PODUZETNIČKA ZONA OGULIN

K A R L O VA C

München 632km Wien 455km

Berlin 1115km

Budapest 480km

Zagreb 100 km

Osijek 385 km Rijeka 100 km

Split 290 km

Dubrovnik 526km

Sarajevo 365km

Ljubljana 127km

KARLOVAČKA ŽUPANIJA GOSPODARSKO OKRUŽENJE PODUZETNIČKE ZONE

OGULIN

Smještaj: u središnjoj Hrvatskoj

Površina: 3.645 km²

5 gradova, 17 općina

Stanovništvo: 141.787 stanovnika

Središte: Karlovac

59.395 stanovnika

Gospodarstvo

oko 1400 poduzeća i 3000 obrtnika

industrija - nositelj gospodarskih aktivnosti

tradicija u poslovanju s inozemstvom

razvijen obrazovni sustav (Veleučilište, 13 srednjih škola,

19 osnovnih škola, više licenciranih obrazovnih

ustanova)

pouzdan i kvalitetan poslovni partner domaćim i inozemnim

gospodarskim subjektima

K A R L O VA C

GRAD OGULINStanovništvo: 15.054 (24 naselja)

8.757 (gradsko središte Ogulina)

Obrazovanje:

- 4 osnovne škole

- 2 srednje škole (Gimnazija, Obrtnička i tehnička škola)

- 55% stanovništva sa srednjim, višim i visokim obrazovanjem živi u gradskom središtu Ogulina GOSPODARSTVO:

Gospodarski razvoj započinje 1873. izgradnjom željezničke pruge Zagreb-Rijeka

Najznačajnije gospodarske djelatnosti: prerada drva, vađenje kamena i građevinarstvo, trgovina, turizam, prerađivačka

industrija, obrtništvo, proizvodnja hrane i pića

PERSPEKTIVA: - unapređenje korištenja prirodnih resursa (šumski fond) - razvoj novih investicija i djelatnosti u Poduzetničkoj

zoni Ogulin

GRAD OGULIN

Društveno okruženje:

• Četiri osnovne škole

• Opća gimnazija i Srednja strukovna škola

• Sjedište poslovnica poslovnih banaka

• Osiguravajuća društva

• FINA

• Općinski sud

• Opća javna bolnica

• Cjelokupna gradska uprava i službe

• Hotelski kapaciteti

• Sportski objekti i infrastruktura

• Kulturna i prirodna baština

Lokacija neposredno uz auto cestu A1 Zagreb - Split

Ukupna površina 131 ha

Ravničarski teren

Dobro riješena infrastruktura

Povoljan kadrovski potencijal

Mogućnost formiranja različitih veličina parcela - od 3000 m² do 114855 m2

U pripremi industrijski kolosijek

Moguća plinofikacija

Prednosti Poduzetničke zone Ogulin

INFRASTRUKTURNA OPREMLJENOST

PROMET• Zona je smještena uz autocestu A1 i željezničku prugu

Zagreb-Rijeka• Unutar zone je izgrađena mreža prometnica• U tijeku realizacija projekta industrijskog kolosijeka

ELEKTROOPSKRBA • 2 trafostanice (po 630 kW svaka; raspoloživo cca 1000

kW; spojni kabel do 8 MW)

INFRASTRUKTURNA OPREMLJENOST

VODOOPSKRBA • Vodovodna mreža profil 200 mm

KANALIZACIJA• Kanalizacija profila 250 - 400 mm sa priključkom na

pročistač otpadnih voda

PLINOOPSKRBA• Plinofikacija vezana na magistralni plinovod prema

Splitu i MRS Ogulin

GRADNJA PREMA URBANISTIČKOM PLANU UREĐENJA

• Minimalna veličina čestice: 3000 m2

• Najveći koeficijent izgrađenosti (kig): 0,6

• Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kis): 1,0

• Najveći dopušteni broj etaža: 2 etaže

• Udaljenost građevine od regulacijskog pravca: najmanje 6,0 m

• Najmanje 20% ukupne površine čestice mora biti ozelenjeno

• Zadovoljavanje potreba za prometom u mirovanju treba se organizirati na vlastitoj čestici

ELEMENTI JAVNOG NATJEČAJA ZA PRODAJU NEKRETNINA

• Predmet natječaja: prodaja građevinskih čestica i osnivanje prava

građenja na česticama veličine od 3000 do 114855 m2 • Namjena čestica: za obavljanje djelatnosti proizvodnje, usluga i trgovine• Početna cijena: 8 €/ m2 (kupoprodaja), 0,10 Eura za 1 m2 godišnje (pravo

građenja)

- mogućnost obročne otplate kod kupoprodaje do 3 godine, kamata 7%,

- mogućnost povrata dijela kupoprodajne cijene ovisno o broju zaposlenih:

BROJ NOVOZAPOSLENIH

RADNIKA

 

do 10

 

11-20

 

21-30

 

 31-40

  

41-50

  

više od 51

 CIJENA ZA

1 m2 ZEMLJIŠTA 

 8,00 Eura

 

6,00 Eura 

4,00 Eura

 

 3,00 Eura

  

2,00 Eura

  

1,00 Euro

• Cijena uključuje: neuređeno zemljište u prirodnom stanju, pristupnu cestu do ruba zemljišta i mogućnost priključka na infrastrukturu (električna energija, voda, telekomunikacije)

• Početak radova: najkasnije u roku od 1 godine od zaključenja ugovora o kupoprodaji zemljišta

• Početak obavljanja djelatnosti: najkasnije 2 godina od zaključenja ugovora o kupoprodaji zemljišta

• Odluku: o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradsko vijeće Grada Ogulina

ELEMENTI JAVNOG NATJEČAJA

POGODNOSTI ZA INVESTITORE

Potpuno oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa.

Umanjenje komunalne naknade: - 1. godina rada 75% - 2. godina rada 50% - 3. godina rada 25%

Olakšice predviđene državnim propisima.

KORISNICI PODUZETNIČKE ZONE U OGULINU

Semmelrock Stein+Design d.o.o.,

Proizvodnja betonske galanterije

Plinacro d.o.o., Opskrba plinom

Og-grafika d.o.o., Tiskara

Adda d.o.o., Proizvodnja i distribucija građevinskog materijala

Aqua-promet d.o.o., Proizvodnja i distribucija vodovodnog i odvodnog materijala

Reneteh Ogulin d.o.o. Proizvodnja električne energije

Va-ta metalik d.o.o. Bravarija

Monterra d.o.o. Proizvodnja zaštitnih metalnih mreža

Otočki vrtovi d.o.o. Staklenička proizvodnja povrća

Ferus d.o.o. Reciklaža metala

PLANIRANI INVESTICIJSKI ZAHVATI

• Industrijski kolosijek

• Nastavak izgradnje komunalne infrastrukture

• Plinofikacija