QUALITYRESIDENTIALcoNDomINIUm

www.futilaseabreeze.com

QUALITYRESIDENTIALcoNDomINIUm

INDEX

INTRo P.4

LocATIoN P.6 SITE PLAN P.8

AmENITIES P.10

HoUSING P.12

coNTAcTS P.14

INTRoDUÇÃo

LocALIZAÇÃo

PLANTA GERAL

comoDIDADES

HABITAÇÕES

coNTAcToS

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QUALITYRESIDENTIAL

coNDomINIUm

INTRo

Welcome to FUTILA SEA BREEZE, a new oceanfront, secured, quality residential condominium. This Condominium was designed with the highest standards for those seeking excellent living

accommodations and facilities.Its unique accessible location in an area of lush vegetation at the edge of a beach with balmy breezes and a calm sea, coupled with recent access roads and an architecture of high standard and quality, make this

project a pioneering venture in the Cabinda region.Join us! Allow us to present you the FUTILA SEA BREEZE.

Bem vindos ao FUTILA SEA BREEZE, um empreendimento residencialde qualidade e segurança, situado à beira mar.

Este Condomínio é um projecto de elevado padrão, concebido para todos os que procuram excelentes condições de habitação e amplos espaços de lazer.

A sua localização privilegiada, numa zona de vegetação luxuriante, à beira de uma praia de amenas brisas e mar tranquilo, associada a acessos modernos e a uma arquitectura de grande qualidade, fazem deste

projecto um empreendimento pioneiro na região de Cabinda.Acompanhe-nos! Venha conhecer o FUTILA SEA BREEZE.

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INTRo

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QUALITYRESIDENTIAL

coNDomINIUm

LocATIoN

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Set by the sea, on the southern boundary of the Fútila village, only 5 km south from the Malongo Base and a 25 minute drive from the airport of Cabinda.Cabinda has humid tropical climate. Annual rainfall is around 800mm and average annual temperature varies between 25° C and 30° C. These climatic conditions favor the existence of a rich fauna and flora. The region is rich in minerals and precious woods but Cabinda has as its most precious asset, the kindliness of its inhabitants. They are people of tradition.Among the various forms of cultural expression, music is an im-portant component in traditional culture as is wood carving. The city has a museum, showcasing handicrafts, traditions and customs of the province. The city has a cultural center whose purpose is to develop different activities in music, dance, visual and performing arts.

O Futila Sea Breeze está localizado na província de Cabinda, a cerca de 20 km ao norte de sua capital, Cabinda.Situado na faixa litoral marítima, no extremo sul da aldeia de Fútila, está a 5 km a sul da Base de Malongo e a 25 minutos de carro do aeroporto de Cabinda.Cabinda é uma zona de clima tropical húmido. A precipitação anual é de cerca de 800 milímetros e a temperatura média anu-al varia entre 25° C e 30° C. Estas condições climáticas favore-cem a existência de uma rica fauna e flora.A região é rica em minerais e madeiras preciosas, mas Cabinda tem como seu património mais precioso, a bondade e a simpa-tia dos seus habitantes. Eles são pessoas de tradição.Entre as diversas formas de expressão cultural, a música é um componente importante na cultura tradicional. Destaca-se a comunicabilidade do seu talento natural e a sua dedicação à arte da escultura em madeira. A cidade de Cabinda tem um museu, mostrando artesanato, tradições e costumes da província. A cidade tem também um centro cultural cujo objectivo é desenvolver diferentes activi-dades tais como dança, artes visuais e cénicas, e o ensino da música através da sua escola .

FUTILA SEA BREEZE IS LocATED IN THE PRovINcE oF cABINDA, ABoUT 20 km NoRTHoF ITS cAPITAL, cABINDA.

LocATIoN

CABINDA

MALONGO

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QUALITYRESIDENTIAL

coNDomINIUm

EntrancePortaria

Community Center, Business Center and Administrative CenterCentro Comunitário, Centro de Negócios e Centro Administrativo

Swimming PoolPiscina Exterior

BeachPraia

LakeLago

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Maintenance and Security FacilitiesInstalações de Manutenção e Segurança

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SITE PLAN

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HelipadHeliporto

Houses Moradias

ResidentialBuildingsEdifíciosResidenciais

FUTILA SEA BREEZE, A 10,48 HEcTARE coASTAL commUNITY oFFERS PLANS FoR 384 mULTI-FAmILY coNDomINIUm APARTmENTS AND 10 SINGLE FAmILY HoUSES, wITH A UNIQUE ARcHITEcTURAL QUALITY

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09

09

SITE PLAN

07 08 09

The apartments range from 1, 2 or 3 bedroom plans, with wide and bright areas and modern equipment. For the ones looking for a single family house, the options avail-able allow the choice of the right plan for you.Special care was also given to the design of the outdoor spaces, the infrastructure, the amenities and the landscaping.Futila Sea Breeze is intended to have a community association that will be responsible for establishing guidelines and policies in order to maintain secure and comfortable living standards for its residents.Futila Sea Breeze will contain many outstanding amenities includ-ing a community center, fitness center, outdoor swimming pool, fitness trail, restaurant, outdoor grill, boat dock and beach area.The condominium will also be self-sufficient in terms of technical support infrastructures, such as water supply, back-up genera-tors to assure a continuous supply of electricity, sanitary treat-ment plant, maintenance and security.Futila Sea Breeze was developed to provide exceptional, practi-cal and comfortable living conditions, providing excellent value with all necessary facilities, while respecting the environment and highlighting the outstanding natural features of the site.

O Futila Sea Breeze, é um condomínio com 10,48 hectares de terreno na zona costeira, e dispõem de 384 apartamentos, divi-didos por 16 edifícios, para além de 10 moradias unifamiliares, com uma qualidade arquitectónica única. Os apartamentos se-rão de 1, 2 ou 3 quartos, com áreas amplas e luminosas, e equi-pamentos modernos. Se o que necessita é uma casa individual, também estão contempladas. Basta escolher aquilo que melhor responde às suas necessidades. Foi dada atenção especial à concepção dos espaços comuns, quer seja nas infra-estruturas de apoio e lazer, quer seja nos ar-ranjos exteriores e jardins. O condomínio Futila Sea Breeze terá uma associação de mora-dores responsável na elaboração de normas e regras de con-vivência, com o intuito de garantir um alto padrão de vida aos seus moradores. O projecto oferece muitas comodidades, das quais se destacam o centro comunitário, o ginásio, a piscina exterior, um circuito de manutenção e atletismo, restaurante e uma zona exterior para churrasco e picnic, doca para barcos e área de praia. O condomínio também será autónomo em termos de infra-es-truturas de apoio técnico, tais como abastecimento de água, geradores de suporte, para garantir um fornecimento contínuo de energia eléctrica, estação de tratamento sanitário, serviços de manutenção e de segurança, etc. O Condomínio Futila Sea Breeze foi desenvolvido de modo a proporcionar condições de vida excepcionais, com todas as co-modidades necessárias, respeitando o meio ambiente e valori-zando as particulares características naturais do local.

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QUALITYRESIDENTIAL

coNDomINIUm

AmENITIES

SwImmING PooL cLINIc oN SITEBEAcH voLLEYBALL coURTRESTAURANT

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. commUNITY cENTER

. ADmINISTRATIoN cENTER

. BUSINESS cENTER

. FULLY EQUIPPED FITNESS cENTER

. FULL SERvIcE RESTAURANT

. BAR

. LoUNGE/Tv

. GAmE Room

. oUTDooR SwImmING PooL

. coNvENIENTLY LocATED LockER RoomS

NEAR THE SwImmING PooL

AND FITNESS cENTER

. mINI-mARkET oN SITE

. cLINIc oN SITE

. FITNESS TRAIL

. BARBEcUE PIcNIc AREA

. ocEAN vIEw

. BoAT Dock

. BEAcH AREA

. BEAcH voLLEYBALL coURT

. BASkETBALL coURT

. LANDScAPED GRoUNDS

. GUARD AND SEcURITY FAcILITY

. mAINTENANcE AND SToRAGE FAcILITIES

. INDEPENDENT wATER RESERvoIR

. SANITARY TREATmENT PLANT

. BAck-UP GENERAToRS To ASSURE

A coNTINUoUS SUPPLY oF ELEcTRIcITY

. RESIDENTIAL UNITS RANGING FRom

oNE To THREE-BEDRoom UNITS

IN 16 INDIvIDUAL BUILDINGS

AND 10 THREE- BEDRoom, Two BATH

SINGLE FAmILY RESIDENcES.

. 300 RESIDENT PARkING SPAcES.

. SITE HELIPAD

. Centro Comunitário

. Centro AdministrAtivo

. Centro de negóCios

. ginásio

. restAurAnte

. BAr

. Lounge / tv

. sALA de jogos

. PisCinA exterior

. vestiários de APoio

à PisCinA e ginásio

. mini-merCAdo

. CLíniCA

. CirCuito de mAnutenção e AtLetismo

. áreA de Piquenique e BArBeCue

. vistA oCeâniCA

. doCA PArA BArCos de reCreio

. PrAiA

. CAmPo de voLeiBoL de PrAiA

. CAmPo de BAsquete

. jArdins

. instALAções de segurAnçA e guArdA

. instALAções de ArmAzenAmento

e mAnutenção

. reservAtório de águA

. estAção de trAtAmento sAnitário

. gerAdores de APoio PArA gArAntir

o ABAsteCimento eLéCtriCo.

. 16 edifiCios residenCiAis,

Com APArtAmentos t1, t2 e t3,

- 10 morAdiAs t3

. 300 LugAres de estACionAmento

PArA residentes

. HeLiPorto

AmENITIES

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QUALITYRESIDENTIAL

coNDomINIUm

FUTILA SEA BREEZE HAS SEvERAL oPTIoNS FoR HoUSING AND APARTmENTS. UNITS ARE SPAcIoUS, wITH PLENTYoF NATURAL LIGHT AND A HIGHLEvEL oF comFoRT.

EXTERIoRS . Design consistent with local architectural character.. Gated, secure community. All concrete structures. Exterior plaster over concrete block masonry walls. Clay tile roofs with wide overhangs for protection from sun and rain. Designer selected color schemes. Lighted entryways. Spacious balconies

INTERIoRS. Fully furnished units. Balconies at each unit. Decorative Porcelain Floor Tile at all living spaces. Painted plaster walls and ceilings. Washer and Dryer in each Unit. Fully equipped kitchens. Pre-wired for telephone, computer and satellite cable television. In-room safe. Paneled interior doors

kITcHENS. Spacious kitchen in every unit. Quality appliances including refrigerator, dishwasher, range, recirculating range hood and microwave. Durable tile and stone countertops. Stainless steel sink and hand sprayer. Garbage disposal

mASTER BEDRoomSAND BATH FEATURES. Large walk in closets. Durable vanities. Large tubs and showers. Decorative Ceramic tile surrounds at the tubs and showers. Easy care fixtures and coordinated accessories

EXTERIoRES. Arquitectura em harmonia com o local.. Condomínio fechado. Edifícios com estrutura em betão. Paredes e alvenarias com blocos de betão e acabamento a estuque.. Coberturas com telhas de argila, criando beirados largos para protecção do sol e da chuva. Cores seleccionadas.. Entradas iluminadas. Varandas espaçosas

INTERIoRES. Apartamentos e moradias totalmente mobiladas. Varandas em todos os apartamentos. Pavimento em mosaicos cerâmicos. Paredes e tectos estucados.. Apartamentos equipados com máquinas de lavar e secar.. Cozinhas totalmente equipadas. Cablagem para computador, telefone e TV cabo via satélite. Cofre. Portas interiores apaineladas

coZINHAS. Cozinhas espaçosas . Electrodomésticos de qualidade, incluindo frigorífico, máquina de lavar louça, fogão, exaustor e microondas.. Revestimento de azulejos e bancadas em pedra. Lava-louças em aço inoxidável . Depósito de lixo

QUARToS E cASAS DE BANHo. Roupeiros Espaçosos. Sanitários de qualidade. Banheiras e chuveiros de grandes dimensões. Paredes revestidas a azulejo . Luminárias de fácil manutenção

HoUSING

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HoUSING

o FUTILA SEA BREEZE TEm váRIAS oPÇÕES DE HABITAÇÃo, com APARTAmENToSE moRADIAS. AS áREAS SÃo ESPAÇoSAS,com LUZ NATURAL E APRESENTAmUm ELEvADo NívEL DE coNFoRTo, com EXcELENTES AcABAmENToS.

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QUALITYRESIDENTIAL

coNDomINIUm

BUILDING 11LAYoUT vIEwUNIT A - T1+UNIT B - T2

BUILDING 12LAYoUT vIEwUNIT A - T1+UNIT c - T3

BUILDING 11+12ELEvATIoN

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HoUSING

UNIT A – T180 Sm

AREAINTERIoR: 70.93 SmBALcoNY: 9.14 Sm

UNIT B – T2116.37 Sm

AREAINTERIoR: 104.26 SmBALcoNY: 7.14 SmBALcoNY: 4.97 Sm

UNIT C – T3133.87 Sm

AREAINTERIoR: 121.89 SmBALcoNY: 7.14 SmBALcoNY: 4.84 Sm

QUALITYRESIDENTIAL

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BUILDING 13ELEvATIoN

BUILDING 13LAYoUT vIEwUNIT c - T3+UNIT E - T0

UNIT E – T056.80 Sm

AREAINTERIoR: 51.50 SmBALcoNY: 5.30 Sm

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HoUSING

commUNITYcENTERLAYoUT vIEw

SINGLEFAmILY UNITLAYoUT vIEw

Marketing, Imagem e Comunicação desenvolvidas por Business Setting / www.business-setting.com

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UNITED STATESRichard H. Popperrhpopper@compuserve.com Mob / 001 203 253 5554Tel / 001 203 698 1088Fax / 001 203 6372177

LUANDAEdilson Rodriguesedilsonrodrigues@prodiaman.comedilsonrodrigues@servicab.com Mob / 00244 926177589Tel / 00244 923415560

Ricardo Godinhop_godinho@prodiaman.comMob / 00244 923612884Tel / 00244 923415560

Sheila Alvessheila.alves@prodiaman.comMob / 00244 932399201Tel / 00244 923415560

Zornitsa Zaharievazornitsa.zaharieva@prodiaman.comMob / 00244 932225546Tel / 00244 923415560

cABINDAAna Netoana.neto@servicab.comMob / 244 923 583 456

DEvELoPmENT TEAmSERVICAB S.A. Futila Sea Breeze is being developed by SERVICAB S.A., a company with offices in Cabinda and Luanda, formed by two Angolan companies and active in the real estate development.SERVICAB grew into a public limited company, counting amongst its shareholders another respected all Angolan Company: Prodiaman.O Futila Sea Breeze tem como promotor a SERVICAB SA, uma em-presa angolana, com escritórios em Cabinda e Luanda. A SERVI-CAB S.A foi formada por duas empresas angolanas - Prodiaman e Cimerca. A SERVICAB S.A exerce actividade no desenvolvimento imobiliário.

PRODIAMAN A sponsor of Futila Sea Breeze and a respected An-golan company involved in the oil and gas business, real estate devel-opment and related support services serving the oil and gas industry.Patrocinadora do Futila Sea Breeze, é uma respeitada empresa de direito angolano, que desenvolve a sua actividade no desenvolvi-mento imobiliário, e na prestação de serviços relacionados com a indústria do petróleo e gás.

BPC Angola This project is being financed in part by Bank BPC Angola.Este projecto é parcialmente financiado pelo Banco BPC.

The technical team of the project consists of the following promi-nent companies:A equipe técnica do projecto é constituída pelas seguintes empresas:

EDI – INTERNATIONAL Inc an award winning architecture firm, with experience in Angola, and with offices in Houston, San Fran-cisco and New York City. Uma premiada empresa de Arquitectura , com experiência em An-gola, e escritórios em Houston, San Francisco e Nova York.

BTKM QUANTITY SURVEYORS A well respected South African Quantity Surveying Firm.Uma reconhecida empresa sul africana de Medidores Orçamentistas.

AURECON A leading world-wide firm that provides global engi-neering, management and specialist technical services including supervision of design and construction.Fiscalização. Empresa Sul Africana de renome, presta serviços glo-bais de engenharias, de gestão e serviços técnicos especializados.

RG Miller Engineers, Inc (USA)Civil EngineeringEngenharia Civil

Nishkian Menninger (USA)Structural EngineeringEngenharia de Estruturas

Wylie Consulting Engineers (USA)Mechanical, Electrical, Plumbing EngineeringEngenharia Mecânica, Engenharia Eléctrica e Engenharia de Águas e Esgotos.

Geoscience Laboratories (Pty) Ltd (South Africa)Geotechnical Engineers.Engenharia Geotécnica.

coNTAcTS

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