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PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES Y TÉCNICAS PARA LA
CONTRATACION DE LOS SERVICIOS DE ANÁLISIS DE VALORACIONES CATASTRALES DE
LOS INMUEBLES PROPIEDAD DEL GRUPO SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.
SITUADOS EN EL MUNICIPIO DE AVILÉS
CUADRO RESUMEN
A.- OBJETO
El objeto del contrato es la realización de los análisis necesarios para la valoración catastral de
los inmuebles propiedad del GRUPO SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.. (en adelante,
GRUPO SEPIDES) sitos en el municipio de Avilés según la nueva ponencia de valores del
Catastro.
Los trabajos y servicios se prestarán en tres fases:
- FASE 1: Análisis de la valoración catastral de los inmuebles y la elaboración de un informe
sobre las discrepancias detectadas y el impacto de las mismas en la nueva ponencia de valores
y en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (en adelante IBI).
- FASE 2: Presentación de recursos en caso de discrepancias.
- FASE 3: En caso de obtener la corrección en las valoraciones, solicitar en su caso, la
devolución de los ingresos indebidos de los recibos del IBI.
B. PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN (EXCLUIDO IVA)
EN LETRA Los honorarios ascenderán a:
FASE 1 Y FASE 2: El importe de la retribución variable se determinará como el 50% de la
cuantía que resulte de: (Vc1 – Vc2) x Tipo 2, siendo:
Vc1: El valor catastral que figure en la Notificación de Valores en la nueva ponencia.
Vc2: El valor catastral resultante tras las correspondientes reclamaciones.
Tipo 2: El tipo de gravamen vigente en la fecha de comunicación del nuevo valor.
FASE 3: El importe de la retribución variable se determinará como el 10% de la devolución de
los importes indebidamente cobrados de los IBI´S girados en ejercicios anteriores, obtenidos
tras la solicitud de devolución de ingresos indebidos.
C. PLAZO DE EJECUCIÓN
FASE 1: 20 días hábiles desde la firma del encargo formal de los trabajos y la obtención de la
documentación necesaria que se refleja en el documento.
FASE 2 Y 3: Se estará a lo fijado por las correspondientes tramitaciones administrativas.
D. FECHA DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS
8 DÍAS NATURALES DESDE LA FECHA DE PUBLICACIÓN EN EL PERFIL DEL CONTRATANTE
E. DOMICILIO Y TELÉFONO
SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.
C/ VELAZQUEZ, 130 BIS – 7ª PLANTA
28006 MADRID
www.sepides.es
Teléfono de información: 91 396 49 26
Att: José Manuel Gómez Merino ([email protected])
F. VALIDEZ DE LA OFERTA
Plazo de mantenimiento de la oferta: 6 meses
G. MEDIOS HUMANOS Y MATERIALES ADSCRITOS AL CONTRATO
Según lo especificado en el apartado “declaración de personal”, el Anexo nº 2 de este Pliego.
H. FORMAS Y CONDICIONES DE PAGO
Según lo especificado en la cláusula III.3.4 de este Pliego.
I. ADMISIÓN DE VARIANTES
No
J. PONDERACIÓN TÉCNICO/ECONÓMICA
Ponderación técnica: PT =35% Ponderación económica: PE= 65%
K. APERTURA DE OFERTAS
Las ofertas se abrirán en el día y hora que se señale en el anuncio.
L. CONSULTA DEL PLIEGO
En el perfil del Contratante: www.sepides.es
ÍNDICE
I. ELEMENTOS ..............................................................................................................................1
• I.1. Objeto............................................................................................................................1
• I.2. Presupuesto base de licitación ...................................................................................1
• I.3 Plazo de ejecución del Contrato .................................................................................2
• I.4 Requisitos de los licitadores.......................................................................................2
I.4.1. Capacidad para contratar .......................................................................................2 I.4.2. Capacidad económica, financiera y técnica. ............................................................2
II. ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO..............................................................................................3
• II.1. Procedimiento de adjudicación..................................................................................3
• II.2. Plazo, lugar y forma de presentación de las proposiciones.....................................3
II.2.1 Plazo......................................................................................................................3 II.2.2 Lugar .....................................................................................................................3 La documentación habrá de ser entregada en las dependencias u oficinas expresadas a continuación, dentro del plazo señalado en la convocatoria de licitación........................3 II.2.3 Formato.................................................................................................................4 II.2.4 Forma de presentación y contenido de la proposición ...........................................4
• II.3 Forma de adjudicación................................................................................................8
• II.4 Criterios de valoración..............................................................................................10
II.4.1 Evaluación de la oferta técnica.............................................................................10 II.4.2. Evaluación de la Oferta Económica.....................................................................11 II.4.3. Evaluación Global de las Ofertas: ........................................................................12
• II.5 Propuesta de adjudicación ..........................................................................................13
• II.6 Adjudicación...............................................................................................................14
• II.7. Obligaciones previas a la formalización del contrato ..............................................14
III. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.........................................................................................14
• III.1 Documentación de formalización.............................................................................14
• III.2 Régimen jurídico del contrato ..................................................................................15
• III.3 Obligaciones del Adjudicatario.................................................................................15
III.3.1 Obligación de ejecución de los trabajos ...........................................................15 III.3.2 Obligaciones laborales y sociales, responsabilidad y cobertura de riesgos ......15 III.3.3 Precio..............................................................................................................16 III.3.4 Forma de Pago ................................................................................................16
IV. CESIONES Y SUBCONTRATACIONES ......................................................................................17
V. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO ...............................................................................................17
VI. FUERO .....................................................................................................................................18
VII. CONFIDENCIALIDAD...................................................................................................18
VIII. SUBSANACIÓN DE ERRORES ......................................................................................21
ANEXO 1 - MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE Y JURADA.............................................22
ANEXO 2 DECLARACIÓN DE PERSONAL QUE INTERVENDRÁ EN LOS TRABAJOS .....................23
ANEXO 3 - RELACIÓN DE TRABAJOS SIMILARES REALIZADOS ..................................................24
ANEXO 4 - PROPOSICIÓN ECONÓMICA .......................................................................................25
1
I. ELEMENTOS
I.1. Objeto
El objeto del contrato es la realización de un análisis de la valoración
catastral actual de los inmuebles propiedad del GRUPO SEPIDES, según la
nueva ponencia de valores, con el objeto de detectar las posibles
discrepancias o errores con la finalidad de proceder a la presentación del
correspondiente escrito de solicitud de “subsanación de discrepancias” o
“recurso de reposición”, que permita rectificar los valores, así como, en su
caso, a la posterior solicitud de devolución de los ingresos indebidos en
caso de la obtención de la minoración de dichos valores.
Para la realización de dicho análisis, SEPIDES entregará con anterioridad
a la firma del contrato, toda la documentación necesaria de los inmuebles
de manera exclusiva al ADJUDICATARIO, debiendo el apoderado de éste
previamente firmar una declaración comprometiéndose a cumplir
estrictamente las obligaciones de confidencialidad prevista en la cláusula
VII del pliego.
Además del contenido del presente Pliego, revestirán carácter contractual
los siguientes documentos:
q Proposición Técnica (Memoria Técnica).
q Presupuesto del Adjudicatario (Proposición Económica).
I.2. Presupuesto base de licitación
El presupuesto base de licitación asciende a la cantidad expresada en el
apartado correspondiente del cuadro resumen de este pliego, cantidad
que no incluye el Impuesto sobre el valor añadido (IVA).
2
I.3 Plazo de ejecución del Contrato
Para la fase 1 el plazo de ejecución de los trabajos será de 25 días desde la
firma del contrato y la obtención de la documentación necesaria.
Para las fases 2 y 3 se estará a lo fijado por las correspondientes
tramitaciones administrativas.
I.4 Requisitos de los licitadores
I.4.1. Capacidad para contratar
Estarán facultadas las personas naturales o jurídicas, españolas o
extranjeras, que, teniendo plena capacidad de obrar, no se encuentren
incursas en alguna de las prohibiciones de contratar establecidas en el
artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, texto refundido de la
LCSP (TRLCSP).
Cada licitador presentará una sola proposición, y no podrá suscribir
ninguna propuesta en agrupación temporal con otros si lo ha hecho
individualmente, ni figurar en más de una unión temporal. La
contravención de lo anterior impedirá la admisión de todas las propuestas
que suscriba.
Se efectuará la comprobación pertinente al examinar la documentación
administrativa requerida a los licitadores, en el sobre 1, sin perjuicio del
derecho del adjudicador a hacerlo en cualquier otro momento previo o
posterior a la adjudicación del contrato.
I.4.2. Capacidad económica, financiera y técnica.
La admisión a la licitación requerirá la previa acreditación de la capacidad
económica, financiera y técnica necesaria para la ejecución del contrato.
Se resolverá sobre la posesión de este requisito por cada uno de los
licitadores, sobre la base de la documentación que, según los casos, debe
incluirse con esta finalidad en el sobre nº 1 indicado en el apartado II.2 de
este pliego.
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II. ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO
II.1. Procedimiento de adjudicación
El contrato objeto de este Pliego se adjudicará mediante procedimiento
abierto mediante varios criterios de adjudicación, regulado en el
TRLCSP y demás normativa que le sea de aplicación.
II.2. Plazo, lugar y forma de presentación de las proposiciones
II.2.1 Plazo
Las proposiciones se presentarán dentro del plazo señalado en la
convocatoria de la licitación.
II.2.2 Lugar
La documentación habrá de ser entregada en las dependencias u
oficinas expresadas a continuación, dentro del plazo señalado en la
convocatoria de licitación.
La dirección donde se realiza la entrega es:
C/ Velázquez, 130 bis – 7ª Planta
28006-Madrid
Cuando las proposiciones se envíen por correo, el licitador deberá
justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y
anunciar al Órgano de Contratación la remisión de la oferta mediante fax
o telegrama en el mismo día. También podrá anunciarse por correo
electrónico (lsese@sepides).
En caso de efectuarse el anuncio del envío por correo mediante fax, se
dirigirá al número 91 396 10 55.
Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la
documentación si es recibida con posterioridad a la fecha y hora de la
terminación del plazo señalado en el anuncio.
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Transcurridos, no obstante, diez (10) días siguientes a la indicada fecha
sin haberse recibido la documentación, ésta no será admitida en ningún
caso.
II.2.3 Formato
Para la presentación de los diversos documentos previstos en la
asistencia, se tendrán en cuenta las siguientes normas:
1.- Documentación escrita:
- Tamaño DIN A-4
2.- Documentación gráfica:
- Se utilizarán según las necesidades, los formatos DIN A-0, DIN A-1, DIN
A-2, DIN A-3, DIN A-4.
- Preferentemente se utilizará un sólo formato salvo casos justificados.
- Toda la documentación gráfica se entregará plegada en formato DIN A-4.
II.2.4 Forma de presentación y contenido de la proposición
Para participar en el procedimiento, el licitador deberá presentar,
dentro del plazo señalado en la convocatoria de licitación TRES (3)
SOBRES, cerrados, de forma que se garantice el secreto de su contenido,
con la documentación que se especifica a continuación, indicando en
cada uno de ellos el título del mismo, la licitación a la que concurre,
nombre, apellidos de quien firme la proposición y el carácter con que lo
hace, así como un domicilio, teléfono, e-mail y fax a efectos de
notificaciones, todo ello de forma legible. Toda la documentación deberá
ser remitida en castellano.
El contenido de los sobres deberá ordenarse conforme al índice que se
establece en el presente pliego.
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El sobre 1 contendrá, bajo la denominación de “Documentación
Administrativa y proposición Técnica”:
1. Carta de presentación de la empresa.
2. Acreditación de que el licitador no está incurso en ninguna de las
prohibiciones contenidas en el art. 60 del TRLCSP.
3. Documentos que acreditan la solvencia económica, financiera y
técnica del licitador.
1. Carta de presentación de la empresa.
Carta de presentación de la empresa, suscrita por el representante
legítimo de la empresa o persona con poderes bastantes al efecto.
2. Acreditación de que el licitador no está incurso en ninguna de las
prohibiciones contenidas en el art. 60 del TRLCSP
Este aspecto se acreditará mediante la presentación de una declaración
responsable debidamente firmada por el licitador o su representante que
incluirá la manifestación de hallarse al corriente del cumplimiento de las
obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las
disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de
tal requisito deba presentarse, antes de la adjudicación, por el empresario
a cuyo favor se vaya a efectuar ésta. Adjuntamos un modelo como Anexo
nº 1.
3. Documentos que acreditan la solvencia económica, financiera y
técnica del licitador.
3.1 La solvencia económica y financiera se acreditará mediante la
entrega de al menos dos de los siguientes documentos:
* Declaraciones apropiadas de entidades financieras.
* Tratándose de personas jurídicas, las cuentas anuales
presentadas en el Registro Mercantil o en el Registro
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oficial que corresponda. Los empresarios no obligados a
presentar las cuentas en Registros oficiales podrán
aportar, como medio alternativo de acreditación, los
libros de contabilidad debidamente legalizados.
* Declaración sobre el volumen global de negocios y, en su
caso, sobre el volumen de negocios en el ámbito de
actividades correspondiente al objeto del contrato,
referido como máximo a los tres últimos ejercicios
disponibles en función de la fecha de creación o de inicio
de las actividades del empresario, en la medida en que se
disponga de las referencias de dicho volumen de negocios.
3.2. La solvencia técnica se acreditará con la siguiente
documentación:
1. Declaración de personal.
2. Experiencia.
1. Declaración de personal
Declaración firmada por el licitador de la relación de personal que se
compromete a adscribir al contrato, adjuntando “curriculum vitae” o
historial profesional, haciendo constar si su dedicación será
completa o a tiempo parcial.
La acreditación de este requisito de la solvencia técnica se
determinará según los criterios especificados en el Anexo nº 2.
Las titulaciones académicas requeridas tendrán que tener relación
directa con el objeto y la actividad del contrato.
Todo el personal adscrito como equipo humano estará a disposición
del adjudicador durante el desenvolvimiento de todos los trabajos,
para las reuniones y consultas que se estimen pertinentes.
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2. Experiencia
Relación suscrita por un responsable legal de la empresa en la que se
recojan los principales trabajos similares realizados en los últimos
tres años, según Anexo nº 3.
8 La falta de presentación de cualquiera de los documentos que deben
incluirse en el sobre 1, o la falta de adecuación a lo que se pide, que no
se consideren defectos materiales subsanables, será, por sí sola, causa
de exclusión del procedimiento.
No obstante lo anterior, la aportación del certificado de Registro oficial
de licitadores y empresas clasificadas, eximirá respecto de los extremos
en él mismos inscritos, a los licitadores de la obligación de presentar la
documentación prevista en el apartado 3.
El sobre 2 contendrá, bajo la denominación de “Proposición Técnica”, una
descripción detallada de las actuaciones a llevar a cabo para el desarrollo de
los trabajos y que compondrá los siguientes documentos acreditativos:
1. Memoria Técnica.
2. Plazo de Ejecución de los trabajos.
1. Memoria Técnica
El licitador presentará una Memoria Técnica que de forma clara y concisa
explique la metodología de los trabajos a realizar y el alcance de los
mismos.
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2. Plazo de Ejecución de los trabajos
Se indicarán los plazos de realización de los trabajos.
El sobre 3, bajo la denominación de “Proposición Económica”, contendrá el
impreso que se incluye en el Anexo nº 4 de este pliego debidamente
cumplimentado, con sujeción estricta al formato de dicho modelo.
En la proposición deberá indicarse, como partida independiente, el importe
del Impuesto sobre el Valor Añadido que deba ser repercutido.
Se podrá rechazar aquellas propuestas que no se ajusten a lo solicitado, las
que tengan omisiones, errores o tachaduras, que impidan conocer todo
aquello que se considera fundamental para considerar la oferta.
Cada licitador únicamente podrá presentar una sola proposición económica y
ésta contendrá una única oferta. Tampoco podrá suscribir una propuesta en
unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurando en otra
unión temporal. La contravención de esta prohibición dará lugar a la
inadmisión de todas las ofertas incursas en duplicidad.
No se admitirán propuestas económicas en las que el precio anual exceda del
“Presupuesto base de licitación” fijado en el apartado B del cuadro de
características. El incumplimiento de esta Norma implicará la eliminación
automática de la empresa o empresas concursantes, que quedarán ya
excluidas de la Propuesta de Adjudicación.
II.3 Forma de adjudicación
Una vez recibidas las ofertas, se analizará la documentación presentada en el
sobre 1.
Si se observasen defectos y omisiones subsanables en la documentación
presentada, o se precisasen aclaraciones o documentación complementaria,
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se concederá un plazo no superior a dos (2) días hábiles para que el licitador
subsane el error o indique las aclaraciones requeridas o presente la
documentación complementaria.
Una vez analizada la documentación señalada en los párrafos anteriores, y
subsanados, en su caso, los defectos y omisiones o presentadas las
aclaraciones o documentación complementaria requerida, se determinarán
los licitadores que se ajustan a los criterios de selección de la presente
contratación, con pronunciamiento expreso sobre los admitidos a la
licitación, los rechazados y sobre las causas de su rechazo. Se comunicará a
las empresas la admisión o rechazo.
Las empresas eliminadas en esta fase de admisión previa no serán
consideradas a ningún efecto en el resto del proceso de adjudicación.
Finalizada dicha fase, se procederá a la apertura del sobre nº 2, presentado
por los licitadores previamente admitidos.
Se comprobará la inclusión de toda la documentación solicitada y su
contenido será objeto de estudio y valoración, ponderando los criterios que
se señalan a continuación, pudiendo recabar cuantos informes técnicos se
estimen convenientes o bien el asesoramiento de los técnicos que al objeto se
designen.
Una vez realizado el estudio y valoración, se determinarán los licitadores
cuya propuesta técnica haya superado los criterios fijados en la presente
contratación, con pronunciamiento expreso sobre los admitidos a la oferta
con calidad técnica suficiente, y los no admitidos por calidad técnica
insuficiente.
A todos ellos, se les comunicará la admisión o rechazo.
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Las ofertas que correspondan a las proposiciones calificadas como
técnicamente insuficientes quedarán excluidas del procedimiento de
adjudicación del contrato. El sobre nº 3 que las contenga no podrá ser abierto
y será devuelto cerrado a los licitadores. En el día que se señale en el anuncio
de licitación se procederá en acto público a la apertura del sobre nº 3.
Las proposiciones económicas se valorarán conforme a lo dispuesto en el
apartado siguiente.
Se levantará acta de todo ello, en la que se contendrán las cantidades
ofertadas.
II.4 Criterios de valoración
De acuerdo con lo establecido en el artículo 150 del TRLCSP, se procederá a
continuación a enumerar los criterios directamente vinculados al objeto del
contrato a los que se ajustará la adjudicación del procedimiento.
II.4.1 Evaluación de la oferta técnica
Para valorar la oferta técnica de una Propuesta se analizarán y puntuarán los
aspectos de la misma que se relacionan en orden decreciente seguidamente:
CRITERIO PUNTUACIÓN
MÁXIMA
a) Memoria Técnica 80
b) Plazo de ejecución de los trabajos 20
TOTAL VALORACIÓN TÉCNICA 100 puntos
Las ofertas de los licitadores admitidos quedarán encuadradas en dos
intervalos:
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? Ofertas con calidad técnica insuficiente: aquéllas cuya
valoración técnica (VT) sea inferior a 60 puntos, o hayan
obtenido una valoración inferior al 50% en alguno de los
criterios de valoración.
? Ofertas con calidad técnica suficiente: aquéllas cuya
valoración técnica (VT) sea superior o igual a 60 puntos y
superior al 50% en todos los criterios de valoración.
Las ofertas situadas en el intervalo de calidad técnica insuficiente no serán
tomadas en consideración, de manera que, en el caso de no existir ofertas en el
otro intervalo, se procederá a declarar desierto el procedimiento.
Se puntuará el contenido y desarrollo de los trabajos a realizar, la justificación
de la metodología indicada para la ejecución de los trabajos, su coherencia y el
buen conocimiento de los problemas a resolver.
II.4.2. Evaluación de la Oferta Económica
Para obtener las puntuaciones económicas (PE) de las ofertas se procederá
de la siguiente forma:
Se entenderá que incurren presuntamente en valores anormales o
desproporcionados, aquellas ofertas cuya baja supere en 10 puntos
porcentuales a la baja media.
En este supuesto, se requerirá a los licitadores que aporten, en el plazo de
tres días, un informe justificativo, si lo desean, en relación con el precio
ofertado. Si no es aportado el citado informe en el plazo establecido, la
oferta será automáticamente considerada como valores anormales o
desproporcionados de forma firme.
En otro caso, el adjudicador se reserva el derecho de decidir libremente
sobre la admisibilidad o no de la oferta, en función del informe recibido del
licitador, las específicas características del expediente y otros elementos
que resulte oportuno considerar.
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A las ofertas no incursas en valores anormales o desproporcionados se les
asignará la puntuación obtenida de la siguiente forma:
A) Si la baja porcentual de la oferta (B) es igual o inferior a la baja porcentual media (BM).
B Puntuación = 90 x ---------- BM
B) Si la baja porcentual de la oferta (B) es superior a la baja porcentual media (BM). B-BM Puntuación = 90 +10 x (----------------) 100-BM
Siendo en todo caso la puntuación máxima de 100 puntos.
Se entiende por baja de una oferta, la diferencia entre el presupuesto base
de licitación y el presupuesto de la oferta correspondiente, en tanto por
ciento. La puntuación económica se redondeará al segundo decimal.
Importe de Licitación – Importe de la Oferta Baja porcentual de la oferta (B) =--------------------------------------------------X 100 Importe de Licitación
II.4.3. Evaluación Global de las Ofertas:
La puntuación global (PG) de las ofertas se calculará con arreglo a la
siguiente fórmula:
PG = 0,35 x PT + 0,65 x PE
Siendo:
§ PT = “puntuación técnica”
§ PE = “puntuación económica”
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II.5 Propuesta de adjudicación
En el caso de igualdad entre dos o más licitadores, desde el punto de vista
de los criterios objetivos que sirven de base para la adjudicación, será
preferida aquélla de mayor puntuación técnica y, en caso de igualdad de
puntuación técnica será preferida la proposición presentada por aquella
empresa que en el momento de acreditar la solvencia técnica, tenga en su
plantilla mayor numero de trabajadores minusválidos, siempre que ese
numero no sea inferior al 2% de la misma.
Una vez analizadas las proposiciones, la mesa de contratación por
delegación del Órgano de Contratación clasificará, por orden decreciente,
las proposiciones presentadas y que no hayan sido declaradas
desproporcionadas o anormales conforme a los criterios de adjudicación
señalados en la cláusula II.4.
La Mesa de contratación requerirá al licitador que haya presentado la oferta
económicamente más ventajosa para que, dentro del plazo de diez días
hábiles, a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el
requerimiento, presente la documentación que acredite su personalidad y
capacidad para contratar, así como la justificativa de hallarse al corriente en
el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la seguridad social.
De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo
señalado, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose
en ese caso a recabar la misma documentación al licitador siguiente, por el
orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas.
La Mesa de Contratación elevará al Órgano de Contratación su propuesta de
adjudicación junto con el acta de la sesión.
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II.6 Adjudicación
El Órgano de contratación adjudicará el contrato dentro de los cinco días
hábiles siguientes a la recepción de la documentación.
La adjudicación será notificada a los candidatos, mediante fax o cualquier
otro procedimiento que deje constancia de su recepción, y
simultáneamente, se publicará en el perfil de contratante.
II.7. Obligaciones previas a la formalización del contrato
En el caso de que los trabajos fueran adjudicados a una unión temporal de
empresas, deberán éstas acreditar la constitución de la misma en escritura
pública, dentro del plazo otorgado para la formalización del contrato, y
N.I.F. asignado a la Unión Temporal, así como la designación de la persona
que, en calidad de gerente único o apoderado de ésta, actuará en su
representación.
III. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO
III.1 Documentación de formalización
El adjudicatario queda obligado a suscribir, dentro del plazo de QUINCE
(15) DÍAS HABILES, a contar desde el siguiente a la notificación de la
adjudicación, el correspondiente documento de formalización del
contrato.
A este acto, concurrirá el Adjudicatario o su representante y, cuando el
representante sea persona distinta del firmante de la proposición
económica, poder bastante vigente otorgado por el Adjudicatario.
En caso de que, por causas imputables al adjudicatario, no se
formalizara el contrato, se podrá acordar la resolución del compromiso
derivado de la adjudicación de los trabajos objeto del presente pliego.
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III.2 Régimen jurídico del contrato
El contrato que se suscriba tendrá carácter privado, quedando sometido
al TRLCSP y disposiciones complementarias, a la normativa comunitaria,
al presente pliego de cláusulas administrativas particulares y técnicas
con la documentación que se detalla en el apartado I.1 del mismo.
III.3 Obligaciones del Adjudicatario.
III.3.1 Obligación de ejecución de los trabajos
El adjudicatario se obliga a ejecutar los trabajos correspondientes en la
forma establecida en el presente pliego y demás documentos
integrantes del contrato.
El Adjudicatario deberá cumplir estrictamente, toda normativa legal
aplicable a los trabajos.
III.3.2 Obligaciones laborales y sociales, responsabilidad y
cobertura de riesgos
El adjudicatario está obligado al cumplimiento de las disposiciones
vigentes en materia laboral, de Seguridad Social y de Seguridad y Salud
en el trabajo.
El adjudicatario asume directamente cuantas responsabilidades de todo
orden deriven de las obligaciones que le impone este pliego y, en general,
las que guarden relación con la ejecución de los trabajos, comprendidas
las responsabilidades a terceros.
El adjudicatario se obliga a cumplir, respecto del adjudicador, y respecto
de los trabajos y en relación con el objeto del presente contrato, con todas
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sus obligaciones legales como Empresario, cualesquiera que sean éstas y
muy especialmente las de carácter laboral.
Será a cargo exclusivo del adjudicatario el coste íntegro del personal
necesario para los trabajos, salarios, dietas, cargas sociales y fiscales
personales y societarias, transporte, alojamiento y manutención en su
caso, etc. El adjudicatario exhibirá y entregará copia al adjudicador del
justificante de pagos de la Seguridad Social del personal que trabaja
junto con el TC2 de la empresa, indicando los empleados que ese mes
han participado en los trabajos; así como del abono de los salarios y del
abono de los tributos directos o indirectos relacionados con los trabajos
o su personal. Sin perjuicio de lo anterior, el adjudicador podrá exigir, en
cualquier momento al adjudicatario, los documentos justificativos de
estar dado de alta en la Seguridad Social, relativos a cualquier
trabajador que se encuentre en los trabajos objeto de este contrato,
obligándose en este acto el adjudicatario a entregar tales documentos en
un plazo no superior a 5 días naturales a contar desde la petición.
III.3.3 Precio
El precio del contrato será el que resulte de la adjudicación del mismo,
más la cantidad correspondiente al Impuesto sobre el Valor Añadido
vigente y demás tributos de cualquier índole que sean de aplicación.
III.3.4 Forma de Pago
Los honorarios se facturarán una vez se hayan resuelto a favor de la
propiedad las Reclamaciones y/o Recursos interpuestos así como, se
hayan obtenido los ingresos indebidos solicitados.
El pago se realizará mediante transferencia bancaria con vencimiento a
TREINTA (30) DÍAS fecha factura.
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IV. CESIONES Y SUBCONTRATACIONES
El adjudicatario no podrá ceder o transferir el contrato a un tercero, en su
totalidad o en parte, ni ceder un interés cualquiera incluido en el contrato, sin la
autorización escrita del adjudicador.
Todas las subcontrataciones parciales deberán contar con la autorización del
adjudicador, que a su vez podrá rehusarla dentro de los QUINCE (15) DÍAS
siguientes a la comunicación por el adjudicatario. Esta autorización no eximirá
al adjudicatario de ninguna de sus obligaciones contractuales. El adjudicatario
será responsable de todas las acciones, deficiencias o negligencias de sus
subcontratistas y de sus agentes, empleados y obreros y trabajos realizados, así
como del cumplimiento por los subcontratistas de las obligaciones legales en
materia laboral, seguridad social, seguridad e higiene en el trabajo en la misma
medida que para su propio personal o trabajos realizados. Nada de lo contenido
en este contrato se entenderá que establece un vínculo o relación entre el
adjudicador y los subcontratistas.
V. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Son causas de resolución del contrato:
El incumplimiento de las recíprocas obligaciones contenidas en el Contrato,
en los términos establecidos en el Art. 1.124 del Código Civil, y en particular:
a) Cuando a juicio del adjudicador, los procedimientos y medios utilizados
no se ajustasen a los previstos en el Contrato y el adjudicatario no
aceptara reemplazarlos.
b) La extinción de la personalidad jurídica del adjudicatario.
c) El mutuo acuerdo de las partes con los efectos que en el mismo se
establezcan.
d) Cualquier otra causa recogida en este contrato.
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La resolución por la causa a) es potestativa del adjudicador.
La resolución del contrato por cualquiera de las causas antes dichas, a
excepción del mutuo acuerdo, dará derecho, en todo caso, al adjudicador, a una
indemnización por daños y perjuicios, además de la penalidad, en su caso,
establecida en el contrato.
El adjudicador podrá comunicar al adjudicatario, mediante carta notarial, su
voluntad de resolver unilateralmente el contrato basándose en cualquiera de
las causas previstas en esta estipulación. Los motivos expuestos serán
considerados como reconocidos por la otra parte, salvo protesta por la misma
de igual forma y en el plazo de DIEZ (10) DÍAS a contar desde la recepción de la
comunicación antes citada.
VI. FUERO
Toda cuestión o divergencia que pueda suscitarse en relación con el
cumplimiento de las cláusulas del presente pliego, será sometida a los
Juzgados y Tribunales de Madrid con renuncia expresa de los firmantes a
cualquier otro Tribunal.
VII. CONFIDENCIALIDAD
* El adjudicatario queda obligado a tratar de forma confidencial y reservada la información recibida, así como a tratar los datos conforme a las instrucciones y condiciones de seguridad que dicte el responsable del
contrato.
* El adjudicatario deberá respetar el carácter confidencial de aquella información a la que tenga acceso con ocasión de la ejecución del contrato a la que se le haya dado el referido carácter o que, por su propia
naturaleza, deba ser tratada como tal y estará obligado a guardar sigilo respecto a los datos o antecedentes que, no siendo públicos o notorios,
estén relacionados con el objeto del contrato, de los que tenga
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conocimiento con ocasión del mismo, durante la vigencia del contrato y
los cinco años posteriores al vencimiento de éste en los términos del artículo 124.2 de la LCSP.
* El adjudicatario no podrá utilizar para sí ni proporcionar a terceros dato
alguno de los trabajos contratados ni publicar, total o parcialmente, el
contenido de los mismos sin autorización escrita del órgano de contratación.
* El adjudicatario adquiere, igualmente, el compromiso de la custodia fiel y
cuidadosa de la documentación que se le entregue para la realización del
trabajo y, con ello, la obligación de que ni la documentación ni la información que ella contiene o a la que acceda como consecuencia del trabajo llegue, en ningún caso, a poder de terceras personas.
* El órgano de contratación no podrá divulgar la información facilitada por
los empresarios que éstos hayan designado como confidencial, carácter que afecta, en particular, a los secretos técnicos o comerciales y a los aspectos confidenciales de las ofertas.
A estos efectos, el adjudicatario podrá designar como confidenciales
alguno o algunos de los documentos aportados, circunstancia que deberá reflejarse claramente (sobreimpresa, al margen o de cualquier otra forma) en el propio documento señalado como tal.
* Como efecto de la adjudicación del presente contrato, el adjudicatario
quedará obligado al cumplimiento de lo establecido en la Ley Orgánica
15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), por lo que como consecuencia de la celebración del
mismo, el adjudicatario adquiere la condición de Encargado de Tratamiento, y queda obligado a guardar la más estricta confidencialidad sobre los datos o información a la que pueda tener acceso como
consecuencia de prestación del servicio.
El acceso del adjudicatario a los datos de carácter personal contenidos en los ficheros del adjudicador para la prestación del servicio objeto del contrato, no tendrá la consideración legal de comunicación o cesión de
datos a efectos de la LOPD, sino de acceso por cuenta de terceros
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conforme a lo previsto en el Artículo 12 de la LOPD. Por lo que como
consecuencia, el adjudicatario queda obligado específicamente a:
Utilizar los datos de carácter personal a los que tuviese accesos para los exclusivos fines de la ejecución del presente contrato.
Adoptar las medidas de índole técnica y organizativa necesarias establecidas en el Artículo 9 de la LOPD y desarrolladas
reglamentariamente en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la LOPD (RDLOPD), aplicando de esta manera, las medidas de seguridad del nivel que
correspondan en función del tipo de datos a tratar conforme al contenido del Artículo 81 del RDLOPD.
Mantener la más absoluta confidencialidad sobre los datos personales a los que pueda tener acceso para la prestación objeto del contrato así como
sobre los que resulten de su tratamiento cualquiera que sea el soporte en el que se hubieren obtenido.
No comunicar o ceder los datos del fichero a otras entidades, ni siquiera para su conservación, salvo que en el contrato de prestación de servicios
se detalle lo contrario, en cuyo caso, dichas entidades se verán sometidas a las mismas reglas de protección de datos y confidencialidad que el Encargado de Tratamiento.
Comunicar al personal, que pudiera intervenir en cualquier fase del tratamiento, el deber de guardar secreto profesional sobre los datos de
carácter personal que conozca o a los que tenga acceso en ejecución del contrato, obligándose de igual manera a hacer cumplir las medidas de
seguridad. Destruir o devolver al adjudicador, según las instrucciones que al respecto
se den, una vez cumplida la prestación contractual, los datos de carácter personal eventualmente tratados y los soportes o documentos en que
consten los mismos, sin conservar copia alguna de aquellos. La infracción de estos deberes por parte del adjudicatario, será calificada
como grave y será causa de resolución del contrato, sin perjuicio de la
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responsabilidad de índole civil, penal o administrativa que corresponda
con arreglo a la legislación vigente, respondiendo, en todo caso éste, como Responsable del Fichero, sobre los daños y perjuicios que en materia de
protección de datos, se deriven del incumplimiento de las mismas. Estas obligaciones que se extienden durante la ejecución del contrato,
seguirán vigentes una vez que el contrato haya finalizado o haya sido resuelto.
* La infracción de estos deberes por parte del adjudicatario generará,
además de responsabilidad contractual, la responsabilidad de índole civil,
penal o administrativa que corresponda con arreglo a la legislación vigente. En todo caso, el adjudicatario será responsable de los daños y perjuicios que se deriven del incumplimiento de esta obligación.
El adjudicatario deberá respetar el carácter confidencial de aquella
información a la que tenga acceso con ocasión de la ejecución del contrato
a la que se le hubiese dado el referido carácter en el contrato, o que por su
propia naturaleza deba ser tratada como tal.
Este deber se mantendrá durante un plazo de cinco años desde el
conocimiento de esta información, salvo que el contrato establezca un
plazo mayor.
Asimismo, el adjudicador no divulgará la información facilitada por los
empresarios que éstos hayan designado como confidencial; este carácter
afecta, en particular, a los secretos técnicos o comerciales y a los aspectos
confidenciales de las ofertas.
VIII. SUBSANACIÓN DE ERRORES
Todas las aclaraciones o subsanaciones de errores detectados durante el
período de licitación serán publicados en el perfil del contratante:
www.sepides.es.
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ANEXO 1 - MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE Y JURADA D. …………………, mayor de edad, con domicilio en …………… provincia de …………….. c/ ………………….. núm. ……….. con D.N.I. núm. ………………….. , en nombre y representación de …………………, con C.I.F. nº ……………, y con domicilio social en …………… provincia de …………. C/ ………………………. Núm. ……………………….
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD:
1) Que ni la empresa ni sus administradores y representantes están
incursos en las prohibiciones para contratar recogidas en el artículo
60 del TRLCSP.
2) Que la empresa está al corriente de sus obligaciones tributarias y la
seguridad social.
Lo que declara responsablemente en ……………, a … de …………… de 2012
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ANEXO 2 DECLARACIÓN DE PERSONAL QUE INTERVENDRÁ EN LOS TRABAJOS
Apellidos y Nombre
Función
Titulación .................................. .................................. ...................................
.......................
.......................
........................
......................
......................
...................... ................................... .................................... ....................................
........................
........................
.........................
......................
.....................
...................... .................................. ..................................
........................
......................... ............................................
El equipo de trabajo estará compuesto al menos por un arquitecto y un abogado.
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ANEXO 3 - RELACIÓN DE TRABAJOS SIMILARES REALIZADOS
Cliente Denominación
del contrato
Destinatario
(Público/Privado)
Objeto
del
contrato
Lugar
de
ejecución
Fechas
Inicio/fin
Importe
del contrato
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ANEXO 4 - PROPOSICIÓN ECONÓMICA
D............................................................., domiciliado en ...................................., provincia de ................................., calle ..............................................., número.......... con Documento Nacional de Identidad número............................, actuando en nombre ..............................(propio o de la Empresa que representa. En caso de que el firmante actúe como Director, Apoderado, etc., de una Empresa o de un tercero, hará constar claramente el apoderamiento o representación), enterado de las condiciones y requisitos iniciales que se exigen para la adjudicación mediante Procedimiento Abierto con varios criterios de adjudicación del CONTRATO DE SERVICIOS DE ANÁLISIS DE VALORACIONES CATASTRALES DE LOS INMUEBLES PROPIEDAD DEL GRUPO SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A. SITUADOS EN EL MUNICIPIO DE AVILES se compromete a ejecutar al contrato de referencia con arreglo a la siguiente proposición económica: FASE 1 Y 2: ……. % de la cuantía que resulte de (VC1-VC2) * TIPO 2
FASE 3: …. % de la devolución de los importes indebidos cobrados de los IBI´S girados en el ejercicio anterior, obtenidos tras la solicitud de devolución de ingresos indebidos.
.........................., a ........ de ........................de 2012
