Upload
dangthuan
View
229
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
PROSEDUR PENILAIAN DAN PENGAWASAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH(KPR) PADA SENTRA KREDIT KONSUMER
PT BANK RAKYAT INDOESIA, Tbk KANWIL MALANG
TUGAS AKHIR
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajat Ahli Madya Keuangan dan Perbankan
Diajukan oleh:
AGUNG LUKMAN BUDIARKO NIM. 201210190511066
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN DAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2015
iii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikumWr.Wb.
Puji syukur kehadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayahnya sehingga penulis
dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini yang berjudul : “Prosedur Penilaian dan
Pengawasan Pencairan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Sentra Kredit Konsumer
PT Bank Rakyat Indonesia, Tbk KANWILMalang”.
Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh
gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Muhammadiyah Malang.
Selama proses penyusunan Tugas Akhir ini, penulis mengucapkan banyak
terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan saran, doa, motivasi dan
bantuan. Oleh karena itu Tugas Akhir ini penulis mengucapkan terima kasih kepada
yang terhormat:
1. Bapak Prof. Dr. Muhadjir Effendy, M.AP. selaku Rektor Universitas
Muhammadiyah Malang.
2. Bapak Dr. Nazaruddin Malik, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Muhammadiyah Malang.
3. Ibu Dra. DwiSusilowati, MM. selaku Ketua Jurusan Program DII Manajemen
Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang.
4. Bapak Drs. M. Faisal Abdullah, MM. selaku Dosen Walikelas B Program DII
Manajemen Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang.
iv
5. Ibu Sri Budi Cantika Y, SE., MM. selaku Pembimbing 1 dalam penulisan Tugas
Akhir.
6. Ibu Eris Tri Kurniawati,SE.,MM,AK selaku Pembimbing 2 dalam penulisan
Tugas Akhir.
7. Seluruh Bapak Ibu Dosen D-III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang.
8. Ibu Ir. Yulistiana Hartini selaku Kepala Pimpinan Sentra Kredit Konsumer PT.
Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang yang telah mengijinkan penulis
umtuk melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) pada Sentra Kredit Konsumer PT.
Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang.
9. Bapak Heru, Kak Loly, Kak Fandi dan seluruh staf pekerja SKK lainnya yang
turut membantu dan memberikan informasi, pengarahan dan masukan selama
penulis melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) di Sentra Kredit Konsumer PT.
Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang.
Disadari bahwa dengan kekurangan dan keterbatasan yang dimiliki, penulis
mengharapkan saran yang membangun penulisan berikutnya, dan penulis berharap
agar tulisan ini bermanfaat bagi yang membutuhkan.
WalaikumsalamWr.Wb.
Malang, 01 September 2015
Penulis
v
DAFTAR ISI
ABSTRAK ......................................................................................................... i
ABSTRACT ......................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR ......................................................................................... iii
DAFTAR ISI ........................................................................................................ v
DAFTAR TABEL................................................................................................ vii
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... viii
DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... ix
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang .......................................................................................... 1
B. Rumusan Masalah ..................................................................................... 4
C. Batasan Masalah........................................................................................ 4
D. Tujuan dan Kegunaan Penulisan ............................................................... 4
BAB II KAJIAN PUSTAKA
A. Peneliti Terdahulu ..................................................................................... 6
B. Teori Pendukung ....................................................................................... 7
1. Pengertian Bank ................................................................................. 7
2. Jenis Jenis Bank Berdasarkan Fungsi ................................................. 8
3. Dilihat dari Segi Pemilikannya ........................................................... 9
4. Jenis Kredit.......................................................................................... 10
5. Prinsip Kredit ...................................................................................... 13
6. Penilaian dengan Study Kelayakan ..................................................... 17
7. Pengawasan Kredit .............................................................................. 18
8. Kolektibilitas Kredit ............................................................................ 19
9. Kredit Berdasarkan cara Pelunasan ..................................................... 21
BAB III METODOLOGI PENELITIAN
A. Ruang Lingkup Penelitian ......................................................................... 22
1. Lokasi Penelitian ................................................................................ 22
2. Jenis Penelitian .................................................................................... 22
3. Sumber Data ........................................................................................ 22
vi
4. Teknik Pengumpulan Data .................................................................. 23
5. Teknik Analisis Data ........................................................................... 24
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
A. Sejarah PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. ................................................ 25
B. Visi dan Misi Sentra Kredit Konsumer BRI ............................................. 27
C. Filosofi Logo PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. ...................................... 27
D. Struktur Organisasi Sentra Kredit Konsumer PT. BRI, Tbk. .................... 28
E. Hasil Penelitian dan Pembahasan.............................................................. 35
1. Prosedur Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Sentra Kredit
Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang. ........... 35
2. Tahapan Penilaian dan Pengawasan Kredit oleh Sentra Kredit Konsumer
PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang. ............................ 39
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan ............................................................................................... 51
B. Saran .......................................................................................................... 52
DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 53
LAMPIRAN ........................................................................................................ 54
vii
DAFTAR TABEL
Tabel 1 : Pendekatan Data Pasar .......................................................................... 47
Tabel 2 : Realisasi terhadap Kredit Pemilikan Rumah periode 2012-2014......... 48
viii
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 4.1 : Struktur Organisasi Jajaran Analis dan ADK ................................. 28
Gambar 4.2 : Struktur Organisasi Jajaran Regional Sales .................................... 32
Gambar 4.3 : Struktur Organisasi Jajaran collection ............................................ 33
Gambar 4.4 : Alur Pemberian KPR....................................................................... 36
Gambar 4.5 : Tahapan penilaiaan kredit kepemilikan rumah (KPR) .................... 39
ix
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 : Formulir Pengajuan KPR
Lampiran 2 : Putusan KPR BRI
Lampiran 3 : Alur Pemberian KPR BRI
Lampiran 4 : Laporan Penilaian dan Pengawasan SKK BRI
53
DAFTAR PUSTAKA
Bank Rakyat Indonesia, 2004, Profil & Sejarah BRI, http://www.bri.co.id/
tentang/profil.aspx?id=2
Dendawijaya, Lukman. 2003. Manajemen Perbankan, Edisi kedua. Jakarta Ghalia
Indonesia.
Ismail. 2010. Manajemen Perbankan dari Teori Menuju Aplikasi. Jakarta: Kencana.
Komariah. 2010. Hukum Perdata. Jakarta: UMM Press.
Kasmir, 2001. Manajemen Perbankan, Jakarta: PT.Raja Grafindo Persada.
Kasmir, 2006. Dasar- Dasar Perbankan. Jakarta: PT.Raja Grafindo Persada.
Latumaerissa, R. Julius. 2011. Bank dan Lembaga Keuangan Lain. Jakarta: Salemba
Empat.
Mudrajad Kuncoro,Ph.D, 2003, Metode Riset untuk Bisnis & Ekonomi. Erlangga
Pedoman Pelaksanaan Kredit Bisnis Konsumer PT. Bank Rakyat Indonesia
(PERSERO) Tbk.
Purwaningsih, Tuti. 2014. Setoran Tunai Sebagai Jaminan Penerbitan Bank Garansi
Pada PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk. Cabang Batu. Tugas Akhir
diterbitkan Malang: Universitas Muhammadiyah Malang.
Rivai, Vaithzal & Andria. Permata. 2006, Credit Managemen Hand Book. PT. Raja
Jakarta: Grafindo Persada.