------------------------ -

UBND TiNH HA NAMSO TAl NGUYEN vA MOl TR{)ONG

f-. ~So. &0;,... .ISTN&MT-DD

CONG HoA xA HOI CHt NGHIA VI~T NAMDQc I~p - Tl}'do - H~nh phuc

r~c~~~t ~~:~~~;1·~vanban(du thao)

\

C~ s({:_/jjUv~~ _. 2. 10i2~~Kinh gui: Sa Tu phap tinh Ha Nami t)E~ N~~~1~-_I..dI.

Thuc hien Quyet dinh s6 74/QD-UBND ngay 14 thang 01 nam 2016

Ha Nam, ngay,jO thang 9 nam 2010

euaUy ban nhan dan tinh VIv Ban hanh chuang trinh cong tac cua UBND tinh nam2016.

Sa Tai nguyen va Moi tnrong da nghien elm va du thao Quyet dinh banhanh "Quy trinh phoi hop ludn chuyen h6 sa xac dinh nghia v¥ tai ehinh cuanguoi sir dung adt va thuc hien viec xac dinh gia adt C1;l thJ tren dia ban tinh HaNam". Sau khi xin y ki~n gop y cua cac sa, nganh co lien quan va Uy ban nhandan cac huyen, thanh pho, Sa Tai nguyen va Moi tnrong da hoan thien, ehinhsua lai du thao dS xin y ki~n th~m dinh.

DS dam bao ti~n dQthai gian thea yeu e~u eua Uy ban nhan dan tinh, Sa Tainguyen va Moi truang dS nghi Sa Tu phap sOmth~m dinh van ban (dv thaa) va guivS Sa Tai nguyen va Moi truang truae ngay 06/10/2016 d~ trinh Uy ban nhan dantinh quySt dinh ban hanh.

NO'inh{in:- Nhu kfnh gui- Luu VT, GD-DGD

UY BAN NHAN DANTiNHHANAM

S6: 12016/QD-UBND(Dl!' thiio llin 2)

CQNG HoA XA HQI CHD NGHiA VI~T NAMD(>cl~p - T\f do - Hanh plnic

HaNam, ngay thang nam 2016

QUYETDJNHBan hanh Quy trinh phBi hop luan chuyen hB SO' xac djnh nghia vI} tai chinh

ciia nguiri sir dung d§t va thuc hi~n vi~c xac djnh gia d§t cI}th~tren dia ban tinh Ha Nam

UY BAN NHAN DAN TiNH HA NAM

Can cir Luat t6 chirc chinh quyen dia phuong ngay 19 thang 6 nam 2015;Can cir Luat D~t dai ngay 29 thang 11 nam 2013;

Can ctr Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15/05/2014 cua Chinh phu guydinh chi tiSt thi hanh mot s6 diSu cua Luat D~t dai;

Can cir Nghi dinh s6 44/2014/ND-CP ngay 15/05/2014 cua Chinh phu guydinh vS gia d~t;

Can cir Nghi dinh s6 45/2014/ND-CP ngay 15/05/2014 cua Chinh phu guydinh vS thu tiSn str dung d~t;

Can cir Nghi dinh s6 46/2014/ND-CP ngay 15/05/2014 cua Chinh phu guydinh v~ thu tiSn thue d~t, thue m?t mrac;

Can Cll Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP ngay 15/05/2014 cua Chinh phu guydinh vS b6i thuOng, hE)trq, tai dinh cu khi Nha nuac thu h6i d~t;

Can Cll Thong tu s6 36/2014/TT-BTNMT ngay 30/6/2014 cua BQ Tainguyen va Moi truOng guy dinh chi tiSt phuO'ng phap dinh gia d~t; xay dl,fng, diSuchinh bang gia d~t; dinh gia d~t C1,lthS va tu v~n xac dinh gia d~t;

Can Cll Thong tu s6 37/2014/TT-BTNMT ngay 30/6/2014 cua BQ Tainguyen va Moi trucmg Quy dinh chi tiSt vS b6i thuang, hE)trq va tai dinh cu khiNha nuac thu h6i d~t;

Can Cll Thong tu s6 76/2014/TT-BTC ngay 16/6/2016 cua BQ Tai chinhHuang d~n mQt s6 diSu cua Nghi dinh s6 45/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam2014 cua Chinh phu guy dinh vS thu tiSn Slr d1,lngd~t;

Can Cll Thong tu s6 77/2014/TT-BTC ngay 16/6/2016 cua BQ Tai chfnhHuang d~n mQt s6 diSu cua Nghi dinh s6 46/2014/ND-CP ngay 16 thang 6 nam2016 cua Chinh Phu guy dinh vS thu tiSn thue d~t, thue m?t nuac;

Can Cll Thong tu lien tich s6 14/20 15/TTLT-BTNMT-BTP ngay 04/4/2015cua BQTai nguyen va Moi truOng, BQTu phap guy dinh vS t6 ChllCthl,fchi~n d~ugia guYSnSlr d1,lngd~t dS giao d~t co thu tiSn Slr d1,lngd~t ho?c cho thue d~t;

1

Can cir Thong ur s6 74/2015/TT-BTC ngay 15/5/2015 cua B9 Tai chinhHuang dfrn viec l~p dir toan, sir dung va thanh qUYSttoan kinh phi t6 chtrc thuchien b6i thuong, h6 tro, tai dinh cir khi Nha mroc thu h6i dilt;

Can cir Thong tir lien tich s6 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22/6/2016cua B9 Tai chinh, B<)Tai nguyen va Moi tnrong quy dinh v~ h6 sa va trinh tu, thutuc tiep nhan, luan chuyen h6 sa xac dinh nghia vu tai chinh v~ d~t dai cua nguoistr dung d~t;

Can cir Thong tir lien tich s6 87/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22/6/2016cua B9 Tai chinh, B9 Tai nguyen va Moi tnrong huang dfrn viec tham dinh du thaoBang gia d~t cua H9i dong tham dinh bang gia d~t, tham dinh phuong an gia d~tcua H9i d6ng th~m dinh gia d~t;

Theo d~ nghi cua Giam d6c Sa Tai nguyen va Moi truang,

QUYETDJNH:

Di~u 1.Ban hanh kern thea QuySt dinh nay "Quy trinh ph6i hgp luanchuy@nh6 sa xac dinh nghia V\l tai chinh cua nguai su d\lng d~t va thgc hi~n vi~cxac dinh gia d~t C\lth@tren dia ban tinh Ha Nam".

Di~u2. QuySt dinh nay co hi~u 19c k@til ngay ..... thang .... nam 2016;Di~u 3. Chanh Van phong Uy ban nhan dan tinh; Thu truang cac Sa, Ban,

nganh; Chu tich Uy b~n nhan ~an cac huy~n, thanh ph6; Chu1tich Uy ban nhan dancac xa, phuOng, thi tran; cac to chuc, h9 gia dinh, ca nhan co lien quan chiu trachnhi~m thi hanh QuySt dinh nay.!.

Nui nh~n:- Van phong Chfnh phu;- Website Chfnh Phu;- B9 TN&MT;- CI,lCki~m tra VBQPPL-BTP;- TTTU, TT HDND, UBND tinh;- Van phong HDND&DDBQH tinh;- Nhu di~u 3;- Website Hit Nam;

- LDVP, CB;

- Lu'u VT, TN&MT.

TM. UY BAN NIlAN DANCHUTJOH

Nguy~n Xuan Dong

2

UY BAN NHAN DANTiNHHANAM

CONG HoA XA HOI CHU NGHiA vrer NAMDQcl~p - TV do - H~nh phtic

QUYDJNHQuy trinh phBi hop lufin chuyen hBsrrxac djnh nghia vl}tai chinhcua nguoi sif dung d§t va thuc hi~n vi~c xac djnh gia d§t cu th~

tren dja ban tinh Ha Nam(Ban hanh kem thea Quyet dinh s6 ......12016IQD-UBND

ngay .... thong .... nam 2016 cua Uy ban nhan dan tinh Ha Nam)

Chiro'ng INHUNG QUY BJNH CHUNG

Di~u 1.Pham vi di~u chinhQuy dinh nay quy dinh vS quy trinh ph6i hop Iuan chuyen h6 sa xac dinh nghia

vu tai chinh cua ngiroi sir dung dfit va tlnrc hien viec xac dinh gia dfit cu thS tren diaban tinh Ha Nam.

Di~u 2. DBinrong ap dungCO'quan thirc hien chirc nang quan Iy Nha mroc vS dfit dai, Uy ban nhan dan

cac huyen, thanh pho (Sau tiay g9i chung Ia Uy ban nhan dan cdp huy?n), cO'quanNha nuac, t6 chilc, ca nhan khac co lien quan dSn vi~c xac dinh nghTavv tai chinhcua ngmJi su dVng dfit va xac dinh gia dfit.

Di~u 3. Nguyen t~c thvc hi~n1. Thai gian luan chuySn, giai quySt h6 sa dam bao khong qua thai gian giai

quySt thu tvc hanh chinh theo quy dinh.2. So' Tai nguyen va Moi truOng, SaTai chinh va Cvc thuS tinh th6ng nhfit

dia diSm ban giao h6 sa xac dinh nghTaV\l tai chinh vS dfit dai cua nguai su dVngdfit tren cO'So' nguyen t~c m<)tthu tvc, h6 sa thi luan chuySn dSn m<)tb<)ph~n cuacO'quan giai quySt thu tvc hanh chinh.

3. Vi~c th1,fchi~n luan chuySn h6 sa xac dinh nghTa vv tai chinh cua nguaisu dVng dfit va th1,fChi~n vi~c xac dinh gia dfit cv thS thlJc hi~n theo hinh thuc bangiao h6 sa tr1,fctiSp ho?c thong qua duang bUll di~n. Truang hgp khi da:dap ilngdu<)'ch~ t~ng ky thu~t va h~ th6ng ilng dVng thong tin thi thlJc hi~n luan chuySnthong tin, h6 sa thlJc hi~n nghTa vv tai chinh cua nguai Slr dVng d~t theo hinh thucdi~n tU.

ChuO'ng IIQUY TRiNH LUAN CHUYEN HO sa tic BJNH NGHiA Vl}

TAl CHiNH CVA NGUen sir Dl}NG BAT

Di~u 4. Quy trinh luan chuy~n hB so' xac dinh nghia vl} tai chinh cuanguo; sir dl}ng d§t dugc giao d§t, cho thue d§t khong thong qua hinh thtfc d§ugia quy~n sir dl}ng d§t, cho phep chuy~n ml}c dich su' dl}ng d§t, cong nh~nquy~n sir dl}ng d~t

1

1. Co quan tiSp nhan h6 sa (Sa Tid nguyen va moi truong d6i voi truong h9Pnguoi su dung c1citla t6 chtrc, nguoi Viet Nam dinh cu a marc ngoai, doanh nghiepco v6n ddu ttr nuac ngoai va Phong Tai nguyen va moi truong cdp huyen d6i voitrtrong h9P nguoi su dung ddt la h(j gia dinh, ca nhdn (sau day goi chung la coquan Tai nguyen va Moi truongj) hu6ng d~n ngirci S11 dung dfit n9P he, sa xac dinhnghia vu tai chinh khi n9P h6 sa xin giao dfit, thue dfit, chuyen muc dich S11 dungdfit, cong nhan quyen S11 dung dfit hoac cham nhat n9P khi nhan ban giao dfit taitlnrc dia. He, sa xac dinh nghia vu tai chinh n9P thea guy dinh tai Khoan 2, khoan3, khoan 4 DiSu 3 Thong tu lien tich s6 88/2016/TTLTfBTC-BTNMT ngay 22thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh va B9 Tai nguyen va Moi truang.

2. Can Cll phuang phap dinh gia dfit th\fc hi~n quy trinh luan chuySn he, sanhu sau:

a) TruOng hqp xac dinh gia dfit C\l thS thea phuong phap so sanh tr\fc tiSp,thu nh?p, chiSt trir, th~ng du:

- Trong thai h?n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n duQ'CQuyStdinh phe duy~t gia dfit C\l thS cua Oy ban nhan dan tinh, Ca quan Tai nguyen vaMoi truOng co trach nhi~m chuySn h6 sa S11 d\lng dfit va h6 sa xac dinh nghia V\ltai chinh cua nguai su d\lng dfit thea quy dinh t?i Khoan 1 DiSu nay cho Vanphong Dang ky dfit dai.

- Trong thai h?n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n duQ'c he, sa,Van phong Dang ky dfit dai l?p phiSu chuySn thong tin, trich sao he, sa va luanchuySn h6 sa xac dinh nghia V\l tai chinh cua nguai S11 d\lng dfit dSn ca guan thuS(C1:Jcthud tinh d6i vai trurYng h9P nguai su d1:Jngddt la t6 4huc, nguai Vi¢t Namdjnh cu a nuac ngoai, doanh nghi¢p co v6n ddu tu nuac ngoai va Chi C1:JCthud d6ivai trurYngh9P nguai su d1:Jngddt la h(j gia dinh, ca nhan (sau day g9i chung la cO'quan thud)). He, sa luan chuySn th\fc hi~n thea quy dinh t?i DiSu 3 Thong tu lientich s6 88/20 16/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinhva B9 Tai nguyen va Moi truOng.

Truang hQ'ph6 sa khong du thong tin ho~c sai sot, ch?m nhfit khong gua 02ngay lam vi~c Ca quan thuS co trach nhi~m thong bao b~ng van ban cho Vanphong Dang ky dfit dai dS b6 sung thong tin va h6 sa.

- Trong thai h?n khong qua 05 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n du he, sa theaquy dinh, Ca quan thuS co trach nhi~m xac dinh va ban hanh Thong bao vS nghlavv tai chinh thea guy dinh t?i khoan 3, khoan 6 DiSu 12 Thong tu lien tich s688/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh, B9 Tainguyen va Moi truOng.

b) Truang hqp xac dinh gia dfit thea phuong phap h~ s6 diSu chinh gia dfit.- Trong thai h?n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n duQ'cQuySt

dinh giao dfit, cho thue dfit, cho phep chuySn m\lc dich Slr dVng dfit, cong nh?nquySn Slr d\lng dfit, Ca quan Tai nguyen va Moi truOng co trach nhi~m chuYSn he,sa Slr d\lng dfit va h6 sa xac dinh nghia V\ltai chinh cua nguai su d\lng dfit thea guydinh t?i khoan 1 DiSu nay cho Van phong Dang ky dfit dai.

2

I .- Trong thai han khong qua 02 ngay lam viec kS tir ngay nhan diroc h6 sa,

Van phong Dang ky dfit dai l~p phieu chuyen thong tin, trich sao h6 sa va luanchuyen h6 sa xac dinh nghia vu tai chinh cua nguoi sir dung dfit dSn co quan thue,H6 sa luan chuyen thuc hien thea quy dinh tai DiSu 3 Thong tu lien tich s688/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh va B9Tai nguyen va Moi tnrong.

Truong hop h6 sa khong du thong tin hoac sai sot, cham nhat khong qua 02ngay lam viec Co quan thuS co trach nhiem thong bao bang van ban cho Vanphong Dang ky dfit dai dS b6 sung thong tin va h6 sa.

- Trong thai han khong qua 05 ngay lam viec kS tir ngay nhan du h6 sa theoquy dinh, Co quan thue co trach nhiem xac dinh va ban hanh Thong bao vS nghlaV\l tai chinh thea quy dinh t~i khoan 3, khoan 6 DiSu 12 Thong tu lien tich s688/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh, B9 Tainguyen va Moi truang.

Di~u 5. Quy trinh luan ehuy~n hA sO'xae dinh nghia VI}.tili ehinh ellangum sir dI}.ngd~t dU'Q'ethue d~t tra ti~n m{)t l~n eho ea thiYi gian thue theotirng d., an mil di~n tieh Hnh thu ti~n thue d~t ella thira d~t ho~e khu d~t cogia tri (tinh theo gia alit trong Bang gia a{,t)dU'(yi20 tY dAng

D6i v6i cac truang hqp: nguai su d\lng dfit duQ'c thue d~t khong thong quahinh thuc dfiu gia quYSn su d\lng dfit; chuySn m\lc dich su d\lng dfit; chuYSntu thuedfit tra tiSn thue d~t hang nam sang thue dfit tra tiSn thue d~t m9t l~n cho ca thaigian thue thea quy dinh t~i khoan 2 DiSu 172 Lu~t Dfit dai; khi c6 ph~n hoa doanhnghi~p nha nu6c trong truang hqp di~n tich tinh thu tiSn thue dfit cua thua dfit ho?ckhu dfit co gia tri (tinh thea gia adt trang Bang gia adt) du6i 20 ty d6ng thi vi~cxac dinh nghla V\ltai chinh cua nguai su d\lng dfit duQ'cth\l'c hi~n nhu sau:

1. Trong thai h~ khong qua 02 ngay lam vi~c kS ttl' ngay nh~n duQ'cquyStdinh cho thue dfit, cho phep chuySn m\lc dich su d\lng dfit cua cfip co th~m quySn, Caquan Tai nguyen va Moi truang co trach nhi~m chuySn h6 sa su d\lng dfit cho Vanphong Dang kY dfit dai.

2. Trong thai h~n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~n duQ'ch6 sathea quy dinh t~i khoan 1 DiSu nay, Van phong Dang ky d~t dai co trach nhi~mluan chuYSnh6 sa dSn Sa Tai chinh dS chu tri t6 chuc xac dinh gia dfit Cl,lthS trinhUy ban nhan dan tinh quySt dinh phe duy~t.

3. Trong thai h~n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~n duQ'cquyStdinh phe duy~t gia dfit C\lthS, Van phong Dang ky d~t dai co trach nhi~m l~p phiSuchuySn thong tin, trich sao h6 sa va luan chuySn h6 sa dSn ca quan thuS dS xacdinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng dfit. H6 sa luan chuySn th\l'c hi~n theaquy dinh t~i DiSu 3 Thong tu lien tich s6 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh va B9 Tai nguyen ~a Moi truang. ,

4. Trong thai h~n khong qua 05 ngay lam vi~c ke tu ngay nh~n du ho sa,xacdinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng dfit thea quy dinh; Ca quan thue c~trach nhi~m xac dinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng dat va thong bao v~nghla V\ltai chinh thea quy dinh t~i khoan 3, khoan 6 DiSu 12 Thong tu lien tich so

3

88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B<)Tai ehinh, B<)Tainguyen va Moi tnrong,

Di~u 6. Quy trinh luau chuyen hB so xac djnh nghia VI} tai chinh cuangU'iri sir dung d~t dU'Q'cgiao d~t theo hinh thirc co thu ti~n sll' dung d~t theotung dl}' an rna di~n tich tinh thu ti~n sir dung d~t cua thira d~t ho~c khu d~tco gia tr] (tinh theo gia dat trong Bang gia dat) dU'o-i20 tjr dBng

D6i voi cac tnrong hop: ngiroi sir dung d~t duoc giao d~t khong thong quad~u gia quyen sir dung d~t, chuyen muc dich sir dung d~t thea hinh thirc giao d~t cothu tiSn su dung d~t trong tnrong hop dien tich tinh thu tiSn str dung d~t cua thirad~t hoac khu d~t co gia tri (tinh thea gia ddt trang Bang gia ddt) diroi 20 ty d6ngthi vi~c xac dinh nghla V\ltai chinh cua nguai su d\lng d~t duQ'cthvc hi~n nhu sau:

1. Trong thai hl;Ulkhong qua 02 ngay lam vi~c kS til ngay nh?il duQ'c quy~tdinh giao d~t, cho phep chuYSnm\lc dich su d\lng d~t cua e~p co th<1mquySn, Caquan Tai nguyen va Moi truOng co trach nhi~m chuYSnh6 sa su d\lng d~t cho Vanphong Dang Icy d~t dai.

2. Trong thai h~n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n duQ'c h6 sathea quy dinh t~i kho{m 1 DiSu nay, Van phong Dang ky d~t dai co trach nhi~mlwin chuYSn h6 sa d~n S6 Tai chinh dS chu tri t6 chuc xac dinh gia d~t C\lthS trinhUy ban nhan dan tinh quy~t dinh phe duy~t.

3. Trong thai h~n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n duQ'cquy~tdinh phe duy~t gia d~t C\lthS, Van phong Dang ky d~t dai co trach nhi~m l?p phi~uchuYSn thong tin, trich sao h6 sa va luan chuySn h6 sa xac dinh nghla V\ltai chinhd~n ca quan thu~ dS xac dinh nghla V\ltai chinh cua nguai suid\lng d~t. H6 sa IuanchuYSn thvc hi~n thea quy dinh t~i DiSu 3 Thong tu lien tich s688/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B<)Tai chinh, B<)Tainguyen va Moi truOng.

4. Trong thai h~n khong qua os ngay lam vi~c kS til ngay nh?n du h6 sa xacdinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng d~t thea quy dinh, Ca quan thu~ cotrach nhi~m xac dinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng d~t va thong bao vSnghla V\ltai chinh thea quy dinh t~i khoim 3, khoan 6 DiSu 12 Thong tu lien tich s688/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B<)Tai chinh, B<)Tainguyen va Moi truOng.

Di~u 7. Quy trinh loan chuy~n hB so· xac dinh nghia vI} tai chinh cllangU'iri sfr d1]ng d~t dU'Q'cgiao d~t, thue d~t thong qua hinh thtfc d~u gia quy~nsir d1]ng d~t

1.Trong thai h~n khong qua os ngay lam vi~c kS tir ngay Chi C\lCthu~ nh?nduQ'c quy~t dinh cong nh?n k~t qua trung d~u gia quySn su d\lng d~t cua Uy bannhan dan c~p co th<1mquySn, Chi C\lCthu~ co trach nhi~m gui thong bao n<)ptiSnsu d\lng d~t ho~c tiSn thue d~t b~ng van ban cho nguai da trung d~u gia quySn sud\lng d~t thea quy dinh t~i khoan 2 DiSu 13 Thong tu lien tich s614/201S/TTLT/BTC-BTNMT ngay 04 thang 4 nam 201S cua B<)Tai nguyen vaMDi truOng, B<)Tu phap d6ng thai huang d~n nguai trung d~u gia qUYSnSLr d\mgd~t ke khai cac khoan phi, thu~ thea quy dinh cua phap Iu?t vS quan Iy thu~ tuang

4

irng voi tirng tnrong hQ'P. Viec lap, luan chuyen va thong bao vS nghia vu tai chinhcua nguoi su dung d~t thuc hien theo quy dinh tai diem a, khoan 3 DiSu 12 Thongtir lien tich s6 88/20 16/TTLTIBTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Taichinh, B9 Tai nguyen va Moi tnrong.

2. Sau khi thirc hien d~y du nghia vu tai chinh theo thong bao cua Chi cuethue, nguoi trung d~u gia quyen sir dung d~t n9P chirng nr n9P du tiSn dau giaquyen su dung d~t dSn Van phong Dang ky d~t dai dS lam thu tuc c~p Gi~y chtrngnhan quyen sir dung d~t, quyen sa hfru nha a va tai san g~n liSn voi d~t trung d~ugia.

3. Trong thai han 05 ngay lam viec kS tll ngay Van phong Dang ky d~t dainh?n duqc QuySt dinh cong nh?n k~t qua trung d~u gia quySn su dVng d~t; Thongbao vS nghia vv tai chinh cua nguai su dVng d~t do Chi cvc thuS Thong bao; chungtu n9P du tiSn d~u gia quYSn su dVng d~t, Van phong Dang ky d~t dai co trachnhi~m in Gi~y chung nh?n quySn su dVng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san g~nliSn vai d~t va chuySn h6 sa vS ca quan Tai nguyen va Moi truang.

4. Trong thai h~n 07 ngay lam vi~c kS tll ngay ca quan Tai nguyen va Moitruang nh?n duqc h6 sa theo quy dinh t~i khoan 3 DiSu nay co trach nhi~m thvchi~n t6 chuc ban giao d~t t~i thgc dia; ky hQ'Pd6ng thue d~t d6i vai truOng hQ'Pthue d~t va c~p Gi~y chUng nh?n qUYSnsu dVng d~t, quySn sa huu nha a va tai sang~n liSn vai d~t theo quy dinh.

I>i~u 8. Quy trinh luan chuy~n hB SO' xac dinh nghia v1}tai chinh cuangU'irisir d1}ngdAt khi dang ky bi~n dQng quy~n sir d1}ngdAt, quy~n SO' hu'u taisan g~n li~n v6'i dAt

1.Van phong Dang ky d~t dai huang d~n nguai su dVng d~t n9P h6 sa xacdinh nghia vv tai chinh khi n9P h6 sa dang ky biSn d9ng quySn su dVng d~t, quySnsa hfru tai san g~n liSn vai d~t. H6 sa xac dinh nghia vv tai chinh n9P theo quydinh t?i Khoan 2, khoan 3, khoan 4, khoan 5 DiSu 6 Thong tu lien tich s688/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh va B9Tai nguyen va Moi truOng.

2. Trong thai h~n khong qua 02 ngay lam vi~c kS tu ngay nh?n duqc h6 satheo quy dinh t?i khoan 1 DiSu nay, Van phong Dang ky d~t dai co trach nhi~mluan chuYSn h6 sa dSn ca quan thuS dS xac dinh nghia vv tai chinh cua nguai SlrdVng d~t. H6 sa luan chuySn thgc hi~n theo quy dinh t~i DiSu 6 Thong tu lien tichs6 88/2016/TTLTIBTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh, B9Tai nguyen va Moi truang.

TruOng hQ'Ph6 sa khong du thong tin ho?c sai sot, ch?m nh~t khong qua 02ngay lam vi~c Ca quan thuS co trach nhi~m thong bao b~ng van ban cho Vanphong Dang ky d~t dai dS b6 sung thong tin va h6 sa. " ,

3. Trong thai h~n khong qua 05 ngay lam vi~c ke tll ngay nh?n du ho sa xacdinh nghia vv tai chinh cua nguai su dVng d~t theo quy dinh~ Ca quan thuS c?trach nhi~m xac dinh nghia V\l tai chinh cua nguai su d\lng dat va thong bao venghia V\ltai chinh theo quy dinh t~i khoan 3, khoan 6 DiSu 12 Thong tu lien tich s6

5

88/2016/TTLTIBTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Ta! chinh, B9 Tainguyen va Moi tnrong.

Chuong IIIQUY TRINH xAc BJNH so TIEN TRUVA.O TIEN SUDT)NG BAT, TIEN THUE nAT

eVA xcuor SU DT)NGBAT

Di~u 9. Quy~t toan chi phi bBi thufrng, giai phong rn~t b~ng va xac djnhsa ti~n rna ngu(ri sir dung d~t dugc trir vao ti~n sir dung d~t, ti~n thuf dfit phainQp.

D6ng thai voi viec Bao cao kSt qua b6i thuong, h6 tro va tai dinh ctr theoquy dinh tai khoan 3 DiSu 16 Quyet dinh s6 29/2015/QD-UBND ngay 09 thang 11nam 2015 cua Uy ban nhan dan tinh Ha Nam, T6 chirc lam nhiem vu b6i thirong,giai phong m~t bang co trach nhiem t~p hop clnrng til' chi phi thirc t~ da sir dung d~thuc hien b6i thirong, giai phong mat bang cua du an gui Phong Tai chinh d~ pheduy~t quy~t toan theo quy dinh va xac s6 tiSn rna nguai su d\lng d~t dugc tril' vaotiSn su d\lng d~t, tiSn thue d~t phai n9P. K~t qua gui cho nguai xin giao d~t, thued~t d~ n9P vao h6 sa xac dinh nghla V\ltai chinh vS d~t dai cua nguai Slr d\lng d~tkhi xin giao d~t, thue d~t.

Di~u 10. Quy trinh xac djnh sa ti~n dugc trir vao ti~n su' d1}ng dfit, ti~nthue d~t dai v6'i tru(rng hgp sir d1}ng d~t thong qua hinb thuc nh~n chuy~nnhugng, nh~n gop van b~ng quy~n sir d1}ngd~t, xin pbep chuy~n rn1}cdich sird1}ngd~t.

1.Ca quan, ti~p nh~n h6 sa (Ca quan Tai nguyen va Mpi truOn~) huang d~nnguai su d\lng dat n9P ho sa xac dinh nghla V\l tai chinh kl1i n9P ho sa xin giaod~t, thue d~t, chuy~n m\lc dich su d\lng d~t ho~c ch~m nh~t nQp khi nh~n ban giaod~t t?i thvc dia. H6 sa nQp theo quy dinh t?i Khoan 2, khoan 3, khoan 4 DiSu 3Thong tu lien tich s6 88/2016/TTLTIBTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cuaB9 Tai chinh, B9 Tai nguyen va Moi truOng.

2. Ca quan Tai nguyen va Moi truOng chuy~n h6 sa giao d~t, thue d~t,chuy~n m\lc dich Slr d\lng d~t va h6 sa xac dinh nghla V\l tai chinh cua nguai sud\lng d~t cho Van phong Dang ky d~t dai theo cac truang hgp nhu sau.

a) D6i v6i truOng hgp xac dinh gia d~t C\lthS theo phuang phap so sanh trvcti~p, thu nh~p, tri~t tm, th~ng duo

Trong thai h?n khong qua 02 ngay lam vi~c kS til' ngay nh~n dugc Quy~tdinh phe duy~t gia d~t C\lthS, Ca quan Tai nguyen va Moi truang co trach nhi~mchuySn h6 sa su d\lng d~t va h6 sa xac dinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lngd~t theo quy dinh t?i khoan 1 DiSu nay cho Van phong Dang ky d~t dai.

b) D6i v6i truOng hgp xac dinh gia d~t theo phuang phap h~ s6 diSu chinhgia d~t.

Trong thai h?n khong qua 02 ngay lam vi~c kS til' ngaYlinh~n dugc Quy~tdinh giao d~t, cho thue, cho phep chuySn m\lc dich su d\lng· d~t, Ca quan Tainguyen va Moi truOng co trach nhi~m chuySn h6 sa Slr d\lng d~ va h6 sa xac dinhnghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng d~t theo quy dinh t?i kho n 1 DiSu nay choVan phong Dang ky d~t dai.

6

3. Trong thai han khong qua 02 ngay lam viec, Van phong Dang ky d~t daico trach nhiern luan chuyen h6 sa thea quy dinh tai DiSu 3 Thong tu lien tich s688/20 16/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B(>Tai chinh, B(>Tainguyen va Moi twang dSn Co quan Tai chinh (Sa Tid chinh d6i voi truong h9Pnguoi su dung ddt fa t6 chuc, nguoi Viet Nam dinh etc a nuoc ngoai, doanh nghiepco v6n ddu ttr nutrc ngoai va Phong Tai chinh cdp huyen d6i voi truong hop nguoisir dung ddt fa ho gia dinh, ca nhdn (sau day goi chung fa Co quan tai chinh)}.

Truong hop h6 sa khong du thong tin hoac sai sot, cham nhat khong qua 02ngay lam viec Co quan tai chinh co trach nhiem thong bao bang van ban cho Vanphong Dang ky d~t dai dS b6 sung thong tin va h6 sa.

4. Trong thai han khong qua 05 ngay lam vi~c kS til ngay nh~n du h6 sa, Caquan Tai chinh co trach nhi~m xac dinh s6 tiSn rna nguai su d\mg d~t duqc tn! vaotiSn su dvng d~t, tiSn thue d~t phili n(>pva gui cho nguai su d\mg d~t, ca quanThuS va Van phong Dang ky d~t dai.

ChU'O'ngIVQUY TRINH tic BJNH GIA. BAT Cl) THE

Di~u 11. L\I'a ehQn phU'O'ngphap dinh gia dAt1. D6i v6i twang hqp thu(>cth~m qUYSnUy ban nhan dan tinh giao d~t, cho

thue d~t, cho phep chuySn mvc dich su dVng d~t va cong nh~n quySn su d\lng d~t.SaTai nguyen va Moi twang chu tri ph6i hqp vai SaTai chinh, Cvc ThuS tinh

thvc hi~n Iva ch9n phuong phap dinh gia d~t tren ca So' d6i tuqng va gia tri cua di~ntich tinh thu tiSn su dVng d~t, tiSn thue d~t cua thua d~t hoi:\ckhu d~t, d6ng thai vaivi~c t6 chuc xac minh thvc dia khi th~m dinh h6 sa giao d~t, cho thue d~t, chuySnmvc dich su dVngd~t va cong nh~n quySn su d\lng d~t cua thua d~t hoi:\ckhu d~t.

2. D6i vai twang hqp thu(>cth~m quySn Uy ban nhan dan c~p huy~n giao d~t,cho thue d~t, cho phep chuySn m\lc dich su d\lng d~t va cong nh~n qUYSnsu d\lng d~t.

Uy ban nhan dan c~p huy~n chu tri ph6i hqp vai So' Tai nguyen va Moitruang, So' Tai chinh, Cvc ThuS tinh thvc hi~n Iva ch9n phuong phap dinh gia d~ttren ca So' d6i tuqng va gia tri cua di~n tich tinh thu tiSn su dVng d~t, tiSn thue d~tcua thua d~t hoi:\ckhu d~t, d6ng thai v6i vi~c t6 chuc xac minh thvc dia khi th~mdinh h6 sa giao d~t, cho thue d~t, chuYSn m\lc dich su d\lng d~t va cong nh~nquYSnsu d\lng d~t cua thua d~t hoi:\ckhu d~t.

Di~u 12. Quy trinh xae dinh gia dAt e1}th~ d8i vo'i cae trU'(rng hQ'p theoquy dinh t~i di~m b kho3n 3 Di~u 3 Nghi dinh s8 45/2014IND-CP ngay15/5/2014 va kho3n 4 Di~u 4 Nghi dinh s8 46/20141ND-CP ngay 15/5/2014 euaChinh phu.

1. D6i vai truang hqp thu(>cth~m quYSnUy ban nhan dan tinh giao d~t, chothue d~t, cho phep chuySn mvc dich su dVng d~t va cong nh~n quYSnsu d\lng d~t.

a) Sau khi nh~n duqc QuySt dinh giao d~t, cho thue d~t, cho phep chuySnmvc dich su dVng d~t, cong nh~n qUYSnSlr d\lng d~t cua Uy ban nhan dan tinh, So'Tai nguyen va Moi truang can cu h6 sa su dVng d~t chu~n bi h6 sa thue t6 chuc tuv~n dinh gia d~t dS xac dinh gia d~t.

7

Sa Tai nguyen va Moi tnrong co trach nhiem trich sao h6 sa sir dung d~tcung c~p cho t6 chirc tu v~n dinh gia d~t dS phuc vu xac dinh gia d~t cua du anngay sau khi ky hop d6ng xac dinh gia d~t.

b) T6 chirc tu v~n dinh gia d~t hoan thanh viec dinh gia d~t trong thai han08 ngay kS tir ngay ky hop d6ng voi Sa Tai nguyen va Moi tnrong.

c) Trong thai han khong qua 05 ngay lam viec kS tir ngay nhan duoc kSt quadinh gia d~t cua T6 chirc tu v~n dinh gia d~t, Sa Tai nguyen va Moi tnrong trinhHoi d6ng tham dinh gia d~t cu thS (Thong qua Sa Tid chinh) d~ th~m dinh. H6 satrinh thuc hien theo quy dinh tai DiSu 13 Thong tu lien tich s687/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngay 22 thang 6 nam 2016 cua B<)Tai chinh, B<)Tainguyen va Moi truOng.

d) Sau khi nh~n dugc h6 sa theo quy dinh t~i di~m c khoan nay, H<)id6ngth~m dinh gia d~t C\lthS t6 chilc th~m dinh gia d~t theo quy chS ho~t d<)ngcua H<)id6ng th~m dinh gia d~t va Thong bao kSt qua th~m dinh gia d~t C\l th~ gui Sa Tainguyen va Moi truOng.

d) Trong thai h~n khong qua 03 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~n dugc Thongbao kSt qua th~m dinh gia d~t cua H<)i d6ng th~m dinh gia d~t C\l th~, Sa Tainguyen va Moi truOng hoan chinh h6 sa trinh Oy ban nhan dan tinh quySt dinh pheduy~t gia d~t C\lthS. H6 sa trinh th\Ic hi~n theo quy dinh t~i khoan 2, DiSu 16 Nghidinh s6 44/20 14/ND-CP cua Chinh phu.

e) Trong thai h~n khong qua 03 ngay lam vi~c k~ tu ngay nh~n dugc h6 satrinh cua Sa Tai nguyen va Moi truOng, Oy ban nhan dan tinh quySt dinh pheduy~t gia d~t. I

2. D6i vai truOng hgp thu<)c th~m quySn Oy ban nhan dan c~p huy~n giaod~t, cho thue d~t, cho phep chuy~n m\lc dich su d\lng d~t va cong nh~n quySn sud\lng d~t.

a) Trong thai h~n khong qua 05 ngay lam vi~c k~ tu ngay Oy ban nhan danc~p huy~n ban hanh quySt dinh giao d~t, cho thue d~t, cho phep chuySn m\lc dichsu d\lng d~t, cong nh~n quySn su d\lng d~t, Phong Tai nguyen va Moi truOng trichsao h6 sa su d\lng d~t gui vS Sa Tai nguyen va Moi truOng d~ t6 chilc thgc hi~nxac dinh gia d~t C\lth~.

b) Sa Tai nguyen va Moi truOng can cil h6 sa su d\lng d~t chu~n bi h6 sathue t6 chilc tu v~n dinh gia d~t dS xac dinh gia d~t; trich sao h6 sa su d\lng d~tcung c~p cho t6 chilc tu v~n dinh gia d~t dS ph\lc V\l xac dinh gia d~t ngay sau khiky hgp d6ng xac dinh gia d~t.

c) Trinh t\1',thai gian th\IC hi~n cac cong vi~c: xac dinh gia d~t, th~m dinh,trinh va phe duy~t gia d~t C\l thS thgc hi~n theo quy dinh t~i cac di~m b, c, d, d, ekhoan 1 DiSu nay.

f)i~u 13. Quy trinh xac djnh gia kho-i di~m trong d§u gia quy~n sfr dl}ngd§t theo hinh thtfc thue d§t tra ti~n thue d§t mQt IAn cho ca thiYigian thue vagiao d§t co thu ti~n sir dl}ng d§t.

1.Ca quan dugc giao nhi~m V\l th\1'chi~n d~u gia quySn su d\lng d~t gui h6sa xac dinh gia d~t dSn Sa Tai nguyen va Moi truOng. H6 sa g6m:

8

---------- - - .. - --------------

3. Trinh tir, thai gian thuc hien cac cong viec: tham dinh, trinh va phe duyetgia d~t thirc hien thea quy dinh tai cac diem d, d, e khoan 1 DiSu 12 Quy dinh nay.

I)i~u 15. Quy trinh xac djnh gia dfit Cl} th~ d~ tinh ti~n bBi thuong khiNha mnrc thu hBi dfit dBi v&i dfit nong nghiep.

1. Uy ban nhan dan c~p huyen t6 chirc diSu tra, khao sat gia d~t ph6 biSntren thi tnrong hoac thue t6 chirc tir v.ln dinh gia d.lt d~ xac dinh gia d.lt va giri h6sa xac dinh gia d~t dSn Sa Tai nguyen va Moi tnrong dinh ky van thang 6 va thang12 trong nam. H6 sa gorn:

a) Van ban dS nghi xac dinh gia d~t (trong do co n(Ji dung aJ xudt mue giaadt hai;ieh¢ s6 aiJu ehinh gia adt khi th1!ehi¢n thu h61);

b) PhiSu thu th~p thong tin vS thua d~t (thea mJu quy atnh tc;1iThong tus6 36120141TT-BTNMTngay 301612014eua B(J Tai nguyen va Moi truOng);

PhiSu thu th~p thong tin thua d~t t~p trung van cac xa, phuang, thi tr~n naico d~t thu h6i.

c) Bao cao thuySt minh xay d\Tngphuang an gia d~t.2. Trong thai hc;tnkhong qua 05 ngay lam vi~c kS til' ngay nh~n duqc h6 sa

thea quy dinh tc;tikhoan 1 DiSu nay, Sa Tai nguyen va Moi truang trinh H9i d6ngth~m dinh gia d~t C\lthS (Thong qua Sa Tid ehinh) dS th~m dinh. H6 sa trinh tht,rchi~n thea quy dinh tc;tiDiSu 13 Thong tu lien tjch s6 87/2016/TTLT/BTC-BTNMTngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh, B9 Tai nguyen va Moi truang.

3. Trinh t\T,thai gian th\Tchi~n cac cong vi~c: th~m dinh, trinh va phe duy~tgia d~t th\Tchi~n thea quy dinh tc;ticac diSm d, d, e khoan 1 DiSu 12 Quy dinh nay.

I)i~u 16. Quy trinh xac dinh gia dfit dBi v&i trU'itng hgp vi tri thfra dfit,khu dfit chU'a dU'gc quy dinh trong bang gia dfit rna khong thuQc trU'itng hgptheo quy dinh t~i I)i~u 12, I)i~u 13, I)i~u 14 va I)i~u 15 Quy dinh nay.

1.D6i v6i truang hqp thua d~t ho~c khu d~t tc;ticac tuySn duang, duang ph6duqc b6 sung m6i rna chua duqc quy dinh vS gia d~t trong Bang gia d~t va tren djaban khong co tuySn duang khac co diSu ki~n tuang t\T.

a) Sau khi nh~n duqc QuySt dinh giao d~t, cho thue d~t, cho phep chuySnm\lc dich su d\lng d~t, cong nh~n quySn su d\lng d~t cua Uy ban nhan dan tinh banhanh ho~c h6 sa do Phong Tai nguyen va Moi truang c~p huy~n gui thea quy dinhtc;tidiSm a khoan 2, DiSu 12 Quy dinh nay, Sa Tai nguyen va Moi truang din Clrh6sa su d\lng d~t chu~n bi h6 sa thue t6 chilc tu v~n dinh gia d~t dS xac dinh gia d~t.

Sa Tai nguyen va Moi twang co trach nhi~m trich sao h6 sa su dVng d~t cuathua d~t ho~c khu d~t cc1ndinh gia cung c~p cho t6 chilc tu v~n dinh gia d~t dSph\lc V\lxac dinh gia d~t ngay sau khi ky hqp d6ng xac dinh gia d~t., ?

b) Trinh t\T, thai gian th\Tc hi~n cac cong vi~c: xac dinh gia dat, tham dinh,trinh va phe duy~t gia d~t th\Tchi~n thea quy dinh tc;ticac diSm b, c, d, d, e khoan 1,DiSu 12 Quy dinh nay.

2. D6i v6i truang hqp thua d~t ho~c khu d~t tc;ticac tuySn duang, duang ph6duac b6 sung m6i rna chua duqc quy dinh vS gia d~t trong Bang gia d~t nhung trendia' ban co tuYSnduang khac co diSu ki~n tuang tt,r.

10

a) Van ban dS nghi xac dinh gia khoi diem dS d~u gia qUYSnsir dung d~t(trong do co noi dung d~ xudt mire gia ddt d6i voi thua ddt hoac khu ddt thuc hienddu gia);

b) PhiSu thu thap thong tin vS thira d~t (thea mdu quy dinh tai Thong ttrs6 36120141TT-BTNMTngay 301612014cua B9 rs: nguyen va Moi truong);

c) Bao cao thuyet minh xay dung phuong an gia d~t;d) Ban sao Quyet dinh phe duyet quy hoach chi tiet kern thea mat bang guy

hoach chi tiSt duoc duyet;d) Ban sao to' Trich luc ban d6 dia chinh thtra d~t hoac trich do dia chinh

thira d~t;e) Quyet dinh d~u gia qUYSnsu dung d~t.Truong hop du an d~u gia quyen sir dung d~t rna da lap h6 sa trinh Uy ban

nhan dan tinh giao d~t dS thirc hien dv an d~u gia guySn sa d\lng d~t thi ca guanduQ'cgiao nhi~m V\lthvc hi~n d~u gia qUYSnsu dVng khong phai n9P thu tvc h6 sathea quy dinh t<;tidiSm d, d khoan nay.

2. Trong thai h<;tnkhong qua 05 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~n duQ'ch6 sathea guy dinh t<;tikhoan 1 DiSu nay, Sa Tai nguyen va Moi truOng trinh H9i d6ngth~m dinh gia d~t cv thS (Thong qua Sa Tai chinh) dS th~m dinh. H6 sa trinh thvchi~n thea quy dinh t<;tiDiSu 13 Thong tu lien tich s6 87/2016/TTLT/BTC-BTNMTngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh, B9 Tai nguyen va Moi truOng.

3. Trinh tv, thai gian thvc hi~n cac cong vi~c: th~m dinh, trinh va phe duy~tgia d~t thvc hi~n thea quy dinh t<;ticac diSm d, d, e khoan 1DiSu 12Quy dinh nay.

Di~u 14. Quy trinh xac dinh gia dit cl] th~ d~ tlnhl ti~n bBi thmyng khiNha nU'O'cthu hBi dit phi nong nghi~p.

1. Uy ban nhan dan c~p huy~n t6 chuc diSu tra, khao sat gia d~t ph6 biSntren thi truOng ho~c thue t6 chuc tu v~n dinh gia d~t xac dinh gia d~t va gui h6 saxac dinh gia d~t dSn Sa Tai nguyen va Moi truOng. H6 sa g6m:

a) Van ban dS nghi xac dinh gia d~t (trang do co n9i dung d~ xUdt muc giaddt hagc h¢ s6 di~u chinh gia ddt d6i vai cac thua ddt hagc khu ddt thu h6i);

b) PhiSu thu th~p thong tin vS thua d~t (thea mJu quy dfnh t9i Thong tus6 36120141TT-BTNMTngay 301612014cua B9 Tai nguyen va Moi truemg);

c) Bao cao thuySt minh xay dlJllg phuang an gia d~t;d) Ban sao M~t b~ng guy ho<;tcht6ng thS xay dvng cong trinh duQ'c duy~t

ho~c quy ho<;tchchi tiSt xay dvng duQ'c phe duy~t ho~c binh d6 guy ho<;tchtuySnxay dvng cong trinh d6i v6i cong trinh thea tuySn;

d) Ban sao to' Trich lvc ban d6 dia chinh thua d~t ho~c trich do dia chinhthua d~t thu h6i.

2. Trong thai h<;tnkhong qua 05 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~n duQ'ch6 sathea guy dinh t<;tikhoan 1DiSu nay, Sa Tai nguyen va Moi truOng trinh H9i d6ngth~m dinh gia d~t cv thS (Thong qua Sa Tai chinh) dS th~m di h. H6 sa trinh thvchi~n thea quy dinh t<;tiDiSu 13 Thong tu lien tich s6 87/20161 LTIBTC-BTNMTngay 22 thang 6 nam 2016 cua B9 Tai chinh, B9 Tai nguyen va oi truOng.

9

a) Sau khi nhan duoc Quyet dinh giao d~t, cho thue d~t, cho phep chuyenmuc dich sir dung d~t, cong nhan quyen str dung d~t cua Oy ban nhan dan tinh banhanh hoac h6 sa do Phong Tai nguyen va M6i tnrong c~p huyen gui thea quy dinhtai diem a khoan 2, DiSu 12 Quy dinh nay, Sa Tai nguyen va M6i tnrong chu triph6i hop voi Sa Tai chinh, C\lC thue tinh va Oy ban nhan dan cap huyen xac dinhvi tri, khu vue d6i voi thira d~t hoac khu d~t can dinh gia va xac dinh khu VlJC,vitri co diSu kien nrong tir trong khu vue cua thira d~t, khu d~t c<lndinh gia.

b) Trong thai han 05 ngay lam viec ke tir khi xac dinh khu VlJC,vi tri co dieukien urong tir thea quy dinh tai diem a khoan nay, Sa Tai nguyen va M6i truangtrinh Oy ban nhan dan tinh phe duy~t phuang an gia d~t C\l thS d6i vai thua d~tho?c khu d~t.

c) Trong thai h?n kh6ng qua 03 ngay lam vi~c kS tir ngay nh~n duqc h6 satrinh clla Sa Tai nguyen va M6i truOng, Oy ban nhan dan tinh quySt dinh phuongan gia d~t dS lam ca sa tinh tiSn su d\lng d~t, xac dinh don gia thue d~t.

3. D6i vai truOng hqp thua d~t ho?c khu d~t t?i khu vgc cac tuYSn duOng,duang ph6 duqc b6 sung mai thea quy dinh t?i khoan 1, khoan 2 DiSu nay nhungco cung diSu ki~n vS khu vgc, vi tri clla thua d~t, khu d~t da:duqc Oy ban nhan dantinh phe duy~t phuong an gia d~t C\l thS thea quy dinh t?i khoan 1, khoan 2 DiSunay thi gia d~t xac dinh thea gia d~t C\lthS co cung khu vgc, vi tri da:duqc Oy bannhan dan tinh phe duy~t phuang an gia d~t C\lthS thea chu ky 6n dinh clla bang giad~t.

ChU'O'ngVTO CHUC THl/C HItN

f)i~u 17. Trach nhi~m ctia SO'Tai nguyen va Moi trU'O'ng1.Huang d~n thgc hi~n Quy dinh nay;2. L~p kS ho?ch dinh gia d~t C\lthS bao cao Oy ban nhan dan tinh phe duy~t;3. DS xu~t giai quySt cac vuang m~c trong vi~c xac dinh gia d~t C\lthS, tiSp

nh~n va luan chuySn h6 sa xac dinh nghla V\l tai chinh vS d~t dai clla nguai sud\lng d~t;

4. LUll trfr kSt qua dinh gia d~t C\lthS, t6ng hqp va bao cao B9 Tai nguyen vaM6i truOng, Uy ban nhan dan tinh.

f)i~u 18. Trach nhi~m ctia SO'Tai chinh1.B6 tri kinh phi tir ngan sach Nha nuac lien quan dSn vi~c t6 chuc dinh gia

d~t C\lthS.2. Giup H9i d6ng th~m dinh gia d~t C\lthS clla tinh thgc hi~n thea quy dinh

clla QuySt dinh thanh l~p H9i d6ng va quy chS ho?t d9ng clla H9i d6ng th~m dinhgia d~t C\lthS;

3. Chu tri ph6i hqp vai cac ca quan co lien quan thgc hi~n xac dinh gia d~tC\lthS d6i vai cac truang hqp quy dinh t?i DiSu 5, DiSu 6 Quy dinh nay;

4. Huang d~n vi~c quYSt toan chi phi b6i thuang, giai phong m?t b~ng vavi~c thlJc hi~n xac dinh s6 tiSn duqc trir vao tiSn Slr d\lng d~t, tiSn thue d~t thea quydinh;

11

5. Thirc hien viec thirc hien xac dinh s6 tiSn duoc tnr vao tien str dung d~t,tiSn thue d~t thea Quy dinh nay;

6. f)S xuat giai quyet cac vuong mac trong viec tham dinh gia d~t cu th~ theatham quyen bao cao Uy ban nhan dan tinh, cac BQ, nganh Trung uong lien quanlam co sa t6 chirc thirc hien.

Di~u 19. Trach nhi~m ella co quan Thu~Thirc hien xac dinh nghia vu tai chinh cua nguoi sir dung d~t duoc giao d~t,

cho thue d~t, cho phep chuyen muc dich su dung d~t va cong nhan qUYSnsu dungd~t thea quy dinh,

Di~u 20. Trach nhi~m ella Uy ban nhan dan e~p huy~n1. Chi dao cac phong, ban chuyen mon cua huyen thu th?p thong tin vS thira

d~t, diSu tra, khao sat gia d~t thi truang thea quy dinh va hoan chinh h6 sa theaQuy dinh nay d~ Uy ban nhan dan c~p huy~n dS xu~t phuong an gia d~t C\l th~.

2. Chi d~o vi~c quySt toan chi phi b6i thuimg, giai phong m?t b~ng va xacdinh cac khoan rna nguai su d\lng d~t duqc tru vao tiSn su dVng d~t, tiSn thue d~tphai nQp thea quy dinh.

Di~u 21. Traeh nhi~m ella Uy ban nhan dan e~p xa1. Tham gia xay dlJng va dS xu~t h~ s6 diSu chinh gia d~t lam ca sa tinh b6i

thuang, h6 trq khi Nha nuac thu h6i d~t;2. Ph6i hqp trong vi~c kh~lOsat, diSu tra gia d~t thi trucmg d~ xay dlJng

phuong an gia d~t tinh thu tiSn su d\lng d~t, tiSn thue d~t;, ,3. Chi tri v~~cxac dinh gi,a d~t khai di~m d~ d~u gia qpySn ,Slr dVng d~t, gia

dat de cho thue dat thuQc quy dat cong ich, dat chua su d\lng cua Uy ban nhan danc~p xa quan ly, su dVng.

Di~u 22. Traeh nhi~m ella cae ta ehu-e, ea nhan khae co lien quanCac t6 chuc, ca nhan khac co lien quan din cu chuc nang, nhi~m V\l cua

minh co trach nhi~m ph6i hqp, tham gia thlJc hi~n Quy dinh mly.Di~u 23. Ta ehu-e th,!e hi~nTrong qua trinh thlJC hi~n nSu co vuOng m~c, cac Sa, Ban, nganh, cac dia

phuong, cac t6 chuc, ca nhan co lien quan kip thai phan anh vS Sa Tai nguyen vaMoi truang dS t6ng hqp, trinh Uy ban nhan dan tinh xem xet b6 sung, sua d6i Quydinh cho phil hqp./.

TM. UY BAN NHAN DANCHiJ TJCH

Nguy~n Xuan Dong

12

------------------------------------- - . - .

UY BANNHAN DANHUY,£N KIM BANG

CQNG BOA XA HOI cuil NGIA vrsr NAMDOc lip - Tv do - B@ob phuc

sA: 0.39/UBND - TN&MTV/v tham gia y kiin vao du thao( liin 2)

guy dinh "00/ trinh ph6i hfllJlutin chuyenM sa me dj~h nghia V{I tai chinh cua ngrMsu dung a,titva tllve hien xac dinh gia ddt

Cl! the tren dja han tlnh Ha Nam "

Kim Bang, ngay 20 thang 9 nam 2016

Kinh giri: Sa Tal nguyen va Moi tnrong,

Thirc hien Cong van s6 967/STN&MT,- DD ngay 13 thang 9 nam 2016 cu,aSa Tai nguyen va M6i tnrong tinh Hit.Nam ve yi~c tham gia y kien vao du thao Ian2 quy dinh "Quy trinh phoi hop luan chuyen h?>so xa9 dinh nghia vu tai chinh ellanguoi sir dung dat va thuc hien xac dinh gia dat cu the tren dia ban tinh Ha Nam ".

Sau khi Uy ban nh~ dan huyen Kim Bang nh~n dU<;1cGong van clla Sa Talnguyen ya M6i wang d~ ngh,! tham gia y kien vao dl,1'thao Ian 2 quy dinh "Quytr!nh ph6i hQP luAn chuyen h4 sO'xac djnh nghTa Vl,1tai chinh clla ng~(yi su dl,1ngdat va th\Ic hi~n xac dinh gia dat C\l tJ:l~tren dia bim tinh Ha Nam" Clla Uy ban nh~ndan tjnl1Ha Nam. Qua nghien cUu, Uy ban n.han dan huy~n gop y vao dl,1'thao hin2, Cl,1the nhu sau:

1.v~th~ thire van ban:

+ Hoan toan nhAt tri vai b6 C\lC4 chuang, 23 DiSu.

2. V@ni}i dung: , ,+ ~\lC a, khoan 2 Dieu 4: Truang hqp ho sO'kpong du thong tin ho~c sai s9t,

ch~ nhat khong qu~ 02 ngay la}1lv~~cCO' quan thue co trach nhi~m thong pao da~d~ cac lo~i tai li~u ho sq con thieu bang van ban cho Van phong Dang ky ddt dai deb6 sung thong tin vao ho SO'. , ,

_Trong thai hl,Ul,khong qua 03 ngay laIDvi~c ke tir ngay nh~ du ho sa theoquy dinh, CO'quan thue co trach nhi~m xac dinh va b~n hanh Thong bao v~ nghi~V\l tai chinh theo quy djnh ~i khoan 3, khoan 6 Dieu 12 Thong tu lien tich so88/20 16ITTLTIBTC:BTNMT ngay 22 thavg 6 nam 2016; ,

, + Khoan 1 Dieu 15: Xac dinh gia dat ,ding ky v~ thang 12 hang nam gui hosq ve,Sa Tai nguyen va Moi truemg "Gia dat pe tinh boi thuang khi Nhs. m~6c thuhoi ddt nong ngqi~p duQ'Cxac dinh 1,nam, 1 Ian th\Ic hi~n trong ca nam" (neu th1!chi?n 6 thang I Ian lam Imh huimg lien d(j cae dif an).

· _. - --------

UBNDTiNH HA NAM CQNGHOA xA HQI COONGHIA VIeT NAMsa xA Y DuNG DQc I~p - Tl}'do - H~nh phuc

S6: ·1ft ~'-/SXD-QLXD Ha Nam, ngay thdng 9 ndm 2016V/v Gop y du thao (Ian 2) quy dinh ph6i hopluau chuyen xac dinh nghia vu tai chinh cua

ngiroi sir dung dAt va thirc hien

Kinh giri: S6 Tai nguyen va Moi tnrong

Sa Xay dung nhan dircc Van ban s6 967/STN&MT -DD ngay 13/9/2016cua Sa Tai nguyen va Moi tnrong vS viec tham gia y kien van du thao (lk 2)"Quy dinh ph6i hop luan chuyen h6 sa xac dinh nghia vu tai chinh cua nguoisir dung dfit va thirc hien viec xac dinh gia dfit cu thS tren dia ban tinh". Saukhi xem xet, Sa Xay dung co y kien nhu sau:

1. Co ban nhfit tri voi kSt cfiu b6 C\lCva noi dung cua du thao quy dinh.

2. MQt s6 nQi dung dS nghi xem xet, chinh sua:a) Hinh thuc van ban: LuQ'c bat cac cau til giai thich trong dfiu ngo~c

dan co nQi dung hoan toan gi6ng nhau nhung duQ'c l~p l~i nhiSu lAn, ch~ngh~:

- (Sa Tai nguyen va Moi tru6ng d6i vai truemg hqp thuQc tham quySnUy ban nhan dan tinh quySt dinh giao dftt, cho thue dftt, cho phep chuYSnni\lCdich su dVng dfit, cong nh~ quySn su d\lng dfit va Phong Tai nguyen va Moitruemg d6i vai truemg hqp thuQc tham quySn Uy ban nhan dan cftp huy~nquySt dinh giao dftt, cho thue dfit, cho phep chuySn m\lc dich su d\lng dftt,cong nh~n quySn su d\lng dftt) quy dinh t~i Khoan 1 DiSu 10;

- (C\lC thuS tinh d6i vai truemg hqp thuQc tham quySn Uy ban nhan dantinh quy~t dinh giao dl11,cho thue d~t, cho phep chuy@nmvc dich sir d\lng d~t,cong I1_h~nquySn sir d\lng dftt va Chi e\le thu~ d6i vai tnremg hqp thuQc th§mquySn Uy ban nhan dan cftp huy~n quySt dinh giao dftt, cho thue dftt, cho phepchuySn m\lc dich sir d\lng dftt, cong nh~n quySn su d\lng dftt) quy dinh t~iDiSm b, Khoan 2, DiSu 4; Khoan 3, DiSu 5; Khoan 3, DiSu 6 ; Khoan 1, DiSu7; Khoan 2, DiSu 8;

- (Thong qua Sa Tai Chinh) quy dinh t~i Khoan 2, DiSu 13; Khoan 2,DiSu 14; Khoan 2, DiSu 15.

Ly do: Cae nQi dung nay dff dugc giai thich (ghi trong dftu ngo~c dan) acae diSu khoan truae do: DiSu 4; g~ch dAudong thu 2, DiSm a, Khoan 2 DiSu4; Khoan 1 va DiSm c, Khoan 1, DiSu 12 nen khong ean phai giai thich I~inhiSu IAnt~o cho van ban dai dong, nhftt la lwin chuyen h6 sa ddSn ca quanthuS do ea quan nha nuac thvc hi~n khong cAngiai thich nhiSu; ho~e nSu thftycan thiSt thi eung nen quy dinh ng~n g<;mI~i (nhu dff quy dinh t~i Khoan ... ,DiSu... );

b) Khoan 1, £>iSu1: DS nghi sua l~i eho phil hgp vai quy dinh ~i Khoan1,Di~u 10 Thong tu Lien tich s6 88/2016!ITLTIBTC-BTNMT, e\l thS:

1

Co quan tiSp nhan he, sa (Sa Tai nguyen va Moi tnrong d6i v6i... vaPhong Tai nguyen va Moi tnrong ... nhu du thao) hirong dfin nguoi su dungdcitke khai he, sa (tnrong hop nguoi su dung dcitco nhu c~u c~n tro giup); tiSpnhan, kiem tra tinh ~~y du, thong nhcit thong tin cua he, sa (tnrong hqp nguoisir dung dat mang ho sa xac dinh nghia vu tai chinh theo quy dinh den nQP).Truong hop chua du thi tra lai ngay trong ngay lam viec va huang dan ngiroin9P hoan thien he, sa thea quy dinh. Truong hop he, sa dAydu thi tiSp nhan valuan chuyen thea quy dinh,

Cum til "he, sa su dung dcitva he, sa xac dinh nghIa vu tai chinh" dS nghisua lai la "he, sa xac dinh nghia vu tai chinh" dS th6ng nhcit thgc hi~n. Vi theaThong tu Lien tich chi quy dinh he, sa xac dinh nghla V\l tai chinh vS dcitdai.

c) DiSm a, Khoan 2, DiSu 4 (tw6ng hgp xac dinh gia d&t C\1 thS theaphuang phap so sanh trgc tiSp) dS nghi b6 sung them nQi dung (tru6c khi thgchi~n bu6c cong vi~c thea dg thao): Sa Tai nguyen va Moi truOng l?p phuangan gia dcitgui HQi de,ng thfim dinh gia dcitdo Sa Tai chinh lam thuOng trgc dSthfim dinh, trinh Uy ban nhan dan tinh phe duy~t gia dcitC\l thS. Vi, dS dS phanbi~t vi~c luan chuySn he, sa d6i v6i truOng hqp gia dcit thea phuang phap h~s6 di~u chinh gia d~t thea quy dinh t~i Di~m b, Khoan 2 cua Dg thao va thgchi~n thea dung quy dinh t~i DiSm c, Khoan 2, Thong tu Lien tich s688/2016/TTLTIBTC-BTNMT.

d) Khoan 2, DiSu 5 dg thao quy dinh " .., Van phong Dang Icy d~t dai cotrach nhi~m luan chuYSn he, sa dSn Sa Tai Chinh dS chu tri t6 chuc xac dinhgia dcitC\1 thS trinh ~ND ti~ quYSt dinh phe duY~t".1DS nghj xem l~i trachnhi~m xac dinh gia dat C\l the, vi khong phil hqp v6i qtly dinh t~i Chuang IVDg thao quy dinh nay; nSu la Sa Tai nguyen va Moi truang chu tri xac dinhgia dcit C\1 thS thi quy trinh lwln chuySn cling phai sua. nhu d6i v6i Di~m a,Khoan 2 DiSu 4 dg thao quy dinh nay.

d) Khoan 2, DiSu 6: Nhu dffgop y d6i v6i Khmin 2, DiSu 5 neu tren.

DS nghi Sa Tai nguyen va Moi truOng t6ng hqp, trinh Uy ban nhan dantinh ban hanh.!.

Nui nh~n:- Nhu kinh giri;- LUll VT, QLXD.

2

TONG CT)C TRUEeve THUE TiNH HA NAM

CQNG HoA xA H(Hcnu NGHiA VI~T NAMDQc I~p - T1,fdo - H~nh phuc

s6:.26-1'1 /CT-THNVDTV/v tham gia y ki~n vao du thao Quy dinhthea Cong van s6 967 /STN&MT-DDngay 13/9/2016 cua Sa Tai nguyen

va MDi tnrong,

Ha Nam, ngay,/9 thang 9 ndm 2016

Kinh giri: Sa Tai nguyen va MDi tnrong,

Ngay 14 thang 9 nam 2016, Cue ThuS tinh Ha Nam nhan duoc Cong vans6 967/STN&MT-DD ghi ngay 13 thang 9 nam 2016 cua Sa Tai nguyen va MDitnrong vS viec xin y kiSn gop y vao du thao (l§.n 2) Quy dinh: "Quy trinh phoihop ludn chuyen h6 sa xac dinh nghia v¥ tid chinh cua nguoi su dung adt vathuc hien viec xac dinli gia adt cu thi tren dia ban tinh Ha Nam". Sau khinghien ciru, Cue ThuS tinh Ha Nam xin co y kien nhu sau:

I.V~ Chuong I: Nhfrng quy djnh chung

1. Pham vi di~u chinh

- N9i dung dir thao tai DiSu 1, Chuang I dS xufit sua thanh: "QuySt dinhnay quy dinh v~ h6 sa va trinh t\1',thu tl,lCtiSp nh~n, luan chuy6n h6 sa d6 xacdinh, thu n9P tiSn su dl,lng d~t, tiSn thue d~t, thue m~t nuoc thea quy dinh cuaphap lu~t dfit dai va cac khoan thuS phi, l~ phi khac lien quan dSn su dl,lng dfitdai cua nguai su dl,lng d~t, chu sa hfru tai san gk li~n vai dfit; xac dinh gia dfitClfthS tren dia ban tinh Ha Nam".

2. D&itlff}'ngap dI}.ng

- N9i dung dl,Ithao t~i DiSu 2, Chuang I dS xu~t sua thanh: "Caquan thl,l'chi~n chuc nang quan 1)'Nha _nuoc vS d~t dai, Uy ban nhan dan cac huy~n, thanhph6 (Sau aay g9i fa Uy ban nhan dan cap huy¢n), ca quan Nha nuac, t6 chuc, canhan khae co lien quan dSn vi~e xae dinh nghla Vl,ltai ehinh vS tiSn su dl,lllgd~t,ti~n thue dfit, thue m~t nuae; cae khoan thuS, phi, l~ phi khae lien quan dSn sudl,lllgd~t dai eua nguai su dl,lllgd~t va xae dinh gia d~t".

II. v~ChlfO'ng II: Quy trinh luan chuy~n hB sO'xac djnh nghia vI}.tilichinh cua nglfOi sir dI}.ngd~t.

1. Phfin tieu d~ ChlfO'ng II

- N9i dung t~i d\1'thao ph~n tieu d~ Chuang IId~ xufit sua thanh: "QUYTRiNH LUA.N CHDYEN HO SO xAc DlNH NGIDA Vl) TAr cHiNH vBDAT DAI".

2. NQi dung t~i ChlfO'ng II

1

Can cir Khoan 1, DiSu 20, Thong tir s6 88/20 16/TTLTIBTC-BTNMT ngay22/6/2016, quy dinh: ":.. quy trinh IUQnchuyen h6 sa xac dinh nghia v~ taichinh v~ ddt dai cua nguoi su dung ddt thea huang ddn tai Thong tu nay philh9P voi di~u kien thuc data phuong ";

Can cir DiSm c, Khoan 1; Diem a, Khoan 3, DiSu 18 va DiSm e, Khoan 1,DiSu 19 Thong tir s6 lS6/2013/TT-BTC ngay 06111/2013 cua BQTai chinh, quydinh:"c.l) D6i vai t6 chiec:Nguoi n9P thui thuc hien ke khai va n9P h6 sa khai thuitai Chi cue Thui nO'ico ddt chiu thui Nguoi n9P thue co trach nhiem tu tinh, ti:khai va n9P thui su dung ddt phi nang nghiep thea huang ddn tai tiit d.Z khoannay";"a) Nguoi tbJJj ddt, thue mat nuoc thuc hien khai tien thue ddt, thue mdt nuocthea mdu s6 01ITMDN ban hanh kern thea Thong tu nay va n9P cimg h6 SO' thueddt, thue m(lt nuo-c cha Van phong dcmg kj quy~n su d~ng ddt ha(lc CO' quan tcLinguyen moi truirng hai;ic ca quan Nha nuac co th6m quy~n xac dtnh dCJngiathue deit thea quy dtnh cua UEND cdp tinh v~ quy trink ph6i h9P giua cac caquan chuc nang cua ata phuCJng tJ-angvi?c xac ainh aan gia thue adt. TruCmgh9P ata phuCJng chua thvc hi¢n CO' chi m9t cua lien th{mg thi h6 SO' khai ti~nthue ddt, thue m(lt nuac n(lp tgi CO' quan thui dia phuong nO'ico ddt, m(lt nuaccha thue'","e) Chi c~c Thui ra thong baa n9P l¢ pChz7ruCtc""-bgtrang thai hc;m03 (ba) ngaylam ,;i?c (d6i vo-i nha, ddt) hai;ic trans, 01 (m99 ngay1lam vi?c (r;t6ivai tauthuyen, oto, xe may, sung san, sung the thaa) ke tit khi nh4n du ho SO'h9P I?Truirng h9P h6 SO'khong h9P I? thi Chi c~c Thui tra 19i h6 SO'cha Van phongdang kj quy~n sud~ng ddt ha(lc CO' quan tai nguyen va rnoi truirng (d6i vai h6

~. --SO' t¢-phi-truo-c bg-o-nhlJ,ildt), ha(l~ cha nguai co tai san (d6i vo-i h6 SO' truac bgtai san khac) thea thai hgn tgi aiem nay"; ,'I '

Theo cac can cu quy diM tren va thllc te t~i Ha Nam, Chi Cl,lCThue cachuy~n, thanh ph6 1anO'iquanly trvc tiSp h6 sa vS delicliai, cac dan vi S11 d\ffig deltva trvc ~iSpban hanh Thong bao vS nghla Vl,ltai chinh ella nguai su dl,lng delt,C1,lCThuS chi ban h8.nh Thong bao vS dan gia thue d~t~thue m~t nuCrc clla t6chuc kinh tS; t6 chuc, ca nhan nu6c ngoai, nguai Vi~t Nam dinh cu a nu6cngoai. Vi v~y, khi Van phong dang kY delt dai l~p phi8u chuySn thong tin vatrich sao h6 sa dS luan chuySn h6 sa dSn C\lC ThuS, C\lCThuS l~i chuYSn toanbQ bQ h6 So' d6 vS Chi C\lCThuS dS Chi C1,lCThuS thea d6i va ban hanh Thongbao vS nghia V1,l tai chinh clla nguai S11 d1,lllgd~t.

Do v~y, d~rut ngfu1thu tl,lc luan chuy~n va dam b210khong qua thai giangiai quySt thu tl,lc hanh chinh qua khau trung gian, C1,lCThuS tinh Ha Nam dS

. nghi Sa Tai nguyen va Moi twang tham muu UBND tinh quy dinh trong dv, , ? " .,

thao nhu sau: "Doi vai ho sa de ban hanh Thong baa dun gia thue dlit cLla tochuc kinh d; t6 chuc, ca nhdn nuac ngaai, nguCri Vi?t Nam atnh cu a nuacngaai, So Tai nguyen va Moi truang (Van phong aang kY adt aai) chuyin C¥c

2

Thui H6 sa xac dinh nghia v¥ tai chinh tai scm tren tlclt; h6 sa ke khai tinh I~phi truoc ba; h6 sa ad ban hanh Thong baa don gia thue tlclt cua hc5gia dinh, canhdn, Thong baa v~ nghia v¥ tai chinh cua nguoi su dung ildt chuyen Chi cueThui cae huyen, thanhph6 noi co ildt".

Vi du, noi dung du thao tai Di~m a, Khoan 2, DiSu 4, Chuong II dS xu~tsua thanh: "Trong thai han khong qua 02 ngay lam viec kS nr ngay nhan duoch6 sa, Van phong Dang ky d~t dai lap phieu chuyen thong tin, trich sao h6 sa vaIuan chuyen h6 sa xac dinh nghia vu tai chinh cua nguoi str dung d~t dSn coquan thue (Cue Thud tinh a6i voi h6 sa ild ban hanh Thong baa don gia thue adtcua t6 ehuc kinh d,' t6 chue, ca nhan nuoe ngaai, nguai Vi¢t Nam ainh eu 0-nuoe ngaai. Chi c¥c Thud a6i voi h6 sa xac ainh nghfa v¥ tai chinh tai scm trenadt; h6 sa ke khai tinh I¢phi truoc bg; h6 sa ad ban hanh Thong baa ilon giathue aill eua hc5gia ainh, ca nhiin, Thong baa v~ nghfa v¥ taichinh cua nguai sird¥ng ildt). H6 sa luan chuySn" ...

3. Khoan 1, Di~u 7, ChuO'ng II

N9i dung dlJ thao t?i Khoan 1, DiSu 7, Chuong II d~ xu~t sua .thanh:"Trang thai hgn 05 ngay lam vi¢c kd tic ngay CO' quan thui ilia phuong nai coadt nh4n ilu9'c Quydt afnh cong nh4n kdt qua trung adu gia quy~n su d¥ng adteua Uy ban nhan dan cdp co thelm quy~n, co treich nhi¢m gUi Thong baa n(3pti~n su d¥ng tlcit... "

DS nghi sua toan b9 cl,lm ill: "CO'quan thud" trong Khoan 2, Khoan 3diSu nay thanh cl,lmtu: "CO'quan thud aia phuong nO'ico adt".

Ly do: Chi Cl,lCThuS cac huy~n, thanh ph6 la nai quan ly t[\!C tiSp h6 savS d~t Clla cac don vi Slr d\lllg d~t va tn,rc tiSp ban hanh Thong bao v~ nghla VI,ltai chinh Cllangum sir d\lllg d~t, Cl,lcThuS khong ban hanh Thong bao nay.

III. V~ ChU'O'ngIII, Quy trinh xae dlnh s8 ti~n trir vito ti~n sir d\lngd~t, ti~n thue d~t eua nguOi sir d\lng d~t

1. Khoan 4, Di~u 10, ChuO'ng ITI

N9i dung dlJ thao t?i Khoan 4, DiSu 10, Chuong III d~ xu~t sua thanh:"Trang thai hgn kh6ng qua 05 ngay lam vi¢c kd tic ngay CO' quan Tai chinhnh4n au h6 SO',CO' quan Tai chinh co trach nhi¢m xac dfnh cac khaan rna nguaisu d¥ng tlcit ilu9'c tric vaa ti~n sir d¥ng ddt, ti~n thue ddt phdi n(3p va gUi ehanguai su d¥ng ddt, CO' quan Thud dia phuong nai co ddt va Van phong Dang leYddt ilai".

Do C\lc ThuS tinh Ha Nam chua co Phong quan ly thu v~ d~t rieng nenChi C\lCThuS cac huy~n, thanh ph6 la nai quan ly tn,rc tiSp h6 sa vS d~t cua cacdon vi Slr d\lng d~t. Do do, van ban xac dinh cac khoan rna nguai Slr d\lllg d~tduQ'ctrir van tiSn sir dVng d~t, tiSn thuS d~t phai n9P clla Ca quan tai chinh duQ'cgui vS Chi C\lCThuS huy~n, thanh ph6 (nai co thua d~t phat sinh tiSn sir d\lllgd~t, tiSn thue d~t) d~ Chi Cl,lCThuS ra soat, kiSm tra h6 sa va trinh Cvc ThuS dS

3

ban hanh Thong bao (d6i voi t6 chirc kinh tS; t6 chirc, ca nhan nuoc ngoai,nguoi Vi~t Nam dinh cu 6 mroc ngoai thue d~t);

Tren day la mot s6 y kien tham gia van dir thao thea Cong van s6967/STN&MT-DD ngay 13/912016 cua S6 Tai nguyen va Moi tnrong, C\lCThuS tinh Ha Nam d~ nghi S6 Tai nguyen va Moi tnrong nghien elm va sua d6idS hoan thien trinh Uy ban nhan dan tinh quyet dinh ban hanh .I.

~Noi nh~n:- Nhu kinh giri;- Cue tnrong (dS bao cao);- Lanh dao Cue (d/c Thu);- Liru: VT; THNVDT.

Pham Th] Anh Thir

4

UY BAN NHAN DANHUY~NDUYTlEN

CONG HoA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc I~p - Tl}'do - H~nh phuc

S6: .t<30/U,BND- TNMTVIv tham gia y kien du thao quy dinh"Quy trinh ph6i h9P ludn chuyen h6sa xac dinh nghia v¥ tai chinh cuanguoi su dung ddt va thuc hien viecxac dinh gia ddt cu thi tren dia ban

tinh Ha Nam ".

Duy tu», ngay i~thang 9 ndm 2016

Kinh gui: Sa Tai nguyen va M6i tnrong tinh Ha Nam.

Thuc hien Van ban s6 967/STN&MT-DD ngay 13 thang 9 nam 2016 cua SaTai nguyen va MDi tnrong tinh Ha Nam v~ viec xin y kiSn gop y vao du thao (l~n2) quy dinh "Quy trinh phoi hop luan chuyen h6 sa xac dinh nghia vu tai chinh cuanguoi str dung d~t va thuc hien viec xac dinh gia d~t cu thS tren dia ban tinh HaNam. Sau khi nghien ciru, Uy ban nhan dan huy~n Duy Tien co y kiSn nhu sau:

1. Di~u 5. Quy trinh luan chuy~n h8 s<rxac djnh nghia VI}tai chinh cua, ,,,,,ngU'iri sir dl}ng oat OlJ'{/C thue uat lra lien :mQl Hin cho ca thcri gian thue theotirng d., an rna di~n tich tinh thu ti~n thue d~t cua thfra d~t ho~c khu d~t coghi trj (tinh then gia ilill trong Bang gia illit) dmyi 20 tY d8ng.

. - D~ nghi be c\lm til' "chuyin ml;lCaich sir dl;lng&it"

- M\lc 2: B6 sung them thai gian giai quYSt cua Sa Tai chinh chu tri va thaigian giai quySt cua UBND tinh khi nh~n duQ'CkSt qua ... cua Sa Tai chinh.

2. Di~u 6. Quy trinh luan chuy~n h8 s<rxac djnh nghia VI}tai chinh cuangU'iri sir dl}ng d~t dU'Q'cgiao d~t co thu ti~n sfr dl}ng d~t theo tirng d., an rnadi~n dch tinh thu ti~n sir dl}ng d~t cua thfra d~t ho~c khu d~t co gia tri (tinhthen gia dat trong Bang gia dat) dmyi 20 tY dAng.

- M\lc 2: BE>sung thai gian giai quySt nhu tl;liDi~u 5, m\lc 2.

3. Di~u 7. Quy trinh luan chuy~n h8 sO'xac dinh nghia vI} tai chinh cuangU'iri suodl}ng d~t dU'Q'cgiao d~t, thue d~t thong qua hinh thtfc d~u gia quy~nsir dl}ng d~t.

Ml,lc 3: BE>sung cl,lm til' "ady au h6 sa g6m: ", Cl,lthS: "Trang thai hc;m05ngay lam vi¢c ki tir ngay Van phong Dang kY ddt dai nhg.n du9'c ddy du h6 sag6m: Quyit atnh cong nh4n kit qua trung ddu gia quy~n sir dl;lngadt, ... "

4. Di~u 12. Quy trinh xac dinh gia d§t cl} th~ dBi v6'i cac trU'irng hQ'ptheo quy dinh t~i di~m b, khmin 3, Nghi dinh 45/2014/ND-CP ngay15/5/2014 va khoan 4, Di~u 4, Nghi dinh 46/ND/2014/ND-CP ngay15/5/2014 cua Chinh phu.

M\lC 2, khoan b: B6 sung cum til "Trang thai gian khong qua 03 ngay ki titngay nhdn au h6 sa do Phong Tai nguyen va M6i truong huyen chuyen", cu th~:"Trang thai gian khong qua 03 ngay ki tit ngay nhdn au h6 sa do Phong Tainguyen va M6i trutmg huyen chuyen, 56' Tai nguyen va M6i truong can elf h6 SO'

su dung ailt chudn hi h6 sa thue t6 chtrc ttr vein dinh gia tldt tid XGC dinh gia,

ddt; ... ".

. Uy ban nhan dan huyen Duy Tien tran trong tham gia y ki~n./. ~

Not nh~n:- Nhu kinh giri;- Liru:VT, TNMT.

TM. UY BAN NHAN DAN HUYENKT. CHU TICHPHO CHU TJCH

Ngo V~niLien

2

--------- -- - - -

CO' quan tiep nhan hi>So' (Sa Tai nguyen va Moi tru?ng d6i voi ... vaPhong Tai nguyen va Moi tnrong ... nhu du t~ao) hu6n& dfu: ngiroi sir dl,l~gdfttke khai hi>sa (tnrong hQ'Pnguoi sir dung dat co nhu cau can tro giup); tiepnhan, kiem tra tinh ~Aydu, thong nhAtthong tin cua h6 So' (tnrong hgp ngiroisu dung dat mang ho sa xac dinh nghia vu tai chinh thee quy dinh den nQp).Tnrong hQ'Pchua du thi tra lai ngay trong ngay lam viec va huong ddn nguoinQphoan thien hi>sa thee quy dinh. Truong hop h6 sa dAydu thi tiep nhan valuen chuyen thee quy dinh.

Cum til "h6 So' su dung dAtva h6 So' xac dinh nghia vu tai chinh" d~ nghisiralai la "h6 sa xac dinh nghia VI,l tai chinh" de th6ng nhAtthl,IChi~n. Vi theoThong tu Lien tich chi quy dinh h6 So' xac dinh nghia V\l tai chinh v~ dfttdaL

c) Diem a, Khoan 2, Di~u 4 (truOng hgp xtk dinh gia ddt Cl,lthe theophuang phap so sanh tn;rctiep) d~ nghi b6 sung them nQidung (truoc khi thl,Ichi~n buoc cong vi~c theo dl,Ithao): Sa Tai nguyen va Moi truOng l~p phuongan gia dftt gui HQi d6ng thAmdinh gia dAtdo Sa Tai chinh lam thuOng tn;rcdethfun dinh, trinh Uy ban nhan dan tinh phe duy~t gia dfttC\lthe. Vi, de de phanbi~t vi~c luan chuyen h6 So' d6i voi truOng hgp gia dftt thea phuang phap h~s6 di~u chinh gia ddt thee quy dinh t~i Diem b, Khoan 2 cua Dv thao va thl,fChi~n thea dung quy dinb t~i Diem c, Khoan 2, Thong tu Lien tich s688/2016/TTLTIBTC-BTNMT.

d) Khofm 2, Di~u 5 dg thao quy dinh " .., Van phong Dang kY ddt dai cotnich nhi~m luan chuy~n h&So' den Sa Tai Chinh d~ chu tri t6 chilc xac dinhgia dfttC\lthe trinh UBND tinh quyet dinh phe duy~t". D~ nghi xem l~i tnichnhi~m xac dinh gia ddt C\lthe, vi khong phu hgp voi quy dinh ~i Chuang IVDl,Ithao quy dinh nay; neu la Sa Tai nguyen va Moi truOng chu tri xac dinhgia ddt C\l the thi quy trinh luan chuy€n cfing phai sua nhu d6i voi Diem a,Khoan 2 DiSu 4 dV thao quy dinh nay.

d) Khoan 2, DiSu'6: Nhu da:gop y dBivoi Khoan 2, DiSu 5 neu tren.

DS ngh! S6 Tai nguyen va Moi truOng t&nghgp, trinh Uy ban nhan danHnh ban hanh.!.

Noi nlt¥n:- Nhu kinh gui;- Luu VT, QLXD.

2

UBND TiNH HA NAMSOxAYDUNG

CONG HOA xA HOI CHU NGHIA VIET NAM. . .DQclip· T" do - H,nh phuc

s6: .~§t rISXD-QLXD Hiz Nam, ngizy1_g thdng 9 nam 2016VIv G6p y du thao (l§n 2) quy dinh ph6i hopluau chuyen xac dinh nghia vu tai chinh cua

ngtroi sir dung dAt va thuc hi~n

Kinh giri: S6'Tai nguyen va Moi tnrong

Sa Xay dung nhan dtroc Van ~an s6 967/STN&M'!'-DD ngay 13/91?016cua S6' Tai nguyen va Moi twang ve viec tham gia y kien vao dV thao (Ian 2)"Quy dinh ph6i hop Iuan chuyen h6 so xac dinh nghla V\1tai chinh cua ngiroisir dung ddt va thuc hien viec xac dinh gia dAtcu thS tren dia ban tinh". Saukhi xem xet, Sa Xay dung co y ki~n nhu sau:

1. CO'ban nhdt tri voi k~t cAub6 C\lCva nQidung cua du thao quy dinh,

2. MQt s6 nQidung dSnghi xem xet, chinh sira:a) Hinh thuc van bEm:Lugc bOt cac cau tir ghii thich trong ddu ngo~c

don co nQi dung hoan tom gi6ng nhau nhung dugc l~p l~i nhiSu lAn, ch~nghan:. - (S6' Tai nguyen va Moi truemg d6i voi truOng hgp thuQc thdm quy~n

Oy ban nhan d~n tinh quySt djnh _giaoddt, cho ,thue dd~,cho phep chuySn m\1cdich sir d\lng dat, cong nh~ quyen sir d\mg dat va Ph~ng Tai nguyen va Moitruang d6i vai truOng hgp thuQc thAm quySn Dy ban nhan dan c§.p huy~nquyet dinh giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuy6n ml,lc dich su dl,lllgddt,

" ,cong nh~n quyen su dl,lllgdat) quy dinh t~i Khoan 1Dieu 10;- (Cl,lCthuS tinh d6i vOi truOng hgp thuQc thfun quySn Oy ban nhan dan

tinh quySt dinh giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuySn ml,lcdich su d\lng ddt,cong nh~n quySn su d\lng d§.tva Chi C\1Cthu~ d6i voi truemg hgp thuQc thAmquySn Dy ban nhan dan cdp huy~n quyet dinh giao ddt, cho thue ddt, cho phepchuySn m\lc dfch su d\lng dat, cong nh~ quySn su d\lng dfit) quy dinh t~iDiSm b, Khoan 2, DiSu 4; Khoan 3, DiSu 5; Khmin 3, f)iSu 6 ; Khoan 1, DiSu7; Khoan 2, DiSu 8;

- (Thong qua 86' Tai Chinh) quy dinh t~i Khoan 2, BiSu 13; Khoan 2,BiSu 14; Khoan 2, DiSu 15.

Ly do: Cac nQi dung nay da dugc giai thich (ghi trong ddu ngo~c don) acac diSu khoan wac do: BiSu 4; g~ch dAudong thu 2, DiSm a, Khoan 2 DiSu4; ~o~n 1 va Di6m c, Khoan 1, DiSu,12 nen khong can phiii giiii thich l~inhi~u Ian t~o cho van bim dft.idong, nhat 1ft._luanchuyen h6 sO'ddSn cO'quant~ue do cO'quan nha nuoc thl,lchi~nfkhong can giai thich nhiSu; ho~c n~u thfiycan thiet thi cling nen quy dinh ngan gQn I~i (nhu da quy djnh t~i Khoan ... ,Di~u... );

b) Khoan 1, DiSu 1:DS ngbj sua l~i cho phil hgp v6'i quy dinh t~i Khoan1,BiSu 10 Thong tu Lien tich 86 88/201 6ff1LTIBTC-BTNMT, C\lth~:

1

UY BAN NHAN DANHUYEN THANH LIEM

CQNG HoA xi\. H('H CHU NGHIA VI~T NAMDQcIl;\p - TI,f do - H~nh phuc

Thanh Liem, ngay If!'tltllllg 9 nam 2016So: C)i2 /UBND- TN&MTV[v y kien gop y vao du thao (Ian 2) quydinh "Ball hanh Quy trinh phoi h9]J ludn

chuyen h6 so' xac dinh nghia v¥ tai chinh

cua nguoi SLi' dung ddt va thuc hien viecXL1C dinh gia d6f cu fhi tren dia ban tinh

HaNam",

Kinh giri: So Tai nguyen va M6i tnrong tinh Ha Nam

Th,!C hien Cong Van so 967/STN&MT-DD ngay 13/9/2016 cua Sa Tainguyen va M6i tnrong tinh Ha Nam vlv xin <; kien gop <; vao du thao (Ian 2) quy,dinh "Ban hanh Quy trinh phoi hop ludn chuyen h6 so xac dinh nghia v¥ taichinh cua nguoi su' dung adt va thuc hien viec XGC dinh gia adt cu thi tren diaban tinh Ha Nam".

Uy ban nhan dan huyen Thanh Liem sau khi nhan diroc du thao quy dinh"Quy trinh ph6i hop lwin chuyin h6 so' XGC atnh nghfa v¥ tai chinh cua ngwJ-iSZf'd¥ng adt va thlfc hi¢n vi¢c XGC ajnh giG adt c¥ thi tren aja ban tinh Ha Nam",Uy ban nhan dan huy¢n da nghien cuu, xem xet n<)idung va nhat tft dl! thao cuaSa Tfti nguyen va M6i tnremg dnh Hft Nam./.

Noi nht_in:- Nhu tren:- Luu: VT.

TM. UY BAN NHAN nANKT.CHUT~CH

:·.~O eHu T~CH",

Nguyen Van Di~u

UBND TiNH HA NAMSOTA.ICHINH

s6: ISTC-GCSVIv tham gia y ki~n du thao quidinh trinh tv, thu tuc thuc hienviec xac dinh gia dat cu the,

tiep nhan va luan chuyen h6 saxac dinh nghia vu tai chinh v~ctat dai cua nguoi sir dung dftttren dia ban tinh IE Nam

CONG HOA. xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .f>Qc l~p - Tl}' do - H~nh phuc

Ha Nam, ngay thang 9 nam2016

Kinh giri: Sa Tai nguyen va Moi tnrong

Sa Tai chinh nhan duoc Cong van s6 ISTNMT -DD ngay 13 thang 9nam 2016 cua Sa Tai nguyen moi tnrong tinh Ha Nam kern thea du thao quidinh trinh tu, thu tuc thuc hien viec xac dinh gia dftt cu thS, tiep nhan va luanchuye h6 sa xac dinh nghia vu tai chinh vS d~t dai cua nguoi sir dung d~t trendia ban tinh Ha Nam; qua nghien clm, Sa Tai chinh co y ki~n nhu sau:

I. V~ Y ki~n chung

1. YS ca bfm Sa Tai chinh nh~t tri nhu nQi dung d\1'thao, tuy nhien dS t~odiSu ki~n thu~n Igi cho nguai dugc nha nuac giao d~t, cho thue d~t gui hE>sadung nai, dung dia chi, dS nghi ca quan so~n thao c~n neu r6 nhi~m Vl) cua tungca quan ti~p nh~n va xu ly hE>sa. Cl) th~:

- Sa Tai nguyen moi truang ti~p hE>sa cua nhfrng d6i tugng, d\1'an nao- Phong Tai nguyen moi truang ti~p h6 sa Clla nhfrng d6i tugng, d\1'an nao2. YS thai h~n xu ly cong vi~c: Trong Thong tu 88/2016/TTLT-BTC­

BTNMT va qui ch~ ho~t dQng cua HQi dE>ngth~m dinh gia d~t Cl) thS da:neu r6,dS nghi ca quan so~n thilO nghien clm dS phli hgp va th6ng nh~t gifra cac vanbfm do UBND tinh ban hanh.

II. V~ Y ki~n Cl} th~

1. DS nghi ca quan so~n thao nghien clm nQi dung qui dinh t~i diSu 5 vadiSu 6. Nen gQP l~i cling vai nQi dung t~i diSu 4, vi nQi dung diSu 4 da:bao hamh~t qui trinh cua diSu 5 va diSu 6. Cl) th~: Theo qui dinh t~i Nghi dinh s645/2014/ND-CP va Nghi dinh s6 46/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinhphu; Thong tu s6 76/2014/TT-BTC va Thong tu s6 77/2014/TT-BTC ngay1616/2014 cua BQ Tai chinh huang d~n mQt s6 diSu cua Nghi dinh s645/2014/ND-CP va Nghi dinh s6 46/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinhphu da: neu r6: TruOng hgp xac dinh gia d~t Cl) th~ thea phuang phap so sanhtr\1'cti~p, thu nh~p, chi~t tru, th~ng duo Truong hgp xac dinh gia dftt Cl) th~ theaphuang phap h~ s6 diSu chinh gia d~t.

T~i quy~t dinh 1312/QD-UBND ngay 311812016 cua UBND tinh Ha Namda:qui dinh nhi~m Vl) xac dinh gia d~t cua HQi dE>ngth~m dinh gia d~t. Do v~y

d~ nghi ca quan soan thao din cir noi dung qui dinh tai Quyet dinh 1312/QD­UBND d€ dieu chinh lai noi dung qui dinh tai dieu 5 va di~u 6 cho phu hop,

"Cdc tnrong hop xdc ainh gia dat C!, thi (Thea qui dinh tai Quye: dinh1312IQD-UBND)

1. Xae dinh gia ddt cu thd dd tinh thu tiJn sit dung ddt trong cac truonghop sau:

a) Xae dinh tiJn sit dung ddt d6i voi truong hop dien tieh tinh thu tien sitdung ddt cua thua ddt hoac khu ddt eo gia tri (tinh thea gia ddt trong Bang giaddt) til' 20 ty dang tro len trong cdc truong hop: Ho gia dinh, ca nhdn duacgiao ddt khong thong qua hinh thuc ddu gia quyen sit dung ddt; duoc cong nhdnquyen SU dung ddt, chuyen muc dich sit dung ddt d6i voi dien tieh ddt a VU(Jthan,

mire.

b) Xae djnh tiJn su dl:lngddt d6i v6'i truirng h(Jp: T6 ehue dU(Jegiaa ddtkhong thong qua hinh thue ddu gia quyJn su d1:lngddt, ehuyin m1:lcdich su d1:lngddt, eong nh¢n quyJn sit dl:lngddt.

c) Xac dtnh gia khai didm ddu gia quyJn sit d~mg ddt khi Nha nuo'c giaaddt eo thu tiJn su dl:lngddt thong qua hinh thue ddu gia quyJn su dl:lngddt.

2. Xae dtnh gia ddtel:l thi dd xae dtnh dan gia thue ddt trang cae trucmgh(Jpsau:

a) Xae dinh dan gia thue ddt tra tiJn thue ddt hang nam eha ehu kY 6ndtnh dan gia thue ddt d6u tien; xae dtnh dan gia thue ddt khi nh¢n chuyinnhu(Jng tai san gfm liJn voi ddt thue thea qu_vdtnh tt;liKhaan 3 DiJu 189 Lu¢tDdt dai; xac dinh dan gia thue ddt tra tiJn thue ddt hang nam khi e6ph6n hoadaanh nghi?p nha nuo'e dU(Jeap dl:lng trang truong h(Jp di?n tieh tinh thu ti~nthue ddt cua thita ddt hagc khu ddt eo gia trt (tinh thea gia ddt trang Bang giaddt) tit' 20 ty dang triY len.

b) Xae dtnh gia khai didm trang ddu gia quyJn su' dl:lng ddt dd eha thuethea hinh thue thue ddt tra tiJn thue ddt m(jt Z6neha ea thai gian thue.

e) Xac dinh dan gia thue ddt tra tiJn m(jt Z6neha ea thai gian thue khongthong qua hinh thue ddu gia; Xac dinh dan gia thue ddt khi chuydn tit thue ddttra tiJn thue ddt hang nam sang thue ddt tra tiJn thue ddt m(jt zan cha ea tho'igian thue thea quy dtnh tt;liKhaan 2 Di~u 172 Lu¢t Ddt dai; Xae dtnh dan giathue ddt tra ti~n thue ddt m(jt Z6n eha ea tho'i gian thue khi e6ph6n hoa daanhnghi?p nha nuae.

3. Thdm dtnh gia ddtel:l thd dd b6i thuong khi nha nuae thu h6i ddt, giagiaa ddt tai dtnh eu".

2. V~ vi~c luan chuy€n hE>sa d€ xac dinh gia d~t C\l th€:

Theo qui dinh tai Thong tu s0 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT: "Sa Taz'nguyen moi truong co trach nhiem gui h6 so' d~ nghi thdm dinh phuong an giadeft din Thuong true Hoi d6ng thdm dinh gia ddt", "

Theo qui dinh tai Thong tu s0 88/20 16/TTLT-BTC-BTNMT: "Truonghop ap dung phuong phap chiit tru; thang du, thu nhdp, so sanh true tiep thi SO'Tai nguyen moi truong ldp phuong em gia ddt gui Hoi dong thdm dinh gia ddtcua dia phuong do Sa Tai chinh lam thuong trice Hoi dong dd tham dinh .., "

Trong du thao qui dinh: "Van phong Dang ky ddt dai co trach nhiem ludnchuyen h6 sa din SO'Tai chinh dd chit tri t6 chirc xac dinh gia ddt cu thi trinhUy ban nhdn dan tinh quyet dinh phe duyet ".

D~ nghi co quan soan thao nghien ciru noi dung nay cho phu hqp vai quidinh.

3. T<;lidi~u 10: Vi~c xac dinh s0 ti~n tru vao ti~n Slr d\mg d~t, ti~n thue d~td0i vai tWOng hqp Slr d\mg d~t thong qua hinh thuc nh?n chuy@nnhUQ'llg,nh?ngop v0n b~ng quy~n Slr dl,lngd~t, xin phep chuy@nml,lc dich Slr dl,lngd~t.

V~ nQi dung nay, hi~n t<;liNghi dinh s0 45/2014IND-CP va Nghi dinh s046/2014IND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu; Thong tu s0 76/2014/TT-BTCva Thong tu s0 77/20 14/TT-BTC ngay 16/6/2014 cua BQ Tai chinh huang d~nmQt s0 di~u cua Nghi dinh s0 45/2014/ND-CP va Nghi dinh s0 46/2014IND-CPngay 15/5/2014 cua Chinh phu chua co nQi dung qui dinh vi~c xac dinh nghla vutai chinh v~ d~t cua nguai Slr dl,lng dl,lngd0i vai d~t nh?n gop v0n b~ng quy~n Slrdl,lngd~t.

Do V?yd~ nghi co quan sO<;lnthao nghien cuu va di~u chinh l<;linhu sau:"Di~u 10: Qui trinh xac djnh cac khoan du(yc tru v~ ti~n BTGPMB, tz'~n

nh(ln chuyin nhu(yng quy~n su dl;lngddt VaGti~n sir d~mg ddt, ti~n thue ddt phain(jp"

4. T<;lidi~u 11 va di~u 12:- D~ nghi co quan sO<;lnthao nghien Clm:+ Bo di@m1 di~u 11 (Ly do: NQi dung diSu nay khong phu hqp vai di~u

12)+ NSu gifr nguyen d~ nghi co quan sO<;lnthao nghien clm di~u chinh l<;li

di~u 12 cho phu hqp:"1. D6i voi trlrcmg h(yp thu(jc tham quy~n Uy ban nhan dan tinh giao ddt,

cho thue ddt, cho phep chuyin m~lCdich su dl:lng ddt va cong nh(ln quy~n sudl;lngddt.

a) Sau khz'nh(ln du(yc Quyit djnh giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuytnml;lcdich sir dl;lngddt, cong nh(ln quy~n su dl;lngddt cita Uy ban nhan dan tinh,Sa Taz'nguyen va Moi truimg can cu h6 sa sir dl:lngddt chit tri ph6i h9P vo'i So'Tai chinh, c~"c Thui tinh thl!Chi¢n ll!a ch9n phuong phap dtnh gz'addt, chudn bth6 sa thue t6 chuc tu vdn djnh gia ddt dd xac djnh gia ddt.

Sa Tai nguyen va MDi truong co trach nhiem trich sao h6 sa sit dung ddtcung cdp cho t6 chirc tic vdn dinh gia ddt dd phuc Vl;lxac dinh gia ddt cua die anngay sau khi kj h9'Pdong xac dinh gia ddt n.

- VS thai gian th~m dinh cua Hoi d&ng th&m dinh gia d&t:Trong qui ch~hoat dong cua Hoi dong tham dinh da qui dinh cu the, vi vay dS nghi co quansoan thao nghien ciru khong nen qui dinh n<)idung nay trong du thao.

5. Tai diSu 16 du thao:Tai rnuc 2: US nghi co quan soan thao nghien ciru thea huang: U6i voi

tnrong hQ'Pthira dAthoac khu dAttai cac tuyen duong, duong pho duoc b6 sungmoi rna chua duoc quy dinh vS gia d~t trong Bang gia d~t nhung tren dia ban cotuyen duang khac co diSu ki~n tuang t\1'thi Phong Tai nguyen m6i truang chutri ph6i kSt hQ'Pv6i phong Tai chinh va Chi C\lCThuS huy~n xac dinh vi trl, khuV\1'Cd6i v6i thua d~t ho~c khu d~t c~n dinh gia va xac dinh khu V\1'C,vi tri codiSu ki~n tuang tl,f trong khu vl,fc cua thua d~t, khu d~t c~n dinh gia bao caoUBND huy~n xac nh~n gui Sa Tai nguyen m6i truang trinh Uy ban nhan dantinh phe duy~t.

Tren day ia m<)ts6 n<)idung tham gia vS "Dv thelDqui dtnh trinh tl;l',thutl;lCthvc hi¢n vi¢c xac dtnh gia ddt q-i thd, tdp nhq,n va luan chuydn h6 sO' xacdtnh nghia Vl;ltai chinh v~ ddt dai cua nguCrisit d~mg ddt trbl dta ban tinh HaNam".

Sa Tai chinh gui Sa Tai nguyen va Moi truang nghien clm, t6ng hQ'p./.

Nui nh{in:- Nhu tren;- Luu: VT, GCS.

KT.GIA.MDOCPHOGIA.MDOC

DilO Xuan Ngfr

UY BAN NHAN DANHUYtN LY NHAN

sf>: 1082/UBND-lN&MTV/v gop y dir thao quy dinh "Quy trinh

phoi hop luan chuyen h6 sa xa~di~ nghI~AV\ltai chinh cua nguoi sir dung dat va thuc hien

viec xac dinh gia d~t cu th~ tren dia bantinh Ha Nam"

CQNGHOA xA HQI em) NGHiA ~T NAMDQC l,p - T\f do -H,nh pbuc

Ly Nhdn, ngay"z:J thang 9 nam 2016

Kinh giri: Sa Tai nguyen va M6i tnrong.

Can CU Cong van s6 967/STN&MT-f)D ngay 13 thang 9 nam 2016 v~viec xin y kiSn gop y vao du thao (l§n 2) quy dinh "Quy trinh yh6i hop luanchuyen h6 so xac dinh nghia vu tai chinh cua nguoi su dung dat va thirc hienviec xac dinh gia dAt cu th~ tren dia ban tinh Ha Nam".

Sau khi nghien ciru noi dung dir thao Quyet dinh va Quy dinh quy trinhphoi hQ'P luan chuyen h6 sO'xac dinh nghla V\l tai chinh cua nguai su d\lng dAtva th\lc hi~n vi~c xac dinh gia dfit C\l thS tren dia ban tinh Ha Nam do S6 Tain~yen va M6i tnrang chu tri xiiy d\l11g,Uy ban nhan dan huy~n Ly Nhan co ykien nhu sau:

1. NhAt tri v6i b6 c\lc, n<)i dung cua ban dlJ thao Quy~t dinh va Quy dinhdo S6 Tai nguyen va M6i truang da: xay dl!llg.

2. DS nghi S6 Tji nguyen va M6i truang xem xet, hoan thi~n bao cao Uyban nhan dan tinh.i. II'

Nui nh~n:- Nhu kinh gui;- Lanhd~oUBND huy~n;- Luu: VT, TN&MT.

UY BAN NHAN DANHUY~N LY NHAN

S6: 10$2/UBND-TN&MTVIv gop y du thao quy dinh "Quy trinh

phoi hop luan chuyen h6 sa xac dinh nghia vutai ehinh ella nguoi sir dung d~t va thuc hien

viec xac dinh gia d~t cu the tren dia bantinh Ha Nam"

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQC l~p - Tt}' do - H~nh phiic

Lf; Nhdn, ngay"z,3 thang 9 ndm 2016

Kinh gui: Sa Tai nguyen va M6i tnrong,

Can cir Cong van s6 967/STN&MT-DD ngay 13 thang 9 nam 2016 vSviec xin y kiSn gop y vao du thao (l~n 2) quy dinh "Quy trinh phoi hop Iuanchuyen hE>sa xac dinh nghia vu tai chinh ella nguoi su dung d~t va thuc hienviec xac dinh gia d~t cu thS tren dia ban tinh Ha Nam".

Sau khi nghien ciru noi dung du thao Quyet dinh va Quy dinh quy trinhphoi hop luan chuyen hE>sa xac dinh nghla V\l tai chinh Clla nguai su d\lng d~tva thvc hi~n vi~c xac dinh gia d~t C\l thS tren dia ban tinh Ha Nam do Sa Tainguyen va MDi truOng Chll tri xay dvng, Uy ban nhan dan huy~n Ly Nhan co ykiSn nhu sau:

1. Nh~t tri vai b&C\lC,nQi dung Cllaban dv thao QuySt dinh va Quy dinhdo So Tai nguyen va MDi truemg dll xay dVng.

2. DS nghi So T}i nguyen va MDi truOng xem xet, hoan thi~n bao cao Uyban nhan dan tinh.l. Y

NO'i nlt{in:- Nhu kinh gtri;- Uinh d~oUBND huy~n;- Luu: VT, TN&MT.

KT. CHU TICHPDO CHU TICH

I:r:tr

UBND TiNH HA NAMSOTAI CHiNH

s6:f153/sTc-GCSVIv tham gia y ki~n du thao quidinh trinh tu, thu tuc thirc hienviec xac dinh gia alit CI,l the,

tiep nh~n va Juan chuyen he, s?,xac dinh nghia vu tai chinh vealit dai cua nguoi sir dung delttren dia ban tinh Ha Nam

CONG HoA XA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc I~p - T ...·do - H~nh phuc

Ha Nam, ngay ,;1.3 thang 9 nam 2016

Kinh giri: So Tai nguyen va Moi tnrong

So Tai chinh nhan duoc Cong van s6 967/STNMT-DD ngay 13 thang 9nam 2016 cua So Tai nguyen moi tnrong tinh Hit Nam kern theo du thao quidinh trinh tv, thu we thuc hien viec xac dinh gia d~t cu the , tiep nhan va luanchuyen h6 sa xac dinh nghia vu tai ehinh v~ d~t dai cua nguoi sir dung d~t trendia ban tinh Ha Nam; qua nghien elm, Sa Tai chinh eo y ki~n nhu sau:

I. V~ Y ki~n chung( V~ eo ban So Tai ehinh nh~t tri nhu n<)idung dV thao, tuy nhien d~ t;;l0

di~u ki~n thu~n lqi eho nguai duqe nha nuae giao d~t, eho thue d~t gui h6 sodung noi, dung dia ehi, d~ ngh! ea quan so~mthao c~n neu r6 nhi~m V\-l eua tungeo quan ti~p nh~n va xu ly h6 so. CI,lth~:

- So Tai nguyen moi truemg ti~p nh~n h6 sa eua nhung d6i tuqng, dt,ran /;:~~::~.:':c.nao ./' i~l·~,~<i__

- Phong Tai nguyen moi truemg ti~p nh~n h6 so eua nhling d6i tuqng, §~,~~:,/~/)an nao i;'~~'1.'~ ....'.J

2. V~ thai ~ian ti~p nh~n va x0' ly h6 sa: D~ nghi ,ea 'Juan so~n th~.,\~!"'\ ',.' 1

nghien eLfUnen thong nhat thai gian tiep nh~n va Iuan ehuyen ho sa eua So' Tai<~>,;?:,.-,~nguyen moi truang la 02 ngay lam viee k~ tu ngay nh~n duqe k~t qua dinh gia <:~:.:~',~;.

d~t eua T6 ehue tu v~n dinh gia d~t, phuong an gia d~t eua eae don vi, Sa Tainguyen moi truemg co traeh nhi~rn ehuy~n h6 sa sang H(>id6ng th~m dinh giad~t ho?c Van phong dang ky d~t dai.

3. v~ thai h(~mxu' ly eong vi~c: Trong Thong tu 88/2016/TTLT-BTC­BTNMT va qui eh~ ho~t d(>ngeua H(>id6ng th~m dinh gia d~t el,lth~ da neu r6,d~ nghi eo quan so~m thao nghien euu d~ phu hqp va th6ng nh~t giua eae vanban do UBND tinh ban hanh.

II. V~ Y ki~n c\l th~I. D~ nghi eo quan so~n thao nghien eLrun<)idung qui dinh t~i di~u 5 va

di~u 6. Nen g(>pl~i eung vai nQi dung t~i di~u 4, vi n(>idung di~u 4 da bao hamh~t qui trinh eua di~u 5 va di~Ll 6. CI,l th~: Theo qui dinh t~i Nghi dinh s645/2014IND-CP va Nghi dinh s() 46/2014IND-CP ngay 15/5/2014 eua Chinh

dS nghi ca quan soan thao din cir n<)i dung qui dinh tai Quyet dinh 1312/QD­UBND d€ dieu ehinh lai noi dung qui dinh tai di~u 5 va dieu 6 eho phil hop.

"Cdc truirng h!1Pxdc djnh gia dat e~ thi (Theo qui dinh tai Quyit dinh1312IQD-UBND)

1. Xac dinh gia ddt cu thd dd tinh thu tidn sit dung ddt trong cdc truonghop sau:

a) Xac dinh tidn sit dung ddt ddi voi truong h9]J dien tich tinh thu tien sirdung ddt cua thua ddt hoac khu ddt c<)gia tri (tinh thea gid ddt trong Bang giaddt) tir 20 ty dang triY len trong cdc trtrong h9]J: He} gia dinh, ca nhdn duacgiao ddt khong thong qua hinh thtrc ddu gia quyen sit dung ddt; dirac cong nhdnquyen sit dung ddt, chuyen muc dich SII' dung ddt drii val dien tich ddt 0' vuot hanmire.

b) Xac dinh tien sir dung ddt defi vO'i truCmg h(fp: T6 chuc dup'c giaa ddtkhong thong qua hinh thuc ddu gia quydn sit dl:lngddt, chuydn ml;lcdich sit dl:lngddt, cong nh4n quydn sit dl:lngddt.

c) Xac dtnh gia khai didm ddu gia quydn sir dl:lng ddt khi Nha nuo'c giaaddt co thu tidn sit dl:lngddt thong qua hinh thuc ddu gia quydn sir dl:lngddt.

2. Xac djnh gia ddt C1:ithd dd xac dinh don gia thue ddt trang cac truongh(fp sau:

a) Xac ainh don gia thue deft tra tiJn thue ddt h~ng nam cha chu kY 6ndinh dan gia thue ddt deiu tien; xac dinh dan gia thJe ddt khi nh4n chuydnnhupng tai san gdn Udn vai ddt thue thea quy dinh tc;IiKhaan 3 Didu 189Lu4tDdt dai; XGCdinh don giG thue ddt tra tiJn thue ddt hang nam khi cd ph{m hoadaanh nghi¢p nha nuac du9'C ap dl:lng trang truCmg h9]J di¢n tich tinh thu tidnthue ddt cua thira ddt hai;ic khu ddt co gia tri (tinh thea gia ddt trang Bang giaddt) tir 20 tf dang triYlen.

b) Xac dtnh gia khai didm trang ddu gia quy~n su dl;mg ddt dd cha thuethea hinh thuc thue ddt tra tidn thue ddt me}t lein cha ca thai gian thue.

c) Xac dinh don gia thue ddt tra tidn me}t lein cha co thai gian thue khongthong qua hinh thuc ddu gia; Xac dtnh dan gia thue ddt khi chuydn tic thue ddttra tidn thue ddt hang nam sang thue ddt tra tidn thue adt me}t lein cha ca tho'igian thue thea quy dfnh tc;IiKhaan 2 Didu 172 Lu4t Ddt dai; Xac dfnh dan giathue ddt tra tidn thue adt me}t lein cha ca th()'igian thue khi cd phein hoa daanhnghi¢p nha nuac.

3. Thdm afnh gia adt Cl:lthd ad b6i thu'ong khi nha nuac thu h6i deit, giagiaa &if fizz'dinh cu",

2. V€ vi~c luan chuySn h6 sa dS xac dinh gia d~t C\l thS:

2

Theo qui dinh tai Thong tu s6 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT: "Sa Talnguyen moi truong co trach nhiem gid h6 sa d~ nght thdm dinh phuong an giaddt din Thuong true H(Ji dong thdm dinh gia ddt ... "

Theo qui dinh tai Thong tu s6 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT: "Truongh9P ap dung phuong phap chiet tru, thang du, thu nhdp, so sanh true tiep thi SaTai nguyen moi truong ldp phuong an gia ddt gici H(Ji dong th6m dinh gia ddtcua dia phuong do Sa Tai chinh lam thuang true H(Ji dong dd thdm dinh ... "

Trong du thao qui dinh: "Van phong Dang ky ddt dai co trach nhiem ludnchuyen h6 sa din Sa rs: chinh dd chu tri t6 chtrc xac dinh gia ddt cu thd trinhUy ban nhdn dan tinh quyet dinh phe duyet".

D~ ngh] co quan soan thao nghien ciru noi dung nay cho phu hop voi quidinh,

3. T?i di~u 10: Vi~c xac dinh s6 ti~n tru vao ti~n su d\lng d§.t, ti~n thue d§.td6i v6i truang hqp su d\lng d§.t thong qua hinh thuc nh?n chuySn nhuqng, nh?ngop v6n b&ngquy~n su d\lng d§.t,xin phep chuySn ffi\lCdich su d\lng d§.t.

V~ nQi dung nay, hi~n t?i Nghi dinh s6 45/2014IND-CP va Nghi dinh s646/20141ND-CP ngay 15/5/2014 eua Chinh phu; Thong tu s6 76/2014/TT-BTCva Thong tu s6 77/2014/TT-BTC ngay 16/6/2014 cua BQ Tai chinh huang d~nmQt s6 di~u cua Nghi dinh s6 45/2014IND-CP va Nghi dinh s6 46/20 14IND-CPngay 15/5/2014 cua Chinh phu chua co nQi dung qui dinh vi~c xac dinh nghla vutai chinh v~ d§.teua nguai su d\lng d\lng d6i vai d§.tnh?n gop v6n b~ng quy~n sud\lng d§.t.

Do V?y d~ nghi co quan so?n thao nghien Clm va di~u chinh l?i nhu I~~~~

"Di~u 10: Qui trinh xac dtnh cac khoan du9'c tric v~ ti~n BTGPNljj}:f~nh4n chuyJn nhu9'ng quy~n sic d¥ng ddt vao ti~n sir d¥ng ddt, ti~n thue a..4Wr~~i

.... " • • ) : ;,1

n9P / i/4. T?i di~u 11 va di~u 12: :~';~;;~~;/'- D~nghi eo quan so?n thao nghien Clm:+ Bo diSm 1 di~u 11 (Ly do: NQi dung di~u nay khong phu hqp vai di~u

12)+ N~u gifr nguyen dS ngh! co quan so?n thao nghien cuu diSu chinh l?i

di~u 12 cho phu hqp: ."1. D6i vO'itrU'Ongh9'P thu(Jc th6m quy~n Uy ban nhan dan tinh giao ddt,

cho thue ddt, cho phep chuydn m¥c dich sic dl,mg ddt va cong nh(1n quy~n suod1;lngddt.

a) Sau khi nh(m dU9'CQuyit dtnh giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuydnm¥c dich suod¥ng ddt, cong nh4n quy~n sic d1;lngddt cua Uy ban nhan dan tinh,Sa Tal nguyen va Moi truOng can cit h6 sa sic d1;lngddt chIt tri ph6i h9P vell So'Tal chinh, C~lC Thui tz'nhth~l'chi¢l1hra chqn phuong philp dtnh giil ddt, chu6n bth6 sa thue t6 chuc tu vdn tltnh gia ddt dd xac dinh gia ddt.

3

SO' Tid nguyen va MDi truong co trach nhiem trich sao h6 sa su dung ddtcung cdp cho t6 chuc tu van dinh gia ddt adphuc v¥ xac dinh gia adt cua die anngay sau khi IcY h9'Pa6ng xac dinh gid adt".

_vS thai gian tham dinh cua HQi dong tham dinlu gia d:1t: Trong qui chehoat dong cua HQi dong tham dinh da qui dinh cu the, vi vay dS nghi co quansoan thao nghi~n ciru khong nen qui dinh noi dung nay trong dir thao,

5. Tai dieu 16 du thao:Tai muc 2: DS nghi co quan soan thao nghien ciru theo huang: D6i voi

tnrong hop tlnra d:1thoac khu d:1ttai cac tuyen dirong, duong pho diroc b6 sungmoi rna chua duoc quy dinh vS gia d:11trong Bang gia d~t nhimg tren dia ban cotuyen dirong khac co diSu ki~n tuang t\1'thi Phong Tai nguyen moi truang chutri ph6i k@thqp vai phong Tai chinh va Chi C\lCThu@huy~n xac dinh vi tri, khuvvc d6i vai thua d:1t ho?c khu d:1t c~n dinh gia va xac dinh khu V\1'C,vi tri codiSu ki~n tuang tv trong khu vvc cua thua d:1t, khu d:1l c~n dinh gia bao caoUBND huy~n xac nh~n gui Sa Tai nguyen moi twang trinh -Oy ban nhfm dfmtinh phe duy~t.

Tren day Ia mQt s6 nQi dung tham gia vS "Dl! thew qui ainh trinh tl!, thutl;fcthl!c hi¢n vi¢c xac ainh gia adt Cl;fthd, nip nh(m va Juan chuydn h6 sa xacdtnh nghw v¥ tai chinh v~ ddt aai cua nguai su d¥ng aAt tren aja ban tinh HaNam".

Sa Tai chinh gui Sa Tai nguyen va Moi truang nghien clru, t6ng hqp.l~

Nui nltOn: <tf>'2--- Nhu tren;- Luu: VT, GCS.

4