Rapport Activites 2018 - Wust

LE PARTENAIRE DE VOTRE PROJET

RAPPORT D’ACTIVITÉS

2018

S I È G E S O C I A L

Etablissements J. WUST S.A.

Zoning Industriel des PlénessesRue Grondal, 14 B-4890 THIMISTER-CLERMONT T. + 32 87 59 47 11 F. + 32 87 59 48 12 [email protected] www.wust.be

F I L I A L E S

Wust Construction Luxembourg S. à R.L.

Op der Haart, 19 L-9999 WEMPERHARDT

T. +352 28 55 181 F. +352 28 55 18 55 [email protected] www.wust.lu

ACMP S.P.R.L.

Zoning Industriel des Plénesses Rue Grondal, 14 B-4890 THIMISTER-CLERMONT T. +32 (0)87 33 86 52F. +32 (0)87 34 16 [email protected] www.acmp-sprl.be

COBELBA S.A.

Parc IndustrielRue des Reines Marguerites, 5/7B-5100 NANINNE

T. +32 81 40 14 21F. +32 81 40 82 56 [email protected] www.cobelba.be

SDW S.A.

Rue des Technologies, 16 B-4432 ALLEUR

T. +32 (0)4 344 22 05 F. +32 (0)4 343 18 57 [email protected] www.sdw.be

“LE PARTENAIRE DE VOTRE PROJET

WUST,

WUST, le partenaire de votre projet3

C O R P O R AT E

01 Avant-propos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

02 Profil de l’entreprise, activités & agréations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

03 Management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

A C T I V I T É S

04 Résidentiel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

05 Bureaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

06 Halls industriels & Surfaces commerciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

07 Enseignement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

08 Sports & Loisirs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

09 Soins de santé & Aide aux personnes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

10 Rénovation & Restauration. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

11 Génie civil & Industrie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

12 ACMP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

13 SDW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

F I N A N C E S

14 Rapport d’activités. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

15 Bilan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

16 Compte de résultats. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

17 Commentaires sur bilan et compte de résultats . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

SOMMAIRE

SOMMAIRE


Corporate

Rapport d’activités 2018 6

Comme attendu, la production en 2018 a connu une progression de 3%, passant de 115 674 000 € à 119 184 000 €. L’Entreprise a ainsi pu tirer profit d’une conjoncture favorable, qui lui a permis d’étoffer son carnet de commandes.

Le résultat net consolidé a atteint 18 605 432 €, et le résultat d’exploitation 3 063 501 €.

Ces performances appréciables ont été accomplies dans un contexte où malgré une activité soutenue, les marges appliquées n’ont guère augmenté. La hausse des prix d’un grand nombre de matériaux a provoqué une aug-mentation des prix de vente, parfois dans une mesure incompatible avec le budget des maîtres de l’ouvrage, ainsi contraints de revoir leurs projets à la baisse.

Dans le domaine de la sécurité, les résultats marquent une nette amélioration par rapport à 2017, en particu-lier en matière de fréquence des accidents du travail. L’Entreprise et le personnel trouvent ici la récompense de leurs efforts qu’ils entendent poursuivre sans dis-continuité.

2018 a vu la réalisation de quelques projets-phares.

Ainsi, sur le site de l’aéroport de Bierset, un premier hall de fret a été livré, tandis que deux autres sont en cours de réalisation.

Plusieurs surfaces commerciales ont été réalisées. L’Entreprise a construit un nouveau magasin Lidl à Spa et agrandi et rénové celui de Malmedy, dans des délais particulièrement courts, à la pleine satisfaction du client.

À Spa, WUST a également agrandi et transformé la surface commerciale d’Aldi.

La phase 1 de la construction du nouveau Palais de Jus-tice d’Eupen a de son côté pu être finalisée cette année.

Au Grand-Duché de Luxembourg, les grands projets (les immeubles de bureaux Casa Ferrero, Impulse et Quatuor, ainsi que les résidences Soho) se sont poursui-vis et seront livrés cette année et en 2020. Ils expliquent la part importante de l’activité luxembourgeoise dans le chiffre d’affaires de l’Entreprise.

1. AVANT-PROPOS

AVANT-PROPOS


Enfin, en matière de développement immobilier, le projet intergénérationnel du Domaine du Parc à Verviers prend forme : l’ensemble maison de repos et résidences-ser-vice, une première résidence et l’aménagement du parc sont réalisés. La suite de ce projet novateur pourra être lancée prochainement.

Pour 2019, le carnet de commandes est bien garni et permet une prévision de chiffre d’affaires de l’ordre de 130 millions d’euros. Des chantiers importants et emblématiques viendront enrichir les références de l’Entreprise : l’Espace Rogier à Namur, la crèche et les bureaux du CHC à Liège-Glain, deux halls de fret à Bier-set (24 000 m²), une nouvelle aile de la Clinique Saint-Pierre à Ottignies et la première phase d’un éco-quartier à Arlon.

Des actions seront poursuivies pour renforcer les syner-gies entre WUST et ses filiales Cobelba, ACMP et SDW, afin d’améliorer encore l’efficacité de chaque entité dans un marché toujours plus exigeant.

Enfin, nous profitons de l’occasion qui nous en est donnée pour remercier nos clients et partenaires pour la confiance qu’ils nous accordent, ainsi que tous nos collaborateurs qui, par leur engagement, leur positivité et leur sens des responsabilités, permettent à WUST d’évoluer en permanence.

Didier HANS Administrateur Délégué

Simone SIMON-CURNEL Présidente

AVANT-PROPOS


PROF IL DE L’ENTREPRISE

WUST est une entreprise générale de construction, dont les équipes collaborent avec engagement pour mener à bien des projets complexes, dans un climat de confiance avec ses clients et partenaires. Tant l’Entreprise que les membres de son personnel sont guidés par les valeurs fortes que sont l’Engagement, la Responsabilité et la Positivité.

WUST est active dans l’ensemble des domaines de la construction et est présente en Wallonie, à Bruxelles et au Grand-Duché de Luxembourg.

L’Entreprise s’appuie sur ses filiales afin de compléter son offre de services. ACMP est active dans les do-maines de la construction métallique et de la ferronnerie d’art. SDW, ensemblier du sur-mesure, est spécialisé dans la réalisation de mobilier et l’aménagement de surfaces commerciales, bureaux et hôtels.

Alliant une expérience de plus de 85 ans à une re-cherche constante du progrès et de l’innovation, WUST se mobilise pour chaque projet qui lui est confié. Cette mobilisation se traduit également par une synergie de travail, et un partenariat avec les architectes et les bureaux d’études afin d’apporter aux clients une totale satisfaction.

WUST, le partenaire de votre projet.

2. PROFIL DE L’ENTREPRISE

A G R É AT I O N S

CLASSE 8Catégories D - E - F

Sous-catégories D1 - D24 - E1 - F2

CLASSE 6Sous-catégories D5 - P1

CLASSE 5Catégorie G

Sous-catégories D4 - D10 - D22 - D29 - G5

CLASSE 4Sous-catégories D7 - D11 - D21 - P2 - P3 - S1

CLASSE 3Catégorie C

Sous-catégorie C1

CLASSE 1Catégorie V

Sous-catégories C5 - D6 - D12 - D16 - D17 - D18

A C T I V I T É S

Résidentiel

Bureaux

Halls industriels & Surfaces commerciales

Enseignement

Sports & Loisirs

Soins de santé & Aide aux personnes

Rénovation & Restauration

Génie civil & Industrie

3 %CROISSANCE

156points

d’activité

15 millions

fonds propres

360Collaborateurs

* Représentante permanente de la SPRL Biz-Up** Représentant permanent de la SPRL Jomo Build*** Représentant permanent de la SPRL Jadel


MANAGEMENT

3. MANAGEMENT

C O N S E I L D ’ A D M I N I S T R AT I O N

C O N S E I L D E G E S T I O N

1. Mme Simone Simon-Curnel * Présidente

2. M. Didier Hans ** Administrateur Délégué

3. M. Johan Beerlandt Administrateur

4. M. Thierry Beguin Administrateur

5. M. Jan Gesquière *** Administrateur

6. M. Philippe Quoilin Administrateur

7. M. Rik Vandenberghe Administrateur

1. Mme Simone Simon-Curnel * Présidente

2. M. Didier Hans ** Administrateur Délégué

3. M. Thierry Beguin Directeur Général

4. M. Marcel Robert Directeur des Travaux

5. M. Stéphane Merckaert Directeur des Travaux

6. M. Romuald Gasperini Directeur des Travaux

7. M. Ludovic Sonnet Directeur des Études

8. Mme Nathalie Haine Directeur Financier

9. M. Didier Loumaye Directeur Commercial

10. M. Laurent Pavlinovic Directeur Technique

11. M. Brieuc Polet Directeur Administratif

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C O M M I S S A I R E

Mazars Réviseurs d’Entreprises SCC représentée par M. Anton Nuttens


Act iv i tés


RÉS IDENT IEL

Les Bâtiments résidentiels ont représenté 22 % de la production, soit une augmentation de 4 % par rapport à 2017. Les projets de promotion immobilière développés par WUST, en Belgique et au Luxembourg, couvrent un quart de cette activité.

La transformation des anciens bureaux de WUST est une incontestable réussite: le bâtiment a ainsi abandonné son profil de bureaux pour une véritable identité résidentielle. Les 17 appartements composant la Résidence Falize sont presque tous vendus. Toujours à Malmedy, la réalisation des Terrasses de Tridomez se poursuit, avec la construction d’un premier immeuble de 8 appartements, la Résidence Molière.

Le projet du Domaine du Parc situé à côté du Château Peltzer à Verviers avance rapidement. La première résidence, Le Chêne, est en cours de finalisation. Les aménagements du Parc sont terminés. Les travaux de la seconde résidence qui comportera 18 appartements, Les Châtaigniers, débuteront prochainement.

Au Luxembourg, la construction de 2 immeubles résidentiels Zephir & Alizée à Lorentzweiler est achevée. Ces bâtiments comporteront en outre des bureaux au rez-de-chaussée.

En tant qu’Entreprise Générale, WUST réalise actuellement les Terrasses de l’Héliport à Liège pour la société Imorban. Il s’agit de travaux de transformation de 3 immeubles de bureaux en une résidence comportant des appartements haut-de-gamme.

BS DEVELOPMENT a confié à WUST, en Société Momenta-née, l’exécution d’un complexe résidentiel dans le quartier de la gare de Luxembourg. Le projet Soho comprendra 150 appartements répartis en 4 résidences.

L’Entreprise réalise actuellement la première phase de construction d’un éco-quartier de 93 logements sur le site du Wäschbour à Arlon, pour la Société Mixte de Dévelop-pement Immobilier (SMDI). L’une des particularités de ce chantier est l’utilisation des panneaux en béton-bois pour les murs préfabriqués, ce qui permet de réduire la couche d’isolant à utiliser par la suite, tout en valorisant des déchets de bois provenant de scieries locales. Les bâtiments sont tous pourvus de pompes à chaleur afin de ne pas utiliser d’énergie fossile. La fin de ce chantier est prévue en avril 2020.

4. RÉSIDENTIEL

1

3 4


RÉS IDENT IEL

WUST S.A. 1

Transformation des anciens bureaux WUST - MalmedyArchitecte : AAL – Atelier Architecture Lavaux - Esneux

WUST S.A. 2

Construction de la Résidence Le Châtaignier - HeusyArchitecte : Cabinet d’architectes p.HD - Liège

IMORBAN 3

Transformation de 3 immeubles en une résidence de logements haut-de-gamme - Liège Architecte : Dethier Architecture - Liège

BS DEVELOPMENT 4

Construction du Soho Residential Park - LuxembourgArchitecte : Moreno Architecture & Associés - Luxembourg

2


BUREAUX

La partie de l’activité de l’Entreprise dédiée à la réalisa-tion d’immeubles de bureaux atteint en 2018 les 20 % de l’activité globale. La légère progression amorcée depuis 3 ans se confirme donc clairement avec cette augmenta-tion de 3 % par rapport à 2017.

Ainsi, WUST s’est vu confier le marché des travaux pour la mise à disposition d’un Palais de Justice à Eupen. Ce projet complexe, ayant nécessité la démolition du bâti-ment existant pour permettre la construction du nouveau Palais de Justice, a pu être réalisé dans un délai serré. Pour mener à bien ce chantier, différentes techniques ont été mises en œuvres dont des toitures en zinc, des murs-rideaux de formes différentes ou des blocs de tailles diverses afin de répondre aux exigences du client et des intervenants publics. L’importance des menui-series intérieures et du mobilier à l’intérieur des salles d’audience mérite également d’être soulignée.

5. BUREAUX

1

2


BUREAUX

Le chantier Impulse a quant à lui été réalisé en Société Momentanée, au cœur de la ville de Luxembourg. L’ancien bâtiment a été démantelé afin de faire l’objet d’un lifting complet : nouvelles façades, nouvelles étanchéités de toiture, nouveaux équipements (HVAC, sanitaire, sprinklage, électricité et ascenseurs), ainsi que nouveaux parachèvements sur une surface de bureaux de 4 400 m². Cette rénovation profonde a été réalisée en tenant compte de contraintes liées au maintien de l’acti-vité de la surface commerciale située au rez-de-chaus-sée, mais aussi de l’espace de manœuvre très limité dû à la situation du bâtiment, en plein centre urbain. Ce chantier a obtenu le certificat BREEAM «Very Good».

Toujours au Luxembourg, le chantier de l’imposante «Casa Ferrero», futur siège mondial du groupe Ferrero, se poursuit à Niederanven. Cet immeuble de 29 500 m² comportera des bureaux, salles de réunion et espaces de convivialité, ainsi que des services dédiés au bien-être de ses occupants (restaurants, salle de fitness, petits commerces) et 25 000 m2 de parking. Sa particularité est d’être articulé autour d’un impressionnant atrium de 50 mètres de long sur 20 mètres de large. Il est surplombé d’une verrière de 810 m² pesant à elle seule près de 50 tonnes. Ses façades avant et arrière sont constituées de murs-rideaux vitrés sur près de 1 000 m², dont une partie est dorée afin de rappeler les tons chauds choisis pour l’ensemble du bâtiment.

3

BEFIMMO - PALAIS DE JUSTICE EUPEN 1

Construction du Palais de Justice - EupenArchitecte : Arcade Archi - Ixelles

BESIX RED - GIORGETTI - CASA FERRERO 2

Construction du siège mondial de la société Ferrero - Niederanven Architecte : Perry Weber et Associés - Hostert

BESIX RED - IMPULSE LUXEMBOURG 3

Rénovation de l’immeuble Impulse - LuxembourgArchitecte : Steinmetzdemeyer architectes urbanistes - Luxembourg


HALLS INDUSTR IELS & SURFACES COMMERCIALES

Le secteur des Halls industriels et Surfaces commerciales affiche un recul de 10 % par rapport à 2017, pour retrouver un niveau similaire aux années précédentes, soit 24 % de l’activité globale.

Dans le domaine des Halls industriels, WUST poursuit la réalisation de bâtiments de traitement de fret aérien pour le compte de Liege Airport Business Park sur le site de l’aéro-port de Bierset. Le bâtiment B14 est achevé, tandis que le B24 et le B26 sont quant à eux en cours d’exécution.

À Verviers, l’Entreprise a réalisé pour la société Depairon, l’extension d’un hall de 1 400 m² avec des façades en panneaux de béton et un bardage en acier. La difficulté d’accès et l’exiguïté des lieux ont exigé une organisation de travail adaptée.

Rodinpack a confié à WUST la construction d’un hall et de bureaux, ainsi que l’extension d’un hall existant à Engis. Ces deux parties du contrat ont été exécutées simultanément.

Dans le secteur des Surfaces commerciales, la chaîne de distribution Lidl a, comme depuis de nombreuses années, de nouveau fait confiance à WUST. Le magasin de Spa a fait l’objet d’une démolition complète et d’une reconstruction sur une surface presque triplée, de près de 2 000 m². Les façades sont composées de crépis et de bardage Trimo, complétées par des murs-rideaux. Une zone de parking a également été réaménagée en pavés et asphalte. L’enseigne de Malmedy a quant à elle fait l’objet d’une rénovation profonde et d’un agrandisse-ment significatif.

Toujours à Spa, l’Entreprise s’est attelée à la démolition de l’ancien bâtiment, ainsi qu’à la construction d’une nouvelle surface de vente pour le compte d’Aldi.

6. HALLS INDUSTRIELS & SURFACES COMMERCIALES

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3


HALLS INDUSTR IELS & SURFACES COMMERCIALES

LIDL BELGIUM GMBH & CO 1

Rénovation d’une surface commerciale - Malmedy Architecte : Créative Architecture - Liège

RODINPACK 2

Construction d’un hall industriel et de bureaux - EngisArchitecte : Gérard Courtoy - Liège

ALDI 3

Construction d’une surface commerciale - SpaArchitecte : Musty Architecture - Arlon

LIDL BELGIUM GMBH & CO 4

Construction d’une surface commerciale - SpaArchitecte : Créative Architecture - Liège

DEPAIRON 5

Extension d’un hall industriel - VerviersArchitecte : Baumans-Deffet Architecture - Liège

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ENSE IGNEMENT

Le créneau d’activités dédié à l’enseignement est en très légère progression par rapport à 2017. En gagnant 1 % au cours de cet exercice, il atteint les 9 % de la production.

La Province de Liège a confié à WUST, en Société Momentanée, la réalisation de la troisième phase de la Maison de la Formation à Seraing. Ce bâtiment à la pointe de la technologie est destiné à la formation des agents des services d’urgence, par la simulation.

À Alleur, WUST a réalisé une extension de 5 salles de classe à l’École Saint-Pierre, pour le compte du Comité Scolaire des Écoles Interparoissiales.

Toujours à Alleur, le chantier de la construction de l’Athénée Royal est en cours. Ce nouveau bâtiment sera composé d’un centre technique d’apprentissage et de 25 classes.

7. ENSEIGNEMENT

PROVINCE DE LIÈGE 1-2

Construction de la Maison de la Formation (phase 3) - Seraing Architecte : Service Provincial des Bâtiments - Liège 1

2


SPORTS & LO IS IRS

WUST a procédé à la rénovation de façades au Centre Sportif de Warfaaz, situé sur le site de la Fraineuse à Spa. L’ancien parement en asbeste ciment a fait l’objet d’un démontage et fait place à un nouveau bardage en fibre de bois sur structure aluminium. L’avantage de ce matériau est qu’il allie l’aspect esthétique du bois à la pérennité de l’aluminium.

8. SPORTS & LOISIRS

VILLE DE SPA 1

Rénovation des façades du Centre sportif - Spa Architecte : Architecture Lejeune Giovanelli - Pepinster

1


SOINS DE SANTÉ & A IDE AUX PERSONNES

Le département Soins de santé & Aide aux personnes est en très léger recul par rapport à 2017. L’activité se maintient cependant à 13 % de la production.

Au niveau des maisons de repos et de soins, WUST a réalisé la construction de l’extension et les abords de la Seniorenheim de Butgenbach, gérée par Vivias Interkommunale Eifel. Ce bâtiment circulaire de 1 500 m² avec une toiture terrasse est intégralement habillé d’un parement de cèdre ajouré.

Ce chantier s’est déroulé alors que la maison de repos restait en activité.

Le chantier de Marienheim à Raeren, mené en Société Momentanée, consistait également en l’extension du bâtiment existant. Une particularité de ce chantier est que la partie initiale de la maison de repos a fait l’objet d’un réhaussement.

Pour le compte d’ISOSL, client régulier, WUST a complètement rénové et transformé l’unité «Les Coquelicots» située sur le site de l’Hôpital du Petit Bourgogne à Liège. Ces travaux ont nécessité la démolition complète des sols, plafonds et cloisons afin de pouvoir mettre en œuvre les nouveaux parachèvements, ainsi que les techniques spéciales.

Du côté de la petite enfance, WUST a réalisé, pour le CPAS de Hannut, la construction de la crèche DOREMI, pouvant accueillir 57 enfants, ainsi que l’aménagement des abords. Ce bâtiment est remarquable du point de vue architectural, notamment grâce à la présence de formes triangulaires, ornées de bardage en bois. Les toitures, aisément visibles depuis les abords du bâtiment, sont réalisées en zinc à joint debout.

9. SOINS DE SANTÉ & AIDE AUX PERSONNES

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SOINS DE SANTÉ & A IDE AUX PERSONNES

ISOSL – SITE DU PETIT BOURGOGNE 1

Parachèvements et techniques spéciales Service «Les Coquelicots» - Liège Architecte : AAD - Architecture Alain Dirix - Seraing

CPAS DE HANNUT 2

Construction d’une crèche - HannutArchitecte : Atelier d'architecture DDV - Nivelles

VIVIAS INTERKOMMUNALE EIFEL 3

Extension d’une maison de repos - ButgenbachArchitecte : AAU Atelier Architecture & d’Urbanisme - Ixelles

MARIENHEIM 4

Extension d’une maison de repos - RaerenArchitecte : José Emonts - Raeren

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RÉNOVAT ION & RESTAURAT ION

Le secteur Rénovation & Restauration connaît une légère progression et atteint 6 % de part d’activité.

Pour l’Université de Liège, WUST a procédé à la rénovation énergétique des bâtiments B5 (Instituts de Physique) et B6 (Chimie). Les travaux ont principalement consisté dans le remplacement des châssis, l’isolation de façades, toitures, caves et vides ventilés. Des techniques spéciales HVAC et électricité ont également été mises en œuvre, avec la mise en place de nouveaux groupes de ventilation.

Ces travaux ont été menés à bien alors que les bâtiments étaient en activité.

L’Entreprise a par ailleurs réalisé la rénovation de la Maison Bellmerin à Eupen pour le Ministère de la Communauté Germanophone. Ce bâtiment classé a fait l’objet d’une rénovation complète afin d’être reconverti en Académie de Musique.

Dans le cadre du projet Renowatt, WUST a exécuté des travaux au niveau de l’enveloppe extérieure de bâtiments publics afin d’en améliorer l’efficacité énergétique. Ces travaux, réalisés pour le compte d’Engie Cofely dans des bâtiments scolaires, des halls sportifs, des bibliothèques ou encore des administrations, se sont principalement traduits par l’isolation de façades et de toitures, ainsi que le remplacement de châssis.

10. RÉNOVATION & RESTAURATION

UNIVERSITÉ DE LIÈGE 1

Rénovation énergétique des bâtiments de chimie - Liège Architecte : ULiège - ARI (Administration des Ressources Immobilières) - Liège


Rénovation énergétique des bâtiments de Physique - Liège Architecte : ULiège - ARI (Administration des Ressources Immobilières) - Liège

MINISTÈRE DE LA COMMUNAUTÉ GERMANOPHONE 3

Rénovation et reconversion de la Maison Bellmerin en Académie de Musique - Eupen Architecte : AUPa - Verviers

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GÉNIE C IV IL & INDUSTR IE

La part d’activité dédiée au Génie civil et à l’Industrie se stabilise à 6 % de la production de 2018.

ELIA a poursuivi sa collaboration avec WUST en 2018, notamment sur le site de Villeroux à Vaux-sur-Sûre où un parc à conteneurs a été construit. Des prestations de génie civil ont également été réalisées dans le poste 220/70/15 kV de Saint-Mard à Virton.

Par ailleurs, la construction de la station d’épuration du Fond de Couvenaille à Bassenge a été menée à bien, en Société Momentanée, pour l’AIDE. Une autre station

11. GÉNIE CIVIL & INDUSTRIE

AIDE 1

Construction d’une station d’épuration - Bassenge Architecte : LIGNES Bureau d’Architecture - Herstal

d’épuration est en cours d’exécution à Wonck, toujours pour le compte de l’AIDE, en Société Momentanée.

D’autres chantiers de plus petite ampleur sont réalisés dans le cadre des activités de Génie civil & Industrie pour le compte d’Electrabel et Ahlstrom.

1


L’activité d’ACMP s’est quelque peu stabilisée après un accroissement élevé en 2017.

Ainsi, dans le cadre de la construction du nouveau Palais de Justice d’Eupen, ACMP a réalisé l’ensemble des ferronneries intérieures et extérieures du bâtiment. Ces ferronneries, essentiellement en inox, se composent de garde-corps, mains-courantes et rampes d’accès pour personnes à mobilité réduite. L’auvent ajouré surplom-bant l’entrée principale du bâtiment, ainsi que l’escalier monumental de l’atrium, ont également été confection-nés et montés par les équipes d’ACMP.

À la Faculté d’Agronomie de Gembloux, ACMP s’est vu confier l’étude et l’exécution complète des cinq escaliers métalliques de secours situés à l’extérieur des bâti-ments. Ces travaux ont fait l’objet d’un phasage d’exécu-tion particulier tenant compte des périodes d’occupation des auditoires de la Faculté.

Sur le site de la station d’épuration du Fond de Cou-venaille à Bassenge, ACMP a réalisé l’ensemble des ferronneries équipant les ouvrages de génie civil de la station, avec également l’auvent de stockage des boues du bâtiment technique.

12. ACMP

ACMP

BEFIMMO 1

Réalisation des ferronneries et de l’auvent du Palais de Justice - Eupen

AIDE 2

Réalisation de l’ensemble des ferronneries de la station d’épuration du Fond de Couvenaille - Bassenge


Réalisation d’escaliers métalliques extérieurs à la Faculté d’Agronomie - Gembloux

1

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13. SDW

En 2018, l’activité de SDW a marqué une légère progres-sion par rapport à 2017.

SDW a participé aux importants travaux d’aménage-ments intérieurs du restaurant, du bar et des desks d’accueil de l’hôtel 4 étoiles exploité par Radisson Blu à Andermatt (Suisse). Cet hôtel fait partie du Gotthard Hotel & Residences, projet de complexe touristique de standing initié par Besix. Ces travaux témoignent de la qualité et du savoir-faire des équipes de SDW.

Dans le cadre du chantier de la Maison de Repos de la Plaine à Droixhe, SDW a fabriqué et placé le mobilier des chambres et des kitchenettes. Elle a également aména-gé le salon de coiffure de la maison de repos et de soins.

SDW

ISOSL 1

Réalisation du mobilier des chambres, aménagement du salon de coiffure et de kitchenettes à la MRS La Plaine - Droixhe

BESIX 2-3

Réalisation d’aménagements intérieurs (restaurant, bar et desks d’accueil) à l’Hôtel Radisson - Andermatt (Suisse)

1

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Finances


RAPPORT D’ACT IV ITÉS

14. RAPPORT D’ACTIVITÉS

P R O G R E S S I O N D E L’ A C T I V I T É

Le chiffre d’affaires 2018 a quelque peu progressé par rapport à 2017. L’activité a été particulièrement soute-nue par le marché luxembourgeois, où elle a pratique-ment doublé. Comme l’année précédente, certaines len-teurs administratives au niveau de plusieurs commandes ont freiné la production sur le marché belge.

77+3+5+5+10F

+61+52+47+57+59

68+2+9+1+20F2014 2015 2016 2017

2017 2018

2018

U N N O U V E L É Q U I L I B R E DA N S L A P R É S E N C E G É O G R A P H I Q U E

Des variations significatives sont constatées dans la répartition géographique de l’activité. WUST a en effet renforcé sa présence au Grand-Duché de Luxembourg et en Province de Luxembourg, avec respectivement +10 % et +4 % par rapport à 2017. La Province de Liège, qui demeure en première position a vu sa quote-part d’ac-tivités revenir à un niveau plus conforme à celui connu par le passé (68 % contre 77 % en 2017). Enfin, le retard d’un important chantier à Namur a quelque peu ralenti l’activité en Province de Namur.

2014 2015 2016 2017 2018

Chiffre d’affaires 124,2 104,1 96,4 115,7 119,2

En millions d’Euros

2017 2018

Liège 77 % 68 %

Brabant Wallon et Bruxelles 3 % 2 %

Luxembourg 5 % 9 %

Namur-Hainaut 5 % 1 %

G-D de Luxembourg 10 % 20 %


RAPPORT D’ACT IV ITÉS

+ 56 + 42 + 40 + 48 + 4539+25

+61+52+47+57+59 + 44 + 58 + 60 + 52 + 5554+46F

54 %

46 %

2014 2015 2016 2017

2018

2018

L E S M A R C H É S P R I V É S E N L É G È R E A U G M E N TAT I O N

Les marchés privés ont poursuivi leur progression en 2018 (+2 %), confortant leur prépondérance dans l’acti-vité de l’Entreprise. Bien qu’en repli par rapport à 2017, les Halls industriels & Surfaces commerciales restent le premier créneau de l’Entreprise avec 24 %. Le Rési-dentiel et les Bureaux affichent une activité en hausse (respectivement +4 % et +3 %). Les autres secteurs s’inscrivent dans une certaine stabilité par rapport aux années précédentes.

S É C U R I T É : U N B O N C R U !

L’année 2018 a été très positive en matière de sécurité. Le taux de fréquence des accidents de travail est passé de 37,59 à 25,24 en un an. Ce résultat est encourageant et démontre que les efforts consentis sont payants. La politique en matière de sécurité restera une priorité pour WUST afin de maintenir, à tous les niveaux de fonction, la vigilance du personnel et poursuivre sur le long terme une amélioration.

2014 2015 2016 2017 2018

Publics 56 % 42 % 40 % 48 % 46 %

Privés 44 % 58 % 60 % 52 % 54 %

Taux de fréquence

2017 37,59

2018 25,24

2017 2018

Résidentiel 18 % 22 %

Bureaux 17 % 20 %

Halls industriels & Surfaces commerciales 34 % 24 %

Enseignement 8 % 9 %

Soins de santé & Aide aux personnes 14 % 13 %

Sports & Loisirs 0 % 0 %

Rénovation & Restauration 4 % 6 %

Génie civil & Industrie 5 % 6 %

22+20+24+9+13+0+6+618+17+34+8+14+0+4+5


ACTIF 2017 2018

ACTIFS IMMOBILISÉS 13 065 794 € 23 748 441 €

IMMOBILISATIONS CORPORELLES 3 579 260 € 3 337 383 €

Terrains et constructions 1 791 620 € 1 656 092 €

Installations, machines et outillage 860 852 € 808 874 €

Mobilier et matériel roulant 926 788 € 872 417 €

IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES 9 486 534 € 20 411 058 €

Entreprises liées 6 103 734 € 16 898 646 €

- Participations 6 103 734 € 11 198 646 €

- Créances 5 700 000 €

Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation 1 500 000 € 1 650 000 €

- Participations 250 000 € 250 000 €

- Créances 1 250 000 € 1 400 000 €

Autres immobilisations financières 1 882 800 € 1 862 412 €

- Actions et parts 126 821 € 126 82 €

- Créances et cautionnements en numéraire 1 755 979 € 1 735 59 €

ACTIFS CIRCULANTS 54 066 381 € 59 710 867 €

STOCKS ET COMMANDES EN COURS D'EXÉCUTION 8 019 181 € 8 780 662 €

Stocks 6 572 205 € 7 866 499 €

- Approvisionnements 813 965 € 722 898 €

- Immeubles destinés à la vente 5 758 240 € 7 143 601 €

Commandes en cours d’exécution 1 446 976 € 914 163 €

CRÉANCES À UN AN AU PLUS 28 743 087 € 35 851 976 €

Créances commerciales 26 217 012 € 32 622 047 €

Autres créances 2 526 075 € 3 229 929 €

PLACEMENTS DE TRÉSORERIE

Autres placements

VALEURS DISPONIBLES 15 153 645 € 12 642 433 €

COMPTES DE RÉGULARISATION 2 150 468 € 2 435 796 €

TOTAL DE L’ACTIF 67 132 175 € 83 459 308 €

15. BILAN

BILAN

31 décembre 2018


PASSIF 2017 2018

CAPITAUX PROPRES 12 852 197 € 14 957 630 €

CAPITAL 5 500 100 € 5 500 100 €

Capital souscrit 5 500 100 € 5 500 100 €

RÉSERVES 5 833 207 € 6 187 998 €

Réserve légale 581 829 € 581 829 €

Réserves immunisées 18 035 € 372 826 €

Réserves disponibles 5 233 343 € 5 233 343 €

BÉNÉFICE REPORTÉ 1 518 890 € 3 269 532 €

PROVISIONS ET IMPÔTS DIFFÉRÉS 5 777 238 € 4 655 164 €

Provisions pour risques et charges 5 765 601 € 4 643 262 €

- Autres risques et charges 5 765 601 € 4 643 262 €

Impôts différés 11 637 € 11 902 €

DETTES 48 502 740 € 63 846 514 €

DETTES À PLUS D’UN AN 1 070 549 € 7 465 678 €

Dettes financières 209 253 € 120 919 €

- Établissements de crédit 209 253 € 120 919 €

Autres dettes 861 296 € 7 344 759 €

DETTES À UN AN AU PLUS 47 428 249 € 56 379 254 €

Dettes à plus d'un an échéant dans l’année 270 897 € 331 986 €

Dettes financières 1 321 600 €

- Établissements de crédit 1 321 600 €

Dettes commerciales 33 745 745 € 36 450 205 €

- Fournisseurs 33 745 745 € 36 450 205 €

Acomptes reçus sur commandes 4 999 421 € 5 319 673 €

Dettes fiscales, salariales et sociales 5 892 408 € 6 833 575 €

- Impôts 2 337 411 € 3 530 279 €

- Rémunérations et charges sociales 3 554 997 € 3 303 296 €

Autres dettes 2 519 778 € 6 122 215 €

COMPTES DE RÉGULARISATION 3 942 € 1 582 €

TOTAL DU PASSIF 67 132 175 € 83 459 308 €

BILAN

31 décembre 2018


16. COMPTE DE RÉSULTATS

COMPTE DE RÉSULTATS

31 décembre 2018

COMPTE DE RÉSULTATS 2017 2018

VENTES ET PRESTATIONS 115 673 934 € 119 183 863 €

Chiffre d’affaires 114 468 527 € 118 381 286 €

Variation des en-cours de fabrication, des produits finis et des commandes en cours d’exécution 528 931 € 38 613 €

Production immobilisée 25 008 €

Autres produits d’exploitation 651 468 € 763 964 €

COÛT DES VENTES ET DES PRESTATIONS -113 845 686 € -116 120 362 €

Approvisionnements et marchandises 81 031 478 € 84 353 315 €

- Achats 81 217 511 € 85 536 709 €

- Variation des stocks -186 033 € -1 183 394 €

Services et biens divers 12 772 250 € 12 006 573 €

Rémunérations, charges sociales et pensions 19 206 679 € 18 787 124 €

Amortissements et réductions de valeur sur frais d’établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles

819 180 € 705 482 €

Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d’exécution et sur créances commerciales

308 058 € 732 212 €

Provisions pour risques et charges -838 847 € -1 121 930 €

Autres charges d’exploitation 546 888 € 657 586 €

BÉNÉFICE D’EXPLOITATION 1 828 248 € 3 063 501 €

PRODUITS FINANCIERS 1 855 600 € 16 937 141 €

Produit des immobilisations financières 1 729 483 € 1 698 099 €

Produits des actifs circulants 11 209 € 51 473 €

Autres produits financiers 114 908 € 104 992 €

Produits financiers non récurrents 15 082 577 €

CHARGES FINANCIÈRES -253 768 € -280 669 €

Charges des dettes 76 273 € 90 237 €

Autres charges financières 177 495 € 190 432 €

BÉNÉFICE DE L'EXERCICE AVANT IMPÔTS 3 430 080 € 19 719 973 €

Prélèvement sur les impôts différés 6 279 € 5 283 €

Transfert aux impôts différés -14 690 € -5 548 €

IMPÔTS SUR LE RÉSULTAT -803 315 € -1 114 276 €

Impôts -823 825 € -1 114 276 €

Régularisations d’impôts et reprises de provisions fiscales 20 510 €

BÉNÉFICE DE L’EXERCICE 2 618 354 € 18 605 432 €

Prélèvement sur les réserves immunisées 16 758 € 11 983 €

Transfert aux réserves immunisées -28 529 € -366 773 €

BÉNÉFICE DE L'EXERCICE À AFFECTER 2 606 583 € 18 250 642 €


COMPTE DE RÉSULTATS

31 décembre 2018

AFFECTATIONS ET PRÉLÈVEMENTS 2017 2018

BÉNÉFICE À AFFECTER 4 019 729 € 19 769 532 €

Bénéfice de l'exercice à affecter 2 606 583 € 18 250 642 €

Bénéfice reporté de l'exercice précédent 1 413 146 € 1 518 890 €

AFFECTATION AUX CAPITAUX PROPRES -839 €

À la réserve légale 839 €

BÉNÉFICE À REPORTER -1 518 890 € -3 269 532 €

BÉNÉFICE À DISTRIBUER -2 500 000 € -16 500 000 €

Rémunération du capital 2 500 000 € 16 500 000 €

Les comptes publiés résultent de la consolidation interne entre WUST S.A. et ses filiales : WUST Construction Luxembourg S. à R.L. - ACMP S.P.R.L. - SDW S.A. Les comptes statutaires, assortis d'une attestation sans réserve du Commissaire, sont publiés conformément à la loi.


B I L A N

Les principales variations des valeurs actives et passives appellent les commentaires suivants :

Les immobilisations corporelles diminuent de 241 877 € en raison d’investissements à hauteur de 598 084 € et d’amortissements, cessions et désaffecta-tions pour 839 961 €.

Les immobilisations financières augmentent de 10 924 524 €. La revente des participations détenues dans la S.A. Besix Real Estate Development ainsi que l’achat des actions de la S.A. Cobelba et l’octroi d’un prêt à celle-ci justifient cette augmentation.

Les stocks et commandes en cours d’exécution augmentent globalement de 761 481 €. La poursuite de la construction et des ventes d’Immeubles Destinés à la Vente ainsi que l’achat d’un terrain en vue de la réalisation d’une nouvelle promotion au Grand-Duché de Luxembourg représentent les principales variations de ce poste.

Les créances à un an au plus augmentent de 7 108 889 € et la trésorerie disponible s’établit à 12 642 433 € au 31 décembre 2018.

Suite à l’affectation du résultat de l’exercice, les fonds propres s’élèvent à 14 957 630 €. Le ratio de solvabilité de l’Entreprise s’établit ainsi à 18 %.

Les provisions pour risques et charges sont en baisse de 1 122 074 €.

Les dettes à plus d’un an augmentent de 6 395 129 €. Elles sont relatives à un crédit d’investissement destiné au financement de l’acquisition du terrain du siège social de l’Entreprise, à l’acquisition d’un terrain dont le paie-ment est échelonné sur un terme de 10 ans, et à un prêt octroyé par Besix Group dans le cadre de l’acquisition de la S.A. Cobelba.

Les dettes à un an au plus augmentent de 8 951 005 €. Les Dettes Financières sont relatives à l’acquisition d’un terrain destiné à la réalisation d’une promotion. Les Dettes Commerciales sont en augmentation de 2 704 460 €, et l’affectation du résultat entraîne une majoration des Autres Dettes de 3 602 437 €.

Le total du bilan se chiffre à 83 459 308 €, en hausse de 24 % par rapport à l’année 2017.

Le fonds de roulement de l’exercice (actifs circulants – dettes à court terme) s’élève à 3 330 032 € contre 6 634 190 € en 2017 et 7 583 855 € en 2016.

17. COMMENTAIRES SUR BILAN ET COMPTE DE RÉSULTATS

COMMENTAIRES SUR B ILAN ET COMPTE DE RÉSULTATS


C O M P T E D E R É S U LTAT S

Après amortissements de 705 482 € et impôts, le compte de résultats présente un solde bénéficiaire net à affecter de 18 250 642 €.

Ventes et prestations :Les Ventes et Prestations s’établissent à 119 183 863 € en hausse de 3 % par rapport à l’année 2017. Parallè-lement, le coût lié aux Ventes et Prestations s’élève à 116 120 362 €, en hausse de 2 %.

Bénéfice d’exploitation :Le Bénéfice d’Exploitation passe de 1 828 248 € en 2017 à 3 063 501 € en 2018, ce qui représente une marge de 2,6 % des Ventes et Prestations.

Cash-flow :Le Cash-Flow de l’exercice (bénéfice de l’exercice + amortissements + variation des dotations aux provisions + réductions de valeur sur créances + impôts différés) s’élève à 18 921 462 €.

Événements importants survenus après la clôture de l’exercice :Aucun événement important n’est survenu après la clôture des comptes annuels.

Instruments financiers :L’entreprise n’utilise pas d’instruments financiers.

Recherche et développement :L’entreprise a consacré à la politique de recherche et développement en 2018 un budget de 53 444 € contre 47 428 € en 2017, via ses cotisations au CSTC et à la CNC.

Principaux risques et incertitudes :Les principaux risques et incertitudes correspondent aux risques et incertitudes ordinaires d’une société de construction. Ceux-ci ont été identifiés, dans le cadre notamment des procédures de contrôle internes et des procédures ISO 9001 et VCA**, complétées au niveau environnemental par ISO 14001, et ont fait l’objet d’un suivi régulier par la Direction de l’Entreprise, conformé-ment aux règles en vigueur au sein de BESIX Group. En outre, ils ont le cas échéant fait l’objet d’une politique adéquate en matière d’assurances et de constitution de provisions.

Ainsi, les risques de rentabilité des chantiers et de sol-vabilité des clients se trouvent répartis du fait du grand nombre de chantiers exécutés par l’Entreprise.

Le risque de conjoncture est limité autant que possible grâce à la grande variété des types de projets réalisés.

Par ailleurs, l’entreprise poursuit une politique visant à minimiser les litiges, en privilégiant les conciliations, et à tout le moins, à les clôturer aussi rapidement que possible.

Enfin, le risque de liquidité est maîtrisé, la trésorerie de l’entreprise étant positive depuis de nombreuses années.

COMMENTAIRES SUR B ILAN ET COMPTE DE RÉSULTATS

A F F E C TAT I O N S E T P R É L È V E M E N T S

Après prélèvement et transfert aux réserves temporairement immunisées, le bénéfice à affecter de l’Entreprise s’élève à 18 250 642 €.

Le Conseil d’Administration propose d’attribuer un dividende brut aux actionnaires de 16 500 000 € et d’affecter le solde au bénéfice reporté.

Member of

SIÈGE SOCIAL

Etablissements J. WUST S.A.Zoning Industriel des PlénessesRue Grondal, 14 B-4890 THIMISTER-CLERMONT T. + 32 87 59 47 11 F. + 32 87 59 48 12 E-mail : [email protected] www.wust.be

FILIALES

WUST Construction Luxembourg S. à R.L. Op der Haart, 19 L-9999 WEMPERHARDT T. +352 28 55 181 F. +352 28 55 18 55 E-mail : [email protected] www.wust.lu

ACMP S.P.R.L. Zoning Industriel des Plénesses Rue Grondal, 14 B-4890 THIMISTER-CLERMONT T. +32 (0)87 33 86 52F. +32 (0)87 34 16 28E-mail : [email protected] www.acmp-sprl.be

COBELBA S.A. Parc IndustrielRue des Reines Marguerites, 5/7B-5100 NANINNE

T. +32 81 40 14 21F. +32 81 40 82 56 E-mail : [email protected] www.cobelba.be

SDW S.A. Rue des Technologies, 16 B-4432 ALLEUR T. +32 (0)4 344 22 05 F. +32 (0)4 343 18 57 E-mail : [email protected] www.sdw.be

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Documents

Rapport Activites 2018 - Wust