PROYECTO DE REFORMA DEL CATASTRO DEL PROYECTO DE REFORMA DEL CATASTRO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITODISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRODIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO

NOVIEMBRE 2008 LA ANTIGUA (GUATEMALA)NOVIEMBRE 2008 LA ANTIGUA (GUATEMALA)

QUITO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDADQUITO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDAD

•• CONTENIDO DE LA PRESENTACION:CONTENIDO DE LA PRESENTACION:

1..1..-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONALMARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL

2.2.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA MUNICIPAL IMPLEMENTADA POR LA MARCO LEGAL Y NORMATIVA MUNICIPAL IMPLEMENTADA POR LA MUNICIPALIDAD A TRAVES DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE MUNICIPALIDAD A TRAVES DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO (DMC)CATASTRO (DMC)

3.3.-- ASPECTOS POLITICOS, ADMINISTRATIVOS Y TASPECTOS POLITICOS, ADMINISTRATIVOS Y TÉÉCNICOSCNICOS

4.4.-- ACCIONES EJECUTADAS POR LA DMCACCIONES EJECUTADAS POR LA DMC

5.5.-- PROYECTO DE MODERNIZACION DEL CATASTROPROYECTO DE MODERNIZACION DEL CATASTRO

1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:

1.1.1.1.-- APROBACION DE LA NUEVA CONSTITUCION DE LA REPUBLICA APROBACION DE LA NUEVA CONSTITUCION DE LA REPUBLICA MEDIANTE REFERENDUM (SEPTIEMBRE DE 2008):MEDIANTE REFERENDUM (SEPTIEMBRE DE 2008):

ART. 264.ART. 264.-- LOS GOBIERNOS MUNICIPALES TENDRLOS GOBIERNOS MUNICIPALES TENDRÀÀN LAS SIGUIENTES N LAS SIGUIENTES COMPETENCIAS EXCLUSIVAS SIN PERJUICIO DE OTRAS QUE DETERMINE LA COMPETENCIAS EXCLUSIVAS SIN PERJUICIO DE OTRAS QUE DETERMINE LA LEY:LEY:9.9.-- FORMAR Y ADMINISTRAR LOS CATASTROS INMOBILIARIOS URBANOS Y FORMAR Y ADMINISTRAR LOS CATASTROS INMOBILIARIOS URBANOS Y RURALES.RURALES.

ART. 265.ART. 265.-- EL SISTEMA PEL SISTEMA PÙÙBLICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SERBLICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SERÀÀADMINISTRADO DE MANERA CONCURRENTE ENTRE EL EJECUTIVO Y LAS ADMINISTRADO DE MANERA CONCURRENTE ENTRE EL EJECUTIVO Y LAS MUNICIPALIDADES.MUNICIPALIDADES.

EN EL PAIS, EL MDMQ ES EL UNICO QUE HA PROMULGADO UNA LEY COMO EN EL PAIS, EL MDMQ ES EL UNICO QUE HA PROMULGADO UNA LEY COMO DISTRITO, CON COMPETENCIAS ESPECIALES PARA EL MANEJO DE SU DISTRITO, CON COMPETENCIAS ESPECIALES PARA EL MANEJO DE SU TERRITORIO, ASÌ CONSTA EN LA NUEVA CONSTITUCIÒN.TERRITORIO, ASÌ CONSTA EN LA NUEVA CONSTITUCIÒN.

1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:

ART. 307.ART. 307.-- EL VALOR DE LA PROPIEDAD SE ESTABLECEREL VALOR DE LA PROPIEDAD SE ESTABLECERÁÁ MEDIANTE LA SUMA DEL MEDIANTE LA SUMA DEL

VALOR DEL SUELO Y, DE HABERLAS, EL DE LAS CONSTRUCCIONES QUE SE VALOR DEL SUELO Y, DE HABERLAS, EL DE LAS CONSTRUCCIONES QUE SE HAYAN HAYAN

EDIFICADO SOBRE EL. ESTE VALOR CONSTITUYE EL VALOR INTREDIFICADO SOBRE EL. ESTE VALOR CONSTITUYE EL VALOR INTRÍÍNSECO, PROPIO O NSECO, PROPIO O

NATURAL DEL INMUEBLE Y SERVIRNATURAL DEL INMUEBLE Y SERVIRÁÁ DE BASE PARA LA DETERMINACIDE BASE PARA LA DETERMINACIÓÓN DE N DE

IMPUESTOS Y PARA OTROS EFECTOS NO TRIBUTARIOS COMO LOS DE EXPROPIMPUESTOS Y PARA OTROS EFECTOS NO TRIBUTARIOS COMO LOS DE EXPROPIACIIACIÓÓN.N.

PARA ESTABLECER EL VALOR DE LA PROPIEDAD SE CONSIDERARPARA ESTABLECER EL VALOR DE LA PROPIEDAD SE CONSIDERARÁÁ, EN FORMA , EN FORMA

OBLIGATORIA, LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:OBLIGATORIA, LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:

a) EL VALOR DEL SUELO, QUE ES EL PRECIO UNITARIO DE SUELO, URBANa) EL VALOR DEL SUELO, QUE ES EL PRECIO UNITARIO DE SUELO, URBANO O RURAL, O O RURAL,

DETERMINADO POR UN PROCESO DE COMPARACIDETERMINADO POR UN PROCESO DE COMPARACIÓÓN CON PRECIOS DE VENTA DE N CON PRECIOS DE VENTA DE

PARCELAS O SOLARES DE CONDICIONES SIMILARES U HOMOGPARCELAS O SOLARES DE CONDICIONES SIMILARES U HOMOGÉÉNEAS DEL MISMO NEAS DEL MISMO

SECTOR, MULTIPLICADO POR LA SUPERFICIE DE LA PARCELA O SOLARSECTOR, MULTIPLICADO POR LA SUPERFICIE DE LA PARCELA O SOLAR

b) EL VALOR DE LAS EDIFICACIONES, QUE ES EL PRECIO DE LAS CONSTRb) EL VALOR DE LAS EDIFICACIONES, QUE ES EL PRECIO DE LAS CONSTRUCCIONES UCCIONES

QUE SE HAYAN DESARROLLADO CON CARQUE SE HAYAN DESARROLLADO CON CARÁÁCTER PERMANENTE SOBRE UN SOLAR, CTER PERMANENTE SOBRE UN SOLAR,

CALCULADO SOBRE EL MCALCULADO SOBRE EL MÉÉTODO DE REPOSICITODO DE REPOSICIÓÓNN

1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:

c) EL VALOR DE REPOSICIc) EL VALOR DE REPOSICIÓÓN, QUE SE DETERMINA APLICANDO UN PROCESO N, QUE SE DETERMINA APLICANDO UN PROCESO QUE PERMITE LA SIMULACIQUE PERMITE LA SIMULACIÓÓN DE CONSTRUCCIN DE CONSTRUCCIÓÓN DE LA OBRA QUE VA A N DE LA OBRA QUE VA A SER AVALUADA, A COSTOS ACTUALIZADOS DE CONSTRUCCISER AVALUADA, A COSTOS ACTUALIZADOS DE CONSTRUCCIÓÓN, N, DEPRECIADA DE FORMA PROPORCIONAL AL TIEMPO DE VIDA DEPRECIADA DE FORMA PROPORCIONAL AL TIEMPO DE VIDA ÚÚTIL.TIL.

LAS MUNICIPALIDADES MEDIANTE ORDENANZA ESTABLECERLAS MUNICIPALIDADES MEDIANTE ORDENANZA ESTABLECERÁÁN LOS N LOS PARPARÁÁMETROS ESPECMETROS ESPECÍÍFICOS QUE SE REQUIERAN PARA APLICAR LOS FICOS QUE SE REQUIERAN PARA APLICAR LOS ELEMENTOS INDICADOS EN EL INCISO ANTERIOR, CONSIDERANDO LAS ELEMENTOS INDICADOS EN EL INCISO ANTERIOR, CONSIDERANDO LAS PARTICULARIDADES DE CADA LOCALIDAD.PARTICULARIDADES DE CADA LOCALIDAD.

ART. 308.ART. 308.-- LAS MUNICIPALIDADES REALIZARLAS MUNICIPALIDADES REALIZARÁÁN, EN FORMA OBLIGATORIA, N, EN FORMA OBLIGATORIA, ACTUALIZACIONES GENERALES DE CATASTROS Y DE LA VALORACIACTUALIZACIONES GENERALES DE CATASTROS Y DE LA VALORACIÓÓN DE LA N DE LA PROPIEDAD URBANA Y RURAL CADA BIENIO.PROPIEDAD URBANA Y RURAL CADA BIENIO.

1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:

1.1.1.1.-- REFORMA DE LA LEY DE REGIMEN MUNICIPAL EN VIGENCIA DESDE REFORMA DE LA LEY DE REGIMEN MUNICIPAL EN VIGENCIA DESDE NOVIEMBRE DE 2005 (EN REEMPLAZO A LA ANTERIOR DEL ANOVIEMBRE DE 2005 (EN REEMPLAZO A LA ANTERIOR DEL AÑÑO 1966)O 1966)

ART. 153.ART. 153.-- EN MATERIA DE HACIENDA, A LA ADMINISTRACIEN MATERIA DE HACIENDA, A LA ADMINISTRACIÓÓN MUNICIPAL LE N MUNICIPAL LE COMPETE:COMPETE:C) FORMULAR Y MANTENER EL SISTEMA DE CATASTROS URBANO Y RURAL C) FORMULAR Y MANTENER EL SISTEMA DE CATASTROS URBANO Y RURAL DE LOS PREDIOS UBICADOS EN EL CANTDE LOS PREDIOS UBICADOS EN EL CANTÓÓN Y EXPEDIR LOS N Y EXPEDIR LOS CORRESPONDIENTES TCORRESPONDIENTES TÍÍTULOS DE CRTULOS DE CRÉÉDITO PARA EL COBRO DE ESTOS DITO PARA EL COBRO DE ESTOS IMPUESTOS Y DEMIMPUESTOS Y DEMÁÁS CONTRIBUCIONES. LA INFORMACIS CONTRIBUCIONES. LA INFORMACIÓÓN CONTENIDA N CONTENIDA EN LOS EN LOS CATASTROS SE ACTUALIZARCATASTROS SE ACTUALIZARÁÁ EN FORMA PERMANENTE;EN FORMA PERMANENTE;

ART. 306.ART. 306.-- LAS MUNICIPALIDADES MANTENDRLAS MUNICIPALIDADES MANTENDRÁÁN, ACTUALIZADOS EN FORMA N, ACTUALIZADOS EN FORMA PERMANENTE, LOS CATASTROS DE PREDIOS URBANOS Y RURALES. LOS BIENPERMANENTE, LOS CATASTROS DE PREDIOS URBANOS Y RURALES. LOS BIENES ES INMUEBLES CONSTARINMUEBLES CONSTARÁÁN EN EL CATASTRO CON EL VALOR DE LA PROPIEDAD N EN EL CATASTRO CON EL VALOR DE LA PROPIEDAD ACTUALIZADO.ACTUALIZADO.

ART. 313.ART. 313.-- LOS PREDIOS URBANOS SERLOS PREDIOS URBANOS SERÁÁN VALORADOS MEDIANTE LA N VALORADOS MEDIANTE LA APLICACIAPLICACIÓÓN DE LOS ELEMENTOS DE VALOR DEL SUELO, VALOR DE LAS N DE LOS ELEMENTOS DE VALOR DEL SUELO, VALOR DE LAS EDIFICACIONES Y VALOR DE REPOSICIEDIFICACIONES Y VALOR DE REPOSICIÓÓN PREVISTOS EN ESTA LEY; CON ESTE N PREVISTOS EN ESTA LEY; CON ESTE PROPPROPÓÓSITO, EL CONCEJO APROBARSITO, EL CONCEJO APROBARÁÁ MEDIANTE ORDENANZA, EL PLANO DEL MEDIANTE ORDENANZA, EL PLANO DEL VALOR DE LA TIERRA, LOS FACTORES DE AUMENTO O REDUCCIVALOR DE LA TIERRA, LOS FACTORES DE AUMENTO O REDUCCIÓÓN DEL VALOR N DEL VALOR DEL TERRENO POR LOS ASPECTOS GEOMDEL TERRENO POR LOS ASPECTOS GEOMÉÉTRICOS, TOPOGRTRICOS, TOPOGRÁÁFICOS, FICOS, ACCESIBILIDAD A DETERMINADOS SERVICIOS, COMO AGUA POTABLE, ACCESIBILIDAD A DETERMINADOS SERVICIOS, COMO AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y OTROS SERVICIOS, ASALCANTARILLADO Y OTROS SERVICIOS, ASÍÍ COMO LOS FACTORES PARA LA COMO LOS FACTORES PARA LA VALORACIVALORACIÓÓN DE LAS EDIFICACIONES.N DE LAS EDIFICACIONES.

2.2.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA MARCO LEGAL Y NORMATIVA IMPLEMENTADA IMPLEMENTADA POR LA MUNICIPALIDAD A TRAVPOR LA MUNICIPALIDAD A TRAVÈÈS DE LA S DE LA DMC.DMC.

2.1.2.1.-- SE HAN ELABORADO Y APROBADO ORDENANZAS RELACIONADAS SE HAN ELABORADO Y APROBADO ORDENANZAS RELACIONADAS CON EL CON EL CATASTRO:CATASTRO:

2.1.1.2.1.1.-- ORDENANZA DEL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES DEL DMQ., QUE ORDENANZA DEL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES DEL DMQ., QUE REGULA LA ACTIVIDAD CATASTRAL EN LOS ASPECTOS FISICOSREGULA LA ACTIVIDAD CATASTRAL EN LOS ASPECTOS FISICOS--GEOMETRICOS, JURIDICOS Y ECONOMICOS.GEOMETRICOS, JURIDICOS Y ECONOMICOS.

2.1.2.2.1.2.-- ORDENANZAS METROPOLITANAS QUE REGULAN LA ENAJENACION Y ORDENANZAS METROPOLITANAS QUE REGULAN LA ENAJENACION Y EXCEDENTES DE AREAS DE TERRENO URBANO O RURAL EN EL DMQ,, EXCEDENTES DE AREAS DE TERRENO URBANO O RURAL EN EL DMQ,, PRODUCTO DE ERRORES DE MEDICION, CUYAS ESCRITURAS DIFIEREN CON LPRODUCTO DE ERRORES DE MEDICION, CUYAS ESCRITURAS DIFIEREN CON LA A REALIDAD FISICA DE CAMPO. REALIDAD FISICA DE CAMPO.

2.1.3.2.1.3.-- ORDENANZA DE VALORACION DE LOS PREDIOS URBANOS Y RURALES PARA ELORDENANZA DE VALORACION DE LOS PREDIOS URBANOS Y RURALES PARA ELBIENIO 2008BIENIO 2008--2009.2009.

2.1.4.2.1.4.-- ORDENANZA DE REFERENCIA ESPACIAL (SIRES SUSTENTADA EN EL DATUM ORDENANZA DE REFERENCIA ESPACIAL (SIRES SUSTENTADA EN EL DATUM WGS84WGS84--TMQ), GEOLOCALIZACION (SISGEO REFERIDA A LA CLAVE CATASTRAL TMQ), GEOLOCALIZACION (SISGEO REFERIDA A LA CLAVE CATASTRAL BASADA EN LA ORGANIZACIBASADA EN LA ORGANIZACIÓÓN DEL TERRITORIO), QUE TIENE POR OBJETO N DEL TERRITORIO), QUE TIENE POR OBJETO ESTABLECER LAS BASES PARA LA NORMALIZACION Y GENERACION DE ESTABLECER LAS BASES PARA LA NORMALIZACION Y GENERACION DE CARTOGRAFIA Y LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS.CARTOGRAFIA Y LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS.

REPÚBLICA DEL ECUADOR

Mapa PolíticoPROVINCIA DEPICHINCHA

LA CARTOGRAFIA ESTA LIGADA AL SISTEMA NACIONAL DE COORDENADAS WGS84

LA CARTOGRAFIA ESTA LIGADA AL SISTEMA NACIONAL DE COORDENADAS WGS84

DISTRITO METROPOLITANO

DE

Mapa Político

PROVINCIA PICHINCHAY EL DMQ

SAN

Administración Zona Quitumbe 01

Administración Zona Sur (Eloy Alfaro) 02

Administración Zona Centro (Manuela Sáenz) 03

Administración Zona Norte (Eugenio Espejo) 04

Administración Zona Equinoccial (La Delicia) 05

Administración Zona Calderón 08

Administración Zona de Tumbaco 09

Administración Zona Valle de Los Chillos 10

Administración Aeropuerto 11

(Noroccidental 06 y Norcentral 07 se adhieren a la Zona La Delicia)

•Administraciones Zonales: Cod.

DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA

LA DELICIAO5

NORTE04

CENTRO03

CALDERON06

QUITUMBE

01

TUMBACO

09

ELOY ALFARO 02

LOS CHILLOS10

CENTRO 03

AEROPUERTO11

DMQ Y SUS ZONAS

ADMINISTRATIVAS

ZONA ADMINISTRATIVA

SAN JUAN

0305ITCHIMBIA

0304

PUENGASI

0301

CENTRO

HISTORICO

0303

ZONA Y SUS PARROQUIAS

CENTRO HISTORICO

0303

LA

LIBERTAD

0302

PARROQUIA

SAN SEBASTIAN012

PARROQUIA Y SUS BARRIOS

SAN BLAS

LA LOMA

LA TOLA

PANECILLO

SANDIEGO

LA CHILENA GONZALEZSUAREZ

ELSENA

LA MERCED

LA VICTORIA

LA RECOLETA

SANMARCOS

SECTOR O BARRIOY SUS MANZANAS

01

02

03

04

04

06 07

08

09

1011

12

20

24

01

AREA DE EJEMPLO

Ubicación Geográfica Notación manzanera y predial

0102

0304

0506

área de interés

06

0908

07

01

0303

0202

01

02

03

04

05

0607

08091011

13

14

15 16

17

01

02

03

04

0506

07

08091011

1213

1415

16

17

18

12 0303

0202

EL FORMATO DE GEOLOCALIZACIÒN PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE EL FORMATO DE GEOLOCALIZACIÒN PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO QUITO ESTABLECIDO, CONSTA DE TRES NIVELES GENERALES QUE CORRESPONDEN AESTABLECIDO, CONSTA DE TRES NIVELES GENERALES QUE CORRESPONDEN AL L SISTEMA DE GEOLOCALIZACIÒN, Y DE TRES NIVELES ESPECÌFICOS QUE SISTEMA DE GEOLOCALIZACIÒN, Y DE TRES NIVELES ESPECÌFICOS QUE CORRESPONDEN AL NIVEL PREDIAL. ESTA FORMADO POR 20 DÌGITOS DISTRCORRESPONDEN AL NIVEL PREDIAL. ESTA FORMADO POR 20 DÌGITOS DISTRIBUIDOS IBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:DE LA SIGUIENTE MANERA:

ZONA CATASTRAL: ZONA CATASTRAL: 2 DIGITOS2 DIGITOS

REGIÒN CATASTRAL:REGIÒN CATASTRAL: 2 DIGITOS2 DIGITOS

SECTOR CATASTRAL:SECTOR CATASTRAL: 4 DIGITOS4 DIGITOS

MANZANA:MANZANA: 2 DIGITOS2 DIGITOS

PREDIO:PREDIO: 3 DIGITOS3 DIGITOS

PROPIEDAD HORIZONTAL:PROPIEDAD HORIZONTAL:

BLOQUE:BLOQUE: 2 DIGITOS2 DIGITOS

NIVEL:NIVEL: 3 DIGITOS3 DIGITOS

UNIDAD:UNIDAD: 2 DIGITOS 2 DIGITOS

TOTAL:TOTAL: 20 DIGITOS20 DIGITOS

3.3.-- ASPECTOS POLASPECTOS POLÍÍTICOS, ADMINISTRATIVOS TICOS, ADMINISTRATIVOS Y TY TÉÉCNICOSCNICOS

3.1.3.1.-- AL MOMENTO EXISTE LA DECISIAL MOMENTO EXISTE LA DECISIÓÓN POLITICA PARA MODERNIZAR EL N POLITICA PARA MODERNIZAR EL CATASTRO, COMO PARTE DE LA GESTION MUNICIPAL.CATASTRO, COMO PARTE DE LA GESTION MUNICIPAL.

3.2.3.2.-- EN LA ACTUALIDAD LA DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO SE EN LA ACTUALIDAD LA DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO SE DEDICA DEDICA SOLAMENTE A LO RELACIONADO CON EL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLSOLAMENTE A LO RELACIONADO CON EL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES ES Y SU AVALUO, DESLIGANDOSE DE LA CUESTION TRIBUTARIA, QUE ES Y SU AVALUO, DESLIGANDOSE DE LA CUESTION TRIBUTARIA, QUE ES COMPETENCIA DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE RENTAS.COMPETENCIA DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE RENTAS.

3.3.3.3.-- LA DMC COMO PARTE DE SU DESARROLLO HA TENIDO EL APOYO PARA EL LA DMC COMO PARTE DE SU DESARROLLO HA TENIDO EL APOYO PARA EL MEJORAMIENTO DEL NIVEL TECNICO DEL RECURSO HUMANO MEDIANTE MEJORAMIENTO DEL NIVEL TECNICO DEL RECURSO HUMANO MEDIANTE CAPACITACICAPACITACIÓÓN Y CON EL INGRESO DE PROFESIONALES AFINES A LAS TAREAS N Y CON EL INGRESO DE PROFESIONALES AFINES A LAS TAREAS CATASTRALES (ARQUITECTOS, INGENIEROS CIVILES, GEOGRAFOS Y CATASTRALES (ARQUITECTOS, INGENIEROS CIVILES, GEOGRAFOS Y AGRONOMOS)AGRONOMOS)

3.4.3.4.-- MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION TECNOLOGICA (HARDWARE, SOFTWARE, MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION TECNOLOGICA (HARDWARE, SOFTWARE, EQUIPOS GPS, PLOTER, ETC.)EQUIPOS GPS, PLOTER, ETC.)

4.4.-- ACCIONES EJECUTADAS POR LA DMC.ACCIONES EJECUTADAS POR LA DMC.

4.1.4.1.-- IMPLEMENTACION EN EL SISTEMA CATASTRAL DE LA METODOLGIA DE IMPLEMENTACION EN EL SISTEMA CATASTRAL DE LA METODOLGIA DE VALORACION PREDIAL URBANA Y RURAL EN EL DMQVALORACION PREDIAL URBANA Y RURAL EN EL DMQ

4.2.4.2.-- DISEDISEÑÑO DE LAS FICHAS CATASTRALES URBANAS Y RURALES PARA LA O DE LAS FICHAS CATASTRALES URBANAS Y RURALES PARA LA TOMA DE INFORMACIONTOMA DE INFORMACION

4.3.4.3.-- ELABORACION DEL MODELO DE DATOS PARA EL DMQELABORACION DEL MODELO DE DATOS PARA EL DMQ

4.4.4.4.-- ENLACE DE BASES DE DATOS ALFANUMENLACE DE BASES DE DATOS ALFANUMÉÉRICAS Y GRRICAS Y GRÁÁFICAS FICAS QUE FACILITAN EL QUE FACILITAN EL MANEJO Y OPERACIMANEJO Y OPERACIÓÓN DEL SISTEMA, CON MENUS PERSONALIZADOS Y N DEL SISTEMA, CON MENUS PERSONALIZADOS Y FACILITEN APLICACIONES CONCRETAS Y SENCILLASFACILITEN APLICACIONES CONCRETAS Y SENCILLAS

4.5.4.5.-- ACTUALIZACION DE INFORMACIACTUALIZACION DE INFORMACIÓÓN PREDIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y N PREDIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREDIOS CON CARACTERPREDIOS CON CARACTERÍÍSTICAS ESPECIALES (HOTELES, INDUSTRIAS, STICAS ESPECIALES (HOTELES, INDUSTRIAS, DISTRIBUIDORAS DE VEHICULOS, GASOLINERAS)DISTRIBUIDORAS DE VEHICULOS, GASOLINERAS)

4.6.4.6.-- GENERACIGENERACIÓÓN DE INFORMACIN DE INFORMACIÓÓN PREDIAL EN BARRIOS DE INTERN PREDIAL EN BARRIOS DE INTERÉÉS SOCIAL CON S SOCIAL CON MIRAS A SU LEGALIZACIMIRAS A SU LEGALIZACIÓÓN (APROXIMADAMENTE 10.000 PREDIOS AL AN (APROXIMADAMENTE 10.000 PREDIOS AL AÑÑO)O)

4.7.4.7.-- PREPARACION DE PROYECTO MODERNIZACION CATASTRAL Y PREPARACION DE PROYECTO MODERNIZACION CATASTRAL Y ELABORACIELABORACIÓÓN DE LOS TN DE LOS TÉÉRMINOS DE REFERENCIA PARA CADA COMPONENTE:RMINOS DE REFERENCIA PARA CADA COMPONENTE:

PROYECTO DE MODERNIZACION DEL CATASTRO

OBJETIVOS:

OBTENER CARTOGRAFÍA NUEVA, DIGITAL ESTANDARIZADA Y REFERIDA AL DATUM WGS84.

ACTUALIZAR LA INFORMACIÓN PREDIAL UNIPROPIEDAD.DEPURAR LA INFORMACIÓN DE LA MULTIPROPIEDAD.

ANALIZAR, DISEÑAR, CONSTRUIR, IMPLEMENTAR Y PONER EN PRODUCCIÓN EL SIG CATASTRAL.

• Superficie total del Distrito M. Quito : 422.000 hectáreas

• Superficie área urbana ciudad: 76.800 hectáreas

• Superficie área urbana centros poblados rurales: 1.600 hectáreas

• Superficie rural: 344.000 hectáreas

• Numero de predios urbanos ciudad : 465.202 predios

• Número de predios urbanos parroquias: 121.597 predios

• Número de predios rurales : 68.776 predios

• Número de predios edificados urbano ciudad: 394.480 predios

• Número de predios edificados urbano parroquias: 82.470 predios

• Número de solares urbano ciudad: 70.722 predios

• Número de solares urbano parroquias: 39.127 predios

5.- PROYECTO DE MODERNIZACIÓN DEL CATASTRO

DATOS CUANTITATIVOS DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

SUBPROYECTO CARTOGRAFÍA

CARTOGRAFIA 1:1.000, 48.800 hás. urbanas $2’256.000

ORTOIMAGEN 280.000 hás del DMQ $ 180.000

FOTOGRAFÍA AÉREA de 420.000 hás.

escala 1:20.000 $ 250.000

ORTOFOTOGRAFIA de 420.000 hás. $ 260.000

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

de áreas urbanas escala 1:1.00 ( 1.600 hás.) $ 112.000

SUBPROYECTO SISTEMA DE INFORMACIÓN

DESARROLLO E IMPLEMENTACION DEL SIG $1’000.000

SOFTWARE PARA SIGC $ 400.000

HARDWARE PARA LA DMC. $ 112.000

IMPLEMENTAR PRIMERAS FASES del Catastro Electrónico.

(Incluye 10 PALMS para captura de campo) $ 200.000

SUBPROYECTO LEVANTAMIENTO DE INFORMACION PREDIAL

UNIPROPIEDAD $4’208,750

MULTIPROPIEDAD $1’.800.000

5.5.-- PROYECTO DE MODERNIZACIPROYECTO DE MODERNIZACIÓÓN DEL N DEL CATASTROCATASTRO

SUBPROYECTOS Y COSTOS REFERENCIALESSUBPROYECTOS Y COSTOS REFERENCIALES

SOBRE EL PROCESO DE MODERNIZACION CATASTRAL Y SOBRE EL PROCESO DE MODERNIZACION CATASTRAL Y

LA IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE INFORMACION LA IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE INFORMACION

GEOGRAFICA CATASTRALGEOGRAFICA CATASTRAL

NO SE PUEDE CONCEBIR LA MODERNIZACION CATASTRAL SIN PENSAR EN NO SE PUEDE CONCEBIR LA MODERNIZACION CATASTRAL SIN PENSAR EN

EL SIG COMO LA HERRAMIENTA BASICA PARA ALCANZAR ESA META. LA EL SIG COMO LA HERRAMIENTA BASICA PARA ALCANZAR ESA META. LA

SOLA DEFINICION DEL SIG COMO SOLA DEFINICION DEL SIG COMO ““UN CONJUNTO CONFORMADO POR UNA UN CONJUNTO CONFORMADO POR UNA

SERIE DE RECURSOS TECNICOS (EQUIPOS, PROGRAMAS Y SERIE DE RECURSOS TECNICOS (EQUIPOS, PROGRAMAS Y

PROCEDIMIENTOS), TALENTO HUMANO E INSTITUCION, QUE INTERACTUAN PROCEDIMIENTOS), TALENTO HUMANO E INSTITUCION, QUE INTERACTUAN

PARA CAPTURAR , ALMACENAR, TRANSFORMAR, ANALIZAR, ACTUALIZAR PARA CAPTURAR , ALMACENAR, TRANSFORMAR, ANALIZAR, ACTUALIZAR

Y DISEMINAR INFORMACION ESPACIALY DISEMINAR INFORMACION ESPACIAL”” MUESTRA EL PAPEL QUE JUGARA MUESTRA EL PAPEL QUE JUGARA

EL SISTEMA EN ESE PROCESO.EL SISTEMA EN ESE PROCESO.

ADEMAS:ADEMAS:

““La suma de polLa suma de polííticas, estticas, estáándares, organizaciones y ndares, organizaciones y recursos tecnolrecursos tecnolóógicos, para facilitar el acceso y uso de la gicos, para facilitar el acceso y uso de la informaciinformacióón espacial de cubrimiento n espacial de cubrimiento DistritalDistrital, apoyar el , apoyar el desarrollo social, econdesarrollo social, econóómico y ambiental del DMQ, con la mico y ambiental del DMQ, con la optimizacioptimizacióón en la produccin en la produccióón y uso de la informacin y uso de la informacióón n geogrgeográáfica, de manera oportuna y con un alto grado de fica, de manera oportuna y con un alto grado de precisiprecisióón y calidad.n y calidad.””

SERA LA BASE PARA LA CIUDAD DIGITAL DEL SERA LA BASE PARA LA CIUDAD DIGITAL DEL SIGLO XXISIGLO XXI

Sec

reta

ria D

esar

rollo

Ter

ritor

ial

Adm

inis

trad

or G

ener

al

Ent

idad

es P

rivad

as y

públ

ico

en g

ener

al

EstEstáándaresndares Datos FundamentalesDatos Fundamentales

MetadatosMetadatos

Cartografía básica e Información Catastral a nivel predial

PolPolííticasticasIDEQIDEQ

MetadatosMetadatos

MetadatosMetadatos

MetadatosMetadatos

MetadatosMetadatos

MetadatosMetadatos

MetadatosMetadatos

INFRAESTRUCTURA DE DATOS INFRAESTRUCTURA DE DATOS ESPACIALES DE QUITOESPACIALES DE QUITO

GRACIAS POR SU ATENCIONGRACIAS POR SU ATENCION

DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRODIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO

QUITO PATRIMONIO CULTURAL QUITO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDADDE LA HUMANIDAD

NOVIEMBRE 2008 LA ANTIGUA (GUATEMALA)NOVIEMBRE 2008 LA ANTIGUA (GUATEMALA)