PROIECT DE HOTĂRÂRE - Primăria Satu Mare · 2009. 7. 4. · CADASTRU CADASTRU sr: t., "+N{*+, 9t PUBLTCTTATE 9I PUBLICITATE Nr. cerere 13565 Ziua 16 Luna 04 Anul2009 IMOBILIARA

CONSILIUL LOCAL SATU MARE Nr. 16172/23.04.2009

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentaţiei : PLAN URBANISTIC ZONAL : “ COMPLEX COMERCIAL STOP SHOP” DIN MUNICIPIUL SATU MARE Amplasament: Satu Mare, Drum Carei În baza: - Cererii înaintată de S.C. Sam FMZ S.R.L. înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 51052/19.12.2008- beneficiar proiect, - Avizului Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Satu Mare nr.18/ 22 aprilie 2009, - Raportului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local, - Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii nr. 16134/23.04.2009 - Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare nr.16138/23.04.2009 În conformitate cu: - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, - art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată , actualizată - art. 121, alin.3 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, actualizată.

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia PLAN URBANISTIC ZONAL: “COMPLEX COMERCIAL STOP SHOP” DIN MUNICIPIUL SATU MARE”

Amplasament: Satu Mare, Drum Carei, în conformitate cu anexele. Art.2 Se aprobă introducerea în intravilan a terenului în suprafaţă de 66.500

mp reprezentat prin parcelele cu nr. cad. 115/10/A, 115/10/b, 115/10/c, 115/10/d, 115/9/b, 115/9/a.

Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul

Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.

INIŢIATOR PROIECT, PRIMAR Ing. IULIU ILYES

ROMANIAJUDFFJL SAIU HARE

PRII4ARTA !4UTIICIPruLUI SATU MAR€

Primar

ll{ 37838 din !6.10.2007

Unnare a cererii

2. REGIMUL ECONOMICPREZEIITI IIiSITTUTT SERI,ICtrWTORINSTITUTII sERll'JI

3. Rf,GIMULTEHNICCENTRU COT1ERO,AL CU ELASORARE SI APROsAR€ P.U'Z'

ii'),r'i:spian-srnoiuLnilor-rma peirinu'rccrs ^pRosAr PRll HcL56//2006

Prezentul Certjficat de urbenism pcate fi uhlrzatin scopuldectarat perfJo

.... ir:]f-o. 8i)ARq............. .

CERTIFICAT DE URBANISMn......,)-*.. oin ......\k,'\\.,..'.,..'... zooz

C E R T I F I ' C A

1i-tyGniip,eiFibl6eEi6i-1; ,a&8r sctiobrniLi o cay de i!19'4':: a intatuli

'it 'iili i"iiirieniiruu de u'taflisn €6nict11 p=ntti'i tntoantutLt' i'r!nu!a+s

ta '{c'e

1-4.GEREREADEEMITER6AAuToRIZAFEIDEcoIIsTRuIRE/DE5Fu|qMEvAFIi l |soTIIADE

URMATOARELE DOCUHET{TE:

a) Titlul asllpra imottlului (copt€ legtlizau)

b) P.olectll d€.utorizate. executllrii lq(l'ilor de coostru'yi

c) fitele lehnice nets.re emit rti Acordulul Uni(

;-1. AvEe 5i acadwi prud ut idlile uftane tl kfras"Lctt'rd:

c.2. Avize ti acodwi Privnd:

d)Avizele/acorduri let i ! l tedocunlent4(etert igqr ld 'ct t te. tol i

ANEXA LA CER.TIFICT\TUL DE uliBiri'fi Slvl l'rR/.-4,i4.... / lkll- l@Y

CERTFICATUL DE iJRBlu\lSivl S-A ELDERT\T PENTRUURrIIATOir.R-ELE PARCELE;'

-PI\RCELA CU NR. TOP. i l5llr'1 DIN C.F' NR' 1446 N SATUiviir.RE

- PARCELT\ CU NR .T}Pilsili2 DINC'F iiR 1449N SATU

- PARCELA CU iiR. TOP.I15i2d Dii'l C'F. NR.1215li SATU

. FARCELA CU I{R. TOP,II52b DiN C.F. }iR.J i29 i'I SATU

- PARCELA CU )'[R. TOP.1l5i3a DIN C F. NR.12CC N SATU

. PAPTCELA CU NR. TOP.I I5/3b DIN C'F' NR'I I28 I{ SATU

. PA.I"CELA CU }dD.. TOP.II J/4 . bTN C.F. }iR.?250 N SATUIttAP.E

- PAP.CELA CU I'IR. l'OP.i l5i9la DII'I C F. l'1R.1962 N SATU}.,IAPJ

. PAPSELA CU ].IP.. TOP. I I 5/9,Ib DIN C.F. NP' I 979 ]'I SATUI\,LA-P.E

. PA*P.CELA CU NR. TOPI 154 O/C DIN C . }IR I964 N SATLT\4AF.E

- P.AB-CEL.A CLT NR- TOP.I15.rl0la DIN C.F. NF' 1980 N S'A'TUMARE

- PAR"CELA CTI NR. TOP,Ii5/IOA DIN C.I'. NR.198I N SATUMARE

- PAR-CELA CtJ NR. TOP.I15110/c DIN C.F. NR.1982 N SATLI

tu

iu l .Puu 'v 'erur r ic i i-s-

irrg. lLr l iu I ly

r\RHiTECT

{ . in conformitate cu prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea ere(r|t5rii lucr6rilor de construqjl, clr modificarib ti, compledrileulterioarg

SE PRELUI{GE TE VALASIUTATEA , I^ ;I ^^- cERnFrcAruiut DE uRBAl|rsti N/a/+32/16-/l -z@Af, de ta dara de.....L5... ,?.09f...... pa* t" o"a a"...{El?-!*lfu I

DupE aceas6 da6; o nou6 prelungire a valabilidlii nu este posibili, sollcibntul urmand s6 obtinS, in condi$ile legii, !n altcertificat de urbanism.

SECRETA&

/uhnirn&ouI IY IMARHITECT 9EF

Dab prelungiril ralabiliElii : -..--.-.-...Achitat taxa de : .....................d.*.,..Transmis solicitantului la data de ....11S.

PRIMT{IIA

gllglu-L _D_E CADASTRU gt puBltctrArE tMoBtLtARA sAru MAREBrRouL DE cADASTRU $t puBLtctrATE rrraoerltanA saiu Mnne

tFailticPL

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Nr. cerere 11563Z iua 16Luna 04Anul 2009

Canea funciard cu nr. 6586/4 N. Comund/OrayMunicipiu SATU MARECADASTRAL

A. Partea l-a

C. Partea lll-anscrieri privitoare la sarcini

-.f

cedilic c. prczenrur e)6as corespunde rntru roruicu po,iu'";;;-"r*;;;,r* i,;;;"s;r., d,;;;.i,a "t,acestlia.

p6strata de acest birouf.,:-,:ltyr "'rp.".9." :"

4" tunciarii poare n urirrzt, conro.m cererii, ratr NU este vatabil ta incheierea actetor autentiticate de nora.ut pubtics_a achitat rariflr de 100 rei. prin chlanra nr 75561 / 2009 pentru s;ruiciur de pubricikre imobiriad cu codur nr. 7 7.3.

Asistent _ registrator,

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Supralatain mp. Observatii

r 0 6 3 1 A K A 6 I L T A I K A V I L A N 2700

lnsericri priviroare la proprietaresC SAV I M,z St t t Ct t , . r wrPbi . r r CU t / t PARTECUMPARARE. AUT. J209/2007INCHET ERE NR. 5i320t20. 12.2007

il::"ll"ih:.1",i"";P;ciPal G'adul

lv

Nr. cerere 13569Z iua 16Luna 04Anu l2009

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU $ICADASTRU $I

EXTRAS

r u o L t u t t A t t rPUBLICITATE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Canea funciard cLr nr.6587/A N.

DE CARTE FUNCIARAPentru

IN FORMARE

A. Partea l-a

Comuni/Orat/Municipiu SATU MARECADASTRAL

CUMPARARE. AUT. ]: I I /2007INCHEIERE NR. 51579t2t t2. i1d07

inlru totll cu pozrtiite in vigoare dtn ca@a funciar, originatE din p€ziua etibe.E.ii

Prc_zentul ext.as de ca.te funcia.a poa!e fi ulitizat, conform cererii, tati NU este valabit la incheierea actelorautentificate de notarst pubtics-a achirat larif(rrde loo rer, pr. chrtanta .r 75564 / 2009 peirru s;rviciurde pubricitate imobiriar: cu codur nr. 7.7.3

-*'1,'q",:"i4"r#i,#

Nr. crt. Nr. cadastral Descf ierea itnobilului Suprafalain mD. Observatii

t4632 A RAB]L EX IRA V ILAN r500

B. Partea l l-a

e. Partea l l l-a

Asistent - registrator,

BADEA FLORINEAsistent RegistralorPrincipal Gfadul lV

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

sr:t.,

"+N{*+,

9t PUBLTCTTATE9I PUBLICITATE

Nr. cerere 13565Ziua 16Luna 04Anul2009


Cartea funciarA cu nr. 2782 N


INFORMARE

Partea lll-a

Comund/OmqMunicipiu SATU MARE

A- Partea l-a

Nr. crt.N ' I

' C I i \ I T

-,f

Observatii

certific d prezeniur exrras corespunde r'nr.u iorur cu poziriiie in vigoare oin ""'i-

i,*irre on!in-"r"1fir".i* "riuu*riiaceslLria, pastrate de acest birou.Prezentulextras.de cart€ funciara poate fiutitrzat. conform cererii, ta

9i NU este valabil ta incheierea actetor aurentificate de no0arut pubtics'a achiiat ta rifur de 20+80 rei, prin chitanta nr.75567 / 2009 pent;u serviciurde pubricitate imobrriaracu codllnr.7.3.


POP Fl-SrilC f1A S l S i e n l r s r r t i r l i O i J

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. Observalii

I 173/4/a AKAt,IL tX IRAVILAN 1800

Partea l l-ascrieri privitoare Ia proorieiare

SC SAM FMZ SRL CLUJNAPOCA I/IPARTECUMPARARE AUT 3212/2007INCHEIERE NR .533 18t20.12.2007

OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU

'|tti:+L,Pl.

$I PUBLICITATE9I PUBLICITATE

II\iIOBILIARAII\4OBILIARA

Nr. cerere 13553Ziua l6Luna 04Anul 2009

SATU MARESATU IIIARE


INFORMARE

Cartea funciara cLr nr. I 198 N-

Nr. cn- Nr- cadastral Des

l t73A/b ARABI t , lNTRAV

Conruni/Ora$/Municipiu SATU MARE

Partea l-a

crierea irrobilului

rLIn------_

Suprafatain mD. Obse.vatii

r 800

Nr. crt. I Insc.ieri pf ivitoare la proprie_tate7

-]Sc SAM pMZ salCru; i.'rApocn cu r/r pARrE

CUMPARARE.BUN PROPRIU AUT. ]208/2007INCHEIERE NR. 5 t3 t5 t10 . t2 .2041

NU SUNTlnscf ief i pf iv i toare la sarcini !

..i

Cedifc cE prezenlu exlras corespu.de i.tru tolu cu pozit e in vigoare di. cadea funclara oaginala, dl. p.eziua eliber6rii

P.ezentulextras de carte funciari poate fi utilizat, conform cere.ii, la9 i NU esle valabi l la incheierea acte lor autent i f ica ie de nota.u l publ icS-a achilai taiful de 100 ei pnn chrlanta .r 75571 / 2009 penku servio!lde publLcilate rmobiliara cu codul nr 7 7 3


B. Partea l l-aObservatii

C. Partea l l l -a

BODEA FLOFINELAsistent RegistralorPrinciPal Gradul lV

tt: Nr. cerere 13566Z \M 16Luna 04Anul 2009.+!.t+

OFICIUL Df CADASI RU $I PUBLICITATL' ̂ ' - " 3L lC l IATET J I K U U L U T U r \ U A J I I l U Q U EII\4OBILIARA SATU MAREII\iIOBI LIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Canea funciafd cu nf. l4'18 Nt:DEFINITIV Comuna/OraYMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

ARABIL IN l ' I tAV I I -ANDRUM CAREI

b i l L r l u iSuprafa!a

in mp.Obser\ a! i i

2500

B. Partea l l-ainscrieri priviroarc la proprie-tiiil . ' . ' J f i P ' i \ i r 1 , r ( 1 3 P " o P f l e t i

sc s,qna pvz snr cL.tl.l N{POCA Ctl l/ l PARTECUMPARARE. AUT. 1 5J7/] l ]O7tNcH E l ERE NR. 2977 i l o1 .08 .2007INVESTKREDIT BANK ACENI'IAINSTRAINARE.IPOTECARE SAIJINCHETERE NR. 467 l8 /08 . I 1 .2007

AUSTRIA-INTERDICTIE DEALTE SARCINI, DEZMEMBRARE,

INVESTKREDI'I ' BANK ACENTIA AUSTRIA.INTERDICT]E DE

INSTRAINARL. . CREVARF. IPO- I t r cARE. INCHEIERE NRr7966/ r0 .04 .2003 .:i

I

i,.

liiiii'l!

t.

i!

lr

.",

i;

t

t i rwsrr .n lur l l r r r , . r i= t r t rn , qr s t t t tA IPOTI- ( APENTRU SUM ADE 2 .950 .000 EUI tO . INC l l L lF I l I N I t 46758 /2007INVESTKREDI'1' BANK,,\CJENI IA AI]S1'RIA- IPOTECA PENTRU SUMA

DE : MAJORARE CREDIf DE L.A 2 9i0.000 EURO CU 4.783 000 EURO

PANA LA VALOAREA DE ?.7]].O()O EURO. INCHEIERE NR.

17966/t0.06.2008Celdiic ca p.ezentul extras corespu.de i.lr! Iotul cu poztiile in vgoare din cadea fLrnciara oiginaE din

preziua elibedrii

acestuia. o6stata de acesl btro!Prezentul extras de carte funciara poate ti utiliza!, coflform cererii,las i NU este va,abi t la incheie.ea acte lor auteni i l icat€ de.otaru l p!b l ici - , l " r , r " iJr r to"roor" t .onnchr la. la . r75565/2OO9pe.rr !setu ic i l tdepubt icrate imobi ara cu cod! nr 7 7 3

*$t%

Nr- cadnsifal

Observali i

C. Partea l l l-aObserva!i i

Asistent - reglstfator,

qffi

tti,/

ANCPI

" i,:l,a l11.ti^:i

OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE

Nr. cerere 13570Ziua 16Luna 04Arul2009

IMOBILIARAIMOBILIARA

SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARADentru

INFORMARE

Cartea funciad cu nr. 1449N ComuntomtMunicipiu SATU MARE

Paftea ll-a

Partea lll.a

cenifc ca oreze.rrr enras *'e**0"@acesluia, pestrale de acesl bjrou

Descrierea imobiluluitr5/L/2 RABIL INTRAVILAN DEMRXI

Nr. crt.6 ObservatiiUJ I\ATL,LA

CUMPARARE C AUT I 55712007 INCHEIERE 2g7 6I I I.O8,2OO7INVESTKREDTT BANK AG AUSTRIA INTERDICTIE DE INSTMINAREGREVARE DEZMEMBRARE IPOTECARE INCHEIERE 4671 S''O'INCHEIERE 1796612008

Nr. crt.

INCHEIERE 46758/2007INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIA MAJORARE CREDIT DE LA2.95O.OOOETIR CU 4783.OOOEUR PANA LA VALOAREA TOT'L;_;i7.733.0008UR TNCHEIERE 17966/2008

Observati it 1

t 2


IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU T/IARE

t l ', '

ANCI' I

SI PUBLICITATE$I PUBLICITATE

Nr. cerere 13 561Ziua 16Luna 04Anul2009

pentruINFORMARE

- Comuntora$/Municipilr SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

Cartea funciare cu nr. 1215 N

A. Partea l.a

B. Partea ll-a

C. Partea l l l .a,

Cerlific € prezentul extras corcspunde intru lotul cu poziiiie in vigoarc din carlea funciarE origiiata, din preziua etibediiacesllia Dastrata de acesl birouPrezentulextras de carte funciara poate li utilizat, ;onfom cererii, ta9iNU estevalabilla incheierea actelor autentificate de not rui pubtic.S-a achitat taifulde 20+80lei, pdn chitaila nr. 75570 / 2009 penli serviciutde plbhcrtare imobrtiara cu codutnr. 7.7.3

Asislent - reqistrator.

Nr. crt. Nr. cadastral Descrie.ea imobil!r lui Suprafafain mp. Observalii

| | 5/2a ARABIL INTRAVILAN 2500

Nr. crt. Inscrieri privitoare la proprietate Observatii7

8,9

SC SAM F M Z SRL CLUJ NAPOCA I/I PARTE. CUMPAMRE AUT. 155712007INCHEIERE NR. 29770/ I.O8.2OO7

INVESTKREDIT BANK A.C. AUSTRIA INTERDICTIE DETNSTRAINARE GREVARE IPOTECARE SAU ALTE SARCINIDEZMEMBRARE IIICHEIERE NR, 4671 8/2007,1796612008

Nr. crt. lnscrieri privitoare Ia sarcihi Observatii6

7

INVESTKREDIT BANK A.G. AUSTRIA IPOTECA PT.2.95O.OOO EUROINCHEIERE NR. 4671812007

INVLSTKREDIT BANK A,C,AUSTRIA \4AJORARE DECREDIT DTLA 2.95O,OOO EURO LA 4.783.000 EURO PANA LA VALOAREATOTALA DE 7.733.000 EURO INCH.NR. 17966/2008

cot


+L-c+

$I PUBLICITATE$I PUBLICITATE

IMOBILIARA

Nr. cerere 13557Ziua t6Luna 04Anul 2009

SATU MARESATU MARE

trtx

Cartea funciard cu nr. I 129 N Cumun i iO |e t /MLrn i c ip iu SATU MARE


IN FORMARE

A. Partea l-a

10

l l

12

I)escficrei

ARAIJ IL IN I 'RAVILAN

i;,si:i.,i ptn (,*9 l"rr"SC SAM FN{Z SRL CL IJJ NAPO( 'A CU I / I PARTE

r,- ; . r ; n . r t^r rc la )arc ln l

C I MPARART. AUI . I I 5 ' : ( ] ( ] -lNCHEIERE NR. 29765 /0 r .08 .1007INVES-l 'KREfi lT BANK r\CEN-f l . \ AtISTRIA-INTERDICTIE DEINSTRAINAI t t . IPO l l i ( A l t L l S \L , \ l . l E SARClN1 . DEZMeMBRARE.INCHElERE NR. ,167 l8 /08 . I l . : 007INVESTKREDII ' I ]ANK ACEN-IIA AUSTRIA.INTE,RDICTIE DEINSTRAINARE. CREVARE. IPOI'ECARE. INCHE.IERE NR.r7966/t 0.04.2008

C. Partea l l l-a

INVESTKREDIT BANK AChN'f lA AUSTRIA- IPOTECA PENTRU SUN'{ADE 2 .950.000 EU RO. TNCHEIERE NR. 46758/2007INVESTKREDIT BANK ACENTIA AUSTRIA- IPOTECA PENTRU SUMADE : MAJORARE CR[:D|'I DE LA ].9i0.000 EURO CU 4 783 000 EUROPANA LA VAI.OARLA DJr 7.71i.0t)0 ELIRO. INCHEIERE NR

- -.1r 7966/1 0.06.:008Cert f ic c6 prezenlr ext .as coresp! .d. in l iu lo lu c ! po.r l le i . vrgoere drn cadea funcarA orgnae d 'prez!aacestuia pesirati de acest b.o!Pre2entu l ext ras de car te Iunciard poate I i u t i l iza l co. form cerer i i , la

9 i NU este valabi l la incheierea acte lor auteni i f icate de no(aru l p!b l ici - a a c h i t a l t a r f u d e l O O e p . n c h l a n l : n f 7 5 5 5 9 / 2 0 0 9 p e . t r u s e r v c u l d e p l b c r l a t e i m o b i a t 5 c u c o d ! ' r 7 7 3

,:

..

i

Obser!ati iNr. cadaslral

I t5 /2b

B. Partea l l-aObseNati i

BODEA F LoFIN PLAAs is ien t Beg is l ra io r

PrinciPal Gradul lV

, ,, t

A N C P I

Nr. cerere 13559Zha 16Luna 04Anul 2009

gl_lglul DE CADASTRU gr puBltclrArE IMoBtLtARA SATU MAREBrRouL DE CADASTRU $r cualrcrrnre rrvoeutAiXdAiu MARE


INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 1200 N Comuna./Ora5Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea ll l-a

C_edifrc d prezentut extras corespunde inrru torur cu poziriite tn v[oa;liacestura, pastrata de acest birolcadea funciaA originala, din prezjua eliber6rji

Pie_zentul extras cte carte funciarii poate fi utrrizat, conform cer€.ir. ta9r NU €sre valabi t la incheierea actetor autent i f icate de notarut Dubt tcS-a ac- l rat la l fL 'oe 20+80 t -a i ̂nn.hr : . , " " . a4^. , , " ; ; ; :^ : . : ^ - - - : - , . : : . - is,a achiia.arirurde 20+80 rei, p.n chtanta n, zsslir zobg p""ti,?. * * r,:Iiii...i.]lil;dii;.-+ju codur nr7 7 3.

1 , . -htenl=Iqgstrator. "-'J -'r'- -; -

n. '"r.^r,"r, i j , l l , f] \ R-:J,

Nr- crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. ObservatiiI 115 /3a ^NTiDTL L l \ I I { - {V ILAN 2500

SC SAM FMZ SRL CLU.I NAFOCA I'PARTECUMPARARE AIJT 1557 I2OO7INCHEIERE NR 29772t01 .08.2007

STKREDIT BANK AG AUSTRIAINTERDICTIE DE INSTRAINARE SI GREVARE IPOTECARErf tcHEt tRF NR 467l8 08. I | .2007 SlINCHEIERE NR t7966/1A.04.2008 -r

Nr. crt. -

2 950 000 EURO CU INCHEIERE NR 46718/08.1 1.2007

INVESTKRTDIT BANK AG AUSTRIA IPOTECA PENTRUMAJORAT CREDIT DELA 2 95b OOO EURO CU4 783 OOOEURO PANALA VALOAREA TOTALA DE 7 733 OOO EUROCU INCHEIERE NR 17 966/I O.O1.2OO8

l 0

l l

Observa!i i

f,I.*+sR+

. - 1 . , : i i . t . i i :

OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEBrRouL DE cADASTRU $r euerrcrrnrr

Nr. cerere 13552Ziua 16Luna 04Anui 2009


SATU MARESATU MARE


INFORMARE

Comuniy'Ora;/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

B. Partea ll-a

C. Partea ll l-a

cerl i fcc.prezenlulextrascoreSpUndeinlr !rol" l " ,@acestLria pastrat; de acesi birou.

Cartea funciarl cu nr. I 128 N

Prc-zen tul extras. d€ carte funcrara poate fr utiti2at conforn cererii, la9r NU este varabi l ta incheierea actetor aurent i f icate de notarut oubt ,cS-a acr^ ta a-tu. de 20+80 e,. p.r- c-,ranra n 705$)ZOOS oen,l, se1.u,

,ld,il,"i!.,"n .r".,.: ' . ' , - ' , ' f._ tJ

de p!b l lc i la te imobi t iar5 cu codutn17.7.3

, POP FLOR,CA

/1srsi6nt regi3t ialcr, I

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. Observalii2 115/3b AK-{]JIL I]\ I X.A V ILAN 2500

Nr. cn. -

1CUMPARARE AUT I 55 7/2007INCHEIERE NR 2 97 64101 ,08.2A07

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIAINTERDICTIE DE INSTMINARE SI GREVARE IPOTECAREINCHT tERl NR 46718 08 I t . )007 s lNCHLI tRE NR l7eo6 t0 04 .2008

Observatii9

1 0 . 1 1

Nr. crt.

2 950 OOO EURO CU INCHEIERE NR 4 61:'8IA8,II.2OO7

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIA ]POTECA PENTRUMAJORAT CREDIT DELA 2 950 OO() EURO CU4 783 O(]OEURO PANALA VALOAREA TOTALA DE 7 733 OOO EUROCU INCHEIERE NR I7 96611O.O4,2008

Observatii1 0

u

---li.rEi-*_-r-+-

-1,l1'

.i) ,tA N ' P I

Nr. cerere 13568Zrua 16Luna 04Anul 2009

Nr- crt. .

2 950 000 EURO CU INCHETEM NR 467 t8108.11.2007

INV,ESTKREDIT BANK AG AUSTRIA IPOTECA PENTRUMAJORAT CREDIT DELA 2 95b OOO EURO CU4 733 OOOEURO PANALA VALOAREA TOTALA DE 7 733 OOO EUROcu TNCHETERE NR I 7966/ 10.04.2008

7

8

Observatii

Pre-zentulextras de carte funciara poate fi u rizat. contorm cererii, taSi Nl l este vatabit ta incheierea ac6tor autenri f icat. O" not".r t prOti"S-a achitat tarifulde 20+80 lei, p.in chitanta n. zS_sgg7."Z9_9e. a""ri, **

"rutde pubtcrrate rmobrtrara cu codutnrT 7.3.

, *:i: .:? O - . < ? l : . : "/3!!iiterit, -_res isrrator,: : + : i ' '

- ' Iz? ' :

oFrctuL DE CADASTRU gt PUBL|C|TATE tMOB|L|ARA sATu MAREBrRouL DE CADASTRU $l euaucrrnr-rrvroaulinXinru MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 2250 N Comuni"/Orag.A4unicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

B. Partea ll-aObservatii

C. Partea ltl-a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiiului SLrpralblain mD. ObservaliiI I t5/4 AI\,AETL II\ I K-{VILAN

DR CAREIULUI5000

SC SAM FMZ SRL CLUJ NAFOCAITiPARTECUMPAR{RE A]JT 1557 I2OO'7

cHETERE NR 29763101 .08.2007

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIAINTERDICTIE DE INSTMINARE SI GREVARE IPOTECAREI I \CH l - l tR E NR 467 t8 08 .1 t .2007 StINCHLIERt NR 17066 l0 04 2008

,,i: J-1 / . ron.,)- --..-' ; 4 , i " - : l / / ' r s , s r . - : r l r r ' -.)r.' r:-';,' .i ----_-'.'

-...,, ."',\ \ i - 7 .

. . ' , i" - . - I

,5/

ANCPIiii:ii:iii.i:illil

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerere 13548Ziua 16Luna 04Anul 2009


SATU MARESATU MARE

OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU 9I

Cartea funciare cu nr. 1074 N

EXTRAS DE CARTE FUNGIARApenru

INFORMARE

Comund,rOrasMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea lll-a

Aslstent - registrator,

Cedilic cl prezeilul extras corespunde iniru totul c! pozi!,'ile ln vigoa€ din canea funciad origin€ta, din p€ziua etiberr iacestuia. pesiralS de acest birou.Prezentulextras de carte funclara poate fiutilizat, confom cererii,l:9lNU este valabil la incheierea actelor autentificate de notarulpubllc.S-a achilat tariful de 100 lei, prin chitanla nr. 75574 / 2009, pentru seryiciu de publicitate inlobiliaG cu codul nr. 7.7.3

Nr. crt. Nr. cadashal Descrierea imobilului Supmfatain mD. Observalii

I I l5ls ARABIL EXTRAVILAN 5000

B. Partea ll-aNr. crt. Inscrieri privitoare la proprietate Observatii

5 SC SAM FMZ SRL CLUJ NAPOCA 1/1 PARTECTIMPARARE C AUT 919/2008rNCI{EIERf | 4532/24.03.2008

Nr. crt. Inscrieri privitoare la sarcini Obscrvaii iNU SUNT

Gg

, l 't : 'ANCPI

Nr. cerere 13549Z*ra 16Luna 04Anul2009

OFICIULDE CADASTRU Sl PUBLICITATEIIVIOBILIARA SATUJFTUTLJL L- rE u f \LJ l rJ t r (U ) l r .UbLtUt tA tE |MOBIL IARA SATU MAREBTROUL DE CADASTRU $l puBLtcITATE TMOBILTARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARADentru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 1962 N Comund,/Orat/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea l l l-aObservati

certilic c5 prezenlul extras corespunde int.u tolul cu pozitiile in vigoare din cadea funciara originatd, din preziua etiber:acestura, pestral6 de acest birou.P.€zentul extras de carte funciar; poate fi utitizat, conform cere.ii. ta$i NLJ este valabi l la incheierea actetor autent i t icate de norarut pubtrc.S_a achi lat tar i fulde 20+80 lei , pf in chi tanta nr.75553/2009, peniru seturciutde publ ic i late imobit iarE cu codutn17.7.3.

Nr. crt. N.. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. Observal

3 ll5/9la ARABTL INTRAV]LAN 5750

Partea ll-avitoare la

I i . 1 2

SC SAM FMZ SRL CLUJ NAPOCA I/IPARTECUMPARARE AUT 155712007INCHEIERE NR 297 62t01 .08.2007

INVESTKR,EDIT BANK AG AUSTRIAINTERDICTIE DE INSTRAINARE SI GREVARE IPOTECARETNCHEIERE NR 467I8 08 , I I .2OO7 SINCHHERf NR l?e66 t0 04 .2008

Nr. crt.

J'

1 0

nscrieri privitoare la sarciniINVESIKRIDI I BANK AC AUSTRIA IPOTEC Fr ' ITNLI SUI IT- , IA Or2 950 000 EURO CU TNCHETERE NR 46718/08.1 1.2007

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIA IPOTECA PENTRUMAJORAT CREDIT DELA 2 950 OOO EURO CU

783 OOOEURO PANALA VALOAREA TOTALA DE 7 733 OOO EUROcu TNcHETERE NR 17966/10.04.1008


,1"t v

.**Nc^rr,, . , ) i . t i " l . , . i i

OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBTROUL DE CADASTRU $r PUBLTCTTATE

Nr. cerere 13564Ziua 16Luna 04Anu l2008

Cartea funciari cu nr. 1979 N

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentlu

INFORMARE


Comun6/OraYMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea l l l .a

Asistent - re srator,

Ce'1ific ci prezentul exlras corespunde i.tru totul cu-pgziliile in vigoare din cadea funciad origiialS, din preziua ellbedriiacesluia, p6stratA de acesi birou.PrezentulextEs de cartefunciari poate fi utilizat, confom ceredi,la9iNU esle valabilla incheierea actelo r autentificate de notarulpublicS-a achitat tarifulde 100 lei, pin chltanta nf. 75568 / 2009, pentru serviciul d€ publicitale imobiliara cu codul nr. 7.7.3

,AUstsl

/ c cGoAOU;

Nr. cri. Nr. cadastral Descrierea imobilului S{rprafaFin mo. Observa!ii

l ts/9tb ARABIL INTRAVILAN J / ) U

B. Partea ll-aNr. crt. lnscrieri pivitoare la Droprietate Observatii

7

8,9

SC SAM F M Z SRL CLUJ NAPOCA I/I PARTE- CUMPARARE AUI. ].55712007INCHEIERE NR. 29173t t.08.2007

INVESTKREDIT BANK A.G. AUSTRIA TNTERDICTIE DEINSTRAINARE GREVARE IPOTECARE SAU ALTE SARCINIDEZMEMBt(ARE INCI.iEiERE NR. 467 I 8/2007.1'7 966/2008

Nr. crt. Inscrieri orivitoare la sarcini Observatii6

7

INVESTKREDIT BANK A.G. AUSTzuA IPOTECA PT.2.95O.OOO EUROINCHEIERE NR. 46718/200']

INVESTKREDIT BANK A,C. AUSTRIA MAJORARE DE CREDIT DELA 2.95O.OOO EURO LA 4,783,000 EURO PANA LA VALOAREATOTALA DE 7.733.000 EURO TNCH.NR. t7966/2008

tA

trit ,{NCPT

. i:iiii:iiiiit:ii

9r PUBLTCTTATE9I PUBLICITATE

Nr. cerere 13555Zita 16Luna 04Anul 2009


SATU MARESATU MARE


Cartea funciard cu nr. 1980 N Comuntora$Municipiu SATU MARE


INFORMARE

Partea l-a

B. Parlea ll-a

e. Pariea iii.a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mD. Obsewatii

I l5110/A ARABIL EXTRAVILAN 5000

Nr. crt. lnscrieri pri ! i toare la proprietate o6

7,8

SC SAM FMZ SRL CLUJ NAPOCACLMPARARE C AUT I558/2OO T INCHEIERE 29758/I.08.2007INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIA INTERDICTIE DE INSTRAINAREGREVARE DEZMEMBRARE IPOTECARE INC}IEIERT 46718/2007INCHEIERi 1796612008

Nr. crt. Inscrieri Drivitoare la sarcini Observatiil l

12

INVESTKREDIT BANK AC AUSTRIA IPOTECA 295OOOO EURINCHEIERE 46718/2007INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIA MAJORARE CREDIT DE LA2.9JO.OOOEUR CU 4783.OOOEUR PANA LA VAIOAREA TOTALA DE7.733.000ErrR INCI{EIERE 1 796612008

Cenific cA prezentll extas co.espunde Intru tolll cu poziljle in vgoare din carlea funcia|a oigiiaE, din prczlua eliberA iacesluia, pSstratd de acest birou.prezentur extras de carterrn"i"ra po"tn utttir"i ionform cererii, taSi Nuestevalabil laincheierea actelorautentificate denotarul public.S'a achilat tarjtul de 1 00 lei , ptin chitan\a nt. 22U56,22U51 I 2009, pentru seruiciul de publicitale lmobiliare cu codul nf. 7.7.3

OFICIUL DE CADASTRU SIBTROUL DE CADASTRU $l

t r ',A N ' P I


Nr. cerere 13562Ziua 16Luna 04Anul2009


SATU MARESATU MARE


INFORMARE

Cartea funciard cu nr. l98l N ComunA,/Ora$,4r4unicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

:

: -rl

.1:1I

l

Il'I

;

C. Partea ll l-a

tiile in vigoare din ca(ea funciar, oigjnata, din prezjua etiber:ii

!- regrstrator,

009, pentru servciutde p!b|citate imobiijara cu codut nr7.7.3

.)' -5;- . I-:: f ../ l A"i","n, . .. ". ' I. :r t,, '-*.% . .. -__l

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafafain mp. Observali iI 115/10,/bAi(ATJIL tX I R.AVILAN 5000

Partea ll-ascrieri privitoare la proprietate

SC SAM FMZ SRT CL'J NAPOCA I/IPARTECUMPARARE AUT 1558/2007INCHEIERE NR 29760/0 I ,08.2007

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIAINTERDICTIE DE TNSTRAINARE SI GREVARE IPOTECARENCHEIFRE NR 467t8 08 . .200? s lINCHEIERE NR 1 7966/ t0.04.20A8

Nr. crt. l n c " . , o . i ^ . , ' ^ -

2 950 000 EURO CU INCHEIERE NR 467 t8/08.1t.2007

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIA IPOTECA PENTRUMAJORAT CREDIT DELA 2 9JO (]OO EURO CU4 783 OO(]EURO PANALA VALOAREA TOTALA DE 7 733 OOO EUROcu TNcHEIERE NR .17966110.04.2A08

Observafii4

t !.

Certific c5 prezentlJ extras corcspunde intru Iotut cuacesluia, pislrate de acest birou.Prezentulextras de carre funciari poate fr utilizat, I9i NU este vatabrt ta incheierea actetor autent i t icat€S-a achital tariful de 20+00 iei, prin chitanta nr 75569

Asiq,. J l , . u '

l i : - : : . ;\2';.\";,i::..,' .4i|:j;tr

. r l , tt [,/ ,-*"*-"

OFICIUL DEBIROUL DE

fl,t "ANCPI

CADASTRU gt PUBLICTTATECADASTRU $t PUBLTCTTATE


Nr. cerere 13556Ziua 16Luna 04Anul 2009

Observatii

Canea funciard cu nr. 1982 N


INFORMARE

C. Partea

Comund,/OraqA4unicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

Cedlfic ca prezentul extras corespunde i.tru totul cu poziti|e in vigoare din "",ru,

rrn"rra offiE3r]r".r" "i,l;;aceslura, pastala de acesl birouPrczentul extras de carte funciara poate fi utilizat, conform cererii. ta

9i NU este valabi l ta incheierea actetor autenri f icate de notarut pubtrcs-a achitai tarirurde 20+80 rei, prin chitanta nr 75560 /2009, penr;u seruciurde pubricitate imobriaracu codurnr7.7.3

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. Observa!

I I l5/10/c AKAt' IL bX I R.AVILAN IHA 7500

Partea l l-anscrieri prir i toare la proprielate

SC SAM FMZ SRL CLUJNAPOCA 1/IPARTECUMPARARE AUT 1558/2007INCHEIERE NR 297 57IO I.O8.2007

INVESTKREDIT BANK AG AUSTRIAINTERDICTIE DE INSTRAINARE SI GREVARE IPOTECAREINCHEIERE NR 467I8/08.1I.2007 SIINCHEIERE NR 1',7g66110.04.2008 -i

nscrieri privitoare Ia sarciniINVESTKREDIT BANK A@2 950 000 EURO CU INCHETERE NR 467 t8108.11.2007

INVESTKRTDIT BANK AG AUSTRIA IPOTECA PENTRUAJORAT CREDIT DELA 2 9JO OOO EURO CU783 OOOEURO PANALA VALOAREA TOTALA DE7733OOO EUROU TNCHEIERE NR ]7966 i IO.O4. :OO8

POP FLO*i | \ '

Asistenl re9)! ' "1J

, '

A N T ] P I

. .i:::)i:.iii;tttil


Nr. cerere I3558Zita 16Luna 04Anu l2009

OFICIUL DE CADASTRU $IBTROUL DE CADASTRU gl

Cartea funciard cu nr. 1964 N


Comuntora$/Municipiu SATU MARE


INFORMARE

A. Partea l.a

B. Partea l l"a

Partea l l l

Ce.lific ca prezentul enras corcspunde iitru totul cu+ozitiile in vigoare din cadea f!nciad originala, din preziua eibe.Arliacesura pSskarA de acesr brou.Prezentul extras de carte tunciari poate fi utilizat, conform cererii, lati NU este valabil la incheierea actelor autentificate de notarul public.

Nr. c.1. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mD. Obserualii

4 115 /10 /dARABIL EXTRAVILAN 2 HA 7500MP

Nr. cn. Inscrieri privitoare la proprietate Observatiit l

1 2 , 1 3

SC SAMFMZ SRL CLUJ NAPOCA 1/1 PARTE- CUMPARARE AUT. I559/2007INCHETERE NR. 297 55/ 1.08.2007

INVESTKREDIT BANK A.C. AUSTRIA INTERDICTIE DEINSTRAINARE CREVARE IPOTECARE SAU ALTE SARCINIDEZMTMBRARE INC H E IE RE N R, 46 7 I 8I2AC I',ii 966/2.008

. ? aNr. cft. Inscrieri pfivitoare la sarcini Observalii

I

2

INVESTKREDIT BANK A,C. AUSTRIA IPOTECA PT.2.95O.OOO EUROI \CHEI f RE NR, 467I8 2( )O7

INVESTKREDIT BANK A.C. AUSTRIA MAJORARE DE CREDIT DELA 2.95O.OOO EURO LA 4.783,000 EURO PANA LA VALOAREATOTALA DE 7.733.000 EURO INCH.NR. 1796612008

Fan

e

IE

I S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Maretel. 0261 - 877.700 ri:--,..ffi-=,lj auilp{eri" ': sAtlq

: l i ! t . , 1 . l ' ] . | | ' \ A r

Cdtre,

...-- AUTORITATEA DE SANATATE PUBLICA A JUDETULUI SATUMARE

. Prin prezenta vA rugam a binevoi sa consultatidocumeniatia din dosarul anexat, in vederea oblinerii unui aviz favorabilpentru lucrarea - COMPLEX COMERCTAL " STOP -SHOP"In mun Satu Mare, str. Drum Carei, F.N. jud. Satu Mare, _ Beneficiar S.C.SAM F.M.Z. S.R.L,

-.i-

Data'15.04.2009 arh.Szabo Erika

iS.C. ERYZA PROIECT S.R.Lj Satu Mare\ tel.oefi--T77#'.o

Cdtre,AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI SATU MARE

Prin prezenta vd rugdm a binevoi sd consultatidocumentalia din dosarul anexat, in vederea obtinerii unui aviz favorabilpentru lucrarea - COMPLEX COMERCIAL ' STOP -SHOP"In mun Satu Mare, str. Drum Carei, F.N. jud. Satu Mare, - Beneficiar S.C.SAM F.M.Z. S.R.L,

arh.Szabo Erika

//iData 15.04.2009

S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Mare

tel. 0261 - 877 .700I -iiliq,i,i. -';

it;ffi@

Iti r--t

Cete,wspecroaerut pettrnu sttuent oe unaenrA somes at

waasMlw

Prin prezenta ve rugam a binevoi sa consultatidocumentatia din dosarul anexat, in vederea obtinerii unui aviz favorabilpentru lucrarea - COMPLEX COMERCIAL " STOP -SHOP"ln mun Satu Mare, str. Drum Carei, F.N. jud. Satu Mare, - Beneficiar S.C.SAM F.M.Z- S.R.L.

Data 15.04.2009 arh.Szabo Eika

SC. Apasew Sdu Mue S.A.sr. Gara Feratrau nr. 9lA, 44D IA San Marc, Rnmnnit

Tel. :. 026 l -759 1 02, Fe : 026 l - 769795

. *,6oh!., a0fl6. poo('

Catre ,S.C. PILON S.R-L.

SATU MARE, STR. TRANDAFIRILOR NR,56

rumare a documentatiei depusa de dvs, prin carene solicitati aiz pen8u bransarea/ racordarea la retelele publice dealimentare cu apa si canalizare a obiectiltlui " CENTRUCOMERCLAL STOP SHOP SATU MARE. LOCALITATEASATU MARE DRUMUL CAREIULUI NR. TOP 115/1/1 .115/1N.11s/2A. 11s28.1154A . 115138 , 115/4 . 115t9/A , l l5 i9 l8 . 115n0 .JUD. SATU MARX .'BENEFICIAR : S+ B CEE BETEILIGLTI{GSVERWAITLTNGS GMBHWIEN AUSTRIA

Ca

confonn deciziei Comisiei TehniceS.C,"APASERV SATU MARE " S.A;

Ya comunican urrnatoarele :

de Avizaro a

: : i \

Pentru asigurarea alimentarii cu apa a otriectivului se va extiadereteaua de apa existenta pe Drumul Careiului din inters€ctia Drum Careicu sE. Platanului

Fxtinderea retelei de apa se va realiza din conducle Dn 300 rnm

Pentru asigurarea serviciului de canalizare se va exlinde reteaua decanalizare dil caminul existelt pe Drumul Careiului in dreptul magazinuluiPRAKTIKER,

Extinderea retelei de canalizaresticla cu etansare inel de cauciuc

Satu Mare , 30-05.2008

executa din conducte fibra de800 mm .

INTOCM]TSEF SERVICIU PRODUCTIE,

ing. Szatrnari Claudia

59 YA

, ,Dn

AVIZATDIRECTOR TEHNIC,ing. Sava Gheorghe

9I"o.*i3 totg.Lo*.

ct-

i{IIF t i r S0:1Es Cl(15

II,,NISTIF.UL A6RIcuLTl,T"[ gl DEZVOLTAftI RURA!8ADMD{ISTRAf,'A NAFONALA A IMBUNATATIRJLOR FUNCIARE RA

:l ' l l { Jg 21 i05 1 : l r i j s @ oo5

qo& Olta:JFi 3J.j7, Seotar aBu!'Ir$i 04129t ROMA!.IrANr. J4w1J34&:0{xCtt! i.l6?t72?0

TrYFqi 332r!,15R..r 3J23i,El

E!ldlcearls@:rii.r!

N, -?33 ain .. L|..,e. 8.\.t,,€,

CATR.E

S.C. SAM F.IrtrZ S.RJ. Ctuj NepocrSpre giin;i, Suaarsa lo ?edtorlsld Somes Us

Itr urma analirtuii doclgrara$ei depuse dc d,vosshE ,i lff€gistralE la ANIFSucr:rsela Teriisia.li $om:s ctk. u-niurca dc Ad.i"i.A; 3;*;4"? veccrc€ svirrrticErforiotegislafiei l:r rigoarc a pUZ "coiftEx-Co!@-Ii;;;sdl* wor" in.nunicipiut srru ]itare, rtuade Drum-Ca*, r" :lrn6eriffii,ro,o *.i *lutadministativ al locali&di Slafi ]i4are_,,in suprafatrd"" S5;;a-ry-;1.;;etel€ _ I t5/l/1,fi5/1n,tistz4ri5rb, 1ls/ia ttstib,rtst4,'t$/s,e.,isTin-,'iiiia,{.,nsn'to,115t10h,ll'lrc/c , se conrtaul urmllo€r€|" , .

., terlnul lual ln studlu L cadrul_,,pu2", -consciruie capacltatc d! des.csm prlrpompare in A'aEmjarea somcs cra!n4"

"n.* t ,ami.,1"""[.',ilirr. n.o, su"*.a"Somcs Cris UA Satu Mare :

b. prin parcelarca 9i **.{aT g cireuihrl ag.icol a supr8fel€i r€rpccrive,#Jil::"*

capacltatea dc desecare, rcr,imo"nJu-siifii1;;":ff & folorinp a

Fali dc cclc dc n:ai sw. AMF-RA €6tE dc acord cu avirarea ,,pUZ {OMPLEXCOIIERCIAL STOp SHOF', cu boepunxle umetoarelor condlfii :i. iD coalblEdratE cu vrovedtrilc Rlgulsrlonhtl aprobet prin Ordirul comunMAPDR / MAI t91/7s9/2ooi . sclErTea d#nitiva.din

"i*j-rf iicor a hrenurilor*:1.a]:.J._:". fuT{".de }nbunEdfiri funciare, sc-f:ce prin Ordin al rtireitorutui execr.tiv alui;c{pei psnrru Agriculture $i Dczvoirarc RuralE ;

" P u z -nouaqitrl

^^- i: ll* 3coatcrca din circuirul agricol a suprafclci co face99MPLEX- Saiu Mare", fiecate be-netleiar il;;.; il'.ojf,.l1tot"u"

ir vederea emiterll Avrmtol ANrF i;--;.;c

r-l

: 0 : 0 3 2 0 0 8 t i ] r 3 9 l r t t 0 : ; 9 1 1 e { r 6 l .\\If Ri\ SrJllUS CRlS A oo6

peg. 2

!.Dq6 obtinerta Ordiuului DADR de scoar€lc dia oilcujhrl agr.icol e sprafctei de86,500 Ep ygti r€veni cu o aoua.docuoeabd., ," .";;;;fi";;";rirqtre pertruerrhsrsrer Acordatqi rellic ArrarF?A ," ; ;;;r;fi;H"ioai, tr!* o."orr.pettru proticliE luctdrilor dc iEbuDgdfiri fuD

- .4- l" realizarva coutucgiilor -noi s!- va avca ln-vcclqe ca ace€res se ssiguEffi:l1:]f3,ffi*dritor de rnbun drtiri n ncioe auip, fJo-uiiJicugci car ei aupa

5, Beocfciarij aviz.ului vor fi_^1ry ."P,S**i, oonftiE isgislaFei to rigoarc,peam.r nrf.ncNiomres ru condig normalc a #4"id; !#;;dfi;;siorc di,, zora,6' Lucririlc dc lmbunatldri

9ry.,{tf fr.!o'!" afcctetc scsidectBr tn rirrrulerr€suFci lucr{rilor, vor fi aduse la paremetrii de n*'4lonarq dc crtse bsreficiail de avt .

?. se ya lt€co he asc*t o**:*,,1:1!j+i-ejo1 specifcg featrj rnner,r€rea 9ircpararea ir.rcr&ilor dc tnbunxliiri fmctoc din ?.onl, sflab In adEilist"r"n al I Ra .& La proiect:'€a viitoarelot lurrad r! vor *rpecta ur:urtosrcle cooditii:

- este inrcr:igq execu** * TtTqi r1g aorylosarg de hsatarii subhranesar sryralrraas ia scctjuuea sEu it1 zoru d€ ploroti" ;"*"f.f* *-Air#i;

. ests interaisa sxeEuf!{Es del8 drstaria [lai Eica d" 10,0 !l d" ,rrpd:ffiy#LHlsasrea da insralaui lupralci"nc

9 .Corform art t07A.8cr lt 199l:

,d**,lJHrffiJ#."rff ,ffi nt:*:T_1, q"iare, ori impicdicerea rrrariiccnsrituie inf astiG l! ilffi ;###f##i,*Lffi ,t;h*: -;

I0 .Codoru rrlgl(l)di! I4cs l3E/20O41

f ; E E E* g F a gt { $ $ iee $€ i EE; €f E s

- : E ; E i s gE F i F € i + E

€ueaf ;g"$E "F *€(

:

*ffiryffieSC Filiala de Oistributie a Energiei ElectriceElecl.ica Distributie Transilvania NordSllcursala Satu Marc

PROBAT:RECTOR

lng. Mlr

AVIZ Nr Q 4 o Q l Q . l ? o F

Comisia Tehnico-Economica de avizare a S.D.E.E. Satu Mare,in gedinta din data de . .l3..le-O( ... ...- a examinat lucrarea N . 3375/2008, cu

denumirea : Alimentate cu energie electrica la Complex Comercial SrOP SHOP SaIu

Mare,laza de proiectare: Studiu de Consultare Preliminara, cu avizul pe parcurs nr.: - ,elaboratd de: rlSE BrSfRlIl., sefde proiect;sing. Mandru loan, proiectani de

specialitale : sing. Mandru loan

beneficia[ S,C- sAM FMZ SRL Clui Napocaln urma examinlrii doclmentatieisi a avizelor ce insotesc lucrarea, se

constali urmltoarele:Date generale:

In municipiul Satu l\,4are, urmeaza a se construi un Complex Comercial, STOP SHOP,amplasat pe Drumul Careiului, langa drumul national DN-19, in apfopiera magazinuluiReal.

Caracteristicl electrice ale consumalorului:Putere instalata Pi = 4725 KW : Putere maxim absorbiia Pa= 3400 KW

LucrSd analizate si propuse:

- Realizarea unui racod de rnedie tensiune ( 20 KV ). constituit din doua linii elect.icesubterane in cablu de 20 KV ( LES 20 KV ) cu plecare din Statia 2201110/20 KV Vetis sr cusosire la un post de transfomare din incinta Complexului Comercial. Aceste linii electflcesubterane de 20 KV se vor realiza ln cablu monofilar de 20 KV ( cate trei vite i cLr sectiuneade 150 mmp. Lungimea acestor LES-uri de 20 KV va fi de cca. 4 Km si vor avea traseul pelanga drumul de acces la Statia 110/20 KV Vetis si la marginea d.umului national DN-'19,dinspre Satu Marc spre Carei, pe intreg traseu,, ierenul fiind de uiilitaie publica.- Reabilitarea a doua celule de medie tensiune existente in Stalia 110/20 KV Vetis, care inprezent sunt partial dezechipate. Aceste cel!le sunt de fabricatie ICMP Bucuresti de tipulCILAD care au fosa echipate cu separator si intrcruptor ). Ele vor fl celule de linie cu racodin cablu, dublu sistem de ba€ se vof echipa cLr intaeruptor cu comutatie in vid si modulpentru interfata penbu integrare in sistemul SCADA.Avand in vedere ca o parte din celulele de 20 KV din Statia 110/20 KV Vetjs suntmodernizate, se propune ca reabilitarea celor doua celule sa se realizeze utilizandu-seacelasi tiD de echioarnente ca ei cele existente la celulele modernizate.

Celulele reabililate vor fi pfevazute cu pfolectie maximala de cureni in doua trepte( treapta a-l-a si treapta a-ll-a ) si o proteclie homopolara de curent.

Aceste celule vor ocupa locul celulelor existente numerolate in prezent cu R3A,respectiv R4A, de la barele de 20 KV C I si C il.

- Realizarea in incinta consumatorului a unui post de transformare ( punct de alimentare )care va fi echipai cu doua celule de linie cu AAR, o celula de cupla, o celula de masura,tre; celule de trafo si bei transformatoare 2010,4 KV- 1600 KVA. De pe partea de ioasatensiune a fiecarui transfonnatof se va racorda cate un tablou electric de distributie de j.t.pentru plecari la consumatorii din Compiexul Comercial.

Punctul de delimitarea instalatiilor se propune a se realiza in postul de transfomare dinincinta Complexului Comercial, pe barele de 20 KV, dupa celula de cupla.

Se precizeaza ca in pfezent Statia 2201110/20 KV Vetis este echipata cu douatransformatoare de 110/20 KV, unul cu puterea de16 MVA si unul cu pLiterea de 10 MVA.Tinand seama ca in prezent, incarcarea pe un fansformator este de cca. 8,1 MVA siavand in vedere si puterea solicitata de noul consumator, Pa = 3,4 MW, la un cos = 0,92,rczulta o putere aparenta S:3,7 MVA. Aceasta pute.e de 3;7 MVA insumata cu putercaexistenta de 8,1 MVA, rezulta in final o putere totala de 11,8 MVA. In aceasta situatie, incazul unei defectiuni la transformatorul de 16 MVA, transJormatorul de 10 MVA nu maipoate prciua intreg consumul de pe Statia Vetts.

ln aceasta situatie. se p.opune ca in Statia 2201110120 KV Vetis, tfansformatorulexistent de 10 MVA sa fre inlocuit cu un aansformator cu puterea de 16 MVA.

Cod formular: TN-PO-''0.3 F02

agAJ-,a; r, ..t,0,-L,ro {*,+ur.-

AVIZAREAComisla Tehnico-Economica a S.D.E.E.Satu Mare : avizeaze lucrarea cu observaiiile sirecomandArile de mai sus.PRESEDINTE:

VICEPRESEDINTE:IlIEMBRI

Dr.ing. Mircea Tamas

ing. Gheorghe Coiceec. Morica Botaing. Stefan Heb>:ing. Franci aboring. Teofij Poping. Tiberiu Piriciing. Paul Knebliing. Zoltan Horvathsjng. Valer Dadda

SECRETrlru c6rforltiittte$r.retar C.lE.

ing. Nicolae PetrosianuA l \ing tt,tariana Ciobanu llfLU_.^

sing. MAndru loan

\i\*-ls*PROIECTANT:

cod formutar: TN-PO-I0.3 F02

2

PRIMAruA MUNICIP]ULUI SATU MARE

Piala 25 Octombrie, Intarea M

Nr. 15 744 din 21.04.2009

CATRE,

S.C SAM FMZ S.R.L

CALDA DOROBANTILOR I[R. 25

CLUJ.NAPOCA

Referitor la solicitarea dvs. privind avizul Comisiei de Siguranla

Circulaliei pentru investilia 'ANSAMBLU COMERCIAL STOP SHOP"

Satu Mare, Drumul Careiului, F.N., vd facem cunoscut cd acesta este

favorabil.

MenJiondm ci legdtura dintre cele doud giralii (Ansamblu

Comercial Stop Shop 9i S.C. Alon Investilii S.R.L.) paraleld cu Drum

Carei, la nord de acesta, se va executa in Etapa II, conform proiectulut.

Presedinte Comisie de Circulalie

Nr. 00055/15.04.2009Cluj Napoca

sens giratoriu.

Mentionam ca pentu se$ul gilator.i,.: propus de noi dinspre REAL, a fost elaborat un studiude circulatie si avizata prin avizul NR. 45512 din 17.11.200g si ca distanta diltre cele douasensud giratorii propuse sunt confom regulamentelor si norriior din vigoare stabilite pdnnorma tehnica n.r 27 din 01.1998.

carea oo.oba.rjio. No. 25 400117 cJuiNapoca, Tet./Fax oo4(0),264-s93.091commercial Register No.j J122051/2007. Fisc.r Code: RO21694053

UnicreditTiriac Baik - RO85 BACX 0OOO 00012614 5250

SAM FMZ s.r.l.

Catre

PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE,

COMISIA DE CIRCULATIE

Referitor !a ANSAMBLUL COMERCIAL STOP SHOP

Prin prezenta va solicitam sa ne avizati solutia de circulatie conform planudlor atasate Nr. ALAP_12 din data de 10.04.2009 elaborate impreuna de proiectantii nostrii si de proiectantiiinvestitorului S.C. AION Investitii Srl., vecinul nostru dinspre starga propunand al doilea

rtizli""l+

Nr. 00056/15.04.2009Cluj Napoca

SAM FMZ s.r.l.

Catre

. PRIMARIA MIJNICIPIULUI SATU MARE

ADM INISTRATIA DOMENI I.'LUI PIJBLIC

Referitor la ANSAMBLUL COMERCIAL STOP SHOP

Prin prezenta va solicitam sa ne aprobati instriinarea itr itrtregime a dreptului nostru deproprietate asupra tereuului in suprafa(i totali de 3.212,25 Ep (denumit in continuare - marcat cu culoarea galbend pe schiga anexati" intocmite de cdtre S.C.INVE)RO INTERNATIONAI S.R.L.), compus din :- 146,13 mp, parte din parcela inscrisd in CF nr. 2250 Satu Mare, avAnd numer

topogafic/cadashal 115/4 9i care urmeazi a fi dezmembratd din aceasta;- 59,93 mp, parte din parcela iffcrisd in CF nr. 1128 Satu Mare, avdnd numdr

lopogmfic/cadastral 115/3b gi care urmeazl a fi dezmembrate din aceasta;- 1709,29 mp, parte din parcela inscrisd in CF nr. 6586/A Satu Mare. avdnd numir

topogafic/cadastral 10631 gi care urrneazd a fi dezmembrate din aceasta;- 460,'79 mp, parte din parcela inscdsd in CF nr. 6587/A Satu Mare, av6nd numdr

topogafic/cadashal 10632 qi care urmeaza a fi dezmembrata din aceasta;- 564,02 mp, parte din parcela inscrisi in CF nr. 2782 Sahr Mar.e, avend numdr

topogafic/cadastral 1'1314/a gi carc w'rj,eazA a fi dezmembratd din aceasta ;- 2'72,09 mp, parte din parcela inscrisi in CF nr. !198 Satu Ma!e, avdnd numir

topogiafic/cadastml 173/4lb qi carc wrneaza a fi dezmembrat'a din aceasta;

in schimbul dreptului de proprietate a Municipiului Satu Mare asupra terenului insuprafati totalt de 788,76 mp (denumit in continuare ( ImobiluD >) - matcat cu culoatearoz pe schita anexatA intocmitA de cdtre S.C. I|trVE)G.O INTERNATIONAL S.R.L ), compusdin tercnul in suprafala de 112,92 mp 9i 675,81 mp inscrise in partida cadashla nI.21 SatuMare avand nr. 174 si care umeazd a fi der[embratd din aceasta.

Transferul &eptului de proprietate a Irnobilului 1 se face in vederea amenajirii ului sensgiratodu ti largire Drumul Careiului DN 19, conform Planului de Urbanism Zonal depus spreaprobare $i a schilei anexate intocmitd de catre S.C. INVEIRO INTERNATIONAT S.R.L.

Meli

:

r1

Calea Dorobantilor No. 25, 4001 17 CruiNapoca, Ier./Fax 004(0)-264-s93.091Comm€rcial Rsgister No.: J122051/2007, Fiscal Code: RO21694053

Unic€dit Tldac Bank - RO85 &{CX 0000 0001 2614 5250

- sAfu t . i r . i i i - _!-.1.C. j i . l r . /S+"s

Cu multumiri,

r$zT0'7

ROMTELECOMS.A.Centu de Telecomunicalii Satu Marestr. Iadependenlei nr. 16c.t.F.Ro 427320

Avizul Nr. 370

AVIZ CON.DITIONAT

Urmare documentaliei dvs. depusd 1a Romtelecom - Centru Tc. Satu Mare,inregistratd sub nr : 203 1 04 1 07 1 0 I 1 CJ 1 5W 453 128.05.2008, plvind lucrarea: " proiectnr.07019/03.12.2007 ,, CENTRU COMERCIAL STOP SHOP SATU MARE,din localitatea Satu Mare, Drumul Careiului Nr. Top.llsll/1,ll5lllZ,llitzl^,ll5l2B, ll5l3{, ll5l3B, ll5/9/ A, lt'tgtB, lt'itl " intocmit de S.C. IN\,.EXPROIECTARE, INVESTITI $I IMOBILIARE S.R.L., v6 comunicim urmitoarele:

Avdnd in vedere importanta deosebit5 a retelei de cabluri telefoniceproprietatea Romtelecom, cit Si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrdrileprciectate conform documentatiei prezentate, Romtelecom este de acord cu aceastalucrare numai in conditiile indepllnirii urnitoarelor mlsuri de protejare a re,telelortelefonice sublerane qi aeriene:

. Executia lucrarilor pentru care s-a solicitat *i)rl "f""t

ot" in zona instalatiilortelecomunicatii se yor executa numai sub asistentu t;hnica a Romtelecom. pentruaceastq cu 48 ore inainte de inceperea lucrarilor beneficiarul /constructorul vasolicita acordarea de asistenta tehnica, telefonic si prin fax, la Centru deTelecommicalii San Mare, telefon 0261 71350 t, fax 0261 7107 j L

. Predarea amplasamentului privind reteaua tc, existenta se ya concretiza prinsemnarea unui Proces Verbal de pr.edare / primire amplasament, ce ya constituianexa a unei Minute/Conyentii, semnate de ambele parti, beneJiciar / constructorsi Romtelecom, la predarea amplasamentului.

o La realizarea lucrdrilor de construclii ,i instalalii executantul va asiguragabaritele (verticale Si orizontale) prevdzute de normativele tehnice in vigoare,precum gi tuburile de proteclie la incruciSdri fayd de instalaliile existente detelecomunicalii.

. Toate lucrdrile proiectate prin aceastd documentalie in zona cablurilor telefonicesubterane, vor fi prevdzute a se executa obligatoriu manual ti in prezentadel egalil or Romtelec om.

!$islIJ

$

S-a cerut autentificarea prezentului act .

DECLAMTIE

Subscrisa SC SAM FMZ SRL, cu sediul in Cluj-Napoca, str. Dorcbanlilor, nr.25,ap.2, jud. Cluj, inregistratd Ia oRC ctuj ,io liztzostiiooz, CUI' 2t691053,reprezentatd prin $omlea Rqdu Nicolae, domiciliat in Cluj_Napoca, sr.Mehedinti nr.66 - 68, ap.20, CNp 17A0828j20.710, pri, pr"r"ii tie exprrmamintenlia $i acordul privind tnstrdinareo in iitregime a dreptului nostu aeprop.rientu asupra- terenal ui in suprsfo(d touU

-ae S.ZtZ,Zi mp (ienumif tnconttnusre k Imobill - marcat cu culoarea galbend pe ,ihigo oreron,

lntocmitd de cdtre S.C. INVEXRO INTERNATIONAL S.R,i.), "o_pi

aio ,- -

146,13 m!, psrte din parcela inscrisd in CF nn 2250 Satu'Mare, avAndnurndr topogrsfic/cadastral I1S/1 gi core urmeazd qJi dezmembrutd din qceasta;-

- 59,93 mp, parte din parcela tnscrisd in CF nr. Il2g Sstu Marc, oyandnumdr topogrulic/cadqstrql IlS/3b ,i care urmeazd a fi dezmembrata dinsceasls:- 1709,29 mp, parle din parcela inscisd

avdnd numdr topograJic/cadostral 10631 Si careqceasta:-

_ 460,79 mp, parte din parcela inscrisd in CF i;. 65yZ/A Satu Mare, avAndnumdr topografic/cadsstrsl 10632 gi care urmeazd a Ji dezmembrutd dinacessls:- 561,02 mp, parte din parcela tnscrisd in CF nr.

numdr topogrartc/cadsslrsl 173/4/s Si care urmeaxdaceasta :

in CF nr.6586,/4 Satu Mare,urmea.zd a Ji dezmembratd din

2782 Sata Mare, avAnda fi dezmunbratd din

- -272,09 mp, parte din pucela inscrisd ln CF nr. 119g Satu Mare, ov6ndnumdr topogrsrtc/csdsstrsl I7J/4,O qi care urmeazd a li dezmembrstd dingceasla:

? schimb-ul-dreplr!fuli de-prup etate s Municipiului Sa/u More asaprs terenului

in suprofqld totold de 788,26 np (denurnit in continuare < Imobilul2 > _ marcat"_!._y!!!r"o

roz pe schila snexstd intocmitd de cdtre S.C. INVEXROtXll,Y"TONlt^S.R.L )._ compus din terenut in suprafald de 112,92 np sio/J,at mp inscrise in partida cadsstrsld nr.21 Satu Mare aydnd nr. 174 Si careurmeazd sJi dezmembrstd din scessla-

.L s^l,3

Totodatd declardm cd Imobilut I Si Imobilul 2 au valori egale, iar schimbul se varealiza fdrd plata vreunei sulte.

l:ff::, !,":.,:l"i de,proprietate a Imobitului I se face in vederea amenajarii

!u,l se.ns S;ratlriy ti largirca Drumului Cqreiului DN 19, conform planului deuroan$m zonat atepus spre aprobare Si a schilei anexate intocmitd d;c re S.C.

INI/EXR O I N T E RNA TI O N AL- S. R, L.

R:tu:ror..* *2*t Radu gomlea, din Baroul CIuj. confornlupurernicirii anexatest awewutcat de notarul public popa lonuLFlorin, in S(cinci) exemplare din care4G)atu) exemptare s-au eliberat partilor. azi data qutenti/icarii.

.9." SC SAM FMZ SRL

p!

. ROMANIA

INCHEIERE DE AATENTIFICAftE NX. \Ibg

in fayantat:

. i :

Pope Ionu!-FlorlnneA. lOtrc oirr t rr

$omlea Radu Nicolae, domiciliat in Cluj-Napoca. srr. Mehedinti nr.66 - 68,u, Lt\ f t / UUd z d I 2 U / I 0, ide ntirtcat prin CI seria KX nr. I I 7 7 2 9 eliberatd deia tnun. Cluj-Napoca la data de 19.01.2001, in calitate de reprezentant al SCFMZ SRL,

cqre, dupd citire,a actului, a consimlit Ia autentiJicarea prezentului inscris $lttnqt toate exemplarele si anetele l'-ti.

In temeiul art. 8lit. b din Leqen w l6/tQQaSE DECLARI AUTENTIC PREZENTAL IITSCNTS

'Sa perceput onora u nora al - T.V-4. in suna ae }l xO lei. conforn

!2009 enis tu B\PA Popa tonul Flofin Si Dorobrnlu Simona-iiiiFfb.f

Anul 2009,'.luna Aprilie, ziua 07

notar public, Ia sediul biroului, s-a

/ / , .

lzcZbzz;'rc4/ &.-&

i " - : l l ' i J l , U l,"i,1t

E R Y Z A P R O I I C T SATU MARf,

PROIECT Nr. 42l2OOa

Eaza.tltZ.

COMPLEX COMERCIAL,,STOP.SHOP."str. Drum Carel, F.N., Mun. SATU MARE

BENEI'ICIAR: S.C. SAM F.M.Z. SRL CLUJ-NAPOCA

NR. Ex: 3

T R Y Z A P R O I E C TSATU MARE

COMPLEX COMERCIAL,,STOP.SHOP.,Str . Drum Carel , F.N., Mun. SATU MARE

BAruJR_q U

PIESE SCRISE

A. MEMORIA DE PREZENTARE

1. Introducerc

1.1. Date de recunoastere a documentatiei

1.2. Obiectul lucrariiSolicitaxi ale temei programPrevederi ale programului de dezvoltare a localitatii pentru zona respectiva

1.3. Surse documeltarea. Lista studiilor si proiectelor elaborate ante iot p.lJ.Z.b. Lista studiilor de fundamentaxe intocmite concomitent cu p.U.Z.c. Date statisticed. Proiecte de investitii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistica a zonei

2. Stadiul actual al dezvoltarii

2.1. Evolutia zoneia. Date cu privirc la evolutia zoneib. Caracteristici le semnificatire ale zoneic. Potential de dezvoltale

2.2.Incadrarca in localitatea. Pozitionarea fata de intravilanul localitatiib. Relationarea zonei cu localitaiea

2.3.Elemente ale cadrului natwal

2.4.Circulatiaa. A.specre crit ice privind circulatia jn zonab. Capaciiati de transport, necesitati de modemizarc a taseelor existent€ si de realizare detrasee noi, inte$ectii cu probleme, prioritati

PROIECT Nr. 42l2OOaFaza: P.U.Z.

2.5. Ocuparea terenudlora. Principalele caracteristici ale firnctiunilor ce ocupa zona studiatab. Relationari intre functiunic. Gradul de ocupare a zonei cu fond constuitd. Aspecte calitative ale fondului construite. Asiguraxea cu servicii a zonei in corelare cu zonele vecineI Asigurarea cu sparii verzig. Existenta unor dscuri natulale in zona studiata sau in zonele r, ecineh. Principalele disfunctionalilali

2.6. Echipare edilitaraa. Stadiul echiparii edilitare a zoneiin corelare cu structua localitatiib. Principaleledisfunctionalitati

2.7. Probleme de mediua. Relatia cadru natual - cadru construitb. Evidentierea riscurilor naturale si antropicec. Marcarea punctelor si taseelor din sist€mul cailor de comunicatii si din categoriile

echiparii edilitare ce prezinta riscud in zonad. Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie

':-lului balnear si turistic

2.8. Optiuni ale populatiei

3. Proprmeri de dezvoltare ubanistica

3 . I . Concluzii ale studiilor de fundamentare

3.2.Prevederi ale P.U.G.

3.3.Valorifi carea cadmlui natural

3.4.Modemizarea circulatieia. Organizarea circulatiei si a transportului in comunb. Organizarea circulatiei feroviarec. Organizarea circulatiei navaied. Organizarea circulatiei aerienee. Organizarea circulatiei pietonale

3.5.Zonificarea functionala-reglementari,bilant teritodal, indici urbanistici

3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare3.6.1. Alimenlale cu apa3.6.2. Canalizare menajera si pluviala3.6.3. Instalatii de incalzire3.6.4. Alimentare cu energie electdca3.6.5. Telefonie

3.7. Protectia mediului

3.8. Obiective de utilitate publicaa. Tipuri de obiective de utilitate publicab. Tipul de proprietate al imobilelor si circulalia terenurilor

4. Concluzii - masuri in continuarc

B, REGULAMENT LOCAL DE ARBANISM

L Dispozitii senerule1. Rolul R.L.U.2. Baza legala a elaboraii3. Domenii de aplicare

II. ReEuli de baza privind modul de ocuoare a terenurilor1. Reguli cu privire la pasbarea integritatii mediului si protejarea patrirnoniului natural

si construit2. Reguli cu privire la siguanta constructiilor si apararea interesului public3. Reguli de amplasaxe si rctageri minime obligatorii

4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligalodi5. Reguli cu privire la echiparea edilitara6. Reguli cu privire la forma si dimensiunile tercnurilor pe[tru constructii7. Reguli cu privire la amplasar€a de spatii verzi si imprejmuiri

IIl. Zonificare functionala

PIESE DESENATE

A1. Plan de incadrare in localitate

A2. Situatia existenta - prioritati

,A3. Reglementari urbanistice - zonificare

.44. Reglementari echipare edilitara

A.5. Proprietalea asupraterenurilor

,46. Propunere amenajare incinta

Anexa - plan ridicdri topografice

Decembrie2008

sc. l:25.000

sc . l :1000

sc . 1 :1000

sc. 1:1000

sc. 1:1000

sc . 1 :1000

sc. l:2000

iutocutr,arh, Szab6 Erika Izabella

, -s:-,a- '

ic l%"{3:";q

.?4i?1!-.

SATU MARE

PROIBCT Nr. 42l2OO8

Eaza:jJJZ.

COMPLEX COMERCIAL,,STOP.SHOP."Str . Drum Cerel , F.N., l lur . SATU MARE

USIANE-SETINAIT'RI

. ADMIMSTRATOR,

. $EF PROIECT,

- Arhitecturi,

-- hstalalii,

Decembde:2o08

arh. Szab6 Erika

ing. Dohi T. Zsofia

Ts:tr;

r#>(.. efi

T R Y Z A P R O ] T C T SATU MARE

PROIECT Nr. 42l2OO8

Eaza: tJt.Z,

COMPLEX COMERCIAL,,STOP.SHOP."Str . Drum Car€i , F.N., Mun. SATU MARE

MEMORIU DE PREZENTARE

1. DATE GENERALE

1. 1 . DATE DE RECLINOASTERE A DOCT'MENTATIEI

DENUMIREALUCRARII: COMPLEXCOMERCIAL,,STOP.SHOP."

AMPLASAMENT: Str. Drum Carei, F.N., Mun. SATU MARE

BENEFICIAR: S.C. SAM F.M.Z, S.R.L..- PROIECTANT: S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.

Satu Mare, P-1a Romani, bloc D I , apt. 3

PROIECTANT GENERAL S.C. INVEXRO Intemationat S.R.L.StI. G-ral Traian MosoiuNr. 48. Ap. 6.RO-400132 Cluj Napoca, Judetul Cluj

FAZA DE PROIECTARE: Proiecr pt. Plan Urbanistic Zonal (p.U.Z.)

DATAELABORARII Decembrie 2008

1.2.OBIECTUL LUCRARII

SOLICITARI ALE TEMEI PROGRAM

Zona studiate se irtinde pe o suprafata de 99 300,00 mp ( 98 865,00 mp din mlsuretod ),confom extaselor C.F. 6586/A N; 6587/4 N; 2782 N; 1198 N; 1448 N; 1449 N; 1215 N; 1129N ; 1 2 0 0 N ; 1 1 2 8 N ; 2 2 5 0 N ; 1 0 7 4 N ; 1 9 6 2 N 1 ' 1 9 7 9 N ; 1 9 8 0 N ; 1 9 8 1 N ; 1 9 8 2 N ; 1 9 6 4 N ;

respectiv cu numerele cadastale 10631t 10632;173/4la; l73l4k; 1l5lll1' 1l5lll2-115/2a:115/2b; 115/3a; 115/3b1. ll5/4, ll5l5; 115/9la; 115/9k;. ll5ll0/A; l15llDlb. 115/10/c:1 15/10/d.Amplasamentul studiat se afld in Municipiul Satu Mare, stl. D.um Carei, F.N., Judehrl SatuMareTerenul studiat este structurat dupa cum umeaTa :

- partial in intavilanul municipiului conform P.U.G. al municipiului Satu Mare, ca !izond pentru institulii fi servicii, prin parcelele: 10631; 10632; 17314/a; l73l4lb; 1l5ll/11 ll5l112'115/2a;115/2b; ll5/3a; 115/3b; 115/4; 115/5;

- pa4ial in extfavilanul municipiului ca $i tercn arabil, prin parcelele 1l5l9la; 115/9tb;1 1 5 ' 1 0 ' A ; l l 5 ' 1 0 / b ; l l 5 / l 0 t ; l l 5 I 0 / c .

Se invecineazd la Nord cu proprietate privatA teren arabil extavilan, la Vest cu canal de irigare,rcspectiv teren arabil extavilan proprietate privatS, la Sud cu stl. Drum Carei qi la Est cu drumulde exploatare adiacent limitei de prcpdetate privatd - Real Hlpermarket .

Prin tema de proiectare se dorette construirea complexului comercial ,,STOP.SHOP." cudesl4urarea urmetoarelor activitati :

. comercializarea de produse de larg consum in magazine specializate;

. comercializarea de produse de larg consum tip hyper- si supemarket;

. comercializarea de produse de larg consum tip bricolaj si mobila etc.;

. activitdji de divertisment aferente tip mall;

. alimentalie publicA tip fast-food;

. parcareautovehicule:

- procent mrl\im de ocupare a terenului: P.O.T. = 75%- coeficient de utilizare a terenului: C.U.T. = 1,50- sistem constuctiv suplu $i eficient- solulii modeme de termoizolare exterioarA a clddirii- regim de inil.time ma,{im P+2

Prin prezenta documentalie se propune extinderea zonei de institulii qi servicii, prin includereaparcelelor 115/9/4 ll5/9lb; 1l5ll0lA; 115/10/b; 115/10/c; si 115/10/d in inhavilanulmunicipiului Satu-Maxe.

La solicitarea Autorizaliei de Construire se vor utsigura numdrul minim de parcdri corformH,C.L. nr. 242D007. (la spatil comerciale cu supmfala peste 1 000 mp se asigura minim 1 locde parcaxe la 40 mp)

Conform studiului de circulalie avizat cu Nr.45512/17.1 1.2008 accesele carosabile aleincintei se deschid din sensul giratoriu prcpus, acesta rezolvand fluiditatea traficului pe DrumCaxei $i stlazile adiacente. Sensul giratoriu este propus a fi amplasat pe terenul aflat inproprietatea benefi ciarului.

Pentru rcalizarea acestuia se propune fuecerea in proprietatea Mun. Satu Mare asuprafelei de 3 212.25 np din proprietatea beneficiarului, prec m Si trecerea suprafelei de788.76 mp reprezefiAnd suprafala aferentd cahalului de irigate din proprietatea Mun. SahlMare in doneniul privat al benelciarului.

Prin realizarea investiliei, benehciarii se obligd sa realizeze $i sA mendne wr nivel ridicatde calitate pe intreaga durata de realizare gi exploatare a constucfiei. Vor fi respectate actelenomative in vigoare, emise de organele administraliei locale 9i centrale privind normele deproteclia mediului, nomele de igien5 $i senitate publici, rcglementarile privind siguanla la foc$i proteclia muncii, etc.

Investitorii vor respecta sistemul calitdlii in construclii definit p n lege ca un ansamblude structuri organizatorice, eligibilitate a responsabilitAllor, regulamente, proceduri qi mijloacecarc concurA la realizarea calitdiii constructiilor ill toate etapele: concepere. realizare, expioataregi post-utilizare a acestora.

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITATII PENTRU ZONARESPECTIVA

in confonnitate cu P.U.G. al municipiului Satu Mare, zona studiati face parte din cadrulperimetmlui construibil, fiind incadmtd (partial) ca zon5 de institutii si servicii. De asemeleaaceeati destina,tie o vor avea gi parcelele propuse pentru includerea in intravilan

I,3. SURSE DOCUMENTARE

a. LISTA STUDIILOR $I PROIECTELOR ELABORATE ANTERIOR P.U.Z.

in vederea elaboddi prezentului proiect a fost studiat planul Urbanistic General 9iRegulamertul Local de Urbanism al municipiului Satu Mare, proiect eleborat de S.C. SIGMAPROIECT S.A., Satu Mare qi Planul Urbanistic Zonal aprobat cu HCL 56/2006.

b. LISTA STUDIILOR DE FLT].IDAMENTARE iNTOCMITE CONCOMIIENT CU P.U,Z.Concomitent cu Planul Urbanistic Zonai care este obiectul acestui studiu au fost lAcute

pentm zona studiat5 dici-ri topogmfice, studii geotehnice gi stLrdiu de circulalie avizat cuNr.455 i2117.1 1.2008.

c. DATE STATISTICEPrin reaiizarea obiectiwlui propus se va matedaiiza intra.ea pe piala satnEreand a unei

mtuci noi, maxcd comacmtA in restul fdrii, aceasta ducAnd ia o varietate mai mare a ofertei debunu de larg consum gi serviciilor ofedte de complexele comerciale existente din municipiulSatu Mare.

d. PROIECTE DE INVESTITN ELABORATE PENTRU DOMENN CE PRIVESCDEZVOLTAREA URBANISTICA A ZONEI

Planul Urbanistic Zonal aprobat cu HCL 56/2006.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLT,{RII

2.1. EVOLUTTA ZONET

a. DATE CU PRIVIRE LA EVOLUTIA ZONEI

Zona studiata a frcut obiectul Planului Urbanistic Zonal aprobat cu HCL 56/2006

b. CARACTEzuSTICILE SEMNIFICATIVE ALE ZONEITerenul studiat este situat pe str. Drum Carei, F.N.. in imediata vecindtate aReal, 5i este strucrurat dupa clrrn umea,/a :

al municipiului173/4/a; 113l4k1

Hypermarketului

Satu Mare, ca qi115/ll1: 115/l/2;

115/9/a: ll5lglbl

- p64ia1 in intravilanul municipiului conform p.U.G.zond penfu institulii Si serTicii, prin parcelele: 10631; 10632;115l2atl15Db]. I15/3a;115/3b; I l5/4; I15/5;

- pa4ial in extravilanul municipiului ca $i teren1 15/10/A; 1 15/104; 1 i5/10/c; 1 15/10/d.

arabii, prin parcelele

C. POTENTIAL DE DEZVOLTARE

Prin realizarea obiectirului de investilie propus, se oeeazd oportunitatea de valorificare apotenlialului comercial ridicat al zonei.

2.2. iNCADMRIA N LoCALITATEA. POZITIONAREA FATA DE INTRAVILANUL LOCALITATII

in conformitate cu planul de incadrare $i planul de situafie, terenul studiat este situatpa4ial in teritodul administrativ al municipiului Satu Mare.

b. RELATIONAREA ZONEI CU LOCAIITATEA

Amplasamenhrl studiat se afla in Municipiul Satu Mare, str. Drum Carei, F.N.,anplasanent care ofem legaturi facile spre centrul orasului.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULT]I NATURAL

Tipul general de climd este cel temperat-continentalA, de cdmpie, cu influenle vestice finordice. Circulalia generali a atmosferei are ca specific adecvalii de aer temperat-oceanic dinvest $i nord-vest (vara), dar $i cu unele pitrunderi de aer arctic din nord (cu precddere iama). Deasemenea, au loc $i advecfii de aer temperat-continental din nord $i est (iarna), precum si invaziide aer mediteranean din sud si sud-vest.

in urma studiului geotehnic, tere[ul din zona studiatd se prezinta astfel:

Prcsiutea conventionala: 310 kPa

Litologia formatiunilor terenului+0,00 - 0,20 pamant vegetal- 0-20 - 0- q0 argila maronie- 0,90 - 2,00 argila maronie cu allemante cenulii- 2,00 -2,'70 argila ruginie cenusie slab nisipoasd- 2,'70 4,00 Nisip maroniu cenugiu slab argilos- statul continud

nivelul apelor freatice: a fost interceptate la 3,20 m fata de nivelul terenului.

2.4. CIRCULATIA

A. ASPECTE CRITICE PRryIND CIRCULATTA iN ZONA

Amplasamentul care face obiectul acestui studiu urbanistic este adiacent str. Drum Carei .cale de circulatrie cu prospect confom legislaliei in vigoare

Accesul la spatiile de parcare proprii qi aprovizionarea va fi asigurate prin realizarea unuisens giratoriu, realizat pe teren propriu, conform planurilor anexate respectdnd solulia din studiulde circulatie avizat cu Nr.45512/17.11.2008.

b. CAPACITATI DE TRANSPORT, NECESITATI DE MODERNIZARE A TRASEELOREXISTENTE SI DE REATZARE DE TRASEE NOI, INTERSECTII CU PROBLEME,PRIORITATI

Ci.ile de circulatie existente asigurd capacitdlile de tansport necesare.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

A. PRINCIPAIELE CARACTEzuSTICI AI,E FT]NCTIUNILOR CE OCUPA ZONASTUDIATA

Terenul este situat intr-o zona d€ instituli ti seNicii.

b. RELATIONARI iNTRE FIJNCTITJNI

Relalionarea funclionala pentru rezolvaxea dotirilor tehnico-edilitare, vot ltne searna deconfiguralia gi dotirilor zonei.

c. GRADUL DE OCUPARE A ZONEI CU FOND CONSTRUITNu este cazul. Terenul este liber de construclii.

d. ASPECTE CALITATIVE ALE FONDI]T,UI CONSTRUIT

Nu este cazul.

C. AS]GT]R.AREA CU SERVICII A ZONE] iN CORELARE CU ZONELE VECINEBransiimentele de apa potabild, cwraliza:e, gaz fi electdce, se vor realiza prin

bmn$anente corespunzatoare la relelele stradale exist€nte, extinse conform solutjilor avizate.

t ASIGURAREA CU SPATII VERZI

Se propune realizarea de spalii verzi care si asigure integmrea in decorul natural.

g EXISTENTA UNOR RISCURI NATURALE iN ZONA STUDIATA SAU ,iN ZONELEVECINE

in zona studiatS nu existe zone cu dscud naturale.

h. PRINCIPALELE DISFUNCTIONALITATI

Zona studiate nu cuprinde disfunclionalitili majore. pentru amplasamentul studiat suntpropuse spalii propdi pentru parcarea autovehiculelor.

2.6. ECHIPARE EDILITARA

A. STADIUL ECHIPARII EDILITARE A ZONEI iN CORELARE CU STRUCTURALOCALITATII

Actualmente amplasamentul studiat nu cuprinde echipdri edilitare.

b. PRINCIPALELE DISFL]NCTIONALITATICa si disfirnc{ionalitate se menlioneazi lipsa infrastructurii edilitare corespunzatoaxe.

2.7. PROBLEME DE MEDIU

a. RELATIA CADRU NATURAL - CADRU CoNSTRUIT

Cladirile vor fi rezolvate cu aspect comercial modem, fiind adaptate tipului de ctadiri comercialeexistente in zond.

b. EVIDENTIEREA RISCUzuLOR NATURALE $I ANTROPICE

Nu se poate vorbi despre riscuri antropice cu impact asupra zonei studiate. Aceste dscuripot fi preint6mpinate prin gdsirea solugiei tehnice corespunzdtoare pentu amplasament.

c. MARCAREA PUNCTELOR $I TRASEELOR DIN SISTEMUL CAILOR DECOMT'NICATII $I DIN CATEGORIILE ECHIPARI EDILITARE CE PREZINTARISCURI IN ZONA

in cadrul zonei studiate sistemul ceilor de comunica,tii gi a categoriilor de echipareedilitad nu prezintd riscuri sau puncte nevralgice.

d, EVIDENTIEREA VALORILOR DE PATzuMONIU CE NECESITA PROTECTIE

in zond nu existd valod de patrimomu.

e. EVIDENTIEREA POTENTIALULUI BALNEAR $I TUzuSTIC

Nu este cazul.

2.8. OPTILINI ALE POPULATIEI

Realizarea obiectir.ului de i[vestifii ofera diversificarea gamei de bunuri gi serviciidestinate populatiei.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.I. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Cu exceplia ridicirii topografice gi a studiulu geo, pentru zona studiati nu au fostintocmite alte studii de fundamentare.

3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.

Planul Urbanistic General al municipiulLri Satu Mare prevede zona studiat5 ca ti zonA deinstitutii f i servicii.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATUR,{L

Nu este cazul.

3.4. MODERNIZAREA CIRCULATIEI

A. ORGANZAREA CIRCULATIEI $I A TRANSPORTULUI iN COMTJN

Ciile de circulalie aferente, respectiv str. Drum Carei, corespund din punct de vedere alprofilului shadal, fiind corespunzAtoare din punct de vedere al legislaliei in vigoare.

Se propune amenajarea de spalii de parcare proprii_conform H.C.L. 242D00'1.lntarca $iiesirea din lncintd vor fi asigurale de pe str. Drum Carei prin intermediul unui sens giratoriu,circulalia intemA fiind asigurata pdn alei carosabile.

b. ORGANIZAREA CIRCULATIEI FEROVIARE

Nu e cMul.

C. ORGANIZAREA CIRCULATIEI NAVALE

Nu e cazul.

d. ORGANIZAREA CIRCULATIEI AEzuENE

Nu e cazul.

e. ORGANIZAREACIRCULATIEIPIETONAIE

Profilurile stradale afercnte exitente cuprind trotuare pentu circulada pietonald. inintedo.ul zonei studiate, sunt amenajate cai pietonale Si spatii carosabile.

3.5. ZONIFICAREA FUNCTIONALA - REGLEMENTART. BILANT TERITORIAL, INDICIURBANISTICI

Suprafala terenului apa4indnd beneficiarilor este d€ 99 300,00 mp, 5i cuprinde terenpentu institulii $i servicii 65.975.i6 mp, teren pertu cdi de comunicalie (pietonale qi carosabile)15.373,07 mp, tercn pentu spalii verzi l7 165,7'7 mp $i zona pentru echipare tehnico-edilitari785,80 mp. Delimitarea zonelor funclionale prcpuse se face in planF de ReglementAriUrbanistice - Zonificare, indicii de bilanl fiind dupA cum urmeue:

BILA\ I ItzuIORLAL PENTRU IONA STUDIATA:

mp %

Zona institutii si srvicii 65.975,36 66,44

Zona pentiu cii de comunicafie 15.373,07 15.48

Zona spatiivefzl t'7 165.7'7 t7 ,29

Zona Dentru echiDare tehnico-edilitad 785,80 0;79T O T A L 99 100,00 100,00

Delimitarea zonelor funclionale propuse se face in plansa de Reglementtui Urbanistice.Principalii indici wbanislici maximi ai P.U.Z:

P.O.T. max : 75 %c.u.T. : r,50

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPAzuI EDILITARE

3.6.1. Alimertare cu apa

Alim€ntarea cu api a complexului comercial propus se va rcaliza de la releaua stradald deapa potabila exist€nta pe Drumul Careiului, prin extinderea acesteia pe o lungime de cca. 700 mdealungul drumului, de la coltul cu strada Platanului pana la incinta studiala. Conducta debmnsament se va realiza prin subtraversarea drumului prin forare orizontala, pentru a nu deranjacirculatia rutiera pe aceasta atera principala a municipiului. Reteaua inte oara de apa va aveatmseul paralel cu laturile teremrl-ri, fiind propusa in zona verde, lin aplopierea limitei deprcprielate. Pe acest taseu vor fi amplasate toate rctelele de echipare tehnico edilitaxa, inparalel, anplasat€ in subteran. La amplasarea lor, se vor respecta distantele de protectie necesareinte retele.

Pentu a asigua local debitul si presiunea pentru stins inc€ndiu, s-a propus amplasarea unuirezervor si a unei statii de pompare aferente la capatul nord-estic al incintei, in spatele cladirilor.Pentru montarea hidrantilor de incendiu exterior se va utiliza reteaua de apa potabila, care vadeservi in comun si transporhrl apei pentu stingerea incendiului.

3.6.2. Canalizarc mettajerd ;i pluvialdApele uzate menajere vor fi evacuate in sistem separativ. Reteaua de canalizare menajera

se va realiza gravitalional la caxe se vor racorda cladirile incintei in mod individual. Va asigurahansportul apelor uzate menajere provenite de la grupurile sanitare si de la unitatile dealimentatie publicapropuse in cadrul cladirilor.

Reteaua de canalizare pluviala va colecta apele pluviale provenite de pe drumurile,parcarile, platformele si aleile din incinta si respectiv de pe acoperisurile cladirilor. Inainte deevacuarea lor s-a prevazut un separator de ulei si deznisipator si un bazin de retentie subteran.

Evacuarea se rcalizeaza gra,,titatlonal, prin racordul de canalizare al incintei la reteauastradala in sistem unitar de pe Drumul Careiului, situata pe aceeasi parte a drumului cuamplasamentul studiat. Este necesaxa extinderea rctelei de canalizare stadale existente din fataMagazinului REAL patra la amplasanent cu o lungime de cca. 50 m.

3.6.3. Alime[tarca cu gaze naturale

Alimentarea cu gaze se va asigura printr-un bran$ament la rcteaua stradala. Gazelenatumle se vor utiliza pentru prcducerea energiei termice necesare incdlzirii 9i prepaiarii apeicalde menajere.

3.6.4. Alimentare cu energie electrici

Alimentarea cu energie electricA se va asigua printr-un racord electric la postul detmnsfomaxe Veti9. Proiectaiea ti executarea extindedi relelei de energie electrice, respectiv€cordarea consumalorilor la aceasta, se vor face de catre fiIme autorizate in acest sens.

3.6.5. Telecomunicatii

Se propune, pentru reteaua de telefonie, internet $i CATV, realizaxea unui racord detelecomunicafii la retelele de telecomunicalii existente. Proiectarea ti executarea rctelelor se vaface de citle firme autodzate in acest sens.

3.7. PROTECTIA MEDIULUI

Prin realizaxea obiectilului propus nu este afectat mediul. poluarea solului este evitatiprin solulia constructivi pentru instalaliile sanitare de apa $i ca-nalizare, caxe vor f1 racordate lautilitilil€ stadale existente.

In timpul exploatarii constructiei se prcduc exclusiv deseuri menajere cwente. pentu zonastudiata, este rezolvata complet problema preluarii si transportului gunoiului la rampa de gunoi aomsului.

3.8. OBIE.TIVE DE UTILITATE PUBLICA

a. TIPTJRI DE OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

Nu sunt necesaxe lucriri de utilitate ti folosinF publice.

b, TIPUL DE PROPRIETATE AL IMOBILELOR SI CIRCULATIA TERENTIRILOR

Terenul ce face obiectul studiului, cuprinde proprietatea pdvata de interes local.

Penttu realizarca nodului de circulalie se prcpune ffecerea in proprietatea Mun. SatuMarc a suprafelei de 3 212.25 mp din proprietatea S.C. SAM F.M.Z. S.R.L., precum ti trecereasuprafelei de 788.76 mp repteze And suprafala afercntd canalului de irig,tre din proprietateaMun. Satu Mare in propfietqtea S.C. SAM F.M.Z. S.R.L. .

4. CONCLUZII - MASURI iN CONTINUARE

Realizarea obiectimlui propus va avea un efect pozitiv la nivel ubanistic, dar Sieconomico-social iII zonA, pdn diversificarea volumetriei zonei, extinderea relelelor edilitareexfrenrc.

De asemenea, materializarea propunerilor prezentului prciect va contribui la dezvoltareazonet.

Din aceste motive, considerdrn propunerile proiecnrlui ca fiind in beneficiul zonei.

CMIT,

Erika Izabella

,4*;str{sj1'".i*o..

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZITII GENERALE

1. ROLUL R.L.U.Regulamentul Local de Urbanism detaliaza reglementarile din P U.Z,, fiind elaborat pe

baza Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996.

Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.Z. ambele documetrtatii devin acte de autoritateale administratiei publice.

2. BAZA LEGAIA A ELABORARII

Regulamentul local de urbarism R.L.U. a fost elabomt confom Legii nr. 50/1991republicata privind autorizarea executarii lucrarilor de consfuctii, cu modificadle si completarileulterioa.re (OrdinulM.L.P.A.T. Itr. 176.4{/2000, H.G R nr. 525/1996, alte acte legislative).

3. DOMENII DE APLICARE

Prevederile prezentului R.L.U. se aplica srict in zona analizata prin prezentul P.U.Z., caremodifica 5i act]ualizeazd, prevederile P.U.G. aprobat Aceste prevede se aplica in vederearealizarii constructiilor si amenajarilor, aflate pe amplasamentul studiat, orice modihcare aprevederilor lui fiind posibila, in conditiile legii m. 350/2001, doar in baza unui altP .rJ .Z.IP .U .D . avizat si aprobat legal.

Se vor rcspecta prevederile H.G. nr. 6211996, sau ale legislatiei in vigoare Ia dataautorizarii, solicitandu-se, prin certificatultipul lucradlor executate.

de urbanism, avizele necesare, dupa caz, in functie de

Avizele si acordurile stipulate pdn cefiificatul de urbanism sunt cele impuse delegislatie.

II. REGULI DE BAZA PRJVII{D MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. REGULI CU PzuVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREAPATRMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

La amplasarea constuctiilor se va asigura pastrarea integdtatii mediului natural, cu alatmai mult cu cat inteaga rczervatie trebuie sa-si mentina echilibrele naturale, specifice.

Inftastructura tehnico-edilitara a zonei nu trebuie sa afecteze mediul, ea fiind adaptatanormelor sanitare de protectie in vigoare. Se vor adapta solutii de colectare centralizata, la nivelde zona a apelor menajere, cu epurare obligatorie, inaintea evacuarii, conform cerintelororganelor de mediu.

Colectarea si neutalizarea deseudlor se va face organizat, in prima etapa, Ia actualaplatfoma a orasului si, ulterior, la o platforma ecologica, modema.

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI APARAREAINTERESULUI PUBLIC

In proiectare si executie se vor respecta prcvederile Legii nr. 10/1995 si ale Normati\uluiP100/1992. Aulorizarea lucrarilor de utilitate publica se va face in baza documentatiilor deinvestitii aprobate si ele vor asigura siguanta in exploatare.

Interesul public va fi aparat si prin conditionarea liberului acces al publicului in zona, petrasee pietonale sau carosabile.

Posibilitatea executarii adaposturilor de aparare civila va fi corelata cu panza fteatica desuprafata, si va fi avizata de organele competente.

6. RXGULI DE AMPLASARE SI RETRAGEzu MINIME OBLIGATOzuIPe[tru fiecare zo[a functionala se stabilesc reguli de amplasare a consAuctiilor intre ele

sau fata de alte limite naturale sau con\,entionale, si care se lor respecl{L pentru crearcaconditiilor obligatorii de confort, dar si de intenentie in cazuri de seisme sau incendri.

Aliniamentul fata de limita de proprietate sprc Drumul Careiului se propune la 5 1 ,00 m,distantele coDstructiilor fata de restul limitelor de pioprietate vor fi de rnininum 6.00 m.Regimul de inaltime a cosntructiilor se propune a fi p _ p+2.

7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGI,'RAREA ACCESELOR OBLIGATORIIPentru accesul la constructiile si amenajarile propuse! se vor asigrra accese obligatorii,pietonale si carosabile. Acestea vor fi dimensionate in conformitare cu siandardere in vig-oare sivor f i corelare cu cerintele si \pecificul zonei.

Se va respecta solutia aprobate de catre comisia de circulatie pentru accesul in incinta.

8. RTGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARAModalitatile conc.ete de solulionar€ a echiparii edilitare trebuie sa fie adaptate retereror

de protectie a zonei, cat si normelor generale de igiena.

9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DMENSILTNILE TERENURILOR PENTRUCONSTRUCTII

La realizarca dotarilor viitoare, se vor rcspecta cerintele referitoare la lbrma sidimensiunile _ terenului necesar pentuu fiecare constuctie, impuse, dupa caz, prin normativespecifice, inclusiv prin legislatie. In acest mod, este posibila repafiizarea armomoasa a cladirilol

cat si pastarea unei zone verzi necesare confortului fiecatei doiari.

10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRILegislatia rcferitoare la stucturile de primire tudstice, sau H.G. nr. 52511996 impun,dupa caz, suprafete minime obligatorii de_spatii verzi si plantate. Ele sunl sGcr necesare, pentru

agrementare si sporirea confortului general si este indicat sa se faca specii locale.

III. ZONIFICARE FUNCTIONALAIntr€aga zona este constituita dintr_o

a.!re este o suprafata omogena functional siconditii de construibilitate .

singura Unitate Tedtodala de referinta (U.T.R.).morlologic. si penru care se por stabili aceleasi

U.T.R. cuprinde mai multe zone functio[ale (cu anumite firnctiuoi domitante). La randulei, fiecare zona este formata din una sau mai multe subzone.La intocmirea certificatului de urbanism, se vor prelua conditiile generate de zona, si,daca sunt mentionare distinct. si cele de subzona. care suni prioritare.

_

ZONELE FUNCTIONATE SUNT URMATOARELE :. ZONA INSTITUTII SI SERVICI- ZONA PENTRU CAI DE COML]NICATIE- ZONA PENTRU SPATII VERZI. ZONA DOTARILOR TEHNICO . EDILITARE

- ZONA UNITATI ISTITUTII SI SER\'IC

Functiune predominantSr - instituti i si sen icii

Functiuni compatibile: - alte dotari compatibile

If!i!.izaq+9@i!9: - comed si depozitare

Utilizari pemise cu conditii - alte dotAri specifice

Utilizdri interzise:- unilati poluante sau cu alte riscuri- functionarea fara echipamente tehnico-edilitare

Conditii de amplasare: - distantare la min. 3 m de limitele terenului aferent zonei, sau decarosabile

- utilitatile sunt obligatorii- prin amplasare, va fi posibil accesul de interventie la incendii- P.O.T. max.= 75% C.U.T.ma\.= 1.5

- ZONA SPATII }'ERZI. PROTECTIf,. AGREMENT

Funcliune predominanta - Spatii rerzi- de agrement. protectie

Compusd din subzona: - spatii verzi de protectie, plantatii aliniament

Utiliziri pemise: plantatii de aliniarnent, pla[tatii de protectie confa noxelor;

Utiliziri oermise cu condilii: mobilier urban

Utilizari intezise : alte consfuclii

Conditii - utiliza unor specii locale

- CC _ ZONA CAI DE COMIJMCATIE

Compusi din subzona: cai de comunicatie rutiera

gqpliqlh: reteaua de stazi, pietonale

eg4d4! - realizare conform standardelol- prevederea de plantatii de aliniament

. ZONA DOTARILOR TEHNICO - EDILITARE

Uliliz4lijgqilg: retele tehnico- edilitare

Conditii:5. se vor face subteran, conform standardelor si normativelor specifice6. se interzic lucrarile ce pot prejudicia zonele invecinate7. se vor respecta culoarele de protectie cu interdictie de construire la retelele electrice

S.C. MAADY S. R. LJ 24 t 61s t 200,BAIA MAREIStr. VLAD TEPES Nr.2TEL.0722656013

**2t74 ,rtzo3.o!

INTOCMIT

\.ERIFICAT

geolog

. ing.

M.RTAVALERIA

MOODYMIHAI.:

BAIAMARE

MARTM 2()O8

STUDIU GEOTEHN'TCpentru

s.c. sAM rMz s.R'L, CLUJ - NAPOCACALEA DOROBAITTILORfiR 25

.JUD.CLUJ

l,tstlnr snrntntunr,

BENEFICIAR:

s.c. MooDy s.R.L.

I,2. BORDEROU

, 1. PIESE SCRISE

1.1 Fila de cap gi lista de semn6turi1.2 Borderou1.3 Memoriu

1.3.1. Obiect1.3.2. Amplasamenr1.3.3. Consideratii geologice generale1.3.4. Lucriri de teren1.3.5. Lucrari de laborator1.3.6. Date de proiectareL .3 .7 . Concluzti, mentirmi si recomandari

2. PIESEDESENATE

2.1 Fige de foraj2.2 Plan de situatie

s.c. tpoDt s.R.L.

' ' :.I.3.1. OBIECT

- -_ frezentul studiu geotehnic are ca obiect stabilirea litologiei terenului,, aadancimii de aparitie a nivelului hidrostatic precum si furnizarea ditelor geoteluricenecesare proiectarii obiecnrlui: STOP SHOFSATU MARE

I3.2. AMPLASAMENT .

Amplasamentul cercebt este materializat pe planul de situatie anexat(vezi pl. 2.2) in municipiul SATU MARE, ld vest de hipermarketul Real, beneficiat:S.C. SAM FMZ S.RL., CIuj -Napoca Calea Dorobantilor nr.-25.

r33. CONSIDERATtr GEOLOGICE GENERALE

4mplasamentul cercetat din punct de vedere geologic se gaseste lalimita dintre Depresiunea Panonica si Depresiunea Transilvaniei, care face parte dintr_rm golfde sedimentare tertiara.Acest golfde sedimentare se dezvolta dinspre MareaPanonica si se insira intre cristalinul Carpatilor Orientali si cel al Muntiloi Apuseni.

Sub actiunea agentilor extemi rocile magmatice si metamorhce au fostalterate si erodate si s-au format depozite aluviale si deluviale,care fac trecerea ladepozite de terase superioare ale raurilor.

Sedimentarul din depresiune este reprezentat prin marne cenusii-vinete,argile mamoase si nisipuri cu orizontud gresificate.Ca varsta aceste formatiuniapartiFpontianului.Deasupra acesfai sedirnentar apare pachetulie bolovanisuri si

. pietrisuri cu interspatiiie umplute cu nisip (argile pe atocuri) cu grosimi variabile._ Pesje a!9st pagbet aluviolar mocro-graiiular urmeaza stratele de :

- argila prafoasa- argila grasa galben-cenusie slab nisipoasa,vartoasa sau plastica.

In ceea ce priveste hidrologia bazinului se poate mentiona ca panza deapa fieatica este cantonata in formatiunile macro-granulare de terasa murilor(bolovanisuri cu pietisuri si nisipuri sau a€ila). Este in legatura directa cu raurile,avandfluctuatii de nivel in fi.rnctie de fluctuatiile nivelului raurilor,care la randul ei depinde deregimul precipitatiilor.

Apele de provenienta meteorica baltesc la suprafata sau se inliltreaza inunpluturile situate deasupra strahrlui de argila.

13. Mf,MORIU

- 3 -

S , C. I!@ODY S.R, L.

. . . . . pe amplasamenhrl cercetat s_ax executat trei foraje geotehnice,matdrializate pe plan.l de situatie an6xat (vezi pl. de situati. *. i.ij ,i

"*. p.""intumatoarea coloana litologica:

r3.4. LUCRARI DE TEREN

Sol vegetalArgila maronieArgila maronie cu altemante cenusiiProba nr. I ad.'150 mNsip maroniu cenusiu mijlociu spre fiLr slab argilosProba nr.2 ad.2.50 m -'NE =-310 m

FORAJIJL Fl

0,00 - 0,20 m0,20 -- 0,80 m0,80 -- 1,80 m

1,80 -- 4,00 m

FORAJIJL F2

0,00 -- 0,20 m0,20 -- 0,80 m0,80 -- 2,00 m2,00 -- 2,70 m2,70 -- 4,00 m

Proba nr, l ad.

Sol vegetalArgila maronieArgila maronie cu altemante cenusiiArgila ruginie cenusie slab nisipoasaNisip maroniu cenusiu mijlociu spre fi.a slab argilosNH=-3,60m

FORAJULF3

9,gg-9,?g m Solvegetal -i.0,20 --- 0,90 m Argila maronie0,90 --- 2,00 m Argila maronie cu altemante cenusii?,90^-- Z:tO m Argila ruginie cenusie slab nisipoasb2,70 --- 4,00 m Nisip maroniu cenusiu mijlociu sp." firr rtuU *gilo,

NH=_3.60 m

I3.5. LUCRARI DE LABORATOR

Din forajele executate s_au prelevat probe de teren, care s_au analizatin laborator determinandu-se u.rmatorii param"t i g.oLbrri";, - --.--

Documents

PROIECT DE HOTĂRÂRE - Primăria Satu Mare · 2009. 7. 4. · CADASTRU CADASTRU sr: t., "+N{*+, 9t PUBLTCTTATE 9I PUBLICITATE Nr. cerere 13565 Ziua 16 Luna 04 Anul2009 IMOBILIARA