INFORME DE MERCADO

GBA OESTE Y SUR. ANEXO BARRIOS. SEPTIEMBRE 2020

ZONAPROP

INDEX

ZONAPROP INDEX TRANSFORMANDO DATOS EN ESTADÍSTICAS CONFIABLES

PERIODICIDA: CALCULO MENSUAL, PUBLICACION

TRIMESTRAL

METODOLOGÍA: UTILIZAMOS LAS MEJORAS PRACTICAS

ESTADISTICAS DOCUMENTO METODOLÓGICO

DISPONÍVEL NO WEBSITE

OBJETIVO: BRINDAR ESTADÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS

Y CONFIABLES SOBRE LOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES

FONTE DE DADOS: TODOS LOS ANUNCIOS DE

INMUEBLES PUBLICADOS EN IMOVELWEB.COM

01PRECIOS DE VENTATendencias de precios en el mercado

-0.3% 0.8%

-0.1% -1.3%

-0.5% 0.7%

-0.3% -2.3%

-0.8% -2.3%

-0.1% 14.3%

-2.5% -6.8%

-1.2% -4.8%

-0.6% S/D1,101

1,491

1,506

1,587

1,766

1,813

2,041

2,137

2,259

Llavallol

MunicipioAvellaneda

Villa Dominico

Gerli

Lanús Este

Avellaneda

Temperley

Banfield

Lomas de Zamora

VENTAAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIORANKING

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

PRECIO USD/M2

-0.7% 0.0%

-5.9% -4.3%

-0.5% 0.5%

2.4% 3.4%

-0.6% -5.8%

0.8% -16.4%

0.1% 4.3%

-1.8% -5.7%

1.0% -3.1%1,367

1,590

1,644

1,889

2,070

2,161

2,464

2,632

2,645

Ezpeleta

Florencio Varela

Ranelagh

Don Bosco

Quilmes

Municipio Quilmes

Barrancas de Iraola

Nuevo Quilmes

Greenville Polo Resort

VENTAQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA

RANKING

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

487

825

965

1,270

1,414

1,439

1,696

2,068

2,352

El Venado I

Longchamps

Glew

Burzaco

Luis Guillón

Municipio AlmiranteBrown

Monte Grande

Canning

Adrogué

VENTAALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA

RANKING

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

0.0% -0.5%

-1.4% -4.6%

-0.5% -6.8%

-0.9% -20.2%

1.8% 2.6%

-1.1% -10.3%

-0.5% 0.4%

-0.1% -16.6%

-1.3% -16.8%

1,299

1,337

1,544

1,762

1,827

1,980

2,104

2,126

2,229

Villa Tesei

Hurlingham

Ciudadela

Ciudad Jardín Lomasdel Palomar

Villa Bosch

Municipio Morón

Haedo

Villa Sarmiento

Castelar

VENTATRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN

RANKING

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

-0.5% -3.0%

-1.8% -3.4%

-1.6% -2.6%

-1.2% -3.2%

-1.3% 1.9%

-0.5% -5.2%

0.8% -5.3%

0.9% 9.2%

1.4% 1.1%

1,035

1,069

1,105

1,579

1,580

1,638

1,793

1,839

2,264

Isidro Casanova

Villa Celina

La Tablada

Villa Luzuriaga

Municipio La Matanza

Tapiales

Lomas del Mirador

San Justo

Ramos Mejía

VENTALA MATANZA

RANKING

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

-1.1% -0.8%

-0.9% 0.0%

-0.9% 0.9%

9.8% -4.2%

-1.0% -0.1%

-0.6% -5.2%

-1.9% 10.5%

-1.7% -10.3%

0.5% -7.9%

969

1,349

1,418

1,518

1,533

1,684

Paso del Rey

San Diego

Merlo

Moreno

San Antonio De Padua

María EugeniaResidences & Village

VENTAMERLO, MORENO

RANKING MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

1.8% -15.9%

1.7% -2.8%

-1.2% -7.2%

1.8% -14.0%

0.8% -15.0%

-3.8% -10.5%

02PRECIOS ALQUILERPrecio de alquiler mensual de un departamento de

2 ambientes y 50 m2 de superficie cubierta

15,272

15,487

17,208

17,447

17,749

18,036

18,176

18,444

18,613

Valentín Alsina

Temperley

Lanús Este

Dock Sud

Lomas de Zamora

Municipio Avellaneda

Remedios deEscalada

Banfield

Avellaneda

ALQUILERAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA

BARRIO PRECIO ARS/MESRANKING

MAYOR

PRECIO

MENOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

15,277

16,075

16,462

18,041

19,587

Burzaco

Ezeiza

Monte Grande

Adrogué

Canning

ALQUILERALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

17,248

17,412

17,913

19,124

19,466

19,621

19,898

19,913

24,580

Ciudadela

Villa Bosch

Martín Coronado

Municipio Morón

Villa Sarmiento

Caseros

Castelar

Santos Lugares

Sáenz Peña

ALQUILERTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN

RANKING

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

BARRIO PRECIO ARS/MES

11,772

12,488

15,765

16,114

16,811

17,510

18,098

19,586

Gregorio de Laferrere

La Tablada

San Justo

Lomas del Mirador

Villa Luzuriaga

Municipio La Matanza

Villa Madero

Ramos Mejía

ALQUILERLA MATANZA

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

MAYOR

PRECIO

ZONA

MEDIA

MENOR

PRECIO

13,254

14,999

17,990

19,815

Paso del Rey

Moreno

Merlo

San Antonio De Padua

ALQUILERMERLO, MORENO

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

03RENTABILIDAD

INMOBILIARIARetorno bruto anual, porcentaje de la inversión

1.7%

1.8%

1.9%

2.1%

2.2%

2.3%

2.3%

2.4%

5.2%

Temperley

Lomas de Zamora

Valentín Alsina

Lanús Oeste

Wilde

Remedios de Escalada

Avellaneda

Municipio Avellaneda

Dock Sud

RENTABILIDADAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA

RANKING

MAYOR

RENTABILIDAD

ZONA

MEDIA

BARRIO RETORNO ANUAL

MENOR

RENTABILIDAD

1.5%

2.0%

2.0%

Greenville PoloResort

Municipio Quilmes

Quilmes

RENTABILIDADQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA

RANKING BARRIO RETORNO ANUAL

1.8%

2.1%

2.2%

2.2%

2.5%

2.7%

Adrogué

Municipio AlmiranteBrown

Canning

Monte Grande

Ezeiza

Burzaco

RENTABILIDADALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA

RANKING BARRIO RETORNO ANUAL

2.0%

2.1%

2.1%

2.2%

2.5%

2.5%

2.6%

2.6%

3.0%

Castelar

Villa Sarmiento

Haedo

Municipio Morón

Martín Coronado

Ciudadela

Caseros

Santos Lugares

Sáenz Peña

RENTABILIDADTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN

RANKING

ZONA

MEDIA

BARRIO RETORNO ANUAL

MAYOR

RENTABILIDAD

MENOR

RENTABILIDAD

2.0%

2.0%

2.0%

2.0%

2.4%

2.6%

3.0%

3.2%

San Justo

Municipio La Matanza

Ramos Mejía

Lomas del Mirador

Villa Luzuriaga

La Tablada

Villa Madero

Gregorio de Laferrere

RENTABILIDADLA MATANZA

RANKING BARRIO

ZONA

MEDIA

RETORNO ANUAL

MAYOR

RENTABILIDAD

MENOR

RENTABILIDAD

1.9%

2.3%

2.9%

3.1%

San Antonio DePadua

Moreno

Merlo

Paso del Rey

RENTABILIDADMERLO, MORENO

RANKING BARRIO RETORNO ANUAL

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