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Promoción de obra nueva en el Monte del Pilar, Majadahonda.
Cuatro exclusivos chalets con jardín privado, cada uno dispone de tres plazas de garaje
y cuatro dormitorios en su configuración estándar.
De los 4 adosados hay dos chalets de esquina con mayor parcela, construidos con las
mejores calidades y que optimiza el confort y el ahorro energético.
Existiendo la posibilidad de que cada propietario pueda personalizar su vivienda en
cuanto a ampliar el número de habitaciones de 4 a 6, disfrutar de un jardín exclusivo
con piscina privada a medida, incluir jacuzzi en el solárium, y otras múltiples opciones
en cocina, cerramientos, etc.
Se ubica en un entorno natural, rodeado de zonas comerciales, servicios, centro de
salud, colegios, guarderías, zonas verdes y excelentes comunicaciones muy cercanas
de transporte público (tren y autobuses) y carreteras A-6 y M-503.
El Monte del Pilar es una masa forestal de bosque mediterráneo de 804 hectáreas de
las cuales 446 corresponden al municipio de Pozuelo de Alarcón, 249 al
de Majadahonda y 109 al de Madrid. Es continuación natural del Parque Regional de la
Cuenca Alta del Manzanares.
Las cuatro magnificas viviendas proyectadas serán referentes en obra nueva, no solo
por su ubicación exclusiva sino también por sus altos niveles de diseño, calidad y
eficiencia energética.
MEMORIA DE CALIDADES:
Los materiales pueden sufrir posibles modificaciones sujetas a la decisión de la
Dirección de la obra, por otro de similares calidades y características, no estando
vinculadas las relacionadas a continuación a las condiciones contractuales.
FACHADA: acabada en piezas cerámicas de gres porcelánico, modelo Arenisca Rosal de
Rosal Stones o similar y mortero mono capa raspado fino, según las zonas. Vallado
exterior: formado por fábrica de ladrillo revestido con mortero mono capa y reja en
chapa de aluminio RAL 7009. Barandilla de terrazas: en vidrio 6+6 para exterior y
soporte metálico. Carpintería exterior: ventanas en perfilaría de aluminio lacado con
rotura de puente térmico. Doble acristalamiento, tipo Isolar Solarlux o similar con
cámara intermedia. Puerta de entrada a la vivienda blindada.
INTERIOR DE LA VIVIENDA: la separación entre las casas serán de doble hoja de ladrillo
hueco y cámara rellena de lana mineral con trasdosado de placas de yeso. Dentro de
cada vivienda, tabiquería de cartón yeso doble placa y perfilaría auto portante de 46 o
70 según estancias. Los armarios serán empotrados con puertas enterizas, lacado en
blanco mate, uñero fresado, interior de tablero de melanina textil, cajoneras de
medidas estándar, uñero postformado, incluso barra para colgar y baldas. Puertas de
paso: maciza de 35 mm, lacado en blanco mate con dos plafones, pernios vistos en
acero sin remate, resbalón universal, manilla roseta cromada.Pintura plástica lisa en
tonos neutros.
BAÑOS Y SANITARIOS: Baño 1
Inodoro Gala Emma Square compacto con salida dual.
Plato de ducha de carga mineral antideslizante blanco con textura de piedra o similar.
Solado: Nogal porcelánico 120 x 20 cm. Zócalo del mismo material.
Alicatado: Zócalo de imitación madera Nogal porcelánico 120 x 20 cm. Alicatado en
zona de ducha blanco mate con formato 20 x 60 cm y canto no rectificado y perfil de
transición de acero en el cambio de alicatado.
BAÑOS Y SANITARIOS: Baño 2
Bañera de hidromasaje rectangular de acrílico reforzado con fibra de vidrio.
Conjunto de ducha mural STANO, con ducha de mano.
Solado: tipo Cemento gris 60x60 cm rectificado. Zócalo de la misma altura que la
carpintería.
Alicatado: Revestimiento de alicatado de pasta blanca rectificada, tipo liso 40 x 120 cm
modelo Luke White. Zócalo hasta carpintería. Pintura RAL 9003.
BAÑOS Y SANITARIOS: Baño 3
Plato de ducha de carga mineral antideslizante blanco con textura de piedra o similar.
Conjunto de ducha mural STANO don ducha de mano.
Solado: Gres porcelánico de 120 x 60 de Cover en gris rectificado.
Alicatado: hasta una altura de 1,80 m con un remate de acero de 1,5 cm y pintura en el
fajeado superior RAL 9028.
BAÑOS Y SANITARIOS PLANTA BAJA:
Inodoro Gala Emma Square compacto con salida dual.
Plato de ducha de carga mineral antideslizante blanco con textura de piedra o similar.
Solado: Nogal porcelánico 120 x 20 cm, imitación madera.
Alicatado: hasta 2,40 m, Nogal porcelánico 120 x 20 cm, imitación madera y perfil de
transición de acero en el cambio de alicatado. Pintura plástica RAL 9003.
En la zona de ducha blanco mate con formato 20 x 60 cm y canto no rectificado.
BAÑOS Y SANITARIOS PLANTA SÓTANO:
Inodoro Roca Victoria con salida vertical.
Plato de ducha de carga mineral antideslizante blanco con textura de piedra o similar.
Solado Traffic Grey porcelánico 50 x 50 de Traffic Grey de Codicer.
Alicatado porcelánico Traffic Silver 33 x 66 cm de Codicer.
*Mueble bajo encimera opcional en todos los baños.
*Mampara opcional en todos los baños.
COCINA:
Encimera de Silestone Blanco Zeus con encastre para fregadero bajo encimera, con
copete de 10 cm de alta en zona de ventanas y de 55 cm en el resto.
Mobiliario de formica en alta presión en blanco brillo, con gaveteros con autocierre
incorporado y tirador gola en aluminio.
Electrodomésticos incluidos.
ESCALERAS:
Propuesta en hierro lacado RAL 9028 y peldaño en madera de roble europeo barnizado
en mate.
CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: Tecnología de Aerotermia. Sistema de calefacción por suelo radiante. Sistema de climatización por suelo refrescante. Termostato digital.
ELECTRICIDAD:
Mecanismos modelo Simón 72 o similar.
Tomas de TV y teléfono en todas las estancias, excepto los baños.
Video portero digital con autoencendido de cámara.
Instalación TDT.
GARAJES:
Privados y puertas automáticas.
Los materiales pueden sufrir posibles modificaciones sujetas a la decisión de la
Dirección de la obra, por otro de similares calidades y características, no estando
vinculadas las relacionadas a continuación a las condiciones contractuales.
OPCIONES (Consultar precios)
PLANTA SÓTANO:
Cuarto de Baño: Mueble bajo encimera con gavetero de melanina Albar Ceniza Gris de
Reyna.
PLANTA BAJA:
Nueva distribución con despacho, aseo y baño privado.
Cuarto de Baño: Mueble bajo encimera con gavetero de melanina Albar Ceniza Gris de
Reyna.
Mobiliario de cocina acabado Blanco Luxe Brillo, fregaderos Blanco en silgranit, grifería
extensible Blanco.
Opción silestone en frente de trabajo, igual para encimera.
PLANTA PRIMERA:
Nueva distribución con cuatro habitaciones y tres baños completos.
Cuarto de baño 1: Mueble bajo encimera con dos gaveteros de melanina color roble
bardolino natural de Egger de 35 cm de alto.
Espejo retroiluminado con led.
Cuarto de baño 2: Mueble bajo encimera con gavetero de melanina color roble
bardolino natural de Egger.
Cuarto de baño 3: Mueble bajo encimera con gavetero de melanina color Bamenda
cruda de Egger.
PLANTA TERRAZA (PLANTA TORREÓN):
Opción jacuzzi en terraza
OPCIONES EXTERIORES:
Espacio exterior delimitado, con opción de diseño a medida.
Opción ajardinado frontal y posterior con tomas de agua y luz.
Opción piscina y ducha solar, con posibilidad de diseño a medida.
OPCIONES ZONAS INTERIORES:
Opción proyecto decoración a medida.
Opción luminarias en zonas no comunes.
FORMA DE PAGO:
A la firma de la reserva condicionada se entregará la cantidad del 3% más IVA del valor
final de la vivienda.
A la firma de la reserva definitiva un 7% más IVA del valor final de la vivienda.
En el plazo de treinta días a contar de la firma de la reserva definitiva se firmara
contrato privado de compraventa con el pago del 25% más IVA, descontadas las
cantidades entregadas anteriormente.
La forma de pago de las cantidades restantes es negociable.
