0

Public Expose 2 Desember 2019

PT Agung Podomoro Land Tbk

1

Presentasi ini dipersiapkan semata-mata dan secara eksklusif untuk para pihak terundang untuk tujuan diskusi. Baik presentasi maupun isinya tidak boleh diperbanyak, atau digunakan tanpa izin tertulis dari PT Agung Podomoro Land Tbk.

Presentasi ini dapat berisi pernyataan yang menyampaikan harapan berorientasi masa depan yang mewakili pandangan Perusahaan saat ini untuk perkiraan kejadian dan keuangan masa depan. Pandangan tersebut disajikan berdasarkan asumsi saat ini, yang mungkin memilikiberbagai risiko dan potensi perubahan. Disajikan berdasarkan asumsi yang dianggap benar padasaat ini, dan berdasarkan data yang tersedia pada saat presentasi ini dibuat. Perusahaan tidak dapat menjaminan bahwa pandangan tersebut akan, sebagian atau secara keseluruhan, akhirnya terwujud. Hasil yang sebenarnya dapat berbeda secara signifikan dari yang diproyeksikan.

Disclaimer

2

1. Tentang Perusahaan

2. Kinerja Operasional

3. Kinerja Keuangan

Agenda

3

Pendapatan Berulang

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)

Pengembangan Superblock

Rumah tapak/apartemen

Lainnya

Malls

Hotels

Lainnya

Pengembang terkemuka dan terdiversifikasi

Pionir pengembangan superblock

Model pengembangan property terintegrasi

IPO di tahun 2010Penjualan

4

Project Locations

5

Lahan untuk pengembangan* (Hektar)

PengembanganMendatang; 554

DalamPengembangan; 209

Jakarta; 36,3

Karawang; 374,9

Bandung; 120,5

Bali; 7,4 Makassar; 15,0

Greater Jakarta;

58,2

Karawang; 5,7

Bogor; 91,2

Bandung; 1,8

Batam; 40,8

Medan; 5,2

Balikpapan; 4,9

* Tidak termasuk reklamasi

6

1. Tentang Perusahaan

2. Kinerja Operasional

3. Kinerja Keuangan

Agenda

77

Penjualan Sofitel senilai Rp 1,6 triliun pada Maret 2019.

Pelunasan Obligasi Berkelanjutan I APLN Tahap II Tahun 2014 sebesar Rp750 miliar Juni 2019

Uang muka setoran modal pemegang saham sebesar Rp800 miliar September 2019

Fasilitas Pinjaman sebesar USD127 juta dari Credit Opportunities II Pte. Ltd (dikelola SSG

Capital Management) September 2019

Percepatan pelunasan Obligasi Berkelanjutan I APLN Tahap III Tahun 2014 sebesar Rp451

miliar jatuh tempo 19 Desember 2019, Oktober 2019

Percepatan pelunasan Obligasi Berkelanjutan I APLN Tahap IV Tahun 2015 sebesar Rp99

miliar tempo 25 Maret 2020, Oktober 2019

Persetujuan RUPSLB untuk Penawaran Umum Terbatas I untuk Penambahan Modal

Persetujuan RUPSLB terkait perubahan susunan direksi dan komisaris

Sekilas 2019

8

Proyek besar sedang berjalan

Proyek Hektar Marketing Sales (Miliar Rp) Produk

Podomoro Golf View 58.2 347,2Apartemen, Rumah, Ruko,

Kios, Komersial, Lahan

Podomoro Park Bandung 109.8 304,7 Rumah, Ruko, Lahan

Podomoro City Deli Medan 5.2 226,5 Apartemen, Kantor, Mal

Orchard Park Batam 40.8 60,8Apartemen, Rumah, Ruko,

Kios, Komersial

Borneo Bay City 5,0 33,3Apartemen, Ballroom, Mal,

Beach club

Taruma City 5.7 11,2 Apartemen, Rumah, Ruko

9

Mall

Proyek NLA Okupansi Tenants

Central Park 119,716 sqm 96%Carrefour, SOGO, CGV,

Gramedia, Zara, H&M

Neo Soho 43,612 sqm 83%Jakarta Aquarium, Uniqlo, Ace,

Informa, Toys Kingdom, Foodhall

Emporium Pluit 63,242 sqm 95%SOGO, Carrefour, Gramedia, XXI,

H&M, Electronic Solution

Kuningan City 55,825 sqm 81%Ace Hardware, XXI, Medical

Clinic AIC, Gramedia

Festival CityLink 52,201 sqm 91%Lotte Mart, Matahari, XXI, Ace

Hardware, Gramedia, Mr. DIY

Baywalk 50,946 sqm 75%Farmers Market, Bandar Jakarta,

Gramedia, XXI, Ace Hardware

Senayan City 75,432 sqm 93%Balenciaga, Gucci, Zara, H&M,

Uniqlo, Best Denki, Foodhall,

10

Hotel

Proyek Jumlah kamar Okupansi Keterangan

Indigo Bali

Seminyak269 89% 20 kamar di Desember 2019

Pullman Ciawi

Vimala Hills208 80% 21 vila di tahun 2020

Hotel Harris

Festival CityLink178 56%

Hotel Pop! Festival

CityLink174 56%

Hotel Amaris

Thamrin City197 73%

The BnB Kelapa

Gading171 47%

11

1. Tentang Perusahaan

2. Kinerja Operasional

3. Kinerja Keuangan

Agenda

12

9M 2019 Kinerja Laporan Laba Rugi

9M 2019 9M 2018

Penjualan dan Pendapatan Usaha (Rp Miliar) 2.922,2 3.803,3

Laba Kotor (Rp Miliar) 1.448,1 1.848,4

Marjin Laba Kotor (%) 49,6 48,6

Laba Komprehensif (Rp Miliar) 86,0 503,9

Laba Komprehensif yang dapat diatribusikan kepadaPemilik Entitas Induk (Rp Miliar) 3,0 328,4

Marketing Sales (Rp Miliar) 1.371,2 1.934,8

13

ASET (Rp Miliar) 9M-2019 FY-2018

Kas dan Setara Kas 943,6 846,0

Aset Real Estat 11.356,4 11.136,3

Properti Investasi 8.361,4 8.163,5

Aset Tetap 3.534,1 4.433,8

Aset Lain 5.228,0 5.004,2

TOTAL ASET 29.423,5 29.583,8

9M 2019 Neraca Keuangan

14

LIABILITAS & EKUITAS (Rp Miliar) 9M-2019 FY-2018

Uang Muka Penjualan dan Pendapatan diterima dimuka 3.940.6 4.396,6

Utang dan Obligasi 9.507,2 10.404,4

LIABILITAS 16.487,9 17.376,3

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk 9.665,9 8.862,8

TOTAL EKUITAS 12.935,6 12.207,5

9M 2019 Neraca Keuangan

15

9M 2019: Penjualan dan Pendapatan Usaha

Penjualan dan Pendapatan Usaha (Rp Miliar)

1.935,3

2.600,5

663,7

733,2 323,2

469,6

9M2019 9M2018Strata Rental Hotel

66%

23%

11%

69%

19%

12%

16

Thank You

17

Appendix – Proyek Selesai

18

Green Bay Pluit (Jakarta)

8,932 apartemen unit

Kuningan City (Jakarta)

• 960 apartemen unit

Green Lake Sunter

(Jakarta)

2,170 apartemen unit

Soho Pancoran

(Jakarta)

346 Soho unit

Metro Park (Jakarta)

1,468 apartemen unit

Parahyangan

Residence

(Bandung, West Java)

1,522 apartemen unit

The Lavande

Residences (Jakarta)

776 apartemen unit

Gading Nias (Jakarta)

7,182 apartemen unitSenayan City Residence (Jakarta)

67 apartemen unit

Associate

Podomoro City (Jakarta)

6,783 apartemen unit

615 Soho unit

Apartemen29,860 unit

Soho961 unit

Proyek selesai| Apartemen & Soho

19

Green Permata (Jakarta)

293 rumah tapak

Garden Shopping Arcade 1 & 2

(Podomoro City, Jakarta)

115 rumah toko

Green Lake Sunter

(Jakarta)

63 rumah tapak

48 rumah toko

Grand Taruma

(Karawang, West Java)

1,182 rumah tapak

242 rumah toko

Rumah1,538 unit

Ruko405 unit

Proyek selesai| Rumah & Ruko

20

Central Park Mall + Neo Soho

(Jakarta)

119,716 sqm + 43,612 sqm

Senayan City Mall (Jakarta)

75,432 sqm

Emporium Pluit Mall

(Jakarta)

63,242 sqm

Kuningan City Mall (Jakarta)

55,825 sqm

Baywalk Mall (Jakarta)

50,946 sqm

Festival CityLink Mall

(Bandung, West Java)

52,201 sqm

The Plaza Balikpapan Mall + Trade

Centre* (Balikpapan, East

Kalimantan)

27,972 sqm + 24,011 sqm

Grand Taruma Foodmall

(Karawang, West Java):

4,191 sqm

Soho Pancoran Commercial

(Jakarta)

5,363 sqm

Plaza Kenari Mas* (Jakarta)

11,542 sqm

*Trade Malls

Lindeteves Trade Centre*

(Jakarta) 77,963 sqm

Associate

Malls5.4Mn Ft2

Trade center1.2Mn Ft2

Proyek selesai | Mall, Trade Mall, Komersial

21

Pullman Ciawi Vimala Hills *****

229 kamar

Indigo Hotel Bali Seminyak *****

289 kamar

(Bandung, West Java)

Harris Hotel Festival CityLink ****

178 kamar

Pop! Hotel Festival CityLink **

174 kamar

Amaris Thamrin City*** (Jakarta)

197 kamar

The BnB Jakarta Kelapa Gading **

171 kamar

Fave Hotel Lindeteves Trade Centre ** (Jakarta)

203 kamar

Associate

Hotel1,444 kamar

Proyek selesai | Hotel

22

Proyek selesai | Perkantoran

APL Tower (Podomoro City, Jakarta)

64,148 sqm

AXA Tower

(Kuningan City, Jakarta)

(50% milik)

60,977 sqm

Soho Capital

(Podomoro City, Jakarta)

43,435 sqm

SCTV and Panin tower (Jakarta)

42,402 sqm

Associate

Perkantoran2,271 Ft2