Embed Size (px)
Citation preview
Proyecto de derribo. MEMORIA.
PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NÚMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL
ARQUITECTO TÉCNICO: JUAN MIGUEL BLASCO ASENSI
Proyecto de derribo. MEMORIA.
PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NÚMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL
MEMORIA
1. PROPIEDAD
El presente proyecto se realiza por encargo del Ajuntament de Mutxamel con N.I.F nº P-
0309000H con domicilio a efectos de notificación en Avenida de Carlos Soler nº 46, de
Mutxamel, Alicante.
2. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
El inmueble a demoler queda situado en la Avenida de Carlos Soler nº 64, y es un edificio
de planta baja, destinado a antiguo Cuartel de la Guardia Civil entre medianeras. El estado
actual del inmueble presenta desperfectos en cubierta y humedades generalizadas, debido a la
antigüedad del edificio.
La superficie aproximada que ocupa en planta el solar del citado edificio a demoler es de
919,01 m2., con forma rectangular, correspondiendo una fachada de 14,70 m.l. a la Avenida de
Carlos Soler, chaflan entre esta y calle Virgen del Loreto de 5,10 m.l. y 45,00 m.l. a la calle
Virgen del Loreto.
3. SUPERFICIES CONTRUIDAS Y VOLUMEN A DEMOLER:
PLANTA SUPERFICIE VOLUMEN P.Baja 469,31 m2 2.111,89 m3
TOTAL: 469,31 m2 2.111,89 m3
Proyecto de derribo. MEMORIA.
BREVE DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
La edificación en su conjunto pertenece aproximadamente los años 1940-1950, a juzgar
por su sistema constructivo y los datos de la edificación.
La distribución en planta del inmueble no posee interés alguno y presenta un cierto estado
de deterioro ya que el inmueble presenta problemas de humedades generalizadas.
La estructura vertical está formada por muros portantes de mampostería en la fachada de
40 cm de espesor y muros paralelos intermedios construidos de piedras, cascote y mortero
bastardo. La estructura de la cubierta esta formada por un una nave paralela y cubierta
ejecutada con vigas de madera y cubiertos por teja cerámica de tipo mediterránea, apoyados
en los muros portantes.
El pavimento del edificio está formado por una solera de hormigón y terrazo.
Las divisiones interiores están compuestas a base de tablero cerámico colocado a
panderete, con guarnecido de yeso en ambas caras.
La fachada esta ejecutada a base de mampostería, con una distribución regular de huecos
recayentes a fachada y no tiene especial atractivo estético.
En la actualidad, el edificio no está catalogado por el Plan Especial de Edificios Protegibles,
por lo que permite la demolición total del inmueble.
4. OCUPACION DE LA VIA PUBLICA
La ocupación prevista de la vía pública durante el desarrollo de los trabajadores se
extenderá a 1 m.l. corrido a lo largo de la fachada, lo que equivale a una superficie de 65,00 m2
en las calles Carlos Soler, y Virgen del Loreto.
5. PREVISIONES A TOMAR EN CONSIDERACION
Antes de comenzar el derribo, se neutralizarán las acometidas de la instalación de agua y
de luz, y se desmontará la línea de teléfono existente, con objeto de facilitar el derribo y la
posterior nueva construcción de todas ellas, de acuerdo con las compañías suministradoras.
Proyecto de derribo. MEMORIA.
Se taponará el alcantarillado y se revisarán todas las dependencias del inmueble,
comprobándose que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos.
Se dejará prevista dentro de la finca una toma de agua para regar los escombros y evitar la
formación de polvo durante la realización de los trabajos, previa autorización de la compañía
suministradora o colocación de nuevo contador.
En la fachada se situará la protección necesaria con el fin de evitar todo daño a persona o
cosas por objetos, útiles de trabajo o escombros que pudieran caer durante el desarrollo del
derribo.
Se comenzará la demolición desmontando, de todos los muros exteriores y divisionales,
todos los cercos de carpintería, tanto de paso como de ventilación, así como los aparatos
sanitarios y accesorios que existan en el inmueble.
La demolición se realizará en general de arriba hacia abajo. Se comenzará desmontando la
cubierta y los entramados metálicos y de madera, para un futuro aprovechamiento de los
elementos que estén en buen estado.
Se continuará por la demolición de todos los muros de cerramientos exteriores, así como
de toda la tabiquería interior procurando verter los escombros en el patio del inmueble.
Para sacar los escombros del derribo del interior del inmueble se utilizarán los vehículos y
maquinaria adecuados, debiéndose prever su entrada y salida de la calzada con las debidas
señalizaciones, tanto para peatones como para vehículos en circulación, de acuerdo con las
indicaciones del servicio Municipal correspondiente.
Deberá protegerse la acera de circulación de peatones mediante vallas o marquesinas, a
las distancias reglamentarias fijadas por el Ayuntamiento de esta Ciudad o la Dirección Técnica
del derribo.
Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos y escombros durante
su demolición.
Todos los operarios que efectúen cualquier tipo de trabajos en la demolición deberán ir
provistos del casco reglamentario, y del cinturón de seguridad los que realicen trabajos donde
se requiera, aplicándose durante el desarrollo de los mismos, todas las Normas de la
Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, Ordenanzas Municipales del
P.G.O.U. o Normas Subsidiarias de Santa María del Camí y cualquier otra disposición no
Proyecto de derribo. MEMORIA.
mencionada que afecte y sea de obligado cumplimiento, así como las que Dirección Técnica
del derribo considere oportuno introducir.
Después de realizada la demolición, sacados los escombros y dejado limpio el solar, se
procederá a cerrarlo mediante vallas desmontables o similares, hasta una altura de 2,00 m en
todos los frentes de fachada y sobre la alineación oficial de las mismas, quedando en perfecto
estado de servicio, según la Ordenanza Municipal pertinente.
Se hará una revisión general de las paredes medianeras de los edificios colindantes para,
en caso de que se apreciaran desperfectos, proceder a su reparación inmediata.
Los escombros producidos en el derribo del inmueble recibirán el tratamiento adecuado
que señale la normativa vigente de la zona, llevándolos a vertedero autorizado o tratamiento
que proceda.
6. DURACION DE LOS TRABAJOS
La duración aproximada de todos los trabajos de demolición y auxiliares hasta la completa
finalización de los mismos, se estima en 5 días.
7. PRESUPUESTO
El Presupuesto de Ejecución Material previsto para la demolición del presente Proyecto,
asciende a la cantidad de euros de 23.317,78 euros. Incrementándole un 19% en concepto de
Gastos Generales y Beneficio Industrial tendremos 27.748,16 euros e incluyendo el 16% de iva
obtenemos 32.187,86 euros de presupuesto de ejecución por contrata.
Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007 EL ARQUITECTO TÉCNICO Juan Miguel Blasco Asensi
PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NÚMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL
PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES
Las obras de demolición proyectadas, pertenecen al inmueble al que hace referencia el
presente Proyecto de Derribo, situado en la Avenida de Carlos Soler número 64 de Mutxamel,
propiedad del Ajuntament de Mutxamel, se regirán por todo lo dispuesto en el Pliego de
Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura de 1.960, así como por la
Ordenanza del Ministerio de Trabajo del 9 de Marzo de 1.971, B.O.E. de 19 y 17 de Marzo de
1.971, y demás normativa en vigor, y se ejecutarán conforme a las disposiciones que en
cualquier momento dictamine la Dirección Técnica de la Obra.
Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007
EL ARQUITECTO TÉCNICO
Juan Miguel Blasco Asensi
PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES
PLIEGO DE CONDICIONES TECNICO-FACULTATIVAS.
1. PLIEGO DE CONDICIONES Y NORMAS COMPLEMENTARIAS.
Este pliego general de condiciones, junto con la memoria, planos, mediciones y
presupuestos, redactados por el arquitecto técnico D. Juan Miguel Blasco Asensi, son los
documentos que han de servir de base para el derribo de un edificio entre medianeras
promovido por el Ajuntament de Mutxamel, en la finca de su propiedad, situada en la Avenida
de Calos Soler, nº 64, de Mutxamel, (Alicante).
En defecto de lo estipulado en el presente pliego, regirán todas las condiciones de tipo
facultativo, económico, legal o técnico, que se recogen en la relación de normativa de obligado
cumplimiento, adjunta en la memoria del presente proyecto.
Regirán así mismo, las Normas Tecnológicas de la Edificación, en sus capítulos de
Construcción, considerando el cumplimiento del resto de las referidas normas, pero señalando
que establecen un nivel de calidad que se considera mínimo para las obras y trabajos que se
han de llevar a cabo.
No será eximente de su cumplimiento el hecho de que se desconozca parte de esta
normativa, ni que en el proyecto no haya quedado reflejado específicamente el cumplimiento
de alguna de sus partes.
Todos los materiales y aparatos que se empleen en la ejecución de las obras, serán de
primera calidad y cumplirán las condiciones exigidas a los mismos en el Pliego General de
Condiciones Varias de la Edificación, compuesto por el centro Experimental de Arquitectura y
aprobado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España.
2. CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE TÉCNICA.
Este pliego general de condiciones, junto con la memoria, planos, mediciones y
presupuestos, son los documentos que han de servir de base, para la ejecución de las obras
objeto del contrato, declarando el contratista que está perfectamente enterado de estos mismos
y que se compromete a ejecutar las obras con sujeción a lo consignado en ellos sin utilizar
dichos documentos para otros fines distintos a esta obra.
Será obligación del contratista facilitar todos los materiales, andamios, maquinaria,
herramienta y transportes, así como todos los restantes elementos necesarios, en disposición
de ser empleados en completas condiciones de seguridad.
La dirección de las obras correrá a cargo del arquitecto técnico D. Juan Miguel Blasco
Asensi, con el personal afecto que considere necesario para el normal desarrollo de los
trabajos, al cual corresponderá exclusivamente la interpretación técnica del proyecto y las
modificaciones de detalle que crea oportunas, así como la sustitución de materiales por otros
similares, fijando si hubiera lugar, la oportuna alteración de precios.
El proyecto redactado será completado durante la ejecución de las obras por la
expedición de ordenes complementarias para el desarrollo del mismo, o para las
modificaciones de detalle que crea oportunas el director de la obra, ante las eventualidades
surgidas durante la ejecución material o para introducir mejoras en las mismas.
Todos los trabajos han de ser realizados por personal especializado, con sujeción a los
documentos del proyecto y a las instrucciones complementarias, que en interpretación técnica
del mismo, expida la dirección de las obras, en todo caso se seguirán las buenas prácticas de
la construcción.
La memoria tiene carácter puramente descriptivo y no pueden establecerse
reclamaciones fundadas en el contenido de dicho documento.
La dirección de las obras podrá ordenar la apertura de actas cuando sospeche la
existencia de vicios ocultos de construcción o de materiales de calidad deficiente siendo de
cuenta del contratista los gastos en caso de confirmarse la existencia de dichos defectos y
certificando a éste la indemnización correspondiente en caso contrario.
El contratista notificará al arquitecto técnico director, con anticipación debida, a fin de
proceder a su reconocimiento, la ejecución de las obras de responsabilidad que aquel señale, o
que a juicio del contratista, así lo requieran.
El conjunto de los diversos trabajos que deben realizarse para llevar a término las
obras de derribo, así como los materiales y apartados que en ella deben emplearse,
relacionados en los documentos del proyecto y aún aquellos que no figurando en éstos, serán
indispensables para ultimar la demolición del edificio, de acuerdo y en armonía con el proyecto,
cumplirán en general las siguientes condiciones:
Las establecidas para materiales y trabajos en el Pliego de Condiciones Técnicas de la
Dirección General de Arquitectura.
Las condiciones de los capítulos de construcción y control de las normas Tecnológicas
de la Edificación, Código Técnico de la Edificación, publicadas en el B.O.E. Las establecidas
por el fabricante del material o patente del sistema constructivo, para su recepción, puesta en
obra, ejecución del trabajo, etc... En general todo material o sistema vendrá avalado por
documento de idoneidad técnica o informe de aptitud oficial.
La medición y valoración de los trabajos se regirán también por el mencionado Pliego
de Condiciones Técnicas, las establecidas en los capítulos de valoración de las Normas
Tecnológicas, y las condiciones a las que se haga referencia expresa en el capítulo de
mediciones y presupuestos del proyecto.
En el caso de diferencias de criterio, divergencia o contradicción entre las condiciones
específicas de pliegos, normas, documentos de idoneidad técnica, especificaciones del
fabricante o condiciones expresamente recogidas en el presente pliego, se consultaría al
arquitecto técnico director, quien decidirá cual será el criterio a seguir.
3. CONDICIONES PARTICULARES DE INDOLE FACULTATIVA.
Este capítulo se refiere a las condiciones que han de regir, además de las redactadas
por el Instituto Nacional de Arquitectura y de las normas españolas U.N.E., en la ejecución del
presente proyecto, así como lo que el Código Técnico de la Edificación estipule al respecto.
Todas las obras se ejecutarán con entera sujeción a los planos, memoria, precios de
presupuesto, calidades que se expresan en el mismo y a todas las instrucciones, tanto verbales
como escritas que el arquitecto técnico director dicte en cada caso particular.
Todos los materiales que se empleen en la obra deben reunir las condiciones que se
expresan en el pliego del Centro Experimental de Arquitectura, las que se indican en el
presupuesto adjunto, las dictadas por el Instituto Nacional de la Vivienda, y de tratarse de
elementos prefabricados, aprobación previa para su uso, de la Dirección General de
Arquitectura.
El constructor tiene la obligación de ejecutar esmeradamente las obras cumpliendo
estrictamente las condiciones estipuladas y las ordenes que le sean dadas por el arquitecto
técnico, entendiéndose que deben entregarse completamente terminadas todas las obras a las
que afecte el presente compromiso.
Si el arquitecto técnico director estimase, que a su juicio, alguna de las partes de la
obra estuviera mal ejecutada, o los materiales fueran deficientes, el constructor tendrá la
obligación de demolerla, o repararla a su costa y volverla a ejecutarla a satisfacción del
arquitecto técnico.
Será obligación del constructor el respetar las ordenanzas municipales en la que afecta
a la construcción de las obras, siendo responsable de los daños que se puedan ocasionar en la
vía pública.
El constructor deberá tener siempre en la obra, el número de operarios proporcionado
al volumen y plazo de ejecución de la misma siendo además éstos, de aptitud reconocida.
Si en el transcurso de la obra fuese preciso ejecutar cualquier trabajo, que no estuviese
especificado en el proyecto, el constructor está obligado a ejecutarlo de acuerdo con las
instrucciones que reciba del arquitecto técnico director de las obras.
El constructor está obligado a cumplir todas las legislaciones laborales y sociales
vigentes.
4. CONDICIONES DE ÍNDOLE ECONOMICA Y LEGAL.
El conjunto de los diversos trabajos que deben realizarse para ultimar las obras, así
como los materiales y aparatos que deban emplearse, relacionados y especificados en el
presente proyecto, y aún los que no figuran en éste, sean indispensables para ultimar la
ejecución del edificio, de acuerdo y en armonía con los documentos del mencionado proyecto,
cumplirán las condiciones económicas y legales establecidas en el Pliego General de
Condiciones Varias de la Edificación, mencionado anteriormente.
5. CONDICIÓN FINAL.
Todos los documentos del proyecto redactados por el arquitecto técnico D. Juan Miguel
Blasco Asensi y el conjunto de normas y condiciones que figuran en este pliego general, junto
con las de acuerdo con este figuran en el Pliego General de Condiciones Varias de la
Edificación, compuesto por el centro experimental de Arquitectura, constituyen el conjunto de
las normas de ejecución de las obras de derribo de un edificio entre medianeras, promovido por
el Ajuntament de Mutxamel, en la finca de su propiedad, situada en la Avenida de Carlos Soler
nº 64, de Mutxamel, (Alicante).
También constituyen parte del contrato que determina y regula las obligaciones y
derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las divergencias
que puedan surgir, por amigables componendas, por el arquitecto técnico director de los
trabajos y en su defecto por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Alicante, y en último
extremo por los Tribunales que contractualmente hayan pactado las partes contratantes.
Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007.
Fdo.: Juan Miguel Blasco Asensi. Colegiado nº: 2.485.
1.1 Ud Retirada de acometida de agua desde la red general, de 50 a 250mm de diámetro, a unadistancia máxima de 5m, con tubo de fibrocemento, llave de compuerta manual en arqueta de40x40cm, con tapa de fundición, incluso accesorios de taponado de la conexión y montaje,instalada y comprobada.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000edificio
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 191,65 191,65
1.2 Ud Retirada de acometida electrica de la instalación electrica del edificio, a una distancia máximade 5m, incluso accesorios de anulación y seccionamiento de la conexión y montaje, instaladay comprobada.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000edificio
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 210,79 210,79
1.3 Ud Levantado de canalizaciones de telecomunicaciones de un edificio normal, por mediosmanuales, incluso desmontaje previo de lineas y con p.p. de medios auxiliares, apoyos,realizadas según normas de la compañía suministradora.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 45,00 45,000edificio1 5,10 5,100c/ virgen del pilar1 14,70 14,700avda carlos soler
64,800 64,800
Total Ud ......: 64,800 43,38 2.811,02
Total presupuesto parcial nº 1 OPERACIONES PREVIAS : 3.213,46
Presupuesto parcial nº 1 OPERACIONES PREVIASNº Ud Descripción Medición Precio Importe
Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel Página 1
2.1 M2 Desmontaje y levantado de carpintería de madera o metálica a mano, plásticos, cerámicas, yrestos de edificio, incluso cercos, en interiores, con recuperación del material, retirada avertedero, incluso carga y descarga y canon de vertidos de materiales de residuos deescombros contaminantes.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal75 1,00 75,000edificio
75,000 75,000
Total M2 ......: 75,000 6,09 456,75
2.2 M3 Demolición de edificio, de hasta 5m de altura, desde la rasante, por empuje conretroexcavadora grande, incluso limpieza y retirada de escombros a pié de carga, sintransporte al vertedero.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 65,00 7,00 3,00 1.365,000edificio
1.365,000 1.365,000
Total M3 ......: 1.365,000 6,59 8.995,35
2.3 M3 Transporte a vertedero de escombros, en camión basculante de hasta 15m3 de capacidad auna distancia menor de 10 Km, considerando ida y vuelta incluso canón de vertedero.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 65,00 7,00 3,00 1.365,000edificio
1.365,000 1.365,000
Total M3 ......: 1.365,000 3,07 4.190,55
2.4 M3 Demolición de cimentaciones de fábrica de ladrillo hueco o de mampostería ordinaria, conretroexcavadora, incluso limpieza y retirada de escombros a pié de carga, sin transporte alvertedero.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 65,00 1,00 0,50 65,000edificio
65,000 65,000
Total M3 ......: 65,000 28,76 1.869,40
2.5 M2 Enfoscado a buena vista, en paramentos verticales, de 20mm de espesor, con morterohidrófugo de cemento (II-Z/35A) y arena de río 1/6 (M-40), incluso regleado y andamiaje,incluso medios auxiliares, totalmente terminado.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 10,00 4,00 80,000medianera
80,000 80,000
Total M2 ......: 80,000 9,98 798,40
Total presupuesto parcial nº 2 DERRIBO : 16.310,45
Presupuesto parcial nº 2 DERRIBONº Ud Descripción Medición Precio Importe
Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel Página 2
3.1 M2 Valla metálica de chapa galvanizada de 2.00 metros de altura, incluso postes intermedios cada2.50 m, con tubo de 60x60x1.5mm, galvanizados, incluso puerta de acceso doble de dos hojaspara acceso de vehículos de obra, cerradura, incluso con mortero de cemento y arena de rio1/4, totalmente montado.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 45,00 45,000solar1 5,10 5,1001 14,70 14,700
64,800 64,800
Total M2 ......: 64,800 43,64 2.827,87
3.2 Pa Elementos de seguridad y salud durante la obra y con posterioridad, considerando una 1/2hora diaria de un oficial de 1ª. que repase las medidas de seguridad implantadas en la obra,incluso selñalizacion de las obras, balizamiento, desvio de calles, señalización de accesos ycuantas medidas de seguridad vienen recogidas en el estudio básico de seguridad y salud,hastra que la propiedad se hace cargo del solar.
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000edificio
1,000 1,000
Total PA ......: 1,000 966,00 966,00
Total presupuesto parcial nº 3 SEGURIDAD Y SALUD : 3.793,87
Presupuesto parcial nº 3 SEGURIDAD Y SALUDNº Ud Descripción Medición Precio Importe
Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel Página 3
Presupuesto de ejecución material1 OPERACIONES PREVIAS 3.213,462 DERRIBO 16.310,453 SEGURIDAD Y SALUD 3.793,87
Total .........: 23.317,78
Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de VEINTITRES MIL TRESCIENTOSDIECISIETE EUROS CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS.
Mutxamel, Noviembre de 2.007Arquitecto Técnico
Juan Miguel Blasco Asensi
Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Mutxamel Página 4
Capítulo 1 OPERACIONES PREVIAS 3.213,46Capítulo 2 DERRIBO 16.310,45Capítulo 3 SEGURIDAD Y SALUD 3.793,87Presupuesto de ejecución material 23.317,7813% de gastos generales 3.031,316% de beneficio industrial 1.399,07Suma 27.748,1616% IVA 4.439,71Presupuesto de ejecución por contrata 32.187,87
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de TREINTA Y DOS MILCIENTO OCHENTA Y SIETE EUROS CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS.
Mutxamel, Noviembre de 2.007Arquitecto Técnico
Juan Miguel Blasco Asensi
Proyecto: Derribo edificio del antiguo Cuartel de la Guardia Civil de MutxamelCapítulo Importe
Proyecto de derribo. MEMORIA.
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PARA EL PROYECTO DE DERRIBO DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NÚMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL .
ANEXO I
PROYECTO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO 1. ANALISIS DE LOS RIESGOS EN LA DEMOLICION CAIDA DE ALTURA
Trabajos en cubiertas en general por deslizamiento o caídas a través de huecos.
Caídas a través de huecos de evacuación de escombros. O huecos sin proteger.
CAIDA DE ALTURA DE ESCOMBROS
Caída hacia el exterior del edificio si no se han tomado las medidas necesarias, con el
riesgo a personas totalmente ajenas a las obra.
Montaje defectuoso de elementos de evacuación vertical, que producen
desprendimientos y creación de polvo.
HUNDIMIENTOS NO CONTROLADOS
De partes del mismo inmueble que se demuele, por acumulación de peso de
escombros, en bordes de huecos o plantas que se encuentren sin apear o por colapso de
elementos estructurales no apeados.
Proyecto de derribo. MEMORIA.
DEMOLICION DE DETERMINADOS ELEMENTOS
En la demolición de elementos estructurales de madera, riesgos de podredumbre, por
humedad o insectos.
En estructuras en genera, riesgos de desprendimiento por disposición de los elementos
al variar su estado inicial de calculo, o por oxidación de elementos metálicos.
Basculamiento de elementos contrapesados.
Desplome de elementos verticales por exceso de altura sin arriestrar.
2. MEDIDAS DE SEGURIDAD
Reconocimiento del edificio.
Documentación del proyecto.
Adopción de medidas previas:
Desinfecciones, anulación de instalaciones existentes, tanto interiores como exteriores,
apeos y apuntalamientos necesarios, instalación de andamios, consolidación de edificios
colindantes.
Proceso de demolición, orden de los trabajos:
Desmantelamiento de cubiertas, demolición de elementos a nivel de cada planta,
demolición de elementos estructurales, demolición de elementos especiales.
PROTECCIONES PERSONALES Y COLECTIVAS I 1 Se deberá proveer a los trabajadores de andamiajes adecuados en todos los trabajos
que resulten peligrosos si se realizan con escalera de mano y otros medios.
Proyecto de derribo. MEMORIA.
2 Los andamiajes no se deberán construir, desmontar o modificar considerablemente a
no ser:
a) Bajo la dirección de una persona competente y responsable
b) Siempre que sea posible por trabajadores cualificados y
acostumbrados a este genero de trabajos
3. Todos los andamiajes y dispositivos que lo completan, así como todas las escaleras de
mano deberán:
a) Estar construidos de materiales de buena calidad.
b) Tener al resistencia necesaria, habida cuenta de las cargas y tensiones
que hayan de soportar.
c) Ser conservados en buen estado.
4. Los andamiajes deberán estar construidos de tal forma, que no pueda correrse ninguna
de sus partes, en caso de su uso normal.
5. Los andamiajes no deberán estar sobrecargados, y la carga deberá estar
equitativamente repartida.
6. Antes de instalar aparatos elevadores en los andamios, se deberá adoptar
precauciones especiales para asegurar la resistencia y estabilidad de estos últimos.
II 1. Cuando las personas deban trabajar en un tejado que presente un peligro de caída,
desde una altura superior a la fijada por la legislación nacional, se deberán adoptar
precauciones apropiadas para evitar la caída de personas o material.
2. Se deberán proveer de accesos seguros a todas las plataformas y demás lugares de
trabajo.
3. Todos los lugares donde se realicen trabajos, así como sus vías de accesos, deberán
estar adecuadamente limitados.
III 1. Todo equipo necesario de protección deberá estar a disposición de las personas
empleadas en el tajo, y deberá conservarse siempre en condiciones que permita su
uso inmediato. Los trabajadores están obligados a utilizar el equipo puesto a su
disposición, y los empleados deberán velar porque los interesados hagan del mismo,
uso prudente.
Proyecto de derribo. MEMORIA.
2. Se deberán tomar medidas oportunas para prestar rápidamente los primeros auxilios,
a toda persona lesionada durante el trabajo.
Además de lo especificado en esta Memoria General, se realizaran las obras de
conformidad con el carácter de la edificación, observándose en todo, cuantas disposiciones en
materia Técnico-Sanitaria se prevén en la legislación vigente y Ordenanzas Municipales,
sujetándose la realización de las obras al Pliego General de Condiciones que forma parte de la
documentación del proyecto. El Arquitecto Técnico que suscribe se reserva el derecho de
modificar el presente proyecto por razones de ejecución de obra. Cualquier elemento no
definido en proyecto, así como cualquier procedimiento de ejecución no especificado o
concretado en proyecto, será preceptivo la comunicación por escrito de la Dirección Facultativa
a la contrata, no pudiendo esta comenzar el trabajo sin la referida autorización por escrito, que
reflejará en cualquier caso el procedimiento de ejecución a tener en consideración.
Mutxamel, 22 de Noviembre de 2.007 EL ARQUITECTO TÉCNICO Juan Miguel Blasco Asensi
