikan dengan penurunan mutu beton dan
baja, sementara perubahan perilaku elemen diindikasikan dengan terjadinya deformasi
berlebih pada elemen tersebut.
Oleh karena itu, evaluasi kinerja bangunan perlu dilakukan baik melalui investigasi lapangan
maupun analisis perhitungan untuk menentukan langkah paling efektif yang selanjutnya harus
diambil terkait dengan kondisi layan bangunan apakah dengan local repair atau full
replacement.
1.2 Tujuan
Adapun maksud dan tujuan dari dilakukannya evaluasi struktur bangunan Kings adalah
sebagai berikut:
1. Mengetahui kondisi struktur gedung Kings pasca terjadinya kebakaran, baik secara
visual maupun analisis.
2. Menentukan solusi yang harus diambil sehubungan dengan pengembalian fungsi
gedung sebagai pusat perbelanjaan sekaligus pusat perekonomian.
15
BAB 2 DESKRIPSI BANGUNAN
2.1 Umum
Pada bagian ini, akan dipaparkan deskripsi bangunan Kings baik berupa gambar denah dan
potongan bangunan, serta dimensi dan konfigurasi penulangan setiap elemen struktur
bangunan. Secara umum, gedung Kings ini terbagi atas 5 bagian, yang selanjutnya disebut
sebagai gedung I, gedung II, gedung III, gedung IV, dan bangunan jembatan. Denah gedung
secara keseluruhan ditunjukkan pada Gambar 2-1 berikut:
Gambar 2-1 Denah Gedung Kings Shopping Center Bandung
GD-1
GD-4GD-3 GD-2
JL KEPATIHAN
JL. C
IGU
RIA
NG
JL. DALEM KAUM
GEDUNG KINGS SHOPING CENTER
BANDUNG
16
2.2 Deskripsi Gedung I
2.2.1 Layout Bangunan
Seperti ditunjukkan pada Gambar 2-1, lokasi gedung I berbatasan dengan JL. Dalem Kaum
dan Gedung II bangunan Kings dengan kolom dilatasi sebagai pemisah antara kedua gedung
tersebut. Gedung I ini terdiri atas 4 lantai dengan kontruksi atap baja di bagian atas bangunan
seperti ditunjukkan pada Gambar 2-2 sampai Gambar 2-5 berikut:
Gambar 2-2 Gambar Denah Gedung I Bangunan Kings
17
Gambar 2-3 Gambar Potongan Memanjang Gedung I Bangunan Kings
Gambar 2-4 Gambar Potongan Melintang Gedung I Bangunan Kings
18
Gambar 2-5 Gambar Detail Atap Baja Gedung I Bangunan Kings
2.2.2 Mutu Material
Mutu beton sebelum terbakar diasumsikan sebesar K.250 atau sebesar fc = 20,75 MPa
ditentukan berdasarkan tahun pembangunan Kings pertama kali dimana teknologi konstruksi
masih cukup rendah. Sedangkan mutu baja tulangan dan struktur sebelum terbakar yang
digunakan adalah sebesar fy = 240 MPa dan fu = 370 MPa diasumsikan berdasarkan jenis
tulangan yang digunakan yaitu berupa tulangan polos.
Mutu material pasca terbakar ditentukan berdasarkan hasil pengujian sample yang dilakukan
oleh Pusat Litbang Permukiman (PUSKIM). Pengujian yang dilakukan antara lain adalah
core drill dan hammer test untuk material beton ditunjukkan pada Tabel 2-1 dan Tabel 2-2
berikut:
Tabel 2-1 Data Hasil Pengujian Hammer Test
No. Komponen Kode
Lokasi Keterangan
Angka Pantulan
(Rata-Rata) Kuat Tekan
- fc' (MPa)
1 Kolom Lt. 1 Tahap 1 K11 43,2 39,7
2 Balok Lt. 2 Tahap 1 K(10-11) 31,6 24,2
3 Plat Lt. 2 Tahap 1 K(10-11) 34,5 28
4 Pelat Lt. 3 Tahap 1 K(10-11) 39,4 34,5
5 Balok Lt. 3 Tahap 1 K(10-11) 41,6 37,4
6 Kolom Lt. 2 Tahap 1 K11 41,6 37,4
7 Pelat Lt. 4 Tahap 1 K(10-11) 36,9 31,2
8 Kolom Lt.3 Tahap 1 K10 39 33,9
9 Pelat Lt.3 Tahap 1 K(9-10) 31,3 23,8
19
Tabel 2-2 Data Hasil Pengujian Core Drill
No. Komponen Kode
Lokasi Keterangan
Kuat Tekan
terbakar
(MPa)
wc
(kg/m3)
Ec terbakar
(MPa)
1 Kolom Lt.1 tahap 1 K11 18,47 2176,36 18764,04
2 Kolom Lt.2 tahap 1 K11 18,64 2153,39 18553,12
3 Kolom Lt.3 tahap 1 K10 14,95 2063,04 15577,82
4 Kolom Lt.4 tahap 1 J10 25,21 2238,06 22861,26
5 Balok Lt.1 tahap 1 K(10-11) 24,18 2234,28 22331,84
6 Balok Lt.2 tahap 1 K(10-11) 25,23 2304,07 23888,79
7 Balok Lt.3 tahap 1 O(10-11) 22,81 2218,98 21465,36
8 Plat Lt.2 tahap 1 K(10-11) 25,13 2148,53 21466,90
9 Plat Lt.3 tahap 1 K(9-10) 15,01 2131,25 16390,82
Adapun mutu beton yang digunakan dalam analisis bangunan pasca terbakar adalah rata-rata
mutu beton (fc) hasil uji sample core drill yaitu sebesar 21,07 MPa dan nilai Ec rata-rata
sebesar 20144,44 MPa sedangkan mutu baja tulangan yang digunakan sesuai dengan mutu
baja tulangan sebelum terbakar dengan pertimbangan tidak adanya karbonasi yang terjadi
berdasarkan hasil uji karbonasi yang dilakukan oleh PUSKIM.
2.2.3 Konfigurasi Elemen Struktur
Dimensi serta konfigurasi penulangan elemen bangunan didapatkan melalui gambar detail
bangunan, data uji sample PUSKIM, acuan yang digunakan (PBI 1971), serta pengukuran
langsung ke lapangan. Dari ketiga metode tersebut disertai dengan asumsi tipikality elemen
pada lantai-lantai yang berdekatan serta jarak antar bentang yang relatif sama kemudian
ditentukan dimensi elemen dan konfigurasi penulangan disajikan pada Tabel 2-3 dan Gambar
2-6 sampai Gambar 2-8 sebagai berikut:
Tabel 2-3 Data Dimensi Elemen pada Gedung I
No Elemen Lantai Grid Dimensi (mm) Selimut Beton
(mm) Keterangan
Tebal Lebar
1
Kolom
1 I-Q 500 500 40 Arah X = Arah Y
2 2 I-Q 500 500 40 Arah X = Arah Y
3 3' I-Q 500 500 40 Arah X = Arah Y
4 3 I-Q 500 500 40 Arah X = Arah Y
5 4' I-Q 500 500 40 Arah X = Arah Y
6 4 I-Q 400 400 40 Arah X = Arah Y
7
Balok
1 I-Q 570 440 70 Arah X = Arah Y
8 2 I-Q 570 440 70 Arah X = Arah Y
9 3' O-Q 570 440 70 Arah X = Arah Y
20
10 3 I-M 500 300 25 Arah X = Arah Y
11 3 M-O 570 440 70 Arah X = Arah Y
12 4' O-Q 570 440 70 Arah X = Arah Y
13 4 I-Q 500 300 25 Arah X = Arah Y
14 Pelat 1-4 I-Q 150 - 15 Arah X = Arah Y
Gambar 2-6 Detail Tulangan Kolom Lantai 1 dan 2 Gedung I
Gambar 2-7 Detail Penulangan Kolom Lantai 3, 3', dan 4' Gedung I
Gambar 2-8 Detail Penulangan Kolom Lantai 4 Gedung I
21
Gambar 2-9 Detail Penulangan Balok Lantai 1 dan 2 Gedung I (Tumpuan)
Gambar 2-10 Detail Penulangan Balok Lantai 1 dan 2 Gedung I (Lapangan)
Gambar 2-11 Detail Penulangan Balok Lantai 3 Grid I-M dan Lantai 4 Gedung I (Tumpuan)
22
Gambar 2-12 Detail Penulangan Balok Lantai 3 Grid I-M dan Lantai 4 Gedung I (Lapangan)
Gambar 2-13 Detail Penulangan Balok Lantai 3 Grid M-O, Lantai 3', dan Lantai 4'
2.3 Deskripsi Gedung II
2.3.1 Layout Bangunan
Denah bangunan gedung II dapat dilihat pada Gambar 2-14 yang terdiri dari 5 lantai termasuk
lantai basement. Potongan gedung II pada masing-masing arah dapat dilihat pada Gambar
2-15 dan Gambar 2-16.
23
Gambar 2-14 Denah Bangunan Gedung II
24
Gambar 2-15 Potongan Gedung Arah II Memanjang
Gambar 2-16 Potong Gedung II Arah Melintang
25
Gambar 2-17 Potongan Melintang Rangka Atap Baja Gedung II
2.3.2 Mutu Material
Mutu material yang digunakan pada gedung II dapat dilihat pada Tabel 2-4 sebagai berikut:
Tabel 2-4 Mutu material gedung II
Berdasarkan Tabel 2-4, mutu beton sebelum terbakar diasumsikan sebesar K250 (fc= 20.75
MPa) dengan mempertimbangkan kondisi dan teknologi konstruksi yang masih cukup rendah
pada saat pembangunan gedung Kings. Baja tulangan yang digunakan diasumsikan memiliki
kekuatan seperti pada Tabel 2-4 dengan jenis tulangan polos.
Data material setelah terjadinya kebakaran diperoleh dari hasil pengujian core drill, hammer
test, dan hardness steel oleh Puskim pada sampel di beberapa titik pengujian. Rekapitulasi
hasil pengujian tersebut dapat dilihat pada Tabel 2-5 sebagai berikut:
26
Tabel 2-5 Hasil pengujian material gedung II pasca kebakaran
2.3.3 Konfigurasi Elemen Struktur
Dimensi serta konfigurasi penulangan elemen bangunan diperoleh dari gambar detail
bangunan, uji sampel Puskim, serta pengukuran langsung ke lapangan,. Berdasarkan ketiga
metode tersebut disertai asumsi elemen lantai pada lantai berdekatan dan jarak antar bentang
bersifat tipikal. Konfigurasi elemen struktur gedung beton bertulang berupa balok dan kolom
setiap lantai dapat dilihat masing-masing pada Tabel 2-6 dan
Tabel 2-7. Untuk elemen pelat, digunakan tebal pelat 150 mm tipikal untuk seluruh lantai.
Tabel 2-6 Konfigurasi balok gedung II
27
Tabel 2-7 Konfigurasi kolom gedung II
Adapun konfigurasi elemen atap dari material baja yang digunakan dapat dilihat pada Tabel
2-8 sebagai berikut:
Tabel 2-8 Konfigurasi kolom gedung II
Beberapa konfigurasi penulangan balok dan kolom masing-masing dapat dilihat pada Gambar
2-18 dan Gambar 2-19 berikut:
Gambar 2-18 Detail penulangan kolom lt.1 dan lt. 4 Gedung II
28
Gambar 2-19 Detail penulangan balok lt. 2 Gedung II
2.4 Deskripsi Gedung III
2.4.1 Layout Bangunan
Gedung III yang posisinya terletak paling kiri dari rangkaian Gedung Kings terdiri dari 6
lantai utama dengan elevasi total struktur 29,22 m. Bioskop juga terletak pada Gedung III ini.
Adapun layout Gedung III ini dapat dilihat pada Gambar 2-20 berikut.
29
Gambar 2-20 Layout Balok dan Kolom Gedung III
Potongan Gedung III dapat dilihat pada Gambar 2-21 sebagai berikut.
30
Gambar 2-21 Potongan Melintang Gedung III
2.4.2 Mutu Material
Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, bahwa untuk analisis perhitungan, akan
dibandingkan kondisi struktur gedung sebelum kebakaran dan pasca kebakaran. Untuk
analisis kondisi gedung sebelum terjadinya kebakaran, digunakan mutu beton K-250 atau fc
= 20,75 MPa. Sementara baja tulangan yang dipakai adalah tulangan polos dengan fy = 240
MPa dan fu = 370 MPa.
Sedangkan untuk kondisi struktur gedung pasca kebakaran, digunakan data yang diperoleh
dari hasil pengujian yang dilakukan oleh Puslitbang Pemukiman (PUSKIM) berupa data
hammer test dan core drill seperti yang tersaji pada Tabel 2-9 dan Tabel 2-10.
Tabel 2-9 Data Hasil Pengujian Hammer dan Core Drill
No Komponen Kode /
Lokasi
Kuat Tekan Beton (fc', MPa)
Hammer Core Drill
1 Kolom bsm H-5 - 9.11
2 Kolom bsm G5 8.70 -
3 Kolom lt.1 G-5 38.30 15.31
31
4 Kolom lt.3 G-4 - 14.94
5 Kolom lt.4 G-5 44.60 17.36
6 Kolom lt.5 Gdng bioskop 36.60 11.74
7 Balok bsm G(5-6) 32.5 11.52
8 Balok lt.1 5(G-H) - 11.30
9 Balok lt.2 G,H-5 38.5 -
10 Balok lt.5 H5-H6 27.7 -
11 Balok lt.6 Gdng bioskop 25.1 13.88
12 Plat lt.1 H (5-6 ) 10.9 10.48
13 Plat lt.2 H5-H6 25.3 -
14 Plat lt.3 G,H-5,6 11.3 -
15 Plat lt.5 Gdng bioskop 20.1 10.74
16 Plat lt.5 H5-H6 29.10 -
Tabel 2-10 Data Properti Material Beton Hasil Pengujian
No. Komponen
Struktur Kode
Berat Jenis
(kg/cm3)
Kuat
Tekan
Beton Hasil
Core Drill
(MPa)
Modulus
Elastisitas
(MPa)
1 Kolom bsm H-5 2,060.11 9.11 12134.99
2 Kolom lt.1 G-5 2,135.02 15.31 16599.95
3 Kolom lt.3 G-4 1,955.02 14.94 14369.26
4 Kolom lt.4 G-5 2,121.12 17.36 17502.83
5 Balok bsm G(5-6) 2,249.93 11.52 15573.14
6 Balok lt.1 5(G-H) 2,123.19 11.30 14140.56
7 Balok lt.5 Gdg bioskop 2,062.57 11.74 13803.92
8 Balok lt.6 Gdg bioskop 2,092.01 13.88 15326.88
9 Plat lt.1 H (5-6 ) 2,178.44 10.48 14154.08
10 Plat lt.5 Gdg bioskop 2,150.58 10.74 14057.24
Rata-rata 2,112.80 12.64 14766.28
Untuk analisis selanjutnya, data kuat tekan beton yang dipakai adalah berupa fc rata-rata
hasil uji sampel core drill sebesar 12,64 MPa. Sedangkan mutu baja tulangan diasumsikan
bernilai sama dengan kondisi struktur sebelum kebakaran, mengingat data hasil pengujian
yang dilakukan oleh PUSKIM tidak menunjukkan adanya karbonasi yang terjadi.
2.4.3 Konfigurasi Elemen Struktur
Elemen struktur pada Gedung III telah diberikan perkuatan sehubungan dengan kejadian
kebakaran sebelumnya. Sehingga konfigurasi elemen yang akan dianalisis sebagai kondisi
struktur gedung sebelum maupun sesudah kebakaran adalah kondisi terbaru elemen struktur
32
yang telah diberi perkuatan tersebut. Tebal pelat lantai adalah tipikal sebesar 120 mm.
Adapun dimensi elemen-elemen struktur Gedung III disajikan pada Tabel 2-11 dan potongan
serta detailnya dapat dilihat pada Gambar 2-22 berikut.
Tabel 2-11 Data Dimensi Elemen Struktur Gedung III
Elemen Lantai
Dimensi Tulangan
Longitudinal
Tulangan
Geser b
(mm)
h
(mm)
Tebal Selimut
(mm)
Kolom
1 840 840 70 24 25 10-200
2 840 840 70 24 25 10-200
3 740 740 70 32 25 10-200
4 640 640 70 20 25 10-200
5 640 640 70 20 25 10-200
6 540 540 70 8 25 10-200
Atap 540 540 70 8 25 10-200
Balok
Lapangan
(Tipikal) 540 670 70
5 25 + 2 25 10-200 Tumpuan
(Tipikal) 540 1500 70
8 25 + 5 25 10-100
Pelat Tipikal - 120 -
15-100 (Arah X)
- 12-100 (Arah Y)
33
Gambar 2-22 Potongan dan Detail Elemen Struktur Gedung III
2.5 Deskripsi Gedung IV
2.5.1 Layout Bangunan
Gedung IV bangunan Kings Shopping Center seperti ditunjukkan pada Gambar 2-1
berbatasan dengan gedung II, dengan kolom dilatasi sebagai pemisah antara kedua gedung
tersebut. Gedung ini terdiri atas 5 lantai, dengan tinggi lantai berbeda-beda. Tinggi lantai 1
adalah 3,1 m, tinggi lantai 2 dan 3 adalah 4,5 m, tinggi lantai 4 adalah 4,8 m, dan tinggi lantai
5 adalah 4 m. Pada masing-masing lantai (lantai 1-4), di arah sumbu x terdapat 3 bentang
kolom dan di arah sumbu y terdapat 4 bentang kolom. Untuk lantai 5, di arah sumbu x
terdapat 2 bentang kolom dan di arah sumbu y terdapat 4 bentang kolom. Berikut denah dari
gedung IV:
34
Gambar 2-23 Denah Gedung IV Bangunan Kings Lantai 1-4
35
Gambar 2-24 Denah Gedung IV Bangunan Kings Lantai 5
36
Gambar 2-25 Potongan Gedung IV Bangunan Kings
2.5.2 Mutu Material
Data mutu beton yang digunakan pada gedung IV sebelum gedung terbakar tidak tersedia.
Oleh karena itu, mutu beton gedung IV sebelum terbakar diasumsikan sebagai K-250 atau
sebesar MPa. Asumsi ini ditentukan berdasarkan pada tahun pembangunan Kings
dimana pada saat itu mutu material beton yang umum digunakan dalam konstruksi masih
rendah. Sedangkan mutu baja tulangan gedung IV sebelum terbakar adalah sebesar
MPa, diasumsikan berdasarkan jenis tulangan yang digunakan yaitu tulangan polos.
Mutu material gedung setelah terbakar ditentukan berdasarkan hasil pengujian sample yang
dilakukan oleh Pusat Litbang Pemukiman (PUSKIM). Pengujian yang dilakukan antara lain
adalah core drill dan hammer test untuk material beton ditunjukkan pada tabel berikut:
37
Tabel 2-12 Data Hasil Pengujian Hammer Test
No. Komponen Kode Lokasi Keterangan Angka
Pantulan
(Rata-Rata)
Kuat Tekan
(MPa)
1 Kolom Lt.1 Tahap 4 G4 - 34,2 27,6
2 Balok Lt.2 Tahap 4 G4 Melintang 34,6 28,2
3 Balok Lt.2 Tahap 4 G4 Memanjang 47,8 46,1
4 Pelat Lt.2 Tahap 4 G4 - 26,5 17,8
5 Balok Lt.3 Tahap 4 F (1'-2') - 41,8 37,7
6 Kolom Lt.3 Tahap 4 G4 - 44,9 42
7 Pelat Lt.3 Tahap 4 G4 - 19,7 9,5
8 Balok Lt.4 Tahap 4 G4 - 38,9 33,9
9 Pelat Lt.4 Tahap 4 G4 - 40,5 36
Tabel 2-13 Data Hasil Pengujian Core Drill
No. Komponen Kode
Lokasi Keterangan
Kuat Tekan
terbakar
(MPa)
wc
(kg/m3)
Ec
terbakar
(MPa)
1 Kolom Lt.1 Tahap 4 G4 - - -
2 Balok Lt.2 Tahap 4 G4 Melintang - - -
3 Balok Lt.2 Tahap 4 G4 Memanjang - - -
4 Pelat Lt.2 Tahap 4 G4 - - -
5 Balok Lt.3 Tahap 4 F (1'-2') - - -
6 Kolom Lt.3 Tahap 4 G4 9,881 2105,79 13061,45
7 Pelat Lt.3 Tahap 4 G4 Hancur saat
sample diambil -
-
8 Pelat Lt.3 Tahap 4 G4 8,215 2055,62 11486,46
9 Balok Lt.4 Tahap 4 G4 17,784 2166,52 18286,36
10 Balok Lt.4 Tahap 4 G4 15,81 2203,91 17689,89
11 Pelat Lt.4 Tahap 4 G4 - - -
Rata-rata 12,92 15131,04
Adapun mutu beton yang digunakan dalam analisis bangunan pasca terbakar adalah nilai rata-
rata mutu beton ( ) hasil uji sample core drill yaitu sebesar 12.92 MPa dan nilai Ec rata-rata
sebesar 15131.04 MPa. Untuk mutu baja tulangan, digunakan mutu baja tulangan sebelum
terbakar dengan pertimbangan tidak terjadi karbonasi berdasarkan hasil uji karbonasi yang
dilakukan PUSKIM. Data hammer test yang hasil kuat tekannya tinggi tidak digunakan
karena hanya menggambarkan kondisi permukaan beton, tidak seakurat data kuat tekan hasil
core drill.
38
Tabel 2-14 Data Hasil Uji Karbonasi
No. Komponen Struktur Kode Kedalaman Penetrasi (mm)
1 Balok lt.4 thp.4 C(0-1) 0,0
2 Plat lt.4 thp.4 C90-1) 0,0
3 Balok lt.4 thp.4
0,0
4 Kolom lt,4 thp.4
0,0
5 Plat lt.3 thp.4
0,0
2.5.3 Konfigurasi Elemen Struktur
Dimensi, konfigurasi penulangan, dan dimensi selimut beton elemen gedung IV didapatkan
melalui data dari PUSKIM serta pengukuran langsung ke lapangan. Data-data yang tidak
didapatkan dari cara-cara tersebut diasumsikan tipikal pada lantai-lantai yang berdekatan.
Berikut data tersebut:
Tabel 2-15 Data Dimensi Elemen Struktur pada Gedung IV
No. Elemen Lantai Dimensi (mm) Selimut
Beton (mm) Keterangan
Lebar Tebal/Tinggi
1
Kolom
1 600 600 40 Tipikal untuk satu lantai
2 2 545 545 40 Tipikal untuk satu lantai
3 3 520 520 40 Tipikal untuk satu lantai
4 4 520 520 40 Tipikal untuk satu lantai
5 5 470 470 40 Tipikal untuk satu lantai
6
Balok
1 500 730 25 Tipikal untuk satu lantai
7 2 500 730 25 Tipikal untuk satu lantai
8 3 500 730 25 Tipikal untuk satu lantai
9 4 335 540 25 Tipikal untuk satu lantai
10 5 335 540 25 Tipikal untuk satu lantai
11 Pelat 2-atap - 150 15 Tipikal untuk satu lantai
Dimensi pada Tabel 2-4 sudah dikurangi dimensi plester, yang diasumsikan 1.5 cm.
Tabel 2-16 Data Konfigurasi Penulangan Kolom Gedung IV
No.
Elemen,
Kode
Lokasi
Lantai
Diameter Tul.
Longitudinal
(mm)
Jumlah Tul.
Longitudinal
(mm)
Diameter
Sengkang
(mm)
Spasi
Sengkang
(mm)
Jenis
Tulangan
1 Kolom,
G4 1 22 16 8 108 Polos
2 Kolom, 1 22 16 8 108 Polos
39
G4
3 Kolom,
G4 3 22 12 8 100 Polos
4 Kolom,
G4 3 22 12 8 100 Polos
5 Kolom,
G4 3 22 12 8 100 Polos
Tabel 2-17 Data Konfigurasi Penulangan Balok Gedung IV
No. Elemen Lantai Kode Lokasi
Diameter
Tul.
Longitudinal
(mm)
Jumlah
Tul.
Tarik
Jumlah
Tul.
Tekan
Spasi
Sengkang
(mm)
Jenis
Tulangan
1 Balok 1
G, H-4
Memanjang,
Tumpuan
22 15 2 95 Polos
2 Balok 1
G, H-4
Memanjang,
Lapangan
22 15 2 145 Polos
3 Balok 1
G-3,4
Melintang,
Tumpuan
22 13 2 98 Polos
4 Balok 4
G-3,4
Melintang,
Lapangan
22 13 2 120 Polos
5 Balok 4
G-3,4
Melintang,
Tumpuan
22 7 2 98 Polos
Tabel 2-18 Data Konfigurasi Penulangan Pelat Gedung IV
No. Lantai Kode
Lokasi
Tebal
(mm)
Diameter
Tulangan
Searah
Depan
(mm)
Spasi
(mm)
Diameter
Tulangan
Melintang
Spasi
(mm)
Jenis
Tulangan
1 Lantai 2 G,H-3,4 150 15 17 12 12 Polos
2 Lantai 3 G,H-3,4 150 15 11 12 11 Polos
Data dimensi sebenarnya tidak lengkap, sehingga diasumsikan tipikal untuk lantai-lantai yang
berdekatan dan tidak ada datanya. Begitu pula data konfigurasi tulangan. Untuk kolom,
karena hanya ada data penulangan lantai 1 dan 3, maka lantai 2 mengikuti penulangan lantai
1, lantai 4 dan 5 mengikuti penulangan lantai 3. Untuk balok dan pelat tidak diperlukan
karena data penulangan tidak dapat dimasukkan pada model di software.
40
2.6 Deskripsi Bangunan Jembatan
2.6.1 Layout Bangunan
Bangunan jembatan menghubungkan antara Gedung Kings, tepatnya area Gedung III ke
Gedung Parkir. Dengan panjang bentang 18 meter dan lebar 8,5 meter , jembatan terdiri dari
dua lantai dan elevasi total struktur jembatan adalah 16.28 meter. Di sepanjang kiri dan
kanan jembatan difungsikan sebagai kios-kios dan pertokoan sekaligus juga sebagai media
penyeberangan. Adapun layout bangunan jembatan dapat dilihat pada Gambar 2-26 sampai
Gambar 2-28 berikut.
Gambar 2-26 Denah Lantai Jembatan
41
Gambar 2-27 Potongan Memanjang Jembatan
42
Gambar 2-28 Potongan Melintang Jembatan
2.6.2 Mutu Material
Untuk struktur baja bangunan jembatan, pihak PUSKIM melakukan pengujian steel hardness
dengan metode Brinnel. Pengujian bertujuan untuk menentukan kekerasan material dalam
bentuk daya tahan material terhadap bola baja sebagai identor yang ditekankan pada
permukaan material uji tersebut. Data hasil pengujian steel hardness pada bangunan jembatan
dapat dilihat pada Tabel 2-19 berikut.
Tabel 2-19 Data Hasil Pengujian Steel Hardness pada Jembatan
No. Komponen Kode
Lokasi
Tensile
Strength (MPa)
1
Kolom
B2 1059.7
2 B3 1030.3
3 B4 1034.66
43
4 B5 1328.33
5 A1 1441
6 A3 1194
7 A5 1205.67
8
Balok
Melintang
A,B2 1363.65
9 A,B3 1226.65
10 A,B4 1047.48
11 A,B5 1274.44
12
Balok
Memanjang
B2,3 1045.52
13 B3,4 1190.67
14 B4,5 1284.56
15 B5,6 1045.83
2.6.3 Konfigurasi Elemen Struktur
Struktur bangunan jembatan merupakan struktur bangunan baja dengan dua kolom beton
berdimensi 60cm x 60cm pada masing-masing ujung bentang. Pelat lantai jembatan berupa
komposit bondex dan pelat beton dengan tebal 90 mm. Adapun profil penampang yang
dipakai pada struktur jembatan dapat dilihat pada Tabel 2-20 berikut.
Tabel 2-20 Profil Baja pada Struktur Jembatan
Elemen Profil Area (cm2) Berat (kg/m)
Tiang Vertikal WF 250 x 125 x 6 x 9 37.66 29.6
Tiang Diagonal WF 250 x 125 x 6 x 9 37.66 29.6
Rangka Cross L 50 x 50 x 5 4.802 3.77
Balok Melintang WF 300 x 150 x 6.5 x 9 46.78 36.7
Balok Memanjang WF 300 x 150 x 6.5 x 9 46.78 36.7
Untuk analisis struktur kondisi sebelum terjadinya kebakaran, diasumsikan baja yang
digunakan adalah BJ-37, di mana tegangan lelehnya, fy = 240 MPa, dan tegangan putusnya,
fu = 370 MPa. Modulus elastisitas baja sebesar 200000 MPa. Kelelehan maksimum dibatasi
sebesar 160 MPa. Analisis kondisi pasca kebakaran akan lebih dibantu dengan hasil
pengamatan visual kondisi baja struktur jembatan.
44
BAB 3 ANALISIS
3.1 Analisis Visual
Pada tahap ini, dilakukan observasi secara langsung terhadap ke-5 bagian gedung. Metode ini
perlu dilakukan untuk mengetahui kondisi kerusakan bangunan Kings pasca terbakar
berdasarkan pengamatan secara langsung. Adapun data yang diperoleh berupa dokumentasi
kondisi bangunan selama observasi dilakukan.
3.1.1 Acuan
Acuan yang digunakan dalam menentukan tingkat kerusakan elemen bangunan berdasarkan
pengamatan visual adalah ASTM C 856-04.
3.1.2 Hasil Observasi
(disini dipaparkan hasil pengamatan narasi dan foto, harus mencakup penjelasan tingkat
kerusakan setiap bangunan dan setiap lantai)
3.1.2.1 Gedung I
Gedung I bangunan Kings mengalami kerusakan struktur pasca terbakar yang relatif ringan
dibandingkan dengan gedung-gedung lainnya. Hal ini kemungkinan disebabkan oleh lokasi
gedung yang berbatasan dengan JL. Dalem Kaum dan paling jauh dengan sumber api yaitu
pada lantai basement Gedung III.
Beberapa elemen kolom masih terlindungi oleh plester dan keramik sama sekali belum
mengalami kerusakan struktural dan nonstruktural yaitu pada seluruh lantai Grid Q9-Q13
seperti ditunjukkan pada Gambar 3-1 berikut:
45
Gambar 3-1 Kolom Grid Q12 Lantai Dasar, Gedung I
Hal ini wajar terjadi, mengingat lokasi kolom yang berada paling ujung bangunan dan paling
jauh dengan sumber api pertama kali terjadi. Sedangkan kolom lainnya pada lantai dasar ini
hanya mengalami kerusakan nonstruktural, seperti plester yang terlepas dari kolomnya dan
retak-retak pada plester, seperti ditunjukkan pada Gambar 3-2 dan beberapa kolom
menunjukan warna buff seperti ditunjukkan pada Gambar 3-4. Warna buff tersebut
menunjukkan bahwa beton sudah mengalami dehidrasi yang cukup tinggi akibat pembakaran
pada suhu yang tinggi (590o-900
o). Kolom-kolom yang menunjukan warna buff berada di
lokasi yang dekat dengan perbatasan Gedung II.
Gambar 3-2 Retak pada Plester Kolom Lantai Dasar
46
Gambar 3-3 Titik Pengambilan Sample Uji Core Drill pada Kolom K11 Lantai Dasar Gedung I
Gambar 3-4 Kondisi Kerusakan pada Kolom Lantai Dasar Secara Umum
Sedangkan kerusakan balok dan pelat pada lantai 1 dianggap ringan, hal ini disimpulkan
berdasarkan warna penampakan elemen yang masih hitam dan buff. Warna hitam ini
diakibatkan oleh karbon hasil reaksi pembakaran, dan mengindikasikan elemen beton
tersebut mengalami pembakaran pada suhu yang rendah. Paparan di atas dapat ditunjukan
melalui Gambar 3-5 dan Gambar 3-6 berikut:
47
Gambar 3-5 Pelat dan Balok Grid N11-N12 Lantai 1, Gedung I yang Berwarna Hitam Pasca
Terbakar
Gambar 3-6 Pelat dan Balok Grid K11-K12 Lantai 1, Gedung I yang Berwarna Buff Pasca
Terbakar
Elemen kolom pada lantai 1 masih menunjukan kondisi kerusakan yang sangat ringan, hanya
pada bagian atas kolom yang mengalami perubahan warna, berupa corak hitam dan pada
bagian lainnya warna elemen masih menunjukkan warna semula elemen sebelum terbakar.
Beberapa kolom menunjukkan warna buff dan retak pada plester sampai ke selimut beton.
Gambaran tersebut secara umum menunjukan bahwa beton hanya mengalami pembakaran
dengan suhu rendah, sehingga kerusakan dapat diasumsikan hanya terjadi pada plester kolom
48
dan hanya beberapa yang mengalami kerusakan sampai ke selimut beton. Paparan di atas
dapat lebih jelas dipahami melalui Gambar 3-7 dan Gambar 3-8 berikut:
Gambar 3-7 Kerusakan Ringan pada Kolom Grid J11 Lantai 1 - Gedung I
Gambar 3-8 Kolom Berwarna Buff dan Mengalami Retak Lebar di Bagian Permukaan pada Grid
I10 Lantai 1 - Gedung I
Sedangkan elemen pelat dan balok pada Lantai 2 Gedung I hanya mengalami perubahan
warna berupa corak berwarna hitam atau hitam keseluruhan pada permukaan plester beton,
seperti ditunjukan pada Gambar 3-9 dan Gambar 3-10 sebagai berikut:
49
Gambar 3-9 Corak Hitam pada Permukaan Beton Elemen Balok dan Pelat Lantai 2 - Gedung I
Gambar 3-10 Warna Hitam pada Permukaan Beton Elemen Balok dan Pelat Lantai 2 - Gedung I
Berdasarkan paparan di atas, disimpulkan bahwa tingkat kerusakan struktural pada lantai 1
dapat digolongkan sebagai kerusakan ringan.
Kolom lantai 2 gedung I secara umum masih menunjukan kondisi struktural yang serupa
dengan kondisi sebelum kebakaran terjadi, seperti ditunjukan pada Gambar 3-11 berikut:
50
Gambar 3-11 Kondisi Kerusakan Struktur pada Lantai 2 - Gedung I
Beberapa kolom terlihat hanya mengalami pengelupasan pada cat elemen yang merupakan
bagian nonstruktural elemen, dan beberapa mengalami perubahan warna hitam seperti
ditunjukkan pada Gambar 3-12 sampai Gambar 3-14 berikut:
Gambar 3-12 Cat yang Mengelupas pada Kolom Lantai 2 - Gedung I
51
Gambar 3-13 Kondisi Kerusakan Kolom pada Lantai 2 - Gedung I
Gambar 3-14 Elemen Kolom Berwarna Hitam pada Lantai 2 - Gedung I
Sedangkan elemen pelat dan balok pada lantai 3 menunjukkan kerusakan yang relatif sama
dengan kerusakan pada kolom lantai 2 gedung I ini. Beberapa elemen pelat dan balok hanya
mengalami kerusakan berupa cat yang terkelupas pada bagian gedung yang lebih berbatasan
dengan Gedung II (Grid I-O) dan beberapa menunjukan warna hitam pekat pada permukaan
elemen, terutama elemen pelat dan balok yang lebih berbatasan dengan JL. Dalem Kaum
(Lihat Gambar 3-15 dan Gambar 3-16). Berdasarkan paparan di atas, dapat diketahui bahwa
pada lantai 2 ini, kerusakan struktural yang terjadi tergolong sangat ringan, hanya perlu
dilakukan perbaikan berupa penggantian plester pada seluruh elemen struktur.
52
Gambar 3-15 Elemen Balok dan Pelat yang Menunjukan Warna Hitam Pekat pada Lantai 3-Gedung I
Gambar 3-16 Elemen Balok dan Pelat yang Mengalami Kerusakan berupa Cat yang Mengelupas
pada Lantai 3 - Gedung I
Pada lantai 3 Gedung I yang difungsikan sebagai lantai permainan pada bangunan Kings ini
memiliki lahan luas dimana jarak bentangan antar kolom yang lebar dan struktur rangka atap
baja yang langsung menumpu pada bagian atas kolom pada lantai ini. Kerusakan struktural
diidentifikasi hampir tidak terjadi sama sekali, hal ini ditunjukan melalui elemen kolom yang
masih menunjukan kondisi yang serupa dengan kondisi elemen sebelum terjadinya kebakaran
(tidak terjadi kerusakan struktural dan non struktural pada elemen kolom). Perubahan
warnapun hanya terjadi di beberapa bagian atas kolom dan beberapa elemen balok menjadi
warna hitam dan buka merupakan kondisi kerusakan struktural yang serius, hanya perlu
53
dilakukan perbaikan berupa penggantian plester. Di sisi lain, struktur rangka atap baja yang
menumpu di atas elemen kolom, diidentifikasi masih layak untuk dipertahankan. Hal ini
ditunjukan melalui kondisi struktur rangka atap baja yang masih kokoh dan tidak
teridentifikasi adanya deformasi berlebih pada struktur tersebut secara visual, seperti
ditunjukan pada Gambar 3-17 sampai Gambar 3-20.
Gambar 3-17 Kondisi Lantai 3 - Gedung I pasca Terbakar
Gambar 3-18 Elemen Kolom pada Lantai 3-Gedung I tanpa Kerusakan yang Teridentifikasi
54
Gambar 3-19 Kondisi Struktur Rangka Atap Baja Pasca Terbakar
Gambar 3-20 Bagian Atas Kolom dan Elemen Balok yang Mengalami Perubahan Warna Menjadi
Hitam
3.1.2.2 Gedung II
Beberapa kondisi kerusakan pasca kebakaran hasil observasi ke lapangan pada Gedung II
dapat dilihat pada Gambar 3-21 dan Gambar 3-22 berikut:
55
Gambar 3-21 Hasil observasi kolom lt.2 Gedung II
Gambar 3-22 Hasil observasi kolom lt.4 Gedung II
Dapat diketahui dari Gambar 3-21, pada salah satu kolom lantai 2 di gedung II mengalami
retak-retak yang cukup banyak pada daerah plesteran. Warna kolom pada bagian mortar
terlihat berwarna buff. Warna buff tersebut menunjukkan bahwa beton sudah mengalami
dehidrasi yang cukup tinggi akibat pembakaran pada suhu tinggi (590oC-900
o C).
Selanjutnya, berdasarkan Gambar 3-22, kerusakan yang terjadi pada lantai 4 gedung II lebih
ringan dibandingkan dibandingkan lantai 2, ditandai dari retak-retak ringan pada daerah
plesteran kolom dan balok. Untuk lantai lain di gedung II, hasil pengamatan secara umum
menunjukkan kondisi cat yang mengelupas dan retak pada daerah plesteran elemen struktur
dengan warna hitam akibat oleh karbon hasil reaksi pembakaran dalam suhu yang relatif
rendah. Selain itu, struktur rangka atap baja yang menumpu di atas elemen kolom juga dinilai
relatif masih layak untuk digunakan.
56
Dengan demikian, mengacu pada hasil pengamatan langsung secara visual yang dilakukan,
dapat disimpulkan bahwa kondisi kerusakan yang teridentifikasi pada gedung II secara
keseluruhan dapat digolongkan sebagai kerusakan ringan pada bagian nonstruktural kolom
dan balok yang berupa retak pada plesteran sampai ke selimut beton. Perbaikan yang
dilakukan berdasarkan pengamatan ini dapat berupa penggantian plester pada seluruh elemen
struktur yang mengalami kerusakan.
3.1.2.3 Gedung III
Secara visual, Gedung III mengalami kerusakan yang relatif lebih parah dibandingkan
dengan gedung lainnya karena sumber api berasal dari lantai basement-nya. Terlihat dari
adanya pelat yang telah mengalami lendutan cukup besar, dan juga kolom maupun balok di
lantai basement yang telah rusak, di mana beton telah mengalami crushing dan tulangan telah
terekspos. Namun secara umum, untuk area lantai atas, tidak terlihat adanya kerusakan parah
pada elemen-elemen struktur gedung. Kerusakan yang terjadi sebagian besar berupa
kerusakan nonstruktural. Dengan kata lain, struktur cukup terlindungi oleh adanya plesteran
yang tebal seperti yang terlihat pada Gambar 3-23.
Gambar 3-23 Kondisi Kerusakan Kolom Grid C3 pada Lantai 3 Gedung III
Pada gambar di atas, terlihat bahwa cat telah terkelupas dan plester juga sudah mengalami
retak bahkan terlepas. Pada Gambar 3-24 tampak bahwa selimut beton telah rusak dan
bahkan tulangan sudah terekspos. Temperatur yang tinggi menyebabkan tulangan mengalami
57
buckle dan telah leleh. Oleh karena itu, perlu dilakukan perbaikan terhadap elemen ini, di
mana baik beton maupun tulangan perlu diganti.
Gambar 3-24 Tulangan pada Balok Basement Grid G1 yang Telah Terekspos
Gambar 3-25 menunjukkan adanya retak yang telah terjadi pada kolom basement. Namun
demikian, retak yang terjadi tidak menyebabkan tulangan terekspos karena retak hanya
mencapai level selimut beton.
Gambar 3-25 Retak pada Arah Melintang Kolom Basement
Gambar 3-26 menunujukkan tulangan kolom yang juga terekspos akibat kerusakan pada
selimut beton. Tulangan longitudinal telah mengalami buckle dan leleh akibat temperatur
58
tinggi. Warna buff juga menunjukkan bahwa terjadi dehidrasi pada beton. Kerusakan seperti
ini sebagian besar terjadi pada ujung atas kolom dan harus dilakukan perbaikan pada elemen
ini.
Gambar 3-26 Tulangan pada Kolom Basement Grid G1 yang Telah Terekspos
Pada Gambar 3-27 terlihat pelat telah mengalami lendutan yang cukup besar. Pelat seolah-
olah mengalami tarik akibat adanya deformasi pada baja. Pelat yang telah berperilaku
seperti itu, untuk selanjutnya akan dibongkar dan digantikan oleh pelat dengan konfigurasi
yang sama seperti kondisi eksisting.
Pada kolom lantai 5 grid C2 diambil sampel core drill. Pada titik ini, terlihat beton masih
dalam kondisi yang baik seperti Gambar 3-28.
59
Gambar 3-27 Pelat Lantai 1 Grid BC67 Mengalami Lendutan Relatif Besar
Gambar 3-28 Kondisi Beton Inti pada Kolom Lantai 5 yang Masih Baik
60
Gambar 3-29 Kolom Lantai 5 Mengalami Kerusakan Minor pada Plesterannya
Semakin ke atas, kerusakan yang terjadi pada elemen struktur semakin sedikit. Seperti yang
ditunjukkan pada Gambar 3-29. Hampir seluruh kolom pada lantai 5 tidak mengalami
kerusakan yang berarti, sebatas pada terkelupasnya cat maupun plesteran saja.
Sementara pada gedung bioskop, permukaan balok dan kolom tampak berwarna hitam seperti
yang dilihat pada Gambar 3-30. Warna hitam ini merupakan akibat karbon dari proses
pembakaran suhu rendah. Dengan kata lain, warna hitam tidak menunjukkan adanya kondisi
yang membahayakan struktur. Namun crushing mengindikasikan bahwa ada kerusakan
hingga ke level selimut beton. Inilah yang harus diperbaiki dan diganti.
Gambar 3-30 Crushing Beton pada Daerah Muka Balok di Gedung Bioskop
61
Gambar 3-31 Retak Vertikal pada Permukaan Plesteran di Kolom Grid C4 Lantai 3
Pada Gambar 3-31 terlihat bahwa retak vertikal terjadi pada permukaan plesteran kolom yang
tidak termasuk pada jenis kerusakan struktural.
Gambar 3-32 Kondisi Struktur Daerah Gedung Bioskop
Dari pengamatan visual pada Gambar 3-32, secara keseluruhan, kondisi gedung bisokop tidak
mengalami kerusakan. Namun rangka baja pada atap gedung bioskop telah mengalami
kerusakan struktur. Baja telah megalami tekuk, dan lendutan yang relatif besar terjadi pada
gording seperti pada Gambar 3-33.
62
Gambar 3-33 Lendutan Gording Atap dan Rangka Baja Gedung Bioskop
Gambar 3-34 Retak Arah Melintang Balok Lantai Basement
Dengan demikian, secara visual, kerusakan struktur Gedung III sebagian besar terjadi pada
lantai bawah. Gambar 3-34 menunjukkan warna buff pada balok basement grid F12 sekaligus
adanya retak arah melintang . Namun retak ini tidak mencapai tulangan, hanya pada selimut
beton saja. Semakin ke atas, kerusakan struktur hanya berupa kerusakan minor dan terjadi
pada permukaan nonstruktural.
63
3.1.2.4 Gedung IV
Gedung IV bangunan Kings mengalami kerusakan struktur pasca terbakar yang mirip dengan
gedung II, karena lokasinya bersebelahan. Oleh karena sumber api adalah dari lantai
basement gedung III, maka kerusakan semakin ringan pada lantai-lantai atas. Saat peninjauan
ke lokasi, gedung IV sulit dicapai karena di beberapa lantai terdapat puing-puing yang
menghalangi, sehingga kondisinya digambarkan secara umum.
Untuk lantai 1 dan 2, kondisi beton disimpulkan rusak cukup berat, karena kebanyakan
elemen struktur berwarna kekuningan (buff), putih, dan abu, yang menunjukkan bahwa beton
sudah mengalami dehidrasi yang cukup tinggi akibat pembakaran pada suhu yang tinggi (590
C- 900 C). Hal ini juga didukung oleh kondisi rangka plafon yang meleleh. Kolom-kolom
yang menunjukkan warna kekuningan (buff), putih, dan abu ini terutama yang berada pada
perbatasan gedung II dan IV (kolom-kolom dilatasi):
Gambar 3-35 Elemen Kolom yang Menunjukkan Warna Putih, Abu, dan Buff pada Lantai 2
Gedung IV
Hal ini wajar mengingat lokasi lantai 1 dan 2 gedung IV paling dekat dengan sumber api.
Pada kolom-kolom lantai 1 dan 2 ini, terjadi pula kerusakan non struktural, seperti plester
yang terlepas dan retak-retak pada plester.
64
Untuk lantai 3, disimpulkan bahwa kondisi beton tidak lebih parah dari kondisi lantai 1 dan 2.
Hal ini dikarenakan terdapat elemen struktur yang berwarna putih, abu, dan buff, tetapi ada
pula sebagian yang berwarna hitam. Warna hitam ini diakibatkan oleh karbon hasil reaksi
pembakaran, dan mengindikasikan elemen beton tersebut mengalami pembakaran pada suhu
yang rendah. Kerusakan lainnya yang terjadi pada lantai ini antara lain crack pada dilatasi
kolom dan kerusakan non struktural, seperti retak-retak pada plester. Rangka plafon juga
meleleh pada lantai ini.
Gambar 3-36 Crack pada Dilatasi Kolom dan Elemen Struktur yang Menunjukkan Warna Putih,
Abu, dan Buff Bercampur Hitam pada Lantai 3 Gedung IV
Untuk lantai 4, kebanyakan elemen struktur berwarna hitam, diakibatkan oleh karbon hasil
reaksi pembakaran, dan mengindikasikan elemen beton tersebut mengalami pembakaran pada
suhu yang rendah. Pada lantai ini rangka plafon dan rolling door belum meleleh. Beberapa
bagian keramik masih utuh. Retak-retak pada plester elemen struktur terjadi. Dari sini dapat
disimpulkan bahwa kerusakan pada lantai 4 cukup ringan.
Terakhir, pada lantai 5 elemen struktur masih berwarna seperti aslinya, ada juga yang
berwarna hitam. Keramik pada pelat lantai 5 masih utuh. Cat maupun plester pada lantai 5
kondisinya baik. Dari sini disimpulkan kondisi lantai 5 hanya rusak ringan.
65
Gambar 3-37 Kondisi Lantai 5 Gedung IV Secara Umum
Dari kondisi visual lantai 1 hingga 5, dapat diambil kesimpulan bahwa yang kerusakannya
cukup parah adalah lantai 1 hingga 3, lantai 4 cukup ringan, dan lantai 5 ringan. Akan tetapi
tipe perbaikan yang akan dilakukan tidak dapat langsung ditentukan, diperlukan analisis lebih
lanjut yaitu dengan analisis perhitungan. Khusus kolom, jika dari analisis perhitungan elemen
struktur masih kuat, maka perbaikan yang dilakukan adalah non struktural (penggantian
plester), jika tidak kuat maka harus dilakukan perbaikan struktural (dibongkar selimutnya
dan dicor ulang untuk mengembalikan kekuatan). Sedangkan untuk balok dan pelat, jika
terdapat lendutan maka harus dibongkar dan dicor ulang (perbaikan struktural), jika tidak
hanya dilakukan penggantian plester saja.
3.1.2.5 Bangunan Jembatan
Secara visual, lantai satu jembatan telah mengalami kondisi rusak parah akibat kebakaran.
Warna hitam mendominasi rangka baja yang mengindikasikan bahwa karbon yang terpapar
oleh suhu tinggi seperti tampak pada Gambar 3-38.
66
Gambar 3-38 Rangka Baja pada Jembatan Pasca Kebakaran
Perilaku material baja pada temperatur tinggi ketika terekspos di dalam api perlu diperhatikan
mengingat baja merupakan konduktor panas yang sangat baik. Pada temperatur sekitar 930C,
kurva tegangan-regangan baja akan menjadi tidak linear lagi, dan secara bersamaan titik leleh
material tidak tampak dengan jelas. Modulus elastisitas, tegangan leleh, dan tegangan tarik
semuanya akan tereduksi seiring dengan naiknya temperatur. Baja jenis BJ-37 menunjukkan
perilaku strain aging pada kisaran temperatur 150 3700C. Strain aging ini akan mengurangi
daktilitas material baja. Modulus elastisitas baja tereduksi secara cepat pada temperatur di
atas 5400C. Ketika temperatur mencapai 260 3200C, baja mengalami deformasi seiring
dengan pertambahan waktu di bawah beban yang dikerjakan. Oleh karena itu, pengamatan
secara visual akan sangat diperlukan guna mengambil langkah selanjutnya terhadap struktur
baja pada temperatur tinggi.
Gambar 3-39 menunjukkan tampak luar rangka ujung jembatan yang berbatasan dengan
Gedung Kings telah rusak akibat terbakar. Kerusakan yang parah terjadi pada lantai satu,
seperti pada Gambar 3-40. Balok-balok melintang jembatan telah mengalami lendutan yang
relatif besar yang diikuti pula oleh lendutan pelat lantai. Tiang-tiang vertikal pun sebagian
terlihat telah mengalami tekuk.
67
Gambar 3-39 Rangka Baja Jembatan Telah Berubah Warna Pasca Kebakaran
Gambar 3-40 Kondisi Lantai 1 Jembatan Pasca Kebakaran
68
Gambar 3-41 Kerusakan Nonstruktural Area Lantai 1 Jembatan
Secara visual pun tampak bahwa kondisi nonstruktural pada lantai 1 jembatan telah
mengalami kerusakan yang parah. Sliding door kios dan toko-toko, plafond dan penggantung
pun telah rusak. Sementara di area lantai 2 jembatan, kerusakan yang terjadi tidak begitu
parah. Banyak kios-kios yang masih dalam kondisi baik. Sehingga, secara visual, rangka baja
tidak dapat diamati dengan jelas karena masih terlindungi dengan baik oleh dinding-dinding
kios dan toko. Namun demikian, kerusakan pada lantai 1 jembatan justru sangat berpengaruh
pada keseluruhan strukturnya, karena sekalipun yang diambil adalah langkah perbaikan dan
perkuatan lokal, metode pelaksanaan akan cukup sulit sehubungan dengan beban dari lantai
di atasnya yang untuk sementara waktu selama perbaikan tidak dapat ditransferkan pada
kolom utama.
3.2 Analisis Perhitungan
Pada tahap ini, dilakukan analisis kondisi bangunan pasca kebakaran untuk mendapatkan
kapasitas struktur bangunan secara numerik, sebagai pembanding sekaligus pendukung data
hasil observasi visual. Data yang dibutuhkan antara lain adalah mutu beton dan baja, dimensi
serta konfigurasi penulangan elemen struktur, dan as built drawing.
3.2.1 Acuan
Acuan yang digunakan dalam analisis perhitungan adalah sebagai berikut:
69
1. Indonesian Earthquake Study, Vol. 5
2. Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung, Tahun 1983
3. Peraturan Beton Bertulang Indonesia, Tahun 1971
4. SK SNI T-15-1991-03 Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung
3.2.2 Software yang Digunakan
Analisis ini menggunakan bantuan program SAP2000 Ver.15.1, Response2000, dan PCACol
V3.64.
3.2.3 Pembebanan
Adapun beban yang bekerja pada struktur gedung mengacu pada PPIUG 1983, berupa beban
statik yang terdiri dari beban mati (dead load) berupa berat sendiri struktur yang di-assign
secara otomatis oleh program, beban mati tambahan (superdead load) sebesar 150kg/m2, dan
juga beban hidup (live load) sebesar 300kg/m2, serta beban dinamik berupa beban gempa
berdasarkan Indonesian Earthquake Studies, dengan kurva respons spektra yang ditunjukan
pada Gambar 3-42 sebagai berikut.
Gambar 3-42 Response Spektrum Zona 3 Tanah Lunak
Kombinasi pembebanan yang diperhitungkan dalam analisis model mengacu pada ketetuan
SK SNI-T-15-1991-03 sebagai berikut.
1. 1.2DL + 1.6LL
2. 1.05DL + 0.525LL + 1.05Ex + 0.315Ey
0
0,01
0,02
0,03
0,04
0,05
0,06
0,07
0,08
0 0,5 1 1,5 2 2,5 3
Response Spektrum Zona 3 Tanah Lunak
70
3. 1.05DL + 0.525LL + 0.315Ex + 1.05Ey
4. 1.05DL + 0.525LL + 1.05Ex - 0.315Ey
5. 1.05DL + 0.525LL + 0.315Ex - 1.05Ey
6. 1.05DL + 0.525LL - 1.05Ex + 0.315Ey
7. 1.05DL + 0.525LL - 0.315Ex + 1.05Ey
8. 1.05DL + 0.525LL - 1.05Ex - 0.315Ey
9. 1.05DL + 0.525LL - 0.315Ex - 1.05Ey
10. 0.9DL + 0.9Ex + 0.27Ey
11. 0.9DL + 0.27Ex + 0.9Ey
12. 0.9DL + 0.9Ex - 0.27Ey
13. 0.9DL + 0.27Ex - 0.9Ey
14. 0.9DL - 0.9Ex + 0.27Ey
15. 0.9DL - 0.27Ex + 0.9Ey
16. 0.9DL - 0.9Ex - 0.27Ey
17. 0.9DL - 0.27Ex - 0.9Ey
Sementara itu, untuk perhitungan rangka atap pada Gedung I dan Gedung II, terdapat
kombinasi pembebanan tambahan sehubungan dengan aplikasi beban angin dan beban
hidup sebagai berikut:
1. Beban Angin
Tekanan tiup yang digunakan pada pembebanan struktur rangka atap baja bangunan
Kings adalah sebesar 25 kg/m2 yang merupakan nilai minimum yang harus diambil
menginngat lokasi wilayah Bandung yang jauh dari pantai. Sedangkan koefisien angin
yang digunakan sesuai dengan ketentuan dalam Peraturang Pembangunan Indonesia
untuk Gedung 1983 untuk jenis gedung tertutup atau sesuai dengan Gambar 3-43
berikut:
Gambar 3-43 Koefisien Angin pada Pembebanan Struktur Rangka Atap Baja Bangunan
Kings
71
2. Beban Hidup Atap
Pada kasus ini, beban hidup yang diaplikasikan pada gedung merupakan beban
terpusat berasal dari seorang pekerja atau seorang pemadam kebakaran dengan
peralatannya sebesar minimum 100 kg.
Adapun kombinasi pembebanan yang digunakan berdasarkan SK SNI T-15-1991-03 sama
dengan kombinasi pembebanan yang sudah disebutkan sebelumnya dengan beberapa
kombinasi tambahan sebagai berikut:
1. 0,75(1,2 DL + 1,6 LL +1W)
2. 0,9D + 1,3W
dimana W = beban angin.
3.2.4 Pemodelan Struktur Bangunan
3.2.4.1 Gedung I
Pada gedung I, pemodelan dilakukan pada 2 jenis struktur yang berbeda yaitu struktur beton
bertulang yang terdiri atas 4 lantai dan struktur rangka atap baja. Adapun pemodelan kedua
struktur bangunan tersebut ditunjukan pada Gambar 3-44 sampai Gambar 3-49 berikut:
72
Gambar 3-44 Denah 3D Gedung 1 Bangunan Kings pada SAP2000
Gambar 3-45 Model Potongan Arah y Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung I pada SAP2000
73
Gambar 3-46 Model Potongan Arah X (Grid I) Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung I pada
SAP2000
Gambar 3-47 Model Tampak Atas Gedung I (Lantai 1) pada SAP2000
74
Gambar 3-48 Model 3D Struktur Rangka Atap Baja Gedung I
Gambar 3-49 Model Potongan Arah X Struktur Rangka Atap Baja Gedung I pada SAP2000
Gedung I merupakan bagian gedung yang mengalami kerusakan struktural paling ringan
pasca terbakar. Hal ini dapat ditunjukan baik secara visual maupun berdasarkan kuat tekan
beton (fc) yang tidak mengalami perubahan pasca terbakar yaitu sebesar 21 MPa. Maka dari
itu, dalam proses perbaikan kelak tidak ada syarat kuat tekan beton (fc) tertentu yang harus
digunakan atau dapat menggunakan kuat tekan beton yang umum digunakan di pasaran yaitu
beton dengan mutu K 350 atau K 300.
75
3.2.4.2 Gedung II
Pada gedung II, pemodelan dilakukan pada 2 struktur yaitu struktur beton bertulang 5 lantai
(Gambar 3-50 sampai Gambar 3-52) dan struktur rangka atap baja (Gambar 3-53).
Gambar 3-50 Pemodelan struktur Gedung II
Gambar 3-51 Potongan gedung II arah-X
76
Gambar 3-52 Potongan gedung II arah-Y
Gambar 3-53 Pemodelan atap baja gedung II
Konfigurasi seluruh elemen struktur dan atap dari gedung II dilakukan sesuai dengan as built
drawing sesuai yang telah dicantumkan pada subbab 2.3.3. Pemodelan atap dilakukan
terpisah dengan menganggap kolom baja pada atap menumpu secara sendi pada kolom lantai
dibawahnya. Reaksi perletakan atap kemudian menjadi beban titik pada kolom-kolom lantai
dibawahnya.
77
3.2.4.3 Gedung III
Dengan menggunakan bantuan program perhitungan struktur SAP2000 Ver.15.1, maka
struktur Gedung III dimodelkan secara 3 dimensi seperti pada Gambar 3-54 berikut.
Gambar 3-54 Model 3D Struktur Gedung III
Struktur dimodelkan dengan perletakan jepit pada dasar kolomnya. Untuk atap di gedung
bioskop, dimodelkan sebagai beban yang dipikul oleh kolom-kolom di perimeternya.
Adapun tampak, denah, dan potongan pemodelan struktur dapat dilihat pada Gambar 3-55
sampai Gambar 3-58.
78
Gambar 3-55 Model 3D Gedung III (Extrude View)
Gambar 3-56 Denah Model Struktur Gedung III
79
Gambar 3-57 Potongan Struktur Gedung III pada Arah X
Gambar 3-58 Potongan Struktur Gedung III pada Arah Y
3.2.4.4 Gedung IV
Pemodelan gedung IV dilakukan menggunakan SAP2000 Ver.15.1. Dimensi elemen struktur,
konfigurasi penulangan, mutu material, dan dimensi gedung IV keseluruhan disesuaikan
dengan data pada Subbab 2.5. Berikut model gedung IV:
80
Gambar 3-59 Model 3D Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV
Gambar 3-60 Model Potongan Arah Y Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV
Gambar 3-61 Model Potongan Arah X Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV
81
Gambar 3-62 Model Denah Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV Lantai 1-4
Gambar 3-63 Model Denah Struktur Bangunan Beton Bertulang Gedung IV Lantai 5
Pada balok atap gedung IV, menumpu atap baja gedung II yang reaksi perletakannya
dijadikan sebagai beban dan tidak dimodelkan elemen strukturnya. Terdapat juga tanki air
dengan volume 25 m3 yang dijadikan sebagai beban.
3.2.4.5 Bangunan Jembatan
Dengan program SAP2000 Ver.15.1, struktur bangunan jembatan dimodel seperti berikut.
82
Gambar 3-64 Model 3D Struktur Jembatan
Gambar 3-65 Model 3D Struktur Jembatan (Extrude View)
83
Gambar 3-66 Potongan Memanjang Struktur Jembatan
Gambar 3-67 Potongan Melintang Struktur Jembatan
3.2.5 Hasil Analisis Perhitungan
3.2.5.1 Gedung I
Berdasarkan pemodelan di atas, maka didapatkan hasl stress ratio maupun strength ratio
untuk masing-masing gedung sebagai berikut:
84
Tabel 3-1 Stress Ratio Maksimum Struktur Rangka Atap Baja Gedung I
Tabel 3-2 Strength Ratio Maksimum Kolom Seluruh Lantai Gedung I
3.2.5.2 Gedung II
Berdasarkan pemodelan di atas, dapat diperoleh hasil stress ratio maksimum rangka atap baja
dan strength ratio maksimum struktur beton bertulang gedung II yang ditunjukkan masing-
masing pada Tabel 3-3 dan Tabel 3-4 sebagai berikut:
Tabel 3-3 Stress ratio maksimum rangka atap baja gedung II
Tabel 3-4 Strength ratio maksimum kolom beton bertulang gedung II
Setelah melakukan analisis struktur, analisis penampang perlu dilakukan untuk mengetahui
kondisi penampang berdasarkan interaksi aksial-momen setelah terjadinya kebakaran dalam
memikul gaya dalam ultimit. Hasil analisis penampang kolom dengan PCA Column ver.3.0
Frame DesignSect DesignType Ratio RatioType Combo WarnMsg
15 KOLOM IWF 200.100 Column 0,757772 PMM COMB1 No Messages
16 KOLOM IWF 200.100 Column 0,757772 PMM COMB1 No Messages
148 GORDING C120 Beam 0,090018 PMM COMB1 kl/r > 5.87*Sqr(E/fy) (AISC SEISMIC I 13.2a)
204 GORDING C120 Beam 0,090018 PMM COMB1 kl/r > 5.87*Sqr(E/fy) (AISC SEISMIC I 13.2a)
121 MONO BEAM IWF 200.100 Brace 0,895657 PMM COMB1 No Messages
132 MONO BEAM IWF 200.100 Brace 0,895657 PMM COMB1 No Messages
DesignSect DesignType PMMCombo PMMRatio ErrMsg WarnMsg
KOLOM LANTAI 1 Column ENVELOPE2 0,631842 No Messages No Messages
KOLOM LANTAI 2 Column COMB1 0,370148 No Messages No Messages
KOLOM LANTAI 3' Column ENVELOPE2 0,583289 No Messages No Messages
KOLOM LANTAI 3 Column COMB1 0,12706 No Messages No Messages
KOLOM LANTAI 4' Column COMB1 0,12518 No Messages No Messages
KOLOM LANTAI 4 Column ENVELOPE2 0,578434 No Messages No Messages
DesignSect DesignType Status PMMCombo PMMRatio
K1 Column No Messages ENVEATAP 0.78
K2 Column No Messages COMB1 0.67
K3 Column No Messages ENVEATAP 0.59
K4 Column No Messages ENVEATAP 0