Rapport Initial de Contrôle Technique · PV Récolement des procès verbaux d'essais ... rapport d’essai et autre justificatif lui permettant d ... EL Installations électriques

Parc Ariane - Bâtiment Venus - 2 rue Hélène Boucher - CS 90430 - 78280 GUYANCOURTTél : 01.34.98.38.40 - Fax : 01.34.98.38.60 - Courriel : [email protected]

Siège social : Vélizy Plus – 1 bis rue du Petit Clamart – Bât. E – 78140 VELIZY VILLACOUBLAY – Tél. : 01 40 83 75 75 – Fax : 01 46 30 39 62SASU au capital de 1 440 000 € – R.C.S B 401 449 855 – SIRET 401 449 855 00535 – APE 7120 B – N° TVA Intracommunautaire : FR 02 401 449 855

Rapport Initial de Contrôle Technique

DCE version 2Annule et remplace le RICT DCE version 1 du 12/10/2015

CONSTRUCTION DE 55 LOGEMENTS COLLECTIFSENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS

R DES VOISINS78430 LOUVECIENNES

N° d'affaire Date rapport Chrono affaire

111781200118 02/06/2017 4

Chargé(e) d’affaireValentin MARTINE

CONSTRUCTION DE 55 LOGEMENTS COLLECTIFS - 111781200118

LP + SH + PHH + TH + HAND + BRD + F + AV + PV

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SOMMAIRE

1. Renseignements généraux ............................................................................................31.1 Affaire ....................................................................................................................................................................... 31.2 Maîtrise d’Ouvrage ...................................................................................................................................................31.3 Maîtrise d’œuvre ......................................................................................................................................................31.4 Mission(s) de contrôle technique retenue(s) par le Maître d’Ouvrage .....................................................................4

2. Renseignements particuliers.........................................................................................52.1 Description sommaire de l’opération ........................................................................................................................52.2 Constitution et Classements.....................................................................................................................................5

3. Documents examinés .....................................................................................................64. Documents à transmettre à Qualiconsult .....................................................................7

4.1 Avant la signature des marchés ...............................................................................................................................74.2 Pendant la phase travaux et jusqu’à l’établissement du rapport final de contrôle technique ...................................7

5. Remarques préliminaires ...............................................................................................85.1 Avant la signature des marchés ...............................................................................................................................85.2 Après la signature des marchés...............................................................................................................................85.3 Emploi de Techniques Non Courantes.....................................................................................................................85.4 Avant la fin des travaux (en cas de mission « PV ») ................................................................................................95.5 Limite de mission......................................................................................................................................................95.6 Diffusion des documents produits par QUALICONSULT .........................................................................................9

6. Nature et présentation des avis...................................................................................106.1 Avis favorables dans le cadre de la mission de QUALICONSULT ........................................................................106.2 Avis suspendus ou défavorables............................................................................................................................106.3 Formulation des avis ..............................................................................................................................................106.4 Commentaires « QC+ »..........................................................................................................................................11

7. Récapitulatif des avis défavorables ............................................................................128. Récapitulatif des avis suspendus ...............................................................................139. Commentaires QC+.......................................................................................................19



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1. RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX

1.1 Affaire

Désignation CONSTRUCTION DE 55 LOGEMENTS COLLECTIFS

AdresseR DES VOISINS78430 LOUVECIENNES

Montant prévu des travaux (HT)

Communiqué Date prévisionnelle de début de chantier

Second trimestre 201

Durée prévisionnelle de chantier

20 mois

Permis de construire Fourni N° 078 350 12G0010 M1 daté du 27/01/2014Récépissé de dépôt : Fourni Daté du 27/11/2013

1.2 Maîtrise d’Ouvrage

Coordonnées Diffusion

Maître d'Ouvrage ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS - Mme Chanez KHALEF10 rue Martel75010 PARISEmail : [email protected]

Oui

1.3 Maîtrise d’œuvre

Coordonnées Diffusion

Architecte SYNTHESE ARCHITECTURE - M. KWEKEM LUC94110 ARCUEILTéléphone : 0647863619 | Email : [email protected]

Oui

Economiste SYNTHESE INGENIERIE - M. Hervé GAGET35/37, rue Berthollet94110 ARCUEILTéléphone : 06 28 21 95 36 | Email : [email protected]

Oui



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1.4 Mission(s) de contrôle technique retenue(s) par le Maître d’Ouvrage

L Solidité des ouvrages et équipements indissociables

LP Solidité des ouvrages et équipements dissociables et indissociables (L+Pl)

PV Récolement des procès verbaux d'essais d'installations

PS Sécurité des personnes en cas de séisme

LE Solidité des existants

AV Stabilité des avoisinants

SH Sécurité des personnes dans les bâtiments d'habitation

SEI Sécurité des personnes dans les ERP-IGH

STI Sécurité des personnes dans les bâtiments tertiaires et industriels

TH Isolation thermique et économies d'énergie

PHH Isolation acoustique des bâtiments d'habitation

PHA Isolation acoustique des bâtiments autres que habitation

F Fonctionnement des installations

HAND Accessibilité des handicapés

BRD Transports des brancards

GTB Gestion technique du bâtiment

HYSH Hygiène et santé dans les bâtiments d'habitation

HYSA Hygiène et santé autres que habitation

AVdemo Solidité des avoisinants dans le cas d'existant(s) démolis

LVRD Solidité relative aux VRD

ENV Environnement - ICPE (complément mission S)

RNT Sécurité vis-à-vis des risques naturels et technologiques

Les missions de vérifications et d'attestations éventuellement souscrites par le Maître de l'Ouvrage font l'objet de rapports distincts de ceux relatifs aux présentes missions de contrôle technique relevant de la norme NF P 03-100.



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2. RENSEIGNEMENTS PARTICULIERS

2.1 Description sommaire de l’opération

Construction de 55 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 19 logements locatifs sociaux.

Chaque bâtiment comporte 3 étages et une toiture terrasse végétalisée.Chaufferie gaz collective pour l'ensemble des logements.2 niveaux de parkings désenfumés mécaniquement avec une distinction places sociales et places accession.

2.2 Constitution et Classements

Bâtiment(s) d'Habitation

Identification Nombre de logements Famille Parking Foyer Chauffage collectif

Bâtiment A 18 2 COL

Bâtiment B 18 2 COL

Bâtiment C 19 2 COL



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3. DOCUMENTS EXAMINÉS

Les documents examinés par QUALICONSULT dans le cadre de sa mission sont ceux figurant sur la liste établie par la Maîtrise d’œuvre dont copie est jointe en annexe, ainsi que ceux figurant dans la liste qui suit.

Architecte

N° lot N° document Libellé Ind Date

Plan / Plans 2.01 à 2.38 Plans masse, VRD, étages bâtiments, toitures, élévations, coupe

2 Mai 2017

BET Acoustique


Autre / / Etude acoustique de façades V1 AMODEV

V1 11/07/2012

BET Géotechniques


Autre / N° C11-4825 Etude de sol G2 PRO SEMOFI A 29/01/15

BET Thermique


Plan / / Plan de réperage des isolants V 21/05/15

Autre / / Etude thermique DCE V1 21/05/15

Autre


CCTP / CCTP CCTP lots 00 à 19 2 2/05/2017



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4. DOCUMENTS À TRANSMETTRE À QUALICONSULT

4.1 Avant la signature des marchés

Plans architecte modifiés, s'il y a lieu Descriptifs modifiés, s'il y a lieu

Et plus généralement tout document permettant à Qualiconsult d’avoir la connaissance complète du dossier soumis à son examen.

4.2 Pendant la phase travaux et jusqu’à l’établissement du rapport final de contrôle technique

Pendant la phase travaux, Qualiconsult doit se voir communiquer tout document graphique, fiche technique, rapport d’essai et autre justificatif lui permettant d’émettre ses avis. Ces documents doivent être adressés au plus tard 2 semaines avant exécution des ouvrages concernés.



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5. REMARQUES PRÉLIMINAIRES

5.1 Avant la signature des marchés

Toute modification apportée au dossier de consultation des entreprises postérieurement à notre examen et avant signature des marchés, devra être portée à notre connaissance, pour avis.

La responsabilité de QUALICONSULT ne saurait être engagée au niveau de la conception du projet sur des éléments ou prestations modifiés sans son accord.

5.2 Après la signature des marchés

Tout changement par rapport aux documents de base ainsi que sur les matériaux prévus initialement, devra nous être signalé, de manière à ce que nous puissions donner notre avis sur les nouvelles dispositions.

Chaque entrepreneur est tenu d'effectuer un contrôle interne tel que prévu par la Loi 78-12 du 4 janvier 1978 et portant principalement sur la qualité des matériaux et leur mise en œuvre pendant les diverses phases d'exécution du chantier.

Les résultats de ces autocontrôles devront être communiqués à QUALICONSULT au fur et à mesure de l’avancement du chantier.

5.3 Emploi de Techniques Non Courantes

Le Maître d’œuvre et les entreprises doivent systématiquement informer au préalable QUALICONSULT de tout procédé relevant d’une Technique Non Courante qu’ils entendent prescrire ou mettre en œuvre (respectivement).

Les Techniques Non Courantes regroupent de manière générale les travaux non décrits par des textes officiels, ou relevant :

de Règles Professionnelles non acceptées par la C2P, d'un Avis Technique (ATec) ou de Document Technique d’Application (DTA) faisant l'objet d'une

mise en observation par la C2P, d'une Enquête de Technique Nouvelle (ETN) ou d’un avis de faisabilité (« avis de chantier »), d’un Pass’Innovation vert faisant l'objet d'une mise en observation par la C2P, d’un Pass’Innovation orange ou rouge, d’un ATE non complété par un DTA.

QUALICONSULT rappelle que la compatibilité de l’emploi de tels procédés avec la mise en œuvre prévue pour l’opération est à justifier par une évaluation et un examen spécifiques. Cette évaluation et cet examen ne relèvent pas de la mission de contrôle technique qui a été confiée à QUALICONSULT.

En tout état de cause l’emploi de procédé relevant de Techniques Non Courantes devra faire l’objet d’une déclaration préalable auprès de l’ensemble des assureurs de l’opération (DO, RCD des constructeurs,…) et recevoir leur accord ainsi que celui du Maître d’Ouvrage.



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5.4 Avant la fin des travaux (en cas de mission « PV »)

Les entreprises devront procéder aux essais et vérifications de fonctionnement des installations, conformément aux dispositions figurant dans le Document Technique COPREC CONSTRUCTION de Novembre 1998, paru dans le Cahier Spécial n° 4954 du Moniteur du 06.11.98. Dans le cadre de notre mission PV les entreprises concernées devront nous adresser leurs PV d'essais.

Les installations potentiellement concernées sont les suivantes :

AS Ascenseurs, Ascenseurs de charge CA Conditionnement d'air

EM Escaliers mécaniques, trottoirs roulants VM Ventilation mécanique

PA Portes et portails automatiques pour véhicules CH Chauffage

AT Réseaux de distribution collective et radiodiffusion FM Fluides médicaux

EL Installations électriques PB Plomberie sanitaire

PE Portiers électroniques RA Réseau d'alimentation en eau

RE Réseau d'évacuation

5.5 Limite de mission

Le présent rapport ne traite que de la ou des mission(s) de contrôle technique souscrite(s) par le Maître de l'Ouvrage et entrant dans le champ d'application de la norme NF P 03-100

A contrario, il ne traite pas d'autres missions non visées par la norme telles que :o la vérification des installations électriques avant mise sous tension en vue de la délivrance

de l'attestation de conformité par le CONSUEL ;o la vérification initiale des installations électriques imposée par décret du Ministère du

Travail ;o toute mission de vérification exhaustive donnant lieu à attestation finale,o toute mission d'audit ou de diagnostic

Si le Maître de l'Ouvrage a souscrit une ou plusieurs des missions précédentes avec le GROUPE QUALICONSULT, c'est au titre de contrats distincts de celui de contrôle technique.

5.6 Diffusion des documents produits par QUALICONSULT

Le présent rapport est adressé par courrier au Maître de l'Ouvrage, et par mail aux destinataires en copie (voir renseignements généraux).

Les avis de la phase exécution seront adressés par mail à l'ensemble des destinataires.Nota : il appartient au Maître d'Ouvrage de transmettre copie de ces avis aux intervenants qui ne nous auraient pas communiqué d'adresse mail.

Le rapport final sera diffusé de la même manière que le rapport initial.



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6. NATURE ET PRÉSENTATION DES AVIS

Les avis de QUALICONSULT sont présentés sous forme de tableaux comportant 3 colonnes :

Corps d’étatIdentification du point de contrôle Libellé de l’avis Référence du(es) document(s)

examiné(s)

6.1 Avis favorables dans le cadre de la mission de QUALICONSULT

A l’exception de ceux relatifs au § 6.2 ci-après, les avis de QUALICONSULT sur les documents répertoriés au chapitre 3 sont FAVORABLES.

6.2 Avis suspendus ou défavorables

Le cas échéant : Les avis défavorables sont explicités au chapitre 7. Les avis suspendus au sens de l'article 4.2.8 de la NF P 03-100 sur les documents répertoriés

au chapitre 3 sont explicités au chapitre 8 du présent rapport.

6.3 Formulation des avis

La signification des abréviations utilisées est précisée ci-après :

F : Avis FavorableLes dispositions prévues dans les documents examinés n'appellent pas de remarque. Cet avis, formulé dans la limite des précisions fournies par ces documents, pourra être confirmé ou infirmé en fonction des éléments remis lors des phases ultérieures.

S : Avis SuspenduLes dispositions prévues dans les documents examinés sont insuffisamment définies. Il y aura lieu de fournir les précisions complémentaires demandées dans des délais compatibles avec la réalisation des travaux, faute de quoi cet avis deviendra défavorable.

D : Avis DéfavorableLes dispositions prévues dans les documents examinés présentent un risque anormal vis-à-vis de la pérennité de l’ouvrage ou sont incompatibles avec les référentiels concernés (Règles de l’art, règles de calculs, DTU, normes)

SO : Sans ObjetLes dispositions techniques citées dans le référentiel d’examen ne rentrent pas dans le cadre du projet examiné.Cet avis est notamment formulé en sécurité des personnes, pour les réaménagements de bâtiments existants pour les parties de l’établissement non modifiées par les travaux

HM : Hors MissionL'examen des dispositions prévues dans les documents ne relève pas des missions qui nous ont été confiées. Cet examen peut, le cas échéant, faire l'objet de prestations complémentaires.



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6.4 Commentaires « QC+ »

Dans l’exercice de son rôle de conseil au Maître de l’Ouvrage, QUALICONSULT peut émettre des commentaires n’entrant pas dans le cadre des avis suspendus ou défavorables : ces commentaires ont pour objet d’éclairer ce dernier sur des thèmes tels que :

l’optimisation du projet ; d’éventuelles sujétions de mise en œuvre ; d’éventuels aléas susceptibles de survenir en cours d’exploitation ; et plus généralement toute piste d’amélioration ou de meilleure adéquation du projet au programme.



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7. RÉCAPITULATIF DES AVIS DÉFAVORABLES

Architecte

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS DÉFAVORABLE REFERENCEACCESSIBILITÉ HANDICAPÉS HABITATIONMains courantes bâtiment B Distance de 1m entre mains courantes pour l'escalier du bâtiment

B non obtenuePlans bâtiment B

Sas ascenseur B au R-1 Espaces de manœuvre de porte du sas de l'ascenseur du bâtiment B non conformes au R-1 (longueurs < 220m côté sas et <170 cm côté ascenseur)

Plan sous sol -1 -2

Sas ascenseur B au R-2 Espace de manœuvre de porte du sas de l'ascenseur du bâtiment C non conforme au R-2 (longueur <170 cm côté ascenseur)

Plan sous sol -1 -2

SÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONDistance en cul-de-sac R-1 parking social

La distance en cul-de-sac à parcourir pour rejoindre l'issue la plus proche depuis les places les plus éloignées dépasse 25m dans le parking social au R-1

Plan sous sol -1 -2

Hauteur de garde-corps Hauteur de protection normale du garde-corps inférieure à 1m sur détail 05Hauteur de protection réduite du garde-corps sur détail 08 inférieure à 90 cm (appui précaire à 43 cm de hauteur : largeur d'appui non précisée)

Détail 05Détail 08

Porte escalier parking LLI R-1 La porte de l'escalier du parking LLI 17 places à côté du local eau R-1 doit s'ouvrir dans le sens de l'évacuation

Plan sous sol -1 -2

Chauffage Ventilation Plomberie Climatisation

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS DÉFAVORABLE REFERENCESOLIDITÉDétection gaz En aucun cas la détection gaz mis en oeuvre ne devra être

asservies aux vannes gaz électromagnétiques installés sur la chaudière - A reprendre.

Nous vous rappelons que la pose de détection gaz est obligatoire uniquement pour les installations soumise aux règles ICPE ( P> 2 MW)

Documents phase DCE- CCTP N° 16a - Chauffage et production ECS Solaire

Organe de coupure gaz chaufferie Prévu au CCTP la pose à l'entrée de la chaufferie un organe de coupure gaz type vanne manuelle. Nous vous rappelons qu'il est interdit de placer l'organe de coupure de chaufferie dans la zone de parking ni à l'intérieur du sas d'isolement lorsque ce sas est obligatoire. Dans le cas où l'implantation de l'organe de coupure ne pourrait être réalisée dans les conditions décrites ci avant, il peut être installé à l'intérieur de la chaufferie à condition qu'il soit manœuvrable de l'extérieur. La manœuvre de l'organe de coupure peut être obtenue - A REPRENDRE

Documents phase DCE- CCTP N° 16a - Chauffage et production ECS Solaire

VMC Pour les installations collectives « Réseau collecteur en installations collectives » La pose de registre ou organes de réglage en tête de colonne est proscrite notamment pour les systèmes hygroréglable en raison de la variation des débits.

- CCTP lot 16b - VMC



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8. RÉCAPITULATIF DES AVIS SUSPENDUS

Maître d'Ouvrage

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEFONCTIONNEMENTRétention EP Note de calcul justifiant le dimensionnement du bassin de

rétention non transmise.Plan sous solCCTP lot 01 GO Terrassement

SOLIDITÉDémolition Nous rappelons que les travaux de démolition ne font pas partie

de notre mission.CCTP lot 01 GO Terrassement

Dossiers d’exécution Nous rappelons que les dossier d'exécution doivent nous être transmis au moins 15 jours avant exécution

TCE

Mission AVOISINANTS Les documents suivants devront nous être transmis pour avis, dans le cadre de notre mission spécifique avoisinants, à savoir :

La reconnaissance précise de tous les mitoyens, c'est-à-dire le type de construction, leur nombre de niveaux, de sous-sols, leur mode de fondation, leur implantation, leur nivellement, avec les relevés des héberges éventuellement.

La méthodologie d'exécution des voiles et des fondations eu égard aux mitoyens divers ; celle-ci devra être en adéquation avec la ou les solutions proposées par le géotechnicien

Le phasage détaillé avec numérotation des passes pour les voiles, reporté sur une vue en plan et sur des coupes-élévations au niveau de chaque mitoyen différent en terme de superstructure et infrastructure.

La note de calculs de dimensionnement du soutènement, du butonnage selon chaque phase, en considérant la poussée des terres, des diverses surcharges et des mitoyens (valeurs des charges reprises par les butons, dimensionnement des assises des butons en adéquation avec l'étude de sol).

Les plans de butonnage en plan et coupe-élévation : le plan de butonnage intégrera les futures fondations et le ou les massifs grue afin de vérifier l'absence d'interaction du butonnage sur ces derniers éléments.

La mise en place d'un système de surveillance avec un dispositif de mesures, de suivi régulier et rigoureux des mitoyens dès le début des terrassements ; les compte-rendus de suivi périodique nous seront transmis.

Etude de sol

Référé préventif Référé préventif à nous transmettre. CCTP lot 01 GO Terrassement

Architecte

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACCESSIBILITÉ HANDICAPÉS HABITATIONAccès SDB C03 et C23 Le sens d'ouverture de la porte de la salle de bains empêche le

passage dans la SdB dans les logements C03 et C23Plans bâtiment C RDC

Boîtes aux lettres bâtiment A Boîtes aux lettres non représentées. Pour rappel, 30% doivent être accessibles.

Plan de décoration hall bâtiment A

Dépassement main courante Au niveau des paliers d'étages, le dépassement de la main courante intérieure fait obstacle, rendre continue la main courante intérieure

Plans étage Batiment C

L1+L2 L1+L2<2 pour accès à la chambre adaptée dans les logements A13 et A23L1+L2<2m pour accès au dégagement et à la cuisine dans le logement A34

Plans bâtiment A

Marches escaliers Nous rappelons que les marches d'escalier devront respecter la relation de Blondel et une hauteur de 17 cm maximum. A respecter

Plans Bâtiments A B C



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LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEØ150 salle de bains le Ø150 empiète sur la cloison de douche dans les logements

B11 et B21Plan bâtiment B R+1 & R+2

Plans bâtiment C Nous transmettre des plans à l'échelle pour le bâtiment C. Et escaliers non représentés.Le passage du séjour des logements C04/C16/C25/C34 est-il bien de 90 cm minimum?La largeur entre équipements de cuisine et tablette PMR est-elle bien de 150 cm minimum? A justifier

Plans bâtiment C

Porte chambre adaptée B01 Le débattement de la porte donne sur l'espace à côté du lit dans le logement B01

Plan bâtiment B RDC

Porte chambre adaptée B31 La porte de la chambre adaptée empiète le Ø150 dans le logement B31

Plan bâtiment B R+3

ACOUSTIQUE HABITATIONDoublage ascenseurs Incohérence entre plan de repérage des isolants et plans avec le

CCTP lot 09 : prévu doublage 120+10 Calibel au CCTP et prévu doublage Th29.5 de 80mm sur plan de repérage. Epaisseur de 80 mm sur plans architectes

En tout état de cause, affaiblissement Rw+C>67 dB à justifier

CCTP lot 9 Plâtrerie Cloisons Doublages Faux plafondsPlan de reperage des isolants

BRDBrancard escalier bâtiment B Passage du brancard dans l'escalier du bâtiment B à justifier Plans bâtiment BSÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONDésenfumage parking Nous notons l’absence de VB et de VH dans

la zone centrale du parking niveau -2. Le désenfumage de cette zone ne nous parait pas efficace. Des tests de désenfumage devront validé la disposition. Dans le cas contraire, toute disposition devra être prise pour que le désenfumage soit efficace (le désenfumage des parcs de stationnement doit répondre à une obligation de résultat)

Plan sous sol -1 -2

Nous transmettre une note de calcul du désenfumage du parking, ou préciser la section de la totalité des VB et VH

Plan sous sol -1 -2

Place 14 R-1 parking LLI Toute disposition devra être prise pour empêcher le stationnement du véhicule devant la VB pour la place 14 au R-1 du parking LLI

Plan sous sol -1 -2

SOLIDITÉJD 2ème niveau de sous sol Absence de joints de dilatation au sous-sol -2 Plan sous sol -1 - 2THERMIQUE RÈGLEMENTAIREDoublage local OM bâtiment C Absence de doublage sur la paroi entre local OM et local

entretien (côté local OM) sur plan de RDC du bâtiment C (demandé par le plan de repérage des isolants)

Plan de repérage des isolantsPlan RDC bâtiment C

Doublages des caves bâtiment C Incohérence entre plan de repérage des isolants et plan RDC du bâtiment C : épaisseur de doublage des caves sur ascenseur de 80 mm alors que le plan de repérage des isolants indique une épaisseur de 120mm. Incohérence à lever.

Plan de repérage des isolantsPlan RDC bâtiment C

BET Acoustique

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACOUSTIQUE HABITATIONIsolement parking-logements Isolement standardisé de 55 dB entre parking et logement à

justifier avec configuration prévueCCTP lot 01 GO Terrassement

Menuiseries Façade 35 dB Nous justifier qu'un affaiblissement acoustique de 32 dB pour les menuiseries convient pour la façade à 35 dB.

Etude acoustique

VRD

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACCESSIBILITÉ HANDICAPÉS HABITATIONFentes cheminement accessible Les fentes situées dans les grilles ou caniveaux sur les

cheminements accessibles ne devront pas présenter une largeur supérieur à 2 cm

CCTP lot 19 VRD

SOLIDITÉCheminements Le plan d'aménagement des cheminements extérieures avec les

pentes nous sera transmis pour avis.CCTP lot 19 VRD

Espacements réseaux Les espacements entre réseaux (parcours parallèle et croisements) devront respecter la NF P98-332. Non précisé.

CCTP lot 19 VRD



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LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCERéseaux Le plan général de tous les réseaux avec le niveau des fils d’eau

et des arases de regards pour les évacuations nous sera soumis pour avis.

CCTP lot 19 VRD

Socles et massifs Les socles et massifs devront être hors gel. Non précisé. CCTP lot 19 VRDVoirie Le plan de voirie avec la composition de la chaussée dans les

différentes zones de circulation nous sera soumis pour avis.CCTP lot 19 VRD

Gros Oeuvre Maçonnerie

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACCESSIBILITÉ HANDICAPÉS HABITATIONFermetures sous escaliers La fermeture des escaliers devra être positionné à 2,20m de

hauteur. Non préciséCCTP lot 01 GO Terrassement

ACOUSTIQUE HABITATIONCaniveau accès parking Le caniveau au droit de la porte de parking devra être fixé pour

éviter tout claquement. Non préciséCCTP lot 01 GO Terrassement

Escaliers extérieurs Les bétons des escaliers extérieurs devront justifier d'une classe d'environnement XF. Non précisé

CCTP lot 01 GO Terrassement

SÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONPeinture de sol parkings La peinture au sol dans les parkings devra justifier d'une réaction

au feu M3. Non préciséCCTP lot 01 GO Terrassement

SOLIDITÉParois chaufferie L'ensemble des parois de la chaufferie devront être CF2h (et

M0). Disposition à préciser pour restituer le degré CF du plancher au droit du siphon (ex : dé béton en sous-face...)

CCTP lot 01 GO

Parois périphériques Le rapport géotechnique de mission G2PRO prévoit la réalisation de voiles par passes pour parois périphériques.. Incohérence avec le CCTP.

CCTP lot 01 Terrassements GO

Rupteurs thermiques La mise en oeuvre des rupteurs thermiques devra être conforme à l'avis technique du procédé (si rupteurs Rutherma de Schock : la distance entre points durs (refend par exemple ou bande noyées) doit être limitée à 7m entre un point dur situé dans un angle et le point dur suivant et 8m hors angles)).

CCTP lot 01 GO Terrassement

Fondations profondes

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESOLIDITÉEtude de sol La descente de charge pondérée BAEL ou EC2 nous sera

soumise pour avis : elle devra rester compatible avec les hypothèses envisagées dans l'étude de sol.

Etude de sol

Ouvrages d'évacuation des EP

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESOLIDITÉTrop pleins et EP sur balcon/terrasse Certains balcons/terrasses ne compte pas 1 EP et 1 trop plein

sur plein. Nous rappelons que chaque balcon/terrasse étanché doit comprendre au moins 1 EP et 1 trop plein ou 2 EP

Plans batiments Etages

Etanchéité

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESOLIDITÉChemins de circulations Chemins de circulations pour accéder aux équipements

techniques non prévus.Plans de toitureCCTP lot 4 Etanchéité

Point d'eau Présence d'un point d'eau non précisé pour les toitures terrasses végétalisées (tout point d'une toiture terrasse végétalisées doit se trouve à moins de 30 m d'un point d'eau, cf règles professionnelles)

CCTP lot 4 Etanchéité

Végétalisation Le procédé de végétalisation constitue à notre connaissance une technique non courante ( voir §5.3 du présent rapport).La mise en oeuvre d'une végétalisation sur étanchéité en indépendance n'est pas précisée dans les règles professionnelles. A justifier. (incohérence au CCTP : précisé procédé Sopranature. Incohérence également sur détail 16)

CCTP lot 4 EtanchéitéDétail 16



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LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEZones stériles jardins Zones stériles non précisée pour les zones jardins. Obligatoire

pour une surface dépassant 100m²CCTP lot 4 Etanchéité

Bardage

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONPanneaux bois halls Les panneaux bois devra justifié d'une réaction au feu M2 pour

être mis en place dans les halls d'entréeCCTP lot 08 Menuiseries intérieures - placards

SOLIDITÉBardage bois L'avis technique du bardage bois ajouré devra nous être

transmis. Les prescriptions de cet avis technique devront obligatoirement être suivi et le domaine d'application devra être compatible avec le projet. A défaut, il pourra être appliqué le nouveau DTU 41.2 (tout point du bardage ne doit pas se trouver à moins de 20 cm du sol, ventilation de la lame d'air par double tasseautage...). Les lames de bardage devront justifier d'un marquage CE.

CCTP lot 02 enduit bardage peinture

Serrurerie

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONGardes corps vitrés Les gardes corps vitrés devront justifier d'un PV d'essai de

résistance au chocs suivant la NF P01-013. Idem pour les gardes-corps en bois DONT LA DURABILITE DEVRA NOUS ETRE JUSTIFIEE.

CCTP lot 06 Serrurerie

Portillon accès bâtiment B Le portillon d'accès au bâtiment B devra présenter une passage libre de 140 cm pour l'accès des secours. Toute disposition devra être prise pour que les services de secours puissent accéder au bâtiment (décondamnation pompiers, vigik prioritaire secours...)

CCTP lot 06 Serrurerie générales Ensembles Menuisés

Séparatif balcons Vitrage de sécurité suivant DTU 39 P5 non précisé pour les séparatifs de balcons.

CCTP lot 06 Serrurerie générales Ensembles Menuisés

Portails automatiques

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESOLIDITÉPortes de garage Les portes de garage devront justifier d'une conformité CE

suivant les nouvelles directives en vigueur (Seront à nous transmettre : notice d'instruction, déclaration des performances et déclaration de classification au vent pour la porte sur l'extérieur)

CCTP lot 07 Portes de garage

Plâtrerie

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACOUSTIQUE HABITATIONAffaiblissement acoustique des gaines L'affaiblissement acoustique des gaines 3 faces en pièces

principales devra être de 47 dB minimum (ainsi que pour les gaines à 1 ou 2 faces en pièces principales avec dévoiement de conduites d'eau (indiqué 44 au §2.3)).

CCTP lot 9 Plâtrerie Cloisons Doublages Faux plafonds

Faux plafonds acoustiques La hauteur de plénum des faux plafonds acoustiques devra être cohérente avec le PV d'absorption des faux plafonds (épaisseur de laine minérale à mettre en oeuvre selon PV)

CCTP lot 9 Plâtrerie Cloisons Doublages Faux plafonds

SOLIDITÉFaux plafonds extérieurs Le procédé de faux-plafond extérieur devra justifier d'un avis

technique dont le domaine d'emploi précise la mise en place en extérieur.

CCTP lot 09 Platrerie Cloisons Doublages faux plafonds

Renforts de cloisons Des renforts de cloisons devront être prévus au droit des barres d'appui et siège PMR dans les salles de bains des logements accessibles. Non précisé

CCTP lot 15 Plomberie Sanitaire

Menuiseries intérieures

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACCESSIBILITÉ HANDICAPÉS HABITATIONBarre de tirage sur les portes Nous rappelons que l'ensemble des poignées des portes palières CCTP lot 08 Menuiserie



02/06/2017 RICT DCE version 2 17 / 19

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEet de parties communes doivent se trouver à plus de 40 cm d'un angle rentrant. Disposition à justifier pour les portes avec barre de tirage

intérieure placard

SÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONEquipements des portes CF Les équipements (microviseur, fermes-portes...) mis en oeuvre

sur les portes présentant une résistance au feu devront être listés dans les justificatifs de résistance au feu des portes.

CCTP lot 08 Menuiserie intérieure placard

Façades de gaines palières Prévue CCTP des façades de gaines palières PF1/4h : Une paroi et des portes CF 1/2h seront exigées si diamètres des conduits >125mm ou selon la réaction au feu des conduits. Point à voir avec les corps d'état concernés (lot plomberie notamment)

CCTP lot 08 menuiseries intérieures

Grilles porte local encombrant La mise en oeuvre de grilles dans la porte résistante au feu du local encombrant devra être justifiée dans le justificatif de résistance au feu de la porte.


Porte sas accès bâtiment C côté parking

La porte du sas d'accès au bâtiment C côté parking n'est pas prévue PF1/2h.


Portes locaux techniques La porte du local encombrant devra pouvoir s'ouvrir de l'intérieur en cas de condamnation extérieure. Non précisé

CCTP lot 08 menuiseries intérieures

Chapes

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESOLIDITÉChapes thermo-acoustiques Pour la chape thermo-acoustique, la somme des indices de

réduction totale d'épaisseur des 2 sous couches isolantes ne devra pas être supérieure à 4. Non précisé.

CCTP lot 10 Chapes d'isolation acoustiques et thermique

Sols durs

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACOUSTIQUE HABITATIONPose des plinthes Toute disposition devra être prise pour que les plinthes soient

désolidarisées des revêtements de sol. Non préciséCCTP lot 13 Revêtements en parquet bois massifCCTP lot 11 Revêtements de sols durs Faïences

SOLIDITÉFaïence locaux OM La faïence doit être toute hauteur (avec protection SPEC) sur

support doublage en plaque de plâtre dans les locaux OM (locaux EB+ collectifs). Non prévue

CCTP lot 11 Revêtements de sols durs Faïence

Système d'étanchéité liquide Système d'étanchéité liquide non prévue dans les locaux OM. CCTP lot 11 Revêtements de sols durs Faïence

Parquets

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACOUSTIQUE HABITATIONPose des plinthes Toute disposition devra être prise pour que les plinthes soient

désolidarisées des revêtements de sol. Non préciséCCTP lot 13 Revêtements en parquet bois massifCCTP lot 11 Revêtements de sols durs Faïences

Peintures

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCEACCESSIBILITÉ HANDICAPÉS HABITATIONPeinture mains courantes escaliers Nous rappelons que les mains courantes doivent être

visuellement contrastées du support. Non préciséeCCTP lot 14 peinture

ACOUSTIQUE HABITATIONPeinture sur faux plafonds acoustiques

Les faux plafonds acoustiques dans les circulations communes ne devront pas être peints au pistolet. Non précisé.

CCTP lot 14 Peinture Nettoyage

SÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONIssue parking sur rampe Au droit de l'issue du parking donnant sur la rampe d'accès, la

largeur du cheminement piéton est à matérialiser au solPlan sous sol -1 -2



02/06/2017 RICT DCE version 2 18 / 19

Chauffage Ventilation Plomberie Climatisation

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONRéseau EU/EV/EP/VMC Protection acoustique et CF sous les parties horizontales des

collecteurs EU-EV-EP – VMC traversant les logements et provenant des niveaux supérieurs non précisée.

- CCTP lot N° 15 - Plomberie Sanitaire

SOLIDITÉRéseau EU/EV Les chutes E.U. et E.V. sont prévues prolongées chacune en

ventilation primaire hors toiture dans leur diamètre. Si toutefois, elles étaient regroupées, la ventilation primaire devra être augmentée au diamètre supérieur.


Réseau EF - ECS En cas de distribution en canalisations en acier galvanisé pose de tubes témoins non prévue près de l'entrée de l'installation, en aval des appareils de traitement s'il existe, sur le collecteur RECS en amont du clapet anti-retour sur un RECS, sur le retour d'eau en amont de la pompe de circulation ( Cf DTU 60.1 p1-1-1)


Réseaux EF - ECS - Les vannes mises en œuvre sur les réseaux d'eau potable devront pouvoir justifier d'une Conformité Sanitaire (ACS) – A justifier


VMC L'avis technique du système hygroréglable mis en œuvre sera à nous transmettre. Incohérence au CCTP avec procédé de VMC hygro B : prévu débits fixes pour les salles de bains et salles d'eau

Documents phase DCE- CCTP lot N° 15 - Plomberie Sanitaire- CCTP N° 16a - Chauffage et production ECS Solaire- CCTP lot 16b - VMC

Afin de ne pas être influencées par les émetteurs de chaleur, les entrées d’air hygroréglables doivent être placées en dehors du volume délimité par deux plans verticaux perpendiculaires à la paroi et distants de 50 cm des bords extérieurs de l’émetteur de chaleur. Cette exigence peut ne pas être respectée pour les émetteurs à convection à sortie frontale et régulation électronique

- CCTP lot 16b - VMC

Electricité

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESÉCURITÉ INCENDIE HABITATIONPlans de conception électrique Nous fournir les plans électriques de conception pour avis. CCTP lot 17 Electricité

Ascenseurs

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS SUSPENDU REFERENCESOLIDITÉAscenseurs Les ascenseurs devront justifier d'un certificat CE et être

conformes à la NF EN 81-20 et NF EN 81-50. Non précisé (hauteurs de protection sous ascenseur et au dessus à définir en conséquence) A justifier (directive ascenseur 2014/33/UE)

CCTP lot 18 Ascenseurs



02/06/2017 RICT DCE version 2 19 / 19

9. COMMENTAIRES QC+Architecte

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS QC+ REFERENCESOLIDITÉMission parking Pour les dimensions des places de parking, préciser où

commencent les places (si les poteaux sont situés à plus de 1,10m du début de la place, la largeur de celle-ci doit être de 2,50 au nu du poteau) Nous notons au minimum 3 places de classe B (15 et 16 du parking LLI au R-1 et 28 au R-2)

Plan sous sol -1 -2

Poteaux de parkings Nous notons que les poteaux des niveaux de parking ne se plombent pas forcément

Plan sous sol -1 -2

Gros Oeuvre Maçonnerie

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS QC+ REFERENCESOLIDITÉFonds de fouilles Il n'appartient pas au contrôleur technique de réceptionner les

fonds de fouilles.CCTP lot 01 GO Terrassement

Fondations profondes

LIBELLE POINT DE CONTROLE LIBELLE D'AVIS QC+ REFERENCESOLIDITÉEtude de sol Nous prenons bonne note que conformément à la NF P94-500,

un suivi d'exécution géotechnique aura lieu par l’intermédiaire d'une mission G3.

Etude de sol

ANNEXE