PROSTORNO PLANIRANJEkao interdisciplinarna djelatnost je institucionalni i tehnički oblik

za upravljanje prostornom dimenzijom održivosti, kojom se na temelju procjene razvojnih mogućnosti

u okviru zadržavanja osobnosti prostora,zahtjeva zaštite prostora i očuvanja kakvoće okoliša,

određuju namjena prostora/površina, uvjeti za razvoj djelatnosti i njihov razmještaj u prostoru,

uvjeti za poboljšanje i urbanu obnovu izgrađenih područja te uvjeti za ostvarivanje planiranih zahvata u prostoru

Dokumenti prostornog uređenja

Dokumentima prostornog uređenja određuje se svrhovita organizacija, korištenje i namjena prostora te mjerila i smjernice za uređenje i zaštitu prostora Države, ŽUPANIJA, Grada Zagreba, velikih gradova, gradova i općina

Dokumenti prostornog uređenja donose se na državnoj razini i kao prostorni planovi na područnoj (regiionalnoj) i lokalnoj razini

Prostorni planovi imaju snagu i pravnu prirodu podzakonskog propisa

Dokumenti prostornog uređenja državne razine su:Dokumenti prostornog uređenja državne razine su:Strategija prostornog razvoja i Program prostornog uređenja RH i Prostorni planovi područja posebnih obilježja, ako su propisani Zakonom

Dokumenti prostornog uređenja područne razine su:Dokumenti prostornog uređenja područne razine su:Prostorni plan županije, odnosno Grada ZagrebaProstorni plan područja posebnih obilježja

Dokumenti prostornog uređenja lokalne razine su:Dokumenti prostornog uređenja lokalne razine su:Prostorni plan uređenja velikog grada/grada/općine(Generalni urbanistički plan)Urbanistički plan uređenjaDetaljni plan uređenja

Važno je znati da plan užeg područja mora biti u skladu sa planom šireg područja, a da u slučaju neusklađenosti vrijede odredbe iz plana šireg područja.

SSTRATEGIJATRATEGIJA PROSTORNOG RAZVOJA RH PROSTORNOG RAZVOJA RH SADRŽISADRŽI::

polazišta prostornog razvoja polazišta prostornog razvoja

oosnsnovu i organizaciju prostornog razvoja sa smjernicama i ovu i organizaciju prostornog razvoja sa smjernicama i prioritetima za postizanje ciljeva prostornog razvoja u funkciji prioritetima za postizanje ciljeva prostornog razvoja u funkciji zaštite prostora, očuvanja i unapređenja okolišazaštite prostora, očuvanja i unapređenja okoliša

rraazvoj prostornih sustava sa smjernicama za prostorni razvoj na zvoj prostornih sustava sa smjernicama za prostorni razvoj na regionalnoj i lokalnoj razini, osobito za razvoj naselja, javne regionalnoj i lokalnoj razini, osobito za razvoj naselja, javne infrastrukture i zaštitu krajobraznih vrijednostiinfrastrukture i zaštitu krajobraznih vrijednosti

objedinjene uvjete zaštite okolišaobjedinjene uvjete zaštite okoliša

planske cjeline zajedničkih prostornih i razvojnih obilježja koje će planske cjeline zajedničkih prostornih i razvojnih obilježja koje će se detaljnije razmatrati u prostornim planovima područja posebnih se detaljnije razmatrati u prostornim planovima područja posebnih obilježjaobilježja

PROGRAMPROGRAM PROSTORNOG UREĐENJA RH PROSTORNOG UREĐENJA RH utvrđuje mjere i aktivnosti za provođenje Strategijeutvrđuje mjere i aktivnosti za provođenje Strategije

PROSTORNI PLAN PODRUČJA POSEBNIH OBILJEŽJA sadrži:PROSTORNI PLAN PODRUČJA POSEBNIH OBILJEŽJA sadrži: temeljnu organizaciju i razgraničenje prostora prema namjeni,temeljnu organizaciju i razgraničenje prostora prema namjeni, razmještaj funkcija od važnosti za upravljanje područjem,razmještaj funkcija od važnosti za upravljanje područjem, sustav javne i druge infrastrukture,sustav javne i druge infrastrukture, mjere korištenja, uređenja i zaštite tog područja s prioritetnim aktivnostima,mjere korištenja, uređenja i zaštite tog područja s prioritetnim aktivnostima, mjere za unapređenje i zaštitu prirode, krajobraznih vrijednosti i okoliša, kulturnih dobara i mjere za unapređenje i zaštitu prirode, krajobraznih vrijednosti i okoliša, kulturnih dobara i

drugih vrijednosti područja,drugih vrijednosti područja, uvjete gradnje za zahvate u prostoru za područja za koja se ne donosi detaljniji prostorni uvjete gradnje za zahvate u prostoru za područja za koja se ne donosi detaljniji prostorni

plan,plan, obvezu i obuhvat izrade te smjernice i pokazatelje za elemente detaljnijih prostornih planova obvezu i obuhvat izrade te smjernice i pokazatelje za elemente detaljnijih prostornih planova

užih cjelinaužih cjelina..

za Virovitičko-podravsku županiju to su:za Virovitičko-podravsku županiju to su:

PPPPO PARKA PRIRODE PAPUKPPPPO PARKA PRIRODE PAPUK

PPPPO ZA TOK RIJEKE DRAVEPPPPO ZA TOK RIJEKE DRAVE

PROSTORNI PLAN ŽUPANIJE

temeljni dokument županije osnova za sve zahvate u prostoru županije razrađuje ciljeve prostornog uređenja određuje racionalno korištenje prostora određuje u skladu u najvećoj mogućoj mjeri sa susjednim županijama, prostorni razvoj i zaštitu prostora

Uloga prostornog planiranja je, između ostalog, da usmjerava i usklađuje razvoj aktivnosti u prostoru radi njegove učinkovite i preventivne zaštite, te je osnovna metodska okosnica u instrumentariju gospodarenja, zaštite i upravljanja prostorom.

PPŽ je prvi dokument u ljestvici sustava planiranja koji prenosi odredbe Strategije i Programa prostornog uređenja Države na konkretan prostor i specifične lokalne uvjete.

Ovaj plan utvrđuje pojave i uzroke razvojne neravnoteže, otkriva ograničenja i mogućnosti za ravnomjerniji razvitak svog područja, postavlja konkretnom prostoru prilagođeni model razvitka te sagledava udjel županije u sustavima infrastrukture s gledišta raspoloživih resursa.

Budući da je jedan od glavnih ciljeva RH dostići odgovarajući stupanj i ravnotežu razvijenosti područja, a pri tom zadržati glavne kvalitativne značajke i osobitosti prostora, veliki izazov i zadaća stavljena upravo pred PPŽ.

sustav središnjih naselja regionalnog značenjaodgovarajuću regionalnu gospodarsku strukturu županijeosnovu ekološki održive namjene prostora s razmještajem gospodarskih djelatnostismjernice za očuvanje i unapređenje krajobraznih, prirodnih i kulturnopovijesnih vrijednostiprihvatljivu upotrebljivost područja pogodnih za rekreacijuosnovu gospodarski i okolišno održive razvojne prometne, javne i druge infrastrukture i usluga, a osobito održivo korištenje voda i mineralnih sirovinaosnove prometne, javne, komunalne i druge infrastrukture otoka u detaljnijem mjeriluobjedinjene uvjete zaštite okoliša određene na temelju strateške procjene utjecaja na okoliš prema posebnim propisimakriterije i uvjete za planiranje zahvata u prostoru županijskog značenjasmjernice za izradu dokumenata prostornog uređenja lokalne razineprogram mjera za provedbu osnove prostornog razvoja županije druge elemente od važnosti za županiju.

Prostorni plan županije određuje:

SADRŽAJ PPŽSADRŽAJ PPŽ

Polazišta

Ciljevi prostornog razvoja i uređenja

Plan prostornog uređenja

Odredbe za provođenje

Grafički prikazi mj. 1:100 000

1. Korištenje i namjena prostora

2. Infrastrukturni sustavi

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

u gospodarenju

u učinkovitoj i preventivnoj zaštiti

u upravljanju prostorom

u obliku mjera i uvjeta određuju kriterije za raspolaganje prostorom

imaju snagu zakona

osobito su značajne

Brža uspostava i organizacija sustava upravljanja prostorom

Uspostava praćenja stanja u prostoru kao trajna zadaća

Temeljna planska osnova za izradu Prostornih planova

uređenja općina/gradova

ZNAČAJ PROSTORNOG PLANA ŽUPANIJE

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE/GRADA

temeljni dokument općine/grada osnova za sve zahvate u prostoru općine/grada određuje usmjerenja za razvoj djelatnosti i namjenu površina određuje uvjete za održivi i uravnoteženi razvitak na području grada/općine

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE/GRADA određuje:

• osnovu naseljenosti uključivo površine naselja, urbanu obnovu postojećih izgrađenih područja te sanaciju degradiranih urbanih i ruralnih područja• razmještaj djelatnosti u prostoru sa smjernicama i prioritetima za postizanje ciljeva prostornog uređenja• osnovu s prikazom poljoprivrednih i šumskih zemljišta, vodnih izvora i vodnogospodarskih sustava, područja mineralnih sirovina, prirodnih i kulturnopovijesnih i krajobraznih vrijednosti te ugroženih područja• osnovu prometne, javne, komunalne i druge infrastrukture• zahvate u prostoru lokalnog značenja• uvjete za provedbu prostornog plana s granicama građevinskih područja

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE/GRADA u odredbama za provođenje određuje:

• osnovne pokazatelje namjene površina• uvjete za gradnju u građevinskim područjima naselja i u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, a osobito uvjete za određivanje građevnih čestica, izgrađenost i iskorištenost zemljišta za zgrade i druge građevine• uvjete za gradnju izvan građevinskih područja• opće uvjete i standarde opremanja zemljišta i obvezno priključivanje građevina na komunalnu i drugu infrastrukturu• uvjete za gradnju jednostavnih građevina• mjere za zaštitu okoliša te očuvanje prirodnih, kulturnopovijesnih i krajobraznih vrijednosti u vezi s planiranjem pojedinih zahvata u prostoru• obveznu izradu prostornih planova užih područja i njihov obuhvat s pripadajućim prometnim površinama koje ih povezuju sa širim područjem• popis i obuhvat važećih detaljnijih prostornih planova koji ostaju na snazi• mjere za zaštitu od prirodnih i drugih nesreća

SADRŽAJ PPUO/G SADRŽAJ PPUO/G

Polazišta

Ciljevi prostornog razvoja i uređenja

Plan prostornog uređenja

Odredbe za provođenje

Grafički prikazi mj. 1:25.000 i 1:5.000

1. Korištenje i namjena površina

2. Infrastrukturni sustavi

3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora

4. Građevinska područja naselja (1:5.000)

GENERALNI URBANISTIČKI PLANGENERALNI URBANISTIČKI PLAN

Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07 i 38/09)Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07 i 38/09)više se ne planira izrada GUP-a. više se ne planira izrada GUP-a.

Postojeći ostaju na snazi najdulje do 01.10.2017. godinePostojeći ostaju na snazi najdulje do 01.10.2017. godine

U Virovitičko-podravskoj županiji postoji samo U Virovitičko-podravskoj županiji postoji samo

GUP GRADA VIROVITICEGUP GRADA VIROVITICE

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJAURBANISTIČKI PLAN UREĐENJA

donosi se obvezno za neizgrađene dijelove građevinskog donosi se obvezno za neizgrađene dijelove građevinskog područja naselja i neizgrađena izdvojena građevinska područja područja naselja i neizgrađena izdvojena građevinska područja izvan naselja te za dijelove tih područja planiranih za urbanu izvan naselja te za dijelove tih područja planiranih za urbanu obnovuobnovu

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA određuje:URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA određuje:

• podjelu područja na posebne prostorne cjeline te područja i konceptpodjelu područja na posebne prostorne cjeline te područja i koncept urbane obnove naselja ili dijelova naseljaurbane obnove naselja ili dijelova naselja• osnovu namjene površina i prikaz površina javne namjeneosnovu namjene površina i prikaz površina javne namjene• razmještaj djelatnosti u prostorurazmještaj djelatnosti u prostoru• osnovu prometne, komunalne i druge infrastruktureosnovu prometne, komunalne i druge infrastrukture• mjere za zaštitu okoliša, očuvanje prirodnih i kulturnih vrijednostimjere za zaštitu okoliša, očuvanje prirodnih i kulturnih vrijednosti• uređenje zelenih, parkovnih i rekreacijskih površinauređenje zelenih, parkovnih i rekreacijskih površina• zahvate u prostoru značajne za prostorno uređenje naselja i izradu zahvate u prostoru značajne za prostorno uređenje naselja i izradu detaljnih planova uređenjadetaljnih planova uređenja• uvjete uređenja i korištenja površina i građevina uvjete uređenja i korištenja površina i građevina • zahvate u prostoru u vezi sa zaštitom od prirodnih i drugih nesrećazahvate u prostoru u vezi sa zaštitom od prirodnih i drugih nesreća

SADRŽAJ UPU-a SADRŽAJ UPU-a

Polazišta

Ciljevi prostornog uređenja

Plan prostornog uređenja

Odredbe za provođenje

Grafički prikazi mj. 1:2000 ili 1:1000

1. Korištenje i namjena površina

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

4. Način i uvjeti gradnje

DETALJNI PLAN UREĐENJADETALJNI PLAN UREĐENJA

• Detaljni plan uređenja u skladu s prostornim planom uređenja Detaljni plan uređenja u skladu s prostornim planom uređenja velikog grada, grada ili općine, odnosno urbanističkim planom velikog grada, grada ili općine, odnosno urbanističkim planom uređenja detaljno razrađuje uvjete za gradnju i uređenje pojedinih uređenja detaljno razrađuje uvjete za gradnju i uređenje pojedinih zahvata u prostoru, osobito u odnosu na njihovu namjenu, zahvata u prostoru, osobito u odnosu na njihovu namjenu, položaj, veličinu, opće smjernice oblikovanja i način položaj, veličinu, opće smjernice oblikovanja i način priključivanja na komunalnu infrstrukturu te određuje mjere za priključivanja na komunalnu infrstrukturu te određuje mjere za zaštitu okoliša, prirodnih, krajobraznih, kulturnopovijesnih i zaštitu okoliša, prirodnih, krajobraznih, kulturnopovijesnih i drugih vrijednosti propisanih Zakonom.drugih vrijednosti propisanih Zakonom.

• Detaljni plan uređenja donosi se obvezno za dijelove naselja na Detaljni plan uređenja donosi se obvezno za dijelove naselja na kojima je određeno provoditi urbanu komasaciju.kojima je određeno provoditi urbanu komasaciju.

SADRŽAJ DPU-a SADRŽAJ DPU-a

Polazišta

Plan prostornog uređenja

Odredbe za provođenje

Grafički prikazi mj. 1:1000 ili 1:500

1. Detaljna namjena površina

2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna

infrastrukturna mreža

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

4. Uvjeti gradnje