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PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION DE PARCELAS PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO EN EL POLIGONO INDUSTRIAL LAS CAÑAS.- EJERCICIO 2016. -

PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION DE PARCELAS PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO EN EL POLIGONO INDUSTRIAL LAS CAÑAS.- EJERCICIO 2016. -

INDICE Capítulo 1. - Disposiciones Generales. Capítulo 2.- Adjudicación y Formalización del contrato. Capítulo 3.- Cumplimiento del contrato. Capítulo 4. - Responsabilidades.

Capítulo 5. - Resolución de la adjudicación y del contrato.

Capítulo 6. - Garantías. ANEXO 1 Modelo de proposición para admisión a la licitación. ANEXO 2 Descripción de las parcelas. ANEXO 3 Modelos de aval bancario y seguro de crédito y caución, en garantía del pago

aplazado de la parcela. ANEXO 4 Declaración tributaria. ANEXO 5 Modelo de autorización para que el Ayuntamiento de Logroño pueda recabar de los

organismos competentes datos de estar al corriente de obligaciones tributarias y de seguridad social.

ANEXO 6 Modelo de Integración de solvencia con medios externos. ANEXO 7 Modelo de declaración de UTE. ANEXO 8 Modelo de declaración de autenticidad de las copias facilitadas por la

Empresa. ANEXO 9 Modelo declaración responsable cumplimiento condiciones legales para

contratar con la Administración.

ANEXO 10 Modelo declaración responsable de pertenencia o no a un grupo de empresas. ANEXO 11 Modelo de proposición económica. ANEXO 12 Modelo declaración no incurrencia en prohibiciones para contratar y de estar

al corriente de obligaciones tributarias y de seguridad social.

PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION DE PARCELAS PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO EN EL POLIGONO INDUSTRIAL LAS CAÑAS.- EJERCICIO 2016.- Capitulo 1. - Disposiciones Generales

Condición 1ª

1. El presente Pliego será aplicable a la enajenación de las parcelas de propiedad municipal en

el Polígono Las Cañas que se describen en el Anexo 2 del presente Pliego.

2. El contrato tiene carácter patrimonial y se regirá:

a) En cuanto a su preparación y adjudicación, por el presente Pliego de Condiciones, la Ley 33/2003 de Patrimonio de las Administraciones Públicas y la legislación de bienes de las Entidades Locales, Ley 1/2003, de 3 de Marzo, de Administración Local de La Rioja y Reglamento de Bienes de las Corporaciones locales (R.D. 1372/1986); en especial, será de aplicación el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y su legislación concordante, para la preparación y desarrollo del procedimiento de adjudicación por remisión de la normativa patrimonial, tanto el artículo 112 del Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, como el artículo 230.1 de la Ley 1/2003, de 3 de Marzo, de Administración Local de La Rioja, normas de aplicación directa y preferente, las cuales establecen que las enajenaciones de bienes patrimoniales, como contratos celebrados por las Entidades Locales, se regirán en cuanto a su preparación y adjudicación por la normativa reguladora de los contratos de las Administraciones Públicas, es decir, por el Real Decreto Legislativo 3/2011, Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, cuyo artículo 4 configura estos contratos patrimoniales como excluidos de su ámbito de aplicación, que deben regirse por la legislación patrimonial.

Las normas generales del derecho administrativo y, en su defecto, las normas del derecho privado, se aplicarán como derecho supletorio (art. 5.4 de la LPAP).

b) Y en cuanto a sus efectos y extinción, se regirá por el presente Pliego de Condiciones,

legislación administrativa reguladora del patrimonio de las Administraciones Públicas, y en cuanto resulte aplicable a la compraventa, por el Derecho Privado.

3. Las cuestiones que puedan suscitarse en relación con el mismo serán competencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo, en cuanto a su preparación y adjudicación; y de la Jurisdicción Civil, en cuanto a sus efectos y extinción.

Condición 2ª

1. La enajenación de las parcelas se efectúa en pleno dominio y en concepto de “cuerpo cierto”, por lo que no cabrán reclamaciones por razón de diferencias de superficie o cualquier otra circunstancia, excepto aquellas constitutivas de vicios ocultos.

2. Las circunstancias urbanísticas generales y comunes a todas las parcelas objeto de licitación

son las siguientes:

a) Las parcelas están libres de cargas, gravámenes, arrendamientos u ocupantes por cualquier título, salvo lo que para cada una de ellas se constate expresamente en el Anexo 2. Será de cuenta del Ayuntamiento el pago, en su caso, de los gastos de urbanización que puedan devengarse.

b) Se deberán ejecutar por el adquirente las obras e instalaciones necesarias para el

ejercicio de la actividad en la parcela, con sujeción en todo caso, a las determinaciones del Plan General Municipal, a las Determinaciones del Plan Parcial Las Cañas y restante normativa aplicable, así como a las determinaciones que se constatan en el presente Pliego.

c) El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras se liquidará de conformidad

con lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal nº 5, en especial, en sus artículos 4 al 8 de la misma, y en todo caso, con sujeción a lo establecido en el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales.

3. Las circunstancias urbanísticas específicas de todas las parcelas están contenidas en el Plan

General Municipal, en el Plan Parcial Las Cañas y en el Proyecto de Compensación del sector.

4. Las parcelas están urbanizadas y cuentan con la red municipal de abastecimiento de agua

potable en la acera sin acometida a parcela; red de alcantarillado a calzada con conexión a parcela, acometidas de pluviales y residuales; instalaciones de alumbrado público exterior a los viales anexos; red eléctrica de Media Tensión y centros de transformación y maniobra plenamente funcionales y operativos en la actualidad según normativa sectorial vigente; siendo de cuenta de los adquirentes los trabajos necesarios para el enganche o acometidas a las redes de servicios y, en todo caso, lo que al respecto exijan las compañías suministradoras de gas, energía eléctrica y teléfonos y comunicaciones.

Condición 3ª 1. Las actividades industriales a implantar en las parcelas objeto de licitación, deberán ser

compatibles con los usos establecidos en las Normas Urbanísticas del Plan General Municipal, en las Determinaciones del Plan Parcial Las Cañas y restante normativa aplicable, así como a las determinaciones que se constatan en el Anexo 2 del presente Pliego.

2. La construcción de la parcela puede abordarse de una sola vez o por fases sucesivas.

Los adjudicatarios de los contratos de enajenación de parcelas, están obligados al cumplimiento de los siguientes plazos:

En el plazo de 9 meses contados desde la fecha del acuerdo de adjudicación los adquirentes deberán solicitar Licencia Conjunta de Obras y Actividades. Se admite la solicitud de dicha licencia para la primera fase de construcción, siempre que previa o simultáneamente se presente una programación por fases de la ejecución e implantación de la Actividad para el total de la parcela. Dicha programación llevará señalados los plazos para la solicitud de las futuras licencias, que serán vinculantes para el adquirente una vez aceptadas por el Ayuntamiento de Logroño.

En el plazo máximo de 12 meses, contados desde la fecha de concesión de la Licencia Conjunta, expresada en el apartado anterior, deberán solicitar Licencia de 1ª Ocupación y Funcionamiento del ámbito solicitado en dicho apartado.

En el plazo de 5 años, contados desde la fecha del acuerdo de adjudicación, deberá estar en funcionamiento al menos el 30% del total de la instalación a implantar en la parcela adquirida, en todo caso en el plazo máximo de 10 años contados desde la misma fecha, deberá estar en funcionamiento el total de la actividad en toda la parcela.

3. Las solicitudes de las referidas licencias deberán presentarse acompañando la totalidad de la

documentación necesaria y exigible para su otorgamiento por el Ayuntamiento de Logroño, sin la cual no se entenderá cumplida la obligación establecida en esta Condición.

El incumplimiento o cumplimiento defectuoso por falta de aportación de la documentación exigible conforme se constata en el apartado anterior, de los precitados plazos será causa de imposición de penalidades contractuales conforme se constata en la Condición 15ª del presente Pliego.

Condición 4ª 1. El tipo de licitación es el que para cada parcela se constata en el Anexo 2, y deberá ser

mejorado al alza. Las proposiciones económicas que no sean iguales o superiores al tipo señalado quedarán automáticamente desechadas en el acto de apertura de proposiciones.

2. El precio de enajenación de cada parcela será el que resulte de la licitación. 3. Las obligaciones derivadas de la enajenación del inmueble serán las establecidas en el

presente Pliego y, en especial, las constatadas en su Condición 13ª.

Condición 5ª 1. El pago del precio de la parcela podrá realizarse por el adquirente por cualquiera de las dos

siguientes formas:

a) Mediante un único pago que comprenderá el precio de enajenación y el IVA correspondiente, en el plazo de TRES MESES contados desde la fecha de aprobación del acuerdo de enajenación y, en todo caso, antes de la formalización de la escritura pública de compraventa.

b) Mediante pago aplazado del precio de enajenación, conforme al siguiente calendario

inalterable de pagos:

1º plazo: En el plazo de tres meses contados desde la aprobación del acuerdo de enajenación y, en

todo caso, antes de la formalización de la escritura pública de compraventa, el 30% del

precio de enajenación de la parcela, más la totalidad del IVA.

2º plazo: El día 21 de agosto de 2017, el 10% del precio de enajenación de la parcela.




Los plazos 2º, 3º, 4º y 5º devengarán un interés del 4% anual, contado desde la fecha de

formalización de la escritura pública de compraventa.

El pago aplazado del precio de la parcela determinara la obligatoriedad de aportar por el licitador

aval bancario o seguro de crédito y caución, que garantice el importe total correspondiente a los

plazos 2º, 3º, 4º y 5º del precio aplazado y los intereses a abonar conforme se ha constatado con

anterioridad. Dicha garantía podrá ser reducida a medida que se vayan haciendo efectivos cada uno

de los pagos aplazados, quedando fijada en la cuantía pendiente de pago.

La precitada garantía únicamente se admitirá bajo la forma de aval bancario o seguro de crédito y

caución, en los exactos términos fijados en los modelos que se incorporan en el Anexo 3 del

presente Pliego, que en todo caso deberán ser expresamente declarados suficientes por el

Ayuntamiento en el momento de su aportación conforme la Condición 11ª del presente Pliego.

2. La forma de pago elegida, de entre las dos anteriormente descritas, deberá ser señalada expresamente por los licitadores en su Oferta, y no podrá ser modificada durante la vigencia del contrato.

3. Sin perjuicio de lo que proceda en cuanto a la imposición de penalidades y a la resolución del contrato, el retraso

en los pagos aplazados (comprensivos del principal y los intereses fijados) devengará el interés legal sobre las cantidades impagadas.

Capitulo 2. - Selección, Adjudicación y Formalización del Contrato

Condición 6ª 1. Los contratos se adjudicarán mediante procedimiento abierto y tramitación ordinaria con un

sólo criterio de adjudicación, el alza en el tipo de licitación, convocado por anuncio inserto en el B. O. de La Rioja.

2. Podrán tomar parte en la licitación todas aquellas Administraciones Públicas, Entidades

públicas o privadas, y personas físicas o jurídicas, que tengan plena capacidad de obrar, no se hallen incursas en las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, y cumplan los requisitos establecidos en el presente Capítulo.

3. La participación en la licitación presume la aceptación incondicional de la totalidad del

presente Pliego sin salvedad alguna.

4. Los licitadores únicamente podrán presentar una proposición a cada una de las parcelas objeto de licitación. En el supuesto de que un licitador formule dos proposiciones individuales o una proposición individual y otra conjunta a la misma parcela, la inadmisión se extenderá a todas las suscritas por él.

5. En el supuesto de que, finalizado el procedimiento licitatorio, las parcelas no fueran

enajenadas, bien porque no se haya presentado ninguna oferta o porque las ofertas no sean adecuadas, podrán enajenarse mediante adjudicación directa en el plazo de un año contado desde la fecha de aprobación del acuerdo municipal que resuelva la presente licitación, siempre que las condiciones iniciales del contrato no se modifiquen sustancialmente.

6. Asimismo, aquellas parcelas enajenadas y cuyo contrato de adjudicación se resuelva

posteriormente por incumplimiento del contratista, podrán enajenarse mediante adjudicación directa en el plazo de un año contado desde la fecha de aprobación del acuerdo municipal que resuelva el contrato, siempre que las condiciones iniciales de aquel no se modifiquen sustancialmente.

Condición 7ª 1. Podrán contratar con el Ayuntamiento de Logroño las personas naturales o jurídicas,

españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en una prohibición de contratar, y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional.

Asimismo podrán contratar con el Ayuntamiento de Logroño las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto, quedando los empresarios obligados solidariamente, sin que sea necesaria la formalización de las mismas en escritura pública hasta que se haya efectuado la adjudicación del contrato a su favor. En el supuesto de licitar como unión temporal de empresas, deberán nombrar un representante o apoderado único de la unión con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo, sin perjuicio de la existencia de poderes mancomunados que puedan otorgar para cobros y pagos de cuantía significativa. La duración de las uniones temporales de empresarios será coincidente con la del contrato hasta su extinción.

2. En los términos señalados en la Condición 11ª, es decir, referidos exclusivamente al licitador

que haya presentado la oferta más ventajosa para cada una de las parcelas objeto de licitación, y sea requerido por el órgano de contratación, los medios para acreditar las respectivas Solvencias serán cualquiera de los siguientes: a) Solvencia económica-financiera:

Declaración responsable sobre el volumen anual de negocios referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, en función de la fecha de creación o de inicio de las actividades del empresario, en la medida en que se disponga de las referencias de dicho volumen de negocios. La cifra deberá ser al menos una vez el valor del inmueble al que se licita.

b) Solvencia Técnica y Profesional:

Experiencia de la Entidad en la ejecución y gestión de operaciones relacionadas con el objeto del contrato (entendiendo como tal tanto la compraventa de inmuebles como el ejercicio de actividades industriales), cuyo importe individual o acumulado en los cinco años anteriores, supere el 50% del precio del inmueble.

La solvencia podrá acreditarse con medios de otras entidades, independientemente de la naturaleza jurídica de los vínculos que tenga con ellas, siempre que demuestre que, para la ejecución del contrato, dispone efectivamente de esos medios. En este sentido deberá incorporar en el sobre A, debidamente cumplimentado, el modelo que consta en el ANEXO 6.

Condición 8ª

1. Los licitadores presentarán dos sobres cerrados y firmados por él mismo o persona que lo

represente, en los que se indicarán además de la razón social y denominación de la Entidad licitadora, su NIF ó CIF, el título de la licitación, un número de teléfono de contacto y dirección de correo electrónico; y, contendrán: el primero (A) la documentación exigida para tomar parte en la licitación, y el segundo (B) la documentación relativa a los criterios cuantificables mediante la mera aplicación de fórmulas. Los documentos a incluir en cada sobre podrán presentarse mediante copias cuya fidelidad quedará garantizada con la aportación de declaración responsable del interesado, conforme al modelo que consta en el Anexo 8 de este pliego, sin perjuicio de la posterior facultad de comprobación por parte del Órgano de Contratación.

2. El título de la licitación será el siguiente: “Proposición para tomar parte en la licitación convocada por el Ayuntamiento de Logroño, para la Enajenación de la parcela industrial denominada Parcela ……… del Sector Las Cañas”, descrita en el Anexo 2-…… del Pliego de Condiciones.

SOBRE A:

1.1. Relación de documentos: en hoja independiente, figurará una relación del contenido del sobre

enunciada numéricamente.

1.2. Solicitud de admisión a la licitación, con arreglo al modelo establecido en el Anexo 1, en la que se

indicará, en su caso, dirección de correo electrónico en la que los licitadores deseen que les sean

efectuadas las notificaciones, en los términos establecidos en el artículo 28 de la Ley 11/2007, de 22

de junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos.

1.3. Proyecto de Actividad, que incluirá:

- Descripción sucinta de la actividad industrial a implantar en la parcela.

- Importe previsto de la inversión a ejecutar en la parcela.

- Indicación de la forma de ejecución de la construcción: de forma global o por Fases de

ejecución, sin perjuicio de que la forma de ejecución pueda modificarse en la solicitud inicial de

licencia, conforme lo establecido en la Condición 3ª.

1.4. Declaración responsable del licitador indicando que cumple las condiciones establecidas legalmente

para contratar con la Administración, conforme al modelo que consta como Anexo 9 al presente

Pliego. Esta declaración sustituye la aportación inicial de la documentación acreditativa de las

condiciones de aptitud del empresario en cuanto a su personalidad y capacidad de obrar,

representación, concurrencia o no de las prohibiciones de contratar, solvencia económica, financiera

y técnica o profesional, habilitación empresarial o profesional, así como la clasificación; que le será

requerida al licitador a cuyo favor recaiga la propuesta de adjudicación, en su caso, si fuera

legalmente exigible.

En todo caso el órgano de contratación, en orden a garantizar el buen fin del procedimiento, podrá

recabar, en cualquier momento anterior a la adopción de la propuesta de adjudicación, que los

licitadores aporten documentación acreditativa del cumplimiento de las condiciones establecidas

para ser adjudicatario del contrato.

1.5. En su caso, y cuando la solvencia requerida pretenda acreditarse con medios de otras entidades,

deberá incorporarse el Modelo que figura como Anexo 6 al presente Pliego.

1.6. Las empresas deberán presentar declaración de pertenencia o no a un mismo grupo, según modelo

que figura como Anexo 10, entendiéndose por tales, aquellas que se encuentren en algunos de los

supuestos del art. 42 del Código de Comercio.

1.7. La capacidad de obrar de los empresarios no españoles que sean nacionales de Estados miembros de

la Unión Europea se acreditará por su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la

legislación del Estado donde están establecidos, o mediante la presentación de una declaración

jurada o un certificado, en los términos que se establezcan reglamentariamente, de acuerdo con las

disposiciones comunitarias de aplicación.

Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa.

1.8. Autorización para que el Ayuntamiento de Logroño pueda recabar de los organismos

competentes datos de estar al corriente de obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, de conformidad con el modelo establecido en el Anexo 5 del presente Pliego.

1.9. Las empresas extranjeras, deberán presentar una declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.

1.10. En los casos en que varios empresarios concurran agrupados en unión temporal

aportarán además un documento, que podrá ser privado, en el que, para el caso de resultar adjudicatarios, se comprometan a constituirla. Este documento deberá ir firmado por el representante de cada una de las empresas y en él se expresará la persona a quien designan representante de la UTE ante la Administración para todos los efectos relativos

al contrato, así como la participación que a cada uno de ellos corresponda en la UTE, de conformidad con lo establecido en el Anexo 7 del presente Pliego.

SOBRE B: 2.1. Proposición económica con arreglo al modelo consignado en el Anexo 11 del presente

Pliego, teniendo en cuenta que:

Contendrá una sola proposición firmada por el licitador o persona que le represente.

El importe de la oferta económica no podrá ser inferior al precio de la parcela establecido en el Anexo 2, y especificará el precio final de la parcela ofertado.

No se aceptarán aquellas proposiciones que:

- Tengan contradicciones, omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente lo que la Administración estime fundamental para considerar la oferta presentada.

- Aquellas que carezcan de concordancia con la documentación examinada y

admitida.

- Comporten error sustancial en el importe de la proposición.

- Las que varíen sustancialmente el modelo de proposición establecido que figura como Anexo 11 de este Pliego.

- En las que existiese reconocimiento por parte del licitador de que adolece de

error o inconsistencia que la hagan inviable.

En caso de discrepancia entre la oferta expresada en letras y la expresada en números, prevalecerá la cantidad que se consigne en letra, salvo que, utilizando criterios racionales derivados del examen de la documentación, la Mesa de Contratación adopte otra postura. Los errores de cuenta en la oferta económica darán lugar a su corrección. En caso de contradicciones o errores que no supongan rechazo de ofertas, la Mesa de contratación

adoptará la postura conforme a criterios racionales que resulte más ventajosa para la administración.

Condición 9ª 1. El plazo de presentación de proposiciones será de UN MES, contado a partir de la fecha en

que tenga lugar la inserción del anuncio de licitación en el B. O. de La Rioja. 2. Las proposiciones se presentarán en el Ayuntamiento de Logroño, Dirección General de

Contratación, hasta las 14 horas del último día del plazo o hasta la hora fijada de atención al público en supuestos de jornada reducida (festividades de San Mateo y Virgen de La Esperanza), o a través de los procedimientos indicados en el art. 80 del Reglamento General

de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. En Correos u otros Registros públicos se presentarán según su horario de apertura al público.

Si la Proposición se envía por correo, se deberá justificar la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax (941246376), telegrama o correo electrónico ([email protected]), en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la documentación si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha y hora de la terminación del plazo señalado en el anuncio. Transcurridos, no obstante, diez días siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la documentación ésta no será admitida en ningún caso.

3. La calificación de la documentación a que se refiere la Condición 8ª, se efectuará por la Mesa

de Contratación. El Presidente ordenará la apertura del sobre A, y el Secretario certificará la relación de documentos que figuren en cada uno de ellos, aprovechando el levantamiento del Acta a que se refiere el apartado siguiente. Si la Mesa de Contratación observase defectos u omisiones subsanables en la documentación incluida en el sobre A, lo comunicará verbalmente a los interesados, sin perjuicio de que estas circunstancias se hagan públicas a través de anuncios del órgano de contratación, concediéndose un plazo no superior a tres días hábiles para que los licitadores los corrijan o subsanen ante la propia Mesa, bajo apercibimiento de exclusión definitiva del licitador afectado, si en el plazo concedido a tal efecto, no procede a subsanar o corregir lo documentación correspondiente. Calificada la documentación y subsanados, en su caso, los defectos u omisiones de los que adolezca, la Mesa de Contratación declarará admitidos a la licitación a los licitadores que hayan acreditado el cumplimiento de los requisitos previos indicados en el artículo 146 del TRLCSP, procediéndose, en su caso, al examen y valoración de la solvencia, conforme se prevé en el artículo 82 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, haciendo declaración expresa de los rechazados, así como de las causas de su rechazo. De todo lo actuado se dejará constancia en el acta que recoge el siguiente apartado.

4. Apertura de proposiciones (Sobre B). Realizadas las actuaciones anteriores, tendrá lugar en acto público, en el día y hora que se dará a conocer a través del Perfil de Contratante del Ayuntamiento de Logroño, la apertura del sobre B, correspondiente a criterios cuantificables mediante la mera aplicación de fórmulas.

A continuación, en el mismo acto, la Mesa aplicará las fórmulas recogidas en los Pliegos, y propondrá la

adjudicación del contrato a favor del licitador que mayor puntuación hubiere obtenido en el sumatorio

de valoraciones de los criterios objetivos. En otro caso, si de la aplicación de las citadas fórmulas se

obtuviere una o más ofertas incursas en presunta desproporcionalidad, siempre que entre las mismas se

halle el licitador con mayor puntuación global, la Mesa demorará su propuesta de adjudicación a la

emisión de los correspondientes informes técnicos, tras el trámite de audiencia al licitador para que

justifique la valoración de su oferta y precise las condiciones de la misma. En este último supuesto, la

propuesta de adjudicación se elevará directamente al órgano de contratación y se dará a conocer, tras su

aprobación, en el perfil de contratante.

De todo ello se dejará constancia en el Acta que se extienda.

La identificación por parte de la mesa de contratación de la proposición económicamente más ventajosa

no genera derecho alguno a favor de la licitadora seleccionada frente a la administración.

5. A los efectos contemplados en los apartados anteriores, el sábado tendrá la consideración de inhábil.

6. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones es sábado o festivo, se ampliará

hasta el primer día hábil siguiente. 7. Aclaraciones: Durante la valoración de las ofertas la mesa de contratación, a través de la

Dirección o Unidad Municipal competente, podrá solicitar a las empresas que formulen por escrito las aclaraciones necesarias en caso de existir cualquier tipo de duda o confusión o errores materiales o aritméticos en la documentación presentada, siempre que ello no suponga una modificación de la oferta inicial ni se vulnere de ningún otro modo el principio de igualdad de trato. Todo ello de conformidad con el artículo 148, apartado 3º, del reglamento nº 2342/2002 de la Comisión Europea, de 23 de diciembre de 2002, sobre normas de desarrollo del Reglamento financiero.

Condición 10ª 1. El criterio de valoración para la resolución de la licitación será la mayor alza sobre el tipo de licitación establecido

para cada una de las parcelas en el Anexo 2.

2. En el supuesto de la existencia de dos ó más ofertas iguales para una parcela, tendrá prioridad en la adjudicación

la oferta que proponga el pago único del precio, y si persistiera el empate, se resolverá por sorteo.

Condición 11ª 1. El órgano de contratación requerirá a los licitadores que hayan presentado las ofertas

económicamente más ventajosas para cada una de las parcelas objeto de licitación, para que, en el plazo de DIEZ DIAS HABILES, a contar desde el día siguiente a la recepción del requerimiento, presente la documentación abajo indicada:

a) Documentos originales a los que sustituye la Declaración responsable indicada en el

apartado 1.4 del Sobre A de la cláusula 8ª, para su compulsa y bastanteo.

b) Documentación acreditativa de la solvencia requerida, conforme se detalla en la Condición 7ª.2.

c) Resguardo acreditativo de haber constituido en la Tesorería municipal a favor del

Ayuntamiento, la garantía definitiva por el importe que consta en el Anexo 2 del presente Pliego.

d) En caso de haber optado por la fórmula de pago aplazado de la parcela, el documento que

garantice dicho pago aplazado en los términos establecidos en la Condición 5ª del Pliego y con sujeción al Modelo indicado en el Anexo 3.

e) Certificación positiva expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria acreditativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias.

En el caso de obligaciones tributarias con el Ayuntamiento de Logroño la comprobación de su cumplimiento se realizará de oficio.

f) Certificación positiva acreditativa de estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social.

g) En el caso de que el adjudicatario sea una unión temporal de empresarios, cada uno de los

componentes de la unión aportará certificación positiva en materia de Hacienda/s y Seguridad Social

Teniendo en cuenta los convenios suscritos por este Ayuntamiento de Logroño con la Agencia Estatal de Administración Tributaria y con la

Seguridad Social, los licitadores pueden autorizar a esta Administración municipal para la obtención de oficio de los certificados de estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, de acuerdo con el modelo indicado en el ANEXO 5.

El licitador que no esté obligado a presentar todas o alguna de las declaraciones o documentos correspondientes a las obligaciones tributarias

que se relacionan en el artículo 13 del Reglamento General de la LCAP, habrá de acreditar tal circunstancia mediante declaración responsable.

En el supuesto que haya de tenerse en cuenta alguna exención, se habrá de acreditar tal circunstancia mediante declaración responsable.

De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo señalado, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose

en ese caso a recabar la misma documentación al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas.

2. Recibida la documentación, el órgano de contratación adjudicará los contratos. Dicha

adjudicación se notificará a los licitadores y se publicará en el Perfil de Contratante del Excmo. Ayuntamiento de Logroño (www.logroño.es).

3. La adjudicación de los contratos es competencia de la Junta de Gobierno Local. 4. Las enajenaciones se formalizarán en escritura pública en el plazo de tres meses contados

desde la fecha de aprobación del acuerdo de enajenación, siendo de cuenta del adquirente la totalidad de los gastos e impuestos que se originen, excepto el municipal de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

5. El adjudicatario del contrato bajo la forma de sociedad mercantil, deberá presentar en la

Dirección General de Patrimonio declaración relativa al porcentaje de capital social de cada uno de los socios de la mercantil adjudicataria, conforme al modelo adjunto como Anexo 4 del presente Pliego.

6. Puesta a disposición de documentación cuando no se hayan presentado recursos. Una vez

transcurridos los plazos para el planteamiento de recursos, sin que se hayan interpuesto, la documentación que acompaña a las proposiciones quedará a disposición de los licitadores. Si éstos no la retiran en los tres meses siguientes a la fecha en que se les notifique la adjudicación, el Ayuntamiento podrá disponer sobre su destrucción.

Capitulo 3. - Cumplimiento del contrato

Condición 12ª

http://www.logroño./

Son obligaciones expresas del Ayuntamiento de Logroño: 1. Poner en poder y posesión del comprador el inmueble vendido. El inmueble se entenderá

entregado con la firma de la escritura pública de compraventa, momento en el cual quedará perfeccionado el contrato, corriendo desde este momento a cargo del adquirente, la totalidad de los gastos e impuestos que se deriven de la propiedad del inmueble adquirido.

2. Responder de la evicción del inmueble enajenado, conforme lo establecido en el artículo 1475

del Código Civil, y siempre que se le privase al adquirente por sentencia firme de todo o parte de aquel, en virtud de un derecho anterior a la compra.

En este supuesto, el Ayuntamiento indemnizará al comprador por el valor que en aquel momento tuviera la cosa o parte de la misma, fijándose este valor por peritos de ambas partes, y en defecto de acuerdo por el Juez competente.

Condición 13ª Son obligaciones del adjudicatario: 1. Constituir la garantía definitiva en los términos establecidos en la Condición 11ª, y en la

cuantía señalada en el Anexo 2 del Pliego para cada una de las parcelas objeto de licitación. 2. En su caso, constituir la garantía complementaria para el pago aplazado del precio de la

parcela que se exige en la Condición 5ª, en los términos establecidos en la Condición 11ª. 3. Pagar el precio de la compraventa conforme lo establecido en el presente Pliego y en la oferta

seleccionada. 4. Firmar la escritura pública de compraventa en el día, lugar y hora que se señale por la

Administración Municipal. 5. Abonar la totalidad de los gastos de otorgamiento de la escritura pública e inscripción en el

Registro de la Propiedad, así como los impuestos que graven esta transmisión, excepto el municipal sobre Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

6. Cumplir los plazos para el desarrollo de la actividad industrial establecidos en la Condición 3ª

y, en su caso, en la Oferta presentada. 7. Solicitar y obtener la totalidad de las licencias necesarias para el ejercicio de la actividad.

Dichas licencias, en todo caso, incluida la solicitud y obtención de la licencia de primera ocupación y funcionamiento de la total actividad industrial a implantar en la parcela, deberán solicitarse y obtenerse por el adjudicatario del contrato de compraventa de la parcela.

8. No enajenar la parcela adquirida con anterioridad al cumplimiento de las siguientes

condiciones:

- Haber abonado la totalidad del precio de la parcela. - Haber obtenido licencia de primera ocupación y funcionamiento de la total actividad a

implantar en la parcela, en los términos del apartado anterior.

Capitulo 4. - Responsabilidades

Condición 14ª

1. La Administración municipal y la Entidad adquirente quedarán sujetos a resarcir los daños e indemnizar los perjuicios que se causen, si en el cumplimiento de sus respectivas obligaciones derivadas del contrato incurrieren en dolo, negligencia o morosidad o de cualquier modo contravinieren el tenor literal de aquellas.

2. Las responsabilidades de la Entidad adquirente ante la Administración municipal se harán

efectivas con cargo a la garantía definitiva y, en caso de resultar insuficiente, con cargo a los demás bienes de la misma; las derivadas del impago del precio aplazado se harán efectivas, en primer lugar, mediante la ejecución de la garantía complementaria exigida en la Condición 5ª del presente Pliego.

Condición 15ª 1. El incumplimiento por el adjudicatario del contrato de las obligaciones establecidas en el

presente Pliego, sin perjuicio de lo que proceda en cuanto a la resolución de aquel en los términos establecidos en el presente Pliego, determinará la imposición de penalidades por la Administración municipal.

2. En especial, procederá la imposición de penalidades al adjudicatario en los siguientes

supuestos y por las cuantías que se señalan: 1º Incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los plazos establecidos en la Condición 3ª y

en la Oferta presentada ……………… … Hasta diez mil euros. 2º En su caso, retraso en el ingreso de plazos aplazados… Hasta diez mil euros. 3º Otros incumplimientos no constitutivos de causa de resolución: Hasta diez mil euros.

3. Las penalidades se impondrán por acuerdo de la Junta de Gobierno Local, previa la instrucción del preceptivo expediente en el que, en todo caso, se dará audiencia al contratista. Finalizado el precitado expediente, el acuerdo será inmediatamente ejecutivo, y se podrán hacer efectivas con cargo a la garantía constituida, si esta continuase vigente y, en todo caso, contra los demás bienes del adquirente.

En el supuesto de no existir garantía definitiva, la empresa adjudicataria asume expresamente el abono de las mencionadas penalidades al Ayuntamiento de Logroño, en concepto de indemnización por incumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente Pliego.

Capitulo 5. - Resolución de la adjudicación y del contrato

Condición 16ª 1. La adjudicación del contrato quedará sin efecto antes de que éste se perfeccione con la firma

de la escritura pública en los términos establecidos en la Condición 13ª, por las siguientes causas:

No concurrencia al otorgamiento de la escritura pública de compraventa en el día, lugar y hora señalado por la Administración Municipal. En este supuesto, el licitador perderá la garantía definitiva.

Impago del primer plazo del precio de enajenación, o del pago único del precio. En este supuesto, el licitador perderá la garantía definitiva.

2. Una vez perfeccionado el contrato con la firma de la escritura pública, la Administración

Municipal podrá resolver el contrato en los supuestos de acciones u omisiones imputables al contratista contrarias al Ordenamiento Jurídico o al presente Pliego de Condiciones que afecten a los elementos esenciales del contrato.

3. Se entenderán comprendidas en el supuesto anterior de forma expresa, las siguientes:

a) La enajenación de la parcela con vulneración de lo establecido en la Condición 13ª.8

del presente Pliego.

b) El impago del segundo y/o restantes plazos del precio de enajenación. c) La no obtención de las licencias señaladas en la Condición 3ª del Pliego, en los

términos fijados en la Condición 13ª 7. del Pliego. 4. La resolución por incumplimiento del contratista producirá los siguientes efectos:

a) Recuperación por la Administración municipal de la posesión y titularidad plena de la

parcela, libre de cargas, gravámenes u ocupantes por cualquier título. b) Pérdida de la fianza definitiva. c) Pérdida de las cantidades abonadas, en concepto de indemnización de daños y

perjuicios causados a la Administración Municipal. d) Si existe construcción realizada sobre la parcela, la Administración municipal podrá,

discrecionalmente, optar entre:

Si considera utilizable dicha construcción, ésta quedará en propiedad del Ayuntamiento de Logroño por derecho de accesión conforme lo establecido en el Código Civil, sin derecho a indemnización alguna a favor del contratista.

O bien, requerir a la Entidad adjudicataria para la demolición a su costa de lo ejecutado, dejando la parcela en su estado originario.

5. Los mismos efectos producirá la resolución del contrato por incumplimiento del contratista por

cualquier otra causa distinta de las anteriores.

Capitulo 7. - Garantías

Condición 17ª 1. Será obligatoria la constitución de garantía definitiva, que podrá constituirse mediante aval

bancario o cualquiera de los medios establecidos en la normativa básica en materia de Contratos del Sector Público, y su cuantía se constata para cada parcela en el Anexo 2 del presente Pliego.

2. La garantía definitiva se constituirá por la Empresa adjudicataria en los términos establecidos

en la Condición 11ª; y se mantendrá durante el plazo de 1 año contado desde la fecha de obtención de la licencia de primera ocupación y funcionamiento de la totalidad de la actividad a implantar en la parcela.

3. La garantía complementaria para el supuesto de optar por el pago aplazado del precio de la

parcela, se constituirá en los términos establecidos en la Condición 11ª y conforme regula la Condición 5ª, y se cancelará una vez abonado en su totalidad el precio de la parcela.

4. En el caso de las uniones temporales de empresarios deberán especificarse las razones

sociales y NIF de las empresas participantes. Asimismo, las garantías deberán constituirse, según la fase del procedimiento:

antes de la adjudicación: por una o varias de las empresas participantes, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida y garantice solidariamente a todos los integrantes de la unión temporal.

antes de la formalización de la escritura pública: dicha garantía se sustituirá por otra constituida por la unión temporal de empresarios adjudicataria.

Logroño, ………………………… EL JEFE DE SECCIÓN DE PATRIMONIO, LA DIRECTORA GENERAL DE

PATRIMONIO Y A.J.S.T.

ANEXO 1 MODELO DE PROPOSICION PARA TOMAR PARTE EN LA LICITACION PARA LA ENAJENACION DE PARCELAS EN EL POLIGONO INDUSTRIAL LAS CAÑAS.– Don..........................., vecino de ......., con domicilio en.................., y provisto de D.N.I. núm. ......., expedido en ........... el día ...... de ...... de …….... - (En su caso) En nombre propio. - (En su caso) En nombre y representación de la Empresa___________________

C.I.F.___________ (En su caso) Doy mi consentimiento y señalo como medio preferente para que me efectúen las notificaciones que se produzcan durante esta licitación, la siguiente dirección de correo electrónico: ________________________; y me comprometo a girar acuse de recibo de las mismas. D E C L A R A: Que actúa en calidad de…………………………………………. (administrador único, solidario o mancomunado o apoderado solidario o mancomunado) según Escritura de constitución/poder/elevación a público de acuerdos sociales, Nº de protocolo ……….………..…otorgado por ………………………………………………………………., con fecha……………………………en la ciudad de …………………….…. Que el citado poder, al día de hoy no ha sido modificado, restringido o limitado E X P O N E: Que, enterado del "Pliego de Condiciones para la enajenación de parcelas en el Polígono Industrial Las Cañas”, toma parte en la licitación convocada mediante Anuncio inserto en el Boletín Oficial de la Rioja, del día... de........ de …….., a cuyo efecto: a) Solicita la adjudicación de la parcela denominada…………………………………….., y

descrita en el Anexo ……………… b) Aporta los documentos establecidos en la Condición 8ª, en sus respectivos sobres. c) Asume íntegramente las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones que

rige la enajenación de la parcela. d) Manifiesta que ha tenido en cuenta en su oferta el cumplimiento de sus obligaciones

de carácter laboral y de seguridad según dispone la normativa vigente. SOLICITA:

La admisión en la licitación y si procede la adjudicación del contrato con arreglo al Pliego de Condiciones referenciado. En _______________, a ____ de _____________ de ______”

ANEXO 2-a

1. “Parcela M14-P1-1: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M14-P1-1, de 2.240,16 m2 de superficie y forma sensiblemente trapezoidal con la esquina noroeste curva. Sus límites son: Norte, vial 16; Sur, parcela resultante M14-P1-2; Este, parcela resultante M14-P1-3 y Oeste, vial 12”.

Referencia catastral: 7437811WN4073N0001TJ Inscripción Registral: Libro 2005, Folio 156, Finca 38408-A Título: Licencia de Parcelación en Polígono Las Cañas, aprobada por Resolución de Alcaldía, número 04101/2010, de fecha 9 de Abril.

2. Tipo de licitación: 161.291,52 €, IVA EXCLUIDO 3. Fianza Definitiva: 8.064,57 € 4. Constatación gráfica: Se efectúa en la ficha adjunta.

ANEXO 2-b 1. “Parcela M14-P1-2: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M14-P1-2, de 1.692,36 m2 de superficie y forma sensiblemente trapezoidal. Sus límites son: Norte, parcela resultante M14-P1-1; Sur, parcela resultante M14-P2; Este, parcela resultante M14-P1-3 y Oeste, vial 12”. Referencia catastral: 7437810WN4073N0001LJ

Inscripción Registral: Libro 2005, Folio 161, Finca 38410-A Título: Licencia de Parcelación en Polígono Las Cañas, aprobada por Resolución de Alcaldía, número 04101/2010, de fecha 9 de Abril.


ANEXO 2-c 1. “Parcela M14-P1-3: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M14-P1-3, de 2.703,93 m2 de superficie y forma sensiblemente rectangular. Sus límites son: Norte, vial 16; Sur, parcela resultante M14-P2; Este, parcelas resultantes M14-P1-4 y M14-P1-5 y Oeste, parcelas resultantes M14-P1-1 y M14-P1-2”. Referencia catastral: 7437812WN4073N0001FJ



ANEXO 2-d 1. “Parcela M14-P1-4: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M14-P1-4, de 2.090,84 m2 de superficie y forma sensiblemente trapezoidal con la esquina noreste curva. Sus límites son: Norte, vial 16; Sur, parcela resultante M14-P1-5; Este, vial 13 y Oeste, parcela resultante M14-P1-3”.

Referencia catastral: 7437813WN4073N0001MJ



ANEXO 2-e 1. “Parcela M14-P1-5: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M14-P1-5, de 1.537,91 m2 de superficie y forma sensiblemente trapezoidal. Sus límites son: Norte, parcela resultante M14-P1-4; Sur, parcela resultante M14-P2; Este, vial 13 y Oeste, parcela resultante M14-P1-3”. Referencia catastral: 7437814WN4073N0001OJ



ANEXO 2-f 1. “Parcela M15-P1: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M15-P1, de 4.180,91 m2 de superficie y forma sensiblemente trapezoidal. Sus límites son: Norte, zona verde 17; Sur, parcela resultante M15-P2; Este, zona verde 17 y Oeste, vial 13”.

Referencia catastral: 7536501WN4073N0001OJ Inscripción Registral: Libro 1935, Folio 136, Finca 36.154

Titulo: Adjudicación en el Proyecto de Compensación del Sector Las Cañas, aprobado definitivamente por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 7 de junio de 2010.


ANEXO 2-g

1. “Parcela M16-P2: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M16-P2, de 7.965,49 m2 de superficie y forma sensiblemente rectangular. Sus límites son: Norte, parcela resultante M16-P1; Sur, parcela resultante M16-P3; Este, vial 17 y Oeste, zona verde 3”.

Referencia Catastral: 7633802WN4073N0001UJ Inscripción Registral: Libro 1935, Folio 133, Finca 36.152


2. Tipo de licitación: 446.067,44 €, IVA EXCLUIDO 3. Fianza Definitiva: 22.303,37 € 4. Constatación gráfica: Se efectúa en la ficha adjunta. 5. Otras Circunstancias: Tiene uso industrial con condicionantes estéticos.

ANEXO 2-h 1. “Parcela M6-P3: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M6-P3, de 5.221,66 m2 de superficie y forma sensiblemente rectangular. Sus límites son: Norte, vial 2; Sur, vial 3; Este, parcela M6-P4 y Oeste, Parcela M6-P1 y M6-P2”.

Referencia Catastral: 6740503EN4064S0001EG Inscripción Registral: Libro 1935, Folio 41, Finca 36.092

Titulo: En cuanto a un 50%, por permuta con la mercantil Innovaciones Abside XVIII, S.L. formalizada en escritura de 1 de abril de 2009, Notario, Sr. Pernas Tobía; y en cuanto al 50% restante, por permuta con la mercantil Hormigones, Aridos y Excavaciones, S.A., formalizada en escritura de 19 de agosto de 2008, Notario, Sr. Sobrino González.


ANEXO 2-i 1. “Parcela M17-P1: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M17-P1, de 9.864,20 m2 de superficie y forma sensiblemente rectangular. Sus límites son: Norte, vial 18; Sur, parcela resultante M17-P2; Este, zona verde 8 y Oeste, vial 17”.

Referencia Catastral: 7734801WN4073S0001KW Inscripción Registral: Libro 1939, Folio 8, Finca 36.218

Titulo: Permuta con la mercantil Envaplaster, S.A. formalizada en escritura de fecha, 24 de julio de 2014, Notario Sra. Pueyo Cajal.


ANEXO 2-j 1. “Parcela M17-P2: Parcela en el Plan Parcial Las Cañas, destinada a la edificación industrial,

denominada M17-P2, de 11.619,68 m2 de superficie y forma sensiblemente rectangular. Sus límites son: Norte, parcela resultante M17-P1; Sur, parcela resultante M17-P3; Este, zona verde 8 y Oeste, vial 17”.

Referencia Catastral: 7734802WN4073S0001RW Inscripción Registral: Libro 1935, Folio 124, Finca 36.146



ANEXO 3

3.A.- MODELO AVAL BANCARIO EN GARANTÍA DEL PAGO APLAZADO DE LA PARCELA

La Entidad 1 ______________________________________________________ NIF _______________, con domicilio 2 en la calle/Plaza/Avenida __________________________________________________, Código Postal/Localidad _____________ _______________________________________________________________ Y en su nombre 3 ________________________________________________________________

Con poderes suficientes para obligarle en este acto;

A V A L A

A 4 ______________________________________________________________ NIF _______________ En virtud de lo dispuesto por acuerdo municipal de Junta de Gobierno Local de fecha _______________, aprobatorio del Pliego de Condiciones para la enajenación de la parcela industrial, denominada ……………… en el

Polígono Industrial Las Cañas. Para responder de las obligaciones siguientes: Abono del importe aplazado del precio de enajenación en los términos establecidos en la Condición Quinta del citado pliego. Ante el Excmo. Ayuntamiento de Logroño Por importe de 5 ______________________

_____________________________________________________________________________ Por virtud de la presente fianza, la referida Entidad queda obligada a pagar en la Tesorería Municipal de este Ayuntamiento, dentro de las veinticuatro horas siguientes al requerimiento que a este fin se le haga, en defecto de pago por el afianzado, el total del importe garantizado, en el momento del requerimiento.

La Entidad fiadora renuncia expresamente a cualesquiera beneficios y en especial al de previa excusión de bienes, y si tal entidad se constituyera en mora se seguirá contra sus bienes el procedimiento administrativo

de apremio. El presente aval tendrá validez en tanto la Administración no autorice su cancelación. Los firmantes del presente aval están debidamente autorizados para representar y obligar en esta forma a la Entidad Avalista, siendo esta una de las operaciones que a tenor de los Estatutos por los que se rige, puede realizar legalmente

Logroño, ______________________ POR LA ENTIDAD AVALISTA El/Los apoderados 1. Razón social de la entidad de crédito 2. A efectos de notificaciones y requerimientos 3. Nombre y apellidos de los apoderados 4. Nombre y apellidos o razón social del avalado 5. En letra y cifra

3.B.- MODELO DE SEGURO Y CAUCIÓN EN GARANTÍA DEL PAGO APLAZADO DE LA PARCELA Certificado número ______________________ 6 __________________________________________________________ NIF _______________ Con domicilio en la calle/Plaza/Avenida _______________________________________________________

Código Postal/Localidad _____________ ___________________________________________________

Debidamente representado por D. 7 __________________________________________________________________

Con poderes suficientes para obligarle en este acto, según resulta del Bastanteo de poderes que se reseña en la parte inferior de este documento,

A S E G U R A

A 8 ______________________________________________________________ NIF _______________ En concepto de tomador del seguro, ante el Excelentísimo Ayuntamiento de Logroño, hasta el importe de

9_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ en los términos y condiciones establecidos en el pliego por el que se rige el contrato para enajenación de la parcela industrial, denominada ……………………………………………………………………… en el Polígono Industrial Las Cañas, en concepto de garantía para responder de la obligación de abono del importe aplazado del precio de enajenación en los términos establecidos en la Condición Quinta del citado pliego. El asegurado declara, bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos exigidos en el artículo 57.1 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. La falta de pago de la prima, sea única, primera o siguientes, no dará derecho al asegurador a resolver el contrato, ni éste quedará extinguido, ni la cobertura del asegurador suspendida ni éste liberado de su obligación, caso de que el asegurador deba hacer efectiva la garantía. El asegurador no podrá oponer al asegurado las excepciones que puedan corresponderle contra el tomador del seguro. El asegurador asume el compromiso de indemnizar al asegurado al primer requerimiento de la Tesorería Municipal del Ayuntamiento de Logroño, en los términos establecidos en el pliego de condiciones que rige el contrato. El presente seguro de caución estará en vigor hasta que el Excmo. Ayuntamiento de Logroño o quien en su nombre sea habilitado legalmente para ello, autorice su cancelación o devolución. Lugar y fecha Firma Asegurador Bastanteo de poderes por la Asesoría Jurídica de la C.G.D. o Abogacía del Estado

Provincia: Fecha: Número o código: 1 Se expresará la razón social completa de la entidad aseguradora 2 Nombre y apellidos del Apoderado o Apoderados 3 Nombre de la persona asegurada 4 En cifra y letra

ANEXO 4

6

DECLARACION TRIBUTARIA

DON....……………………………………………………………………………………………..., ADMINISTRADOR UNICO/SOLIDARIO, MANCOMUNADO, SECRETARIO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE “……....NOMBRE DE LA SOCIEDAD...........”.- CERTIFICO: A los efectos del artículo 4 de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo; que: - Si la sociedad no tiene ningún socio que posea más del 25,00001% del capital, La sociedad no

tiene ningún socio que posea más del 25% del capital social. - Si tiene algún socio que posea más del 25,0001% del capital, Que la titularidad real de los

socios de la sociedad que poseen más del 25% del capital social de la misma, son los siguientes: DON............, de nacionalidad ¿española?, con D.N.I. número................- Y para que conste expido el presente en......, a....... (si es Secretario del Consejo de Administración con el Visto Bueno del Presidente)

ANEXO 5

MODELO DE AUTORIZACIÓN PARA QUE EL AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO PUEDA RECABAR DE LOS ORGANISMOS COMPETENTES DATOS DE ESTAR AL CORRIENTE DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y DE SEGURIDAD SOCIAL.

La persona abajo firmante autoriza al Ayuntamiento de Logroño a solicitar de la Agencia Estatal de Administración Tributaria y de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social, respectivamente, los datos relativos al cumplimiento de las obligaciones fiscales y de Seguridad Social, en el marco del procedimiento de contratación:

(indicar denominación del contrato) «ASUNTO»

y en la relación contractual que, en su caso, se derive del mismo. La presente autorización se otorga, en relación con la licitación indicada, y en aplicación de lo dispuesto en el artículo 2.2 del Real Decreto 209/2003, de 21 de febrero, por el que se permite, previa autorización del interesado, la cesión de la información que precisen las Administraciones Públicas para el desarrollo de sus funciones, con sujeción a lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, y a los siguientes efectos: 1. Acreditación de estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, a

los efectos previstos en el artículo 146.1 c) del TRLCSP. 2. Comprobación y seguimiento de la ausencia de la prohibición de contratar establecida en el

artículo 60.1 d) del TRLSCP. 3. Acreditación de estar al corriente de sus obligaciones Tributarias, a los efectos previstos en

el artículo 43.1.f de la Ley General Tributaria, 58/03, de 17 de diciembre, en cuanto a la posible responsabilidad subsidiaria por las deudas tributarias de los contratistas, en relación con la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General de Tributos.

DATOS DEL LICITADOR/CONTRATISTA.

Apellidos y Nombre / Razón social:

N.I.F. / C.I.F. Firma (sólo en caso de personas físicas)

DATOS DEL REPRESENTANTE/AUTORIZADOR (Sólo en el caso de que sea una persona jurídica o una Entidad del artículo 35 de la Ley General Tributaria)

Apellidos y Nombre:

N.I.F.

Actúa en calidad de:

Firma:

En _______________, a ____ de _____________ de ______ Nota: La autorización concedida por el firmante puede ser revocada en cualquier momento mediante escrito dirigido al Ayuntamiento de Logroño. (Dirección General de Contratación, Calidad y Servicios Comunitarios).

ANEXO 6 MODELO DE INTEGRACIÓN DE SOLVENCIA CON MEDIOS EXTERNOS

D. ................................…………………………………………………………………..........., con D.N.I. nº ................., en nombre propio o como ...............………........ (señalar las facultades de representación: administrador/a único, apoderado/a) en representación de la empresa ...............…………………………………………………………………..........., con domicilio en ......................................................... y C.I.F. Nº ....................... .

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD Que en la licitación del contrato …………………………………………………………………….., y de

acuerdo con lo dispuesto en el art. 63 del TRLCSP, presta a la empresa ………………………………………………. C.I.F. nº………………………. la solvencia exigida y pone a su disposición, para la ejecución del contrato, los siguientes medios: SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA:

Su volumen global de negocios asciende a ………………………… (al menos una vez el importe del

precio del inmueble al que se licita) y responderá con el mismo, de forma solidaria, de las

responsabilidades que puedan derivarse de la ejecución del contrato.

SOLVENCIA TÉCNICA: Pone a su disposición para la ejecución del contrato (como subcontratista / otro concepto:……………………….) la experiencia y los medios que se relacionan a continuación:

EXPERIENCIA:

MEDIOS PERSONALES:

MEDIOS MATERIALES:

Y para que conste, a los efectos oportunos, firman la presente declaración responsable en _____________________ a _____ de ______________ de ____

Fdo.:

Fdo.:

Sello de la empresa prestadora de la solvencia Sello de la empresa licitante

ANEXO 7

MODELO DE DECLARACIÓN DE UTE

D. ...............................................……………………......................................... con domicilio en .....................………..........., y D.N.I. nº ................................... en nombre propio o como ......................... (señalar las facultades de representación: administrador/a único, apoderado/a) en representación de la empresa ............................................................ con domicilio social en ......................................…………………………….............., y C.I.F nº ...............................

Y

D. ...............................................……………………......................................... con domicilio en .....................………..........., y D.N.I. nº ................................... en nombre propio o como ......................... (señalar las facultades de representación: administrador/a único, apoderado/a) en representación de la empresa ............................................................ con domicilio social en ..................................................., y C.I.F nº ...............................

DECLARAN

Que asumen el compromiso de constituirse formalmente en Unión Temporal de Empresas, con las participaciones respectivas de ........% y de ........% y que nombran representante o apoderado único de la unión con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo a D ............................………………………………………………………………..

Y como prueba de conformidad de esta declaración, que hacemos en ………….. a ....... de ....................... de ....................

Fdo: Fdo:

Sello de la empresa Sello de la empresa

ANEXO 8

MODELO DECLARACIÓN DE AUTENTICIDAD DE LAS COPIAS FACILITADAS POR LA EMPRESA

D./Dña........................…………....................…………………….……………… con domicilio en

....………................., calle .....................……..…………………………………………………….... y provisto/a

del DNI.............................. en nombre (propio, de la persona, entidad o empresa que

representa).....................………….............………..................... con domicilio a efectos de notificaciones

en.............................................,calle ...........................……………………......... CP .................... Tfno.

......................... y C.I.F. ............................

DECLARO:

Que en relación con las copias aportadas en el/los sobre/s …………….., del expediente de contratación de

………………………………………………………………………………………

.………………………………………………………………………………………………………... se trata de

copias auténticas de los originales, que serán facilitados al Ayuntamiento de Logroño para su comprobación,

en el caso de ser requeridos.

Y para que conste, a los efectos oportunos, firma la presente declaración responsable en _____________________ a _____ de ______________ de ____

ANEXO 9

MODELO DECLARACIÓN RESPONSABLE CUMPLIMIENTO CONDICIONES LEGALES PARA CONTRATAR CON LA ADMINISTRACIÓN D. .........................…………………………..........., con D.N.I. nº .....………............, en nombre propio o como ........……............... (señalar las facultades de representación: administrador/a único, apoderado/a) en representación de la empresa ..........………………………………...., con domicilio en ..........................................., C.I.F. Nº ....................... DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD Que cumple las condiciones establecidas legalmente para contratar con la Administración y se compromete, en el supuesto de ser propuesto como adjudicatario o en cualquier momento anterior a la adopción de la propuesta de adjudicación, a acreditar ante el órgano de contratación las referidas a:

Personalidad jurídica del empresario y, en su caso, su representación.

Clasificación de la empresa, en su caso, o requisitos de solvencia económica, financiera, técnica o profesional y/o habilitación profesional contenidos en la Condición 7ª de este Pliego.

Declaración responsable de no estar incurso en prohibición de contratar, según modelo que consta como ANEXO 12 de este Pliego.

Declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.(exigible solo a empresas extranjeras en el caso de que el contrato vaya a ejecutarse en España)

Y para que conste, a los efectos oportunos, firma la presente declaración responsable en Logroño, a .............. de .......................... de ............ .

Fdo.:

Sello de la empresa

ANEXO 10

MODELO DECLARACIÓN RESPONSABLE DE PERTENENCIA O NO A UN GRUPO DE EMPRESAS

D./Dña........................…………....................…………………….……………… con domicilio en

....………................., calle .....................……..…………………………………………………….... y provisto/a

del DNI.............................. en nombre (propio, de la persona, entidad o empresa que

representa).....................………….............………..................... con domicilio a efectos de notificaciones en

............................................., calle ...........................……………………......... CP .................... Tfno.

......................... y C.I.F. ............................

DECLARO:

(marcar el que proceda):

Que no pertenece a ningún grupo de empresas, según el art. 42 del Código de Comercio.

Que pertenece a un grupo de empresas, siendo la única que concurre a esta licitación.

Que pertenece a un grupo de empresas, de las cuales formulan proposición diferenciada en esta licitación las siguientes:

- …………………………………………………………………

- …………………………………………………………………

- …………………………………………………………………

Y para que conste, a los efectos previstos en el art. 86 del R.D. 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, firma la presente declaración responsable en _____________________ a _____ de ______________ de ____

Fdo.:

Sello de la empresa

ANEXO 11

MODELO PROPOSICION ECONOMICA Y RESTO DE CRITERIOS CUANTIFICABLES MEDIANTE LA MERA APLICACIÓN DE FORMULAS D. .........................…………………………..........., con D.N.I. nº .....………............, en nombre propio o como ........……............... (señalar las facultades de representación: administrador/a único, apoderado/a) en representación de la empresa ..........………………………………...., con domicilio en ..........................................., C.I.F. Nº ....................... DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD, 1. Que ofrece por la parcela objeto de licitación, descrita en el Anexo 2-…., y denominada Parcela

…………………………………………………………………….la cantidad de …………………………………………………………………………………………... euros, IVA EXCLUIDO, que significa un alza de ……………………………………………… euros, sobre el tipo de licitación señalado en el Pliego.

2. Que, en caso de resultar adjudicatario, procederá al pago de la parcela de la siguiente forma

(indicar únicamente la opción elegida)

a) Mediante un pago único.

b) Mediante pago aplazado (Condición 5ª 1.b del Pliego).

Y para que conste, a los efectos oportunos, firma la presente declaración responsable en Logroño, a .............. de .......................... de ............ .

Fdo.:

Sello de la empresa

ANEXO 12

MODELO DECLARACIÓN NO INCURRENCIA EN PROHIBICIONES PARA CONTRATAR Y DE ESTAR AL CORRIENTE DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y DE SEGURIDAD SOCIAL.

D. .................................…………………………………………………………………..........., con D.N.I. nº ................., en nombre propio o como ...............………........ (señalar las facultades de representación: administrador/a único, apoderado/a) en representación de la empresa ...............…………………………………………………………………..........., con domicilio en ......................................................... y C.I.F. Nº ....................... .

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD:

Que ni él, ni la empresa a la que representa, ni ninguno de sus miembros, se hallan incursos en ninguna de las prohibiciones para contratar con la Administración, relacionadas en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público

Que se halla al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias con la Hacienda estatal, autonómica y con el Ayuntamiento de Logroño, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 13 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, y con la Seguridad Social a tenor de lo previsto en el artículo 14 del Reglamento señalado, o, en su caso, que no tiene obligación de presentar las declaraciones o documentos a que se refieren los citados artículos.

Y para que conste, a los efectos oportunos, firma la presente declaración responsable en _____________________ a _____ de ______________ de ____

Fdo.:

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PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION DE …ño.es/expedientes/E030015/2490.pdf · 2016-10-20 · plazos 2º, 3º, 4º y 5º del precio aplazado y los intereses a abonar conforme