www.verlengdeduinstraat.nl

C o l o f o nDit is een uitgave van de

Gemeente Woensdrecht,

Afdeling Ontwikkeling Beleid en Beheer

Vakgroep: Grondzaken

Vormgeving

Waldo van Bokhoven

www.bowfor.nl

fotografie

Toine van Beek

Get In The Picture bedrijfsfotografie

Hoogerheide,

10 juli 2018

Realiseer uw droom in Hoogerheide

1

Realiseer uw droom in Hoogerheide

Het plan Verlengde Duinstraat biedt u landelijke rust en groene ruimte binnen de grenzen van de bebouwde kom. Uitstekend bereikbaar en met alle voorzieningen binnen handbereik. Royale bouwkavels in een plan dat praktisch vrij is van welstandregels. Hier krijgen uw bouwwensen en creativiteit echt alle ruimte. Het maakt het plan de Verlengde Duinstraat een goede locatie om te bouwen.

Plangebied Verlengde Duinstraat

Plan ‘De Verlengde Duinstraat’ is gesitueerd op een fraaie locatie in Hoogerheide. Dat maakt het tot een top-locatie voor woningbouw. Royale percelen in een oase van landelijke rust bieden u de groene ruimte om uw woon-dromen waar te maken. En dat alles in de bebouwde kom van Hoogerheide, in de villawijk, met veel openbaar groen en ruime percelen met overwegend vrijstaande woningen. Dicht bij alle voorzieningen en dicht bij de uitvalwegen die voor een uitstekende bereikbaarheid zorgen.

Groene elementen en structuren

Bij de realisatie van het plan de Verlengde Duinstraat blijven de bestaande groene elementen en structuren zoveel mogelijk behouden. Het gehele plangebied bestaat uit royale percelen met een oppervlakte van circa 475 – 1055 vierkante meter. De bouwkavels zijn bestemd voor de bouw van vrijstaande woningen. Nieuw openbaar groen en water worden zorgvuldig ingebed en geven een toegevoegde waarde aan het plangebied en zijn omgeving.

De kunst van het wonen

Strategisch gelegen aan de zuidzijde van Bourgondisch Bergen op Zoom, ademt Hoogerheide rust en ruimte. Opvallend want Hoogerheide vormt ook een van de drukste knooppunten van de Brabantse infrastructuur. Eenmaal van de weg af domineren rust en ruimte. De groene openbare ruimte en de landelijke sfeer creëren een bloeiend woonklimaat voor jong en oud.

Contactgegevens

Gemeente Woensdrecht

Huijbergseweg 3

4631 GC Hoogerheide

telefoon: 140164

e-mail verlengdeduinstraat@woensdrecht.nl

Website

Voor algemene en inhoudelijke informatie kunt u

de website www.verlengdeduinstraat.nl raadplegen.

Hoewel deze brochure met grote zorgvuldigheid

is samengesteld kunnen hier geen rechten aan

worden ontleend.

Royale percelen in een oase van landelijke rust

Rust en ruimte

3

Stadse allure in een dorp

Hoogerheide is dichtbij Bergen op Zoom en Antwerpen gelegen. De nabijheid van de stad verbindt de rustige dorpssfeer met een stedelijk voorzieningenniveau. Maar ook Hoogerheide heeft onmiskenbaar allure. Dat ziet u terug in een breed scala van voorzieningen op het gebied van onderwijs, kunst, cultuur, sport en recreatie.

Onderwijs op hoog niveau

Zo heeft Hoogerheide bijvoorbeeld vier basisscholen, een middelbare school (het ZuidWestHoek College) en een school voor het beroepsonderwijs in de vlieg-tuigindustrie (het Markiezaat College en de Aircraft Maintenance & Training School).

Sport is top

De gemeente Woensdrecht is een sportieve gemeente bij uitstek. Dat is ook geen wonder, want de sportvoor-zieningen in de gemeente Woensdrecht en nabije omge-ving zijn top. Of u nu van o.a golf, hockey, atletiek, tennis, voetbal of de wielerport houdt, u bent van harte welkom bij de diverse sportverenigingen en -accommodaties. Vaak prachtig gelegen en van een uitstekende kwaliteit. De voorzieningen bieden voor ieder wat wils. Of u nu topsport beoefent of als recreant lekker beweegt, in de gemeente Woensdrecht krijgt u er alle ruimte voor.

Winkelen in Hoogerheide

Hoogerheide heeft een uitgebreid en breed gesorteerd winkelbestand met enthousiaste ondernemers. Ondernemers, die tenminste één ding gemeen hebben: hun zorg voor kwaliteit en service.

Hoogerheide werkt aan een nieuw centrum, met enthou-siaste ondernemers, mooie winkels en gezellige terrassen. Een warm kloppend dorsphart waar het goed toeven is. Niet alleen voor de dagelijks inkopen, maar ook als plaats voor ontmoeting en verblijf. En met de stad Bergen op Zoom en Antwerpen om de hoek, zijn de mogelijkheden voor een uitgebreide winkeltour bijna onbegrensd.

Alle wegen leiden naar Hoogerheide

Het landelijke Hoogerheide met rust en ruimte en circa 9.300 inwoners, ligt op een kruispunt van rijksinfrastruc-tuur. De A58, A4 dragen bij aan een uitstekende bereik-baarheid en ook de centrale ligging van Hoogerheide zorgt ervoor dat u snel in Antwerpen, Breda, Middelburg en Rotterdam bent. Met de fiets bent u zo in het centrum van bourgondisch Bergen op Zoom.

Rustiek Hoogerheide met rust en ruimte

Inleiding

5

Overeenkomsten

Na de toewijzing van een bouwkavel legt de gemeente Woensdrecht een koop- of optieovereenkomst in twee-voud aan de kandidaat-kopers ter ondertekening voor. Een concept van de koop- of optieovereenkomst en bijbe-horende verkoopvoorwaarden is opgenomen in de bijlage van deze verkoopbrochure. Een digitale versie van beide overeenkomsten en de bijbehorende verkoopvoorwaarden kunt u vinden op de website www.verlengdeduinstraat.nl

Omgevingsvergunning

Voor het bouwen van een woning heeft u een omgevings-vergunning nodig. Deze omgevingsvergunning kunt u aanvragen bij de gemeente Woensdrecht. Het team Publieksplein toetst deze vergunningsaanvraag aan o.a.:- het bestemmingsplan;- de welstandsnota;- het bouwbesluit;- de bouwverordening.

U kunt er voor kiezen om de aanvraag voor de omgevings-vergunning digitaal (‘online’) of op papier bij de gemeente in te dienen. Kiest u voor de digitale aanvraag via www.omgevingsloket.nl, vult u dan de vervolgvragen van het omgevingsloket in. U dient zich hierbij te identi-ficeren met behulp van uw DigiD (www.digid.nl). De digitale aanvraag komt via het Omgevingsloket automatisch uit bij de gemeente.

U kunt ook een omgevingsvergunning aanvragen door een ingevuld formulier “aanvraag omgevingsvergunning” met de bouwtekeningen in tweevoud in te dienen. Dit kan bij de balie Bouwen en Wonen op het gemeentehuis (Huijbergseweg 3 te Hoogerheide) of per post Gemeente Woensdrecht postbus 24 4630 AA Hoogerheide.

Bouwkavels

De gemeente Woensdrecht verkoopt 9 bouwkavels in het plan de Verlengde Duinstraat in Hoogerheide. Het plangebied ligt in het Noordoosten van de kern Hoogerheide. Het plangebied wordt globaal omsloten door de volgende wegen:- Verlengde Duinstraat- Wouwbaan

Verkoopprocedure

In haar vergadering van d.d. 10 juli 2018 heeft het college van burgemeester en wethouders de volgende verkoopprocedure vastgesteld.

Uitsluitend natuurlijke personen komen in aanmerking voor een bouwkavel. Gegadigden dienen hun belangstel-ling middels een inschrijving kenbaar te maken. Inschrij-ving kan alleen plaatsvinden middels het door de gemeen-te beschikbaar te stellen ‘Inschrijfformulier bouwkavel Verlengde Duinstraat Hoogerheide ’. De door gegadigden volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulieren dienen, vergezeld van een kopie van een geldig identiteits-bewijs, per post of e-mail te worden verzonden. Door gegadigden kan op het inschrijfformulier de voorkeur voor een of meerdere kavel(s) en een optie- of koopovereen-komst aangegeven worden.

Leges

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag omge-vingsvergunning betaalt u leges. De hoogte van de leges is op grond van de gemeentelijke legesverordening afhan-kelijk van de bouwkosten en of u eventueel nog andere toestemmingen voor uw project, anders dan bouwen, nodig heeft. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan het aanleggen van een uitrit of het kappen van een boom.

Beslistermijn

Nadat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ingediend moet de gemeente binnen een bepaalde periode een beslissing nemen. Bij aanvragen voor het bouwen van een woning is de beslistermijn in beginsel acht weken en kan de gemeente deze termijn eenmalig met zes weken verlengen.

Welstand

De Verlengde Duinstraat valt op basis van de Welstand-nota onder welstandsvrij gebied. De gemeente stelt voor dit plan geen beeldkwaliteitplan vast, om zo de nodige vrijheid te laten bij het ontwerp, vormgeving, materiaal-keuze en kleurstelling. Wel is in dit gebied het excessen-beleid voor nieuwbouw, zoals genoemd in de Welstand-nota, van toepassing. De woning mag op grond daarvan niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.

Per woonadres (volgens de gemeentelijke basisadmini-stratie persoonsgegevens) kan door een natuurlijk persoon slechts éénmaal ingeschreven worden. Dubbele inschrijvingen worden niet in behandeling genomen; beide inschrijvingen komen alsdan te vervallen.

De start van de verkoop van de bouwkavels wordt tijdig via de reguliere media kanalen kenbaar gemaakt. Alle relevante informatie wordt geplaatst op de website www.verlengdeduinstraat.nl

Systematiek uitgifteDe toewijzing / aanbieding van de beschikbare bouwkavels geschiedt op basis van volgorde van ontvangst van de inschrijvingen. Indien op een bepaalde dag voor hetzelfde bouwkavel twee of meer inschrijvingen worden ontvangen, dan zal in opdracht van de gemeente door een notaris een loting worden verricht. Van de loting wordt een procesverbaal opgemaakt. De uitslag van de loting is bindend.

Toewijzing

Bij toewijzing van een bouwkavel aan de inschrijver(s) dient hij/zij (zij) binnen maximaal vijf werkdagen over te gaan tot ondertekening van de koop- of optie-overeenkomst.

9 schitterende bouwkavels

4