Embed Size (px)
Citation preview
ÚPN HSA KOŠICE ZMENY A DOPLNKY Č. 16/2019
LOKALITA TLAČIARNE (upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu:
Mesto Košice Trieda SNP 48/A
040 11 Košice
Spracovateľ: Ing. arch. Ján Sekan
Architektonická kancelária Letná 40 040 01 Košice
Tf.: 055 62 301 56 e-mail: [email protected]
hlavný riešiteľ: Ing. arch. Ján Sekan
autorizovaný architekt SKA reg. č. 0709AA Ing. arch. Pavel Simko
autorizovaný architekt SKA, reg. č. 1156AA Ing. arch. Viktor Karľa
Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPD:
Ing. arch. Vladimír Debnár
Spracované v: 11 / 2019
ÚPN HSA Košice_ZaD č. 16/2019_lokalita Tlačiarne_Smerná časť_(upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)_vytlačené: 18. 12. 2019
11:21
ÚPN HSA KOŠICE
ZMENY A DOPLNKY Č. 16/2019
LOKALITA TLAČIARNE
SMERNÁ ČASŤ
(upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu:
Mesto Košice Trieda SNP 48/A
040 11 Košice
Spracovateľ: Ing. arch. Ján Sekan
Architektonická kancelária Letná 40 040 01 Košice
Tf.: 055 62 301 56 e-mail: [email protected]
hlavný riešiteľ: Ing. arch. Ján Sekan
autorizovaný architekt SKA reg. č. 0709AA Ing. arch. Pavel Simko
autorizovaný architekt SKA, reg. č. 1156AA Ing. arch. Viktor Karľa
Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPD:
Ing. arch. Vladimír Debnár
Spracované v: 11 / 2019
ÚPN HSA Košice_ZaD č. 16/2019_lokalita Tlačiarne_Smerná časť_(upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)_vytlačené: 18. 12. 2019
11:21
Košice – MČ Sever zmena č. názov lokality Katastrálne územie výkres č.
136 Tlačiarne Severné mesto 3 /136 + schéma
136 .1 Vymedzenie riešeného územia Riešená plocha je totožná s plochou vyznačenou v platnom ÚPN HSA ako plochy výroby a malou plochou
zelene na juh od nej v zovretí ulice Watsonovej a Starej spišskej cesty, čiže plocha terajších tlačiarní a ich predpolia 136.2 Charakteristika lokality
Územie pozdĺž stúpajúcej Starej spišskej bolo v minulosti splanírované a stojí na ňom výrobný závod, v exponovanej polohe do Festivalového nám. stojí administratívna budova, do Watsonovej dvojpodlažné fasády výroby, do Starej spišskej rôzne drobnejšie stavby, býv. závodná jedáleň, trafačka a vozidlový vstup do areálu. V súčasnosti sú kapacity výrobných hál silne podvyužité, do budúcnosti nemožno počítať s obnovou pôvodného rozsahu tlačiarenskej výroby, súčasné technológie zďaleka nepotrebujú toľko priestoru. Značná časť závodu je preto prázdna a začína chátrať, možno ho teda označiť za klasický brownfield, ktorý si vyžaduje revitalizáciu. 136.3 Určenie podľa platného ÚPN HSA
Výrobné plochy, malá plocha verejnej zelene 136 .4 Navrhovaná zmena a jej zdôvodnenie , priestorové a funkčné usporiadanie
Navrhuje sa zmena na plochy polyfunkčné-bývania vo viacpodlažnej zástavbe a plôch občianskej vybavenosti. Existujúca plocha zelene na juhu územia sa navrhuje za nástupnú plochu – námestie so zeleňou ako predpolie komplexu. Zmena nasleduje trend výstavby bytových domov v zastavaných centrálnych častiach miest. Zároveň predchádza temer istému spustnutiu areálu a jeho premene na slum aj so všetkými obvyklými negatívnymi účinkami sa svoje okolie.
Vstupná úroveň stavby sa navrhuje ako pasáž – „krytá ulica“, ktorej úroveň má byť bezbariérovo prístupná ako pokračovanie námestia, tj. na úrovni cca 215,50 m n. m. Max. výška akcentu na rohu Watsonovej a Letnej počíta aj s umiestnením TZB zariadení na streche a s anténnym stožiarom vysokým 10 m. Stavebné čiary sú definované v záväznej časti a v schéme záväznej časti. Je dôležité, aby stavebná čiara do Festivalového námestia umožňovala pohľad z chodníka Letnej ul. na vežu kostola na Kalvárii. Túto čiaru určuje návrh ako spojnicu veže a najexternejšieho bodu hlavnej hmoty budovy Hutných stavieb na rohu Letnej a Watsonovej. Prípadné prekročenie stavebnej čiary v určenom rozsahu je možné len v takej výške, aby spomínaný priamy pohľad bol zachovaný.
136 .5 Návrh verejného dopravného a technického vybavenia Doprava
V rámci dopravného vybavenia sa už dlhší čas uvažuje o reorganizácii dopravy na Festivalovom nám. Návrh reorganizácie nie je predmetom tejto zmeny, je však uvažované s priestorovou rezervou v kontakte s územím, pričom by do budúcnosti ostali zachované trasy a zastávky liniek verejnej hromadnej dopravy (MHD), ako aj prestupné body MHD. Územie sa sprístupňuje dopravne zo Starej spišskej, z miesta dnešného vstupu do VST. Ďalšie sprístupnenie územia sa navrhuje z navrhovanej dvojpruhovej miestnej komunikácie funkčnej triedy C3 (C-3 je najnižšia existujúca kategória pre miestnu obslužnú komunikáciu), pripojenej na ul. Watsonovu v plnohodnotnej stykovej križovatke, riadenej cestnou svetelnou signalizáciou s odbočovacím pruhom vpravo zo smeru od Hlinkovej ulice a s odbočovacím pruhom vľavo zo smeru triedy SNP.
Navrhovaným riešením sa prakticky vylúči nárast dopravného zaťaženia Sládkovičovej ulice zo smeru Starej spišskej cesty. Predmetná koncepcia dopravnej obsluhy dovoľuje navrhovanú miestnu komunikáciu v prípade potreby aj zaslepiť. Okrem toho treba uvažovať so zjednodušením prejazdu z Letnej do Starej spišskej ul. tak, že Letná sa priamočiaro napojí na Starú spišskú a zaústi do nej príp. malou kruhovou križovatkou. Parkovanie áut sa navrhuje riešiť z najväčšej časti v podzemí komplexu.
V kontakte s územím je vybudovaná potrebná infraštruktúra všetkých potrebných druhov. Zásobovanie elektrickou energiou
V území sú podzemné vedenia VN na Watsonovej a pred admin. budovou. V súčasnosti je areál napojený zo Starej spišskej do trafostanice pri centrálnej vrátnici. Uvažuje sa s návrhom novej VN prípojky dostatočnej kapacity na vhodnom mieste z existujúceho vedenia VN. Na základe predbežnej štúdie je potrebný celkový inštalovaný výkon 8 500kW. Zásobovanie plynom
Plynovodná sieť STL je vybudovaná v uliciach Stará spišská, Watsonova a Festivalové nám. (pred admin. budovou). V prípade použitia zemného plynu na vykurovanie, varenie a prípravu teplej vody je predpokladaný odber 27 600 000 m3/rok. Je však možné plyn nevyužívať vôbec, alebo ho využívať len na varenie. Zásobovanie teplom
ÚPN HSA Košice_ZaD č. 16/2019_lokalita Tlačiarne_Smerná časť_(upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)_vytlačené: 18. 12. 2019
11:21
Pre zásobovanie teplom v záujme ochrany ovzdušia však treba prednostne využiť kapacity horúcovodov v území. Horúcovody sú vybudované na Starej spišskej ul. a na Festivalovom nám. Vodné hodpodárstvo
Na Starej spišskej je vybudovaný vodovod DN100, na Watsonovej DN300, na námestí pred terajšou admin. budovou DN300 a DN200, ktoré pokračujú na ul. Na kalváriu. Na Sládkovičovej je DN80. V ul. Na kalváriu a na Sládkovičovej prebieha dvojica zásobovacích potrubí DN500. Návrh nemôže zasahovať do ochranných pásiem vodovodov, ktoré sú v prípade DN500 2,5 m na každú stranu potrubia. Na zásobovanie vodou sa využije v zmysle dispozícií VVS existujúca sieť. Prípadný deficit tlaku na najvyšších podlažiach sa eliminuje vlastnou tlakovou stanicou.
V území je vybudovaná jednotná kanalizácia, v ul. Stará spišská DN700 s pokračovaním diagonálne cez Festivalové nám., pred admin. budovou DN 300/450, na Sládkovičovej DN600. Navrhuje sa odvádzanie splaškových vôd cez existujúce kapacity. Zrážkové vody prednostne vsakovať na vlastnom pozemku v množstve podľa hydrogeologických podmienok. V území vybudovať retenčné nádrže na zadržanie prívalových zrážok a až vody, ktoré nebude možné vsakovať, vypúšťať regulovaným odtokom do jednotnej kanalizácie. Množstvo zrážkových vôd s ohľadom na fakt, že regulácia predpisuje vyššie % zelene, než je v území v súčasnosti a použitie retencie bude nižšie, než v súčasnosti, keď v areáli nie je žiaden vsakovací objekt.
Nároky na zásobovanie vodou sa odhadujú nasledovne: Qp=3,98 l/s Qm=4,77 l/s Qmaxh=866 m3/deň Qpož=13,34 až 20 l/s Potrebná dimenzia prípojky sa predpokladá DN150 (bez PO)
136 .6 Vplyv navrhovaného riešenia na životné prostredie a poľnohospodárstvo Vplyv na poľnohospodárstvo je nulový. Zvýšená frekvencia dopravy však zaťaží Festivalové nám. hlukom
a exhalátmi. Zdrojom hluku je najmä cestná doprava a čiastočne letecká, ktorú spôsobuje občasný prelet záchranárskych helikoptér. Na čiastočnú elimináciu negatívnych vplyvov doporučujeme pri budúcej rekonštrukcii odstrániť z námestia ČSPH a nahradiť ju hodnotnou zeleňou, ako aj posilniť biokoridor na Watsonovej, uvažovať o jeho prípadnom napojení na vyšší systém poza amfiteáter. Vplyv hluku na pracoviská a bývanie bude potrebné eliminovať technickými opatreniami. 136 .7 Vplyv navrhovaného riešenia na územný systém ekologickej stability
Po Watsonovej vedie mestský biokoridor BK-M č. 7 (Watsonova), pred admin. budovou sa na neho pripája miestny biokoridor BK-M č. 9 (Watsonova – TUKE – Komenského). BK-M č. 7 sa pri amfiteátri pripája na regionálny biokoridor BK-R č. III. (Botanika – Terasa parky – Pľuvátko – Myslavský potok). BK-M č. 7 sa zdá byť na úseku pri VST slabý, jeho šírka je menšia, než na zvyšku Watsonovej a problémové je aj jeho napojenie na BK-R III. Prepojenie BK-R III. a BK-M č.7 po reorganizácii dopravy možno bude oslabené, preto navrhujeme uvažovať o zmene jeho trasovania takto: Watsonova – vysoká zeleň medzi VST a OA – navrhovaná zeleň pozdĺž Starej spišskej a paralelné záhrady – ul. za Amfiteátrom – tr. SNP. Kvalitu prepojenia BK-M č. 7 a 9 navrhujeme zlepšiť posilnením zelene pozdĺž areálu VST na Watsonovej. 136 .8 Vyhodnotenie niektorých abiotických zložiek životného prostredia
V území je evidované stredné radónové riziko a pri umiestňovaní budov pre trvalý pobyt ľudí je nutné zabezpečiť protiradónové opatrenia. 136 .9 Vyhodnotenie z pohľadu pravdepodobnosti výskytu archeologických nálezov
Výskyt archeologických nálezov je málo pravdepodobný.
ÚPN HSA Košice_ZaD č. 16/2019_lokalita Tlačiarne_Záväzná časť_( upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)_vytlačené: 18. 12. 2019 11:21,
1
ÚPN HSA KOŠICE
ZMENY A DOPLNKY Č. 16/2019 LOKALITA TLAČIARNE
ZÁVÄZNÁ ČASŤ
(upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu:
Mesto Košice Trieda SNP 48/A
040 11 Košice
Spracovateľ: Ing. arch. Ján Sekan
Architektonická kancelária Letná 40 040 01 Košice
Tf.: 055 62 301 56 e-mail: [email protected]
hlavný riešiteľ: Ing. arch. Ján Sekan
autorizovaný architekt SKA reg. č. 0709AA Ing. arch. Pavel Simko
autorizovaný architekt SKA, reg. č. 1156AA Ing. arch. Viktor Karľa
Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPD:
Ing. arch. Vladimír Debnár
Spracované v: 11 / 2019
Obsah záväznej časti
Č. výk. Obsah Č. zmeny mestská časť názov lokality
3/136
Text záväznej časti Komplexný urbanistický návrh Schéma záväznej časti a verejnoprospešných stavieb
136 MČ Košice – Sever Tlačiarne
ÚPN HSA Košice_ZaD č. 16/2019_lokalita Tlačiarne_Záväzná časť_( upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)_vytlačené: 18. 12. 2019 11:21,
2
Do kapitoly J. Funkčné a priestorové regulatívy lokalít sa dopĺňa nasledovný text:
Košice – MČ Sever zmena č. názov lokality Katastrálne územie výkres č.
136 Tlačiarne Severné mesto 3 /136 + schéma
136.a. Zásady a regulatívy funkčného využívania a pr iestorového usporiadania územia Riešené územie funkčne využívať ako polyfunkčná zástavba viacpodlažnej obytnej zástavby, občianskej vybavenosti a verejnej zelene
136.b. Určenie podmienok na využit ie jednotlivých plôch
Funkčná
regulácia
– druhy
funkčnéh
o využitia
Pre presnejšiu funkčnú reguláciu sa územie rozčleňuje na štyri plochy (viď schéma záväznej časti a VPS)
Určené polyfunkcia - bývanie vo viacpodlažnej zástavbe a občianska vybavenosť (OV), pričom OV
musí z celkovej podlažnej plochy okrem podzemných garáží, zaberať min 40%. Plochy
usporiadať takto:
a Bývanie vo viacpodlažnej zástavbe
b Polyfunkcia - bývanie a občianska vybavenosť, prevažne kancelárie,
maloobchod a služby
c spojovací dopravný koridor
d verejná zeleň
Prípustné - doplnkové a základná OV v rozsahu potreby pre kapacitu bývania v danom území
b žiadne
c parkovanie, zeleň
d verejný priestor, námestie v rozsahu max. 25% spevnenej plochy
Neprípustné a až d činnosti neúmerne zaťažujúce územie nákladnou dopravou a rušivými vplyvmi
na bývanie, reklamné stavby
Priestoro
vá
regulácia
KZmax 0,60
KZOmax 0,50
celkový podiel zelene, Zmin 40%, z čoho min. 70% plochy zelene musí byť na voľnom teréne
Max. podlažnosť a max.
nadmorská výška budovy
(platia obe zároveň)
pozdĺž Starej spišskej cesty
(plocha „a“)
4NP+2 zasunuté* (na max. polovici celkovej
zastavanej plochy budov na St. spišskej
ceste) až 4NP+1 zasunuté, pričom
podlažnosť smerom k Sládkovičovej klesá,
max. výška
242,5 m n. m.
pozdĺž Watsonovej u.
(plocha „b“)
7NP +1 ustúpené, max. výška
244,5 m n. m.
pozdĺž spojovacieho koridoru c,
(plocha „a“)
premenlivá, priemer 8 , 5NP, max. 10 NP max. výška
252,0 m n. m.
pozdĺž Festivalového n.
(plocha „b“)
2 NP
Roh Watsonova u. /
Festivalové n.
15 NP max. výška
285,00 m n. m**
Stavebné
čiary
Watsonova ul. 3 m od hranice pozemku v úrovni 1NP, stavebnú čiaru je možné prekročiť o 1,50 m vo výške
8,0 m a viac nad upr. terénom
Festivalové nám. Spojnica roh HS – veža kostola na Kalvárii, stavebnú čiaru je možné prekročiť o 1,50 m vo
výške 8,0 m a viac nad upr. terénom
Stará spišská cesta min. 3 m od hranice pozemku
iné ▪ oplotenie obytných častí sa nepripúšťa
▪ chrániť pohľad na kostol na Kalvárii od rohu Watsonova – Letná (budova HS)
▪ spojnica Watsonova – Sládkovičova musí byť verejná
▪ ploché strechy musia byť vegetačné
▪ na roh Watsonovej do Festivalového nám. umiestniť výškovú dominantu
* zasunuté podlažie je podlažie zasunuté 4 a viac m od ulice voči typickému podlažiu
**vrátane zariadení TZB, antén, bleskozvodov a pod.
136.c. Zásady a regulatívy umiestnenia jednotlivých druhov funkčných plôch Bytové domy umiestňovať do plochy „a“ polyfunkčné domy umiestňovať do plochy „b“ verejnú zeleň s námestím do plochy „d“
136.d. Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejného dopravného a tech nického vybavenia Prepojiť ulice Watsonova a Sládkovičova pozdĺž severnej hranice areálu VST novou obslužnou komunikáciou funkčnej triedy C-3 s parkoviskami Statickú dopravu riešiť na vlastnom pozemku, Pri umiestňovaní zastávkových stanovíšť rešpektovať funkciu zastávky MHD „Amfiteáter" ako prestupného uzla MHD". Pre zásobovanie elektrickou energiou použiť vlastnú trafostanicu s príslušným napojením na VN sieť Pre zásobovanie teplom prednostne využívať kapacity TEHO, TEKO Pre zásobovanie vodou a odkanalizovanie využiť existujúcu uličnú sieť
ÚPN HSA Košice_ZaD č. 16/2019_lokalita Tlačiarne_Záväzná časť_( upravené na základe vyhodnotenia prerokovania)_vytlačené: 18. 12. 2019 11:21,
3
zrážkové vody prednostne vsakovať, v prípade nemožnosti nevsakovateľné množstvá vypúšťať regulovaným odtokom cez retenčné nádrže na vlastnom pozemku
136.e. Výpočet podielu zelene Z Pre výpočet podielu zelene sa použije vzorec:
Z =(A ∗ 1,0 + B ∗ Kh + C ∗ 0,1 + D ∗ 0,15)
P∗ 100
▪ Kde P = celková plocha pozemku, A = plocha zelene na rastlom teréne, B = plocha zelenej strechy podľa hrúbky substrátu, C = plocha popínavej zelenej plochy pri minimálnej šírke pásu rastlého terénu 0,50 m, D = vodopriepustné spevnené plochy, z ktorých sa žiadna voda neodvádza do kanalizácie mimo pozemok (zadržiava sa na pozemku)
▪ Kh = koeficient priemernej hrúbky substrátu na vegetačnej streche. Pre rôzne hrúbky substrátu platia nasledovné Kh: pre hrúbku 0,15m až 0,29m Kh = 0,15, pre 0,30m až 0,49 m Kh = 0,40; pre 0,5 m až 0,89 m Kh = 0,50; pre 0,9m až 1,99 m Kh = 0,70; pre 2m a viac Kh = 0,9. V prípade revitalitácie brownfieldu, v rámci ktorej plocha navrhovanej zelene na rastlom teréne prevyšuje pôvodný stav, sa Kh pre zelené strechy na úrovni okolitého terénu zvyšuje o 0,10.
136.f. Zásady starostl ivosti o ž ivotné prostredie Chrániť BK-M č. 7 (Watsonova) na úseku VST Chrániť prepojenie BK-M č. 7 s BK-M č. 9 V riešení zohľadniť zvýšenú hladinu hluku z cestnej leteckej dopravy
136.g . Ochranné pásma Ochranné pásma letiska KSC a heliportu FNsP
136. h. Požiadavky civilnej ochrany V riešení rešpektovať Vyhl. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva v znení neskorších predpisov a Vyhl. 399/2012 Z.z., ktorou sa mení a dopĺňa Vyhl. č.532/2006 Z.z. o podrobnostiach na zabezpečenie stavebnotechnických požiadaviek a technických podmienok zariadení civilnej ochrany v znení Vyhl. 444/2007 Z.z.
136.i. Iné Na riešenom území stanovuje sa povinnosť posúdenia vhodnosti a podmienok stavebného využitia územia a následné zabezpečenie ochrany pracovníkov a obyvateľstva pred ožiarením z prírodných ionizujúcich zdrojov žiarenia
2
34
5
6
7
1=138
104
2
34
5
6
7
1=138
104
O
P
p
r
o
ti n
e
b
e
z
p
e
č
n
ý
m
a
k
la
m
liv
ý
m
s
v
e
tlá
m
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
P vzletových a približovacích priestorov 1:70
O
P
P
R
E
C
H
O
D
O
V
E
J
P
L
O
C
H
Y
-
D
E
Ň
, S
T
Ú
P
A
N
IE
1
:1
O
P P
R
EC
H
O
D
O
VE
J P
LO
C
H
Y - D
EŇ
, S
TÚ
PA
N
IE
1:1
2
4
8
,1
5
2
5
5
,0
0
2
6
5
,0
0
2
7
5
,0
0
2
8
5
,0
0
2
9
5
,0
0
2
6
0
,0
0
2
7
0
,0
0
2
8
0
,0
0
2
9
0
,0
0
2
9
8
,1
5
248,00
250,00
255,00
260,00
265,00
270,00
275,00
280,00
285,00
290,00
295,00
300,00
305,00
310,00
315,00
320,00
323,00
O
P
P
R
E
C
H
O
D
O
V
E
J
P
L
O
C
H
Y
-
N
O
C
,
S
T
Ú
P
A
N
I
E
1
:
2
O
P
P
R
E
C
H
O
D
O
V
E
J
P
L
O
C
H
Y
- N
O
C
, S
T
Ú
P
A
N
IE
1
:2
O
P
R
O
V
I
N
Y
S
T
Ú
P
A
N
I
A
P
O
V
Z
L
E
T
E
A
P
R
I
B
L
I
Ž
O
V
A
C
E
J
R
O
V
I
N
Y
-
N
O
C
D
Ĺ
Ž
K
A
6
0
0
m
,
R
O
Z
T
V
O
R
E
N
I
E
2
0
°
,
S
T
Ú
P
A
N
I
E
1
:
8
O
P
R
O
V
IN
Y
S
T
Ú
P
A
N
IA
P
O
V
Z
L
E
T
E
A
P
R
IB
L
IŽ
O
V
A
C
E
J
R
O
V
IN
Y
-
N
O
C
D
Ĺ
Ž
K
A
6
0
0
m
, R
O
Z
T
V
O
R
E
N
IE
2
0
°
, S
T
Ú
P
A
N
IE
1
:8
Heliport UN LP Košice, Tr. SNP
Heliport UN LP Košice, Rastislavova
2
34
5
6
7
17
11
12
131=138
104
1
5
RW
Y 0
1-19
5
0
0
0
m
-
s
t
ú
p
a
v
s
k
l
o
n
e
0
,
3
°
n
a
d
v
o
d
o
r
o
v
n
ú
r
o
v
i
n
u
s
e
k
t
o
r
u
A
V
z
d
i
a
l
e
n
o
s
t
n
e
n
e
o
b
m
e
d
z
e
n
ý
s
e
k
t
o
r
C
-
s
t
ú
p
a
v
s
k
l
o
n
e
0
,
5
°
n
a
d
v
o
d
o
r
o
v
n
ú
r
o
v
i
n
u
s
e
k
t
o
r
u
B
s
e
k
to
r
A
2
3
4
,2
9
2
3
0
2
3
2
,1
8
2
3
9
,2
9
2
3
9
,2
9
2
3
6
,7
9
2
3
6
,7
9
2
3
7
,1
8
2
3
7
,1
8
2
3
4
,6
8
2
3
4
,6
8
V
B
L
=
2
1
4
,0
m
n
.m
.
2
1
5
2
1
5
2
2
0
2
2
5
2
3
0
2
3
5
2
2
0
2
2
5
2
3
0
2
3
5
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
c
h
ra
n
n
é
p
á
s
m
a
L
e
tis
k
a
V
e
ľk
á
Id
a
O
P
v
o
d
o
ro
v
n
e
j ro
v
in
y
2
4
3
,1
5
m
n
.m
.
O
P
v
o
d
o
ro
v
n
e
j ro
v
in
y
2
4
3
,1
5
m
n
.m
.
O
P
p
re
c
h
o
d
o
v
e
j p
lo
c
h
y
1
:7
O
P
p
re
c
h
o
d
o
v
e
j p
lo
c
h
y
1
:7
2° o
d v
ýšky 2
34,5
3 m
n.m
.
O
P
p
r
e
v
á
d
z
k
o
v
ý
c
h
p
lô
c
h
le
tis
k
a
O
P
p
r
e
v
á
d
z
k
o
v
ý
c
h
p
lô
c
h
le
tis
k
a
O
P
v
o
n
k
a
jš
ie
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
O
P
v
o
n
k
a
jš
ie
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
O
P
p
r
o
ti n
e
b
e
z
p
e
č
n
ý
m
a
k
la
m
liv
ý
m
s
v
e
tlá
m
O
P
v
n
ú
to
r
n
é
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
O
P
v
o
n
k
a
jš
ie
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
P
p
r
o
ti n
e
b
e
z
p
e
č
n
ý
m
a
k
la
m
liv
ý
m
s
v
e
tlá
m
O
P
p
r
o
ti n
e
b
e
z
p
e
č
n
ý
m
a
k
la
m
liv
ý
m
s
v
e
tlá
m
O
P
v
n
ú
to
r
n
é
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
3
0
0
m
.n
.m
.
3
1
0
m
.n
.m
.
3
2
0
m
.n
.m
.
3
3
0
m
.n
.m
.
3
4
0
m
.n
.m
.
3
5
0
m
.n
.m
.
3
6
0
m
.n
.m
.
3
7
0
m
.n
.m
.
3
8
0
m
.n
.m
.
3
9
0
m
.n
.m
.
4
0
0
m
.n
.m
.
2
9
0
m
.n
.m
.
2
8
0
m
.n
.m
.
2
7
0
m
.n
.m
.
2
6
5
m
.n
.m
.
3
0
0
m
.n
.m
.
3
1
0
m
.n
.m
.
3
2
0
m
.n
.m
.
3
3
0
m
.n
.m
.
3
4
0
m
.n
.m
.
3
5
0
m
.n
.m
.
3
6
0
m
.n
.m
.
3
7
0
m
.n
.m
.
3
8
0
m
.n
.m
.
3
9
0
m
.n
.m
.
4
0
0
m
.n
.m
.
4
1
0
m
.n
.m
.
4
2
0
m
.n
.m
.
4
3
0
m
.n
.m
.
4
4
0
m
.n
.m
.
2
9
0
m
.n
.m
.
2
8
0
m
.n
.m
.
2
7
0
m
.n
.m
.
2
6
5
m
.n
.m
.
O
P
v
n
ú
to
r
n
é
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
2
1
9
m
n
.m
.
2
2
0
m
n
.m
.
2
3
0
m
n
.m
.
2
4
0
m
n
.m
.
2
5
0
m
n
.m
.
2
6
0
m
n
.m
.
2
7
0
m
n
.m
.
3
0
0
m
n
.m
.
3
2
0
m
n
.m
.
2
8
0
m
n
.m
.
2
9
0
m
n
.m
.
3
1
0
m
n
.m
.
2
2
0
m
.n
.m
.
2
3
0
m
.n
.m
.
2
4
0
m
.n
.m
.
2
5
0
m
.n
.m
.
2
6
0
m
.n
.m
.
2
6
5
m
.n
.m
.
2
3
0
m
.n
.m
.
2
4
0
m
.n
.m
.
2
5
0
m
.n
.m
.
2
6
0
m
.n
.m
.
2
6
5
m
.n
.m
.
2
3
1
m
n
.m
.
2
4
0
m
n
.m
.
2
5
0
m
n
.m
.
2
6
0
m
n
.m
.
O
P
z
á
u
jm
o
v
é
h
o
ú
z
e
m
ia
le
tis
k
a
O
P
D
-
V
O
R
/D
M
E
K
S
C
S
e
k
to
r
D
S
e
k
to
r
C
S
e
k
to
r
B
S
e
k
to
r
A
M
K
R
M
M
M
K
R
O
M
O
P
N
D
B
7
k
m
O
P
N
D
B
1
k
m
O
P
S
R
EZ
B
=
2
3
5
,3
3
m
n
.m
.
O
P
s
o
b
m
e
d
z
e
n
ím
s
ta
v
ie
b
v
z
d
u
š
n
ý
c
h
v
e
d
e
n
í V
N
a
V
V
N
O
P
p
r
o
ti n
e
b
e
z
p
e
č
n
ý
m
a
k
la
m
liv
ý
m
s
v
e
tlá
m
O
P
p
r
o
ti n
e
b
e
z
p
e
č
n
ý
m
a
k
la
m
liv
ý
m
s
v
e
tlá
m
O
P
p
r
e
v
á
d
z
k
o
v
ý
c
h
p
lô
c
h
le
tis
k
a
2
3
0
m
.n
.m
.
2
4
0
m
.n
.m
.
2
5
0
m
.n
.m
.
2
6
0
m
.n
.m
.
2
6
5
m
.n
.m
.
O
P
v
n
ú
to
r
n
é
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
O
P
v
o
n
k
a
jš
ie
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
O
P
v
o
n
k
a
jš
ie
o
r
n
ito
lo
g
ic
k
é
R
=
3
0
0
0
m
-
n
e
s
m
ú
b
y
ť
s
ú
v
is
lé
k
o
v
o
v
é
p
r
e
k
á
ž
k
y
R
=
3
0
0
0
m
-
n
e
s
m
ú
b
y
ť
s
ú
v
is
lé
k
o
v
o
v
é
p
r
e
k
á
ž
k
y
O
P
v
o
d
o
r
o
v
n
e
j r
o
v
in
y
O
P
v
o
d
o
r
o
v
n
e
j r
o
v
in
y
3
0
0
m
.
n
.
m
.
3
1
0
m
.
n
.
m
.
3
2
0
m
.
n
.
m
.
3
3
0
m
.
n
.
m
.
3
4
0
m
.
n
.
m
.
3
5
0
m
.
n
.
m
.
3
6
0
m
.
n
.
m
.
3
7
0
m
.
n
.
m
.
3
8
0
m
.
n
.
m
.
2
9
0
m
.
n
.
m
.
2
8
0
m
.
n
.
m
.
2
7
0
m
.
n
.
m
.
2
6
5
m
.
n
.
m
.
3
0
0
m
.
n
.
m
.
3
1
0
m
.
n
.
m
.
3
2
0
m
.
n
.
m
.
3
3
0
m
.
n
.
m
.
3
4
0
m
.
n
.
m
.
3
5
0
m
.
n
.
m
.
3
6
0
m
.
n
.
m
.
3
7
0
m
.
n
.
m
.
3
8
0
m
.
n
.
m
.
3
9
0
m
.
n
.
m
.
4
0
0
m
.
n
.
m
.
4
1
0
m
.
n
.
m
.
4
2
0
m
.
n
.
m
.
4
3
0
m
.
n
.
m
.
4
4
0
m
.
n
.
m
.
4
5
0
m
.
n
.
m
.
2
9
0
m
.
n
.
m
.
2
8
0
m
.
n
.
m
.
2
7
0
m
.
n
.
m
.
2
6
5
m
.
n
.
m
.
2
8
0
m
.
n
.
m
.
2
7
0
m
.
n
.
m
.
2
6
5
m
.
n
.
m
.
O
P vzletových a približovacích priestorov 1:70
O
P vzletových a približovacích priestorov 1:70
O
P
v
z
l
e
t
o
v
ý
c
h
a
p
r
i
b
l
i
ž
o
v
a
c
í
c
h
p
r
i
e
s
t
o
r
o
v
1
:
7
0
O
P vzletových a približovacích priestorov 1:70
O
P
p
re
c
h
o
d
o
v
e
j p
lo
c
h
y
1
:8
O
P
p
r
e
c
h
o
d
o
v
e
j p
lo
c
h
y
1
:8
260,00
270,00
280,00
290,00
300,00
304,48
v
z
le
to
v
á
r
o
v
in
a
Heliport UN LP Košice, Tr. SNP
Heliport UN LP Košice, Rastislavova
2
1
4
,2
9
2
1
2
,1
8
2
1
5
2
2
0
2
2
5
2
3
0
2
2
4
,2
9
2
1
5
2
2
0
2
2
5
2
2
2
,1
8
O
P
v
z
le
t. a
p
rib
l. p
rie
s
to
ru
1
:5
0
O
P
v
z
le
t. a
p
rib
l. p
rie
s
to
ru
1
:5
0
O
P
P
R
E
C
H
O
D
O
V
E
J
P
L
O
C
H
Y
-
D
E
Ň
, S
T
Ú
P
A
N
IE
1
:1
O
P P
R
EC
H
O
D
O
VE
J P
LO
C
H
Y - D
EŇ
, S
TÚ
PA
N
IE
1:1
2
4
8
,1
5
2
5
5
,0
0
2
6
5
,0
0
2
7
5
,0
0
2
8
5
,0
0
2
9
5
,0
0
2
6
0
,0
0
2
7
0
,0
0
2
8
0
,0
0
2
9
0
,0
0
2
9
8
,1
5
248,00
250,00
255,00
260,00
265,00
270,00
275,00
280,00
285,00
290,00
295,00
300,00
305,00
310,00
315,00
320,00
323,00
O
P
P
R
E
C
H
O
D
O
V
E
J
P
L
O
C
H
Y
-
N
O
C
,
S
T
Ú
P
A
N
I
E
1
:
2
O
P
P
R
E
C
H
O
D
O
V
E
J
P
L
O
C
H
Y
- N
O
C
, S
T
Ú
P
A
N
IE
1
:2
O
P
R
O
V
I
N
Y
S
T
Ú
P
A
N
I
A
P
O
V
Z
L
E
T
E
A
P
R
I
B
L
I
Ž
O
V
A
C
E
J
R
O
V
I
N
Y
-
N
O
C
D
Ĺ
Ž
K
A
6
0
0
m
,
R
O
Z
T
V
O
R
E
N
I
E
2
0
°
,
S
T
Ú
P
A
N
I
E
1
:
8
O
P
R
O
V
IN
Y
S
T
Ú
P
A
N
IA
P
O
V
Z
L
E
T
E
A
P
R
IB
L
IŽ
O
V
A
C
E
J
R
O
V
IN
Y
-
N
O
C
D
Ĺ
Ž
K
A
6
0
0
m
, R
O
Z
T
V
O
R
E
N
IE
2
0
°
, S
T
Ú
P
A
N
IE
1
:8
Ján Sekan, Pavel Simko, Viktor Karľa
Letná 40, 040 01 Košice
M 1:10 000
3/ 136
ÚPN HSA KOŠICE, ZMENY A DOPLNKY 16/2019KOMPLEXNÝ URBANISTICKÝ NÁVRHzmena č. 136 - MČ Sever
Lokalita: Tlačiarne
ÚPN HSA KOŠICE, ZMENY A DOPLNKY 16/2019KOMPLEXNÝ URBANISTICKÝ NÁVRHzmena č. 136 - MČ Sever
Lokalita: Tlačiarne
3/ 136Ján Sekan, Pavel Simko, Viktor Karľa
Letná 40, 040 01 Košice
M 1:10 000
ÚPN HSA KOŠICE, ZMENY A DOPLNKY 16/2019SCHÉMA ZÁV ÄZNEJ ČASTI A VEREJNOPROPEŠNÝCH STAVIE Bzmena č. 136 - MČ Sever
Lokalita: Tlačiarne
schéma /136Ján Sekan, Pavel Simko, Viktor Karľa
Letná 40, 040 01 Košice
a
b
c
CHRÁNENÁ OS POHĽADU
SMER KOSTOL KALVÁRIA
M 1:10 000
VÝŠKOVÁ DOMINANTA
max 285,0 m n. m. Bpv
reg. 136
polyfunkčné plochy a) bývanie
Watsonova (b)
Stará Spišská cesta (a)
b) polyfunkcia (vertikálna)
c) koridor komunikácie
pozdĺž dopr. koridoru (a)Festivalové námestie (b)
výšková dominanta
ulica max.
podlažnosť
max.
výška
7+1 ustúp. NP
4+1 zasun. NP, 4+2 zas. NP
Ø8,5 NP, max. 10NP
15NP
2NP
244,5 m n. m.
252,0 m n. m.
285,0 m n. m.
d) verejná zeleň
242,5 m n. m.
verejná zeleň
d
S
t
a
r
á
S
p
iš
s
k
á
c
e
s
t
a
F
e
s
tiv
a
lo
v
é
n
á
m
e
s
tie
W
a
t
s
o
n
o
v
a
u
l
i
c
a
Sládkovičova
