EKONOMI TEKNIK BAB 3 ANALISIS FINANSIAL BAG. 3.1, 3.7, 3.13, 3.20 DAN 3.30OLEH NAILIL UZLIFAH WIDYA AININ KHUROINI RIKA

Fakultas Teknik Jurusan Informatika Universitas Islam Majapahit Mojokerto

PENDAHULUANFinansial menduduki peranan yang sangat penting, bahkan memiliki andil besar Dalam menentukan orientasi perusahaan

* Perhitungan finansial dipengaruhi beberapa faktor utama yaitu : 1. Tingkat suku bunga 2. Nilai mata uang 3. Waktu

Konsep nilai uang berdasarkan waktu Lebih dikenal dengan nama Time Value Of Money

3.2.1 TIME VALUE OF MONEY

Faktor Pengganda ( Compound Factor ) Faktor Pembagi ( Discount Factor ) Waktu ( Time ) Nilai waktu uang

Pengaruh tingkat suku bunga sebagai faktor pengganda nilai uangASUMSI NILAI UANG MENDATANG DG TINGKAT SUKU BUNGA i

Tabel :Isikan tabelnya ya....... ! Ket: P=Present Value, F=Future value, i=interest, n=waktu dalam tahun

LATIHAN 3.1

SOALPak Andi mendepositokan uangnya sebesar Rp 100 Juta dg asumsi tingkat suku bunga tetap selama 10 tahun sebesar 10 %. Berapakah besar uang Pak Andi pada akhir tahun ke 10 ?

JAWABANDIKETP= 100 JUTA ; n = 10 ; i = 10 %

LANJUTAN........HASIL AKHIR TIME VALUE OF MONEY

3.2.2 KREDIT DAN CICILANKREDIT DG CICILAN TETAP / FLAT

Cara Perhitunggan :Dilakukan perhitungan nilai uang di masa mendatang (future value) dg tingkat suku bunga yg tetap selama periode pembayaran. Kemudian saldo akhir hasil perhitungan dibagi jumlah bulan masa pembayaran (yg dibayarkan tiap bulan selama masa cicilan )

FUNGSI FINANSIAL PADA EXCELFV

Artinya :Fungsi yg menghasilkan nilai di masa mendatang/akhir dari periode Investasi dg asumsi tingkat pembayaran&tingkat suku bunga yg konstan

Syntax :Rate Nper Pmt PV Type tingkat suku bunga per periode jumlah keseluruhan periode pembayaran pembayaran / setoran tiap periode (setoran tetap ) nilai uang sekarang / jumlah uang awal periode bil 0 / 1 yg mengidentifikasi jatuh tempo

LATIHAN

3.7

SOAL :Berapakah besarnya cicilan mobil Tn. Andi yang membeli dg meminjam Rp. 50 juta dari Bank selama 2 tahun dg tingkat suku bunga tetap sebesar 15 %

Pemodelan:Rate 15 % Nper 2 PV 50 juta Type 0 / tdk diisi (jatuh tempo di akhir periode )

PENYELESAIANNYA ADALAH.......

CICILAN TIAP BULAN = Rp. 66.125.000/24= Rp. 2.755.208

3.2.2 KREDIT DAN CICILANKREDIT DG SUKU BUNGA EFEKTIF

Cara Perhitunggan :Cicilan yg dilakukan seharusnya mengurangi jumlah pinjaman shg Cicilan per bulan dilakukan seharusnya lebih rendah dibandingkan Cicilan dg suku bunga tetap.

Akan dibahas oleh kelompok lain pd lat : 3.8 dan 3.9

3.2.2 KREDIT DAN CICILANKREDIT DG SUKU BUNGA MENGAMBANG

Cara Perhitunggan :Dilakukan penjumlahan hasil perhitungan bunga ( IPMT ) setiap periode dengan pokok pinjaman setiap periode ( PPMT )= PMT = IPMT + PPMT IPMT menghitung besarnya bunga pinjaman yg dibayar setiap Periode pembayaran PPMT menghitung besarnya pokok pinjaman yg tersisa setiap Periode pembayaran

FUNGSI FINANSIALPPMT

Artinya :Fungsi untuk menghitung besarnya pokok pinjaman yg tersisa setiap Periode pembayaran

Syntax :Rate tingkat suku bunga per periode Per periode untuk pencarian keuntungan Nper jumlah keseluruhan periode pembayaran PV nilai uang sekarang / jumlah uang awal periode FV uang akhir periode pembayaran

LATIHAN 3.13SOAL :Pak Bruno meminjam uang pada Bank sebesar Rp. 50 Juta selama 2 tahun dg tingkat suku bunga 12 % per tahun. Berapakah bagian Cicilannya perbulan yg digunakan untuk membayar pokok pinjaman Pada bulan pertama dan bulan ke 20 ?

Pemodelan:Rate 12 % per tahun = 1% per bulan Nper 2 tahun = 24 bulan Per 1 dan 20 PV 50 juta

PENYELESAIANNYA ADALAH.......

DAN HASIL AKHIRNYA.......

3.2.4 INVESTASIMETODE PENILAIAN PROPOSAL INVESTASI

Antara lain :1. Accounting rate of return ( ARR ) 2. Payback PeriodPerhitungan ARR : laba rata rata per tahun dihitung sbg persentase Dari investasi awal / rata 2 investasi / setengah dr investasi awal Macam 2 ARR antara lain : 1.Biaya Penyusutan Tetap ( yg akan dibahas ) 2.Biaya Penyusutan Variabel

BIAYA PENYUSUTAN TETAPDIGUNAKAN METODA PENYUSUTAN GARIS LURUS ( STRAIGH LINE DEPRECIATION/SLN)

Cara perhitungannya:Besarnya nilai penyusutan setiap tahunnya sama besar , sehingga setiap tahunnya nilai aset akan berkurang secara tetap.

FUNGSI FINANSIALSLN

Artinya :Fungsi untuk menghitung penyusutan metoda garis lurus

Syntax :Cost nilai investasi Salvage nilai akhir / residu Life umur ekonomis

LATIHAN 3.20SOAL :Aan membeli 5 buah truk dg harga Rp 600 juta per truk. Bila Diasumsikan truk tsb memiliki nilai ekonomis 10 tahun dan nilai sisanya Pd akhir tahun ke 10 Rp. 100 juta berapa nilai penyusutan tiap tahun Jika digunakan metode penyusutan jumlah angka tahun ?

Pemodelan:Cost 5 x 600 juta = 3 milyar Salvage 5 x 100 juta = 500 juta Life 10 tahun

DAN HASIL AKHIRNYA.......

DAPAT DISIMPULKAN

Setiap tahun terjadi penyusutan sebesr Rp 250 juta Atau 50 juta untuk setiap truk

3.2.5 INVESTASI (BAG II)

Net Present valueArus kas setiap tahun didiskontokan kembali terhadap nilai sekarang dengan menggunakan faktor nilai sekarang atau present value factor. Atau disebut juga ( NPV )

syntax

Rate nilai discount Value1, value2 nilai net cash flow

3.2.5 INVESTASI (BAG II)

Internal Rate Of ReturnTingat perolehan arus kas yang didiskonto atau hasil arus kas yang Didiskonto Atau bisa disebut IRR yaitu tingkat diskonto yang mempersamakan

syntaxValue range aliran dana/kas Guess tingkat bunga yang mendekati IRR

3.2.5 INVESTASI (BAG II)

Modified Internal Rate Of ReturnDisebut sebagai tingkat perolehan arus kas yang didiskonto atau hasil arus kas yang didiskontokan, yang mempersamakan NPV menjadi nol. Fungsi MIRR dikenal sebagai Memperhitungkan biaya awal dan tingkat suku bunga dari penerimaan Yang diinvestasikan lagi dari serangkaian aliran dana periodik

FUNGSI FINANSIAL MIRRArtinya :Fungsi menghitung tingkat pengembalian suatu investasi dengan modifikasi.

Syntax :Value range aliran dana/kas Finance_rate tingkat suku bunga yg dibayar saat penggunaan uang / aliran dana Reinvest_rate tingakat suku bunga yg diterima dari aliran dana yang diinvestasikan lagi

LATIHAN 3.30SOALLima tahun yang lalu, PT Surya Terang Benderang meminjam dana dari bank X dengan suku bunga sebesar 10% untuk menginvestasikan dana sebesar Rp.600 juta rupiah untuk bisnis onderdil mobil. Hasil bisnis mereka menghasilkan keuntungan keuntungan berturut turut setiap tahunnya sebesar Rp. 135 juta, Rp. 125 juta, Rp. 140 juta, Rp. 150 juta, dan Rp. 138 juta. Keuntungan tersebut senantiasa diinvestasikan kembali dengan tingkat bunga sebesar 12 % pertahun

Jawaban

Keuntungan mulai didapat setelah 4 thn dan semakin optimal setelah mencapai 5 tahun

AYO MELANGKAH LEBIH MAJU

PANTANG MENYERAH... TETAP SEMANGAT MENGHADAPI COBAAN..

SEKIAN