PREPLIEGOS CONCURSO PÚBLICO No · Web viewPREPLIEGOS LICITACION PUBLICA NACIONAL E INTERNACIONA DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DEL PARQUE TEMATICO DE FLORA Y FAUNA DE

Versión: Agosto 18 de 2007 LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL E INTERNACIONAL DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA, RISARALDA

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PEREIRA

PREPLIEGOS

LICITACION PUBLICA NACIONAL E INTERNACIONA DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DEL PARQUE TEMATICO DE

FLORA Y FAUNA DE PEREIRA - RISARALDA

PEREIRA - COLOMBIAAGOSTO DE 2007

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TABLA DE CONTENIDO

1. INFORMACIÓN A LOS PROPONENTES..................................................................71.1 DEFINICIONES.................................................................................................................7

1.1.1 ADENDA........................................................................................................................................71.1.2 APODERADO...............................................................................................................................71.1.3 CAPACIDAD PARA CONTRATAR...........................................................................................71.1.4 CONSORCIO................................................................................................................................71.1.5 CONTRATISTA.............................................................................................................................71.1.6 CONTRATO...................................................................................................................................71.1.7 DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA......................................................................................81.1.8 DOCUMENTOS DEL CONTRATO...........................................................................................81.1.9 ENTIDAD LICITANTE.................................................................................................................81.1.10 ENTIDAD CONTRATANTE.....................................................................................................81.1.11 EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL.......................................................................81.1.12 FAUNA SILVESTRE..................................................................................................................81.1.13 FLORA.........................................................................................................................................81.1.14 GARANTÍA..................................................................................................................................81.1.15 IDIOMA........................................................................................................................................91.1.16 INSTITUCIONES BENEFICIARIAS........................................................................................91.1.17 INTERVENTORÍA.....................................................................................................................91.1.18 LICITACIÓN PÚBLICA..............................................................................................................91.1.19 PARQUES NATURALES..........................................................................................................91.1.20 PARQUE TEMÁTICO................................................................................................................91.1.21 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL............................................................................................91.1.22 PLAZOS.....................................................................................................................................101.1.23 PLIEGO DE CONDICIONES.................................................................................................101.1.24 PROPONENTE.........................................................................................................................101.1.25 PROPUESTA HÁBIL..............................................................................................................101.1.26 PROPUESTA U OFERTA......................................................................................................101.1.27 REGIMEN LEGAL DEL CONTRATO..................................................................................101.1.28 REPRESENTANTE LEGAL...................................................................................................101.1.29 UNIÓN TEMPORAL................................................................................................................11

1.2 INSTRUCCIONES PRELIMINARES........................................................................11

1.3 OBJETO..............................................................................................................................11

1.4 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.............................................................................111.4.1 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO OBJETO DE LA LICITACIÓN....................................14

1.5 ANTECEDENTES............................................................................................................14

2. CONDICIONES GENERALES..............................................................................152.1 ENTIDAD CONTRATANTE, DOMICILIO Y CORRESPONDENCIA...........15

2.2 NÚMERO MÍNIMO DE PROPONENTES..............................................................15

2.3 QUIENES PUEDEN PROPONER.............................................................................152.3.1 PERSONAS NATURALES NACIONALES.............................................................................152.3.2 PERSONAS NATURALES EXTRANJERAS...........................................................................16

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2.3.3 PERSONAS JURÍDICAS NACIONALES.................................................................................162.3.4 PERSONAS JURÍDICAS EXTRANJERAS..............................................................................162.3.5 CONSORCIOS Y UNIONES TEMPORALES.........................................................................17

2.4 QUIENES NO PUEDEN PARTICIPAR...................................................................19

2.5 PROPUESTAS PARCIALES O INCOMPLETAS.................................................19

2.6 PROPUESTAS ALTERNATIVAS..............................................................................19

2.7 FINANCIACIÓN..............................................................................................................19

2.8 PRESUPUESTO OFICIAL...........................................................................................19

2.9 PLAZO................................................................................................................................21

2.10 REGULACIÓN JURÍDICA..........................................................................................21

2.11 FORMA DE PAGO.......................................................................................................21

2.12 RETENCIONES.............................................................................................................22

2.13 APERTURA DE LA LICITACIÓN...........................................................................22

2.14 VISITA AL SITIO DE LA OBRA.............................................................................22

2.15 AUDIENCIA DE ACLARACIÓN DE PLIEGOS..................................................22

2.16 DE LOS PLIEGOS.......................................................................................................22

2.17 PRESENTACION DE LA PROPUESTA...............................................................23

2.18 CIERRE DE LA LICITACIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS...............24

2.19 CALIDAD DEL PERSONAL REQUERIDO PARA LA CONSULTORÍA.. .252.19.1 GERENTE DEL PROYECTO..................................................................................................252.19.2 DIRECTOR O COORDINADOR DEL PROYECTO...........................................................252.19.3 LIBRETISTA..............................................................................................................................252.19.4 ARQUITECTO URBANISTA O PLANIFICADOR URBANO O DISEÑADOR URBANO..................................................................................................................................................................262.19.5 ARQUITECTO..........................................................................................................................262.19.6 ARQUITECTO PAISAJISTA O PAISAJISTA........................................................................262.19.7 PROFESIONAL O EXPERTO EN 3D O 4D.......................................................................262.19.8 PROFESIONAL 1 (INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO)...............................................262.19.9 PROFESIONAL EN MEDIO AMBIENTE.............................................................................262.19.10 MÉDICO VETERINARIO Y/O ZOOTECNISTA...............................................................262.19.11 BIÓLOGO Y/O INGENIERO FORESTAL Y/O AGRÓNOMO.......................................27

2.20 PROFESIONALES ASESORÍAS TÉCNICAS (ASESORES)........................272.20.1 COMISIÓN DE TOPOGRAFÍA..............................................................................................272.20.2 ASESOR EN ESTRUCTURAS (INGENIERO CIVIL).........................................................272.20.3 ASESOR ESPECIALISTA EN VÍAS......................................................................................272.20.4 ASESOR EN REDES ELÉCTRICAS.....................................................................................272.20.5 ASESORES EN DISEÑO REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO Y PLANTAS DE TRATAMIENTO...........................................................................................................282.20.6 ASESOR EN GEOTECNIA.....................................................................................................282.20.7 ASESOR EN REDES DE GAS..............................................................................................28

2.21 CRITERIOS DE EVALUACION Y PONDERACIÓN........................................282.21.1 EXPERIENCIA DEL PROPONENTE (400 puntos).........................................................29

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2.21.2 EXPERIENCIA DEL PERSONAL PROPUESTO (550 puntos)......................................292.21.2.1 GERENTE DEL PROYECTO (100 puntos)..............................................................302.21.2.2 DIRECTOR O COORDINADOR DEL PROYECTO (75puntos)...........................302.21.2.3 LIBRETISTA (50 puntos).............................................................................................302.21.2.4 ARQUITECTO URBANISTA O PLANIFICADOR URBANO O DISEÑADOR URBANO (50 puntos)....................................................................................................................312.21.2.5 ARQUITECTO (50 puntos).........................................................................................312.21.2.6 ARQUITECTO PAISAJISTA O PAISAJISTA (50 puntos).......................................312.21.2.7 PROFESIONAL EN 3D O 4D (50 puntos)..............................................................322.21.2.8 PROFESIONAL 1 (25 puntos)....................................................................................322.21.2.9 PROFESIONAL EN MEDIO AMBIENTE (25 puntos)............................................322.21.2.10 MÉDICO VETERINARIO Y/O ZOOTECNISTA (50 puntos)..............................322.21.2.11 BIÓLOGO Y/O INGENIERO FORESTAL Y/O AGRÓNOMO (25 puntos)......33

2.21.3 NORMAS GENERALES SOBRE EL PERSONAL DEL CONTRATO.............................332.21.4 EVALUACION POR PRECIO (50 Puntos)........................................................................342.21.5 PUNTUACIÓN TOTAL............................................................................................................352.21.6 DESEMPATE............................................................................................................................35

2.22 SUSPENSIÓN O PRÓRROGA................................................................................35

3. CONDICIONES PARTICULARES......................................................................353.2 CAPACIDAD PARA CONTRATAR..........................................................................36

3.3 CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL................37

3.4 DOCUMENTO DE CONSTITUCION (Anexo 3)................................................37

3.5 CAPACIDAD ADMINISTRATIVA Y OPERACIONAL.......................................37

3.6 CAPACIDAD FINANCIERA........................................................................................37

3.7 CERTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES LABORALES.............................................................................................................................38

3.8 CUADROS DE LA PROPUESTA ECONÓMICA DEBIDAMENTE DILIGENCIADOS....................................................................................................................39

3.9 RESPONSABILIDAD FISCAL...................................................................................39

4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.......................................................................394.1 DETERMINANTES DE LOS DISEÑOS URBANÍSTICOS, PAISAJÍSTICOS Y ARQUITECTÓNICOS......................................................................39

4.1.1 CONSIDERACIONES GENERALES.......................................................................................394.1.1.1 MARCO CONCEPTUAL...................................................................................................40

4.1.2 CRITERIOS DE DISEÑO..........................................................................................................414.1.2.1 EN LO URBANÍSTICO......................................................................................................414.1.2.2 EN LO PAISAJÍSTICO.......................................................................................................424.1.2.3 EN LO ARQUITECTÓNICO.............................................................................................434.1.2.4 EN LO TÉCNICO-CONSTRUCTIVO..............................................................................43

4.1.3 CONDICIONES DEL LUGAR Y DEL ENTORNO................................................................444.1.3.1 LOCALIZACIÓN.................................................................................................................444.1.3.2 LÍMITES DEL PROYECTO...............................................................................................454.1.3.3 CLIMA GENERAL..............................................................................................................454.1.3.4 HIDROLOGÍA GENERAL.................................................................................................474.1.3.5 TOPOGRAFÍA GENERAL................................................................................................48

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4.1.3.6 SUELO Y AGROLOGÍA....................................................................................................494.1.3.7 ANÁLISIS DEL ENTORNO..............................................................................................51

4.1.4 LINEAMIENTOS GENERALES Y ACTIVIDADES PROPUESTAS DEL PROYECTO....534.1.4.1 LINEAMIENTOS GENERALES.......................................................................................534.1.4.2 ACTIVIDADES PROPUESTAS PARA LA ZONA NORTE (Área aprox. 41.6 Ha)..............................................................................................................................................................534.1.4.3 ACTIVIDADES PROPUESTAS PARA LA ZONA SUR (Área aprox. 44,7 Ha). .59

4.2 DETERMINANTES DE LOS LIBRETOS GENERALES Y ESPECÍFICOS. 62

4.3 DETERMINANTES DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS COMPLEMENTARIOS..........................................................................................................63

4.3.1 REPLANTEO TOPOGRÁFICO.................................................................................................634.3.2 DIAGNÓSTICO BIOFÍSICO.....................................................................................................644.3.3 ESTUDIOS DE SUELOS, GEOLOGÍA Y GEOTÉCNICA....................................................654.3.4 DISEÑOS ESTRUCTURALES DE EDIFICACIONES, PUENTES PEATONALES Y TANQUES DE ALMACENAMIENTO.................................................................................................664.3.5 ESTUDIO HIDRÁULICO Y SANITARIO................................................................................68

4.3.5.1 DISEÑO HIDRÁULICO.....................................................................................................684.3.5.2 DISEÑO SANITARIO........................................................................................................70

4.3.6 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE POTABILIZACION Y DE AGUAS RESIDUALES. .724.3.7 DISEÑOS DE LA INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA:.......................................................724.3.8 DISEÑOS DE LA RED DE SUMINISTRO DE GAS............................................................754.3.9 DISEÑOS DE MOVIMIENTO Y DISPOSICIÓN DE MASAS.............................................764.3.10 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL..........................................................................................764.3.11 MAQUETA Y ANIMACIÓN DIGITAL...................................................................................794.3.12 DISEÑO DE 1,2 KM DE VÍA DE ACCESO........................................................................804.3.13 PRESUPUESTO, ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PROGRAMACIÓN DE OBRA.....................................................................................81

4.4 ALCANCE DEL OBJETO..............................................................................................83

4.5 DESARROLLO DEL OBJETO DEL CONTRATO.................................................84

5. GARANTIA DE SERIEDAD..................................................................................866. PROCESO DE EVALUACION DE LAS PROPUESTAS.............................86

6.1 REVISION DE DOCUMENTACION.........................................................................86

6.2 APLICACION DE LOS CRITERIOS DE EVALUACION...................................87

7. INFORME DE EVALUACION..............................................................................878. ADJUDICACIÓN........................................................................................................879. RECHAZO DE PROPUESTAS.............................................................................8710. DECLARATORIA DE DESIERTA.....................................................................8811. CELEBRACION DEL CONTRATO...................................................................8812. REAJUSTES.............................................................................................................8813. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS SERVICIOS DE CONSULTORIA...............................................................................................................................................89

14. CRONOGRAMA DEL PROCESO.....................................................................90

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15. ANEXOS....................................................................................................................9115.1 NO SE EXIGIRÁ ESTE FORMATO (FORMATO A).......................................91

15.2 CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA (FORMATO B).......92

15.3 FORMATO PARA CONFORMAR CONSORCIO (FORMATO C)..............95

15.4 FORMATO PARA CONFORMACIÓN DE UNIÓN TEMPORAL (FORMATO D).........................................................................................................................96

15.5 FORMATO HOJA DE VIDA (FORMATO E)......................................................97

15.6 MINUTA DEL CONTRATO......................................................................................98

15.7 PLANOS DE LOCALIZACIÓN..............................................................................105

15.8 PLANO TOPOGRÁFICO Y DE COORDENADAS DE LINDEROS..........108

15.9 CUADRO DE COORDENADAS............................................................................109

15.10 DISEÑOS CONCEPTUALES (MEDIO MAGNÉTICO)..............................110

15.11 ESTUDIOS HIDROLOGICO Y DIAGNÓSTICO BIOFÍSICO (MEDIO MAGNÉTICO).........................................................................................................................111

15.12 ESTUDIO PRELIMINAR DE LA INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA..112

(MEDIO MAGNÉTICO).......................................................................................................112

15.13 DOCUMENTO DE PLAN PARCIAL, EN REVISIÓN (MEDIO MAGNÉTICO).........................................................................................................................113

15.14 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (MEDIO MAGNÉTICO).....................114

15.15 PLAN DE COLECCIÓN (MEDIO MAGNÉTICO).........................................115

15.16 REGISTROS FOTOGRÁFICOS (MEDIO MAGNÉTICO).........................116

15.17 MODELO FINANCIERO (MEDIO MAGNÉTICO)..................................................117

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LISTA DE TABLAS

Tabla 1. Características climáticas de la región de estudio...........................46Tabla 2. Pozos dentro y alrededor del área del proyecto...............................48Tabla 3. Unidades de Suelo........................................................................................50

LISTA DE CUADROS

Cuadro 1. Presupuesto oficial....................................................................................20Cuadro 2. Áreas Zona Norte (área aprox. 41, 6 Ha).........................................58Cuadro 3. Áreas Zona Sur (área aprox. 44, 7 Ha).............................................61Cuadro 4. Cronograma del Proceso.........................................................................90

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1. INFORMACIÓN A LOS PROPONENTES

1.1 DEFINICIONES En la presente licitación, los siguientes términos serán interpretados de la manera que se indica a continuación:

1.1.1 ADENDA Documento adicional expedido por La Universidad Tecnológica de Pereira, que aclara, modifica o adiciona el pliego de condiciones antes de la fecha del cierre de la licitación.

1.1.2 APODERADOPersona que representa a un proponente por medio del mandato escrito debidamente conferido. Debe cumplir con las disposiciones del Estatuto de contratación de la Universidad Tecnológica de Pereira.

1.1.3 CAPACIDAD PARA CONTRATAREs el monto máximo de contratación que tiene un proponente, que le permite celebrar contratos con las Entidades Estatales.

1.1.4 CONSORCIO Cuando dos (2) o más personas naturales o jurídicas, en forma conjunta presentan una misma propuesta para la adjudicación, celebración y ejecución de un contrato, respondiendo solidariamente de todas y cada una de las obligaciones derivadas de la propuesta y del contrato. En consecuencia, las actuaciones, hechos y omisiones que se presenten en desarrollo de la propuesta y del contrato, afectarán a todos los miembros que la conforman.

1.1.5 CONTRATISTA Persona natural o jurídica que se obliga, suscribe, legaliza y ejecuta un contrato con La Universidad Tecnológica de Pereira, conforme a los requisitos del pliego de condiciones.

1.1.6 CONTRATOSon contratos Estatales todos los actos jurídicos generadores de obligaciones y derechos que celebren las entidades, a que se refiere la Ley 80 de 1993, previstos, en el derecho privado o en disposiciones especiales, o derivados del ejercicio de la autonomía de la voluntad.

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1.1.7 DOCUMENTOS DE LA PROPUESTASon los exigidos al proponente según la relación contenida en el pliego de condiciones, igualmente los que el proponente anexe de manera voluntaria.

1.1.8 DOCUMENTOS DEL CONTRATOSon los que hacen parte integral del contrato, el Convenio Financiero firmado entre Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y Universidad Tecnológica de Pereira, Resolución de Apertura del proceso, el Pliego de la Licitación, las Adendas, la Propuesta y el Acta de Recomendación y Adjudicación

1.1.9 ENTIDAD LICITANTEO simplemente “Licitante”, la entidad del Sector Público que hace el llamado a licitación. (UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA)

1.1.10 ENTIDAD CONTRATANTELa entidad del sector público, (Universidad Tecnológica de Pereira), que requiere los servicios y que, para el efecto, celebrará el contrato.

1.1.11 EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGALEs el documento expedido por las autoridades competentes donde conste la identificación de quien la representa y la existencia jurídica.

1.1.12 FAUNA SILVESTREEs el conjunto de animales que no ha sido objeto de domesticación, mejoramiento genético, cría y levante regular, o que han regresado a su estado salvaje, excluidos todos los peces y demás especies que cumplen el ciclo total de vida dentro del agua. Esta definición contempla una amplísima gama de especies animales como anfibios, reptiles, aves y mamíferos, inclusive aquellos que culturalmente hemos sometido a vivir como mascotas (fauna amansada) o que se han tratado por todos los medios de exterminar.

1.1.13 FLORAConjunto de organismos vegetales que viven o pueblan una determinada región o zona. Los vegetales o plantas, como se les llama comúnmente, son formas de vida que se pueden agrupar en principio en dos grandes grupos: plantas que tienen flores visibles o fanerógamas y plantas sin flores visibles o criptógamas.

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1.1.14 GARANTÍA Consiste en la suscripción de pólizas a favor de entidades estatales, expedidas por compañías de seguros legalmente constituidas para funcionar en Colombia o en garantías bancarias que avalen el cumplimiento de las obligaciones surgidas del contrato, la cual se mantendrá vigente durante su vida, liquidación y se ajustará a los límites, existencia y extensión del riesgo amparado. Los proponentes igualmente garantizarán la seriedad de las ofertas presentadas.

1.1.15 IDIOMA El idioma oficial de la licitación, así como el del contrato y demás documentos que se suscriban y suministren en desarrollo del mismo, será el español.

1.1.16 INSTITUCIONES BENEFICIARIASCorresponden a la Asociación Parque Temático.

1.1.17 INTERVENTORÍAEs la vigilancia y control que se ejerce, a través de la firma de consultoría contratada para tal fin, durante el desarrollo y ejecución del contrato, con el objeto de asegurar la calidad, oportunidad y en general, el cumplimiento de los términos contractuales pactados.

1.1.18 LICITACIÓN PÚBLICAEs el procedimiento mediante el cual la entidad estatal formula públicamente una convocatoria para que, en igualdad de oportunidades, los interesados presenten sus ofertas, y se seleccione entre ellas la más favorable, técnica y económicamente.

1.1.19 PARQUES NATURALESSon sitios o áreas destinados particularmente a la protección de flora, fauna y bellezas paisajísticas.

1.1.20 PARQUE TEMÁTICOEs el nombre genérico que se utiliza para denominar a un recinto con un conjunto de atracciones, espacios para el ocio, entretenimiento, educación y cultura, normalmente organizadas en torno a una línea argumental que les sirve de inspiración. Precisamente por esto un parque temático es algo mucho más complejo que un parque de atracciones o una feria. Esto también implica que vaya ligado a un proyecto empresarial más sólido y con importantes inversiones económicas.

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1.1.21 PLAN DE MANEJO AMBIENTALEs aquel documento que de manera detallada establece las acciones que se requieren para prevenir, mitigar, controlar, compensar y corregir los posibles efectos a impactos ambientales negativos causados en desarrollo de un proyecto, obra o actividad. Incluye también los planes de seguimiento, evaluación, monitoreo y los de contingencia.

1.1.22 PLAZOSSon los términos de tiempo a los cuales tanto el proponente como La Universidad Tecnológica de Pereira, deben sujetarse para la presentación de propuesta, constitución de garantías y cumplimiento de las obligaciones contractuales. Cuando se incluya la expresión “días” se entiende que son hábiles esto es, descontando sábados, domingos y feriados, excepto cuando se exprese “días calendarios“, los cuales se entenderán corridos. Si se expresan los plazos en términos de meses o de años éstos se contabilizarán según el calendario.

1.1.23 PLIEGO DE CONDICIONESEs el conjunto de documentos entregados por la Universidad Tecnológica de Pereira, a los interesados en presentar ofertas para la presente licitación, en el cual se indican los requisitos, condiciones y términos del proceso. El pliego contiene la información requerida incluye los formatos y anexos que la Universidad Tecnológica de Pereira facilita, los cuales deben ser diligenciados por el proponente y presentados junto con la propuesta.

1.1.24 PROPONENTEPersona natural o jurídica, consorcios o uniones temporales que presenten propuestas de conformidad con el pliego de condiciones.

1.1.25 PROPUESTA HÁBILEs aquella que cumple todas y cada una de las exigencias del pliego de condiciones.

1.1.26 PROPUESTA U OFERTA Es la presentación por parte del proponente de los documentos solicitados por La Universidad Tecnológica de Pereira, debidamente diligenciados, allegados oportunamente para participar en la licitación.

1.1.27 REGIMEN LEGAL DEL CONTRATOEl contrato a celebrar se somete a las disposiciones del Convenio Interadministrativo No. ______________Suscrito entre el Ministerio de comercio, Industria y Turismo y la universidad Tecnológica de Pereira y

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el Estatuto de Contratación la Universidad Tecnológica de Pereira, siempre y cuando no contraríe lo dispuesto en el contrato.

1.1.28 REPRESENTANTE LEGALEs la persona natural facultada por la persona jurídica para suscribir actos y contratos en su nombre y comprometerla. Se entenderá como representante autorizado la persona inscrita como representante legal en la Cámara de Comercio en Colombia, o su similar en el exterior.

1.1.29 UNIÓN TEMPORALCuando dos o más personas jurídicas o naturales en forma conjunta presentan una misma propuesta para la adjudicación, celebración y ejecución de un contrato respondiendo solidariamente por el cumplimiento total de la propuesta y del objeto contratado, pero las sanciones por el incumplimiento de las obligaciones derivadas de la propuesta y del contrato se impondrán de acuerdo con la participación en el ejecución de cada uno de los miembros de la unión temporal. Los proponentes indicarán si su participación es a título de consorcio o unión temporal y en este último señalarán los términos y extensión de la participación en la propuesta y en su ejecución. Los miembros del consorcio y de la unión temporal deberán designar la persona que, para todos los efectos representará al consocio o unión temporal y señalará las reglas básicas que rigen las relaciones entre ellos y su responsabilidad.

1.2 INSTRUCCIONES PRELIMINARESAntes de presentar su oferta, el proponente deberá verificar que no se encuentra dentro del régimen de inhabilidades o incompatibilidades para contratar con la Universidad Tecnológica de Pereira.

1.3 OBJETO Licitación para la “ELABORACIÓN DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA, RISARALDA”.

1.4 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOEl proyecto consiste en elaborar los diseños definitivos de la I Etapa del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, Risaralda.

El proponente seleccionado estará a cargo de:

1) Elaborar los diseños urbanísticos y paisajísticos a nivel de ESQUEMA BÁSICO, del Parque Temático de Flora y Fauna de

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Pereira en las zonas Norte y Sur, incluyendo la conectividad entre las dos (2) zonas y el parque recreo-deportivo. Realizar los diseños arquitectónicos a nivel de ESQUEMA BÁSICO para los edificios de la Zona Norte y Sur del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira.

2) Elaborar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de ANTEPROYECTO definitivo sobre bases serias de factibilidad, excepto el diseño arquitectónico a nivel de ANTEPROYECTO de las siguientes edificaciones: Auditorio cubierto, Centro de Documentación y Consulta, Zona de Alojamiento, una (1) de las edificaciones para la diversión y la zona de viveros.

3) Realizar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de PROYECTO definitivo, excepto el diseño arquitectónico a nivel de PROYECTO definitivo de las siguientes edificaciones: Auditorio cubierto, Centro de Documentación y Consulta, Zona de Alojamiento, una (1) de las edificaciones para la diversión y la zona de viveros.

4) Llevar a cabo la dirección, coordinación, elaboración y gestión de los estudios y diseños técnicos complementarios tales como: cálculo estructural, proyecto redes eléctricas, redes de voz y datos, redes telefónicas, de automatización, proyecto hidráulico y sanitario, de suministro de gas, cuantificación de las cantidades de obra, desarrollo del presupuesto, lista de especificaciones de materiales y procedimientos constructivos, especificaciones técnicas, programación de las obras, pliegos de las licitaciones, libretos del parque, plan de operación y administración del parque, y todos los estudios y diseños adicionales requeridos que EL PROYECTO demande, hasta con los recursos asignados en estos pliegos según lo establecido en el numeral 2.8 Presupuesto.

5) Supervisar y revisar los aspectos urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos de la construcción, cuidando que se respeten las ideas como proyectista.

El Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira se proyecta en un terreno de aproximadamente de 86.3 hectáreas de extensión. De acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial de Pereira y al Plan Parcial Parque Temático se determinaron 3 zonas de intervención que integran la unidad de actuación urbanística:

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La Zona Norte con un área aproximada de 41.6 hectáreas, propuesta para incentivar el turismo y la investigación combinando espacios para representaciones multidimensionales y la diversión alusivos al eje temático propuesto.

La Zona Sur con un área aproximada de 44.7 hectáreas, para el desarrollo temático del Parque, teniendo en cuenta que la mayor parte de la colección de las especies de fauna del zoológico serán ubicadas en esta zona.

La Zona Centro donde se encuentra un asentamiento poblacional sobre la antigua banca del ferrocarril, en la cual se desarrollarán programas de mejoramiento que permitirán hacia un futuro su consolidación.

El proyecto se encuentra al interior de una unidad de actuación urbanística que debe entregar como área de cesión en calidad de parque público de carácter recreo-deportivo el 8% del área total, como espacio público.

El Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira se concibe como un área especializada en servicios turísticos y recreativos a nivel local, regional y nacional con proyección internacional para posicionar competitivamente el municipio de Pereira como destino turístico y recreativo a través de un lugar con alta valoración ambiental y paisajística que sirva de borde de la zona de expansión urbana de Pereira y espacio de transición entre el suelo urbano y el rural.

Por su magnitud e importancia es un proyecto de carácter regional de alto impacto metropolitano debido a su localización inmediata al sistema vial de la región. El programa propuesto se plantea para ser del parque un referente turístico, físico, visual, urbanístico, paisajístico y arquitectónico para la zona, la ciudad, el área metropolitana y la región.

Se proyecta como un hito urbano que combina una estructura lúdica y didáctica con tecnología que representa diferentes escenarios en los cuales el visitante es inducido a convertirse en un protagonista del parque.

Esta situación implica reconocer estas condiciones y pensar el proyecto como un todo, es decir, entender y plantear un proceso de interrelación permanente, de alta flexibilidad que permita su desarrollo por etapas pero que siempre existan unos claros elementos de integración, tanto espaciales como funcionales, que permitirán ofrecer un producto turístico integral.

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Se anexan los siguientes documentos:

1) Planos localización (mundial, regional y en el sector)2) Plano Topográfico y de coordenadas de linderos del PTFFP 3) Cuadro de coordenadas de linderos4) Documento definitivo diseños conceptuales del PTFFP5) Estudio Hidrológico y Diagnóstico Biofísico de la zona norte del

PTFFP6) Estudio Preliminar de la Infraestructura Eléctrica para el Parque

Temático7) Documento de Plan Parcial del Parque Temático (En revisión)8) Plan de Manejo Ambiental9) Plan de Colección10) Registros Fotográficos11) Modelo financiero

1.4.1 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO OBJETO DE LA LICITACIÓN El área en la cual estará ubicado el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, se encuentra en la vertiente occidental de la cordillera central de Colombia, Sur América; al occidente de la cabecera urbana del municipio de Pereira, en la vereda Esperanza–Galicia del corregimiento de Cerritos, dentro de la cuenca del río Consota. El proyecto está ubicado en el kilómetro 14, margen izquierda de la vía Pereira – Cerritos, contiguo a la estación de Servicio Santa Bárbara. (Ver planos anexo 6).

1.5 ANTECEDENTES El proyecto como tal, surge de unificar los esfuerzos públicos y privados de la Administración Municipal y de la Sociedad de Mejoras de Pereira para la construcción de un gran parque que le de alivio a la situación del Zoológico Matecaña, aporte un espacio de recreación y de impulso al desarrollo turístico regional. Para ello, se conformó una sociedad mixta de carácter privado, dando así una impronta a lo que será la esfera legal de dominio societario.

En el año 2003, se desarrolla el estudio de pre–factibilidad que define, entre otros aspectos, un conjunto de elementos referentes a:

La identificación del predio para la construcción del Parque. Las características conceptuales básicas que definen el tipo de

Parque que se busca construir. El eje temático del Parque.

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Las premisas financieras necesarias para garantizar la viabilidad económica del Parque.

Posteriormente, en el año 2004, el Municipio de Pereira especifica los límites y usos del territorio, a través de un Plan Parcial, en el cual también se fijan algunos determinantes en cuanto a las relaciones que deben articularlo a los sistemas estructurantes urbanos; este plan parcial actualmente se encuentra en proceso de revisión por parte de la Secretaria de Planeación Municipal en un proceso de consultoría.

Finalmente, en el año 2005, la Universidad Tecnológica de Pereira (UTP) abrió una licitación (licitación 14–2005) para la “Elaboración de los diseños conceptuales del Parque temático de Flora y Fauna de Pereira”, la cual fue adjudicada a la Fundación Puerto Rastrojo, mediante la resolución 1944 del 03 de mayo, 2005.

Esta Licitación Pública Nacional e Internacional No. _______________ hace parte del desarrollo del Convenio No. _______________________.

2. CONDICIONES GENERALES

2.1 ENTIDAD CONTRATANTE, DOMICILIO Y CORRESPONDENCIA La entidad contratante es la UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA. La oficina responsable es la Secretaría General, Edificio Administrativo de la Universidad Tecnológica de Pereira- sector La Julita -Pereira (Risaralda) Colombia, teléfonos PBX 3137300 Ext. 133

DIRECCIÓN FÍSICA:

Toda correspondencia por escrito y la Propuesta del Oferente, deberá ser entregada directamente a la Secretaría General, Edificio Administrativo de la Universidad Tecnológica de Pereira-sector La Julita-Pereira (Risaralda) Colombia.Teléfonos PBX 3137300 Ext. 133.

La Coordinación del Proyecto Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira no se hace responsable por comunicaciones o Propuestas enviadas por correo, entregadas en archivo, dirigidas o entregadas en otra Dependencia, y el Interesado y/o Proponente no tendrá derecho a reclamo posterior si esto ocurriere.

Los horarios de atención al público son los días hábiles, de lunes a viernes de las 8:00 a las 12:00 horas y de las 14:00 a las 18:00 horas.

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DIRECCIÓN PÁGINA WEB: www.utp.edu.co

DIRECCIÓN E-MAIL DEL PROYECTO: [email protected]

2.2 NÚMERO MÍNIMO DE PROPONENTES El número mínimo de Proponentes para no declarar desierta la convocatoria es de una Propuesta válida.

2.3 QUIENES PUEDEN PROPONER

2.3.1 PERSONAS NATURALES NACIONALESArquitectos o ingenieros civiles con Tarjeta Profesional sin impedimentos jurídicos para ejercer la profesión en Colombia. Para participar debe presentar el certificado de Registro Único Tributario (RUT) donde debe aparecer el número del Código de su actividad económica principal correspondiente al ejercicio de la arquitectura o ingeniería.

2.3.2 PERSONAS NATURALES EXTRANJERASArquitectos o ingenieros civiles en calidad de asociados con arquitecto o ingeniero civil colombiano quién será el titular de la propuesta. Para los extranjeros que acrediten permiso vigente del gobierno nacional para ejercer la arquitectura o la ingeniería civil en Colombia, pueden participar en forma independiente cumpliendo lo establecido en el presente pliego de condiciones.

2.3.3 PERSONAS JURÍDICAS NACIONALESPueden participar las personas jurídicas, (empresas) que su actividad económica principal, establecida en el Objeto Social de sus estatutos sean los diseños de arquitectura o ingeniería. Para participar es indispensable presentar el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de su jurisdicción con fecha de expedición no mayor de 60 días y cumplir con lo establecido en los presentes pliegos.

2.3.4 PERSONAS JURÍDICAS EXTRANJERASCuando se trate de personas naturales sin domicilio en el país o jurídicas extranjeras sin sucursal en Colombia y que no estén inscritas en el Registro Único de Proponentes de la Cámara de Comercio, deberán presentar el documento que acredite la inscripción en el registro correspondiente en el país en donde tiene su domicilio principal, así como los documentos que acrediten su existencia y su representación legal, cuando a esto último hubiere lugar. El que deberán mantener por el término de vigencia del contrato que se desprenda de la licitación y un año más.

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mailto:[email protected]

http://www.utp.edu.co/

Dichas personas deberán, además, acreditar un apoderado domiciliado en Colombia, debidamente facultado para presentar la propuesta, para la celebración del contrato y para representarla judicial y extrajudicialmente.

Los documentos en el exterior para acreditar lo dispuesto en este numeral, deberán presentarse legalizados en la forma prevista en las normas vigentes sobre la materia.

Cuando se trate de personas jurídicas extranjeras con sucursales en Colombia, su existencia y representación se acreditará con el Certificado de la Cámara de Comercio correspondiente.

Tratándose de uniones temporales o consorcios mixtos, se aplicarán las normas aquí establecidas teniendo en cuenta para ello el origen de cada uno de sus miembros.

En caso de resultar favorecido un proponente extranjero sin domicilio ni sucursal en el país, para ejecutar el contrato debe previamente constituir una sucursal en Colombia.

2.3.5 CONSORCIOS Y UNIONES TEMPORALESEn caso de que los proponentes se presenten como consorcio o unión temporal, deberán cumplir los siguientes requisitos:

Indicar el título conforme al cual se presenta la propuesta (Consorcio o Unión Temporal) y adjuntar el original o copia autenticada del documento de constitución del consorcio o unión temporal, mediante el cual se designa el representante legal y se señalen las reglas básicas que regulen que regulen las relaciones entre los miembros del consorcio o unión temporal.

Designar el representante del consorcio o unión temporal principal y/o suplente, para todos los efectos.

Determinar las reglas básicas que regulen las relaciones entre los miembros del consorcio o unión temporal.

En el caso de unión temporal deben señalarse los términos, extensión y responsabilidad de la participación de cada uno de los integrantes de la unión en la propuesta y en su ejecución, los cuales sólo podrán ser modificados con el consentimiento previo y escrito de la Universidad Tecnológica de Pereira.

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En el caso de resultar seleccionado el Consorcio o la Unión Temporal deben obtener el Número de Identificación Tributario (NIT), el cual es requisito indispensable para firmar el contrato de consultoría, además debe tener el paz y salvo de la Contraloría para contratación oficial, y demás normas establecidas para la contratación.

En el evento que el representante legal del proponente conforme a sus estatutos no tenga la facultad para comprometerse y para suscribir el contrato en caso de ser adjudicatario, deberá presentar copia del acta de la Junta de Socios o Junta Directiva, donde conste tal autorización; dicha autorización debe tener una fecha anterior a la presentación de la propuesta.

Los integrantes del consorcio o de la unión temporal no pueden ceder sus derechos a terceros sin obtener la autorización previa y expresa del Universidad Tecnológica de Pereira. En ningún caso podrá haber cesión entre los miembros del consorcio o unión temporal.

Nota aclaratoria para proponentes extranjeros (legalización de documentos)

Los arquitectos extranjeros ganadores para poder ejercer legalmente la profesión en el país deben presentar licencia temporal especial que será expedida por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus profesiones auxiliares, la que tendrá una validez por un (1) año y podrá ser renovada a discrecionalidad del Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares, tal como lo expresa el artículo 7º de la Ley 435 de 1998.

Los documentos otorgados en el exterior deberán presentarse legalizados en la forma prevista en las siguientes normas vigentes sobre la materia:

Consularización:De conformidad con lo previsto por el articulo 480 del Código de Comercio, “los documentos otorgados en el exterior se autenticarán por los funcionarios competentes para ello en el respectivo país, y la firma de tales funcionarios lo será a la vez por el Cónsul colombiano, o a falta de éste, por el de una nación amiga, sin perjuicio de lo establecido en convenios internacionales sobre el régimen de los poderes. Tratándose de sociedades, expresa además el citado artículo del Código de Comercio que “al autenticar los documentos a que se refiere este artículo los Cónsules harán constar que existe la sociedad y ejerce su

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objeto conforme a las leyes del respectivo país (Código de Procedimiento Civil artículo 65)”.

Surtido el trámite señalado en el presente numeral, estos documentos deben ser presentados ante el Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia (Oficina de Legalizaciones Transversal 17 No. 98-55 Bogotá D.C.) para la correspondiente legalización de la firma del Cónsul y demás trámites pertinentes.

Apostille:Cuando se trate de documentos de naturaleza pública otorgados en el exterior, de conformidad con lo previsto en la ley 455 de 1998, no se requerirá del trámite de consularización señalado en este numeral, siempre que provenga de uno de los países signatarios de la Convención de La Haya del 5 de octubre de 1961, sobre abolición del requisito de legalización para documentos públicos extranjeros, aprobada por la Ley 455 de 1998. En este caso sólo se avala la autenticidad de la firma y el título a que ha actuado la persona firmante del documento y que surte ante la autoridad competente en el país de origen.

2.4 QUIENES NO PUEDEN PARTICIPAR

- Los miembros del Comité Evaluador.- Los asesores tanto de la Entidad Ejecutora como del organismo

asesor.- Profesionales que intervienen en la elaboración de las bases y sus

familiares en primer grado de consanguinidad y/o afinidad. - Familiares de los miembros del Comité Evaluador, en primer grado

de consanguinidad y/o afinidad.- Miembros del Consejo Superior y empleados de la UTP.- Aplica todos los conceptos de inhabilidad que establece el Estatuto

de Contratación de la Universidad Tecnológica de Pereira.

2.5 PROPUESTAS PARCIALES O INCOMPLETASNo se admitirán Propuestas que no cumplan completamente con los términos establecidos.

2.6 PROPUESTAS ALTERNATIVAS Los Oferentes podrán presentar propuestas alternativas, incluyendo todos los ítems solicitados, ellas deberán venir marcadas claramente. Estas alternativas podrán calificarse como una Propuesta más, luego de evaluada su conveniencia técnica por un Profesional del proyecto y un

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profesional de la Coordinación del PTFFP, quiénes darán su concepto por escrito al Comité Evaluador.

2.7 FINANCIACIÓN Recursos provenientes de la Nación a través del Convenio ______________ entre le Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y de acuerdo con la disponibilidad de pago de la Tesorería de la Universidad. Proyecto de Operación Comercial: _________________

2.8 PRESUPUESTO OFICIAL LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA cuenta con un presupuesto de mil seiscientos millones de pesos ($1.600.000.000) para los diseños y estudios correspondientes.

El valor de la propuesta económica no podrá superar el presupuesto oficial, pues de lo contrario, no será tenida en cuenta en el proceso de evaluación y posterior adjudicación.

CUADROS DEL PRESUPUESTO OFICIAL A continuación se encuentran el cuadro del presupuesto oficial:

Cuadro 1. Presupuesto oficialÍTEM DESCRIPCIÓN UNIDA

D CANTVALOR

UNITARIO

VALOR PARCIA

L1 Replanteo topográfico UNIDAD 1

2Estudio Hidrológico y Diagnóstico Biofísico de la zona sur del PTFFP

UNIDAD 1

3 Estudios de suelos, geología y geotécnia UNIDAD 1

4Diseños urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos de la I Etapa del PTFFP

UNIDAD 1

5Libretos generales y específicos para las atracciones

UNIDAD 1

6 Diseños estructurales de las edificaciones UNIDAD 1

7 Diseños estructurales de los puentes peatonales UNIDAD 1

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8 Diseños estructurales de los tanques UNIDAD 1

9Estudio Hidráulico y Sanitario (redes de acueducto y alcantarillado)

UNIDAD 1

10 Diseños de la infraestructura eléctrica UNIDAD 1

11 Diseño red de suministro de gas UNIDAD 1

12 Diseños de Movimiento y Disposición de masas UNIDAD 1

13 Plan de Manejo Ambiental UNIDAD 114 Maqueta y animación

digital UNIDAD 1

15 Diseño de 1,2 km de vía de acceso UNIDAD 1

16Presupuesto, análisis de precios unitarios, especificaciones técnicas y programación de obra

UNIDAD 1

MAS IVA TOTAL

2.9 PLAZOEl plazo de ejecución, una vez adjudicada la convocatoria y legalizado el contrato, será de SEIS MESES (6) MESES contados a partir del acta de iniciación (no prorrogables por causas imputables al contratista).

Este plazo podrá reducirse o ampliarse, de acuerdo al desarrollo de los diseños y de conformidad con las normas vigentes; sin embargo los últimos quince (15) días son para la revisión, entrega y preparar la liquidación del contrato de diseño y del respectivo contrato objeto de esta convocatoria.

2.10 REGULACIÓN JURÍDICA El presente pliego de condiciones, la propuesta, el respectivo contrato y los demás documentos estarán sujetos a las normas del derecho privado, y en especial a las normas internas de contratación de la Universidad Tecnológica de Pereira y forman parte integrante del contrato.

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2.11 FORMA DE PAGO LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA, cancelará el valor del contrato resultado de la presente licitación de la siguiente forma:

Por los diseños urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos del PTFFP, la entidad cancelará al contratista un 20% de anticipo, un 20% a la entrega del Esquema Básico, un 30% a la entrega del Anteproyecto y un 30% a la entrega del Proyecto Definitivo.

Para los estudios y diseños técnicos complementarios se pagará un 20% de anticipo y el resto mediante pagos parciales mensuales de acuerdo al avance de los estudios.

Todos los pagos se cancelarán con previa presentación del acta de recibo a satisfacción suscrita por el Interventor.

A pesar de efectuarse pagos parciales, la entidad contratante dará como recibido los diseños, una vez estos hayan sido entregados en su totalidad.

No se contemplan reajustes para el monto estimado del contrato resultante de esta licitación.

2.12 RETENCIONES LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA retendrá al contratista por todo pago que realice, los porcentajes de ley, aplicaciones al tipo de contrato que se celebre.

DISCRIMINACIÓN DE RETENCIONES E IMPUESTOS: Como guía para el Proponente se relacionan los impuestos, retenciones y gastos generales que tiene este tipo de Contratos con la Universidad. • Retención en la Fuente en aquellos casos que determine la Ley, sobre el valor de cada pago se retendrá el DIEZ POR CIENTO (10 %), antes de IVA.• Impuesto de Timbre, del CERO PUNTO SETENTA Y CINCO POR CIENTO (0.75 %) antes de IVA. • IVA del DIECISEIS POR CIENTO (16 %), sobre el valor total del Contrato.

2.13 APERTURA DE LA LICITACIÓNLa licitación se abrirá en la Ciudad de Pereira, en la oficina de la Secretaría General, Edificio Administrativo de la Universidad Tecnológica de Pereira- sector La Julita -Pereira (Risaralda) Colombia, teléfonos PBX 3137300 Ext. 133 el día lunes 27 de agosto de 2007 a las 2:00 p.m.

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2.14 VISITA AL SITIO DE LA OBRA La visita al área de intervención NO será obligatoria. La visita de inspección se realizará el día viernes 7 de septiembre de 2007 a las 9:00 am, el sitio de reunión es en el Auditorio Jorge Roa Martínez ubicado en el primer piso del edificio de la Biblioteca de la Universidad Tecnológica de Pereira, sector La Julita, luego de registrar a los asistentes, se realizará desplazamiento al sitio de la obra (kilómetro 14 vía a Cerritos), la Universidad proporcionará el transporte.

En el caso de personas naturales o jurídicas, el proponente o su representante deberá ser Arquitecto o Ingeniero Civil.

2.15 AUDIENCIA DE ACLARACIÓN DE PLIEGOS Se celebrará el día viernes 7 de septiembre de 2007 de 2:00 pm a 4:00 pm, en el evento de que sea solicitada previamente por uno o más interesados en participar en la convocatoria, en el Auditorio Jorge Roa Martínez, ubicado en el primer piso del edificio de la Biblioteca de la Universidad Tecnológica de Pereira, sector la Julita.

2.16 DE LOS PLIEGOSLos pliegos de la presente licitación son gratuitos y pueden ser adquiridos en la oficina de la Coordinación del Proyecto Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, en la Carrera 31 No.15-87 en el CDV de Barrio San Luis en Pereira, Teléfono 3211217.

DIRECCIÓN PÁGINA WEB: www.utp.edu.co

DIRECCIÓN E-MAIL DEL PROYECTO: [email protected]

Los horarios de atención al público son los días hábiles, de lunes a viernes de las 8:00 a las 12:00 horas y de las 14:00 a las 18:00 horas.

A los proponentes que se inscriban se les entregará junto con las Bases de la Licitación los siguientes documentos:

Las Bases Generales de la Licitación y los anexos que están en medio magnético, los cuales se entregarán en CD.

Anexos:1) Carta de Presentación (Formato B)2) Formato para conformar consorcio (Formato C)3) Formato modelo para conformar unión temporal (Formato D)4) Formato Hoja de Vida (Formato E)

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mailto:[email protected]


5) Minuta del Contrato a suscribirse con la entidad Ejecutora6) Planos localización (mundial, regional y en el sector)7) Plano Topográfico y de coordenadas de linderos del PTFFP 8) Cuadro de coordenadas de linderos9) Documento definitivo diseños conceptuales del PTFFP10) Estudios Técnicos Básicos para el Diseño en la zona Norte

del Parque (Estudio Hidrológico y Diagnóstico Biofísico)11) Estudio Preliminar de la Infraestructura Eléctrica para el

Parque Temático12) Documento de Plan Parcial del Parque Temático (En

revisión)13) Plan de Manejo Ambiental14) Plan de Colección15) Registros Fotográficos16) Modelo financiero

2.17 PRESENTACION DE LA PROPUESTA

Se recomienda leer con atención todos los documentos de la propuesta

La propuesta debe presentarse a máquina o en computador. Las Propuestas de los oferentes, deberán ser entregadas directamente a la Secretaría General, Edificio Administrativo de la Universidad Tecnológica de Pereira- sector La Julita -Pereira (Risaralda) Colombia.Teléfonos PBX 3137300 Ext. 133,desde el lunes 27 de agosto de 2007 a las 2:00 p.m. hasta el lunes 17 de septiembre de 2007 a las 3:05 pm.

Cada propuesta deberá presentarse por duplicado: un (1) original y una (1) copia, en sobres separados y sellados. Cada sobre debe especificar claramente: - Número de la licitación- Nombre del proponente, dirección y teléfono- Original o copia

El contenido tanto del original, como la copia deberá ser legible e idéntica. Los ejemplares estarán foliados (legajados) en orden consecutivo ascendente y debe incluir en cada ejemplar todos los documentos y requisitos, además deberá cada folio venir numerado y rubricado por el proponente. Cualquier enmendadura debe ser expresamente aclarada por el proponente. En caso de discrepancia en los contenidos de los sobres, primarán los datos del sobre marcado como original.

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Entiéndase por folio una página con cualquier contenido escrito, dibujado o impreso, es decir que en una hoja con impresión en ambas páginas hay dos folios, no importando su tamaño. Las hojas en blanco (no páginas) se deberán contar como folio.

Las propuestas que se presenten fuera de la fecha y hora antes señalada, no serán evaluadas, se tendrán como no presentadas.

2.18 CIERRE DE LA LICITACIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS El cierre se hará el día lunes 17 de septiembre de 2007 a las 3:05 pm en la oficina de la Secretaría General, Edificio Administrativo de la Universidad Tecnológica de Pereira- sector La Julita -Pereira (Risaralda) Colombia, teléfonos PBX 3137300 Ext. 133, en presencia de un funcionario de la Secretaría General de la Universidad Tecnológica de Pereira y los proponentes que deseen asistir.

Se abrirá la urna y, seguidamente se elaborará acta de la diligencia, firmada por los representantes de la Universidad que intervinieron, en la cual quedarán consignados los siguientes datos:

• Número de la licitación• Número de proponentes • Valor Propuesto sin corregir en cada propuesta • Estado de los sellos si se presentare alguna anomalía.

La aceptación preliminar de una propuesta en la diligencia no implica su aceptación definitiva y sólo dará lugar a que luego sea estudiada detenidamente. El Comité Evaluador se reserva el derecho de solicitar por escrito aclaraciones a los proponentes, después de abiertas las ofertas. Dichas aclaraciones se pedirán, si son necesarias, siempre y cuando no se varíen los términos de igualdad de condiciones de las propuestas originales, según lo establecido en la ley.

2.19 CALIDAD DEL PERSONAL REQUERIDO PARA LA CONSULTORÍAEste componente técnico no da puntaje, pero descalifica o habilita las Propuestas. Para los estudios y diseños técnicos complementarios los profesionales o firmas a contratar, deben tener el visto bueno de la Interventoría. El siguiente es el personal mínimo exigido para desarrollar la consultoría para elaborar los Diseños Urbanísticos, Paisajísticos y Arquitectónicos de la I Etapa del PTFFP y para elaborar los estudios y diseños técnicos complementarios, y deberá cumplir con los siguientes requisitos:

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2.19.1 GERENTE DEL PROYECTODiez (10) años como profesional con posgrado en alta gerencia, o gerencia de proyectos, o en administración, con experiencia mínima de 2 años en operación, administración y mantenimiento de parques temáticos o zoológicos, o parques tecnológicos o recreativos con volumen de visitantes mayores a 200.000 por año. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.2 DIRECTOR O COORDINADOR DEL PROYECTODiez (10) años como Arquitecto o Ingeniero civil, con posgrado en alta gerencia, o gerencia de proyectos, o en administración de obras civiles. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas..

2.19.3 LIBRETISTAProfesional en comunicación, cine o televisión, literatura o carrera afín, experto en elaboración de libretos y guiones con 2 años de experiencia relacionada comprobable en escritura de guiones o libretos de contenidos complejos y atractivos, y con experiencia en escritura de al menos 1 guión o libreto para museos y/o parques temáticos. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.4 ARQUITECTO URBANISTA O PLANIFICADOR URBANO O DISEÑADOR URBANOCinco (5) años como Arquitecto con postgrado en Planeación Urbana o Urbanismo. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.5 ARQUITECTOCinco (5) años como Arquitecto Proyectista. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.6 ARQUITECTO PAISAJISTA O PAISAJISTACinco (5) años como Arquitecto Paisajista o Paisajista. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la

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tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.7 PROFESIONAL O EXPERTO EN 3D O 4D Profesional técnico experto en construcción o montaje y mantenimiento de al menos 1 parque con componentes técnicos en 3D o 4D con efectos especiales y realidades virtuales y producción de adrenalina, con capacidades mayores o iguales a 200 espectadores sentados simultáneamente.

2.19.8 PROFESIONAL 1 (INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO) Cinco (5) años como Ingeniero civil o Arquitecto.

2.19.9 PROFESIONAL EN MEDIO AMBIENTECinco (5) años como Ingeniero ambiental o administrador del medio ambiente, con experiencia general no menor a 5 años y experiencia específica no menor a 2 obras o proyectos como profesional a cargo de la implementación de planes de manejo ambiental.

La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato de Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.10 MÉDICO VETERINARIO Y/O ZOOTECNISTACinco (5) años como Médico Veterinario y/o Zootecnista. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.19.11 BIÓLOGO Y/O INGENIERO FORESTAL Y/O AGRÓNOMOCinco (5) años como Biólogo y/o Ingeniero Forestal y/o Agrónomo. La experiencia será acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida y las certificaciones respectivas debidamente acreditadas.

2.20 PROFESIONALES ASESORÍAS TÉCNICAS (ASESORES) Los Formatos de Hoja de Vida de este grupo de Profesionales de Apoyo (Asesores), solo deberá ser entregada a la Universidad, por el proponente ganador de esta convocatoria dentro de los 2 días hábiles siguientes a la publicación de los resultados de la evaluación; incluyendo las certificaciones y documentación que acredite lo exigido.

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2.20.1 COMISIÓN DE TOPOGRAFÍA Comisión integrada mínimo por un Topógrafo o Ingeniero Civil con Tarjeta Profesional, y experiencia certificada en el campo de topografía, que sume TRES (3) AÑOS, un Cadenero Primero y un Cadenero Segundo.

2.20.2 ASESOR EN ESTRUCTURAS (INGENIERO CIVIL) Cinco (5) años como Ingeniero civil con especialización en estructuras, acreditada por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional, diplomas, relacionados en el Formato Hoja de Vida. Además, debe tener una experiencia mínima en diseños estructurales de 3 proyectos con áreas superiores a 5.000 m2 cada uno.

2.20.3 ASESOR ESPECIALISTA EN VÍAS Ingeniero civil, especialista en vías con un mínimo de cuatro (4) años de experiencia en el diseño y/o interventoría de vías y un metraje mayor o igual a 3km de diseño de vías con certificados expedidos por entidades pública o privadas.

2.20.4 ASESOR EN REDES ELÉCTRICASIngeniero electricista, con postgrado en Comunicaciones o en Gestión Eficiente de Energía o Distribución y uso final de la energía ,o con maestría en Ingeniería Eléctrica con mas de 6 años de graduado y con experiencia mínima de diseño de redes eléctricas, telefónicas, de alumbrado y cableado estructurado en mínimo en 2 proyectos con áreas superiores a 2 hectáreas.

2.20.5 ASESORES EN DISEÑO REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO Y PLANTAS DE TRATAMIENTO Ingeniero Civil o Sanitario con experiencia en diseños de redes de acueducto y alcantarillado y redes contra incendio de por lo menos 3 años trabajando con esta especialidad. Con experiencia en Proyectos de Áreas superiores a 10.000 mts2.

El diseñador o los diseñadores de las plantas de tratamiento debe ser Ingeniero Civil o Sanitario, también con experiencia en diseño de al menos 2 plantas de tratamiento de agua potables y 2 plantas de tratamiento de aguas residuales de caudales mayores a 5lt/seg.

2.20.6 ASESOR EN GEOTECNIAIngeniero Civil con especialización en geotecnia con mínimo 10 años de experiencia general y experiencia específica certificada mínima de 2 proyectos de 10.000 mts2 de área en análisis geotécnicos para cimentaciones de edificaciones, pavimentos y movimientos de tierra.

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2.20.7 ASESOR EN REDES DE GASIngeniero Civil o Mecánico o Industrial o Químico con Diplomado o Especialización en Sistemas de Gas con experiencia especifica certificada de mínimo 2 diseños de sistemas con conducción, distribución y regulación de gas.

Adicionalmente, se debe tener la disponibilidad de asesores en aire acondicionado, sonido y acústica, entre otros, en caso de ser necesario. La Universidad Tecnológica de Pereira, se reserva el derecho de verificar la información contenida en estos documentos.

En caso que durante la ejecución del Contrato el Personal requiera ser cambiado, será necesario reemplazarlo por otro igual o de mayor experiencia al personal inicialmente contratado y deberá ser previamente aprobado por el Universidad Tecnológica de Pereira.

Los costos del personal antes mencionado y requerido, para el caso de los diseños urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos del PTFFP, deben estar incluidos dentro del costo de dichos diseños.

2.21 CRITERIOS DE EVALUACION Y PONDERACIÓN Las propuestas se evaluarán de conformidad con los siguientes criterios de evaluación:

CRITERIO PUNTAJEExperiencia del proponente 400 puntosExperiencia del Personal propuesto 550 puntosEvaluación por Precio 50 puntosTOTAL PUNTAJE 1.000

Puntos

PROCEDIMIENTO PARA LA PONDERACIÓN:

2.21.1 EXPERIENCIA DEL PROPONENTE (400 puntos)Los interesados deberán acreditar certificados que demuestren la siguiente experiencia específica:

La experiencia del proponente será calificada de la siguiente manera:- Por el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de al menos

1 parque con un área mayor a 15 hectáreas, se asignará CIEN (100) PUNTOS.

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- Por la construcción o montaje y mantenimiento de al menos 1 parque con componentes técnicos en 3D o 4D, con efectos especiales o realidades virtuales y producción de adrenalina, con capacidades mayores o iguales a 200 espectadores sentados simultáneamente, se asignará CIEN (100) PUNTOS.

- Por la gerencia o soporte técnico y científico o administración, por más de 2 años, de al menos 1 zoológico o parque temático de animales, que posea más de 50 especies y 200 animales con un área mayor a 5 hectáreas, se asignará CIEN (100) PUNTOS.

- Por la gerencia o soporte técnico y científico o administración, por más de 2 años, de al menos 1 jardín botánico con un área mayor a 10 hectáreas o al menos 1 parque natural con un área mayor a 100 hectáreas, se asignará CIEN (100) PUNTOS.

2.21.2 EXPERIENCIA DEL PERSONAL PROPUESTO (550 puntos) La evaluación de los profesionales se hará con base en la información suministrada en el Formato Hoja de Vida, la cual será verificada con los respectivos soportes, los cuales también deben adjuntarse a la propuesta y no son saneables.

PERSONAL REQUERIDO PARA LA CONSULTORIA

2.21.2.1 GERENTE DEL PROYECTO (100 puntos)Diez (10) años como profesional con posgrado en alta gerencia, o gerencia de proyectos, o en administración. Estos títulos serán acreditados por medio de la presentación de las actas de grado relacionada en el Formato Hoja de Vida.

Para la presente convocatoria los interesados deberán acreditar certificados que demuestren la siguiente experiencia específica:

Experiencia mínima de 2 años en operación, administración y mantenimiento de parques temáticos o zoológicos, o parques tecnológicos o recreativos con volumen de visitantes mayores a 200.000 por año, asignándose CIEN (100) PUNTOS por cumplir con la experiencia antes solicitada.

2.21.2.2 DIRECTOR O COORDINADOR DEL PROYECTO (75puntos)Diez (10) años como Arquitecto o Ingeniero civil, con posgrado en alta gerencia, o gerencia de proyectos, o en administración de obras civiles. Estos títulos serán acreditados por medio de la presentación de las actas de grado relacionada en el Formato Hoja de Vida.

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Experiencia específica en Dirección o Coordinación de diseños y/o interventorías y/o construcción de proyectos de parques o espacios públicos mayores a 2 hectáreas que incluyan zonas de protección ambiental y/o parques temáticos, debiendo certificar al menos un parque con zonas de protección ambiental y un parque temático, asignándose QUINCE (15) PUNTOS por cada 2 hectáreas, hasta un máximo de: SETENTA Y CINCO (75) PUNTOS.

2.21.2.3 LIBRETISTA (50 puntos)Profesional en comunicación o cine o televisión o literatura, experto en elaboración de libretos y guiones. Estos títulos serán acreditados por medio de la presentación de las actas de grado relacionada en el Formato Hoja de Vida.


Experiencia específica de 2 años relacionada comprobable en escritura de guiones o libretos de contenidos complejos y atractivos, y con experiencia en escritura de al menos 1 guión o libreto para museos y/o parques temáticos, asignándose CINCUENTA (50) PUNTOS por cumplir con la experiencia antes solicitada.

2.21.2.4 ARQUITECTO URBANISTA O PLANIFICADOR URBANO O DISEÑADOR URBANO (50 puntos)Cinco (5) años como Arquitecto, con postgrado en Urbanismo o Planeación Urbana o Diseño Urbano. Estos títulos serán acreditados por medio de la presentación de las actas de grado relacionada en el Formato Hoja de Vida.


Experiencia específica en Diseños urbanísticos de parques temáticos y/o proyectos de urbanismo con áreas superiores a 2 hectáreas, asignándose DIEZ (10) PUNTOS por cada 2 hectáreas, hasta un máximo de: CINCUENTA (50) PUNTOS.

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2.21.2.5 ARQUITECTO (50 puntos)Cinco (5) años como Arquitecto, el cual será acreditado por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida.


Experiencia específica en diseño de edificios de uso colectivo con áreas mayores a 2.000m2, asignándose DIEZ (10) PUNTOS por cada 2.000m2, hasta un máximo de: CINCUENTA (50) PUNTOS.

2.21.2.6 ARQUITECTO PAISAJISTA O PAISAJISTA (50 puntos)Cinco (5) años como Arquitecto, con postgrado en Paisajismo, o Paisajista. Estos títulos serán acreditados por medio de la presentación de las actas de grado relacionada en el Formato Hoja de Vida.


Experiencia específica en diseño de paisaje natural con áreas superiores a 2 hectáreas. DIEZ (10) PUNTOS por cada 2 hectáreas diseñadas, hasta un máximo de: CINCUENTA (50) puntos.

2.21.2.7 PROFESIONAL EN 3D O 4D (50 puntos)Profesional técnico experto en construcción o montaje y mantenimiento de al menos 1 parque con componentes técnicos en 3D o 4D con efectos especiales y realidades virtuales y producción de adrenalina, con capacidades mayores o iguales a 200 espectadores sentados simultáneamente, asignándose CINCUENTA (50) PUNTOS por cumplir con la experiencia antes solicitada.

2.21.2.8 PROFESIONAL 1 (25 puntos) Cinco (5) años como Ingeniero civil o Arquitecto, el cual será acreditado por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida.


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Experiencia específica en coordinación o dirección de interventoría o dirección de diseños de edificios con áreas mayores a 3.000m2 y/o proyectos con áreas de terrenos superiores a 2 hectáreas, debiendo certificar al menos uno de cada uno, asignándose CINCO (5) PUNTOS por cada 3.000m2 o 2 hectáreas, hasta un máximo de: VEINTICINCO (25) PUNTOS.

2.21.2.9 PROFESIONAL EN MEDIO AMBIENTE (25 puntos)Cinco (5) años como Ingeniero ambiental o Administrador del medio ambiente, el cual será acreditado por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida.


Experiencia específica en implementación de planes de manejo ambiental que involucren proyectos turísticos, con afectaciones de flora, fauna y recursos hídricos con áreas mayores a 5 hectáreas, asignándose DOCE PUNTO CINCO (12.5) PUNTOS por cada 5 hectáreas, hasta un máximo de: VEINTICINCO (25) PUNTOS

2.21.2.10 MÉDICO VETERINARIO Y/O ZOOTECNISTA (50 puntos)Cinco (5) años como Médico Veterinario y/o Zootecnista, el cual será acreditado por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida.


Experiencia específica en el manejo de la fauna silvestre de zoológicos o parques temáticos de animales, que posean más de 50 especies y 200 animales con áreas mayores a 5 hectáreas, asignándose CINCUENTA (50) PUNTOS por cumplir con la experiencia antes solicitada.

2.21.2.11 BIÓLOGO Y/O INGENIERO FORESTAL Y/O AGRÓNOMO (25 puntos)Cinco (5) años como Biólogo y/o Ingeniero Forestal y/o Agrónomo, el cual será acreditado por medio de la presentación del acta de grado o la tarjeta profesional relacionada en el Formato Hoja de Vida.


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Experiencia específica en planificación, manejo, investigación y gestión de proyectos con flora en parques naturales o parques temáticos con áreas superiores a 100 hectáreas, asignándose VEINTICINCO (25) PUNTOS por cumplir con la experiencia antes solicitada.

Los profesionales a utilizar en los estudios y diseños técnicos complementarios deben cumplir con las experiencias solicitadas en el numeral 2.19 y debe tenerse dentro de esos costos como mínimo la participación del Gerente del Proyecto, Director o Coordinador del proyecto y el Profesional 1.

2.21.3 NORMAS GENERALES SOBRE EL PERSONAL DEL CONTRATOSin perjuicio del personal mínimo exigido en el presente numeral, el contratista que resulte adjudicatario podrá establecer el número de personas a utilizar en el desarrollo de los trabajos, de acuerdo con el enfoque de organización que le de a los mismos, pero debe garantizar la realización de estos y por tanto los proponentes deben tener en cuenta todo el personal al calcular el valor de la propuesta.

La experiencia como profesor de cátedra, Director de Proyectos de Tesis o Asesor de Proyectos de tesis no se tendrá en cuenta como experiencia específica de los profesionales.

Una vez la Universidad apruebe el personal mínimo propuesto, éste no podrá ser cambiado durante la ejecución del proyecto, a menos que exista una justa causa, la cual deberá ser sustentada ante la Universidad, para su evaluación y posterior autorización. En caso de aprobarse el cambio por parte de la Universidad, el personal deberá reemplazarse por uno de igual o mejor categoría que el exigido en el pliego de condiciones.

El Contratista está obligado a emplear en la ejecución de los trabajos el personal profesional y de especialistas aprobados, quienes deberán en caso de los diseños técnicos (ingeniería y arquitectura) suscribir con el número de su tarjeta profesional los informes, estudios, diseños y planos de construcción de sus respectivas áreas, los cuales deben ser avalados por el Director o Coordinador del Proyecto.

Así mismo, el contratista está obligado durante la ejecución del contrato a garantizar la presencia y participación del personal de profesionales, especialistas y asesores como mínimo en 4 reuniones en la ciudad de Pereira, como parte de los Comités Técnicos.

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2.21.4 EVALUACION POR PRECIO (50 Puntos)La evaluación económica de las propuestas se adelantará con el valor de las propuestas hábiles y que no hayan sido descalificadas. - Se verificarán los cuadros - Se verificará que el valor de las Ofertas esté dentro del siguiente

rango: [PRESUPUESTO OFICIAL DEL AVISO – MENOS SIETE POR CIENTO (7 %) POR DEBAJO DE PRESUPUESTO OFICIAL DEL AVISO]

Las Propuestas por encima o por debajo del rango anterior (incluyendo IVA), obtendrán CERO (0) puntos y no les será aplicado el procedimiento.

Al factor precio global se le asignan CINCUENTA (50) PUNTOS, los cuales se otorgarán de acuerdo con el siguiente procedimiento: Se obtiene un promedio del valor de las Propuestas presentadas (Pp), donde (Pn) es cada una de las Propuestas a evaluar, no se incluye el Presupuesto Oficial:

La sumatoria de Propuesta hábiles se hará antes de I. V. A. Pp = ∑ Pn / n

A las Ofertas que se encuentran por debajo del valor promedio (Pp), se les asignará el puntaje de acuerdo con el siguiente criterio: P = ( Pn / Pp ) x 50

A las Propuestas que se encuentren por encima del valor promedio (Pp), se les asignará el puntaje de acuerdo con el siguiente criterio: P = 100 – ( ( Pn / Pp ) x 50 ) )

Donde: n = Número de Propuestas Pn = Presupuesto de cada OfertaPp = PromedioP = Puntaje de cada PropuestaLos puntajes serán aproximados a CUATRO (4) decimales en la forma tradicional, es decir 0.00005 a 0,000099 se aproximarán a 0,0001 e inferiores de 0,0000499 se descartarán los decimales.

2.21.5 PUNTUACIÓN TOTAL El puntaje total para cada propuesta es el resultante de la suma de los puntajes parciales asignados en los aspectos descritos atrás; luego, se ordenan las propuestas en función del puntaje así obtenido, de mayor a menor, tal que aquella que tenga el mayor, ocupe el primer lugar y así sucesivamente.

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2.21.6 DESEMPATE Si llegare a ocurrir que para el primer lugar resultaren DOS (2) o más Propuestas primeras con el mismo puntaje, se escogerá entre ellas la más económica, si resultasen igualmente DOS (2) o más Ofertas con menor valor igual, se rifará entre ellas por el sistema de balotas los lugares, ingresándose en una bolsa opaca tantas balotas como Oferentes haya, numerados en orden ascendente según orden de entrega de Ofertas, y sacando de último a primero.

2.22 SUSPENSIÓN O PRÓRROGA La Universidad Tecnológica de Pereira podrá prorrogar o suspender temporalmente los plazos de la Convocatoria Pública antes de su vencimiento y por un término no mayor de la mitad del señalado inicialmente, cuando le soliciten las dos terceras partes o más de los Licitantes, o cuando la administración lo considere conveniente. En caso tal, la garantía de seriedad de todas las propuestas debe comenzar su vigencia desde la nueva fecha.

3. CONDICIONES PARTICULARES Los aspirantes a participar en la presente licitación, deben cumplir con los siguientes requisitos a la fecha de cierre de la licitación, de los cuales ninguno podrá ser presentado con posterioridad (no saneables) a excepción de los que expresen lo contrario, ni se aceptará errores en ellos:

3.1 CARTA DE PRESENTACION DE LA PROPUESTA (Anexo 2)La Propuesta debe ser remitida con una carta remisoria firmada por el proponente (nombre de la persona si es persona natural, razón social y nombre de su representante legal, si es persona jurídica, si se presenta como consorcio o unión temporal, nombre de sus integrantes y de su representante legal), según sea el caso, en este documento se indicará la dirección del proponente, números telefónicos y de fax, el valor total de la propuesta y la manifestación expresa y bajo la gravedad del juramento el cual se entiende prestado con la suscripción de la carta remisoria del proponente en la que afirme que no se encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad, incompatibilidad o prohibición legal para celebrar contratos con la Universidad Tecnológica de Pereira y demás información contenida en el formato anexo (No saneable).

Que el proponente incondicionalmente acepta y se acoge en su totalidad al contenido del cuadro de la propuesta suministrado por la entidad como único documento de referencia para la elaboración y calificación de la suya.

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3.2 CAPACIDAD PARA CONTRATAR Pueden participar todas las personas naturales y jurídicas, consorcios y uniones temporales, que tengan capacidad para realizar las actividades relacionadas con el objeto de la presente licitación y que estén inscritos en el Registro único de proponentes de Cámara de Comercio, en la Actividad 2 Especialidad 08 Grupo 01, 03 y 06, con una capacidad mínima de contratación de cuatro mil Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (4000 SMMLV) como mínimo, y que no tengan inhabilidades, ni incompatibilidades para contratar según lo establecido en la Constitución Nacional y en el Manual de Contratación de la Universidad, Acuerdo No. 26 de 16 de diciembre de 2003, del Consejo Superior.

El Certificado de inscripción y calificación de la Cámara de Comercio, será con fecha de expedición no mayor a 90 días antes de la fecha de cierre de la Licitación. En el caso de las personas naturales o jurídicas, la actividad u objeto social según el caso, debe ser coherente con el objeto de la licitación; igualmente, en los consorcios y uniones temporales, cada uno de sus integrantes debe cumplir con esta exigencia.

Nota:La persona natural o jurídica extranjera, sin domicilio o sucursal establecido en Colombia, deberá acreditar su inscripción y capacidad de contratación en el registro correspondiente en el país donde tengan su domicilio principal, dicho documento debe ser presentado de acuerdo con lo previsto en las leyes colombianas. En caso de no presentar este documento, o no tener definida su capacidad de contratación en él, deberá presentar la certificación de inscripción en el registro de proponentes de la Cámara de Comercio de Colombia, en la actividad, especialidad y grupo exigidos. Este certificado deberá tener una fecha de expedición no mayor a treinta (30) días anteriores a la fecha de cierre del plazo del presente Licitación Pública.

3.3 CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGALCuando se trate de personas jurídicas, se deberá anexar el certificado de existencia y representación legal, expedido por la entidad competente, con fecha de expedición con anterioridad no superior a treinta (30) días calendario a la fecha de cierre de la licitación. Si el representante legal no está facultado para participar en la licitación o para suscribir el respectivo contrato, deberá presentar acta de autorización de la Junta Directiva.

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3.4 DOCUMENTO DE CONSTITUCION (Anexo 3)Si es el caso, el proponente deberá presentar el documento de constitución de consorcio o unión temporal en el cual deberá cumplir lo siguiente:

• Expresar si la participación es a título de consorcio o de unión temporal. Si se trata de unión temporal, sus miembros deberán señalar los términos y extensión (actividades y porcentajes) de su participación en la propuesta y en su ejecución, los cuales no podrán ser modificados sin el consentimiento previo y escrito de la Universidad. La omisión de este señalamiento hará que la Universidad tome la propuesta como presentada por un consorcio.

• Expresar que: La duración del consorcio o de la unión temporal, será por el tiempo comprendido entre la presentación de la propuesta y la liquidación del contrato (incluyendo la prolongación de sus efectos), en caso de resultar favorecidos con la adjudicación. La omisión de este documento o de la firma de sus integrantes y la falta de designación de representante legal, no son saneables.

3.5 CAPACIDAD ADMINISTRATIVA Y OPERACIONALLos aspirantes a participar en el presente proceso, deben contar con una organización administrativa y operacional compuesta por el personal calificable y el personal que no genera puntuación, pero exigido para el desarrollo de la Consultoría (numeral 2.19).

Se debe presentar un organigrama del equipo que va a trabajar en el proyecto, un cronograma de inversión mes a mes teniendo en cuenta todos los ítems señalados en el cuadro No. 1 y los Formatos Hojas de Vida del personal mínimo exigido, con sus respectivos documentos soportes.

El organigrama y el cronograma de inversión mes a mes son documentos saneables.

3.6 CAPACIDAD FINANCIERASe debe anexar Balance General a 31 de diciembre del año inmediatamente anterior, en original o copia, firmado por Contador Público. Si la Firma fue constituida luego del 31 de diciembre del año inmediatamente anterior, se aceptará Balance General del último día del mes anterior a la fecha de apertura de la presente Convocatoria. Si uno de los integrantes del Consorcio o Unión Temporal cumple con los requisitos solicitados del Componente Financiero, se aceptará la presentación de ese solo (único) Balance.

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Se debe presentar Fotocopia de la Tarjeta Profesional del Contador, o certificado que se encuentra en trámite, expedida por la Junta Nacional de Contadores, certificando actualización y vigencia de la matrícula profesional del Contador o Revisor Fiscal, que haya suscrito dicho Balance.

El comité financiero analizará los índices de liquidez, endeudamiento y rendimiento, los cuales determinan la solvencia económica de cada proponente para contratar con la Universidad.

- Capital de Trabajo = Activo Corriente – Pasivo Corriente= 20.000.000 (50%)

- Razón corriente = Activo corriente ≥ 1.1 (25%) Pasivo corriente

- Nivel de endeudamiento = Pasivo corriente ≤ 50 % (25%) Total Activos

Un resultado inferior al 50%, descalifica al Proponente para continuar en el proceso.

3.7 CERTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES LABORALESCuando el proponente sea una persona jurídica, deberá acreditar el pago de los aportes de sus empleados, a los sistemas de salud, pensiones, riesgos profesionales, aportes a Caja de Compensación Familiar, ICBF y SENA mediante certificación expedida por el revisor fiscal, cuando este exista de acuerdo con los requerimientos de ley, o por el representante legal durante un lapso equivalente al que exija el respectivo régimen de contratación para que se hubiera constituido la sociedad, el cual en todo caso no será inferior a los seis (6) meses anteriores a la celebración del contrato. En el evento en que la sociedad no tenga mas de seis (6) meses de constituida, deberá acreditar los pagos a partir de la fecha de su constitución.

Si es Persona Natural deberá presentar Declaración Juramentada, donde conste que la empresa se encuentra a Paz y Salvo con el pago de Aportes al Sistema de Seguridad Social Integral y con el pago de Aportes Parafiscales de los trabajadores a su cargo, correspondientes al último mes y de conformidad con la Ley 828 de 2003.

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3.8 CUADROS DE LA PROPUESTA ECONÓMICA DEBIDAMENTE DILIGENCIADOS La propuesta económica está constituida por el cuadro No. 1.

El valor de la propuesta, o costo total de la consultoría deberá cubrir íntegramente los costos directos e indirectos, derivados de su ejecución, los honorarios del Consultor y el dieciséis por ciento (16%) por concepto del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y demás impuestos vigentes.

Honorarios: es el beneficio económico que percibe el Consultor por la ejecución del trabajo.

Los valores de la propuesta incluyen el personal mínimo exigido para desarrollar los trabajos establecidos en el numeral 2.19 y demás gastos requeridos para cumplir con el objeto del contrato, tales como: honorarios por servicios pagados por el Consultor, viáticos, transportes terrestres, alquiler de equipos como: vehículo, alquiler de oficina, y de costos como: dotación de oficina, reproducción de documentos (fotocopias y heliografías), edición de informes (incluye registro fotográfico), comunicaciones (teléfono, fax, beeper, correo), y demás insumos que se estimen necesarios para la normal ejecución del trabajo.

3.9 RESPONSABILIDAD FISCAL Los interesados en participar en el presente proceso de contratación directa, no podrán estar incluidos en el boletín de responsabilidad fiscal de la Contraloría General de la República. En el evento que se adjudique a un proponente que aparezca en dicha lista, se le hará efectiva la Garantía de Seriedad de la propuesta.

4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

4.1 DETERMINANTES DE LOS DISEÑOS URBANÍSTICOS, PAISAJÍSTICOS Y ARQUITECTÓNICOS

4.1.1 CONSIDERACIONES GENERALESEl Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira se proyecta en un terreno de aproximadamente de 86.3 hectáreas de extensión. De acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial de Pereira y al Plan Parcial Parque Temático se determinaron 3 zonas de intervención que integran la unidad de actuación urbanística:

La Zona Norte con un área aproximada de 41.6 hectáreas, propuesta para incentivar el turismo y la investigación combinando espacios para representaciones

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multidimensionales y la diversión alusivos al eje temático propuesto.

La Zona Sur con un área aproximada de 44.7 hectáreas, para el desarrollo temático del Parque, teniendo en cuenta que la mayor parte de la colección de las especies de fauna del zoológico serán ubicadas en esta zona.

La Zona Centro donde se encuentra un asentamiento poblacional sobre la antigua banca del ferrocarril, en la cual se desarrollarán programas de mejoramiento que permitirán hacia un futuro su consolidación.

El proyecto se encuentra al interior de una unidad de actuación urbanística que debe entregar como área de cesión en calidad de parque público de carácter recreo-deportivo el 8% del área total, como espacio público.

El Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira se concibe como un área especializada en servicios turísticos y recreativos a nivel local, regional y nacional con proyección internacional para posicionar competitivamente el municipio de Pereira como destino turístico y recreativo a través de un lugar con alta valoración ambiental y paisajística que sirva de borde de la zona de expansión urbana de Pereira y espacio de transición entre el suelo urbano y el rural.

Por su magnitud e importancia es un proyecto de carácter regional de alto impacto metropolitano debido a su localización inmediata al sistema vial de la región. El programa propuesto se plantea para ser del parque un referente turístico, físico, visual, urbanístico, paisajístico y arquitectónico para la zona, la ciudad, el área metropolitana y la región.

Se proyecta como un hito urbano que combina una estructura lúdica y didáctica con tecnología que representa diferentes escenarios en los cuales el visitante es inducido a convertirse en un protagonista del parque.

Esta situación implica reconocer estas condiciones y pensar el proyecto como un todo, es decir, entender y plantear un proceso de interrelación permanente, de alta flexibilidad que permita su desarrollo por etapas pero que siempre existan unos claros elementos de integración, tanto espaciales como funcionales, que permitirán ofrecer un producto turístico integral.

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4.1.1.1 MARCO CONCEPTUALPara llegar a la definición del parque temático, se plantea tomar como eje conceptual una recreación histórica de la relación hombre-medio ambiente a través de los mas importantes momentos del pasado, el presente y una propuesta al futuro, tomando como premisa especifica la integración de la flora y la fauna, y los 4 elementos básicos, componentes de la naturaleza: agua, tierra, fuego y aire. Ver Documento Definitivo Diseños Conceptuales del PTFFP (Anexo No. 9).

4.1.2 CRITERIOS DE DISEÑOLos criterios orientadores que permiten cumplir con el principal objetivo, y a su vez permita la adecuada integración entre el Parque, el Plan Parcial y la ciudad, son:

LA COMPLEMENTARIEDAD referido a la identificación y aprovechamiento de los factores que, tanto el entorno como el parque presentan y que al ser manejados adecuadamente contribuyen al mejor cumplimiento de los objetivos.

LA CONVIVENCIA referido a la identificación de aquellos factores o componentes del Plan Parcial, del Parque o del entorno inmediato que podrían presentar algún nivel de incompatibilidad ambiental, urbanística o social que, de no ser adecuadamente resueltos, podrían redundar en perjuicio del cumplimiento de los objetivos previstos.

LA INTEGRACIÓN de la base natural, referido a la interpretación y aprovechamiento de las condiciones de la topografía, la vegetación, las visuales y demás elementos naturales del terreno como factor de definición de relaciones internas y externas.

LA FLEXIBILIDAD: Que permita evolucionar, adaptarse a la funcionalidad del espacio y a las diferentes dinámicas que determine el mercado.

EL DESARROLLO PROGRESIVO: Que permita ejecutar su construcción a medida del flujo de inversión, pero con la posibilidad de darle uso desde el comienzo.

LA SOSTENIBILIDAD referida al uso de materiales que requieran un mínimo de mantenimiento, con una tecnología apropiada con el entorno en el marco de un hábitat sostenible que posibilite procesos de reciclaje y de bajo impacto ambiental.

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4.1.2.1 EN LO URBANÍSTICOSon factores determinantes de la propuesta urbanística: la inserción en el sistema vial generando un mínimo impacto en él, la adopción de diferentes modelos de movilidad (peatonal, vehicular, ciclovía y férreo), la fluidez del sistema vial, la claridad en la accesibilidad y el estacionamiento, el aprovechamiento de las condiciones ambientales y paisajísticas, y la complementariedad con el entorno.

Hacia el interior del parque, las zonas destinadas a concentrar público alrededor de actividades específicas a su vez son áreas de distribución, esparcimiento, descanso y encuentro.

El manejo de las zonas duras deberá hacerse mezclándolas con áreas verdes, jardínes, arborización o elementos naturales que corten visualmente la frialdad de los materiales con que se construyan; manejo de diferentes texturas, colores y demarcación de zonas a través de materiales como piedra, adoquines, triturados y concretos que con el amoblamiento formarán un conjunto armonioso para el descanso y la contemplación, donde la sensación de estar en un gran parque natural no se confunda con la de un parque urbano. La vegetación en estas zonas cumple con tres características esenciales: proveer sombrío, conformar el paisaje y atraer especies de fauna nativa.

Los senderos deberán ser claramente identificables en sus funciones (vehicular, peatonal, mixto, principal, secundario y terciario); con pisos duros semi–rígidos (ej. adoquines, piedra, entre otros) en recorridos peatonales principales; y sueltos flexibles (afirmado, gravilla, entre otros) en secundarios y de servicio; con pendientes que permitan el tránsito de sillas de ruedas y coches de bebés.

En lo técnico es necesario considerar el mantenimiento de estas zonas, para que esta labor sea lo más sencilla y práctica posible, para ello se deben seleccionar cuidadosamente los materiales a utilizar así como la modelación del terreno de tal forma que permita el uso de maquinaria para su mantenimiento.

4.1.2.2 EN LO PAISAJÍSTICOAl ser un Parque de flora y fauna, el paisajismo se vuelve un tema de gran importancia, entendiendo como paisaje todo aquello que el observador vea, ya sea vegetación, accidentes naturales del terreno, animales, encierros y arquitectura. Por lo tanto, es muy importante que el resultado de los diseños que se realicen, tanto a nivel de urbanismo y arquitectura como de paisajismo, sean el producto de un análisis del lote, de las determinantes físicas del terreno, del programa del Parque.

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Todo el conjunto debe producir un proyecto articulado y acorde con el entorno, logrando un paisaje armónico y caracterizando cada uno de los sectores del Parque.

Para lograr esto, se deberá hacer una propuesta de manejo paisajístico general, a partir de la zonificación por áreas de actividad y uso y de los sistemas de conectividad, teniendo en cuenta elementos como topografía, vegetación existente, límites del Parque, Banca del ferrocarril, accidentes naturales como cañadas y el río Consota entre otros, buscando una integración de todo el Parque. La estructura paisajística general del Parque es, por ende, el resultado de articular las diferentes zonas entre sí, mediante elementos naturales, insertados en los paisajes específicos, aprovechando al máximo las características topográficas del terreno.

La infraestructura técnica no debe intervenir con el paisaje por lo cual se le debe dar un manejo de escala y materiales acorde a la propuesta arquitectónica del Parque.

Todas las redes de servicio deben ir canalizadas, no aéreas, para no afectar el paisaje, en lo posible no debe haber elementos como antenas parabólicas, antenas de torre, tanques altos, entre otros (la topografía del terreno y las cotas permiten el uso de tanques enterrados).

4.1.2.3 EN LO ARQUITECTÓNICOLa arquitectura desarrollará construcciones regidas por normas sismorresistentes y deberán cumplir con las normas de emergencia establecidas para edificios públicos y con todas las facilidades para discapacitados.

Los diseños deben ser respetuosos del paisaje, clima y topografía, exaltando las condiciones naturales del terreno y procurando las mínimas intervenciones a través de una arquitectura bioclimática.

Es importante la relación de las edificaciones con el paisaje de acuerdo con la actividad y uso de cada una, se busca que los espacios tengan prolongación hacia el exterior con el manejo de terrazas y pérgolas y cuando sea necesario aparecerán los espacios cerrados. Elementos como edificios-puente, túneles, puentes colgantes y terrazas, entre otros, podrán hacer parte de la propuesta arquitectónica.

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4.1.2.4 EN LO TÉCNICO-CONSTRUCTIVOEs necesario desarrollar un componente que desde lo técnico-constructivo complemente el proyecto urbanístico, paisajístico y arquitectónico, que permita garantizar la eficiencia y la sostenibilidad.

Los elementos de este componente son:

- Racionalidad de costos para la ejecución a partir de un planteamiento técnico racional e inteligente.

- Modulación y flexibilidad constructiva: Propuesta de optimización de los sistemas de soporte y posibilidad de transformación y variación en el tiempo.

- Estandarización: en condiciones de igual calidad de diseño, será muy importante la alternativa constructiva, para el proceso serial y sus posibilidades de adaptación al terreno.

- Simplicidad en el proceso constructivo, a partir de las especificaciones técnicas, y bajo costo de operación y mantenimiento del edificio y de las zonas exteriores.

- Sostenibilidad del edificio y aprovechamiento del clima y las condiciones ambientales.

- Reducción y optimización de los costos de mantenimiento por el hábil manejo de desechos sólidos y la eficiencia en el consumo energético.

- Criterios claros para la definición de materiales; durabilidad, calidad, imagen y costos.

4.1.3 CONDICIONES DEL LUGAR Y DEL ENTORNO

4.1.3.1 LOCALIZACIÓNEl terreno escogido para desarrollar el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, se encuentra ubicado en la carretera que de Pereira conduce a Cerritos a 13.5 kilómetros de la Plaza de Bolívar; el mismo, hace limite entre el área rural y la zona de expansión urbana al occidente de la ciudad. El uso del suelo definido y decretado por las autoridades municipales a través de un plan parcial, favorece el desarrollo de

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espacios verdes urbanos y la implementación de actividades recreativas sobre el área de estudio.

La conectividad con la ciudad se realiza a través de la carretera que de Pereira conduce a Cartago, entrada al Valle del Cauca y La Virginia (Risaralda), sobre la cual se desarrolla un importante tráfico y se presta un buen servicio de transporte público, el cual será complementado con las rutas alimentadoras del sistema de transporte masivo de la ciudad, el Megabus. Así mismo, se encuentra localizado a escasos kilómetros de la Autopista del Café y a 10.7 kilómetros del Aeropuerto internacional Matecaña. Con esta situación, el Parque se ubica en una posición privilegiada sobre la red de transporte regional y nacional.

4.1.3.2 LÍMITES DEL PROYECTONorte: Avenida Las Américas (Propuesta Plan Parcial Parque Temático)Sur: Con el Río Consota, el Parque Recreacional Comfamiliar y el Club Campestre Internacional.Oriente: Avenida Las Américas (Propuesta Plan Parcial Parque Temático)Occidente: Avenida Tacurumbí (Propuesta por Plan Parcial)Ver plano de coordenadas de linderos del PTFFP (Anexo 7).

4.1.3.3 CLIMA GENERALLa fuente de información más confiable, acerca de la climatología del sector, es la suministrada por el IDEAM (Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales), cuya estación climatológica más cercana es la del Aeropuerto Matecaña de Pereira, ubicada a 7.8 kilómetros del Proyecto.

En cuanto a la precipitación, la Hacienda San José, ubicada a 2 kilómetros del Área del Proyecto, tiene registros hace 23 años, y por sus características ambientales, se puede afirmar que sus resultados son más cercanos a la realidad del Proyecto que los sacados de la Estación del Aeropuerto.

Infortunadamente, esta estación no incluye la medición de otros parámetros climáticos, por lo cual los datos de brillo solar, humedad relativa y evaporación, que se presentan a continuación, corresponden a aquellos registrados en el Aeropuerto de Pereira. Los valores de temperatura surgen del ajuste de los datos del Aeropuerto de Pereira con la altitud, con base en un factor de 0.75ºC por cada 100 metros de diferencia.

La precipitación media anual en el área del proyecto, es de 1.979mm (promedio de 23 años -1980 a 2002-, Hacienda San José) con un

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promedio de 105 días lluviosos (2000–2002, Hacienda San José). Los meses con menos precipitación media son agosto (76mm) y julio (93mm) mientras que el mes de mayor precipitación media es noviembre (229mm). Los meses con menor número de días con lluvias son agosto, julio y diciembre (4.0, 6.3 y 6.3 días, respectivamente) y los meses con mayor número de días con lluvia corresponden a marzo y noviembre (11.3 y 11.0 días, respectivamente).

La temperatura calculada para el área del Proyecto, presenta un valor medio anual de 22.5ºC, con muy poca variación inter–mensual (23ºC en febrero y 21.8ºC en octubre). La oscilación media diaria es más pronunciada, con un valor medio de 9.7ºC.

En el área del aeropuerto de Pereira el promedio anual de horas de brillo solar es de 1915.8 horas (IDEAM, sin información sobre número de años). La variación inter–mensual presenta un máximo de 55.7 horas (enero: 189.8 horas y abril: 134.1 horas) y un valor promedio de 159.6 horas 19.02 horas.

En esta misma zona, la humedad relativa media anual es de 76.6%, con muy poca variación entre meses (amplitud: 74% a 79%), y la evaporación media anual es de 1.394mm, con un valor máximo en marzo (133.2mm) y mínimo en el mes de mayo (101.2mm) con un valor medio inter–mensual de 116.16mm y un coeficiente de variación de 8.07% (Página web IDEAM, sin información de los años registro).

El balance hídrico, calculado por el grupo técnico de la Facultad de Ciencias Ambientales de la Universidad Tecnológica de Pereira, para el área del proyecto, indica que tan solo el mes de Julio, se presenta una ineficiencia moderada de agua de verano.

Tabla 1. Características climáticas de la región de estudio

Meses Ene.

Feb.

Mar.

Abr.

May.

Jun. Jul. Ag

o.Sept.

Oct.

Nov.

Dic.

TotalPromedio

AnualPrecipitación (mm)1

124

102

186

182

217

167 93 76 13

9196

229

158 1886

Días con lluvia1

10.3 7.7 11.

310.0

10.7 9.0 6.3 4.0 8.7 10.

311.0 6.3 105

Temper 22. 23. 22. 22. 22. 22. 22. 22. 22. 21. 21. 22. 22.5

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atura (ºC) 2 8 0 9 6 3 5 7 8 4 8 9 3Brillo solar (horas) 3

189.8

164.6

1.63.3

134.1

134.8

149.6

185.2

180.0

150.6

141.9

151.1

170.8

1915.8

Humedad relativa (%)3

74 74 76 78 79 78 75 74 76 79 79 77 76.6

Evaporación (mm) 3

128.4

119.9

133.2

113.2

101.2

101.8

114.9

122.5

113.6

114.3

112.1

118.8 1394

1: Estación Hacienda San José. 2: Temperatura calculada 3: Aeropuerto de Pereira

4.1.3.4 HIDROLOGÍA GENERALDebido a la existencia de un elemento creado por el hombre, la Banca del ferrocarril, que tiene unas características morfológicas artificiales, el área del proyecto está dividido en dos partes: Norte y Sur de la Banca del ferrocarril.

NORTE DE LA BANCA DEL FERROCARRILEl sector al norte de la Banca del ferrocarril, se encuentra en una zona alta donde hay una divisoria de drenaje que determina el inicio de las cuencas de drenaje de esta área. Las cuencas drenan a vaguadas, las cuales llegan hasta el costado norte de la Banca del ferrocarril donde hay bocatomas que conducen las escorrentías en tuberías, por debajo de la Banca, para descargarlas en el costado sur.

La zona superior es el sector más seco y afectado de toda el área del proyecto; cuenta con 8 cuencas, de las cuales ninguna llega directamente al río Consota, pues están separadas de él por la Banca del ferrocarril. Todas las vaguadas del costado norte se encuentran secas y solo tienen agua en épocas de lluvias. Este sector se caracteriza por no tener vegetación forestal y por estar cubierto de cultivos y pastizales.

SUR DE LA BANCA DEL FERROCARRILEn el costado sur existen dos sistemas hídricos que drenan directamente al río Consota. El primero lo compone una vaguada de drenaje que va paralela a la Banca del ferrocarril. Esta vaguada transporta hasta el río Consota las escorrentías generadas en su cuenca aferente, el drenaje de parte de la Banca del ferrocarril y las descargas de las tuberías con las

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escorrentías generadas en las cuencas del costado norte (parte de las cuencas).

El segundo sistema es el sistema hídrico más importante al interior del proyecto. Este accede al lote por el costado nor–oriental, recorre en sentido sur oeste para llegar al río Consota. En su trayectoria le llegan los colectores de dos de los drenajes del costado norte. Este sistema tiene caudales de agua permanentes; sin embargo, estas cuencas son las más afectadas, en cuanto a la calidad de sus aguas, por la contaminación producida por los asentamientos lo largo de la Banca del ferrocarril.

POZOS EXISTENTESEl sector de la Quebrada El Danubio y Autopista, cuenta con la existencia de pozos, registrados en la CARDER. Estos se encuentran localizados al norte de la Banca del Ferrocarril.

Tabla 2. Pozos dentro y alrededor del área del proyecto

RI–PE#

NombreColum.

Estra.

Regis.

Elec.

Prueb.

Bomb.

Anal. F.Q

Lim.Des.

Q Conc

.L/s

Q Ren. Pozo L/s

Q Apro

x.m3/día

498Estación Villegas /Esperanza *

Si Si Si Si No 0 2.2 0

499 Comfamiliar P#1 No No No No No 0 No 0

517 Galicia Alta (JAL) No No No No No 0 11.7 0

554Club Campestre Inter

Si No No No No 0 5.63 3

Hay una posible equivocación en el nombre de la ubicación, ya que las coordenadas lo ubican en Galicia. El listado corresponde a Pozos Inventariados y Registrados en la CARDER. Fuente: CARDER

SITIOS DE ESTUDIO DE EXPLORACIÓNDentro del Área del Proyecto, existe un estudio realizado por Jorge Mario Agudelo, en junio de 1995, llamado “Exploración Geoeléctrica de Aguas Subterráneas en el sector La Esperanza – Estación Villegas Municipio de Pereira”, en el cual concluye que se presentan condiciones favorables para el aprovechamiento de aguas subterráneas a partir de una

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profundidad de 25 metros aproximadamente y que la calidad de dicha agua es adecuada para todo uso. Recomienda, entre muchas otras cosas, perforar un pozo exploratorio a una profundidad de por lo menos 180 metros con el fin de captar la mayor cantidad de zonas acuíferas y obtener un mejor aprovechamiento del recurso subterráneo, y que, al parecer, dicha profundidad permite un caudal de 12 lt/s.

4.1.3.5 TOPOGRAFÍA GENERALLa topografía se realizó exclusivamente en los terrenos donde se proyecta el Parque Temático, sin considerar la Banca del ferrocarril, las secciones del río Consota y las cuencas aferentes a las vaguadas del proyecto. Ver anexo 7.

CARACTERÍSTICAS GENERALESEl Área del Proyecto tiene las características generales del Pie del Flanco Occidental de la Cordillera Central, influenciada por las actividades volcánicas; su topografía es original de la Meseta Abanico Piloclástica de Galicia. La zona más alta, con 1.206 m.s.n.m., está ubicada en la parte norte del terreno, mientras que la más baja, con 1.145 m.s.n.m., está localizada en la parte sur–occidental del mismo.

Debido a que las aguas del río Consota transitan por el costado sur del área del Proyecto, el terreno presenta una inclinación hacia su cauce.

Este sector ocupa la mayor parte del predio; es en él donde están las zonas más altas y más bajas del terreno, su inclinación predominante va dirigida hacia el sur–occidente, pero debido a la Banca del ferrocarril existe una interrupción que lo divide en dos partes: Norte y Sur de la Banca del ferrocarril.

NORTE DE LA BANCA DEL FERROCARRILEsta zona está ubicada entre los 1.206 m.s.n.m. y los 1.170 m.s.n.m.; la tendencia general de inclinación de la meseta es, sin tener en cuenta cóncavos por excavación y erosión de quebradas, bajando en sentido noreste–suroeste. En este sector predominan planicies aptas para cultivos, el sistema hidrológico ha generado lomas que favorecen aún más labores agrícolas. La Banca del ferrocarril ha producido una transformación artificial de la topografía, ya que es un montículo lineal que atraviesa el territorio; este montículo interrumpe el drenaje natural, pues lo obstaculiza, a pesar de que en algunos casos existen pasos, que no se han hecho de la manera más apropiada para el territorio.

SUR DE LA BANCA DEL FERROCARRIL51

Esta zona está entre los 1.190 m.s.n.m. y los 1.135 m.s.n.m., presenta características ambiguas, pues en la parte oriental hay planicies, mientras que en la franja occidental predominan las pendientes fuertes hacia el río Consota.En la parte oriental, que ocupa la mayor parte de la zona, la tendencia general de inclinación es, sin tener en cuenta cóncavos por excavación y erosión de quebradas, bajando en dirección noreste–suroeste. En esta zona predominan las ondulaciones formadas por los cursos de agua, que en algunos sectores favorece la producción agrícola y en otros favorece la potenciación de guaduales. La Banca del ferrocarril actúa como cumbrera y es la franja más alta del terreno, descendiendo sin interrupciones hasta llegar al río Consota.

4.1.3.6 SUELO Y AGROLOGÍASegún el “Mapa de Suelo del Departamento de Risaralda” realizado por el IGAC, la mayoría del área del Proyecto, hace parte de Mesetas del Abanico Cerritos, ocupada por la “Asociación CERRITOS–Pereira” cuyo Material Parental es de Cenizas Volcánicas, y el resto, o sea en la zona cercana del río Consota está ocupada por la “Asociación GUARINO–Samaná” cuyo Material Parental es de Sedimentos dejados por el río Consota.

Las características de estas asociaciones se presentan en la Tabla 3:

Tabla 3. Unidades de SueloUnidade

s Características

Nombre

Símbolo

Conjunto

Características Dominantes de

los Suelos

Características de los Tipo de

RelieveMaterial Parental

Asociación CERRITOS –Pereira

CPd2Cerrit

osPerei

ra

Suelos profundos, bien drenados, de texturas finas y medias, moderadamente ácidos y de fertilidad alta. A 50cm más, presentan un horizonte ligeramente endurecido.

Relieves quebradas y ondulas amplios de pendiente suaves y laderas cortas de pendientes fuertes. Las laderas presentan terracetas cuando se someten al pastoreo.

Capas espesas de cenizas volcánicas sobre aglomerados y lodos

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Asociación GUARINO –Samaná

GRaGuari

nóSama

ná

Suelos moderadamente profundos, de texturas gruesas a finas, moderadamente ácidos, bien drenados, y de fertilidad moderada.

Superficies planas de poca amplitud paralelas a los cauces. Ocasionalmente inundables.

Sedimentos finos a gruesosde desborde

Fuente: Mapa de Suelo del Departamento de Risaralda (IGAC, 1983)

Notas:CP: Asociación CERRITOS – Pereira2: Erosión Moderada d: Pendiente entre 12 y 25 %GR: Asociación GUARINO – Samanáa: Pendiente entre 0 y 3 %

La mayoría del área del Proyecto está ocupado por potreros, otras vegetaciones herbáceas o por cultivos abandonados. No se encuentra ningún tipo de vegetación boscosa, con la única excepción de un fragmento localizado en el flanco sur de la escarpe del Cañón del río Consota. Por los antiguos cultivos de piña, caña de azúcar y yuca, por la utilización de los potreros para ganadería y por el abandono de los cultivos, la tierra del área del Proyecto ha sufrido una reducción de su capa vegetal y tienen condiciones degradadas y pérdidas de fertilidad por el balance negativo de materias orgánicas.

4.1.3.7 ANÁLISIS DEL ENTORNOSe tiene como objetivo estratégico y, por consiguiente, como criterio orientador, el de generar las mejores condiciones posibles de relación entre el parque, su entorno inmediato y la región.

Con este mismo objetivo, el Plan Parcial, en el cual se inscribe el Parque, estableció el marco urbanístico en el cual se debía inscribir el proyecto, de manera tal que respondiera a los objetivos metropolitanos adoptados por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del Municipio de Pereira.

Tanto las disposiciones del Plan Parcial, como las características específicas del lote y su entorno, fueron cuidadosamente analizadas, haciéndose especial énfasis en la identificación de los posibles impactos positivos y negativos del parque sobre su entorno inmediato y viceversa,

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así como con las diversas unidades de Gestión y Zonas especiales del mismo

Como ya se mencionó, la Banca del ferrocarril corta el terreno en dos sectores, claramente separados el uno del otro que hemos denominado Sector Norte y Sector Sur, tomando la Banca del ferrocarril como referencia. Sin embargo, no es sólo la Banca la que causa dicha separación: los dos sectores presentan características topográficas, unidades paisajísticas y ambientales y conexión con el entorno exterior, diferentes en cada caso. Por lo tanto, acaban siendo dos ambientes generales diferentes, lo cual enriquece y permite desarrollos diferentes en cada sector, compatibles con el ambiente específico de cada uno y, finalmente, de una manera armónica con todo el gran paisaje general.

– La llamada Banca del Ferrocarril divide el terreno dispuesto para el Parque en dos sectores de extensión similar. Antiguamente, por esta Banca transitaban los trenes de los Ferrocarriles Nacionales; sin embargo, desde hace más de treinta años no ha vuelto a circular ninguno de ellos. Esto permitió el desarrollo de un asentamiento de población sobre los terrenos de propiedad de los Ferrocarriles Nacionales de Colombia. Este asentamiento existe hoy como una prolongación lineal de la ciudad y se encuentra totalmente consolidada a lo largo de varios kilómetros. Se trata de una población arraigada, con sistemas de comercio, transporte público, servicios, construcción y relaciones socio–culturales definidas, que se extiende hacia el oriente y occidente mucho más allá del predio del Parque. Esta situación dificulta, pero no impide, la conexión por sobre la superficie entre los dos sectores seleccionados para la construcción del Parque, condicionando de alguna forma los accesos y funcionalidades de uno y otro lugar.

– En el borde sur del terreno, haciendo límite con el río Consota, existe un sendero peatonal que conecta la orilla del Río Consota con la Banca del Ferrocarril, el cual es utilizado por los habitantes de la Banca para trasladarse a sus lugares de trabajo, en las diferentes fincas y haciendas que existen en la región. Dada su existencia y uso, por parte de habitantes de la Banca, se debe considerar y respetar como servidumbre.

– SECTOR NORTE: La topografía de este sector es ligeramente inclinada acentuándose ésta en dos grandes depresiones, una pequeña en la parte central y puntualmente en cinco depresiones de menor extensión en la zona periférica, que se

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dirigen todas ellas desde el norte hacia el sur conformando una importante microcuenca alimentadora del río Consota. Corresponde este sector, a la zona más elevada del terreno, más seca y con muy pocos cursos de agua los que solamente funcionan como grandes captadores de aguas lluvias. Por su posición elevada, tiene importantes vistas panorámicas; hacia el oriente se divisa la Cordillera Central y el Parque de los Nevados; hacia el occidente, la vista pasa sobre el Valle del Cauca enmarcado por la cordillera Occidental; hacia el norte se ven las estribaciones de la Cordillera Central que contienen el valle del río Cauca y del río Risaralda; al mirar al sur aparece, con gran importancia, el telón de fondo conformado por la topografía del Quindío en su parte baja; en la vista más próxima y pasando por la estructura lineal del poblado de la Banca del ferrocarril, se vislumbra la segunda sección del terreno (Sector Sur). El sector Norte está estrechamente conectado con la autopista Pereira–Cartago a través de carreteables, lo cual constituye una gran ventaja para la construcción de los accesos vehiculares al Parque.

– SECTOR SUR: La topografía es principalmente quebrada, aunque contiene algunos planos ligeramente inclinados y sectores con relieve ondulado. Esta parte del Parque está atravesada, en sentido nororiente suroccidente, por la quebrada más importante de todo el terreno del Parque y por algunas quebradas menores, en la parte central y occidental del sector. La quebrada principal presenta un valle, en forma de V y de U, de manera intermitente. Esta situación permite pensar en crear humedales consecutivos, lo cual está facilitado por la topografía y por el tipo de suelo (serie Malabar) que se presta idealmente para este propósito. Al sur, este sector limita con el río Consota, bordeado por bosquecillos galería. Por su posición más baja, la vista es, en general, de corto alcance, imprimiendo una sensación de mayor intimidad, al área.Este ambiente, diverso y bucólico, se acentúa por la presencia de grandes guadales y de un parche boscoso, en el extremo occidental. En síntesis, el sector sur presenta unas condiciones muy favorables para el desarrollo de los diferentes tipos de bioma que el proyecto pretende desarrollar.Al predio, en el sector sur, se accede hoy desde la carretera central por medio de un carreteable de uso público, que hace límite al occidente del predio norte y que atraviesa la Banca del

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ferrocarril, dando continuidad inmediata a una carretera privada del predio al sur de la Banca.

4.1.4 LINEAMIENTOS GENERALES Y ACTIVIDADES PROPUESTAS DEL PROYECTO

4.1.4.1 LINEAMIENTOS GENERALESEl parque deberá tener como lineamientos básicos los siguientes:

Armonía, respeto e integración con todas las condiciones físicas naturales del territorio.

Desde lo funcional y lo formal, el parque deberá convertirse en un hito, tanto a nivel nacional, como internacional.

Su diseño, a pesar de las diferentes etapas, tendrá que integrar las zonas identificadas y vivenciarse como una sola unidad.

Respecto a la capacidad del parque, se debe considerar el documento del Modelo Financiero correspondiente al Anexo No. 15.

4.1.4.2 ACTIVIDADES PROPUESTAS PARA LA ZONA NORTE (Área aprox. 41.6 Ha)

ESPACIOS CUBIERTOS:

ZONA DE RECIBO (TAQUILLAS) (1.000 m²)Área de acceso con sistema de registro mecánico o digital. El acceso deberá ser cubierto con espacio suficiente para las filas de público visitante. El Parque deberá poderse cerrar aún cuando la zona de acceso esté en funcionamiento; en esta área se podrán localizar servicios como: venta de souvenir, baños públicos, renta de sillas y coches, servicio de guardacosas, servicio de guías, entre otros.

EDIFICIO PARA REPRESENTACIONES MULTIDIMENSIONALES (3.000m² –500 espectadores sentados).

- Área destinada para el desarrollo de actividades y proyecciones multidimensionales con capacidad para 500 espectadores sentados.

- Corredores y Hall de exposiciones.- Baños y cuarto de aseo.- Cafetería.- Venta de souvenirs.- Bodega para elementos de exposiciones itinerantes.- Espacios de proyección y otros según requerimientos del

proveedor de la tecnología.56

- Acceso diferente a la salida.

ÁREA CONCESIONABLE DE CARÁCTER COMERCIAL (RESTAURANTES): (3.000m²) - Cafeterías - Locales comerciales - Guardacosas- Cajeros electrónicos - Punto de información - Punto de alquiler de coches y sillas (en los diseños específicos

pudieran reunirse en un solo local con el guardacosas) - Baños y cuarto de aseo

ADMINISTRACIÓN: (1.200 m²)Edificio que alberga en plantas libres, las oficinas de empleados y en cubículos independientes, las de altos ejecutivos; con acceso inmediato tanto desde afuera como desde adentro del parque. Sala de exhibición: Divisible; capacidad máxima para 60 personas en

taller.Área de oficinas: Recepción con conmutador, oficinas nivel gerencial, con área para secretarias y salón de reuniones para 15 personas, oficinas o puestos de trabajo, bodegas ,archivo, centro de sistemas, centro de control de audio, vídeo y efectos especiales, fotocopiadora, cafetería, baños para hombres y para mujeres. Salas de reuniones con facilidades de proyección y conexión individual de equipos de cómputo.

CENTRO DE DOCUMENTACIÓN Y CONSULTA (1.200m ²–100 usuarios)

Acceso: Vestíbulo, recepción; Consulta: Salas de informática, colección abierta, zona de lectura; área administrativa: oficina Dirección, secretaria, servicios sanitarios, adquisiciones, compras y suministros, catalogación y clasificación, programación cultural, salón de reuniones; Áreas de Apoyo: depósitos, baños públicos para mujeres, hombres, niños y discapacitados.

AUDITORIO CUBIERTO (500 m² – 1.000 espectadores)Escenario, Camerinos, Iluminación, Sonido, Baños, Área comercial y comida (500m m2).

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS (200 m²)Ludoteca infantil (80 m²)

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Espacio destinado para el albergue turístico de niños menores a 5 años con condiciones de diversión y esparcimiento para una ocupación de 30 niños.EnfermeríaLugar a la vista del público, pero no protagónico, con capacidad para dos camillas y baño interno. Sistema de comunicación interna, acceso directo de ambulancia fuera de la vista del público, dotación de implementos y medicinas.ValoresEs la gran caja fuerte del Parque. Aquí llegan, se contabilizan, se entregan y distribuyen, hacia el interior y exterior, la boletería y el dinero. Área independiente con construcción sólida y hermética, circuito cerrado de TV, centro de vacum, baño interno, caja fuerte, contador de billetes y monedas, aire acondicionado, comunicación interna, sistema de alarma conectado a policía, acceso directo a carro de valores, área para entrega, registro y contabilidad de valores.

Guardería para mascotas de visitantesUbicadas en un área con control permanente. Capacidad para 12 perros en celdas individuales con abastecimiento de luz, agua y protección climática.

SERVICIOS DE EMPLEADOS (100 m²)Registro y control de acceso de empleadosFunciona a la vez como control del parqueadero de administración, caseta para un vigilante con sistema de registro de ingreso y salida y comunicación interna.Zona de empleadosLockers, comedor y cuatro baños con dos duchas en sus zonas de trabajo, cambiadores, oficinas, parqueaderos (20 unid. para carros y 20 para motos).Puertas torno de salida, más puertas de evacuación de emergencia para grupos, coches y discapacitados. Circuito cerrado de TV.

ZONA DE VENTA VIVEROS (300 m²)Oficinas y almacenes para venta al público, bodegas para insumos, baños.

ZONA DE CONCESIÓN COMERCIAL (1.000 m²)Reservada para locales comerciales y baños públicos.

ZONA DE ALOJAMIENTO (25.000m²)

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- Alojamiento en hotel para 120 personas.- Alojamiento en camping- Parqueaderos

CAPILLA (500m²)

ESPACIOS DESCUBIERTOS:

PARQUEADEROS VISITANTES (45.000m²)Ofrecen una capacidad de parqueo para 1.500 automóviles, 60 buses, y 50 motocicletas, además de iluminación para funcionamiento nocturno. En los diseños específicos deberá tenerse en cuenta facilidades para discapacitados y para el abordaje y descenso de los buses que transportan grupos en forma cómoda y segura.

PARQUEADEROS DE EMPLEADOS (750 m²)Para el servicio de la administración del Parque, tiene una capacidad hasta 30 vehículos, con acceso controlado y vigilado para el ingreso del carro de valores y ambulancia. Posibilidad de ingreso vehicular desde este parqueadero hacia la plaza principal. Piso duro (afirmado o pavimento) y Cerramiento perimetral de seguridad.

PLAZOLETA DE ACCESO (3.000 m²)Hace las veces de área de recepción y espera, es un espacio público por excelencia, con conexión directa con los parqueaderos. Sin necesidad de ingresar al área temática pagada, es un camino obligado para entrar en ella. Se ubicarán allí las puertas de control de ingreso y salida general, contará con un área comercial en el que se proponen puntos de venta especializados (artesanías, vivero, recuerdos, souvenir, entre otros) y un bloque de baños públicos para hombres, mujeres, niños y discapacitados.

PLAZA DE EVENTOS: (6.000m²)Zona para el descanso, el encuentro y las compras (en el área comercial), por su ubicación y tamaño, será el espacio público principal al interior del Parque en su zona Norte.

PARQUE PÚBLICO RECREO-DEPORTIVO (70.000 m²)Este parque público forma parte del área de cesión para espacio público y debe contener: Canchas múltiples, zona de juegos infantiles, zona de baños, zona de concesiones comerciales y parqueadero público.

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ZONA DE CULTIVOS (8.000 m²)Cultivos para reposición de material vegetal dentro del Parque y para la venta al público, zonas de cultivo de forrajes y frutales, sistema de riego, bodegas para abonos y herramientas, procesamiento (Picapasto), zona de compostaje y vía de servicio que conecte unas con otras.

SERVICIOS PARA EL VISITANTE:Áreas de descanso: Comida y baños al menos cada 600 metros de recorrido, ubicados sobre los senderos.Vías, senderos, escampaderos, terrazas, miradores, observatorios, paraderos, contemplación y descanso.

SeguridadAdemás de las edificaciones se debe cumplir con las normas mínimas de la oficina de Prevención y Atención de Desastres, contemplar lugares de refugio, con la posibilidad de cerrarse en caso de escape de algún animal peligroso, así como los demás puntos del protocolo WAZA referentes a seguridad.

AUDITORIO DESCUBIERTO (2.000 m² - 1.000 espectadores)Este auditorio corresponde a la complementación del área cubierta que contiene el Escenario, los Camerinos, los Baños, y el Área comercial y de comidas.

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA:La siguiente es, entre otras, la infraestructura a tener en cuenta:- Sistema de Acueducto- Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales- Sistema de Recolección de Agua Lluvia- Telecomunicaciones- Energía- Iluminación - Infraestructura de Seguridad- Sistema para Disposición de Desechos Sólidos

Cuadro 2. Áreas Zona Norte (área aprox. 41, 6 Ha)ESPACIOS CUBIERTOS:Zona de Recibo (taquillas) 1.000 m²Edificio para representaciones multidimensionales 3.000 m²

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Área Concesionable de Carácter Comercial (restaurantes)

3.000 m²

Administración 1.200 m²Centro de documentación y consulta 1.200 m²Auditorio Cubierto 500 m²Servicios Complementarios 200 m²Servicios para empleados 100 m²Zona de Venta Viveros 300 m²Zona de Concesión Comercial (souvenirs) 1.000 m²Zona Alojamiento 25.000 m²Capilla 500 m²

Subtotal 37.000 m²ESPACIOS DESCUBIERTOS:Parqueaderos Visitantes 45.000 m²Parqueadero de empleados 750 m²Plazoleta de acceso (Descubierto) 3.000 m²Plaza de eventos (descubierto) 6.000 m²Parque Recreo-Deportivo 70.000 m²Zona de Cultivos 8.000 m²Servicios para el visitante (áreas de descanso recorridos y seguridad)

Según diseños

Auditorio descubierto 2.000 m²

Las áreas antes relacionadas son de referencia; si el proponente considera necesario hacer modificación, podrá hacerlo, siempre y cuando no exceda por exceso o por defecto, el 15% de cada área, y no se sobrepase el área total de la Zona Norte.

4.1.4.3 ACTIVIDADES PROPUESTAS PARA LA ZONA SUR (Área aprox. 44,7 Ha)Es la zona seleccionada por sus características, para “contener” los biomas e infraestructura requeridas para el desarrollo temático de la flora y fauna, educativo, investigativo y recreativo asignado: Encierros, vías de servicio, cocinas para la preparación de alimentos para animales, clínica, cuarentena, investigación, laboratorios, bioterios, cultivos, etc. Pero al mismo tiempo, se proveen las facilidades para el visitante en su recorrido a través de los diferentes biomas y su estadía en ellos: Plazoletas de descanso y conceptualización, miradores, escampaderos,

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senderos, puentes, sistema de transporte con sus estaciones, vías de evacuación, juegos de interactividad, facilidades de percibir los biomas y sus contenidos, baños, locales de ventas de comida, etc.

Se ubican allí las diferentes colecciones de animales existentes en el zoológico Matecaña, privilegiando el concepto de la conservación de los animales en su hábitat natural.

Se debe plantear el diseño de unidades ecológicas que unifiquen sistemas de vida, con representaciones de condiciones de hábitat para las diferentes especies (biomas), como instrumentos espaciales para el ordenamiento de esta zona sur y como respuesta a las condiciones físicas de flora y fauna. (Ver anexo informe final “Puerto Rastrojo”)

Complementariamente, se deben diseñar tres edificios para la diversión como apoyo para las actividades lúdicas y de educación, así como una unidad de clínica e investigación para el servicio de la colección de animales.

Igualmente, esta zona dispone de las condiciones topográficas y paisajísticas adecuadas para el desarrollo de canopy y juegos de riesgo.

Estas estructuras deben estar interconectadas por el sistema de vías, senderos, terrazas, miradores, observatorios, escampaderos y paraderos, del urbanismo y paisajismo propuestos.

ESPACIOS CUBIERTOS:

TRES (3) EDIFICIOS PARA LA DIVERSIÓN (1.000 m² c/u)- Área destinada para la lúdica, la diversión y la educación, con

capacidad para 250 personas.- Espacios de proyección- Bodegas- Baños- Cafetería- Espacios de exhibiciones y presentaciones

EDIFICIO(S) PARA LA INVESTIGACIÓN Y CLÍNICA (1.000 m²)- Unidad Veterinaria: Encargada de valoración, profilaxis,

tratamientos, seguimiento clínico e investigación de la colección de animales.

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- Unidad de Nutrición: Encargada de diseñar, coordinar y supervisar el manejo nutricional de acuerdo a los requerimientos de los individuos de la colección de animales.

- Unidad de Biología: Encargada de la investigación y promoción de acciones que conduzcan al bienestar de los animales en el manejo reproductivo de la colección. Área:

- Oficinas, Baños, Depósitos:

ÁREA CONCESIONABLE DE CARÁCTER COMERCIAL (RESTAURANTES): 1.000 m2- Cafeterías y restaurantes- Locales comerciales.- Baños y cuarto de aseo

ESPACIOS DESCUBIERTOS:

BIOMAS (UNIDADES ECOLÓGICAS)“El ámbito de características naturales de cada tipo de bioma es casi que ilimitado, debido al sin número de elementos abióticos y biológicos que cada uno de ellos encierra. En términos prácticos el énfasis debe centrarse en la identificación de aquellas características sobresalientes de cada tipo de bioma. Se propone utilizar los siguientes elementos conceptuales:

- Topografía: La forma del terreno es un interesante elemento diferenciador de tipos de biomas.

- Agua: El flujo, la aparición / desaparición de aguas y su inexistencia, imprimen al paisaje características que contribuyen a la diferenciación de biomas, e incluso a diferencias dentro de ellos, su expresión más notoria es en forma de escurrideros, cauces secos, cursos de agua lentas, caños meándricos, esteros, etc.

- Estructura de la vegetación: Reflejada en los atributos de formas de vida, altura y densidades, constituye otro elemento característico de cada bioma.

- Composición específica de la vegetación: Cada tipo de bioma incluye una composición y una diversidad florística propia, aunque en algunos casos, diferentes biomas pueden compartir un conjunto dado de especies.

Un buen diseño para una exhibición de fauna persigue, como objetivo final, acercarse tanto como sea posible a las características de su hábitat natural. Los biomas deberán de contener una zona de alojamiento externo, al aire libre, con vegetación acorde a éste, que

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simule los componentes espaciales y temporales del nicho ecológico determinado de la especie, y otra zona de alojamiento interno que contenga una jaula de manejo.”

ZONA DE JUEGOS DE ALTO RIESGO (CANOPY)- Taquillas- Baños

SERVICIOS PARA EL VISITANTE:Áreas de descanso: (80 m² c/u) Comida y baños al menos cada 600 metros de recorrido, ubicados sobre los senderos.Vías, senderos, escampaderos, terrazas, miradores, observatorios, paraderos, contemplación y descanso.SeguridadAdemás de las edificaciones cumplir las normas mínimas de la oficina de Prevención y Atención de Desastres, se deben contemplar lugares de refugio, con la posibilidad de cerrarse en caso de escape de algún animal peligroso, así como los demás puntos del protocolo WAZA referentes a seguridad.

Cuadro 3. Áreas Zona Sur (área aprox. 44, 7 Ha)

ESPACIOS CUBIERTOS:Edificios para la diversión (3) 3.000 m²Edificios para la investigación y clínica 1.000 m²Área concesionable de carácter comercial (restaurantes)

1.000 m²

Subtotal 5.000 m²ESPACIOS DESCUBIERTOS:Biomas 300.000 m²Área de juegos extremos 60.000 m²Vías, senderos, terrazas, miradores, observatorios, escampaderos y paraderos Según diseño

Las áreas antes relacionadas son de referencia; si el proponente considera necesario hacer modificación, podrá hacerlo, siempre y cuando no exceda por exceso o por defecto, el 15% de cada área, y no se sobrepase el área total de la Zona Sur.

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4.2 DETERMINANTES DE LOS LIBRETOS GENERALES Y ESPECÍFICOSSe debe desarrollar un libreto de la propuesta general del parque y libretos específicos para cada una de las atracciones propuestas, los cuales deben contar con una correspondencia con el eje temático del parque.

Estos documentos deben contener una propuesta conceptual, artística y técnica con una secuencia escrita y gráfica de la aventura que vivirá el visitante durante todo el recorrido por el mundo pasado, presente y futuro, los cuales deben contar con altos estándares funcionales y tecnológicos. Estos libretos deben estar articulados a la propuesta urbanística, paisajística y arquitectónica del parque, que permitan identificar una armonía en el proyecto.

Los libretos deben contemplar propuesta de actos, escenografías y actores los cuales deben desarrollarse con las siguientes condiciones:

ATRACCIÓN: La narración debe desarrollarse por actos, los cuales deben capturar al visitante de manera tal, que sienta que realiza un viaje por etapas, que lo lleva a otro mundo y paulatinamente lo devuelve al mundo actual, generándole diferentes emociones.

DESARROLLO TECNOLÒGICO: Los libretos deben incluir una propuesta creativa y operativa de iluminación, sonido, fondos musicales con efectos especiales con altos estándares tecnológicos de atracción para el público.

COHESIÓN TEMÁTICA: Aunque el viaje transcurre por etapas, es un solo viaje, enteramente definido por el eje temático, lo cual debe permitir relacionar etapas diferentes, no solo de manera lineal (etapas sucesivas) sino también de manera discontinua.

RECREACIÓN Y DIVERSIÓN: Aunque lo que se busca construir es un Parque Temático, es de suma importancia tener siempre presente que el visitante va ante todo a divertirse, recrearse y pasar un buen día. Esto significa que la información y el mensaje temático debe transmitirse de manera didáctica.

RITMO: La propuesta de los libretos deben imprimir un ritmo a la obra global, que se refleja tanto entre actos como también entre escenas dentro de un mismo acto. Los tres componentes que se proponen para lograr este propósito son:

– El cambio, que se manifiesta como cambio en el tiempo y ambientes entre actos; como cambio en ambiente, entre escenas mayores dentro de un acto especifico; y como cambio en la representación de estrategias de supervivencia y

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funcionamiento ecológico dentro de escenas mayores de un mismo acto.

– La contextualización, que se concibe como un conjunto de puntos, distribuidos a lo largo del viaje, en los cuales se amplía y profundiza el contexto dentro del cual operan los aspectos específicos que hasta ese momento el visitante ha observado.

– Las atracciones especiales que corresponden a elementos específicos, distribuidos a través de la obra, que son llamativos por su espectacularidad o por ofrecer posibilidades interactivas para el visitante.

Este ítem se pagará por unidad global y su valor debe incluir como mínimo todo lo antes mencionado.

4.3 DETERMINANTES DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS COMPLEMENTARIOSTodos los estudios y diseños técnicos complementarios deben tener aprobación por las Empresas de Servicios Públicos y/o entidades correspondientes.

4.3.1 REPLANTEO TOPOGRÁFICOEl consultor deberá hacer el replanteo del levantamiento topográfico al detalle del lote en donde se construirá el parque. Dicho replanteo topográfico deberá efectuarse con curvas de nivel máximo cada metro y que contenga secciones transversales y longitudinales.

El consultor recopilará, estudiará, evaluará y efectuará recomendaciones sobre la información existente en lo referente a la ubicación del proyecto y el ordenamiento urbanístico del sector propuesto por el Plan Parcial del mismo. Adicionalmente, deberá presentar un resumen sobre la documentación existente relacionada con el proyecto, que incluirá estudios, planos, e historia.

Topografía El consultor deberá realizar los replanteos topográficos necesarios, para los cuales deberá presentar antes de iniciar los trabajos el Certificado de Calibración de los equipos, apoyándose en una poligonal de control debidamente abscisada y ligada a las placas CDs, certificadas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC o por Planeación Municipal (coordenadas terraza).

El replanteo topográfico deberá contener todos y cada uno de los detalles existentes en la zona tales como postes, hidrantes, cajas,

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válvulas etc., siguiendo la metodología para la elaboración de estudios topográficos, de estos Términos de Referencia.

En los planos de levantamiento deberán identificarse las redes matrices, de alta y media tensión con sus características.

Las poligonales de control deben ser cerradas en las placas de partida, y su aproximación no deberá ser menor de 1:10000.

El pago de esta actividad será por unidad global y su valor debe incluir como mínimo todo lo antes mencionado.

4.3.2 DIAGNÓSTICO BIOFÍSICOSe refiere a los estudios básicos de resistividad y geología en áreas generales del proyecto. Adicionalmente, incluye la elaboración de los estudios hidrológicos y de diagnostico biofísico de la zona sur del PTFFP.

Para lograr esto, se deberá realizar estudios para determinar los lineamientos técnicos y científicos relacionados con la hidrogeotécnia y la caracterización biofísica de la zona Sur del PTFFP y los diseños respectivos.

El diagnóstico biofísico deberá incorporar una zonificación en aspectos ecológicos y agrológicos, orientado a un análisis de viabilidad para el establecimiento del Parque Temático, el cual debe desarrollarse en escala 1:2500. Este estudio también deberá estimar el análisis de oferta y demanda hídrica para esta zona y definir los parámetros y lineamientos de diseño de los sistemas de abastecimiento de agua, drenaje pluvial y saneamiento hídrico.

Los estudios hidrológicos, de suelos y ecosistemas estarán orientados a un diagnóstico de las condiciones actuales y algunas consideraciones de viabilidad del proyecto en términos de diseño y establecimiento de especies vegetales que conduzcan a los ambientes deseados.

La principal referencia es el Estudio Hidrológico y Diagnóstico Biofísico de la zona norte del PTFFP, por lo tanto los estudios y diseños a elaborar deberán integrar lo propuesto para la zona norte, teniendo en cuenta sus limitaciones y potencialidades de este suelo. Esto se logrará en la medida que se reconozcan los atributos de este sector en términos de oferta ambiental y topografía, entre otros aspectos.

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El pago de estas actividades será por unidad global y su valor debe incluir como mínimo todo lo antes mencionado.

4.3.3 ESTUDIOS DE SUELOS, GEOLOGÍA Y GEOTÉCNICAApoyado en la visita de campo y con la información disponible se hará una descripción general del proyecto desde el punto de vista geométrico y morfológico, incluyendo solicitudes estructurales.

El estudio incluye lo relacionado con el tipo de perforaciones (manuales/mecánicas), localización, número y su profundidad. Esta, deberá tener en cuenta tanto el nivel de desplante como la profundidad de disipación de los esfuerzos. Se realizarán pruebas de campo necesarias para conocer las características mecánicas y de resistencia de los diferentes estratos o capas de suelo encontradas. Se debe informar sobre el nivel freático, el resultado de resistencias in situ del suelo, y demás información que se requiera para el estudio.

Los sondeos deberán estar referenciados con la topografía del proyecto.

En el informe del Estudio de Suelos debe anexarse todos los registros de perforación debidamente referenciados en cuanto a cotas y abscisas del proyecto.

Adicionalmente se hará una descripción geológica del sitio del proyecto, indicando los tipos de rocas predominantes, definiendo la estabilidad del macizo. En todo caso el consultor deberá realizar los ensayos necesarios por estrato, para conocer los parámetros que le permitan determinar la resistencia y deformación ó compresibilidad del suelo de fundación y anexar los resultados de cada una de las pruebas ejecutadas.

Con base en el análisis de la información de campo, laboratorio, resultados de los estudio, resultados de la evaluación de cargas estructurales realizadas en el volumen correspondiente a la sección de estructuras, deberán evaluarse técnica y económicamente las diferentes alternativas de cimentación y las obras complementarias que se estimen convenientes.

Se debe tener en cuenta el drenaje, procesos constructivos y otros aspectos que ameriten estudio. Finalmente, se planteará la solución recomendada, la cual deberá tener su respectiva justificación.

Los estudios a realizar deben incluir toda el área del proyecto incluyendo zona norte y zona sur y debe tenerse en cuenta todos los espacios cubiertos y descubiertos, estudios que deben permitir los diseños de las

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diferentes estructuras (parqueaderos, vías internas, plazas, edificios, etc).

Como mínimo debe efectuarse el reconocimiento del terreno cada 100mts mediante apiques a profundidades aproximadas de 2mts.

Debe efectuarse el reconocimiento geológico de la zona mediante análisis de fotografías aéreas, trabajo de campo e información disponible.

Se debe efectuar caracterización de los materiales disponibles en la zona de estudio, a ser utilizados en los terraplenes y llenos. Se debe realizar los diseños de los terraplenes y obras de contención presentándose alternativas de las mismas.

Para los diferentes edificios y áreas requeridas se presentarán las recomendaciones de cimentación.

Se debe definir los sistemas constructivos para la ejecución de las obras propuestas.

El consultor deberá entregar como mínimo los siguientes planos y documentos:

- Estudio de suelos- Estudio geológico- Estudio de geotecnia- Diseño y planos de cimentación- Diseños y planos de terraplenes- Diseños y planos de obras de contención- Diseños y planos de drenajes- Diseños de detalles - Medio magnético de lo anterior


4.3.4 DISEÑOS ESTRUCTURALES DE EDIFICACIONES, PUENTES PEATONALES Y TANQUES DE ALMACENAMIENTOEn su etapa definitiva de los diseños, estos deben contener sus correspondientes detalles requeridos para dar inicio a la etapa de construcción. Una vez definido el diseño arquitectónico el consultor, deberá realizar todos los cálculos estructurales necesarios del proyecto, para lo cual deberá contar con los últimos programas de cálculos

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existentes. Se deben tener en cuenta los diseños de las estructuras complementarias para su funcionamiento, como puentes peatonales y muros de contención, estructuras de contención, apoyos, estribos, etc.

Estos diseños deberán cumplir con las especificaciones normativas del código colombiano de construcciones sismorresistentes. En el caso de los puentes y tanques deberá considerarse las disposiciones normativas en la materia.

Las normas son las siguientes:

- Código Colombiano de Diseño Sísmico de Puentes CCP-95- Código Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes. Norma

Sismo Resistente NSR98- Código de Soldadura para Estructuras Metálicas de la Sociedad

Americana de Soldadura, AWS D.1.1

Los planos deben realizarse en medio digital suministrándose dos impresiones en papel en escalas adecuadas acordadas con la interventoría, estos deben ir debidamente firmados por el responsable de los cálculos estructurales. Además deberá entregar una copia magnética así como también copia de los correspondientes cálculos estructurales debidamente firmados por el calculista en cada una de las hojas. Se deberán elaborar planos exclusivos de los detalles estructurales y recomendaciones técnicas de materiales usados y procesos constructivos requeridos para garantizar la calidad de la obra. De manera explicativa y clara deberán aparecer en idioma castellano, todas y cada una de las recomendaciones necesarias para la construcción, así también deberá contener las características de materiales como esfuerzos máximos y características en unidades del sistema MKS.

Los diseños estructurales adaptados a las disposiciones constructivas vigentes deberán estar en armonía con los diseños y ajustes arquitectónicos que debe realizar el consultor, así también deben guardar concordancia con los demás diseños complementarios como los estudios de suelos, hidráulicos, sanitarios, eléctrico, de cableado estructurado, vial y urbanístico.

El costo del m2 de diseño estructural de edificaciones debe incluir el diseño de la cubierta, la cual no debe ser cobrada por aparte.

Producto:- Planos estructurales

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- Diseños estructurales- Plano de despiece de columnas, vigas, pantallas, elementos no

estructurales, etc.- Plano de detalles de empalme de elementos metálicos- Cortes- Especificaciones de materiales- Planos de detalles en general- Memorias de cálculo

El costo de los diseños de las edificaciones se pagará por unidad global de construcción debiéndose incluir dentro de este valor el costo de los diseños de las cubiertas y de la totalidad de los m2 de edificaciones diseñadas.

El diseño estructural de los tanques incluye todos los tanques a construir dentro del parque y se pagará por unidad global.

El diseño estructural de los puentes peatonales se pagará por unidad global, debiéndose incluir todos los puentes peatonales diseñados dentro del parque.

4.3.5 ESTUDIO HIDRÁULICO Y SANITARIO

4.3.5.1 DISEÑO HIDRÁULICOEl cálculo de las redes deberá ser realizado con un programa de dominio público.

Se debe incluir el diseño de la acometida desde la red de la Empresa de Aguas y Aguas existente en la vía Pereira-Cerritos, diseño de la distribución y de las diferentes redes internas de los edificios.

Deberá diseñarse el sistema desde la acometida de Aguas y Aguas y desde el suministro de agua de los pozos existentes o a construir dentro de la zona del proyecto.

El dimensionamiento de los sistemas contra incendio deberá ser realizado según la Norma ICONTEC 1669 ó una versión actualizada.

El suministro para el parque se hará a través de una acometida del diámetro seleccionado, teniendo en cuenta una pérdida máxima del 0.8 % para el caudal de diseño; dicha acometida deberá conectarse a la red del municipio. Su ingreso deberá hacerse directamente al tanque de almacenamiento, con la posibilidad de tener también un paso directo de

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la acometida tanto a la red de suministro interna planteada como al sistema contra incendio.

Los puntos de consumo a establecer son por una parte las edificaciones y por otra parte diferentes puntos de tomas para manguera, tanto para lavado de pisos, como para riego de jardines y zonas verdes, así como esparsores para los visitantes con demandas y presiones que cumplan la norma.

El tipo de tubería para el sistema de suministro será PVC presión, en los diámetros obtenidos del diseño.

En el diseño se deberá determinar el caudal total a distribuir y la cabeza dinámica, considerando las pérdidas en la red de distribución y en la casa de bombas. Se deberá determinar la NPSH disponible en el sitio. Se deberán diseñar e instalar 2 bombas, cada una con la capacidad para el caudal y cabeza totales, las cuales operarán como una de servicio y una de stand by. Como complemento a la operación de los equipos se deberá instalar un sistema hidroneumático.

Teniendo en cuenta la diferencia entre los volúmenes de almacenamiento requeridos para el sistema contra incendio y para suministro, se deberá considerar un tanque principal con paredes divisorias que permita separar los dos volúmenes, y disponer de manera independiente los sensores de nivel requeridos para la operación de los sistemas de encendido y apagado de las bombas. Será conveniente dejar la posibilidad de conectar las dos cámaras mediante una compuerta dispuesta en uno de los muros divisorios.

Sistema Contra IncendioSe deberá prever la instalación de gabinetes de acuerdo a la norma.

Para el análisis hidráulico se deberá suponer la utilización del punto más alejado de la estación de bombeo y definir el caudal y la presión mínima.

Se deberá definir el caudal y la cabeza en la estación de bombeo, considerando las pérdidas tanto en la casa de máquinas como en la red de distribución. Se considera conveniente la instalación de un sistema hidroneumático, cuyas características serían de volumen mínimo.

Se deberá definir el volumen de almacenamiento, que corresponda a un caudal de diseño en l/s durante 30 minutos o a un caudal mínimo por hidrante en 16 l/s durante 1 hora.

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El consultor deberá presentar los diseños hidráulicos definitivos para todos los servicios dentro del parque y deberá presentará el diseño y/o las modificaciones de las redes de acueducto y alcantarillado del entorno inmediato previamente delimitado. Dentro del análisis y diseño de pavimentos dentro y fuera del parque debe presentar el estudio, características y localización de los sumideros, indicando los descoles de estos. El diseño deberá contar con la aprobación de la entidad respectiva y deberá anexarse los planos en medio magnético y en papel debidamente firmados por el diseñador. Todas las propuestas de traslado y/o modificaciones contenidas en los planos relacionados con servicios públicos deberán contar con la aprobación de la Empresa de Aguas y Aguas de Pereira.

Productos:

- Plano de diseño hidráulico general - Plano piezometrito- Diseño del sistema hidroneumático del tanque de almacenamiento- Detalles de empalmes- Especificaciones de materiales- Memorias de cálculo


4.3.5.2 DISEÑO SANITARIO

Sistema de Drenaje de Aguas LluviasPara el diseño del sistema de drenaje de aguas lluvias de las áreas exteriores, se emplearán los coeficientes correspondientes a las curvas de Intensidad Duración Frecuencia empleando la ecuación que defina AGUAS Y AGUAS DE PEREIRA.

Determinación de CaudalesPara la determinación de caudales se aplicará la Formula Racional, empleando los coeficientes arriba definidos y las intensidades resultantes de la aplicación de las fórmulas o la intensidad adoptada para instalaciones interiores.

Formula Racional CAUDAL = C*I*A

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Donde

CAUDAL expresado en l/sC = Coeficiente de EscorrentíaI = Intensidad en litros/ Hectárea – SegundoA = Área de la zona a drenar en Hectáreas.

Velocidades de DiseñoLa velocidad real mínima general será la especificada por la Empresa de Aguas y Aguas de Pereira.

Red de drenaje de aguas servidasEl método de cálculo a emplear será el de las unidades sanitarias obtenidas de la acumulación de unidades correspondientes a los aparatos que son servidos por un determinado tramo de la red de drenajes.

Los caudales serán obtenidos a través del gráfico de Hunter para aparatos de fluxómetro, que dan un mayor caudal que los de tanque. De igual forma que en el sistema de distribución, se obtendrán los caudales de las curvas de Hunter a través de la regresión matemática, obteniéndose la ecuación que se acomodará en mejor forma a la gráfica.

El Número de unidades adoptadas para cada uno de los aparatos será el que aparece en el Cuadro siguiente, que coincide con el cuadro del número de unidades sanitarias de los cálculos de las redes de distribución.

APARATO UNIDADES SANITARIAS

SANITARIO 5DUCHA 2LAVAMANOS 2ORINAL 3FREGADERO 4LAVAPLATOS 2

Las redes internas de recolección de los desagües de los baños, se diseñarán empleando los parámetros de diseño de tuberías de PVC, por la facilidad de construcción, la durabilidad y los bajos coeficientes de

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fricción que aseguran unas velocidades altas que permiten el arrastre de sólidos, evitando los atascamientos.

Para tuberías de PVC el coeficiente de rugosidad (n) que emplea la fórmula de Manning es de 0.009.

Para los tramos exteriores a los edificios se diseñarán con tubería de concreto con un coeficiente de rugosidad n de 0.013.

La pendiente mínima para obtener un buen arrastre de partículas, especialmente para los casos de caudales de operación que son muy inferiores a los caudales de diseño, será del 2%.

Las velocidades reales se buscarán por encima de los 0.60 m/s, con lo cual se asegura la capacidad de arrastre se sólidos y se asegura un esfuerzo de mantenimiento mínimo.

Productos- Diseño de le red de alcantarillado - Plano de diseño de sumideros- Detalles de empalme alcantarillado- Diseño de Cámaras- Especificaciones de materiales- Memorias de cálculo


4.3.6 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE POTABILIZACION Y DE AGUAS RESIDUALESDebe diseñarse la planta de tratamiento de potabilización del agua proveniente de los pozos profundos para tal efecto debe analizarse y estudiarse los acuíferos existentes en la zona determinándose su capacidad, sus características físico-químicas y su calidad. Esta planta de tratamiento se conectará a las redes matrices y de distribución de agua potable cuya capacidad es un estimativo de la población residente y flotante del parque.

Se debe diseñar la planta de tratamiento de aguas residuales que se encuentra en el punto topográfico mas bajo de la unidad de actuación urbanística Parque Temático, debe considerarse esta planta de tratamiento brindará servicio a las unidades del Parque Temático, la Esperanza y Tacurumbí contempladas en el Plan Parcial.

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Los diseños de estas plantas deben cumplir con las normas establecidas en el RAS vigente y las exigencias de la CARDER y la Empresa de Aguas y Aguas de Pereira.

Los diseños de estas plantas se pagarán por unidad y deberán incluir todos los estudios y diseños necesarios.

4.3.7 DISEÑOS DE LA INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA:

Se debe diseñar la red de media tensión y baja tensión, la iluminación interna del parque con sus respectivos controles.

Se deberá garantizar el suministro de Energía al parque, la cual alimentará el área de subestaciónes, mediante acometida subterránea y transformación. La subestación deberá tener suplencia en caso de emergencia.

El transformador o los transformadores a utilizar serán del tipo y aislamiento que defina el diseñador y según las normas vigentes y las exigidas por la entidad correspondiente.

En el diseño elaborado por el consultor se deberán definir los elementos y las especificaciones con que contará la subestación.

Los transformadores deberán alimentar los tableros de tensión con todas las cargas de motores, e iluminación etc.

El diseño eléctrico deberá contar con la aprobación de la empresa de energía correspondiente. Deberán anexarse los planos en medio magnético y en medio físico debidamente firmados por el diseñador.

Productos:

- Plano de diseño eléctricos en media y baja tensión .general- Plano de alumbrado interno público del Parque- Cuadros de cargas- Especificaciones de materiales- Diseño del sistema de la planta de emergencia- Planos de detalles para construcción.- Memorias de cálculo

La principal referencia para el desarrollo de estos diseños es el Estudio Preliminar de la Infraestructura Eléctrica para el PTFFP elaborado en el año 2006, porque allí se definen conceptos y criterios, los cuales son el

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insumo fundamental para el consultor, con el fin de proponer un diseño eléctrico que garantice confiabilidad y costos razonables.

Son factores determinantes para la elaboración del Diseño de la infraestructura de la red eléctrica y del sistema de iluminación interna del parque los siguientes:

Cumplir con las normas y especificaciones vigentes, en concordancia con las normatividades regionales, nacionales e internacionales y el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE). Adicionalmente, cumpliendo con las exigencias de la EEP en lo relacionado con la tramitación de factibilidad de servicio y aprobación de planos.

Seguir los pasos exigidos por la EEP en lo relacionado con la tramitación de factibilidad de servicio, aprobación de planos, revisión y recibo de la obra; este material se anexa.

Tomar como punto de conexión a 33 kV el apoyo de la “Red Industrial de la Subestación Dosquebradas”, localizado en el Plano 1. Esta línea alimenta en la actualidad el Parque Recreacional Comfamiliar Galicia.

Intervenir el primer tramo de la red mencionada, según ilustración del Plano 1; el cambio incluye el reemplazo de conductor ACSR 1/0 por ACSR 4/0 y, eventualmente con base en los resultados del diseño, apoyos, crucetería, herrajes, etc.

Diseñar la línea para el Parque en conductor ACSR 2/0 y postería de 16 m × 1050 kg, siempre según el Plano 1 y claro, acatando la normatividad de la EEP, asignando los apoyos y sus amarres según criterios expuestos en el Capítulo 4. Recordar el tramo donde se empleará el cable ecológico.

Diseñar la caseta que alojará los elementos tipo interior de transformación, maniobra y protección del sistema, cuarto de baterías, servicios auxiliares y demás componentes necesarios para la subestación.

El cálculo refinado de la malla de tierra a partir de lo incluido en el Capítulo 5 y anexo, debe formar parte importantísima del diseño general, determinando voltajes residuales y demás aspectos que permitan analizar el comportamiento transitorio de los aislamientos.

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Los elementos de transformación de tensión y corriente como fuentes del medidor electrónico para registrar los consumos de energía eléctrica, deben ajustarse a la Resolución CREG 025/95 ó Código de Redes en su anexo CM-I y a las Normas de la EEP.

El Diseñador deberá fijar, para todos los elementos de maniobra y protección, las dimensiones físicas, corrientes de operación, niveles de tensión de soporte y, en general, todos los parámetros que garanticen el cumplimiento de las normas.

Los servicios auxiliares, a pesar de no representar un consumo alto, deben diseñarse para ofrecer excelente continuidad y confiabilidad en su desempeño.

Especial énfasis en las especificaciones detalladas del transformador seco (IP00), dada su importancia indiscutible: dimensiones, gradientes de temperatura, condiciones de mantenimiento, stock de repuestos, posibilidad de reemplazo transitorio, cargabilidad, etc.

Realizar el Diseño eléctrico con base en el proyecto arquitectónico definitivo y en las consideraciones de proyección y expansión del Parque Temático.

La infraestructura del Proyecto deberá ser cubierta con los cuatro alimentadores de 13.2 kV que se encuentran homogéneamente irrigados en las zonas norte y sur.

Se presenta el modelo topológico con dos redes de 13.2 kV para la zona norte y dos para la sur. Lo anterior para permitir confiabilidad y flexibilidad en cuanto al plan de desarrollo y construcción del Parque.

Se recomienda la utilización de los transformadores tipo pedestal, por su alta seguridad en cuanto a la operación, mantenimiento y maniobra.

Las rutas definitivas y la cantidad de transformadores dependerá finalmente de la ubicación y tamaño de las edificaciones.

Al diseñar se recomienda contemplar en el valor de placa de los transformadores, una adición de reserva normal, para cubrir posibles expansiones específicas.

Se recomienda al Diseñador, considerar el empleo de grupo electrógenos de emergencia para edificios y para iluminación de

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zonas comunes, ante un fallo de energía en horario nocturno o calamidad.

El pago de estas actividades será por unidad global y su valor debe incluir como mínimo todos los estudios y diseños necesarios.

4.3.8 DISEÑOS DE LA RED DE SUMINISTRO DE GASEl diseño de esta red debe cumplir con las normas municipales, nacionales e internacionales que rigen la materia.

El diseño incluye los diseños de las redes troncales y de distribución y además incluyen el diseño de las de las estaciones de regulación.

De acuerdo con lo anterior, es indispensable que el consultor antes de su diseño verifique con el cuerpo de bomberos del Municipio, y con la Empresa de Gas del Risaralda según la normatividad que aplican en estas entidades como también las normas de los materiales que componen y elementos del sistema de la red.

Productos

- Plano de diseño de la red - Plano del diseño de estaciones de regulación- Especificaciones de materiales- Planos de detalles- Memorias de cálculo


4.3.9 DISEÑOS DE MOVIMIENTO Y DISPOSICIÓN DE MASASEstos diseños deben incluir planos y programas en medio electrónico de movimiento de suelo, cortes, llenos, balance de movimiento de tierras, ajustes en implantes arquitectónicos, urbanísticos, modelación de drenajes superficiales y demás operaciones que supongan ajustes del suelo, teniendo en cuenta para ello la menor alteración del paisaje y topografía actual. Incluye la ejecución de la topografía total que se requiera para la realización de todos los diseños.


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4.3.10 PLAN DE MANEJO AMBIENTALEl Plan de Manejo Ambiental (PMA) debe tener en cuenta los siguientes aspectos como INTRODUCCIÓN debe llevar: justificación del proyecto, objetivo del proyecto, metodología para el desarrollo el estudio de impacto ambiental, revisión y valoración de la información existente, definición de la cartografía básica, exploración de campo y reuniones de discusión; como DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO debe llevar: localización, obras del proyecto, movimiento de tierras, descapote y erradicación de material vegetal, desvíos y canalizaciones, infraestructura y servicios interceptados, demoliciones, botadero de escombros y materiales, materiales de préstamo, pétreos y granulares, campamento, personal y equipo, manejo del tránsito, señalización temporal, costo del proyecto y tiempo de ejecución, inscripción en el Plan de Desarrollo y normatividad aplicable.

Como DESCRIPCIÓN DEL MEDIO este Plan debe incorporar los siguientes componentes:

- Componente geosférico (geología regional, geomorfología local, geotecnia y redes de servicios públicos)

- Componente biótico (clasificación ecológica, descripción de la flora, descripción de la fauna local)

- Componente hídrico (río Consota, índice de calidad (INSF), riesgo hidrológico)

- Componente atmosférico (climatología y calidad del aire)- Componente socio-económico y cultural (área de estudio, breve

reseña histórica del lugar, descripción socio – familiar y económica de la zona de influencia directa e instituciones de servicios y organizaciones comunitarias)

Se debe realizar la caracterización e identificación de los impactos ambientales de los siguientes componentes:

- Componente geosférico (impacto a redes de servicios públicos)- Componente biótico (flora y fauna)- Componente hídrico- Componente atmosférico (material particulado, gases, ruido)- Componente humano- Componente socio-económico

El Plan de Manejo Ambiental deberá incluir los siguientes aspectos: introducción, actividades generales (actividades básicas y obras complementarias), implementación del PMA, resumen general (objetivo del PMA, metodología general y metodología de elaboración del PMA),

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resultados del Estudio de Impacto Ambiental, costos, listado de programas del PMA y figuras de impacto ambiental.

También deberá incluir planes de manejo ambiental de los siguientes temas: demoliciones, escombros, excavaciones, ejecución de cortes y terraplenes, estructuras de concreto, pavimentos, andenes y drenajes, residuos líquidos combustibles, aceites y sustancias químicas, aguas superficiales, vegetación, maquinaria y equipo, campamento y almacén, control de emisiones atmosféricas y ruido, señalización, gestión social, seguridad industrial, instalación de redes de servicios públicos.

Se debe plantear la propuesta para desarrollar el Plan de Contingencia el cual debe incluir los siguientes aspectos: introducción, marco conceptual, marco legal, objetivos (general y específicos), y propuesta para desarrollar el Plan de Emergencia.

El plan también debe incorporar lo siguiente:

- Pasos a seguir para realizar el plan, reconociendo la obra y su entorno

- Brigadas de seguridad industrial, en las cuales se definan tipo, clase y requisitos para cada brigada.

- Información general- Niveles de coordinación del proyecto que incluya: coordinación

general, coordinación por áreas, sistemas de alarma, rutas de salida, sitio de reunión final, criterios de decisión, sistema interno de evacuación, practicas y simulacros, alcances, obligatoriedad, consideraciones de seguridad, programa de adiestramiento y programa de inspección de recursos.

El Plan de Contingencia debe integrar metodología para el análisis de riesgo y definir acciones en caso de emergencia para los siguientes eventos: incendio, sismos, explosiones y problemas eléctricos, situaciones de delincuencia, evacuación, inundaciones. Además, debe establecer procedimientos de emergencia en caso de detectar los siguientes eventos: incendio, sismo o terremoto, explosión, fugas de gases inflamables, asonada o ataque, inundación o anegación, amenaza de bomba, presencia de objetos sospechosos, personas sospechosas. Estos procedimientos deben establecer las acciones para los coordinadores de evacuación, el personal de vigilancia y las brigadas de emergencia. También se debe definir equipo y herramienta para el Plan de Contingencia, cantidad y ubicación, cronograma de actividades,

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recomendaciones generales y procedimientos en caso de un accidente de trabajo y costos.

El PMA debe incorporar adicionalmente listas de tablas, formatos, anexos (planos de redes de servicios públicos, registro fotográfico del inventario forestal y glosario).

El Plan de Manejo Ambiental debe realizarse de acuerdo a las siguientes condiciones:

Los diseños definitivos deben tener con mayor detalle las fuentes alternas de abastecimiento, con el fin de conocer la precisión en la relación entre la oferta hídrica presente y las demandas ejercidas durante la construcción y operación del parque.

Los diseños definitivos deben contemplar una distribución y comunicación de los encerramientos con la unidad de atención mediante la construcción de ejes, caminos o vías alternas alejados del flujo de visitantes y llevar a cabo todas las medidas de seguridad vinculadas en el plan de manejo, que garanticen la protección de la vida del visitante, del personal, la comunidad y del animal transportado.

Ajustar el plan de manejo a los diseños definitivos del parque.

Establecer canales de comunicación con los diseñadores además de los mecanismos de concertación con los mismos.

Deben existir alternativas de diseños diferentes al igual que su viabilidad técnica y económica que permitan tener criterios de evaluación y comparación.

Establecer mecanismo que garanticen la participación efectiva de la comunidad en todas las fases del proyecto.

Definir las variables y métodos de análisis de información con mayor precisión antes de la contratación y ejecución de los diseños definitivos.

También se debe establecer la metodología para el análisis de riesgos, el programa de interventoría ambiental y el plan de seguimiento y monitoreo del plan de manejo ambiental.

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4.3.11 MAQUETA Y ANIMACIÓN DIGITALEl consultor deberá realizar la maqueta cumpliendo con las siguientes condiciones:

La maqueta debe ser elaborada con materiales de primera calidad con las mejores especificaciones como cartón paja, madera, pegantes y pinturas, y demás componentes que garanticen tanto la permanencia como la resistencia de la maqueta.

La base se elaborará en madera o mdf de 15mm con marco para garantizar que esta no se curve o se flecte.

La arborización de la maqueta debe ser en follaje sintético para imprimir un carácter real a la misma.

Debe llevar una cúpula en acrílico para protegerla del polvo y otros agentes externos.

Debe contar con una buena y clara señalización para su fácil comprensión.

La maqueta debe ser a una escala 1:750 con una mancheta en la parte lateral derecha con toda la información requerida para su fácil identificación.

El tiempo de entrega requerido es el estipulado para la entrega del proyecto general.

Adicionalmente, el consultor deberá realizar la animación digital cumpliendo con las siguientes condiciones:

La duración total del video es de 12 minutos debiendo presentar un video adicional de 8 minutos, los cuales deben tener efectos sonoros, montajes, movimientos y situaciones, entre otros aspectos. La resolución de estos videos debe ser de 1280 x 720 pixeles por pulgada.

Se deben presentar videos de prueba para valorar recorridos, tiempos y lugares.

Para la modelación se deberá utilizar como referencia los planos arquitectónicos actualizados, con mejoramiento en Art-lantis. Esta modelación también debe incluir ambientación, amoblamientos interiores y exteriores en 3D, para lo cual se deberá utilizar montajes

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fotográficos del lugar. Este modelo en 3D deberá permitir la manipulación interactiva.

Para la renderización se deberá realizar un estudio de la iluminación externa con asoleación e interna con diseño de luminotécnica, catalogo de materiales a implementar para acabados foto-realistas. Durante esta etapa se deberá entregar avances que consistirán en impresiones de las primeras imágenes detalladas del proyecto.

La impresión de las imágenes deberá efectuarse con renderizaciones de alta resolución (de 2048 por 1536 pixeles por pulgada) y resolución mínima de 200 pixeles por pulgada.

La animación debe contemplar recorridos interiores, exteriores y aéreos renderizados para la creación de “story-board” sobre el modelo detallado con materiales usando herramientas de captura de video virtual con frecuencia de 25 FPS (fotograma por segundo).

Se deberá realizar un video de un recorrido interno para cada una de las (4) cuatro edificaciones principales con una duración mínima de 90 segundos. Para la edición del video se deberá hacer una compilación en formato de video digital (DVD).

El consultor deberá entregar en CDs la animación digital en formatos de aplicación para Mac y PC.

El pago de estas actividades será por unidad global y su valor debe incluir como mínimo todo lo antes mencionado. 4.3.12 DISEÑO DE 1,2 KM DE VÍA DE ACCESOEsta vía corresponde a la vía establecida en el plano de Planteamiento Urbanístico del Plan Parcial del Parque Temático y es la que se desprende de la doble calzada Pereira-Cerritos, llamada en su primer tramo Avenida San Jorge y luego denominada la Avenida Las Américas hacia el costado occidental, finalizando en la zona de ingreso al parque Temático donde están planteados los parqueaderos del proyecto.

El diseño de la vía debe realizarse de acuerdo a los estudios exigidos por el Instituto Nacional de Vías o el Ministerio de Vías y Transporte en cuanto a diseño de vías, para lo cual debe tenerse en cuenta:

Recopilación de la información existente Breve descripción del sector y desarrollo futuro Componente social y económico

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Análisis y proyecciones de tráfico Selección de alternativas socializadas Topografía Geotecnia Diseño Geométrico de las vías Diseño Planimétrico Diseño Geométrico Altimétrico Diseño Urbanístico y Paisajístico Diseño estructural de la vía Diseño de redes de aguas lluvias y sistemas de drenaje Estudio de Hidrología e Hidráulica Diseño de estructuras Diseño de obras complementarias Plan de manejo ambiental Señalización vial Afectación predial Especificaciones técnicas Cantidades de obra y presupuesto Programación de obras Planos de construcción

4.3.13 PRESUPUESTO, ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y PROGRAMACIÓN DE OBRAEl presupuesto debe presentarse debidamente discriminado con los respectivos análisis de precios unitarios y las memorias de cálculo de todas las cantidades de obra.

Debe presentarse las especificaciones técnicas donde se relaciona las obligaciones del constructor, procedimiento para modificaciones, métodos constructivos, pruebas y ensayos, maquinarias, equipos y herramientas, mano de obra a tener en cuenta para la realización del proyecto en general. Debe entregarse una especificación por cada ítem, donde aparezca el nombre del ítem, la unidad de pago, la descripción de la actividad, procedimiento de ejecución, ensayos a realizar, tolerancias para aceptación, materiales y equipos a utilizar, referencias y otras especificaciones y la medida y forma de pago.

El consultor deberá presentar la programación de la obra a realizar mediante una programación GANTT soportada en un diagrama lógico (PERT, CPM ó LPU), la cual deberá estar firmada por un profesional con experiencia mínima de dos (2) años en programación de proyectos.

Al finalizar la etapa de estudios y diseños, el consultor deberá presentar un Cronograma de Obra por cada fase o etapa de construcción en medio

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magnético e impreso. El Cronograma de Obra debe contener el programa detallado de obra utilizando una herramienta computacional tipo Microsoft Project o similar para cada sub tramo en que divida el consultor los tramos. El Programa de cada fase o etapa de construcción deberá contener todos los ítems de obra que se ejecutarán, con sus precedencias, tiempos de ejecución, determinación de la ruta crítica, recursos de personal y requerimientos de equipos necesarios para cumplir el programa de obra propuesto.

El Cronograma de Obra, la definición de Hitos, el alcance de cada Hito y la incidencia dentro del proyecto total será revisado y aprobado por la Universidad Tecnológica de Pereira, a través del Interventor.

Presentación de InformesDurante la etapa de diseño el consultor debe presentar mensualmente informes previos de avance antes de entrar en la etapa de diseño definitivo. Dentro del alcance de estos informes se debe incluir el diagrama de funcionalidad del diseño. Estos informes deberán contar con el visto bueno por parte de la interventoría antes de adelantar la siguiente etapa.

El consultor deberá presentar semanalmente a la Universidad Tecnológica de Pereira y a la Interventoria el avance que vaya teniendo los diseños del proyecto, a través de las reuniones semanales que se definan para tal fin.

Los informes deben entregarse en original y 2 copias en medio físico y magnético y presentarse en carpetas debidamente marcadas por las portadas, contraportadas y lomos. Así mismo, los CDs deben estar marcados con stickers. Las hojas de los informes deben estar protegidas con rótulos adhesivos.

Se debe presentar un informa ejecutivo descriptivo de todo el proyecto en Word y otro en Power Point.

4.4 ALCANCE DEL OBJETOa) Elaborar el libreto general que comprende la aventura que vivirá el visitante en el mundo pasado, presente y futuro, así como los libretos específicos que describen cada una de las atracciones del parque de manera general, entre las que se cuentan las edificaciones para la diversión, y las representaciones multidimensionales, los puntos lúdicos y de investigación, los teatros, teatrinos, plazas, plazoletas, túneles, entre otros. Estos libretos se desarrollarán en Documento escrito con el libreto general del proyecto y los libretos específicos de las

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edificaciones para las representaciones multidimensionales (1 edificio) y la diversión (3 edificios), incluyendo la complementación tecnológica.

b) Elaborar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de ESQUEMA BÁSICO, sobre bases serias de factibilidad.

c) Elaborar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de ANTEPROYECTO, sobre bases serias de factibilidad, excepto el diseño arquitectónico a nivel de ANTEPROYECTO de las siguientes edificaciones: Auditorio cubierto, Centro de Documentación y Consulta, Zona de Alojamiento, una (1) de las edificaciones para la diversión y la zona de viveros.

d) Realizar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de PROYECTO definitivo, excepto el diseño arquitectónico a nivel de PROYECTO definitivo de las siguientes edificaciones: Auditorio cubierto, Centro de Documentación y Consulta, Zona de Alojamiento, una (1) de las edificaciones para la diversión y la zona de viveros.

e) Llevar a cabo la dirección, coordinación, elaboración y gestión de los estudios y diseños técnicos complementarios tales como: cálculo estructural, proyecto redes eléctricas, redes de voz y datos, redes telefónicas, de automatización, proyecto hidráulico y sanitario, de suministro de gas, cuantificación de las cantidades de obra, desarrollo del presupuesto, lista de especificaciones de materiales y procedimientos constructivos, especificaciones técnicas, programación de las obras, pliegos de las licitaciones, libretos del parque, plan de operación y administración del parque, y todos los estudios y diseños adicionales requeridos que EL PROYECTO demande hasta con los recursos asignados en estos pliegos;

f) Supervisar y revisar los aspectos urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos de la construcción, cuidando que se respeten las ideas como proyectista. La supervisión se hará por medio de visitas a la obra, con un número establecido de común acuerdo que a juicio del Consultor o de la ENTIDAD CONTRATANTE sean necesarias para la buena marcha de la misma. Los costos de transporte no serán gastos reembolsables por la ENTIDAD CONTRATANTE, forman parte de la supervisión y revisión arquitectónica, la selección de acabados especiales, escogencia de colores requeridos y nuevos materiales cuando no sea posible utilizar los propuestos, la solución a las consultas que puedan ocurrir con la interpretación de planos y especificaciones, para obtener la correcta

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interpretación y ejecución del proyecto. El CONSULTOR tiene únicamente la función de supervisión de su PROYECTO y no la dirección técnica de la obra.

4.5 DESARROLLO DEL OBJETO DEL CONTRATOLa supervisión y revisión arquitectónica se considera parte integral e inseparable del PROYECTO. El objeto del presente contrato será desarrollado de conformidad con las bases de la licitación No. _________ y las siguientes especificaciones:

El PROYECTO DEFINITIVO DE URBANISMO, PAISAJISMO Y ARQUITECTURA será elaborado con base en el Esquema Básico y Anteproyecto realizado por el CONSULTOR y aprobado por el INTERVENTOR y LA UNIVERSIDAD, y debe contener toda la información necesaria para que la construcción pueda ser ejecutada correctamente desde el punto de vista urbanístico, paisajístico y arquitectónico, en concordancia con sus exigencias técnicas. El PROYECTO urbanístico, paisajístico y arquitectónico incluye entre otros, los siguientes trabajos:

a) Localización, cuadros de áreas, plantas y secciones generales, cortes, elevaciones, cubiertas, perfiles, etc., en las escalas definidas por la ENTIDAD.

b) Planos arquitectónicos de plantas, fachadas, cortes, detalles constructivos de los edificios propuestos y espacios abiertos cubiertos.

c) Planos de localización, plantas, perfiles y secciones del sistema vial.

d) Localización de los diferentes sistemas de vegetación y arborización propuestos.

e) Cuadro de especies tanto de flores y árboles, indicando sus condiciones técnicas para la siembra.

f) Planos detallados de texturas de piso, detalles de paisajismo, amoblamiento, carpinterías, obras metálicas, decorados fijos, escaleras, baños, prefabricados, cortes de vías, enchapados, pisos, etc., en donde así lo determine la ENTIDAD.

g) Planos de desagües, iluminaciones, instalaciones técnicas y especiales que requieran solución urbanística, paisajística y arquitectónica.

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h) Especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectónicos descritos e indiquen los materiales que se deben usar y su forma de aplicación.

i) Coordinación de los planos técnicos entre sí, para lograr una total correspondencia de todos los estudios.

j) Realizar los trámites tendientes a obtener las licencia de urbanismo y construcción, y la disponibilidad de servicios públicos ante las empresas de servicios públicos. Será obligación de LA UNIVERSIDAD el suministro oportuno de los documentos necesarios y el pago de los derechos e impuestos que se liquiden. El CONSULTOR no será responsable de los perjuicios causados por cualquier demora en la obtención de dichas aprobaciones, que no se deba a negligencia suya.

k) El CONSULTOR se obliga a entregar un juego de copias de la totalidad de los planos, un juego de originales reproducibles y el proyecto en medio magnético de todo el PROYECTO. Los planos estarán perfectamente acotados, marcados y rotulados.

l) El proyecto arquitectónico incluye los siguientes trabajos: planos generales de diseño, cuadros de áreas, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, en las escalas generalmente utilizadas en proyectos de esta magnitud. Planos detallados de carpintería, obras metálicas, acabados, escaleras, baños, prefabricados, cortes de fachadas, enchapados, cielo rasos, pisos, etc. Esquemas de desagües, iluminaciones, instalaciones técnicas y especiales que requieran solución arquitectónica.

m) En los planos urbanísticos y paisajísticos, se debe incluir las obras necesarias para el funcionamiento del parque, a saber: vías peatonales, acceso, jardines, parqueos, rampas para discapacitados, accesos vehiculares y de servicios, sardineles, andenes y demás elementos requeridos por EL PROYECTO.

El alcance de los estudios urbanísticos, paisajísticos, arquitectónicos, y estudios y diseños técnicos complementarios, a cargo del equipo interdisciplinario, de que trata el objeto de este contrato, además deberá contener lo establecido en los reglamentos de las respectivas asociaciones profesionales.

5. GARANTIA DE SERIEDAD El proponente debe presentar con su oferta la garantía que avala el cumplimiento de las obligaciones surgidas del ofrecimiento y que consiste en póliza de seriedad de la propuesta, expedida por una

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compañía de seguros legalmente establecida en Colombia, deberá acreditar el pago de la póliza, la cual se mantendrá vigente durante su vida y liquidación que será de ciento veinte (120) días calendario con fecha de inicio del amparo igual a la de cierre del proceso de contratación directa, y se ajustará a los limites, existencia y extensión del riesgo amparado. Su cuantía no puede ser inferior al 10% del monto total de la oferta presentada.

La oferta debe tener una validez por un término igual al estipulado en la garantía, plazo que puede ser prorrogado por el proponente a solicitud de la ENTIDAD. El beneficiario de la misma será, en todo caso la UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PEREIRA.

Si el proponente favorecido no firmare el contrato dentro del plazo que para tal fin se señale, la UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PEREIRA, podrá adjudicar el contrato dentro de los quince (15) días calendarios siguientes, al proponente calificado en segundo lugar, siempre y cuando su propuesta sea igualmente favorable para la entidad. Se debe adjuntar el recibo de pago de la garantía de seriedad. Se considera saneable la vigencia y la cuantía de la póliza. La omisión de la garantía de seriedad de la propuesta no será saneable.

6. PROCESO DE EVALUACION DE LAS PROPUESTAS Se realizará en el término de 3 días hábiles contados a partir de la fecha de cierre de la licitación. Acto seguido al cierre de la licitación, se realizará el siguiente proceso:

6.1 REVISION DE DOCUMENTACIONSe realizará la revisión de los documentos de la propuesta que de acuerdo a las condiciones generales de los presentes términos se consideran de obligatoria presentación, tales como:

Carta de presentación de la propuesta (Anexo 2) La propuesta Económica impresa, cuadros de la propuesta

diligenciados (cuadro No. 1) Formatos Hojas de Vidas, diligenciados para el personal mínimo

exigido con sus soportes. Organigrama del equipo que va a trabajar en el proyecto

Garantía de Seriedad de la oferta Recibo de pago de póliza de seriedad a nombre del proponente. Documento de constitución de consorcio o Unión Temporal cuando

se presente en cualquiera de estas formas (Anexo 4). Certificado de Cámara de Comercio del Registro Único de

Proponentes vigente a la fecha de cierre de la licitación.

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Certificado de existencia y representación legal y autorización al representante legal para contratar cuando se requiera.

Balance financiero a Dic. 31 de 2006. Certificado de cumplimiento de obligaciones laborales

6.2 APLICACION DE LOS CRITERIOS DE EVALUACIONA las propuestas hábiles, (es decir, las que hayan presentado todos los documentos antes indicados), se les aplicaran los criterios de evaluación previstos en el presente pliego de condiciones, para obtener el orden de elegibilidad correspondiente.

NOTA: Se le aclara a todos los participantes que la aplicación de la fórmula para la evaluación por precio se realizará con el valor antes de IVA, y que el valor de la propuesta de los proponentes del régimen simplificado no podrán superar el valor antes de IVA.

7. INFORME DE EVALUACIONEl comité técnico económico y jurídico elaborará un informe de evaluación correspondiente, el cual permanecerá por el término de tres (3) días hábiles en la en la oficina de la Coordinación del Proyecto Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira a disposición de los interesados.

Los proponentes podrán durante este lapso formular observaciones al informe de evaluación, las cuales serán resueltas por el representante legal en el acto de adjudicación.

8. ADJUDICACIÓN El Representante legal de la Entidad adjudicará el contrato objeto de la presente licitación, previa recomendación del comité de evaluación, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes al vencimiento del término de permanencia del informe de evaluación.

9. RECHAZO DE PROPUESTAS El representante legal de LA ENTIDAD, rechazará las propuestas en cualquiera de los siguientes casos:

Cuando la propuesta sea extemporánea. Por hallarse incurso dentro de las inhabilidades e

incompatibilidades o prohibiciones legales para contratar, consagradas en la constitución política y la ley.

Cuando la documentación aportada por el proponente sea incompleta o presente errores.

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Cuando el valor de la propuesta supere el valor del presupuesto oficial o sea menor al 7% de dicho valor.

Cuando el proponente no cumpla con los requisitos exigidos en el pliego.

Cuando se haya votado la disolución o liquidación de la sociedad o quiebra declarada.

10. DECLARATORIA DE DESIERTA Para que la licitación no sea declarada desierta, debe existir por lo menos una (1) propuesta hábil que pueda ser considerada como favorable para la Universidad de conformidad con los criterios legales de selección objetiva, consultando los precios o condiciones del mercado.

11. CELEBRACION DEL CONTRATO A partir de la comunicación de la Entidad al contratista de la elaboración del contrato, este tiene plazo de tres (3) días para suscribir el contrato, constituir la garantía única, pagar el impuesto de timbre nacional y cancelar la publicación. El incumplimiento por parte del adjudicatario de los plazos indicados, dejará sin efecto alguno la adjudicación, quedando La Universidad en libertad de adjudicar el contrato al segundo proponente, dentro de los quince (15) días siguientes por acto administrativo debidamente motivado siempre que su propuesta sea igualmente favorable para la Entidad. El mismo procedimiento se aplicará si el proponente de segundo lugar también incumple los términos para legalizar el contrato y así sucesivamente.

12. REAJUSTES Por el término de duración del contrato, La Universidad no cancelará reajustes.

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13. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS SERVICIOS DE CONSULTORIA La Firma Consultora o el Consultor será responsable ante la Universidad de la ejecución de los procesos que se describen en el cronograma que se muestra a continuación:

PROCESO PLAZO DE EJECUCIÓN PROCESO

1. Elaboración del Esquema Básico Urbanístico, Paisajístico y Arquitectónico2. Elaboración del Anteproyecto Urbanístico, Paisajístico y Arquitectónico3. Elaboración del Proyecto Urbanístico, Paisajístico y Arquitectónico4. Elaboración, coordinación y gestión de los estudios y diseños técnicos complementarios 5. Supervisión y revisión arquitectónica

El consultor tendrá las siguientes obligaciones y responsabilidades:

Es responsabilidad del consultor la elaboración de los Diseños de la I Etapa del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, Risaralda, cumpliendo las normas, procedimientos, directrices y actos administrativos establecidos. En general la gestión de la Consultoría será técnica, administrativa y financiera.

La Universidad Tecnológica de Pereira coordinará el desarrollo de los procesos a través de un Coordinador y la Interventoría del proyecto realizando un seguimiento detallado de las actividades a realizarse, siendo la Consultoría la responsable del cumplimiento de dichos diseños.

_______________________ Vo.Bo. Secretaría General Coordinador Convenio No. ______

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14. CRONOGRAMA DEL PROCESO

Cuadro 4. Cronograma del ProcesoLICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL E INTERNACIONAL PARA LA

ELABORACIÓN DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DELPARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA, RISARALDA

ACTIVIDAD CALENDARIO Publicación de Prebases página

web www.utp.edu.coVIERNES 24 DE AGOSTO AL

VIERNES 31 DE AGOSTO DE 2007Apertura SÁBADO 1 DE SEPTIEMBRE DE

2007Publicación Bases Definitivas SÁBADO 1 DE SEPTIEMBRE DE

2007Único Aviso en Prensa Local y Nacional

DOMINGO 2 DE SEPTIEMBRE DE 2007

Plazo de la LicitaciónDESDE EL SÁBADO 1 DE

SEPTIEMBRE AL LUNES 1 DE OCTUBRE DE 2007

Visita al sitio NO obligatoria, en Pereira – Risaralda, Sitio de

encuentro Auditorio Jorge Roa Martínez Sector La Julita

Universidad Tecnológica de Pereira

MIÉRCOLES 5 DE SEPTIEMBRE DE 2007 A LAS 9:00 AM

Audiencia Pública de Aclaración de Bases en el Auditorio Jorge Roa Martínez Sector La Julita Universidad Tecnológica de

Pereira

JUEVES 6 DE SEPTIEMBRE DE 2:00 PM A 4:00 PM

Consultas a la EntidadDESDE EL SÁBADO 1 DE

SEPTIEMBRE AL MIÉRCOLES 26 DE SEPTIEMBRE DE 2007

Fecha límite para responder consultas

VIERNES 28 DE SEPTIEMBRE DE 2007

Fecha de Cierre de la Licitación LUNES 1 DE OCTUBRE A LAS 4:00 PM

Evaluación de las Propuestas DESDE EL 1 DE OCTUBRE HASTA EL 4 DE OCTUBRE

Permanencia de publicación acta de evaluación

DESDE EL VIERNES 5 DE OCTUBRE A LAS 3:00 PM HASTA EL MARTES 9 DE OCTUBRE A LAS

3:00 PM94


15. ANEXOS

15.1 NO SE EXIGIRÁ ESTE FORMATO (FORMATO A)

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15.2 CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA (FORMATO B)

Pereira, ___________ __ del 2007

Señores UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PEREIRA Pereira

Yo el suscrito ____________________________________ de acuerdo con las condiciones que se estipulan en los Términos de Referencia, hago la siguiente Propuesta, seria e irrevocable, para la “Licitación Pública Nacional e Internacional No. ________”, cuyo objeto es la “Elaboración de los diseños definitivos de la I Etapa del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, Risaralda” y en caso de que me sea aceptada por la Universidad Tecnológica de Pereira, me comprometo a firmar el Contrato correspondiente.

Declaro así mismo:

1. Que esta Propuesta y el Contrato que llegaren sólo compromete al firmante de esta carta.

2. Que ninguna Entidad o persona distinta del firmante tiene interés comercial en esta Propuesta ni en el Contrato probable que de ella se derive.

3. Que certificó me he inscrito y he tomado nota cuidadosa de sus características y de las condiciones que puedan afectar su ejecución.

4. Que conozco y acepto los términos de referencia de la convocatoria y los requisitos en ellos contenidos.

6. Que si se me adjudica el Contrato, me comprometo a otorgar las garantías requeridas, y a suscribir éstas y aquel dentro de los términos señalados para ello.

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7. Que me comprometo a ejecutar totalmente la Consultoría en un plazo de SEIS (6) MESES, contados a partir de la fecha del Acta de Iniciación.

8. Que al frente del proyecto, en calidad de Director estará _____________________ con Tarjeta Profesional No. _______________ del Consejo de __________. 9. Que me comprometo al pago de todos los parafiscales que se generen y de afiliar a todos y cada uno de los empleados, incluyendo el personal profesional y administrativo, a los regímenes de seguridad vigentes (EPS, ARP y Pensión).

10. Que la presente Propuesta consta de _________ (__) folios debidamente numerados.

11. Que el valor total de la propuesta es de _______________________________________ ($_________________). (indicar valores en números y letras).

12. Que pertenezco al régimen ___________________________________ (indicar si es Común o Simplificado)

13. Así mismo, declaro bajo la gravedad de juramento, sujeto las sanciones establecidas en el Artículo 172 del Código Penal:

13.1 Que no me(nos) hallo(amos) incurso(s) en causal alguna de inhabilidad de incompatibilidad de las señaladas en la Constitución y la Ley y en el Estatuto de Contratación de la Universidad Tecnológica de Pereira, y que no me(nos) encuentro(amos) incurso(s) en ninguno de los eventos y prohibiciones especiales para contratar”. Se recuerda al oferente que si está incurso en alguna causal de inhabilidad o incompatibilidad, no puede participar en el proceso de selección de Contratista y debe abstenerse de formular Propuesta.

13.2 Que no he sido sancionado por ninguna Entidad Oficial, mediante acto administrativo ejecutoriado dentro de los últimos CINCO (5) años anteriores a la entrega de la Propuesta. (Nota: Si el Oferente ha sido objeto durante dicho período de sanciones contractuales (multas y/o cláusula penal) por parte de cualquier Entidad Estatal, en lugar de hacer este juramento debe indicar las sanciones y la Entidad que las impuso. En caso de caducidad, ella genera inhabilidad para contratar por CINCO (5) años, y por tanto el caso no se ubica aquí sino dentro de lo dispuesto en numeral 14.1, pero teniendo en cuenta los CINCO (5) años de Ley).

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14. Que a la fecha de la presentación de Oferta para la presente Convocatoria, no poseo deudas con entidades del Estado (de poseerlas y tener acuerdo de pago, declararlo en este sentido).

Atentamente,

Nombre o razón social del Proponente: ________________________________ NIT: ____________________________________________________________ Nombre del Representar Legal: ______________________________________ C.C. No.: __________________ de: __________________________________ Matrícula No.: ________________ Profesión: ___________________________ Dirección: _______________________________________________________ Teléfono: ____________________________ Fax: _______________________ E-mail: __________________________________________________________ Ciudad: _________________________________________________________ ________________________________________________________________ Firma ________________________________________________________________ Nombre de quien firma

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15.3 FORMATO PARA CONFORMAR CONSORCIO (FORMATO C)

Ciudad y fecha

Señores UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PEREIRA Pereira Ref: Licitación Pública Nacional e Internacional No. ______

Los suscritos ________________________ y ______________________, debidamente autorizados para actuar en nombre y representación de ___________________ y ______________________, manifestamos por este documento que hemos convenido asociarnos en CONSORCIO para participar en la Convocatoria Pública número ________ que ha abierto esa Entidad para _________________________________ y, por tanto, expresamos lo siguiente:

1. La duración de este Consorcio será por el término comprendido entre la presentación de la propuesta y la liquidación del contrato, incluyendo la prolongación de sus efectos. 2. El Consorcio está integrado por: NOMBRE PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN A. ___________________ ________________% B. ___________________ _________________% 3. La responsabilidad de los integrantes del Consorcio es solidaria e ilimitada. 4. El representante del Consorcio es: __________________________, identificado con la cédula de ciudadanía número _________________ de __________, quien está expresamente facultado para firmar y presentar la propuesta y, en caso de salir favorecidos con la adjudicación, para firmar el contrato y tomar todas las determinaciones que fueren necesarias respecto a la ejecución y liquidación del contrato, con amplias y suficientes facultades.

En constancia se firma en ______________ a los ______ días del mes de _____ de 2007.

____________________________ ___________________________ NOMBRE, FIRMA y C.C. No. NOMBRE, FIRMA y C.C. No.

_________________________________ FIRMA REPRESENTANTE DEL CONSORCIO

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15.4 FORMATO PARA CONFORMACIÓN DE UNIÓN TEMPORAL (FORMATO D)

Ciudad y fecha, Señores UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PEREIRA Pereira Ref: Licitación Pública Nacional e Internacional No. ______

Los suscritos ____________________________ y _____________________, debidamente autorizados para actuar en nombre y representación de ____________________ y _______________________________, manifestamos por este documento que hemos convenido asociarnos en UNIÓN TEMPORAL para participar en la convocatoria pública número ________ que ha abierto esa Entidad para _________________________________ y, por tanto, expresamos lo siguiente:

1. La duración de esta Unión Temporal será por el término comprendido entre la presentación de la propuesta y la liquidación del contrato, incluyendo la prolongación de sus efectos. 2. La Unión Temporal está integrada por: NOMBRE, TÉRMINO Y EXTENSIÓN DE PARTICIPACIÓN EN PROPUESTA y SU EJECUCIÓN (discriminar actividades a ejecutar por c/u de los integrantes) A ____________________ _______________________ % B _____________________ _______________________% 3. La responsabilidad de los integrantes de la Unión Temporal es solidaria e ilimitada. 4. El representante de la Unión Temporal es: ___________________________________ ____________________________________________________________, identificado con la cédula de ciudadanía número _________________ de __________, quien está expresamente facultado para firmar y presentar la propuesta y, en caso de salir favorecidos con la adjudicación, para firmar el contrato y tomar todas las determinaciones que fueren necesarias respecto a la ejecución y liquidación del contrato, con amplias y suficientes facultades. En constancia se firma en ______________ a los ______ días del mes de _____ de 2007 ____________________________ ___________________________

NOMBRE, FIRMA y C.C. No. NOMBRE, FIRMA y C.C. No.

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FIRMA REPRESENTANTE DE LA UNIÓN TEMPORAL15.5 FORMATO HOJA DE VIDA (FORMATO E)

EXPERIENCIA DEL PERSONAL PROFESIONAL

DATOS PERSONALES:NOMBRE:TÍTULO PROFESIONAL: POST-GRADO:UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD:FECHA DE GRADO:

AÑOS DE POST-GRADO:

TARJETA PROFESIONAL No.

DE

DIRECCIÓN:TELÉFONOS:

OTROS ESTUDIOS REALIZADOS:

EXPERIENCIA LABORAL:

ENTIDAD ACTIVIDAD

FECHA DE TIEMPO EN

MESESOBJETOINICIACIÓN TERMINACIÓ

N

__________________________________________ FIRMA

NOTAS: 1. El contenido del presente formulario no podrá ser modificado o alterado y deberá ser diligenciado en su totalidad. 2. La información incluida en el presente formulario es de la responsabilidad del proponente, y deberá allegarse al mismo la documentación que la soporte. 3. La firma del profesional en este formulario será considerada igualmente como carta de intención.

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15.6 MINUTA DEL CONTRATO

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA

NÚMERO DE CONTRATO: xxxxCONTRATO DE: CONSULTORIA CONTRATANTE: UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRACONSULTOR: XXXXXXXXXXXXXXVALOR: ($1.600.000.000) IVA incluido DIRECCION: XXXXXXXXXXXXXTELEFONO: XXXXXXXXXXXXXFECHA. XX de XXXXXX de 2007

Entre los suscritos a saber LUIS ENRIQUE ARANGO JIMÉNEZ, identificado con la cédula de ciudadanía No. 10.059.486 de Pereira, en su condición de rector y representante legal de LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PEREIRA, ente universitario autónomo creado por la Ley 41 de 1958, vinculado al Ministerio de Educación Nacional, designado como rector para un nuevo período mediante resolución No. 07 del 23 de noviembre de 2005 emanada del Consejo Superior, quien para efectos del presente contrato se denominará la UNIVERSIDAD y XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXX de XXXXXXXXXXXX, quien para efectos del presente contrato se denominará EL CONSULTOR, han acordado celebrar el presente contrato que se desprende de la Convocatoria Pública No. XXXXX de 2007 cuyo objeto es el “LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL E INTERNACIONAL DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA, RISARALDA”, que fuera adjudicada por el señor Rector mediante resolución No. XXXX del XX de XXXX de 2007. El proyecto del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, del cual se ocupa la mencionada licitación, en adelante se llamará EL PROYECTO. El presente contrato se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. Elaboración de los diseños definitivos de la I Etapa del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, Risaralda, de conformidad con los términos y documentos contenidos en las bases de la licitación, el acta proferida por el Comité Evaluador y las observaciones y recomendaciones efectuadas por LA UNIVERSIDAD. SEGUNDA: ALCANCES.- a) Elaborar el libreto general que comprende la aventura que vivirá el visitante en el mundo pasado, presente y futuro, así como los libretos

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específicos que describen cada una de las atracciones del parque de manera general, entre las que se cuentan las edificaciones para la diversión, y las representaciones multidimensionales, los puntos lúdicos y de investigación, los teatros, teatrinos, plazas, plazoletas, túneles, entre otros. Estos libretos se desarrollarán en Documento escrito con el libreto general del proyecto y los libretos específicos de las edificaciones para las representaciones multidimensionales (1 edificio) y la diversión (3 edificios), incluyendo la complementación tecnológica; b) Elaborar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de ESQUEMA BÁSICO, sobre bases serias de factibilidad; c) Elaborar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de ANTEPROYECTO, sobre bases serias de factibilidad, excepto el diseño arquitectónico a nivel de ANTEPROYECTO de las siguientes edificaciones: Auditorio cubierto, Centro de Documentación y Consulta, Zona de Alojamiento, una (1) de las edificaciones para la diversión y la zona de viveros; d) Realizar el diseño urbanístico, paisajístico y arquitectónico de todo el parque a nivel de PROYECTO definitivo, excepto el diseño arquitectónico a nivel de PROYECTO definitivo de las siguientes edificaciones: Auditorio cubierto, Centro de Documentación y Consulta, Zona de Alojamiento, una (1) de las edificaciones para la diversión y la zona de viveros; e) Llevar a cabo la dirección, coordinación, elaboración y gestión de los estudios y diseños técnicos complementarios tales como: cálculo estructural, proyecto redes eléctricas, redes de voz y datos, redes telefónicas, de automatización, proyecto hidráulico y sanitario, de suministro de gas, cuantificación de las cantidades de obra, desarrollo del presupuesto, lista de especificaciones de materiales y procedimientos constructivos, especificaciones técnicas, programación de las obras, pliegos de las licitaciones, libretos del parque, plan de operación y administración del parque, y todos los estudios y diseños adicionales requeridos que EL PROYECTO demande hasta con los recursos asignados en estos pliegos; f) Supervisar y revisar los aspectos urbanísticos, paisajísticos y arquitectónicos de la construcción, cuidando que se respeten las ideas como proyectista. La supervisión se hará por medio de visitas a la obra, con un número establecido de común acuerdo que a juicio del Consultor o de la ENTIDAD CONTRATANTE sean necesarias para la buena marcha de la misma. Los costos de transporte no serán gastos reembolsables por la ENTIDAD CONTRATANTE, forman parte de la supervisión y revisión arquitectónica, la selección de acabados especiales, escogencia de colores requeridos y nuevos materiales cuando no sea posible utilizar los propuestos, la solución a las consultas que puedan ocurrir con la interpretación de planos y especificaciones, para obtener la correcta interpretación y ejecución del proyecto. El CONSULTOR tiene únicamente la función de supervisión de

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su PROYECTO y no la dirección técnica de la obra. El objeto del presente contrato será desarrollado de conformidad con las bases de la licitación No. ________ y las siguientes especificaciones: A) PROYECTO DEFINITIVO DE URBANISMO, PAISAJISMO Y ARQUITECTURA será elaborado con base en el Esquema Básico y el Anteproyecto realizados por el CONSULTOR y aprobados por LA UNIVERSIDAD, y debe contener toda la información necesaria para que la construcción pueda ser ejecutada correctamente desde el punto de vista urbanístico, paisajístico y arquitectónico, en concordancia con sus exigencias técnicas. El PROYECTO urbanístico, paisajístico y arquitectónico incluye entre otros, los siguientes trabajos: a) Localización, cuadros de áreas, plantas y secciones generales, cortes, elevaciones, cubiertas, perfiles, etc., en las escalas definidas por la ENTIDAD. b) Planos arquitectónicos de plantas, fachadas, cortes, detalles constructivos de los edificios propuestos y espacios abiertos cubiertos. c) Planos de localización, plantas, perfiles y secciones del sistema vial. d) Localización de los diferentes sistemas de vegetación y arborización propuestos. e) Cuadro de especies tanto de flores y árboles, indicando sus condiciones técnicas para la siembra. f) Planos detallados de texturas de piso, detalles de paisajismo, amoblamiento, carpinterías, obras metálicas, decorados fijos, escaleras, baños, prefabricados, cortes de vías, enchapados, pisos, etc., en donde así lo determine la ENTIDAD. g) Planos de desagües, iluminaciones, instalaciones técnicas y especiales que requieran solución urbanística, paisajística y arquitectónica. h) Especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectónicos descritos e indiquen los materiales que se deben usar y su forma de aplicación. i) Coordinación de los planos técnicos entre sí, para lograr una total correspondencia de todos los estudios. j) Realizar los trámites tendientes a obtener las licencia de urbanismo y construcción, y la disponibilidad de servicios públicos ante las empresas de servicios públicos. Será obligación de LA UNIVERSIDAD el suministro oportuno de los documentos necesarios y el pago de los derechos e impuestos que se liquiden. El CONSULTOR no será responsable de los perjuicios causados por cualquier demora en la obtención de dichas aprobaciones, que no se deba a negligencia suya. k) El CONSULTOR se obliga a entregar dos (2) juegos de copias de la totalidad de los planos, y un (1) juego de originales reproducibles y tres (3) copias del proyecto en medio magnético de todo el PROYECTO. Los planos estarán perfectamente acotados, marcados y rotulados. l) El proyecto arquitectónico incluye los siguientes trabajos: planos generales de diseño, cuadros de áreas, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, en las escalas generalmente utilizadas en proyectos de esta magnitud. Planos detallados de carpintería, obras metálicas, acabados, escaleras, baños, prefabricados, cortes de fachadas, enchapados, cielo rasos, pisos, etc. Esquemas de desagües, iluminaciones, instalaciones técnicas y

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especiales que requieran solución arquitectónica. m) En los planos urbanísticos y paisajísticos, se debe incluir las obras necesarias para el funcionamiento del parque, a saber: vías peatonales, acceso, jardines, parqueos, rampas para discapacitados, accesos vehiculares y de servicios, sardineles, andenes y demás elementos requeridos por EL PROYECTO. Las especificaciones técnicas de los estudios y diseños técnicos complementarios son las establecidas en el numeral 4 de los Términos de Referencia. El alcance de los estudios urbanísticos, paisajísticos, arquitectónicos, y estudios y diseños técnicos complementarios, a cargo del equipo interdisciplinario, de que trata el objeto de este contrato, además deberá contener lo establecido en los reglamentos de las respectivas asociaciones profesionales. TERCERA: OBLIGACIONES DEL CONSULTOR.- El CONSULTOR se obliga para con LA UNIVERSIDAD a: 1) Ejecutar bajo su responsabilidad técnica y administrativa los trabajos objeto del presente contrato; 2) Elaborar en los primeros dos (2) días un cronograma de las actividades semana a semana, para revisión y visto bueno de la Interventoría; 3) Chequear los levantamientos topográficos sobre los que se desarrollará EL PROYECTO, suministrados por LA UNIVERSIDAD; 4) Conformar un equipo de trabajo interdisciplinario que se responsabilizará de desarrollar la totalidad de los planos, diseños y estudios para la elaboración del PROYECTO definitivo. Para la conformación de dicho equipo deberá obtener la aprobación de cada uno de sus integrantes (de acuerdo con los requisitos establecidos en las bases), por parte de LA UNIVERSIDAD, para cuyos efectos deberá el CONSULTOR aportar la lista junto con las hojas de vida de los integrantes del equipo dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha de perfeccionamiento de este contrato. La conformación definitiva del equipo deberá tenerse en un plazo máximo de ocho (8) días después de perfeccionado y legalizado el presente contrato; 5) Realizar reuniones periódicas con el Interventor del diseño para hacer las correcciones a que hubiere lugar en cada una de las áreas; 6) Entregar a LA UNIVERSIDAD los planos mencionados en la cláusula segunda, literal k) del presente contrato; 7) Realizar todo el diligenciamiento para la consecución de las Licencias de Urbanismo y Construcción ante la Curaduría Urbana de Pereira y los trámites necesarios ante las empresas de servicios públicos para obtener las respectivas disponibilidades de servicios. 8) Presentar, durante la ejecución del contrato, los informes verbales y escritos que le solicite LA UNIVERSIDAD. 9) Cumplir con todas las demás funciones que LA UNIVERSIDAD le indique para la ejecución del proyecto. CUARTA: OBLIGACIONES DE LA UNIVERSIDAD.- LA UNIVERSIDAD se obliga para con EL CONSULTOR a: 1) Formular al CONSULTOR las observaciones e indicaciones necesarias para la cabal ejecución del contrato, suscribiendo las actas o convenios que sean requeridos para el efecto. 2) Suministrar al

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CONSULTOR la información requerida para llevar a cabo el objeto del contrato, incluidos los levantamientos topográficos sobre los cuales se desarrollará EL PROYECTO, los que además, deben ser chequeados por el CONSULTOR. 3) Informar al CONSULTOR cualquier eventualidad que afecte la ejecución del contrato. 4) Pagar los costos correspondientes a los diseños y estudios técnicos complementarios. QUINTA: DE LOS DERECHOS Y DEBERES DE LAS PARTES.- Para la celebración y ejecución del presente contrato, las partes darán cumplimiento a los derechos y deberes consagrados en el Acuerdo No. 26 del 16 de diciembre de 2003, por la cual se expide el Estatuto de Contratación de la Universidad Tecnológica de Pereira y en las Bases de la Licitación No. ____________de 2007. SEXTA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.- Hacen parte del presente contrato y obligan jurídicamente a las partes, los siguientes documentos: 1) Las Actas y Acuerdos suscritos entre LA UNIVERSIDAD y el CONSULTOR con ocasión de la ejecución del contrato; 2) La propuesta presentada por el CONSULTOR el día __ (_) del mes de ____- de 2007. 3) Las bases de la Licitación en mención. 4) las observaciones consignadas en el Acta del Comité Evaluador. 5) La correspondencia escrita que se cruce entre las partes. SÉPTIMA: PLAZO DEL CONTRATO.- El presente contrato tendrá un plazo de seis (6) meses, contados a partir de su perfeccionamiento y legalización, y la firma del acta de iniciación. OCTAVA: VALOR DEL CONTRATO.- Para todos los efectos fiscales y legales el valor del presente contrato es la suma de MIL SEISCIENTOS MILLONES ($1.600.000.000.oo) PESOS M/CTE., incluidos el IVA y demás impuestos vigentes a la fecha de firma del presente contrato, discriminados de acuerdo al Cuadro Anexo de Cantidades. PARÁGRAFO: El valor de los honorarios del CONSULTOR por los diseños definitivos, no están sujetos a reajustes. NOVENA: FORMA DE PAGO.- Una vez iniciado el contrato y aprobada la garantía respectiva, la ENTIDAD cancelará al contratista un 20% de anticipo, un 20% a la entrega del Esquema Básico, un 30% a la entrega del Anteproyecto y un 30% a la entrega del Proyecto Definitivo. Para los estudios y diseños técnicos complementarios se pagará un 20% de anticipo y el resto mediante pagos parciales mensuales de acuerdo al avance de los estudios. Todos los pagos se cancelarán con previa presentación del acta de recibo a satisfacción suscrita por el Interventor. PARÁGRAFO: LA UNIVERSIDAD retendrá las sumas correspondientes a los porcentajes establecidos por la Ley. DÉCIMA: RESPONSABILIDADES DEL CONSULTOR. El CONSULTOR con ocasión de la celebración y ejecución del presente contrato responderá civil y penalmente por las obligaciones derivadas del mismo y por las acciones y omisiones que le fueren imputables y que causen daño a LA UNIVERSIDAD. DÉCIMA PRIMERA: GARANTÍA ÚNICA.- Para asegurar el cumplimiento de las obligaciones adquiridas en virtud del

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presente contrato, el CONSULTOR se obliga a constituir en un Banco o Compañía de Seguros legalmente autorizada para funcionar en Colombia y que tenga sucursal en la ciudad de Pereira, a favor de LA UNIVERSIDAD, una Garantía Única que ampare: 1) El cumplimiento del contrato por un valor equivalente al VEINTE POR CIENTO (20%) del valor del mismo, con una vigencia igual a la del plazo del contrato y CUATRO (4) MESES más, contados a partir de la fecha de vigencia de la póliza respectiva. 2) El Pago de Salarios y Prestaciones Sociales e Indemnizaciones del Personal en cuantía equivalente al CINCO POR CIENTO (5%) del valor total del contrato, que deberá tener una vigencia igual a la del plazo del mismo y TRES (3) AÑOS más. PARÁGRAFO: En todo caso, la anterior garantía se entenderá vigente hasta la liquidación del contrato y la prolongación de sus efectos, y no expirará por falta de pago de la prima o por revocatoria unilateral. La Garantía requiere para su validez la aprobación por parte de LA UNIVERSIDAD, y d) Seriedad y conformidad de los estudios por un valor equivalente al TREINTA POR CIENTO (30%) del valor total del contrato por el término de duración del mismo y cinco (5) años más, contados a partir de a fecha de perfeccionamiento del contrato. DECIMA SEGUNDA: CESIÓN.- El CONSULTOR no podrá ceder en todo ni en parte el presente Contrato. DECIMA TERCERA: AUTONOMÍA DEL CONSULTOR.- Por tratarse de un contrato de Consultoría, el CONSULTOR actuará con total autonomía técnica y administrativa en el cumplimiento de las obligaciones que adquiere por el presente contrato, por lo cual no contrae ningún vínculo de carácter laboral con LA UNIVERSIDAD. El presente contrato en ningún caso causará el pago de prestaciones sociales y demás inherentes a la previsión social a favor del CONSULTOR. DECIMA CUARTA: PENAL PECUNIARIA: En caso de declaratoria de caducidad o de incumplimiento del presente contrato, el CONSULTOR pagará a LA UNIVERSIDAD el 10% del valor del contrato, por el pago de dicha suma no se extingue la obligación principal. DÉCIMA QUINTA: MULTAS: LA UNIVERSIDAD podrá imponer multas al CONSULTOR en caso de incumplimiento en el término de ejecución o plazo planteado en su propuesta, la multa será equivalente al 0.1 % del valor del contrato por cada día de retraso en la entrega de los estudios y diseños. Igualmente, LA UNIVERSIDAD podrá cubrir el valor de las multas directamente y sin autorización del CONSULTOR, de las sumas que adeude a éste. DÉCIMA SEXTA: EFECTIVIDAD DE LAS GARANTÍAS: LA UNIVERSIDAD podrá retener total o parcialmente cualquier pago en cuanto sea necesario para protegerse de perdidas debidas a trabajos defectuosos no corregidos, garantías no cumplidas o para aplicación de posibles multas. Una vez desaparecidas o corregidas las causas de la retención se efectuarán los pagos de los valores retenidos. Igualmente podrá hacer efectivas las garantías de que trata la cláusula décima

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primera, total o parcialmente, cuando a su juicio el CONSULTOR hubiere incumplido cualquiera de las obligaciones pactadas en este contrato. DECIMASÉPTIMA: INTERVENTORÍA Y CONTROL.- LA UNIVERSIDAD supervisará y controlará la correcta ejecución del presente contrato, por medio del Coordinador del Proyecto o Interventor designado, quien tendrá además de las funciones que por la índole y naturaleza del contrato le sean propias y las establecidas en el Contrato No. ___________de 2007, las de enviar oportunamente el original de las actas e informes a la Coordinación del PROYECTO. PARÁGRAFO: En el evento de cambio del Interventor, no será necesario modificar el contrato, y la designación se efectuará mediante Resolución. DECIMA OCTAVA: LIQUIDACION DEL CONTRATO.- La liquidación del contrato se hará de común acuerdo, mediante Acta que suscribirán el Representante Legal de la Universidad Tecnológica de Pereira, el CONSULTOR y el Interventor, dentro de los cuatro (4) meses siguientes a la fecha de terminación del plazo del contrato. Para la liquidación será necesaria la presentación de la copia del Acta Definitiva de Terminación del servicio y recibo a satisfacción del mismo. DECIMANOVENA: MECANISMOS DE SOLUCION DIRECTA DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES. LA UNIVERSIDAD y el CONSULTOR buscarán solucionar en forma ágil, rápida y directa las diferencias surgidas en desarrollo de la presente actividad contractual. VIGÉSIMA: DOMICILIO.- Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales, las partes declaran la ciudad de Pereira como su domicilio principal. VIGESIMA PRIMERA: INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.- El CONSULTOR al suscribir el contrato manifiesta bajo juramento, que no se halla incurso en causal alguna de inhabilidad o incompatibilidad a que se refieren las bases de la Licitación. VIGESIMA SEGUNDA: REGISTRO Y APROPIACION PRESUPUESTALES.- El presente contrato se imputará al código presupuestal consignado Recursos provenientes de la Nación a través del Convenio XXXXXXXXXXXXXX entre el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y de acuerdo con la disponibilidad de pago de la Tesorería de la Universidad. Proyecto de Operación Comercial: XXXXXXXXXXXXXX VIGESIMA TERCERA: IMPUESTO DE TIMBRE.-. El CONSULTOR se compromete a cancelar en la caja de LA UNIVERSIDAD el valor correspondiente al impuesto de timbre. VIGECIMA CUARTA: PERFECCIONAMIENTO.- El presente contrato se entiende perfeccionado una vez sea suscrito por las partes y se obtenga el Registro Presupuestal. PARÁGRAFO: El Consultor cuenta para este perfeccionamiento, con tres (3) días hábiles, contados a partir de la fecha del oficio remisorio enviado por LA UNIVERSIDAD, so pena de que se configure en inexistente. VIGÉSIMA QUINTA: LEGALIZACIÓN.- Para su ejecución requiere: 1) Aprobación de las garantías. 2) Publicación en el Diario Único de Contratación Pública cuando el valor

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total del contrato sea igual o superior a 100 S.M.L.M.V., cuyos derechos deberán ser cancelados en el Banco Agrario ó Corporación Colmena anexando al presente contrato el correspondiente recibo de Pago. VIGÉSIMA SEXTA: RÉGIMEN JURÍDICO.- El presente contrato se rige por las normas del Derecho Privado y en especial por el Estatuto Interno de Contratación de La Universidad Tecnológica de Pereira, Acuerdo No. 26 del 16 de Diciembre de 2004, expedido por el Consejo Superior.

Para constancia se firma en Pereira, a los (.................de 2007)

LA UNIVERSIDAD EL CONSULTOR

Universidad Tecnólogica de Pereira C.C.( o NIT) No. ................................... Dirección:...................................Teléfono: ...................................

15.7 PLANOS DE LOCALIZACIÓN

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15.8 PLANO TOPOGRÁFICO Y DE COORDENADAS DE LINDEROS

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15.9 CUADRO DE COORDENADAS

COORDENADAS DEL PROYECTOPARQUE TEMÁTICO

DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA

PUNTO COORDENADA DE PLANOSCOORDENADA PLAN

PARCIALNORTE ESTE ESTE NORTE

1 1.022.556,00 1.139.700,002 1.022.645,00 1.139.822,003 1.022.632,00 1.139.906,004 1.022.655,00 1.139.906,005 1.023.027,00 1.139.744,006 1.023.078,00 1.139.737,007 1.023.087,00 1.139.705,008 1.023.106,00 1.139.703,009 1.023.101,00 1.139.878,0010 1.023.197,73 1.140.178,84 11 1.023.499,51 1.140.491,91 12 1.023.388,00 1.140.663,0013 1.023.370,00 1.140.671,0014 1.022.956,00 1.140.999,0015 1.022.169,28 1.140.374,28 16 1.022.488,00 1.139.808,0017 1.022.516,66 1.139.812,17

114

15.10 DISEÑOS CONCEPTUALES (MEDIO MAGNÉTICO)

115

15.11 ESTUDIOS HIDROLOGICO Y DIAGNÓSTICO BIOFÍSICO (MEDIO MAGNÉTICO)

116

15.12 ESTUDIO PRELIMINAR DE LA INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA(MEDIO MAGNÉTICO)

117

15.13 DOCUMENTO DE PLAN PARCIAL, EN REVISIÓN (MEDIO MAGNÉTICO)

118

15.14 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (MEDIO MAGNÉTICO)

119

15.15 PLAN DE COLECCIÓN (MEDIO MAGNÉTICO)

120

15.16 REGISTROS FOTOGRÁFICOS (MEDIO MAGNÉTICO)

121

15.17 MODELO FINANCIERO (MEDIO MAGNÉTICO)

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PREPLIEGOS CONCURSO PÚBLICO No · Web viewPREPLIEGOS LICITACION PUBLICA NACIONAL E INTERNACIONA DE LOS DISEÑOS DEFINITIVOS DE LA I ETAPA DEL PARQUE TEMATICO DE FLORA Y FAUNA DE