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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los municipios de
Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Reserva Territorial Quetzalcóatl - Atlixcáyotl
Antecedentes
Mariano Piña Olaya(1987 – 1993)
Manuel Bartlet Díaz(1993 - 1999)
Bajo el argumento de ordenar el desarrollo urbano de la zona
metropolitana de la ciudad de Puebla y abatir el déficit de vivienda se
despliega una serie de acciones por los gobiernos en turno.
Megaproyecto Angelópolis
.
.
Ampliación de la Avenida 11 sur
Proyecto Nealticán
Periférico Ecológico de Puebla
Periférico Ecológico de Puebla
Constitución de la RTQ - A
El 4 de Mayo de 1992 se publica en
el Diario Oficial de la Federación el Decreto
presidencial por el que se expropia por
causa de utilidad pública.
Res
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tlLa Trinidad Chiautenco, Cuautlancingo, Puebla.
San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés
Cholula, Puebla.
Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla.
San Andrés Cholula, Puebla.
El 12 de junio de 1992 el Congreso del Estado de Puebla concedió su autorizaciónpara que el Gobernador del Estado enajenará (de manera onerosa o gratuita), las
áreas destinadas para fines habitacionales, comerciales o de servicios.
Este hecho originó que en 1994, se publicará en el Periódico Oficial del Estado el ProgramaSubregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula
Programa Subregional de Desarrollo Urbanopara los municipios de Cuautlancingo, Puebla,San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
9 de agosto de 1994
19 de noviembre de 1997
18 de diciembre de 1998
14 de junio de 2000
09 de abril de 2004
3 de marzo de 2011
Modificaciones Parcialesal Programa Subregional
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula
Los motivos para la actualización del Programa Subregional, son para legitimar los
cambios de Uso de Suelo en la Reserva Territorial Atlixcáyotl – Quetzalcóatl.
¿Por qué los Cambios de uso de suelo?
Vivienda social Vivienda Residencial
Comercio – uso mixto
Equipamiento Comercio – Uso mixto
Vivienda Residencial
Comercio – uso mixto Vivienda social
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, 2004.
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, 2011.
LT-18-1-D1
INFRAESTRUCTURA:
Hidrosanitaria (Sí)
Electromecánica (Sí)
Pavimento (Sí)
ESTADO ACTUAL:
Construcción de condominios
USO:
EQUIPAMIENTO
USO ACTUAL:
VIVIENDA SOCIAL TERMINADA
SUPERFICIE:
5,928.54 M2
CONDOMINIOS
RESERVA:
QUETZALCOATL
LT-14-1-1 FRACC.
INFRAESTRUCTURA:
Hidrosanitaria (Sí)
Electromecánica (Sí)
Pavimento (Sí)
ESTADO ACTUAL:
Construido
Fraccionamiento
USO:
EQUIPAMIENTO
USO ACTUAL:
VIVIENDA SOCIAL TERMINADA
SUPERFICIE:
12,872.15 M2
FRACCIONAMIENTO
RESERVA:
QUETZALCOATL
INTENSIDAD DE UTILIZACIÓN DEL SUELO
DENSIDAD PERMITIDA VIV/HAS.
METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS
Muy Baja 0.10 Hasta 2 Hasta 0.1 V.A.T.
Baja 1.50 Hasta 25 Hasta 1.5 V.A.T.
Media 2.00 Hasta 45 Hasta 2.0 V.A.T.
Alta 2.50 Hasta 100 Hasta 3.0 V.A.T.
V.A.T.= VECES EL ÁREA DEL TERRENO
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, ultimaactualización.
TIPO DE ZONA SUPERFICIE DEL LOTE (M2) ÁREA LIBRE
Urbana
Hasta 500 20.00
De 501 a 2,000 22.50
De 2,001 a 3,500 22.00
De 3,501 a 5,500 27.50
De 5,501 a más 30.00
De transición Hasta 5,000 60.00
COEFICIENTE DEL SUELO (COS)
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
Periódico Oficial del Estado 3 de marzo de 2011, Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Periódico Oficial del Estado 3 de marzo de 2011, Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, ultimaactualización.
Carta Urbana Actualización PMDUSP
Carta Urbana Actualización PMDUSP
“La densidad y usos señalados en el Polígono de la Reserva Territorial Atlixcáyotl queestablece este Programa, sólo podrá aplicarse una vez que obtenga por parte del Estado
la aprobación del proyecto o en el momento que seamodificado el ProgramaSubregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo,Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, publicado en el Periódico
Oficial del Estado de Puebla de fecha 3 de Marzo de 2011, debiendo presentar antela Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Puebla, el dictamen de uso desuelo emitido por la Dirección de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Rural, Sustentabilidad y Ordenamiento Territorial del Gobiernodel Estado de Puebla”.
“Por lo anterior, en tanto no sea autorizado el Programa Subregional de
Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y
San Pedro Cholula, se deberá solicitar la aprobación individual de cadaproyecto del Estado”.
NORMATIVO DE LA ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANOSUSTENTABLE DE PUEBLA.