Profesionālas izglītības kompetences centrs Par fasādes tehnisko stāvokli pēc siltināšanas un dekoratīvās kārtas izbūves, ... LBN 002-15 "Ēku norobežojošo konstrukciju

Profesionālas izglītības kompetences centrs

“Rīgas Tehniskā koledža”,

reģ. Nr. LV90000022223,

Braslas iela 16, Rīgā, LV-1084

[email protected]

SIA “MM61”,

Reģ. 43603040903

Smilšu iela 5a, Jelgavā

Būvinženiera Mihaila Murāna,

sert. 20-1910, 20-6310, 20-054-K, EA2-0112

Atbilde uz jautājumu (pieprasījumu)

Par fasādes tehnisko stāvokli pēc siltināšanas un dekoratīvās kārtas izbūves,

bojājumu esamības vai neesamības konstatēšana un rekomendācijas bojājumu

novēršanai pēc adreses Braslas iela 16, Rīgā, kadastra apzīmējums

01000700906002

Rīga, 2016.gada maijs

Braslas iela 16, Rīgā, kadastra apzīmējums 01000700906002

2

24.05.2016. saņemts uzdevums no kontaktpersonas - direktora vietnieka

Staņislava Sipčenko, Profesionālās izglītības kompetences centrs “Rīgas

Tehniskā koledža”, reģ. Nr. LV90000022223, Braslas iela 16, Rīgā, LV-1084, ar

lūgumu veikt noteiktu darbību – ēkas fasādes daļas tehnisko apsekošanu - Braslas iela

16, Rīgā, kadastra apzīmējums 01000700906002, un pēc iespējas atbildēt uz

uzdotajiem jautājumiem. Uzdevuma jautājumi ir šādi:

1. Visu bojājumu fotofiksācija (plaisāšana, krāsojuma un apmetuma atdalīšanās

un tā sekas).

2. Paskaidrot iespējamo bojājuma cēloni (bojājumi konstatēti pagalma daļai – pie

lāseņa elementa un lokāli krāsojuma bojājumi visai pagalma fasādes daļai).

3. Izvērtēt labojumus, ja tādi veikti.

4. Bojājumu cēlonis telpās (treneru telpā pie sporta zāles).

5. Rekomendācijas atklāto defektu novēršanai.

No īpašnieka izvērtēšanai saņemtas dokumentu kopijas – būves tehniskās

inventarizācijas lieta, 20.11.2001., Nr. 01000700906002-02; būvdarbu žurnāls,

autoruzraudzības žurnāls, paveikto darbu izpilddokumentācija.


3

24.05.2016. veikta pieteiktā objekta tehniskā apsekošana ar mērķi nofiksēt

esošos bojājumus, izvērtēt saņemtos dokumentus un atbildēt uz uzdevumā uzdotajiem

jautājumiem.

Īsi par ēkas siltināšanu – 2014.gadā 17.septembrī ēkai Braslas iela 16, Rīgā,

kadastra apzīmējums 01000700906002, uzsākti fasādes siltināšanas darbi. Darbi

pieņemti no Rīgas pilsētas Būvvaldes puses 24.08.2015.

Būvdarbu līgums noslēgts ar firmu – SIA “LARGON”, reģ. Nr. 41503055270,

būv.reģ. Nr. 8908-R, Dunduru iela 3, Daugavpils, LV-5404.

Veikto būvdarbu garantijas termiņš – 5 (pieci) gadi.

Konstatēts, ka pēc darbu pabeigšanas nav iesniegts pieņemšanas-nodošanas

akts starp pasūtītāju un būvnieku par darbu pieņemšanu. Netika sastādīts akts

konstatētiem/nekonstatētiem defektiem.

Pēc kāda laika, ekspluatējot atjaunoto un nosiltinātu fasādes daļu, atklājās

apslēpti defekti (īpaši pēc ziemas perioda) – vizuāli redzamas nenokrāsotas virsmas,

krāsojuma kārtas atdalīšanās no dekoratīvās kārtas (dekoratīvā apmetuma); atsevišķās

vietās konstatēta t.sk. dekoratīvās kārtas atdalīšanās no apmestās (sieta armēšana)

virsmas. Kā rezultātā tikko nosiltinātā ēka ar atjaunoto, krāsoto fasādi vizuāli ir

bojāta.

Pasūtītāja pārstāvja klātbūtnē apsekotas pieteiktās bojājuma vietas un veikta

bojājumu fotofiksācija. Bojājumi fiksēti galvenokārt no ēkas pagalma, kur saule

parādās tikai pēcpusdienā. Lai noskaidrotu iespējamos bojājuma cēloņus, veikta t.sk.

izpilddokumentācijas pārbaude.

Atbilstoši savstarpēji noslēgtajam Līgumam starp Rīgas Tehnisko koledžu un

SIA MM61 veikta fasādes daļas, telpu bojāto vietu lokāla fotofiksācija.

Pie lāseņa elementa konstatētie fasādes krāsotās virsmas bojājumi atkārtojas

visā perimetrā pagalma daļai. Atsevišķi krāsojuma un dekoratīvās kārtas defekti,

līdzīgi pagalmā konstatētajiem, konstatēti arī citur, bet tas nav tik acīmredzami kā

pagalma daļai.

Pieteikts un konstatēts bojājums jaunizbūvētai ventilācijai uz jumta (pārējā

sporta zālē) – viens ventilācijas posms nav savstarpēji savienots un nostiprināts.

Fotofiksācija pievienota kā pielikums.

Treneru un tai blakus esošai telpai pie loga uz sienas virsmas konstatēts

virsmas krāsojuma defekts – mitruma izplatīšanās pēdas (no grīdas), pelējuma un

sēnīšu veidošanās process, apmetuma pūšana, izdrupšana – defekts konstatēts tikai

konkrētām vietām. Veicot apskati no fasādes puses, defekti, kuri norādītu uz konkrēto

bojājumu, vizuāli netika atklāti – apmale atjaunota, izbūvēta ar vajadzīgo slīpumu,

izskalojuma pazīmes pie konkrētās vietas nav konstatētas. Telpu atjaunošanas laikā

mainīta grīdas konstrukcija. Bojājuma izskats norāda uz to, ka tās varētu būt kādas

ūdens caurules bojājuma pazīmes (zem grīdas vai iekšā sienā) vai demontētā caurule

nebija aizkorķēta. Jebkurā variantā tas ir izbūves defekts – nepieciešams atsegt

konkrētu vietu un noskaidrot mitruma izplatīšanās un sienas bojājuma cēloni. Bojāto

vietu nepieciešams apstrādāt ar pretpelējuma līdzekļiem.

Apsekojot fasādes daļu (krāsotās virsmas) konstatēts, ka darbu veikšanas

procesā dažās vietās veikti lokāli piekrāsojumi un defektu labošana – vizuāli ir

redzami.


4

Pēc izpilddokumentācijas pārbaudes nepieciešams norādīt uz sekojošo:

1. Būvdarbu žurnāla sadaļā 1.1. nav atzīmes par būvdarbu pabeigšanu.

2. Sadaļā 2.1. nav ziņu par objekta tehnisko dokumentāciju (būvprojekts).

3. Sadaļa 3.1 nav ierakstu par saņemtiem materiāliem, datumu un to daudzumu.

4. Objektā strādāja divi apakšuzņēmēji – SIA AMARA (atb.sert. persona Irina

Šemeta, sert. 20-2913, reģ. 43603066847, Pulkveža Oskara Kalpaka iela 24,

Jelgavā, LV-3001) un SIA JŪMAS (atb.sert. persona Sergejs Dzjumans,

sert.20-4594, reģ. 41503035626, būv.reģ. Nr. 1981-R, Gaismas iela 2-1,

Daugavpils, LV-5400) – sadaļā par atbildīgo personu nav ierakstīti atbildīgie

speciālisti, būvdarbu aprakstā nav parakstu par šo firmu padarītajiem darbiem.

5. Pēc darbu pabeigšanas ir ieraksts, ka būvdarbi pabeigti ar parakstu no

atbildīgās par objektu personas puses, bet nav datuma.

6. Sadaļā 3.2. nav atbildīgās personas paraksta par izpildīto darbu, neskatoties uz

faktu, ka objektā oficiāli strādāja (dokumentācijai pievienoti rīkojumi) vismaz

divi apakšuzņēmēji, brigadieri, atbildīgi darbinieki utt. Darbs bija sadalīts arī

pa fasādes asīm/daļām. Žurnālā nav minēts, kurš no apakšuzņēmējam strādāja

pie kuras ass vai fasādes daļas. Segto darbu aktos atzīmes pa asīm ir.

7. No būvdarbu žurnāla ierakstiem var secināt, ka lielākā daļa darbu ir veikta pie

pazeminātām temperatūrām – tas nozīmē, ka siltumizolācijas līmēšanai bija

nepieciešams izmantot speciālas piedevas (segtos aktos nav minēts). Jautājums

paliek atklāts – vai bija veikti pasākumi būvdarbu zonas papildus siltināšanai;

kā bija organizēta temperatūru kontrole aiz aizsega (ja tas bija); kurš fiksēja

temperatūru uz apstrādātās virsmas; kur ir kontroles fotofiksācija. Jautājums

ir ļoti nopietns, jo, izmantojot SAKRET tehnoloģiju, bija nepieciešams

nodrošināt iepriekšējās kārtas pilnīgu izžūšanu un tikai pēc tam veikt nākamo

darba operāciju atbilstoši tehnoloģijai. Temperatūra žurnālā parādīta kā dienas

vidējā temperatūra, kurai ir tendences pazemināties nakts laikā – vai tas tika

ievērots, veicot būvdarbus?

8. Temperatūras pazemināšanās periodi (50C un zemāk) – 17.10.-24.10, 07.11,

12.11.-26.11, 27.11.-05.12. (2014.gads), 19.12.2014.-08.01.2015.,

30.01.2015.-10.02.2015.

9. Sastatņu nosegšana darbam pie pazeminātas temperatūras žurnālā ir atzīmēta

tikai 08.01.2015.

10. No 10.02.2015. uzsākta ventilējama fasādes montāža.

11. Kontrolējošu organizāciju sadaļā nav neviena ieraksta no kontrolējošas

personas, un konkrēti - būvuzrauga – vai tiešām visi darbi gāja raiti? Nav pat

ieraksta par darbiem pie pazeminātām temperatūrām un SAKRET tehnoloģiju

ievērošanu?! Nav virsmas kontroles?

12. Autoruzraudzības žurnālā nav atzīmes par piezīmes izpildi – sākot no

5.ieraksta.

13. Segto darbu akti – konkrētas daļas (darba operācijas) pieņemšana -

sagatavošanas darbi; siltumizolācijas līmēšana; apmetums un sieta armēšana;

gruntēšana un dekoratīvo kārtu izbūve; gruntēšana un krāsošana - noformēti

vienā dienā!!!!! Faktiski tas nav iespējams, jo katra nākamā darbu operācija,


5

pēc tehnoloģijas, prasa noteiktu laiku, kaut, piemēram, ieraksts ekspluatācijas

īpašību deklarācijā par dekoratīvo kārtu žūšanas laiku (pie 230C un relatīvā

mitruma 50% ir 12 stundas). No tā var secināt, ka akti ir noformēti formāli,

neievērojot tehnoloģiskos pārtraukumus – no uzraugošās institūcijas (konkrēti

– būvuzrauga) nepieciešams pieprasīt darba gaitas fotofiksāciju, kur būtu

redzama izmantojamā tehnoloģija un darba operācijas pēc žūšanas

termiņiem. Ja tādas nav, var uzskatīt, ka SAKRET tehnoloģija pilnīgi nav

ievērota, un uz fasādes atklātie defekti ir tā rezultāts. Ja kontrole nebija veikta

pietiekami korekti un kvalitatīvi, var iniciēt speciālista sertifikāta darbības

apturēšanu.

14. Segto darbu aktos ir minēta grunts izmantošana pirms dekoratīvās kārtas

uzlikšanas. Neskatoties uz šo faktu, pie lāseņa no pagalma puses dažas vietās

konstatēta dekoratīvās kārtas atdalīšanās no armētās kārtas.

15. Gruntēšana pirms krāsošanas aktos ir minēta, bet vai bija ievērots

ekspluatācijas īpašību deklarācijās rakstītais, dotajā brīdī pārbaudīt nav

iespējams – no būvdarbu žurnāla un segto darbu aktu datiem viss notika vienā

dienā – gruntēšana un krāsošana, konkrētas asis būvdarbu žurnālā nav

norādītas. Rekomendētais deklarācijā – pēc gruntēšanas pie 230C virsma

gatava krāsošanai pēc 8 stundām. Krāsai atkārtota krāsošana varētu būt tikai

pēc 12 stundām pie 230C un relatīvā mitruma 50%. Formāli visas ar fasādes

siltināšanu un krāsošanu saistītās operācijas ir norādītas segto darbu aktos un

būvdarbu žurnālā, cik tas bija veikts kvalitatīvi – no kontrolējošo organizāciju

ierakstiem nav skaidrs, ierakstu nav, nekas netika darīts.

16. SIA JŪMAS segto aktu datumi un numuri ierakstīti ar zīmuli!

Apsekojot pieteiktās bojātā fasādes daļas, ir konstatēts sekojošais:

1. Ir konstatēta krāsojuma kārtas atdalīšanās no dekoratīvās kārtas pie lāseņa

elementa ~10-15 cm joslā (fasādes daļai no pagalma puses; saule šajā zonā

parādās tikai pēcpusdienā). Veicot krāsoto virsmu pārbaudi, vienā vietā veikta

fotofiksācija pirms krāsojuma kārtas noņemšanas; tad noņemta krāsojuma

kārta, kura neturējās pie dekoratīvās kārtas. Pārbaudīta dekoratīvās kārtas ārējā

virsma pēc krāsojuma noņemšanas – uz virsmas ir konstatēti putekļi, kuri

nebija noņemti pirms gruntēšanas, vai gruntēšanas laikā, vai virsmai pirms

krāsošanas nebija dota iespēja izžūt līdz deklarācijā rekomendētajam un

krāsojums/gruntējums bija veikts uz mitras nesagatavotas virsmas, kā rezultātā

nenotika adhēzija starp virsmām, kad viens materiāls nesavienojas ar otru. Nav

izslēgts arī cilvēciskais faktors, kad krāsotājs nekvalitatīvi nogruntēja

krāsojamam sagatavotu virsmu.

2. Līdzīgi augstāk aprakstītajam, krāsojuma atdalīšanās defekti konstatēti

praktiski visai daļai no pagalma puses 1., 2., 3. un 4. stāva līmenī. Daži no

defektiem fotofiksēti, lai pierādītu defekta faktu.

3. Pārbaudīts slīpums lāseņa elementam uz ārpusi – atsevišķās vietās izbūvētas

tīri vertikāli (neatbilst tehnoloģijām); atsevišķās vietās izbūvētas ar slīpumu uz

ārpusi (atbilst tehnoloģijām), bet šis slīpums ir minimāls – ņemot vērā, ka

skārda elementa un siltumizolācijas savienojuma vietā nav pietiekami

noblīvēta, sniega laikā vai stipra lietus laikā iespējama ūdens koncentrēšanās

uz lāseņa elementa un caur neblīvumu nonākšana izolācijā un mitruma veida


6

celšana uz augšu, bojājot dekoratīvās fasādes kārtas – armēšanu, dekoratīvo

kārtu un krāsojumu.

4. Savienojuma vietai (sienu siltumizolācija un lāseņa elements) nav nodrošināts

blīvējums – klimatiskie apstākli (sniegs, ledus ziemā un lietus) negatīvi

ietekmē savienojuma vietu pie lāseņa elementa un iesūcoties krāsojumā, vai

dekoratīva kārtā, vai siltumizolācijā (vatē) negatīvi ietekmē katru no slāņiem

lielākā vai mazākā mērā. Defekti pie lāseņa konstatēti visa perimetra garumā

pagalmā, tie varētu būt saistīti tieši ar šo ietekmējošo faktoru + slikta

savstarpēja materiālu adhēzija tehnoloģiju neievērošanas dēļ.

5. Krāsojuma kārtas atdalīšanās konstatēta visai fasādei – uz pelēkās zonas

punktu veidā (krāsojuma vietās izdrupuši ~2-3 cm). Tie ir lokāli punkti, kas

varētu būt saistīti vai nu ar slikto gruntēšanu, vai iepriekšējo virsmu

nepietiekamu sagatavošanu (nebija izžuvusi), vai nav krāsots atbilstošā

temperatūras režīmā, vai vienkārši cilvēciskais faktors – darbinieku

nenopietna attieksme pret būvdarbu tehnoloģijām. Jebkurā variantā tie ir tikai

izbūves defekti. Nav izslēgts, ka virsmai pirms nākamās darbības/etapa neļāva

izžūt – starpetapu tehnoloģija.

Pārbaudot izpilddokumentāciju, nav atrodams dokuments, kurš apstiprinātu,

ka darbi paveikti atbilstoši SIA Sakret ETAG 004 sistēmai.

Izraksts no SIA Sakret rekomendējošās grāmatas - SIA Sakret ir veicis savu

ražoto materiālu un citu ražotāju izstrādājumu (siltumizolācija, armējošais siets,

dībeļi, aizsargprofili) pārbaudes testus saskaņā ar EOTA (European Organization of

Technical approvals – www.eota.eu) izstrādātu sertifikācijas dokumentu ETAG 004.

Šis tehnisko noteikumu kopums nodrošina siltināšanas sistēmas produktu saderību un

kvalitatīvu galarezultātu (ilgs kalpošanas laiks, augstas akustiskās un siltumtehniskās

un citas īpašības). Atbilstība ETAG 004 paredz siltināšanas sistēmas kalpošanas

laiku, ne mazāku par 25 gadiem. Sertifikāts ļauj SIA Sakret saviem klientiem piedāvāt

pilnu kompleksās ēku ārsienu siltināšanas sistēmu. Lai sasniegtu vēlamo rezultātu,

veicot fasāžu siltināšanu, jāievēro Latvijas būvnormatīvi, sistēmas turētāja

rekomendācijas par darbu gaitu, tehnoloģiskie norādījumi par materiālu iestrādi,

sagatavošanu un izmantošanu, kā arī jālieto sistēmā norādītie materiāli.

Atbilstoši Latvijas būvnormatīvam (Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu

LBN 002-15 "Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika") projektos, kurus

līdzfinansē Eiropas Savienība, valsts vai pašvaldība, ārējo sienu apmesto fasāžu

projektu risinājumus izstrādā atbilstoši Eiropas tehniskajiem apstiprinājumiem, kas

izdoti, pamatojoties uz Eiropas tehnisko apstiprinājumu vadlīnijām ārējām daudzslāņu

siltumizolācijas sistēmām ETAG 004. Tas nozīmē, ka iesniedzot objekta

izpilddokumentāciju, valsts vai pašvaldības institūcijas ir tiesīgas pieprasīt

siltināšanas sistēmas materiālu ražotāja apstiprinātu dokumentu – CE zīmi par

pielietotās siltināšanas sistēmas atbilstību sistēmas standartam. Sistēmas turētājs ir

tiesīgs izsniegt CE zīmi par fasādes atbilstību sistēmas standartam, ja darba gaitā ir

ievērotas visas sistēmas turētāja rekomendācijas, kā arī izmantoti sistēmās iekļautie

materiāli.

ETAG 004 jābūt iereģistrētai SIA Sakret datu bāzē.

Pabeidzot siltināšanas sistēmas darbus būvuzraugs un

būvdarbu vadītājs aizpilda apstiprinājuma aktu - vai tas tiek darīts?

Sakret zemapmetuma sistēmas standarta konstrukcija:

1. Sienu konstrukcijas (mūris, betons u. c. stabilas virsmas).


7

2. Pamatne – tie ir nesošie slāņi (jau esošais apmetums, krāsojums u. c.).

3. Tad speciālai grunts apstrādei BG, TGW, UG vai QG.

4. Siltumizolācijas līmēšana - minerālā līmjava BK vai BAK.

5. Izolācija (minerālā vate vai polistirols).

6. Stiprināšana ar dībeļiem.

7. Armēšana (minerālā armēšanas java BAK, stikla šķiedras siets).

8. Atkal grunts (PG).

9. Apdares kārtas (Sakret dekoratīvie apmetumi SBP, MRP, AP, SMS, SIP).

10. Gruntēšana (Silikāta grunts KS P vai KS G, silikonu sveķu grunts koncentrāts FM

G (atkarībā no siltināšanas sistēmas kompleksā risinājuma).

11. Krāsošana (Silikātkrāsa KS, Akrila/Siloksāna krāsa FM vai Silikona sveķu krāsa

SKF (atkarībā no siltināšanas sistēmas kompleksā risinājuma).

Neatbilstošas saķeres vai nelīdzenas (dekoratīvais apmetums – “biezpiens”)

virsmas gadījumā nepieciešama rūpīga virsmas sagatavošana – tas varētu daļēji

skaidrot punkta veida defektus uz krāsotās (pelēkā krāsā) fasādes daļas.

Vēlamie klimatiskie apstākļi darbu veikšanai - Veidojot siltināšanas darbu

kalendāro plānu, jāievēro klimatiskie laika apstākļi. Būvdarbus var veikt, ja āra gaisa

temperatūra nav zemāka par + 50C – vai mūsu gadījumā tas bija faktiski ievērots?

Spriežot pēc žurnāla ierakstiem – nē! T.sk. temperatūra tuvāko piecu dienu laikā arī

nedrīkst pazemināties zem + 50C, t.sk. nakts stundās, jo žurnālā ir ierakstīta dienas

gaisa temperatūra, nakts kontrole diez vai ir veikta. Klimatisko laika apstākļu

ievērošana ir viens no galvenajiem kritērijiem, kas nodrošina kvalitatīvu materiālu

pielietojumu un ilgu gatavās fasādes kalpošanas laiku. Pie pazeminātām temperatūrām

palielinās žūšanas periods katrai no tehnoloģiskajām kārtām un tā neievērošana noved

pie atklātiem defektiem. Žurnālā ierakstītā temperatūra norāda uz gaisa temperatūru,

virsmas kontrole būvdarbu veikšanas laikā nekur nav atspoguļota un no kontrolējošo

personu puses pierakstu arī nav!

Protams, kā vēlami ideālie klimatiskie apstākli, siltināšanas darbu veikšanai ir

tad, kad āra gaisa un virsmas temperatūra ir no +50C līdz +250C; gaisa mitrums ir

~60-80%; darba virsmu temperatūra ≥ +50C. Papildus jāievēro fasādes darba virsmas

sargāšana no caurvēja – vai tas bija izdarīts pie pazeminātām ārējām temperatūrām?

Vai bija nodrošināti pasākumi, lai nepieļautu gatavās virsmas (vai kārtas)

izskalošanu lietus laikā?

Apsekojamajam objektam izvēlēts ārējās siltinātās virsmas apdares variants -

minerālais apmetums ar krāsojumu. Virsmas pieļaujamajam mitrumam, uzsākot

virsmas dekoratīvo apdari vai krāsošanu, jābūt 12-15% - vai tas bija nodrošināts un

fiksēts?

Katru krāsas toni raksturo atstarošanas koeficients. Temperatūras svārstības

dažu stundu laikā fasādes materiālos rada iekšēju spriegumu – termiskā izplešanās var

sasniegt 1,5 mm uz 1 m. Reti kuras siltinātas fasādes apmetums spēs izturēt šādu

fasādes virsmu staigāšanu bez redzamiem defektiem. Atstarošanas koeficients aktīvi

ietekmē fasādes virsmas temperatūru.

Pieļautās kļūdas fasādes siltināšanā varētu būt:


8

Fasāde tiek krāsota, neievērojot tehnoloģiskos norādījumus (krāso saules pusē

u. tml.).

Neievēro rekomendētos tehnoloģisko procesu laikus.

Jāpievērš īpaša vērība tādu izstrādājumu lietošanai, kas ir saderīga ar sistēmu –

t.sk. siets armēšanai.

Tikai pēc armēšanas javas nožūšanas (žūšanas laiks 24 h uz armēšanas kārtas

1 mm gaisa temperatūrā no +180C līdz +230C, gaisa mitrumā 60-80%) var veikt

fasādes gruntēšanu ar zemapmetuma grunti Sakret PG.

Cilvēciskais faktors – nenopietna attieksme, veicot gruntēšanu, neievērojot

tehnoloģiskus starplaikus, krāsošana veikta neatbilstoši rekomendētam pie

tādas dekoratīvas kārtas.

Kad grunts nožuvusi, tikai tad no augšas uz apakšu var sākt uzklāt dekoratīvo

apmetumu Sakret SBP, MRP, AP, SIP vai SMS. Fasādēm, kurām ir paredzēta

dekoratīvā apmetuma krāsošana, ir jāveic virsmas sagatavošanas/gruntēšanas darbi

pirms fasādes krāsošanas uzsākšanas. Tikai tad, kad grunts nožuvusi, var uzsākt

virsmas krāsošanu. Krāsu uzklāj divās kārtās ar tehnoloģisko starplaiku starp kārtām.

Parasti tiek ignorēti rekomendētie laika apstākļi darba veikšanai. Tas viss

varēja nenotikt, ja tiktu ievērotas visas siltināšanas sistēmu turētāju rekomendācijas

par virsmu sagatavošanu, laika apstākļiem, materiālu sagatavošanas darbiem,

materiālu pielietošanas tehnoloģijām, būvuzraugs to zinātu un tad sekotu renovācijas.


9

Secinājumi un rekomendācijas:

Secinājumi

1. Atklātie defekti notika tehnoloģiskā procesa, materiālu pielietošanas

rekomendāciju neievērošanas un cilvēciskā faktora dēļ. Netika ievēroti klimatiskie

apstākļi – darbi veikti pie pazeminātām temperatūrām, kontrole aiz aizsega, ja tas bija

izbūvēts, netika fiksēta. Netika fiksēta virsmu temperatūra, veicot atbilstošo kārtu

uzlikšanu. Nav veikta un fiksēta virsmas temperatūras un mitruma kontrole žūšanas

laikā.

2. Pēc žurnāla ierakstiem ārējās temperatūras neatļauj veikt fasādes

siltināšanas un krāsošanas darbus, neveicot fasādes papildus nosiltināšanu (darba

zonas apsegšanu un sildīšanu). Tādā gadījumā visām darbībām jābūt rakstiski

nofiksētām žurnālā, t.sk. virsmu temperatūras kontrolei – faktiski netika darīts.

3. Nekvalitatīvi un nekorekti noformēta izpilddokumentācija – būvdarbu

žurnāla ierakstiem jābūt savietotiem ar segto darbu ierakstiem. Nedrīkst pabeigt

tehnoloģiskos ciklus vienā dienā! Segto darbu aktu datumus un numurēšanu jāveic vai

nu ar pildspalvu zilā krāsā, vai jāizdrukā gatavu – SIA JŪMAS ieraksti izdarīti ar

zīmuli, un tas pieļauj datu labošanu. Būvdarbu žurnāla sadaļā par segto darbu aktiem

nav ierakstīti visi segto darbu akti (SIA JŪMAS). Būvdarbu žurnāls netika reģistrēts

Rīgas pilsētas būvvaldē – vienkāršota renovācija/atjaunošana neprasa žurnāla

reģistrēšanu, bet juridiski tas ir dokuments, kurš fiksē darbu gaitu un tiesas gadījumā

vai strīdu gadījumā varētu būt kā pierādījums tehnoloģijas ievērošanai vai

neievērošanai. Ja tiek apgūti ERAF fondi, žurnāla noformēšana ir obligāta.

4. Krāsojuma un dekoratīvās kārtas bojājumi notika darba tehnoloģijas

neievērošanas dēļ. Nav izslēgta arī darbinieku zemā kvalifikācija vai profesionālā

sagatavotība vai paviršība. Gruntēšana veikta pavirši, vai netika dota iespēja izžūt

iepriekšējai kārtai. Fasādes daļas krāsojums, īpaši pelēkā krāsa, ir veikts ar

nenokrāsotiem lokāliem fragmentiem (fasāde pie kāpnēm – augšējā daļa; punktveida

krāsojuma lokāli tukšumi visai fasādes daļai; slikti veikta gruntēšana pie lāseņa

elementa, krāsojuma kārtas atdalīšanās lielā platumā (2-3 stāva pelēkiem

fragmentiem) utt.).

5. Nekvalitatīvi izbūvēts lāseņa skārda elements – atsevišķās vietās konstatēts,

ka slīpuma uz ārpusi nav, vai tas ir minimāls – tas ietekmē bojājumus (~100-200 mm)

virs lāseņa elementa. T.sk. nav izpildīts blīvējums starp skārda lāseni un

siltumizolāciju – kā rekomendējošais ir SAKRET tipveida mezglā. Atsevišķās vietās

elements nav izbūvēts horizontāli attiecībā uz perimetru vai lokāli deformēts.

6. Dažās vietās ir vizuāli redzami piekrāsošanas momenti (pie logu ailēm).

7. Konstatēts bojājums ventilācijas posmiem pie sporta zāles uz jumta

(fotofiksācija).

8. Konstatēts sienu virsmas bojājums treneru telpā – nepieciešama vietas

atsegšana cēloņa noskaidrošanai un garantijas remonts lokāla vietai.

9. Ventilējamas fasādes un fasādes ar dekoratīvo krāsojumu savienojums –

lāseņa iebūve pie treneru telpas – izbūvēta nekvalitatīvi.

10. Uz pārējās fasādes daļas, t.sk. virs centrālās ieejas konstatēti līdzīgi defekti

kā pagalma daļas fasādes krāsojuma bojājumi, bet ne tik lielā apjomā. Visus

konstatētos defektus nepieciešams novērst garantijas laikā, jo tie ir izbūves defekti.


10

11. Nav veikta blīvēšana skārda palodžu un nosiltinātas virsmas

savienojumam.

Rekomendēju

1. Tā kā vēl ir garantijas laiks, griezties pie firmas, kura veica un bija atbildīga

par fasādes siltināšanas darbiem ar rakstisku prasību novērst garantijas laikā

atklātos izbūves defektus. Pretējā gadījumā nepieciešams vērsties pie cita

izpildītāja, novērst defektus un piestādīt rēķinu līguma firmai par defektu

labošanu.

2. Aicināt defektu novēršanas kontrolei būvuzraugu, jo defekti pieļauti

nepietiekamas kontroles dēļ.

3. Sastādīt defektu labošanas aktu un veikt novērsto defektu fotofiksāciju.

4. Ja nebūs vēlēšanās novērst defektus vai tiks saņemts atteikums veikt kontroli,

vērsties pie institūcijām, kuras izsniegušas speciālistu sertifikātus – iniciēt

sertifikātu darbības apturēšanu.

5. Iespējama fasādes labošanas tehnoloģija – noslīpēt/vai ar strūklu noņemt

krāsojuma kārtu. Veikt lokālus dekoratīvā apmetuma labojumus. Veikt lokālus

lāseņa horizontālās līmeņošanas labojumus un t.sk. nodrošināt slīpumu uz

ārpusi. Noblīvēt savienojuma vietu starp skārda lāseni un fasādes

siltumizolāciju (dekoratīvais apmetums un krāsojums). Veikt visas operācijas

atbilstoši SAKRET rekomendētām tehnoloģijām, atjaunot fasādes krāsojumu

bojātajās vietās, nepieļaujot krāsotās virsmas krasu atšķirību. Pretējā gadījumā

veikt visas fasādes pārkrāsošanu. Konsultēties ar SAKRET speciālistiem,

veicot krāsojuma labošanas un atjaunošanas darbus. Veicot krāsojuma

atjaunošanu, nodrošināt tīrību teritorijā, kur notiek darbi. Ievērojot, ka darbs

notiek pie funkcionējošas mācību iestādes, veikt darba zonas nožogojumu un

izvietot brīdinājuma zīmes.

6. Noblīvēt skārda palodzes un siltumizolācijas savienojuma blīvēšanu.

7. Veikt bojātā ventilācijas posma remontu pie sporta zāles (uz jumta).

8. Treneru telpā lokāli atsegt grīdu bojājuma vietā (pie loga) un pēc iespējas

atrast mitruma veidošanās cēloni. Pēc tā likvidēšanas atjaunot grīdu un veikt

lokālo bojāto zonu apdari.

9. Papildināt izpilddokumentāciju.

Apsekošana veikta 23.03.2016. un 05.04.2016.

SIA „MM61” valdes loceklis M.Murāns

Jelgavā, 30.06.2016.

Pirmās kategorijas būvinženiera kompetence ēku būvdarbu vadīšanā un būvuzraudzībā - kompetences sert. Nr. 20-054-K;

Būvprakses sertifikāts Nr.20-1910 – ēku būvdarbu vadīšana, būvuzraudzība;

Ēku tehniskā apsekošana, būvprojektu ekonomisko daļu, apjomu un tāmju sastādīšana, ēku nojaukšanas darbu vadīšana, būvdarbu veikšanas projektu

izstrāde - būvprakses sert.

Nr. 20-6310 Jurists, V. profesionālais kvalifikācijas līmenis, LPA

Sertificētais energoauditors sert.Nr.Nr.EA2-0112

Tālr.26134222


11

Pielikumi (fotofiksācija ar komentāriem)

1. Galvenā fasāde (centrālā ieeja) – virs lieveņu daļas nojumes uz fasādes virsmas

konstatēti krāsojuma defekti – krāsas atdalīšanās no dekoratīvas virsmas izskalojuma

vai netīrītas sniega kārtas ietekmes dēļ.

2. Krāsa neturas pie dekoratīvā apmetuma virsmas; virsma pēc krāsas noņemšanas

putekļaina – nav nodrošināta savstarpēja virsmu adhēzija, vai slikti izpildīta

gruntēšana konkrētai vietai, vai krāsojums veikts uz virsmas, kura nebija tehnoloģiski

izžuvusi pirms nākamās tehnoloģiskās kārtas uzlikšanas.


12




izžuvusi pirms nākamās tehnoloģiskās kārtas uzlikšanas.




izžuvusi pirms nākamās tehnoloģiskās kārtas uzlikšanas. Nav redzams saskaņā ar

tehnoloģiju izpildītais rekomendētais blīvējums starp skārda elementu un

siltumizolāciju – ūdens, nonākot siltumizolācijas iekšienē, arī var radīt krāsojuma un

apmetuma bojājumus līdzīgus konstatētajam (sasalstot vai paaugstinoties mitrumam

utt.)

Putekļaina virsma uz

dekoratīvas kārtas


13








utt.)







Putekļaina virsma uz

dekoratīvas kārtas


14


utt.)








utt.)

8. Krāsojuma bojājumi virs lāseņa elementa (pagalmā).


15

9. Krāsojuma bojājumi virs lāseņa elementa (pagalmā), t.sk. dekoratīvā apmetuma

atdalīšanās no armētās virsmas.


atdalīšanās no armētās virsmas. Nav nodrošināts blīvējums skārda un siltumizolācijas

savienojuma vietā atbilstoši rekomendētajai SAKRET tehnoloģijai.


16








17



savienojuma vietā atbilstoši rekomendētajai SAKRET tehnoloģijai. Bojājuma

vizuālais izskats šai konkrētai vietai norāda uz mitruma paaugstināšanos un

dekoratīvo kārtu un krāsojuma bojājumu.





18




16. Nav noblīvēta lāseņa un sienu savienojuma vieta.


19

17. Nav noblīvēta lāseņa un sienu savienojuma vieta. Krāsojuma bojājums.

18. Krāsojuma kārtas atdalīšanās no dekoratīvā apmetuma kārtas – nav nodrošināta

adhēzija starp kārtām.


20





21

20. Krāsojuma bojājumi uz fasādes daļām.



22




23

24. Krāsojuma bojājumi uz fasādes daļām (pie trenera telpas).

25. Skārda elementa un sienas savienojums netika noblīvēts (pie trenera telpas).


24

26. Nekorekti izpildīta savienojuma vieta – vizuālais defekts (pie trenera telpas).

27. Nekorekti izpildīta savienojuma vieta – vizuālais defekts. Nav noblīvēta lāseņa un

sienu savienojuma vieta (pie trenera telpas).


25

28. Defekti konstatēti pie skārda lāseņa arī uz citām fasādes daļām, bet tie nav tik

acīmredzami kā pagalma daļai.

29. Defekti konstatēti pie skārda lāseņa arī uz citām fasādes daļām, bet tie nav tik

acīmredzami kā pagalma daļai.


26

30. Ventilācijas vadu savienojuma izbūves defekts – nav savstarpējā savienojuma (pie

sporta zāles).

31. Ventilācijas vadu savienojuma izbūves defekts – nav savstarpējā savienojuma (pie

sporta zāles).


27

32. Krāsojuma bojājumi virs lāseņa elementa (pagalmā), t.sk. dekoratīvā

apmetuma atdalīšanās no armētās virsmas. Nav nodrošināts blīvējums skārda

un siltumizolācijas savienojuma vietā atbilstoši rekomendētajai SAKRET

tehnoloģijai.

33. Krāsojuma plaisāšana (parādās kā sietiņš), krāsojuma kārtas atdalīšanās no

dekoratīvā apmetuma kārtas, nenokrāsotas lokālas vietas (punkti) (fasāde pie kāpnēm

pagalmā).


28

34. Krāsojuma plaisāšana (parādās kā sietiņš), krāsojuma kārtas atdalīšanās no dekoratīvā

apmetuma kārtas, nenokrāsotas lokālas vietas (punkti) (fasāde pie kāpnēm pagalmā).




29






30






31



41. Viens krāsojums uzlikts uz otra un to starpā nav savstarpējas adhēzijas.


32

42. Siltumizolācijas plākšņu savienojums saplaisājis – iespējamais cēlonis ir nenoblīvēts

sienu un skārda lāseņa savienojums un mitruma izplatīšanās siltumizolācijas iekšienē

un uz augšu, t.sk. mitras virsmas sasalšana ziemas laikā.

43. Nenoblīvēts skārda palodzes un sienu savienojums – defekts visai fasādei!


33

44. Logu aile – veikta pārkrāsošana (vai piekrāsošana) – defektu labošanas periods nav

zināms. Uz pelēkas virsmas – krāsojuma bojājumi – krāsotas virsmas atdalīšanās no

dekoratīvā apmetuma virsmas, lokāli nenokrāsoti punkti.

45. Krāsojuma kārtas lokāli bojājumi – kārtas plaisāšana (kā sietiņš) – nav adhēzijas ar

apmetuma kārtu.


34

46. Uz pelēkas virsmas – krāsojuma bojājumi – krāsotas virsmas atdalīšanās no

dekoratīvā apmetuma virsmas, lokāli nenokrāsoti punkti. Iespējams, nekvalitatīvi

gruntēta virsma pirms krāsošanas vai neizturēts rekomendētais krāsojuma režīms pie

pazeminātām temperatūrām vai tehnoloģiski neizturēts laiks līdz iepriekšējās kārtas

pilnai izžūšanai atbilstoši SAKRET tehnoloģijai.







35

48. Pagalma fasādes daļa ar pieteiktiem krāsojuma bojājumiem







36

50. Nodrošināts minimālais slīpums – iespējams konkrētam mezglam tas nav pietiekami.

T.sk. nav nodrošināts blīvējums pie skārda elementa un klimatiskie apstākļi ietekmē

krāsojuma bojājumu (mitrums, sasalšanas procesi pie skārda elementa, sniega kārta,

lietus ūdens utt.)

51. Kontrslīpums – lietus laikā ūdens paliek pie sienas, nav nodrošināta tecēšana ārpus

lāseņa.


37

52. Slīpuma praktiski nav – lietus laikā ūdens paliek pie sienas, nav nodrošināta tecēšana

ārpus lāseņa.

53. Krāsojuma bojājumi pagalmā virs lāseņa elementa.


38

54. Lokāli nenokrāsotas virsmas vai krāsojuma bojājumi.



39




40


59. Lokāli nenokrāsotas virsmas vai krāsojuma bojājumi. Nav noblīvēta skārda palodze.


41

60. Lokāli nenokrāsotas virsmas vai krāsojuma bojājumi (pie kāpnēm pagalmā, stūrī, pašā

augšā pie teknes).


42

Pielikumi (apsekošanas shēmas)


43


44


45


46


47


48


49

Documents

Profesionālas izglītības kompetences centrs Par fasādes tehnisko stāvokli pēc siltināšanas un dekoratīvās kārtas izbūves, ... LBN 002-15 "Ēku norobežojošo konstrukciju