Upload
lekhanh
View
214
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
®
Prologis
Land-To-Suit
Poland
2016 Offer
UJA
ZD
We are delighted to present to you this catalogue of Prologis' proposed
investment sites for sale. The land we offer is unique in terms of business
development. It includes sites to use for investments such as industrial
parks, logistic centres, and related service centres. What is important is
that this current edition includes proposals for locations for the whole of
Central and Eastern Europe.
The undeniable advantages of the sites offered by Prologis are their size,
attractive location, position on or near to major traffic routes, and the fact
that they are covered by current plans for spatial development. Moreover,
Prologis guarantees the regulated legal status and clear procedures for
acquisition of the lands offered.
These attributes, together with the platform and our company's
experience of the investment process, allow us to individually address the
unique requirements of our industry clients. We can offer a range of sites
for various customer uses and needs. No matter if, they need just land,
land with an infrastructure, land with building permits in place, or land with
an industrial facility on site.
Put simply LTS: Land-to-Suit all your industrial requirements.
Michał PtaszyńskiLand & Development Director
INTRODUCTION
3
CZECHREPUBLIC
SLOVAKIA
HUNGARY
1
1
1
3 24
4
POLAND12
3
5
4
10
6
9
8 7
PROPOSED LOCATIONS
CZECH REPUBLIC
1 Prague-Úžice
SLOVAKIA
1 Nové Mesto
HUNGARY
1 Budapest-Batta
2 Budapest-Fót
3 Budapest-Harbor
4 Hegyeshalom
5
POLAND
1 Błonie II
2 Sochaczew
3 Urzut - Under Offer
4 Piotrków II
5 Ruda Śląska
6 Ujazd
7 Wrocław IV
SO
CH
AC
ZE
W
LublinRadom
Gdynia
Gdańsk
Piotrków
Poznań
Wrocław
Łódź
Białystok
Bydgoszcz Toruń
Bielsko-Biała
Szczecin
Katowice
Kraków
Częstochowa
Warsaw
A1
A6
A4
A2
A1
A4
S6
A1
A2
E28
E28
E77
E67
E30
E77
E77
E77
E75
E40E40
E40
E372E371
E371
E261
E373
E373
E462
E65
E65
E67
E67
E67
A2
A4
A1A4
E75
E75
drogi krajowenational roads
autostradymotorways
autostrady w budowiemotorways under construction
Legenda
Key
autostrady planowaneplanned motorways
drogi ekspresoweexpress roads
drogi ekspresowe w budowieexpress roads
drogi ekspresowe planowaneexpress roads
POLAND
7
PO
LA
ND
Proponowane lokalizacje
Proposed locations
1 BŁONIE II
2 SOCHACZEW
3 URZUT
4 PIOTRKÓW II
5 RUDA ŚLĄSKA
6 UJAZD
7 WROCŁAW IV
12
5
4
3
6
7
1
2
5
4
3
6
7
Błonie
Grodzisk Junction
WiskitkiJunction
Vistula
Vistu
la
KatowiceWrocław
Łódź
Kiev / Moscow
Nowy Dwór Mazowiecki
E30
Warsaw
E77
E67
Białystok
S17
A2
50
50
62
575
705
50
S7
S8
S8
S8
92
E30
S2
S2
GdańskGdynia
E77
Sochaczew
PoznańBerlin
10 km
Ołtarzew
A2
PruszkówJunction Konotopa
Junction
WypędyJunction
OżarówE30
Kraków
Pruszków
S79
S7/S8
S7
S8
E77E67
Błonie II
1. BŁONIE II 28 haPotencjalna zabudowa 123 700 m²Potential development of 123,700 m²
8
579
579
720
92
92
92
92
BŁONIEGrzegorza Nowakowskiego
Gro
dzka
Błońska
Powstańców
Leszn
ow
ska
Modliń
ska
Ste
fana B
ato
rego
Stefana Batorego
Bieniewicka
Błonie Wieś
Nowa Wieś
Kopytów
Rokitno
Błonie II
1 km
9
WARSAW REGION
LOKALIZACJA
l 32 km na zachód od centrum Warszawy
l 10 km od autostrady A2 (Warszawa-Poznań-
Niemcy)
l 35 km od lotniska Okęcie w Warszawie
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 28 ha
l Zagospodarowanie terenu:
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20%•
Wysokość zabudowy - max. 15 m •
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - centra dystrybucyjne, Strefa
Przemysłowa Błonie-Pass
ZALETY
l Możliwość zasilania z dwóch niezależnych źródeł
energetycznych
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę
produkcyjną, przemysłową, składową,
magazynową
l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy
- ważne pozwolenie na budowę
l Dobra widoczność z drogi krajowej nr 92
l Dostępność niezbędnej infrastruktury na
oferowanej nieruchomości
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
LOCATION
l 32 km to the west from the Warsaw city centre
l 10 km away from A2 highway (Warsaw-Poznań-
Germany)
l 35 km away from the Okęcie Airport in Warsaw
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 28 ha
l Industrially zoned
• Green area coverage - min. 20%
• Building height - max. 15 m
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - distribution centres, Błonie-
Pass Industrial Zone
ADVANTAGES
l Availability of dual power supply from two
independent sources
l Zoning allowing for production/ industrial, services
and storage facilities
l Immediate construction start as valid building
permit in place
l Good visibility from National Road no 92
l Essential infrastructure within the offered plot
ABC
PO
LA
ND
Błonie
Grodzisk Junction
WiskitkiJunction
Vistula
Vistu
la
KatowiceWrocław
Łódź
Kiev / Moscow
Nowy Dwór Mazowiecki
E30
Warsaw
E77
E67
Białystok
S17
A2
50
50
62
575
705
50
S7
S8
S8
S8
92
E30
S2
S2
GdańskGdynia
E77
Sochaczew
PoznańBerlin
10 km
Ołtarzew
A2
PruszkówJunction Konotopa
Junction
WypędyJunction
OżarówE30
Kraków
Pruszków
S79
S7/S8
S7
S8
E77E67
2. SOCHACZEW 2 ha / 14 ha
Sochaczew
14 ha
2 ha
Potencjalna zabudowa 62 000 m²Potential development of 62,000 m²
92
10
Bzu
ra
E30
2
92
92
92
50
50
705
705
705
SOCHACZEW
Płocka
Licealna
Ale
ja 6
00-leci
a
Warszawska
15 S
ierp
nia
Czerwonka-Parcel
Wójtówka
Kożuszki-ParcelSochaczew
1 km
11
WARSAW REGION
PO
LA
ND
LOKALIZACJA
l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi
krajowej Nr 92 (Warszawa-Poznań)
l 50 km od centrum Warszawy
l 56 km od lotniska Okęcie w Warszawie
l 20 km od autostrady A2 - Węzeł Wiskitki
OPIS
l Zagospodarowanie terenu:
Powierzchnia zabudowy - max. 50%•
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%•
Wysokość zabudowy - max. 20 m•
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - centrum dystrybucyjne oraz
zabudowa mieszkaniowa
ZALETY
l Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim
sąsiedztwie międzynarodowych szlaków
transportowych, A2 (Warszawa-Poznań-Niemcy)
l Różnica poziomów terenu: 1,5 m
l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej
l Przeznaczona pod Miejsce Obsługi Podróżnych
przy drodze krajowej nr 92
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę
usługową/mieszkaniową
LOCATION
l Located adjacent to the National Road No 92
(Warsaw-Poznań)
l 50 km away from the Warsaw city
l 56 km away from the Okęcie Airport in Warsaw
l 20 km away from the A2 motorway - Wiskitki
Junction
DESCRIPTION
l Industrial zone and services
• Building coverage - max. 50%
• Green area coverage - min. 30%
• Building height - max. 20 m
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - distribution centre & residential
area
ADVANTAGES
l Strategic location close to intersection of the major
international transportation corridors, A2 motorway
(Warsaw-Poznań-Germany)
l Differences in land level: 1.5 m
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Great district for RSA - catchment area & along the
National Road No 92
l Zoning allowing for services and residential
purposes
2 HA
14 HA
ABC
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
Błonie
Grodzisk Junction
WiskitkiJunction
Vistula
Vistu
la
KatowiceWrocław
Łódź
Kiev / Moscow
Nowy Dwór Mazowiecki
E30
Warsaw
E77
E67
Białystok
S17
A2
50
50
62
575
705
50
S7
S8
S8
S8
92
E30
S2
S2
GdańskGdynia
E77
Sochaczew
PoznańBerlin
10 km
Ołtarzew
A2
PruszkówJunction Konotopa
Junction
WypędyJunction
OżarówE30
Kraków
Pruszków
S79
S7/S8
S7
S8
E77E67
3. URZUT 3 ha
Urzut
Potencjalna zabudowa 14 000 m²Potential development of 14,000 m²
E67
12
E67
E67
720
8
8
Nadarzyn
Śro
dko
wa
Szkol
na
Gło
wna
Brzozowa
Msz
czon
owsk
a
Grodziska
Błońska
Pru
szkow
ska
Górn
a
Ale
ja K
aszta
now
a
Aleja Katowicka
Aleja Katowicka
Kajetany
Stara Wieś
CentrumModyNadarzyn
Urzut
1 km
13
WARSAW REGION
PO
LA
ND
LOKALIZACJA
l 25 km od centrum Warszawy
l 21 km od lotniska Okęcie w Warszawie
l 15 km od autostrady A2 - Węzeł Grodzisk
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - 3 ha
l Zagospodarowanie terenu:
• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20%
• Wysokość zabudowy - max. 12 m
l Istniejąca infrastruktura techniczna w pobliżu
nieruchomości
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - tereny przemysłowe oraz
zabudowa mieszkaniowa
ZALETY
l Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 8,
przyszłej drogi ekspresowej S8 (planowane
zakończenie prac: 2014-2016)
l MPZP - przeznaczenie:
• obiekty usługowo-produkcyjne
• handel hurtowy i detaliczny
• hotele, restauracje and etc.
l Doskonała widoczność z drogi ekspresowej S8
LOCATION
l 25 km away from the Warsaw city center
l 21 km away from the Okęcie Airport in Warsaw
l 15 km away from the A2 Motorway - Grodzisk
Junction
DESCRIPTION
l Max area available - 3 ha
l Industrially zoned
• Green area coverage - min. 20%
• Building height - max. 12 m
l Essential infrastructure nearby the offered plot
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - industrial and residential area
ADVANTAGES
l Located in the immediate vicinity of the National
Road No 8, in the future express road S8
(reconstruction planned for 2014 - 2016)
l Zoning allowing for production:
• industrial and warehouses area
• retail and wholesale trade
• hotels, restaurant and etc.
l Excellent visibility from the express road S8
ABC
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
ŁódźBrzeziny
Stryków
Bełchatów
Katowice
Wrocław
Zielona Góra
Poznań
E75
71
7172
12
1
72
14
72
2
A1
713
91
1
E67
12
8
A2A2
A1
RawaMazowiecka
WarsawWarsaw
8
E67
8
PiotrkówTrybunalski
Lublin
E67
74
8
12
TomaszówMazowiecki
48
10 km
Pabianice
71
14
14
S8
S14
Zalew Sulejowski
4. PIOTRKÓW II 12 ha
Piotrków II
Potencjalna zabudowa 50 900 m²Potential development of 50,900 m²
E67
14
E75
E75
E67
191
8
Sulejowska
Żela
zna
Wojska Polskiego
Łódzka
Trybunalska
Wolbo
rska
Rako
wsk
a
Kra
kow
skie
Prz
edm
ieśc
ie
A1
A1
PIOTRKÓWTRYBUNALSKI
12
91
91
E67
12
12
Graniczna
Twardosławicka
Słowackiego
Balzacka
Św
ierk
ow
a
Gromadzka
Rokszyce
Twardosławice
RokszyceSzkolne
Frank
lina
Roose
velta
2 km
Piotrków II
15
CENTRAL POLAND
PO
LA
ND
LOKALIZACJA
l 47 km od centrum Łodzi
l 50 km od portu lotniczego w Łodzi
l 3,5 km od autostrady A1 - Węzeł Bełchatów
l 65 km od autostrady A2 - Węzeł Stryków
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 12 ha
l Istniejąca infrastruktura techniczna na oferowanej
nieruchomości
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - park logistyczny oraz pola
uprawne
ZALETY
l Strategiczna lokalizacja ze względu na sąsiedztwo
dwóch głównych szlaków komunikacyjnych
w Polsce (autostrady A1, drogi krajowej nr 8)
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę
produkcyjną, przemysłową, składową,
magazynową
l Możliwość prowadzenia na terenie działalności
handlowej
l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
- ważne pozwolenie na budowę
LOCATION
l 47 km from the Łódz city center
l 50 km away from the Łódz Airport
l 3.5 km away from the A1 motorway - Bełchatów
Junction
l 65 km away from the A2 motorway - Stryków
Junction
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 12 ha
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - logistic park & agricultural area
ADVANTAGES
l Strategic location in Central Poland at the
intersection of the major international transportation
route (A1 highway and National Road No 8)
l Zoning allowing for production/ industrial, services
and warehouses purposes
l Commercial developments including retail
l Immediate construction start as valid building
permit in place
ABC
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
Tarnowskie Góry
Poznań / Szczecin
WarsawGdańsk
KielceWrocław / Berlin
Kraków
StrzelceOpolskie
Ujazd
OlkuszKatowice
Jaworzno
Tychy
Gliwice
Bytom
Ruda Śląska
Chorzów
DabrowaGórnicza
Będzin
Prague
Chrzanów
A4
A4
A4
Sosnowiec
S1
A1
A1
E75
E40
E40
79
79
44
44
44
1
E75
86
81
9411
E75
1 78
E75
4
86
81 E75
94
9488
4
78
78
78
78
78
94
40
A1
A1
10 km
Rybnik
5. RUDA ŚLĄSKA 30 ha
Ruda Śląska
Potencjalna zabudowa 101 200 m²Potential development of 101,200 m²
A4
16
1 km
E40
E40
Ruda Śląska
Mars
załk
a J
óze
fa P
iłsudsk
iego
A4A4
A4
Oświęcimska
Cegielniana
Kalinow
a
Wars
ztato
wa
Mło
dzi
eżo
wa
Brz
ozo
wa
Oświęcimska
DzierżoniaGajowa
Wyzwolenia
Koc
hłow
icka
Radoszowska
Radoszowska
Ste
fana B
ato
rego
Ludw
ika
Ksi
ędza
Tunk
la
Leśna II
Niedźwiedziniec
Kasztanowa
RondoGębały
17
UPPER SILESIA
PO
LA
ND
LOKALIZACJA
l Położona w sąsiedztwie autostrady A4 (Niemcy-
Wrocław-Katowice-Kraków)
l 10 km od autostrady A1 (Gdańsk-Katowice)
l 9 km od centrum Katowic
l 40 km od lotniska w Katowicach
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 30 ha
l Zagospodarowanie terenu:
• Powierzchnia zabudowy - max. 50%
• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%
• Wysokość zabudowy - max. 5 kondygnacji
l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - kopalnia węgla, ogródki
działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa
ZALETY
l Doskonałe połączenie komunikacyjne w związku
z sąsiedztwem dwóch głównych autostrad
transeuropejskich
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę
usługowo-produkcyjną, gastronomiczną,
rekreacyjną
l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy
- ważne pozwolenie na budowę
l Możliwość prowadzenia na terenie działalności
handlowej - max. 2 000 m²
LOCATION
l Located adjacent to the A-4 highway (Germany-
Wrocław-Katowice-Kraków)
l 10 km away from the A1 highway (Gdańsk-
Katowice)
l 9 km away from the Katowice city centre
l 40 km away from the Katowice Airport
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 30 ha
l Industrially zoned
• Building coverage - max. 50%
• Green area coverage - min. 30%
• Building height - max. 5 floors
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - coal mine, allotment garden &
residential area
ADVANTAGES
l Excellent connections with the two main Trans-
European highways
l Zoning allowing for industrial-warehouses area,
recreational purposes
l Immediate construction start as valid building
permit in place
l Commercial developments including retail - max.
2,000 m²
ABC
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
Tarnowskie Góry
Poznań / Szczecin
WarsawGdańsk
KielceWrocław / Berlin
Kraków
StrzelceOpolskie
Ujazd
OlkuszKatowice
Jaworzno
Tychy
Gliwice
Bytom
Ruda Śląska
Chorzów
DabrowaGórnicza
Będzin
Prague
Chrzanów
A4
A4
A4
Sosnowiec
S1
A1
A1
E75
E40
E40
79
79
44
44
44
1
E75
86
81
9411
E75
1 78
E75
4
86
81 E75
94
9488
4
78
78
78
78
78
94
40
A1
A1
10 km
Rybnik
6. UJAZD 33 ha
Ujazd
Potencjalna zabudowa 125 100 m²Potential development of 125,100 m²
A4
18
E40
E40
E40 Ujazd
Opolska
Toszecka
Brzezina
Zimna Wódka
Brze
zińska
Celna
Gogolińska
Mar
ka P
raw
ego
Kozi
els
ka
A4
A4
426
426
426
426
94
94
88
88
409
STRZELCE OPOLSKIE
Ujazdowska
Uja
zdow
ska
1 km
19
UPPER SILESIA
PO
LA
ND
LOKALIZACJA
l 50 km od centrum Opola
l 30 km od centrum Gliwic
l 70 km od lotniska w Katowicach
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 33 ha
l Zagospodarowanie terenu:
• Powierzchnia zabudowy - max. 60%
• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 10%
• Wysokość zabudowy - max. 15 m
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - tereny rolnicze
ZALETY
l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady
A4 (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i drogi
krajowej nr 88 (Gliwice-Opole)
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty
produkcyjne, przemysłowe, składy, magazyny
l Doskonała widoczność z autostrady A4
l Możliwość asysty ze strony Prologis przy:
• Przygotowywaniu planów projektowych
• Doprowadzeniu potrzebnych mediów
• Procesie budowy
LOCATION
l 50 km away from the Opole city centre
l 30 km away from the Gliwice city centre
l 70 km west from the Katowice Airport
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 33 ha
l Industrially zoned
• Building coverage - max. 60%
• Green area coverage - min. 10%
• Building height - max. 15 m
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - agricultural fields
ADVANTAGES
l Located adjacent to A4 highway (Germany-
Wrocław-Katowice-Kraków) and the National Road
No 88 (Gliwice-Opole)
l Zoning allowing for production/ industrial, services,
warehouses area
l Excellent visibility from the A4 highway
l Prologis expertise - possibility of assisting in:
• Project design
• Media requirements
• Construction process
ABC
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
JezioroMietkowskie
7. WROCŁAW IV 10 haPotencjalna zabudowa 40 200 m²Potential development of 40,200 m²
A4
20
A4
A4
5
5
E40
E40
362346
347
347
346
346
KĄTYWROCŁAWSKIE
1 Maja
Józe
fa M
ireck
iego
Ks.
Jerz
ego P
opie
łusz
ki
Wrocławska
Krobielowice
Sośnica
Nowa WieśKącka
Wrocław IV
1 km
Wrocław IV
21
LOWER SILESIA
PO
LA
ND
LOKALIZACJA
l Położona wzdłuż autostrady A4 (Niemcy-Wrocław-
Katowice-Kraków)
l 25 km od centrum Wrocławia
l 20 km od lotniska we Wrocławiu
l Bezkolizyjny wjazd i zjazd z autostrady A4
OPIS
l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 10 ha
l Zagospodarowanie terenu:
• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 10%
• Wysokość zabudowy - max. 25 m
• Powierzchnia działki budowlanej - min. 5 000 m²
l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej
l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna
l Sąsiedztwo działki - park logistyczny, las oraz pola
uprawne
ZALETY
l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę
produkcyjną, przemysłową, składową, usługową,
magazynową
l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
- ważne pozwolenie na budowę
l Możliwość asysty ze strony Prologis przy:
• Przygotowywaniu planów projektowych
• Doprowadzeniu potrzebnych mediów
• Procesie budowy
LOCATION
l Located along the highway A4 (Germany-Wrocław-
Katowice-Krakow)
l 25 km away from the regional capital - Wrocław
l 20 km away from the Wrocław Airport
l Non-collision entrance and exit from the part to the
A4 highway
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 10 ha
l Industrially zoned
• Green area coverage - min. 10%
• Building height - max. 25 m
• New plots area - min. 5,000 m²
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - logistics park, forest &
agricultural fields
ADVANTAGES
l Zoning allowing for production/ industrial, services
and storage facilities
l Immediate construction start as valid building
permit in place
l Prologis expertise - possibility of assisting in:
• Project design
• Media requirements
• Construction process
ABC
KONTAKT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
CONTACT
T: +48 22 218 36 60E: [email protected]
PR
AG
UE
-ÚŽ
ICE
dezinárodní silnicenational roads
dálnicemotorways
Legenda
Key
CZECH REPUBLIC
1 PRAGUE-ÚŽICE
Nabízená lokalita
Proposed locations
1
23
Prague
OstravaPlzeň
Brno
České Budějovice
D11
D1
D5
D8
D1
D2
1
rychlostní silniceexpress roads
CZ
EC
H R
EP
UB
LIC
Prague
D1
D3
R4
R6
R10
R35
D8
D8
Plzeň
HradecKrálové
Liberec
Turnov
Ústi nadLabem
Chemnitz
E50
E55E65
3
4
E50
E55
E50
E442
35
16
35
38
33
37
37
14
14E442
E65
10
Vltava
Vltav
a
D5
E48
7
7
E48
27
E49
26
E442
E49
20
20
27
27
E49
GERMANY
GERMANY
POLAND
D11E67
BerlinWarsaw
Nürnberg
BratislavaVienna
10 km
16
212
17
36
34
34
38
38
19
19
18
19
16
16
1513
8
30
62
15
9
2
32
13
1. PRAGUE-ÚŽICE 11,8 ha
Prague-Úžice
Možnost výstavby 42 850 m²Potential development of 42,850 m²
D8
608
24
OdolenaVoda
Úžice
Kozomin
Kralupynad Vltavou
D8
D8608
608
608
101
522
522
E55
Prague-Úžice
Poztřižin
Teplická
1 km
12,1 ha
23,4 ha
34 ha
25
PRAGUE REGION
CZ
EC
H R
EP
UB
LIC
LOKALITA
l V bezprostřední blízkosti dálnice D8 (Exit 9)
l 9 km od kraje hlavního města Prahy - sever
l 6 km vzdálenost od letiště Vodochody
l 38 km od mezinárodního letiště Václava Havla
Praha
l Park má výbornou viditelnost z dálnice
POPIS
l Maximální plocha k dispozici - ca 11,8 ha
l Pozemky jsou určené územním plánem pro
logistiku a lehký průmysl
• Zastavitelnost pozemku včetně zpevněných ploch
- max. 70%
• Procento zeleně - min. 30%
• Povolená výška budovy - max. 14 m
l Dostupné sítě v lokalitě
l Aktuální využití - zemědělská půda
l Okolí pozemku - zemědělství a lehká výroba
VÝHODY
l Územní plán povoluje lehkou výrobu/logistické
služby / skladování
l Vhodné pro data centra / koncové zákazníky
l Možnost připojení na vlečku
LOCATION
l Excellent access to D8 motorway (Exit 9)
l 9 km north of Prague
l 6 km north of Vodochody Airport
l 38 km north east of Prague International Airport
Václav Havel Prague
l Enjoys great visibility from the motorway
DESCRIPTION
l Max area available - 11.8 ha
l Master-planned park environment, zoning for
logistics and light industrial
Building coverage - max. 70%•
Green area coverage - min. 30%•
Building height - max. 14 m•
l Available infrastructure and utilities in the location
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - production plant & agricultural
fields
ADVANTAGES
l Zoning plan for light industry / logistics services /
warehousing
l Suitable for small own occupiers as well as for
service/data centres
l Adjacent to the railway siding
ABC
KONTAKT
T: +420 736 541 575E: [email protected]
CONTACT
T: +420 736 541 575E: [email protected]
NO
VÉ
ME
ST
O
1 NOVÉ MESTO
Ponúkaná lokalita
Proposed locations
1
medzinárodné diaľnicenational roads
diaľnicemotorways
Legenda
Key
SLOVAKIA
27
rýchlostné cestyexpress roads
Bratislava
D3
D1
D1
D2
18
D1
Prešov
Košice
Zvolen
Nitra
Trnava
Žilina
Trenčín
Nové Mesto nad Vahom
1
SL
OV
AK
IA
Bratislava
AUSTRIA
HUNGARY
CZECH REPUBLIC
Poland
Brno
BrnoPrague
Viena
Budapest
Žilina
E575
63
502
51
51
5812
2
E572
504
E571
64
Galanta
Senec
Trnava
Nové Mestonad Váhom
503
503
Danub
507 561
61
61
62
7564
64
76
50
50
75
Sered
Nitra
10 km
R1
R1
D1
D1
M15
D2
D4
D4
A6
A4
D2
E575
15
2
E60
E58
E75
E65
E65
E75
E58
E58
507
54
1. NOVÉ MESTO 13 ha
Nové Mesto
Možnosť výstavby 56 700 m²Potential development of 56,700 m²
D1
28
515
D1
D1
Nové Mestonad Váhom
Rakoluby
E75
E75
54
515
515
61
61
507
507
Zele
ná V
oda
Tre
nči
nsk
a
Beckovská
Zelená voda
Nové Mesto
1 km
BeckovskáVieska
29
NOVÉ MESTO NAD VAHOM REGION
SL
OV
AK
IA
LOKALITA
l V bezprostrednej blízkosti diaľnice D1 (exit 106)
smer na Žilina (SK)/Kraków (PL)
l 90 km od hlavného mesta Bratislavy
l 1 km od Nového Mesta nad Váhom
l Park má výbornú viditeľnosť z diaľnice
POPIS
l Maximálna plocha k dispozícii - cca 13 ha
l Pozemky sú určené územným plánom pre logistiku
a ľahký priemysel
• Zastavanosť pozemku včetne spevnených plôch -
max. 70%
• Percento zelene - min. 30%
• Povolená výška budovy - max. 16 m
l Dostupnosť sietí v lokalite
l Aktuálne využitie - poľnohospodárska pôda
l Okolie pozemku - poľnohospodárstvo, logistika a
ľahká výroba
VÝHODY
l Strategická lokalita medzi Bratislavou a Poľskom
l Územný plán povoľuje ľahkú výrobu/ logistické
služby/ skladovanie
l Platný EIA proces
l Vhodné pre data centra/ koncových zákazníkov
LOCATION
l Excellent access to D1 motorway (Exit 106),
a major transport route between Bratislava, Žilina
and Kraków (PL)
l 90 km from Bratislava
l 1 km from Nové Mesto nad Váhom
l Enjoys great visibility from the motorway
DESCRIPTION
l Max area available - 13 ha
l Master-planned park environment, zoning for
logistics and light industrial
Building coverage - max. 70%•
Green area coverage - min. 30%•
Building height - max. 16 m•
l Available infrastructure and utilities in the location
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - production plant, light
industrial & agricultural fields
ADVANTAGES
l Strategic location between Bratislava and Poland
l Zoning plan for light industry / logistics services /
warehousing
l Valid EIA process
l Suitable for small own occupiers as well as for
service/data centres
ABC
KONTAKT
T: +421 904 661 044E: [email protected]
CONTACT
T: +421 904 661 044E: [email protected]
BU
DA
PE
ST-B
AT
TA
M70 M7
M3
M35
M5
M3
M8
M6
M7
M1
M15 M30Hegyeshalom
Gyál
Szeged
Nyíregyháza
Miskolc
Debrecen
Kecskemét
Gyor
Pécs
Budapest
főutaknational roads
autópályákmotorways
Jelölések
Key
HUNGARY
31
autóutakexpress roads
1 BUDAPEST-BATTA
2 BUDAPEST-FÓT
3 BUDAPEST-HARBOR
4 HEGYESHALOM
Ajánlott lokációk
Proposed locations
1
2
3
4
4
2
3
1
HU
NG
AR
Y
32
1. BUDAPEST-BATTA 14 ha
CroatiaSerbia
CroatiaZagreb
Romania
ViennaBratislava
10 km
Budapest
Székesfehérvár
6
75E71
6362
E73
E66E66
72
8
83
83
8
7
E60
E75
E60
E71
E71
3
2
2
11
E77
11711
82
82
E751
10
M7
M7
M6
M5
M4
M51
M5
M0
M0
M10
M3
M1
M1
M1M1
4
31
3
81
81 13
14
E575
E575
E75E60
E60
M0
M31
M2
Györ
SLOVAKIA
12
M19
M8
M11
M11
1
1
M11
51
Budapest-Batta
Fejlesztési lehetőség 56 000 m²Potential development of 56,000 m²
6
Danube
M6
M6
E73
E73
6
6
Ercsi
Ráckeresztúr
Szigetujfalu
Ipari park
Dózsa György utca
Budapest-Batta
1 km
33
BUDAPEST REGION
HU
NG
AR
Y
ELHELYEZKEDÉS
l Batta Ipari Park
l Budapest belvárosától 25 km
l Közel az M6-os autópályához és a 6-os főúthoz,
így az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es és M7-
es autópályák könnyen elérhetőek
l Tömegközlekedés: a százhalombattai vasútállomás
300 m
JELLEMZŐK
l Max. elérhető terület - kb. 13,8 ha
l Min. telek terület - 5 ha
l Ipari besorolás
• Beépíthetőség - max. 50%
• Zöldterület - min. 25%
• Épület magasság - max. 30 m
l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat
l Ipari Park besorolás az ipari parkban való
elhelyezkedésnek köszönhetően
l Jelenlegi használat - zöldterület
l Környező területek - gyártó üzem és ipari telkek
ELŐNYÖK
l A besorolás gyártó/ipari, szolgáltató és raktározási
tevékenységet tesz lehetővé
l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek
köszönhetően
l Szükséges infrastruktúra a területen
l Könnyű- és nehézipari tevékenységre is alkalmas
LOCATION
l Located in Batta Industrial Park
l 25 km to the Budapest city centre
l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to
M0, M1 and M7 motorways
l 300 m away from Százhalombatta railway station
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 13.8 ha
l Min. size of the plot - 5 ha
l Industrially zoned
• Building coverage - max. 50%
• Green area coverage - min. 25%
• Building height - max. 30 m
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Industrial zoning due to industrial park location
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - production plant & industrial
sites
ADVANTAGES
l Zoning allowing for production/ industrial, services,
warehouses area
l Immediate construction start as valid building
permit in place
l Essential infrastructure within the offered plot
l Heavy and light industrial use both permitted
ABC
KAPCSOLAT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
CONTACT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
34
2. BUDAPEST-FÓT 76 ha
CroatiaSerbia
CroatiaZagreb
Romania
ViennaBratislava
10 km
Budapest
Székesfehérvár
6
75E71
6362
E73
E66E66
72
8
83
83
8
7
E60
E75
E60
E71
E71
3
2
2
11
E77
11711
82
82
E751
10
M7
M7
M6
M5
M4
M51
M5
M0
M0
M10
M3
M1
M1
M1M1
4
31
3
81
81 13
14
E575
E575
E75E60
E60
M0
M31
M2
Györ
SLOVAKIA
12
M19
M8
M11
M11
1
1
M11
51
Budapest-Fót
Fejlesztési lehetőség 257 500 m²Potential development of 257,500 m²
M3
1 km
Fót
Fótliget
Budapest-Fót
BUDAPEST
E77
M0
M0
M0
M3
M3
M3
M2
35
BUDAPEST REGION
HU
NG
AR
Y
ELHELYEZKEDÉS
l Budapest központjától 20 km észak-keletre
l 40 km a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől
l Kiváló elérhetőség kivételes rálátással az M3-as
autópályáról
l M3-as autópálya északi oldala
JELLEMZŐK
l Max. elérhető terület - 75,95 ha
l Min. telek terület - 5 ha
l Ipari besorolás
• Beépíthetőség - max. 50%
• Zöldterület - min. 25%
• Épület magasság - max. 9-12 m
l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat
l Ipari és kiskereskedelmi besorolás
l Jelenlegi használat - zöld terület
l Környező területek - ipari és kiskereskedelmi
területek, valamint lakóépületek
ELŐNYÖK
l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi
szállítmányozási folyosók találkozásánál
l Kereskedelmi fejlesztés megengedett
l Gyártásra és könnyűipari tevékenységre alkalmas
l Szükséges infrastruktúra a területen
l Kiskereskedelmi egységek közelsége
LOCATION
l 20 km north-east of the Budapest city centre
l 40 km from Liszt Ferenc International Airport ,
Budapest
l Excellent access to the M3 Motorway with
exceptional visibility
l Located along the northern side of the M3
Motorway
DESCRIPTION
l Max area available - 75.95 ha
l Min. size of the plot - 5 ha
l Industrially zoned
• Building coverage - max. 50%
• Green area coverage - min. 25%
• Building height - max. 9-12 m
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Industrial and retail zoning
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - industrial, retail and residential
sites
ADVANTAGES
l Strategic location at the intersection of the major
international transportation corridors
l Commercial developments including retail
l Site used for production - light manufacturing
l Essential infrastructure within the offered plot
l Vicinity to retail units
ABC
KAPCSOLAT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
CONTACT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
36
3. BUDAPEST-HARBOR 4,8 ha
CroatiaSerbia
CroatiaZagreb
Romania
ViennaBratislava
10 km
Budapest
Székesfehérvár
6
75E71
6362
E73
E66E66
72
8
83
83
8
7
E60
E75
E60
E71
E71
3
2
2
11
E77
11711
82
82
E751
10
M7
M7
M6
M5
M4
M51
M5
M0
M0
M10
M3
M1
M1
M1M1
4
31
3
81
81 13
14
E575
E575
E75E60
E60
M0
M31
M2
Györ
SLOVAKIA
12
M19
M8
M11
M11
1
1
M11
51
Budapest-Harbor
Fejlesztési lehetőség 39 600 m²Potential development of 39,600 m²
M6
N6
1 km
DanubeBudapest-Harbor
M0
M0
M0
M6
6
7
7
6
6
E71
E60
E75E73
E73
Nagytétényí út
BUDAPESTBalato
ni út
HU
NG
AR
Y
37
BUDAPEST REGION
ELHELYEZKEDÉS
l Budapest XXII. kerületének déli határán
helyezkedik el
l A Duna nyugati partján, a belvárostól 12 km
l Az M6-os autópálya és a 6-os út a park mellett
halad el, így az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es,
M7-es autópályák könnyen elérhetőek
l Az M0-ás körgyűrű csomópontja 2,5 km
(20 perc) a parktól
JELLEMZŐK
l Elérhető terület - 4,77 ha
l Ipari besorolás
• Beépíthetőség - max. 50%
• Zöldterület - min. 30%
• Épület magasság - max. 12 m
l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat
l Jelenlegi használat - zöldterület
l Környező területek: ipari telkek, zöldterület és
vasútállomás
ELŐNYÖK
l Alkalmas gyártó és könnyűipari tevékenységre
l Ideális helyszín távol-keleti termékek
disztribúciójához, vagy régiós
elosztóközpontszámára
l Kiváló infrastrukturális lehetőségek
l Bevásárlóközpont és éttermek 10 percre
l Jó tömegközlekedés, a vasútállomás a parktól
200 m
LOCATION
l Located on the southern border of Budapest in
District 22
l 12 km south of the central business district on the
western side of the Danube
l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to
M0, M1 and M7 motorways
l M0 Ring Road 2.5 km from the park
DESCRIPTION
l Available area - 4.77 ha
l Industrially zoned
• Building coverage - max. 50%
• Green area coverage - min. 30%
• Building height - max. 12 m
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - industrial sites , greenfields &
railway station
ADVANTAGES
l Site used for production - light manufacturing
l Product tailoring and distribution centre for Far-East
products
l Excellent infrastructural opportunities
l Shopping centre and restaurants within 10 minutes’
driving time
l Good public transportation, commuter train services
200 m close to the park
ABC
KAPCSOLAT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
CONTACT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
Croatia
Serbia
CroatiaZagreb
ViennaBratislava
Budapest
Székesfehérvár
6
5
E71E73
E66
8
8
E60
E51
E71
E71
3
2
11
E77117
82
82
E751
M7
M7
M6M51
M5
M0
M3
M1
M1
M1
M1
M1
81
81
E575
E75E60
E50
M0
Györ
SLOVAKIA
Romania
4
E75
E60
Au
str
ia
E66
E65
E575
E75
85
M19
10 km
38
4. HEGYESHALOM 26 ha
Hegyeshalom
Fejlesztési lehetőség 120 600 m²Potential development of 120,600 m²
M15
1
1 km
Hegyeshalom
Levél
Fö utca
HegyeshalomM1
M1
M15
M15
E60
E75
1
E75
E65
39
NORTHERN REGION
HU
NG
AR
Y
ELHELYEZKEDÉS
l A „mágikus háromszögben” helyezkedik el Bécs,
Pozsony és Győr között
l 5 km az osztrák határtól és 10 km a szlovák
határtól
l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi
szállítmányozási folyosók mentén (M1/M15)
l Kiváló kapcsolat a Szlovákiába vezető M15-ös és
az Ausztriába vezető M1-es autópályákkal
JELLEMZŐK
l Max. elérhető terület - 25,82 ha
l Min. telek terület - 5 ha
l Ipari besorolás
• Beépíthetőség - max. 50%
• Zöldterület - min. 30%
• Épület magasság - max. 9-12 m
l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat
l Ipari besorolás
l Jelenlegi használat - zöldterület
l Környező területek - ipari és mezőgazdasági
területek, valamint lakóépületek
ELŐNYÖK
l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek
köszönhetően
l Gyártáshoz kapcsolódó raktározási szolgáltatások -
konszolidációs raktár és gyártó központ
l Vasúti csatlakozási lehetőség speciális termékek /
ipar részére
l Kiváló infrastrukturális lehetőségek
l Elérhető munkaerő, kedvező feltételekkel
LOCATION
l Positioned in “the magic triangle” (between Vienna,
Bratislava and Győr)
l 5 km to the Austrian border and 10 km to the
Slovakian border
l Located on the east-west Pan-European corridor
(E75/M1)
l Excellent access to M15 (leading to Slovakia) and
M1 motorways (leading to Austria)
DESCRIPTION
l Max area available - approx. 25.82 ha
l Min. size of the plot - 5 ha
l Industrially zoned
• Building coverage - max. 50%
• Green area coverage - min. 30%
• Building height - max. 9-12 m
l Dedicated infrastructure and utilities in place
l Industrial zoning
l Present usage - greenfield
l Land surroundings - industrial, residential sites &
agricultural fields
ADVANTAGES
l Immediate construction start as valid building
permit in place
l Production related warehousing services - inbound
logistics warehouse and factory DC
l Railway potential connection - for specific types of
goods / industries
l Excellent infrastructural opportunities
l Advantageous labour cost & availability
ABC
KAPCSOLAT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
CONTACT
T: +36 302 225 405E: [email protected]
®www.prologislts.com
Laszlo Kemenes
+36 302 225 405
HUNGARY
Martin Stratov
6421 918 119 951
SLOVAKIA
Martn Balaz
+420 734 452 545
CZECH REPUBLIC
POLAND
Michał Ptaszyński
+48 696 045 300