PROJEKTposodobitve sistema in

podatkov katastrske klasifikacije zemljišč

Janez Košir, Geodetska uprava Republike Slovenije janez.kosir@gov.si

Razlaga pojmovRazlaga pojmov

Katastrska klasifikacija zemljišč obsegaKatastrska klasifikacija zemljišč obsega (pravilnik za katastrsko klasifikacijo zemljišč, Uradni list SRS št. 28/79) uvrščanje zemljišč v katastrske kulture, katastrski razred in izpeljavo teh podatkov v zemljiškokatastrskem operatu.

Bonitiranje zemljiščBonitiranje zemljišč pomeni ocenjevanje rodovitnosti kmetijskih zemljišč ter klimatskih in reliefnih razmer, ki vplivajo na gospodarnost pridelovanja rastlin.

Proizvodna sposobnost zemljiščProizvodna sposobnost zemljišč (6. člen pravilnika za katastrsko klasifikacijo zemljišč, Uradni list SRS št. 28/79) se ugotavlja glede na naravne in gospodarske pogoje za kmetijsko ali gozdno proizvodnjo. Kot naravni in gospodarski pogoji so mišljeni rodovitnost tal, vpliv klime, nagib, razgibanost, vodne razmere, dostopnost zemljišča, oddaljenost od gospodarskih središč ter možnost uporabe mehanizacije pri obdelavi.

Razlogi za začetek dela na projektu posodobitve sistema in podatkov(Kronološki prikaz aktivnosti vrednotenja zemljišč)

1976 – Imenovana komisija na RGU za vrednotenje zemljišč;1979 – Podpis pogodbe z BF za pripravo metodike vrednotenja;1980 / 84 – Izdelava Pravilnika za vrednotenje zemljišč (finacira RGU);1984 / 87 – Priprava in test »Metodike« vrednotenja (financira RGU);1987 – Prenos aktivnosti vrednotenja zemljišč na M KGP (Sklep IS);1988 – predlog RGU za financiranje ekspertiz preko IS (FINEXIS), zaradi neporabljenih sredstev M KGP financiranje propade;1989 – IS sprejme sklep o posodobitvi vrednotenja, zadolženi RGU, MF in M KGP (sofin. RGU);1991 – Pogodba med BF in M KGP za izdelavo Metodike;1992 – Skupen predlog RGU; MF in M KGP o poteku in financiranju projekta;1992 – RGU pošlje M KGP vprašanje na BF, kdaj bo končana Metodika, ali bo pokrivala vso RS;1993 – Dokončno (kljub sklepu Vlade) se zaustavijo vse aktivnosti na vrednotenju;1994 – Oblikuje se služba za vrednotenje zemljišč v okviru G URS;1994 – G URS pripravi projekt posodobitve podatkov vrednotenja zemljišč;1995 – Prve objave in predstavitve G URS na vrednotenju (podpora M F) financira G URS;1996 – Predstavitev projekta vrednotenja v okviru FAO (G URS in M F);1997 – Izvedba Testa in celovita predstavitev vrednotenja ekspertom FAO;1999 – Poslana anketa za uporabnike podatkov k. klas. (odg.+ M F, M Delo, M prav. Dav. uprave, M OP, DSICKS, brez odgovora M KGP);

2000 – Zahteva M Fin, da se v Z EN-u zadržijo obstoječi in posodobljeni podatki kat. klasif.;1998 / 2003 – Izvedba projekta posodobitve sistema in podatkov kat. klasifikacije;2003 – Potrditev posodobljenih podatkov za podlago vrednotenja pri nepremičninah,2005 – Uporaba bonitete zemljišč za vrednotenje nepremičnin in izračun katastrskega dohodka

ZAKON O EVIDENTIRANJU NEPREMIČNIN, DRŽAVNE ZAKON O EVIDENTIRANJU NEPREMIČNIN, DRŽAVNE MEJE IN PROSTORSKIH ENOT MEJE IN PROSTORSKIH ENOT

(Uradni list RS št. 52/2000) (Uradni list RS št. 52/2000)

Izvajanje katastrske klasifikacije zemljiščIzvajanje katastrske klasifikacije zemljišč

104. člen104. člen (prenehanje veljavnosti) (prenehanje veljavnosti)1.1. Z dnem, ko se začne uporabljati ta zakon, preneha veljati zakon o Z dnem, ko se začne uporabljati ta zakon, preneha veljati zakon o

zemljiškem katastru (Uradni list SRS, št. 16/74 in 42/86), zemljiškem katastru (Uradni list SRS, št. 16/74 in 42/86), razen postopkov razen postopkov iz 101. členaiz 101. člena tega zakona in glede postopkov ugotavljanja in evidentiranja tega zakona in glede postopkov ugotavljanja in evidentiranja vrst rabe, katastrskih kultur in katastrskega razreda zemljišč.vrst rabe, katastrskih kultur in katastrskega razreda zemljišč.

2.2. Določbe zakona o zemljiškem katastru ostanejo v veljavi glede Določbe zakona o zemljiškem katastru ostanejo v veljavi glede postopkov iz 101. člena tega zakona do njihovega dokončanja, glede postopkov iz 101. člena tega zakona do njihovega dokončanja, glede postopkov ugotavljanja in evidentiranja vrst rabe, katastrskih kultur in postopkov ugotavljanja in evidentiranja vrst rabe, katastrskih kultur in katastrskega razreda pakatastrskega razreda pa prenehajo veljatiprenehajo veljati sedem let po sedem let po uveljavitvi tega zakona (2007).uveljavitvi tega zakona (2007).

Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US) RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US)

160. člen160. člen (prenehanje veljavnosti) (prenehanje veljavnosti) Geodetska uprava vodi v zemljiškem katastru še pet let Geodetska uprava vodi v zemljiškem katastru še pet let

po uveljavitvi tega zakona podatke o: po uveljavitvi tega zakona podatke o: 1. vrstah rabe zemljišč, kot so: katastrske kulture, 1. vrstah rabe zemljišč, kot so: katastrske kulture, zemljišča pod gradbenimi objekti razen za zemljišča zemljišča pod gradbenimi objekti razen za zemljišča pod stavbami, zelene površine in nerodovitna pod stavbami, zelene površine in nerodovitna zemljišča; zemljišča; 2. katastrskih kulturah, kot so: njive, vrtovi, plantažni 2. katastrskih kulturah, kot so: njive, vrtovi, plantažni sadovnjaki, ekstenzivni sadovnjaki, vinogradi, sadovnjaki, ekstenzivni sadovnjaki, vinogradi, travniki, barjanski travniki, pašniki, gozdovi, trstičja, travniki, barjanski travniki, pašniki, gozdovi, trstičja, hmeljišča in gozdne plantaže; hmeljišča in gozdne plantaže; 3. katastrskih razredih za katastrske kulture.3. katastrskih razredih za katastrske kulture.

Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US) RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US)

160. člen160. člen (prenehanje veljavnosti) (prenehanje veljavnosti)

Po preteku obdobja iz prvega odstavka tega člena Po preteku obdobja iz prvega odstavka tega člena geodetska uprava geodetska uprava po uradni dolžnosti izbrišepo uradni dolžnosti izbriše podatke o vrstah rabe zemljišč in o katastrskih podatke o vrstah rabe zemljišč in o katastrskih kulturah ter katastrskih razredih, razen podatkov kulturah ter katastrskih razredih, razen podatkov o zemljiščih pod stavbo.o zemljiščih pod stavbo.

Podatki katastrske klasifikacije (kat. kultura, razred, kat. okraj) so pravna podlaga za izračun katastrskega dohodka,

zaradi pravnoveljavnega statusa podatkov, pa se uporabljajo tudi v več kot:

2929

zakonskih zakonskih predpisovpredpisov

15 15

podzakonskih podzakonskih predpisovpredpisov

PRAVNI REŽIM

Pravni režim (vezan na področje upravnega prava) določa način pridobivanja in uživanja lastninske pravice na določenem območju oz. omejuje pas dovoljenja določenih aktivnosti na parceli.

Pravni režim je lahko: vodovarstveno območje, vodno območje, kmetijsko območje, zazidalni načrt, območje lokalne skupnosti itd.

Postopek določitve meje pravnega režima in označitev poteka v naravi se lahko prične na podlagi zahteve lastnika nepremičnine ali pristojnega organa za posamezen pravni režim.

DEJANSKA RABA ZEMLJIŠČ (V zemljiškem katastru)

je določena s fizičnimi elementi zemeljskega površja, ki so posledica naravnih dejavnikov ali človekove dejavnosti (uporabe) in jih je možno določiti z metodami fotogrametrije, daljinskega zaznavanja, terenske interpretacije ali s pomočjo podatkov iz drugih digitalnih evidenc o fizičnih lastnosti prostora.

Dejanska raba prostora je neodvisna od predpisov s področja upravnega prava, ki določajo način pridobivanja in uživanja lastninske pravice.

Uporaba podatkov katastrske klasifikacije zemljišč Uporaba podatkov katastrske klasifikacije zemljišč (zakonski in podzakonskimi predpisi)(zakonski in podzakonskimi predpisi)

Osnova za davčne obveznosti - (katastrski dohodek),

osnova pri dajanju cenzusov, zavarovanja, krediti, štipendije...), subvencij, povračilo škode zaradi posegov v zemljišče,

menjava zemljišč v postopku komasacij, arondacij,

planiranje melioracij,

planiranje kmetijske proizvodnje,

urejanje, raba in varstvo okolja,

ocena prometne vrednosti zemljišča, razlastitve,

presoja za kmetijsko oz. nekmetijsko zemljišče,

prostorsko planiranje, pregled resursa območja, občine, države...,

UPORABNIKI PODATKOV KATASTRSKE KLASIFIKACIJE

1. LASTNIKI1. LASTNIKI uporabniki zemljišč (dedovanje, katastrski dohodek, uporabniki zemljišč (dedovanje, katastrski dohodek, dohodnina);dohodnina);2. KMETIJSTVO: Upravne enote, Zadružna zveza, Svetovalna služba 2. KMETIJSTVO: Upravne enote, Zadružna zveza, Svetovalna služba statistični pregledi, analize podatkov površin po kulturah in KDstatistični pregledi, analize podatkov površin po kulturah in KD3. FAKULTETE: BF, Fak. za geografijo...;3. FAKULTETE: BF, Fak. za geografijo...;4. MINISTRSTVA: MKGP (baza ZK), MOP, Min za Finance, Min za 4. MINISTRSTVA: MKGP (baza ZK), MOP, Min za Finance, Min za pravosodje, Min. za delo;pravosodje, Min. za delo;5. INŠTITUTI: Inš. za geografijo, Inš. za gozdarstvo, KIS, Geografski 5. INŠTITUTI: Inš. za geografijo, Inš. za gozdarstvo, KIS, Geografski Inštitut pri SAZU;Inštitut pri SAZU;6. ZAVODI: Statistika, Planiranje, Zavod za gozdove, HMZ;6. ZAVODI: Statistika, Planiranje, Zavod za gozdove, HMZ;7. SKLADI: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS (baza ZK), DARS;7. SKLADI: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS (baza ZK), DARS;8. SODIŠČA: Vrhovno sodišče (konkretna parcela z lastnikom, kat. kult. 8. SODIŠČA: Vrhovno sodišče (konkretna parcela z lastnikom, kat. kult. in razredom, pripadajoča katastrska občina, katastrski okraj in razredom, pripadajoča katastrska občina, katastrski okraj itd.); itd.); 9. DRŽAVNO PRAVOBRANILSTVO;9. DRŽAVNO PRAVOBRANILSTVO;10. INDIVIDUALNI UPORABNIKI: raziskovalci, študentje, cenilci10. INDIVIDUALNI UPORABNIKI: raziskovalci, študentje, cenilci zemljišč, občine...zemljišč, občine...

IZVORNI PODATKI ZEMLJIŠKEGA KATASTRA O IZVORNI PODATKI ZEMLJIŠKEGA KATASTRA O PROIZVODNI SPOSOBNOSTI ZEMLJIŠČPROIZVODNI SPOSOBNOSTI ZEMLJIŠČ

• zemljišče je bilo zaradi preživetja ljudi in in živine zemljišče je bilo zaradi preživetja ljudi in in živine optimalno (maksimalno) izkoriščeno,optimalno (maksimalno) izkoriščeno,

• katastrska kultura (12) je opredeljevala možno katastrska kultura (12) je opredeljevala možno (dejansko uporabno) rabo zemljišča,(dejansko uporabno) rabo zemljišča,

• katastrski razred (8) je opredeljeval kakovost rabe katastrski razred (8) je opredeljeval kakovost rabe (katastrske kulture) zemljišča,(katastrske kulture) zemljišča,

• zaradi pestrosti pokrajin so bili uvedeni katastrski okraji,

• podlaga za obdavčitev zemljišč so bili raba, katastrski razred in cenilni (katastrski (42) okraj,

• spremembe po dokončni uvrstitvi v rabo, razred in okraj so bile le izjemoma.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

BREŽICE

BOHINJ

BOVEC

CELJE

ČRNA

ČRNOMELJ

GORICA

GORNJ I GRAD

ILIRSKA BISTRICA

KAMNIK

KANAL

KOČEVJE

KOPER

KRANJ

KRANJ SKA GORA

KRŠKO

LITIJ A

LJUBLJANA

LJUTOMER

LOGATEC

MARIBOR

MURSKA SOBOTA

NOVO MESTO

PLANINA

POHORJE

POLJANE - SELCE

POSTOJNA

PTUJ

RADGONA

RADOVLJ ICA

ROGATEC

SEŽANA

SLOVENJ GRADEC

SUHA KRAJ INA - G

TOLMIN

TRBOVLJE

TRŽIČ

VIPAVA

VITANJE

VIŠNJA GORA

VOLOSKO

VRANSKO - LAŠKO

KATASTRSKI OKRAJI V REPUBLIKI SLOVENIJI

KATASTRSKA KLASIFIKACIJA ZEMLJIŠČ (PREDPISI)

• Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US);

• Zakon o zemljiškem katastru (Uradni list SRS št. 16/74, 42/86);

• Pravilnik o vodenju vrst rabe zemljišč v zemljiškem katastru (Uradni list SRS 41/82);

• Pravilnik za katastrsko klasifikacijo zemljišč (Uradni list SRS št. 28/79);

• Pravilnik o ocenjevanju tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (Uradni list SRS št. 36/84);

• Obvezno navodilo za izvajanje pravilnika o ocenjevanju tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (Uradni list SRS št. 36/84).

V zemljiškem katastru se vodijo 4 skupine vrste rabe: zemljišča pod stavbnimi zemljišči, zelene površine, nerodovitna zemljišča in kmetijska zemljišča.

Pravilnik o vodenju vrste rabe zemljišč v zemljiškem katastru (Uradni list SRS 41/82) ureja merila, pogoje in pravila za evidentiranje in uvrščanje vrste rabe v zemljiškem katastru:

4 skupine vrste rabe, 37 vrst rabe, minimalna površina za

evidentiranje katastrske kulture je 200 m2,

12 katastrskih kultur(do 8 katastrskih razredov v okviru katastrskega

okraja!).

Šifra/ ime katastrske kulture

101 njiva

102 vrt

103 plantažni sadovnjak

104 ekstenzivni sadovnjak

105 vinograd

106 hmeljišče106 hmeljišče

107 travnik107 travnik

108 barjanski travnik108 barjanski travnik

109 pašnik109 pašnik

110 trstičje

111 gozdna plantaža

112 gozd

KATASTRSKI RAZREDKATASTRSKI RAZRED

Vsaka katastrska kultura se uvrsti v okviru katastrskega okraja v katastrski razred glede na naravne in gospodarske pogoje za kmetijsko ali

gozdno proizvodnjo.

Katastrski razred odraža stopnjo kakovosti zemljišča katastrske kulture

13. člen pravilnika za katastrsko 13. člen pravilnika za katastrsko klasifikacijo zemljišč (Uradni list klasifikacijo zemljišč (Uradni list

SRS 28/79) SRS 28/79)

Zemljišča pod opuščenimiopuščenimi njivami, vrtovi, hmeljišči, sadovnjaki in vinogradi se uvrščajo v katastrsko kulturo glede na značilnosti, ki so jih imela, predno predno je bila opuščena njihova obdelavaje bila opuščena njihova obdelava in to vse dotlej, dokler ne pridobijo značilnosti druge katastrske kulture.

Deleži površin v ha za kmetijska in gozdna zemljiščaSifra Katastrska kultura Povrsina v ha101 NJIVA 250885102 VRT 121103 PLANTAŽNI SADOVNJAK 2404104 EKSTENZIVNI SADOVNJAK 35033105 VINOGRAD 21793106 HMELJIŠČE 1599107 TRAVNIK 346583108 BARJANSKI TRAVNIKI 8782109 PAŠNIK 208390110 TRSTIČJE 855111 GOZDNA PLANTAŽA 708112 GOZD 991031

SKUPAJ 1868184

Površina Število Povprečna Štev. parc. Povprečna

Vrsta rabe v m2 % parcel površ. v m2 delov površ. v m2

Kmetijska zemljišča (101-111) 8771531442 43 3294081 2663 3499528 2506Gozdna zemljišča (112) 9910310109 49 951202 10419 955686 10370Skupaj kmet./gozd. zemlj. 18681841551 92 4245283 4401 4455214 4193Stavbna zemljišča 806586589 4 845815 954 1581172 510Nerodovitna zemljišča 734344933 4 97713 7515 101109 7263Zelene površine 33709350 0,2 19188 1757 22356 1508Skupaj R Slovenija 20256482423 100 5207999 3889 6159851 3288

Delež površin po rabah zemljišč

43%

0%4%4%

49%

Ime katastrske kulturePovršina v

m2Delež

površine

Štev. parcel. delov

Delež parcel.

dela

Povp. velikost parcel.

dela

Kat.doh. v SIT

Delež kat. doh.

NJIVA 2510015673 28,63 1065692 30,43 2355 9326611642 52,16VRT 1213369 0,01 3700 0,11 328 82866182 0,46PLANTAŽNI SADOVNJAK 24189465 0,28 3421 0,10 7071 796562623 4,45

EKST. SADOVNJAK 349728070 3,99 262518 7,49 1332 527453751 2,95VINOGRAD 218234664 2,49 154000 4,40 1417 1645940144 9,20HMELJIŠČE 16011702 0,18 3122 0,09 5129 189773271 1,06TRAVNIK 3461207551 39,48 1442443 41,18 2400 4930707582 27,57BARJANSKI TRAVNIK 87798375 1,00 18575 0,53 4727 44663966 0,25PAŠNIK 2083960523 23,77 545433 15,57 3821 318147562 1,78TRSTIČJE 8476376 0,10 3116 0,09 2720 2040680 0,01GOZDNA PLANTAŽA 7082890 0,08 586 0,02 12087 16363471 0,09SKUPAJ kmetijstvo 8767918658 100 3502606 100 2503 17881130874 100

GOZD 9909708421 956449 10361 5424959254

DELEŽI KATASTRSKIH KULTURDELEŽI KATASTRSKIH KULTUR

Deleži kmetijskih površin (kmetijska zemljišča)

Travniki 40%

1%Barjanskitravniki

24%Pašniki

0,014%Trstičje

0,08% gozdna plantaža

28% Njive

Ekstenzivni sadovnjaki

4%

0,01% vrt

2,5% Vinogradi

0,19% hmeljišče 0,27% plantažni sadovnjak

Njiva, Sadovnjaki, Travniki, Kmetijska Neobdelovalna Skupaj Skupaj Ostale Skupna Število ŠteviloLeto hmeljišča, plantažni barjanski obdeloval. zemljišča: kmetijska Gozd proizvodna vrste površina parcel. posest.

vrt sadovnjaki, travniki zemljišča pašniki, trstičje, zemljišča zemljišča rabe Slovenije delov listovvinogradi (2+3+4) gozdne plantaže (5+6) (7+8) (9+10)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 131960 3177 573 3605 7355 2949 10304 8816 19120 1133 20253 1962 3120 586 3631 7337 2870 10207 8902 19109 1144 202531964 3068 600 3663 7331 2788 10119 8987 19106 1147 202531966 3014 608 3697 7319 2755 10074 9016 19090 1162 202521968 2915 640 3718 7273 2627 9900 9170 19070 1184 20254 4942000 7056001970 2844 641 3747 7232 2524 9756 9293 19049 1203 20252 5025800 7331001972 2788 639 3774 7201 2433 9634 9402 19036 1220 20256 5147200 7474001974 2740 641 3787 7168 2370 9538 9480 19018 1236 20254 5226800 8724001976 2702 643 3808 7153 2315 9468 9537 19005 1250 20255 5294900 7463001978 2673 634 3832 7139 2273 9412 9586 18998 1263 20261 5431000 7910001982 2641 629 3827 7097 2243 9340 9621 18961 1293 20254 5474400 8795001986 2591 622 3764 6977 2138 9115 9773 18888 1372 20260 5181700 8715001987 2581 624 3778 6983 2143 9126 9770 18896 1358 20254 5625200 8815001988 2590 624 3754 6968 2137 9105 9780 18885 1370 20255 5609300 8947001989 2584 622 3746 6952 2134 9086 9785 18871 1384 20255 5528300 9090001990 2581 621 3729 6931 2124 9055 9807 18862 1394 20256 5522400 9320001991 2571 619 3707 6897 2098 8995 9852 18847 1409 20256 5523288 9496211994 2562 602 3709 6873 2118 8991 9839 18830 1426 20256 5878763 9515001996 2533 607 3638 6778 2094 8872 9900 18772 1485 20256 5988974 9830261997 2527 605 3627 6760 2096 8856 9904 18760 1497 20256 5907886 10185901998 2525 601 3614 6740 2098 8838 9905 18743 1513 20256 5952611 10305631999 2523 599 3606 6728 2099 8827 9905 18732 1524 20256 5990845 10454562000 2523 598 3601 6722 2101 8823 9903 18726 1530 20257 6012188 10491002001 2513 596 3601 6710 2098 8808 9904 18712 1545 20257 6012433 10666462002 2521 596 3576 6693 2101 8794 9911 18705 1551 20256 6054560 10847132003 2522 594 3567 6683 2100 8783 9911 18694 1562 20256 6097941 11002252004 2521 593 3564 6678 2100 8778 9911 18689 1567 20256 6122575 11319262005 2526 592 3554 6672 2100 8772 9911 18683 1574 20256 6159751 1162329

Razlika v obdobju 2005 - 19682 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13

V Km2 : -651 19 -51 -683 -849 -1532 1095 -437 441 Število: 1217751 456729V % : -20,5 3,4 -1,4 -9,3 -28,8 -14,9 12,4 -2,3 38,9 V % : 24,6 64,7

Opomba: površina je v km2; 1km2 = 100 ha

Razlika v obdobju 2005 - 1960

Bilance površin vrst rabe po podatkih zemljiškega katastra

Začetek: maj 1995 (katastrski okraj Bovec in Tolmin)Zaključek: julij 2003 (katastrski okraj Trbovlje)

Izvajalci projekta

• vodenje in koordinacija: strokovni delavci iz Glavnega urada,• strokovni sodelavci iz Geodetske uprave Republike Slovenije (po projektu), • strokovni sodelavci iz upravnih enot, Sklada KGZ, zadrug, Zavoda za gozdove, inšpekcijskih služb.

Izvedba projekta• stalno na projektu (s prekinitvami l. 2000) 3 delavci,• opravljenih 10.300 del. ur,• preverjenih je bilo 30.000 parcel, 1.700 opisanih, 10.700 v dig. obliki,• izdelanih 42 (+ 1) elaboratov katastrske klasifikacije zemljišč.

IZVEDBA PROJEKTA POSODOBITVE SISTEMA IZVEDBA PROJEKTA POSODOBITVE SISTEMA IN PODATKOV KATASTRSKE KLASIFIKACIJE IN PODATKOV KATASTRSKE KLASIFIKACIJE

ZEMLJIŠČZEMLJIŠČ

1. zakonsko opredeljena, 2. …………………….enostavnaenostavna in strokovno podprta,

3. ………na enotnih kriterijih za celo območje Slovenije,celo območje Slovenije,

4. za vse površine,

5. osnovni nosilec informacije je parcela,4. omogočeno vzdrževanje,5.5. ……………………………………………………………………..poceni (stroški / koristi),poceni (stroški / koristi),6. sposobna povezave z atributnimi bazami (zem. kataster),7. dostopna vsem dosedanjim uporabnikom,8. pravno veljavna evidenca z vsemi obveznostmi do uporabnikov in lastnikov zemljišč,9. računalniško podprta, hitro izvedljivahitro izvedljiva,...

SMERNICE ZA IZVEDBO PROJEKTASMERNICE ZA IZVEDBO PROJEKTA

(Priporočila FAO strokovnjakov (Gozd Martuljek, november 1997)

Posodobljena metoda vrednotenja zemljišč mora biti:Posodobljena metoda vrednotenja zemljišč mora biti:

POSODOBITEV KATASTRSKE KLASIFIKACIJEPOSODOBITEV KATASTRSKE KLASIFIKACIJE

Na mednarodni delavnici o vrednotenju kmetijskih zemljišč in gozdov novembra 1997, so ob zaključku delavnice FAO eksperti pripravili priporočila;

Posebnosti, ob že pripravljenih priporočilih za vrednotenje kmetijskih in gozdnih zemljišč, so se preverjale na Testu posodobitve katastrske klasifikacije kmetijskih in gozdnihkmetijskih in gozdnih zemljišč v katastrskih okrajih Radgona in Ljutomer (julij, 1998).

V katastrskih okrajih Ljutomer in Radgona so bileV katastrskih okrajih Ljutomer in Radgona so bile upoštevane kategorije gozdnih zemljišč: upoštevane kategorije gozdnih zemljišč:

II, kategorija proizvodne sposobnosti gozdnih rastišč

Robori Carpinetum

Querco Carpinetum

Querco Fagetum

Querco Carpinetum Asperiletosum

III. kategorija proizvodne sposobnosti gozdnih rastišč

Querco Carpinetum Pinetosum

Querco Carpinetum Fagetosum

Querco Carpinetum Luzuletosum

Querco Carpinetum Luzulo albida

IV. kategorija proizvodne sposobnosti gozdnih rastišč

Luzulo Fagetum

Carici Alnetum

VI. kategorija proizvodne sposobnosti gozdnih rastišč

Salici Populetum

10-15 m3

7,5-10,5 m3

5,8-6,8 m3

3-5 m3

(dr. Živko Košir, Vrednotenje gozdnega prostora po varovalnem in lesno proizvodnem pomenu na osnovi naravnih razmer, Inštitut za gozdno in lesno gospodarstvo pri Biotehniški fakulteti, 1976)

STROKOVNE PODLAGE ZA POSTAVITEV STROKOVNE PODLAGE ZA POSTAVITEV NOVIH OSNOV VREDNOTENJA ZEMLJIŠČNOVIH OSNOV VREDNOTENJA ZEMLJIŠČ

Veljavne “stare” vzorčne parcele (pc) iz arhiva zemljiškega katastra (9.045 pc),

obnovljene vzorčne parcele (600 pc),primerjava podatkov iz CBZK in dejanskega stanja

(300.000 pc izbranih iz baze, 30.000 pc preverjenih(300.000 pc izbranih iz baze, 30.000 pc preverjenih preko DOF-a in informacij s terena),

revidirani podatki na podlagi vlog in zahtevkov strank (80 pc),

terenski ogledi – selektivno (8.600 pc),vpisani podatki v elaborate (1.724 pc).

(op. vsi podatki iz elaboratov (10.769 pc) so v digitalni obliki)

SESTAVNI DELI ELABORATA (OPERATA) VZORČNIH PARCEL

• opis naravnih pogojevopis naravnih pogojev (relief, klima, matična podlaga, talne razmere);

• opis gospodarskih pogojevopis gospodarskih pogojev (možnosti, značilnosti, obseg kmetijske oziroma gozdarske proizvodnje);

• katastrska občinakatastrska občina, v kateri leži parcela, številka, kultura, razred, površina, katastrski dohodek parcele, podatki o lastniku (oziroma uporabniku);

• opis talopis tal (z opisom talnega profila in z analitskimi podatki), klime, mikroklime in reliefa na parceli; opis pogojev za uporabo mehanizacije in oddaljenost parcele od naselja;

• grafični prikazgrafični prikaz lokacije vzorčnih parcel na topografski karti 1:50000 ali 1:25000;

• izvleček katastrskega načrtaizvleček katastrskega načrta (1:2880, 1:2000, ipd.) za vsako vzorčno parcelo z označbo mesta, na katerem je bil izkopan talni profil;

• podatki, ki so značilni za katastrsko kulturo,podatki, ki so značilni za katastrsko kulturo, v katero je uvrščena (npr. njive: delež posevkov v kolobarju, pridelek...).

VSEBINA ELABORATA  

 1. Uvod 32. Geološke, pedološke in klimatske značilnosti katastrskega okraja Koper 52.1. Opis zgradbe ozemlja 52.2. Klima 62.3. Talne značilnosti 83. Metode dela 134. Osnovne značilnosti katastrskih kultur za katastrski okraj Koper 144.1. Katastrska kultura njiva 144.2. Katastrska kultura travnik 144.3. Katastrska kultura vrt 154.4. Katastrska kultura ekstenzivni sadovnjak 154.5. Katastrska kultura plantažni sadovnjak 154.6. Katastrska kultura vinograd 164.7. Katastrska kultura pašnik 164.8. Katastrska kultura trstičje 164.9. Katastrska kultura gozdna plantaža 165. Viri 176. Elaborat postavitve osnov in vzdrževanje katastrske klasifikacije zemljišč v katastrskem okraju Koper 186.1. Seznam katastrskih občin v katastrskem okraju Koper 196.2. Seznam obstoječih vzorčnih parcel 206.3. Bilance vrste rabe s podskupinami za katastrski okraj Koper 286.4. Deleži površin po katastrskih razredih v katastrskem okraju Koper 296.5. Opisi vzorčnih parcel za katastrski okraj Koper 31

Ob uporabi “Obveznega navodila za izvajanje pravilnika o ocenjevanju tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (Uradni list SRS št. 36/84) ” je potrebno vedeti, da avstrijski zakon o ocenjevanju tal (Bundesgesetz vom 9.Juli 1970, BGB1. Nr.

233/1970, über die Schätzung des landwirtschaftliche Kulturbodens) loči:

• njivski in travnati svet, • naravne in gospodarske pogoje za gospodarjenje z zemljišči,

• naravne pogoje za pridelavo: tla, klimatske razmere in konfiguracija terena;

• pri uvrstitvi v njivski ali travniški svet ni odločilno to, kateremu načinu obdelave je konkretna parcela namenjena, ampak kateri način obdelave ji glede na ugotovljene naravne (proizvodno-donosne) pogoje najbolj ustreza.

Na podlagi meritev na vzorčnih parcelah, Obveznega navodila za izvajanje Na podlagi meritev na vzorčnih parcelah, Obveznega navodila za izvajanje pravilnika za ocenjevanje tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih pravilnika za ocenjevanje tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (UL SRS št. 36/84) in Pravilnika za katastrsko klasifikacijo zemljišč (UL parcel (UL SRS št. 36/84) in Pravilnika za katastrsko klasifikacijo zemljišč (UL SRS št. 28/79) se določi vsaki vzorčni parceli talno število (od 7 do 100 SRS št. 28/79) se določi vsaki vzorčni parceli talno število (od 7 do 100 točk). točk).

Boniteta zemljišč se določi za: vrtove, njive, hmeljišča, vinograde, plantažne sadovnjake po njivski njivski

lestvici,lestvici, travnike, pašnike, sadovnjake, trstičje po travniški lestvici,travniški lestvici,

gozdne plantaže se uporablja točkovanje gozdnih plantaž, objavljeno v Obveznem navodilu za izvajanje pravilnika za ocenjevanje tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (UL SRS št. 36/84),

gozdove se na podlagi vzorčnih parcel in meritev ugotavlja boniteta gozdnega rastišča.

IZBIRANJE (posodobljene) VZORČNE PARCELEIZBIRANJE (posodobljene) VZORČNE PARCELE(16. in 17. člen pravilnika za katastrsko klasifikacijo (16. in 17. člen pravilnika za katastrsko klasifikacijo

zemljišč, Uradni list SRS št. 28/79) zemljišč, Uradni list SRS št. 28/79)

Glede na velikost in raznolikost naravnih in gospodarskih pogojev katastrskega okraja se za vsako katastrsko kulturo in katastrski razred določi najmanj ena vzorčna parcela:

• povprečne velikosti in povprečno proizvodno sposobna v okviru katastrskega okraja,

• praviloma po vsej svoji površini enako proizvodno sposobna,

• se nahaja praviloma v večjem kompleksu parcel iste katastrske kulture in razreda.

IIzdelava osnovne tabele bonitete zemljiščzdelava osnovne tabele bonitete zemljišč

Za vsako katastrsko kulturo in vsak katastrski razred se na podlagi meritev vzorčnih parcel na terenu, ugotovi boniteta zemljiščaboniteta zemljišča,, za gozdove pa boniteta gozdnega rastišča.

OPISNI PODATKI VZORČNE PARCELEOPISNI PODATKI VZORČNE PARCELE

Podatki o lastniku...,številka parcele: 2318,številka poddelilke: - ,šifra vrste rabe: 101,ime vrste rabe: njiva,katastrski razred: 1,število bonitetnih točk: 75,nagib v %: 3,nadmorska višina v m: 198,površina: 1895 m2,oblika zemljišča: pravilna,vrednost proizv. zemljišča: 104078 SIT,katastrski dohodek: 12518 SIT,šifra katastrske občine: 2425,ime katastrske občine: Gorjansko,šifra katastrskega okraja: 32,ime katastrskega okraja: Sežana,ime geodetske uprave: Sežana…

OSNOVNA TABELA (IZSEK) BONITETE ZEMLJIŠČOSNOVNA TABELA (IZSEK) BONITETE ZEMLJIŠČ

SIF_KO IME_KO SIF_VR V_RABE KR Parc. št. Štev. podd. Štev. točk Gozd_bonit.

2436 TOMAJ 101 Njiva 1 1255 1 84 -

2408 BRESTOVICA 101 Njiva 2 639 2 76 -

2412 KOMEN 101 Njiva 3 1512 1 69 -

2425 GORJANSKO 101 Njiva 4 328 0 52 -

2423 GABROVICA 101 Njiva 5 980 0 40 -

2453 POVIR 101 Njiva 6 2018 0 29 -

2463 ŠKOFLJE 103 Plantažni sadovnjak 1 187 0 87 -

2464 BARKA 103 Plantažni sadovnjak 2 733 0 44 -

2437 UTOVLJE 104 Ekstenzivni sadovnjak 1 475 0 80 -

2432 DUTOVLJE 104 Ekstenzivni sadovnjak 2 3272 1 67 -

2411 ŠKRBINA 104 Ekstenzivni sadovnjak 3 1254 2 55 -

2463 ŠKOFLJE 104 Ekstenzivni sadovnjak 4 6 0 33 -

2408 BRESTOVICA 105 Vinograd 1 691 0 84 -

2436 TOMAJ 105 Vinograd 2 1088 0 73 -

2412 KOMEN 105 Vinograd 3 1878 1 64 -

2328 OPATJE SELO 105 Vinograd 4 521 0 46 -

2419 KOBOLI 105 Vinograd 5 234 4 37 -

2420 ŠTJAK 105 Vinograd 6 4702 0 23 -

2437 UTOVLJE 107 Travnik 1 472 0 84 -

2408 BRESTOVICA 107 Travnik 2 654 0 76 -

2330 SELA NA KRASU 107 Travnik 3 747 3 40 -

2329 NOVA VAS 107 Travnik 4 1559 0 32 -

2453 POVIR 107 Travnik 5 1326 0 24 -

2453 POVIR 109 Pašnik 1 3863 0 24 -

2328 OPATJE SELO 109 Pašnik 2 1879 1 15 -

2408 BRESTOVICA 109 Pašnik 3 141 210 6 -

2408 BRESTOVICA 112 Gozd 1 103 315 - 12408 BRESTOVICA 112 Gozd 2 222 2 - 22408 BRESTOVICA 112 Gozd 3 1785 2 - 32408 BRESTOVICA 112 Gozd 4 1954 1 - 42408 BRESTOVICA 112 Gozd 5 1355 2 - 5

za povezavo vseh parcel v zemljiškem katastru za povezavo vseh parcel v zemljiškem katastru

Povezava vseh parcel z boniteto zemljišč v zemljiškem katastruPovezava vseh parcel z boniteto zemljišč v zemljiškem katastruSifra IME Sifra IME Stev. Stev. Sifra IME Kat. Bonit. Povrsina K_D Geol. Sif. Razv. Nagib Nad_vis

KO KO K_OK K_OK parc. pod. rabe rabe raz. Kme.+goz m2 SIT/m2 pod. tek. stop. v % v m Štev. pod. Šif_KO Ime_KO Št. elab.1 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 424 0 101 NJIVA 4 49 642 2665 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 425 0 107 TRAVNIK 5 34 505 1035 Č MI 6 20 310 917 0 45 Radovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 426 0 101 NJIVA 4 49 6431 26694 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 428 0 107 TRAVNIK 6 30 208 300 Č MGI 6 0 217 506 2 2 Sebeborci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 432 0 107 TRAVNIK 7 17 1060 1127 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 433 0 101 NJIVA 4 49 4555 18907 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 435 0 107 TRAVNIK 7 17 2104 2237 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 437 0 101 NJIVA 4 49 6627 27507 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 438 0 101 NJIVA 4 49 4147 17213 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 439 0 107 TRAVNIK 7 17 970 1031 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 442 0 101 NJIVA 4 49 1208 5014 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 443 0 107 TRAVNIK 7 17 238 253 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 446 0 101 NJIVA 4 49 1601 6645 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 447 0 107 TRAVNIK 7 17 339 360 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 448 0 107 TRAVNIK 7 17 390 415 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 449 0 101 NJIVA 4 49 1698 7048 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 450 0 101 NJIVA 4 49 4283 17778 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 452 0 107 TRAVNIK 7 17 854 908 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 453 0 101 NJIVA 4 49 3902 16197 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 454 0 101 NJIVA 4 49 4162 17276 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 455 0 107 TRAVNIK 7 17 982 1044 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 456 0 107 TRAVNIK 7 17 459 488 Č MGI 4 46 190 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 463 0 101 NJIVA 4 49 371 1540 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 465 0 101 NJIVA 4 49 2322 9638 Č MI 5 0 233 2488 0 1 Hodoš 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 466 0 107 TRAVNIK 5 34 3676 7531 Č MI 6 20 310 300 0 54 Pečarovci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 467 0 101 NJIVA 5 42 2212 6538 Č MI 6 20 300 856 0 53 Bodonci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 468 0 101 NJIVA 5 42 2856 8442 Č MI 6 20 300 856 0 53 Bodonci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 469 0 112 GOZD 3 3 13262 12017 0 0 0 0 0 326 2 27 Gornji Slaveči 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 470 0 101 NJIVA 5 42 4170 12326 Č MI 6 20 300 856 0 53 Bodonci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 475 0 107 TRAVNIK 6 30 709 1022 Č MGI 6 0 217 506 2 2 Sebeborci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 477 0 101 NJIVA 5 42 4303 12719 Č MI 6 20 300 856 0 53 Bodonci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 477 0 101 NJIVA 6 32 8608 18306 Č IP 5 0 185 1934 0 104 Rakičan 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 478 0 107 TRAVNIK 6 30 482 695 Č MGI 6 0 217 506 2 2 Sebeborci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 479 1 101 NJIVA 5 42 475 1404 Č MI 6 20 300 856 0 53 Bodonci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 479 2 101 NJIVA 6 32 2857 6076 Č IP 5 0 185 1934 0 104 Rakičan 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 480 0 109 PAŠNIK 3 64 1669 955 A MI 3 0 176 2806 0 136 Melinci 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 481 0 112 GOZD 3 3 2589 2346 0 0 0 0 0 326 2 27 Gornji Slaveči 221 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 482 0 101 NJIVA 6 32 2690 5721 Č IP 5 0 185 1934 0 104 Rakičan 22

LEGENDA:Osnovna informacija v bazi zemljiškega katastra Podatki, ki se bodo po prevedbi bonitet arhivirali in izbrisali iz zemljiškega katastra Točke proizvodne sposobnosti zemljišč, ki bodo ob prevedbi nadomestile podatke katastrske klasifikacije zemljiščTerenski podatki vzorčnih parcel, na podlagi katerih so bile opravljene prevedbe katastrske klasifikacije zemljišč Osnovni podatki o vzorčni parceli

Vzorčna parcela

Gostitev mreže bonitete zemljišč v zemljiškem katastru Gostitev mreže bonitete zemljišč v zemljiškem katastru

Sifra IME Sifra IME Stev. Stev. Povrsina IME Bonit. Geol. Sif. Razv. Nagib Nad_vis

KO KO K_OK K_OK parc. pod. m2 d. rabe Kme.+goz Štev. pod. Šif_KO Ime_KO Št. elaborata pod. tek. stop. v % v m1 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 424 0 642 NJIVA 48 424 0 1 HODOŠ 22-90312-59/2004 Č MI 5 0 2491 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 425 0 505 NJIVA 54 425 0 1 HODOŠ 22-90312-59/2004 Č MI 6 0 2841 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 426 0 6431 NJIVA 49 426 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MI 5 0 2461 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 428 0 208 TRAVNIK 30 428 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MGI 6 0 2431 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 432 0 1060 TRAVNIK 23 432 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MGI 3 0 2421 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 433 0 4555 NJIVA 52 433 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MI 4 6 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 435 0 2104 TRAVNIK 29 435 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MGI 4 7 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 437 0 6627 NJIVA 42 437 0 1 HODOŠ 22-90312-16/2003 Č MI 6 8 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 438 0 4147 NJIVA 42 438 0 1 HODOŠ 22-90312-16/2003 Č MI 6 6 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 439 0 970 TRAVNIK 36 439 0 1 HODOŠ 22-90312-16/2003 Č MGI 4 6 2451 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 442 0 1208 NJIVA 42 442 0 1 HODOŠ 22-90312-28/2004 Č MI 6 6 2441 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 443 0 238 TRAVNIK 28 443 0 1 HODOŠ 22-90312-29/2004 Č MGI 4 6 2401 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 446 0 1601 NJIVA 50 446 0 1 HODOŠ 22-90312-35/2004 Č MI 5 0 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 447 0 339 NJIVA 50 447 0 1 HODOŠ 22-90312-36/2004 Č MGI 5 0 2481 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 448 0 390 NJIVA 50 448 0 1 HODOŠ 22-90312-35/2004 Č MGI 5 0 2481 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 449 0 1698 NJIVA 50 449 0 1 HODOŠ 22-90312-7/2003 Č MI 5 6 2491 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 450 0 4283 NJIVA 49 450 0 1 HODOŠ 22-90312-44/2004 Č MI 5 6 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 452 0 854 TRAVNIK 49 452 0 1 HODOŠ 22-90312-59/2004 Č MGI 4 0 2481 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 453 0 3902 NJIVA 49 453 0 1 HODOŠ 22-90312-57/2004 Č MI 5 6 2491 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 454 0 4162 NJIVA 49 454 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MI 5 5 2481 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 455 0 982 NJIVA 49 455 0 1 HODOŠ 22-90312-58/2004 Č MGI 4 0 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 456 0 459 TRAVNIK 17 300 0 54 Pečarovci 22 Č MGI 4 0 2471 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 463 0 371 NJIVA 49 2488 0 1 Hodoš 22 Č MI 5 0 2331 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 465 0 2322 NJIVA 49 2488 0 1 Hodoš 22 Č MI 5 0 2331 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 466 0 3676 TRAVNIK 34 300 0 54 Pečarovci 22 Č MI 6 20 3101 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 467 0 2212 NJIVA 42 856 0 53 Bodonci 22 Č MI 6 20 3001 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 468 0 2856 NJIVA 42 856 0 53 Bodonci 22 Č MI 6 20 3001 HODOŠ 22 MURSKA SO BO TA 469 0 13262 GOZD 3 326 2 27 Gornji Slaveči 22 Č 0 0 10 2621 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 470 0 4170 NJIVA 42 856 0 53 Bodonci 22 Č MI 6 20 3001 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 475 0 709 TRAVNIK 30 506 2 2 Sebeborci 22 Č MGI 6 0 2171 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 477 0 4303 NJIVA 42 856 0 53 Bodonci 22 Č MI 6 20 3001 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 477 0 8608 NJIVA 32 1934 0 104 Rakičan 22 Č IP 5 0 1851 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 478 0 482 TRAVNIK 30 506 2 2 Sebeborci 22 Č MGI 6 0 2171 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 479 1 475 NJIVA 42 856 0 53 Bodonci 22 Č MI 6 20 3001 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 479 2 2857 NJIVA 32 1934 0 104 Rakičan 22 Č IP 5 0 1851 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 480 0 1669 PAŠNIK 64 2806 0 136 Melinci 22 A MI 3 0 1761 HODOŠ 22 MURSKA SO BO TA 481 0 2589 GOZD 3 326 2 27 Gornji Slaveči 22 Č 0 0 10 2621 HODOŠ 22 MURSKA SOBOTA 482 0 2690 NJIVA 32 1934 0 104 Rakičan 22 Č IP 5 0 185

LEGENDA:Osnovna informacija v bazi zemljiškega katastra Podatki vzorčnih parcel za povezavoPodatki dejanske rabe Bonitetne točkeTerenski podatki o opisih parcel na podlagi zahtevkov in uradne dolžnosti (komasacije, melioracije….)

P o d a t k i o p a r c e l i

O S N O V N I P O D A T K I Z E M L J I Š K E G A K A T A S T R A T E R E N S K I P O D A T K I O P I S A P A R C E L E

Ocena proizvodne sposobnosti zemljišč v RSOcena proizvodne sposobnosti zemljišč v RS

Stopnja Kategorija Razpon Površina Število rabe zem. točk v ha % parcel %

Obdelovalne I. 100 - 71 251046 29 1067502 31Obdelovalne II. 70 - 51 52487 6,0 362772 10,4Obdelovalne III. 50 - 31 350424 39,9 1488459 42,62Travne IV. 30 - 17 199556 22,7 556537 15,9Prehodne V. 16 - 1 24782 2,8 16808 0,5

SKUPAJ KMETIJSKA ZEMLJIŠČA 878296 100 3492078 100

I. 1. B.R 10377 1,0 13280 1,4II. 2. B.R. 50117 5,1 69196 7,3III. 3. B.R. 325030 32,8 354698 37,2IV. 4. B.R. 278800 28,1 300114 31,5V. 5. B.R. 176417 17,8 141277 14,8VI. 6. B.R. 88412 8,9 54569 5,7VII. 7. B.R. 50310 5,1 16343 1,7VIII. 8. B.R. 11624 1,2 2902 0,3

SKUPAJ GOZDNA ZEMLJIŠČA 991086 100 952379 100

Stopnja kakovosti gozdnih

zemljišč po rastiščnem

potencialu in katastrski

klasifikaciji

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

površina v ha

1 2 3 4 5

kategorije

Površine zemljišč po kategorijah

050000

100000150000200000250000300000350000

ha

1 2 3 4 5 6 7 8

kategorija

Površine gozdnih zemljišč po kategorijah

V projektu posodobitve so bile preverjene V projektu posodobitve so bile preverjene povezave kriterijev izvorne katastrske povezave kriterijev izvorne katastrske klasifikacije in proizvodne sposobnosti klasifikacije in proizvodne sposobnosti zemljišč:zemljišč:

Katastrska kultura se spreminja glede na: • oddaljenost od naselij (vasi), • optimalno rabo,• spremembo proizvodne sposobnosti zemljišča.Katastrski razred pada z zmanjševanjem proizvodne Katastrski razred pada z zmanjševanjem proizvodne

sposobnosti;sposobnosti;

Katastrska kultura in razred se zvezno spreminjata z:• nagibom,nagibom,• oddaljenostjo od naselja.oddaljenostjo od naselja.

Proizvodna sposobnost zemljišča pada glede na:Proizvodna sposobnost zemljišča pada glede na:• nagib,nagib,• oddaljenost od naselja.oddaljenost od naselja.

Katastrski okraj je specifična teritorialna enota glede Katastrski okraj je specifična teritorialna enota glede na naravne značilnosti:na naravne značilnosti:

• geološka podlaga, naravne pregrade, gozdarsko / geološka podlaga, naravne pregrade, gozdarsko / kmetijska usmeritevkmetijska usmeritev

janez.kosir@gov.siDejanska rabaGeodetska uprava Republike Slovenije

janez.kosir@gov.siVrednotenjeGeodetska uprava Republike Slovenije

?Možnosti uporabe posodobljenih podatkovMožnosti uporabe posodobljenih podatkov

katastrske klasifikacije zemljišč katastrske klasifikacije zemljišč

subvencijepodlaga za davčne obveznostipodlaga za davčne obveznosti

osnova pri dajanju cenzusov

povračilo škode zaradi posegov v zemljišče

planiranje kmetijske proizvodnje

menjava zemljišč

podlaga za komasacije

planiranje melioracij

ocena prometne vrednosti

podlaga za arondacije

razlastitveprostorsko planiranje

pregled resursa območja, občine, države…na enotnih kriterijih…

presoja za kmetijsko oz. nekmetijsko zemljišče

urejanje, raba in varstvo okolja

podlaga za katastrski dohodekpodlaga za katastrski dohodek

množično in individualno vrednotenje nepremičnin…

Možnosti uporabe posodobljenih podatkovMožnosti uporabe posodobljenih podatkov

Enotno in strokovno postavljeni standardi – vzorčne parcele za celotno območje Republike Slovenije

Enostavna prevedba pravno veljavnih podatkov katastrske klasifikacije v obliko bonitete zemljišč

Osnova, povezava in dopolnitev z drugimi evidencami o zemljiščih

Ohranjena je možnost preračuna katastrskega dohodka

Pravnoveljavni podatki – tudi po letu 2008 (boniteta zemljišč)!