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Enero 2019
PRESENTACIÓN CORPORATIVA
ÍNDICE
2
1. Introducción
2. Principales Magnitudes del Grupo Montebalito Consolidado:
1) Activos por Áreas de Negocio
3. Ubicación Geográfica
4. Desglose por Países:
1) España
2) Alemania
3) Francia
4) Rumanía
5) República Dominicana
6) Chile
7) Brasil
8) Marruecos
INTRODUCCIÓN
3
Constituida en 1972, Montebalito es una de lasprincipales compañías españolas del sectorinmobiliario con fuerte presencia mundial.
El grupo Montebalito mantiene firme y activa laactividad inmobiliaria desde que la sociedad nacióhace casi cuatro décadas. El inicio del negocio de lacompañia en su primera etapa fue principalmente larama promocional, siendo hoy una parte importante aconsiderar la rama patrimonial que continúamostrando fortaleza ante la crisis y buenos niveles deocupación.
Además de su actividad en España, Montebalitomantiene presencia internacional a través de susfiliales en Alemania, Francia, Rumanía, RepúblicaDominicana, Chile, Brasil y Marruecos, realizando unagestión activa y rotación de inversiones para lacreación de valor.
La filosofía de trabajo del Grupo continua en la línea dela identificación de buenas oportunidades de inversión,con el objeto de maximizar valor y rentabilidad,procediendo a la inversion y desinversión ordenada delos activos y de los mercados en los que opera. Lacautela y el análisis en profundidad de las inversionesen el terreno inmobiliario sitúa al grupo Montebalitomuy por encima en términos de tranquilidad a otrosoperadores en el sector inmobiliario, especialmente enlo relativo a la gestión de suelo.
Su bajo endeudamiento y pequeña estructura hacende Montebalito una de las sociedades inmobiliarias conmayor potencial de crecimiento del Mercado.
PRINCIPALES MAGNITUDES DEL GRUPO MONTEBALITO CONSOLIDADO
4
ACTIVOS POR ÁREAS DE NEGOCIO
23,50%
35,54%
14,43%
17,75%
8,78% Patrimonio en renta
Suelo
Promoción residencial en curso
Promoción residencial terminada
Turístico hotelero
PATRIMONIO (32,28%)
PROMOCION (67,72%)
5
UBICACIÓN GEOGRÁFICA
DESGLOSE POR PAÍSES:
6
1. ESPAÑA
2. ALEMANIA
3. FRANCIA
4. RUMANÍA
5. REPÚBLICA DOMINICANA
6. CHILE
7. BRASIL
8. MARRUECOS
ESPAÑA
7
Dirección:C/ María Lombillo, 6
28027 MADRID
PROYECTO MARIA LOMBILLO 6
UBICACIÓN MADRID CAPITAL
USO RESIDENCIAL
ÁREA PARCELA (m2) 750
ÁREA CONSTRUIDA (m2)
805
PRODUCTO CHALET
Nº UNIDADES 3
ESTADO DEL PROYECTO
EN EJECUCIÓN
MADRID
ESPAÑA
8
Dirección:C/ Cardenal Herrera Oria, 336 y 338
28035, MADRID
PROYECTO HERRERA 338
UBICACIÓN MADRID CAPITAL
USO RESIDENCIAL
ÁREA PARCELA (m2) 2.128
ÁREA CONSTRUIDA (m2)
2.850
PRODUCTO CHALET
Nº UNIDADES 8
ESTADO DEL PROYECTO
EN EJECUCIÓN
MADRID
ESPAÑA
9
Dirección:C/ German Pérez Carrasco, 64
28027, MADRID
PROYECTO RESIDENCIAL QUINTANA
UBICACIÓN MADRID CAPITAL
USO RESIDENCIAL
ÁREA PARCELA (m2) 1.217
ÁREA CONSTRUIDA (m2)
3.258
PRODUCTOVIVIENDAS, GARAJES Y
TRASTEROS
Nº UNIDADES37 VIVIENDAS – 69 GARAJES
39 TRASTEROS
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
MADRID
ESPAÑA
10
PROYECTO PINTOR SOROLLA
UBICACIÓN MADRID - VILLALBA
USO RESIDENCIAL
ÁREA PARCELA (m2) 1.016
ÁREA CONSTRUIDA (m2)
2.860
PRODUCTOVIVIENDAS, GARAJES Y
TRASTEROS
Nº UNIDADES32 VIVIENDAS – 48 GARAJES
32 TRASTEROS
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
MADRID
ESPAÑA
11
Solar
Estación de Cercanías
750 metros
Dirección:C/ Pintor Sorolla, 1
Collado Villalba28400, MADRID
Dirección:C/ Monsalves, 3941001, SEVILLA
PROYECTO MONSALVES, 39
UBICACIÓN SEVILLA CAPITAL
USO TURÍSTICO
ÁREA PARCELA (m2) 203
ÁREA CONSTRUIDA (m2)
588
PRODUCTO APARTAMENTOS
Nº UNIDADES 8
ESTADO DEL PROYECTO
EN EJECUCIÓN
SEVILLA
ESPAÑA
12
Dirección:Avda. Américo Vespucio, 17
41092, SEVILLA
PROYECTO LA CARTUJA
UBICACIÓN SEVILLA CAPITAL
USO HOTELERO
ÁREA PARCELA (m2) 1.530
ÁREA CONSTRUIDA (m2)
3.213
PRODUCTO HOTEL
Nº UNIDADES 100-110
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
SEVILLA
ESPAÑA
13
Actividad Promocional
La actividad de promoción en Canarias ha seguidoconsolidándose y diversificándose.
Desde 2007 el grupo ha desarrollado dos promocionesresidenciales (Residencial Vista Parque "Siete Palmas"en la capital y Residencial "Elite" en San Fernando deMaspalomas) y una promoción industrial (Miller Bajo).Además adquirió un terreno para la construcción de uncentro comercial en Playa de San Agustín, SanBartolomé de Tirajana.
Actividad Patrimonial
El patrimonio en renta del grupo en Canarias estáconstituido, por las siete villas de Tauro destinadas a laexplotación turística y ocho apartamentos enResidencial Élite.
CANARIAS
En Canarias, el grupo desarrolla fundamentalmente actividades de promoción residencial, industrial ycomercial. Además cuenta con activos que explota como patrimonio en renta.
ESPAÑA
14
ESPAÑA
AFRICA
Dirección:C/ Secundino Delgado, 7
San Bartolomé de Tirajana35100 Las Palmas de Gran Canaria
PROYECTO APARTAMENTOS ELITE
UBICACIÓNSAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA
GRAN CANARIA
USO RESIDENCIAL
PRODUCTO APARTAMENTO
UD. CONSTRUIDOS 41
UD. DISPONIBLES 8
SUPERFICIE CONSTRUIDA
m2/UD
178
144
144
144
144
82
82
83
ESTADO DEL PROYECTO FINALIZADO Y EN RENTA
CANARIAS
ESPAÑA
15
Dirección:Avda. de Canadá, 43-57
Mogán35130 Las Palmas de Gran Canaria
PROYECTO VILLAS TAURO
UBICACIÓNMOGÁN
GRAN CANARIA
USOMIXTO
RESIDENCIAL-HOTELERO
AREA PARCELA (m2) 3.662
PRODUCTO VILLA
UD. DISPONIBLES 7
AREA PARCELA (m2/UD)
AREA CONSTRUIDA (m2/UD)
480 / 96
480 / 96
480 / 96
480 / 96
476 / 96
460 / 96
402 / 96
ESTADO DEL PROYECTO FINALIZADO Y EN RENTA
CANARIAS
ESPAÑA
16
Dirección:C/ Profesor Agustin Millares Carlo, 1035003 Las Palmas de Gran Canaria
PROYECTO EDIFICIO IBERIA
UBICACIÓN LAS PALMAS
USO OFICINAS
AREA CONSTRUIDA m2 7.996
UNIDADES
3.931 m2 DE OFICINAS
BAJA + 6
138 PLAZAS GARAJE
ESTADO DEL PROYECTO EN RENTA
CANARIAS
ESPAÑA
17
Dirección:Barranco de Balito
MogánLas Palmas de Gran Canaria
PROYECTO PARCELAS BALITO
UBICACIÓNMOGÁN
GRAN CANARIA
USOMIXTO
RESIDENCIAL-HOTELERO
EDIFICABILIDAD TOTAL SECTOR (m2)
129.267
EDIFICABILIDAD MONTEBALITO (m2)
45.303
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
CANARIAS
ESPAÑA
18
Dirección:Playa San Agustín
Urb. Las Acacias – Parcela D-1, s/nSan Bartolomé de Tirajana
35100 Las Palmas de Gran Canaria
PROYECTO TERRENO SAN AGUSTÍN
UBICACIÓN
PLAYA DE SAN AGUSTÍN
SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA
GRAN CANARIA
USO HOTELERO Y COMERCIAL
ÁREA PARCELA (m2) 5.821
AREA EDIFICABLE (m2)
3.418
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
CANARIAS
ESPAÑA
19
Dirección:Tefía, Puerto de Rosario,
Fuerteventura, Las Palmas de Gran Canaria
PROYECTO FINCA ROSA DE UCALA
UBICACIÓNTEFÍA – PUERTO DEL ROSARIO
FUERTEVENTURA
ÁREA PARCELA CATASTRAL (m²) 3.213.662
USO ACTUALRÚSTICO
(CON EDIFICACIÓN ANTIGUA)
USO POTENCIAL HOTEL RURAL, OCIO RURAL
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
CANARIAS
ESPAÑA
20
EL MOLAR (MADRID)
ESPAÑA INDUSTRIAL
21
Dirección:Polígono Industrial el Rodeo
El MolarMadrid
PROYECTO EL MOLAR
UBICACIÓNPOLÍGONO INDUSTRIAL
EL RODEO
USO INDUSTRIAL Y TERCIARIO
ÁREA PARCELAS (m²) 26.889
ÁREA EDIFICABLE INDUSTRIAL (m²) 14.127
ÁREA EDIFICABLE TERCIARIO (m²) 3.309
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
ALEMANIA
Montebalito ha apostado en Berlín por inversiones inmobiliarias para usos mixtos en renta, con una crecienteimportancia del uso residencial y oficinas. Dentro de la rotación y gestión activa de los inmuebles se hanobtenido importantes plusvalías en los últimos años.
22
PROYECTO BRÜDERSTRAßE
UBICACIÓN BERLÍN
USO RESIDENCIAL
AREA CONSTRUIDA (m²) 618
UNIDADES 9 APARTAMENTOS
ESTADO EN RENTA
Dirección:Brüderstraße 24
13595 Berlín, Alemania
ALEMANIA
23
FRANCIA
24
FRANCIA
ESPAÑA
PROYECTO MIARRITZE
UBICACIÓN BIARRITZ
USO RESIDENCIAL
AREA CONSTRUIDA (m2)
842
PRODUCTO APARTAMENTO
UD. DISPONIBLES 3
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
BIARRITZ
Dirección:15 Rue Perspective de la Côte des Basques
64200 BiarritzFRANCIA
FRANCIA
25
PROYECTO HENDAYA
UBICACIÓN HENDAYE
USO RESIDENCIAL
AREA CONSTRUIDA (m2)
360
PRODUCTO APARTAMENTO
UD. DISPONIBLES 4
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
Dirección:30 Boulevard du General Leclerc, 64700 Hendaya
FRANCIA
FRANCIA
HENDAYA
26
PROYECTO CHIBERTA 1 Y 2
UBICACIÓN ANGLET
USO RESIDENCIAL
AREA PARCELA (m2)
1.500
AREA CONSTRUIDA (m2)
350
PRODUCTO VILLA
UD. DISPONIBLES 2
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
Dirección:30 Avenue des Pins
64600 AngletFRANCIA
FRANCIA
ANGLET
27
PROYECTO CHIBERTA 3
UBICACIÓN ANGLET
USO RESIDENCIAL
AREA PARCELA (m2)
990
AREA CONSTRUIDA (m2)
222
PRODUCTO VILLA
UD. DISPONIBLES 1
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
Dirección:6 Rue de l'Atlantique
64600 AngletFRANCIA
FRANCIA
ANGLET
28
RUMANÍA
29
BUCAREST
Dirección:Calea Șerban Vodă
BucureștiRumanía
PROYECTO TERRENO SERBAN VODA
UBICACIÓN BUCAREST
USO RESIDENCIAL Y OFICINA
AREA PARCELA (m2)
4.180
AREA EDIFICABLE (m2)
22.540
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO Actualmente la actividad del grupo se centra en Bucarest,donde el grupo se ha posicionado como un referente deactivos destinados a demanda de perfil medio alto.
Dentro del mercado rumano y a pesar de su reciente entradaen él, Montebalito cuenta con dos activos en desarrollo,centrándose sus proyectos en la promoción de oficinas demáximo nivel en estado incipiente, junto con la venta deapartamentos de 1ª residencia de alta calidad.
RUMANÍA
30
VEIRAMAR II VEIRAMAR IVEIRAMAR III
REPUBLICA DOMINICANA
31
PROYECTO VEIRAMAR I
UBICACIÓN SANTO DOMINGO
USO RESIDENCIAL
AREA CONSTRUIDA (m2)
11.476
Nº PLANTAS 12
PRODUCTO56 APARTAMENTOS
LOCALES Y OFICINAS
UD. DISPONIBLES 6
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
Dirección:Avd. George Washington entre Avd.
Alma Mater y Maximo Gomex, s/n 10205 Santo Domingo
REPUBLICA DOMINICANA
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
32
PROYECTO VEIRAMAR II
UBICACIÓN SANTO DOMINGO
USO RESIDENCIAL
AREA CONSTRUIDA (m2)
15.500
Nº PLANTAS 23
PRODUCTO75 APARTAMENTOS Y
LOCALES
UD. DISPONIBLES 20
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
Dirección:Avd. George Washington entre Avd.
Alma Mater y Maximo Gomex, s/n 10205 Santo Domingo
REPUBLICA DOMINICANA
33
PROYECTO VEIRAMAR III
UBICACIÓN SANTO DOMINGO
USO RESIDENCIAL
ÁREA EDIFICABLE (m2)
28.000
Nº PLANTAS 28
PRODUCTORESIDENCIAL
HOTELERO Y OFICINAS
ESTADO EN PROYECTO
Dirección:Avd. George Washington entre Avd.
Alma Mater y Maximo Gomex, s/n 10205 Santo Domingo
REPUBLICA DOMINICANA
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
34
PROYECTO VEIRAMAR IV
UBICACIÓN SANTO DOMINGO
USO RESIDENCIAL
ÁREA PARCELA (m2)
2.427
ESTADO EN PROYECTO
Dirección:Avd. George Washington entre Avd. Alma Mater y Maximo Gomex, s/n,
Porción F10205 Santo Domingo
REPUBLICA DOMINICANA
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
35
PROYECTOVISTA MARINA
RESIDENCE
UBICACIÓNANDRES,
BOCA CHICA
USORESIDENCIAL
HOTELERO
ÁREA CONSTRUIDA
(m2)
77 m2
58 m2
PRODUCTO APARTAMENTOS
UD. DISPONIBLES
2
ESTADO EN VENTA
Dirección:Calle Juan Pablo Duarte, 6
Boca ChicaREPUBLICA DOMINICANA
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
36
Dirección:Calle Arzobispo Meriño esq.
Emiliano Tejera, Zona Colonial10212 Santo Domingo
REPUBLICA DOMINICANA
PROYECTOANTIGUO HOTEL
EUROPA
UBICACIÓN SANTO DOMINGO
USO HOTELERO
PRODUCTO HOTEL
Nº HABITACIONES 52
ESTADO EN EXPLOTACIÓN
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
37
Dirección:Calle Arzobispo Meriño esq.
Emiliano Tejera, Zona Colonial10212 Santo Domingo
REPÚBLICA DOMINICANA
PROYECTO HOTEL COLON
UBICACIÓN SANTO DOMINGO
USO HOTELERO
SUPERFICIE CONSTRUIDA (m²)
1.600 m2 (HABITACIONES)
+ 800 m2 (TERRAZA AZOTEA)
+25 PLAZAS DE APARCAMEINTO
Nº PLANTAS 3
Nº HABITACIONES 45
ESTADO EN CONSTRUCCIÓNMontebalito en abril 2017 ha adquirido el Hotel Colón,situado al lado de nuestro hotel original, el AntiguoHotel de Europa, con la intención de reformarlointegralmente para ampliar el hotel original.
SANTO DOMINGO
REPUBLICA DOMINICANA
38
CHILE
39
PROYECTO ASTRA II
UBICACIÓNLAS CONDES
SANTIAGO
USO RESIDENCIAL
AREA CONSTRUIDA (m2)
18.831
PRODUCTO APARTAMENTO
Nº PLANTAS 20
UD. CONSTRUIDAS 117
UD. DISPONIBLES 5
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
EN VENTA
Dirección:Avda. Presidente Kenedy,
7069. Las Condes- SantiagoCHILE
SANTIAGO DE CHILE
CHILE
40
BRASIL
41
Desarrollo inmobiliario en el Municipio de Tamandaré.Población 2009: 18.999Distancia Aeropuerto internacional: 88 kmFinca “Praia dos Carneiros”
PROYECTO CLUB MERIDIONAL
UBICACIÓNRECIFE
PERNAMBUCO
USO RESIDENCIAL
TOTAL AREA CONSTRUIDA (m2)
13.300
PRODUCTO CHALETS Y APARTAMENTOS
UD.PLANIFICADA 130
UD. DISPONIBLES 66
ESTADO DEL PROYECTO
FASE I: FINALIZADA - EN VENTA
FASE II: FINALIZADA – EN VENTA
FASE III: EN CONSTRUCCIÓN
Dirección:Praia dos Carneiros –
Tamandaré - Pernambuco, BRASIL
BRASIL
RECIFE
42
PROYECTO EDIFICIO ESPAÑA
UBICACIÓNBOA VIAGEM
RECIFE
USO RESIDENCIAL
AREA PARCELA (m2) 360
AREA CONSTRUIDA (m2)
480
PRODUCTO APARTAMENTOS
Nº UNIDADES 7
ESTADO DEL PROYECTO
FINALIZADO
Dirección:Rua Camboim 140 – Boa Viagem
Recife - Pernambuco, BRASIL
BRASIL
RECIFE
43
PROYECTO EDIFICIO ARES
UBICACIÓNBOA VIAGEM
RECIFE
USO RESIDENCIAL
AREA PARCELA (m2) 627
AREA CONSTRUIDA (m2)
1.167
PRODUCTO APARTAMENTOS
Nº UNIDADES 16
ESTADO DEL PROYECTO
EN CONSTRUCCIÓN
Dirección:Rua Dr. Luiz Correia de Oliveira
Boa ViagemRecife - Pernambuco, BRASIL
BRASIL
RECIFE
44
MARRUECOS
45
PROYECTO ZAHIRA
UBICACIÓN TANGER
USORESIDENCIAL Y
COMERCIAL
ÁREA PARCELA (m2) 4.670
ÁREA EDIFICABLE (m2)
22.675
Nº PLANTAS 13
PRODUCTOAPARTAMENTOS Y
LOCALES
ESTADO DEL PROYECTO
EN PROYECTO
Dirección:Zona Off Shore
Frente a estación Tánger-Fez, s/n90000 TÁNGER
MARRUECOS
TÁNGER
46
Calle María de Molina, 3928006 MadridTel.: 917 816 157Fax: 917 817 [email protected]
EMPRESA ASOCIADA